Проект відкоригований ФОП Мартинюк Н. І. (м. Львів, вул. Рудакі, 3А, головний архітектор проекту – Мартинюк Т. В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 001736 від 31.07.2013) на підставі:

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ
ZP01:5411-7821-2548-8044;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 10.09.2021 № 785, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4099-7854-1316-6566;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи АТ “Львівгаз” від 29.10.2021 № 790 ТУп-2526-1021, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4887-4327-1248-8681;

- технічних умов на приєднання водопостачання та водовідведення ЛМКП «Львівводоканал» № ТУ 400 від 19.10.2021, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4885-3135-6555-8069;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 15.11.2021 № ТУ003968-151121-1-12-70-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4889-0849-2433-1896 ;

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав від 17.12.2024 № 408440589, кадастровий номер 4610136800:02:005:0471;

- витяг з Державного реєстру речових прав від 20.02.2025 № 414230093, кадастровий номер 4610136800:02:005:0374;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.08.2021 № 270466126, від 27.08.2020 № 221719593 та від 27.08.2020 № 221756817;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 10.01.2019 № 152299848.

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП «Будгеопроект» у 2020 році.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу проекту Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проекту “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (дитячим дошкільним закладом) та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель на вул. Довгій, 30 у м. Львові” та видано експертний звіт (позитивний) від 30.11.2021 № 14-0882/01-21. Проєктна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт ЛВ012211218218 від 20.12.2021 зі змінами.

Проектними рішеннями передбачено коригування затвердженої проектної документації у зв’язку з частковою зміною проектних рішень (згідно з листом-згодою ТзОВ «ГАО20» будівництво частини паркінгу за межами основного будинку передбачено з наступним будинком, будівництво якого проводиться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт ДІАМ у м. Львові № ЛВ12240523534).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

                                           Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 0,4370 га (0,1724 га та 0,2646 га), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (дитячим дошкільним закладом) та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель розташована на вул. Довгій, 30 в південно-східній частині м. Львова, в Сихівському адміністративному районі. Згідно плану зонування Сихівського району м. Львова земельна ділянка розташована в межах зони Ж-3. 

На ділянці розташовані житловий будинок та господарські будівлі, що підлягають знесенню, цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Згідно Додатку Ж до ДБН А.2.1-1-2014  інженерно-геологічні умови ділянки будівництва відноситься до  ІІ категорії складності (середньої складності). Сейсмічність ділянки  6 балів. Ділянка рівнинна із незначним ухилом  у північно-західному напрямку. 

Проектними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування дитячого майданчика, майданчиків для відпочинку дорослого населення та для занять фізкультурою, господарського майданчика, майданчики для паркування автомобілів (в т. ч. для маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території.

Покриття під’їздів запроектовано з асфальтобетону, пішохідних доріжок – з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Проїзди і підходи до будинку запроектовано з вул. Довгої.  

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Архітектурні рішення

Проектований багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями (дитячим дошкільним закладом) та підземним паркінгом  передбачено приблокувати зі східної сторони з існуючим багатоквартирним житловим будинком по вул. Довгій, 30-А.

Багатоквартирний житловий будинок запроектовано із змінною поверховістю – 8-10 поверхів, двосекційний. Входи в під’їзди передбачено зі сторони внутрішнього двору та проїзду з вул. Довгої. 

В рівні підвального поверху будинку передбачено влаштування підземного паркінгу місткістю 17 м/місць. Також на рівні підвального поверху під приміщеннями ДНЗ запроектовано приміщення електрощитової, водомірного вузла, насосної та технічні приміщення. Частину вбудованого підземного паркінгу запроектовано як захисну споруду подвійного призначення (ПРУ). У складi ПРУ передбачено: примiщення для розташування переховуваних (основнi), санвузли (у т.ч. з універсальною кабіною), фільтровентиляцiйна, приміщення для продовольства. Висота приміщень підземного паркінгу – 2,85 м та 2,20 м. З підземного паркінгу передбачено два розосереджених виїзди та два евакуаційних виходи, один сходами С1 з виходом безпосередньо на зовні, другий – по тротуару пандуса.

На рівні першого поверху однієї секції передбачено влаштування громадських приміщень (дитячого дошкільного закладу) та житлових квартир. 

Дитячий дошкільний заклад короткотривалого (до 4-ох годин) перебування дітей для однієї групи (10 дітей) запроектовано площею 104,90 м².  У складі приміщень передбачено: роздягальня, кімната персоналу, санвузол для персоналу, туалетна, ігрова кімната, спальня, допоміжні приміщення. Вхід запроектовано з південної сторони будинку та продубльовано пандусом з нормативним ухилом. 

На 2-8-му поверхах запроектовано житлові квартири. На 9-10 – му поверхах запроектовано квартири в двох рівнях  та експлуатовані тераси. Висота наземних поверхів – 3,0 м.

В кожній секції запроектовано сходові клітки типу СК1 з шириною маршів 1,35 м та ліфт вантажопідйомністю 630 кг. Шахта ліфта не примикає до стін житлових приміщень. Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки по сходовому маршу через протипожежні двері.

В будинку запроектовано одно-, дво-, три- та чотирикімнатні квартири. Загальна кількість квартир – 69. 

У квартирах передбачені такі приміщення: житлові кімнати, кухні, внутрішньоквартирні коридори, санвузли, гардеробні та літні приміщення. Висота приміщень квартир – 2,70 м. 

Проект розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проектом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та ухили на шляхах руху маломобільних груп населення. Входи у будинок запроектовано з рівня замощення, приміщення громадського призначення (дитячий дошкільний заклад короткотривалого (до 4-ох годин) перебування) пристосовані для доступу МГН за рахунок пандусу; доступ у підземний паркінг передбачений відкидною платформою, по сходовому маршу; забезпечується безперешкодний доступ на всі поверхи будинку з допомогою ліфтів з кабіною розмірами 1,10×1,40 м; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітна залізобетонна плита, огороджуючи конструкції - цегляні, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; перекриття – монолітне залізобетонне, перемички – збірні залізобетонні брускові.  Запроектований дах – плоский, суміщений, з внутрішнім водовідведенням, покриття – рулонне. Вихід на покрівлю  передбачено зі сходових кліток сходовими маршами через протипожежні двері 2-го типу. Вікна та балконні двері – металопластикові з заповненням енергозберігаючими склопакетами; вхідні двері – металеві, протиударні, протипожежні; дверні блоки в квартири – металеві.

Зовнішні огороджуючі стіни: цегляні товщ. 250 мм, утеплені пінополістирольними плитами товщ. 150 мм. з влаштуванням протипожежних поясів розсічок з мінераловатних плит шириною 300 мм. Опорядження – декоративна штукатурка.

Зовнішні стіни цоколя: з/бетонні товщ. 250 мм, утеплені ектрудованим пінополістеролом товщ. 80 мм. Опорядження – декоративна штукатурка. Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Проектом передбачено індивідуальне поквартирне опалення житлового будинку.

Джерелом теплопостачання в квартирах та вбудованих приміщеннях громадського призначення передбачено  навісні двофункційні котли із закритими камерами згоряння, потужністю 24 кВт. Встановлення котлів передбачено в приміщеннях кухонь квартир.

Системи опалення квартир та вбудованих приміщень – водяні двотрубні тупикові, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів. Теплоносій – вода з розрахунковими температурами Т1=75 °С, Т2=55 °С.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія. Нагрівальні прилади передбачено встановити під віконними прорізами стін, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та зовнішньою стіною. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено здійснювати термостатичними головками. Випуск повітря з системи передбачено через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж.

Трубопроводи системи опалення запроектовані  з поліпропіленових труб з прокладанням в конструкції підлог і стін у тепловій ізоляції.

Вентиляція

Вентиляція квартир прийнята припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Приплив повітря передбачено через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна, через режим мікровентиляції віконних рам.

Витяжку з приміщень кухонь та санвузлів передбачено здійснювати через канали-супутники та збірні витяжні шахти. Забір повітря – через витяжні решітки накладного типу. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Повітропроводи запроектовані зі тонколистової оцинкованої сталі.

Вентиляція всіх нежитлових приміщень - з механічним спонуканням, яку передбачено здійснювати через канали-супутники та збірні шахти.

Приміщення паркінгу – неопалювальне. Приплив повітря - природний, через фасадні решітки, запроектовані по периметру в зовнішніх огородженнях.

Витяжки з паркінгу запроектовано з механічним спонуканням. Витяжні шахти передбачено вивести на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Повітря видалятиметься з верхньої та з нижньої частин приміщення у рівних пропорціях. Витяжні вентилятори передбачено розмістити під стелею паркінгу та мають ступінь захисту ІР 54. Повітропроводи витяжних систем запроектовано зі сталі тонколистової оцинкованої.

Паркінг передбачено обладнати системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме (при виникненні пожежі) вентиляційне обладнання. В паркінгу передбачено встановлення приладів для вимірювання концентрації СО з контролю загазованості.

На повітропроводах витяжної вентиляції, у місцях перетину ними протипожежних перешкод, передбачено встановлення протипожежних клапанів з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти передбачено ізолювати ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи передбачено прокласти в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості RЕІ 150.

Всі повітропроводи вентиляції в паркінгу запроектовано з оцинкованої сталі класу щільності «В».

Опалення приміщень укриття – електричними тепловентиляторами.

Для приміщень укриття передбачена загальнообмінна механічна  вентиляція. Подача свіжого повітря не менше 10 м² на людину , але не менше 6-кратного обміну повітря. Резервна вентиляція з розрахунку 3 м³ на людину. В місяцях забору та викиду витяжного повітря передбачено противибухові клапани з доступом до них з приміщень ПРУ.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованої будівлі є існуюча водопровідна мережа м. Львів, згідно з технічними умовами на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП «Львівводоканал»  № ТУ 400 від 19.10.2021 передбачено по запроектованому водопроводу по двох водопровідних вводах діаметром 160 мм для господарсько-питних та протипожежних потреб. У місці врізки до існуючого водопроводу передбачено влаштування  відключаючих засувок у водопровідній камері.

Водопровідна мережа – кільцева. Тиск у місці підключення – 2.2 атм. 

Зовнішні водопровідні мережі запроектовані із поліетиленових напірних труб  ПЕ100 діаметром 160 мм по ДСТУ Б В.2.7-151:2008, водопровідні колодязі  - із збірних залізобетонних елементів діаметром 1500-2000 мм.

Потреби зовнішнього пожежогасіння задовільняють існуючі пожежні гідранти, встановлені на водопровідній кільцевій мережі. Гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками. 

Для загального обліку витрати води   на вводі водопроводу в приміщенні водомірного вузла запроектовано водомірний вузол діаметром 40 мм  із лічильником типу 420 ПС  з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла встановлено засувку з електроприводом. Для поквартирного обліку витрати холодної води передбачено водомірні вузли із лічильниками діаметром 15 мм з імпульсними виходами та терміналом передачі даних.  

Для обліку витрати холодної води для приміщення ДНЗ запроектовано водомірний вузол із лічильником діаметром 15 мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. 

Для обліку витрати холодної води для поливу запроектовано водомірний вузол із лічильником діаметром 15 мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. 

Для підвищення тиску в мережі господарсько-питного водопостачання у приміщенні вузла вводу запроектована насосна установка у складі трьох насосів (2 робочих, 1 резервний). 

Розвідні мережі водопроводу приміщення вузла вводу та магістральні водопроводи, що прокладаються по паркінгу та вбудованих приміщеннях, передбачені зі стальних водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75. 

Розвідні водопровідні мережі у квартирах і санвузлах допоміжних приміщень запроектовано з поліпропіленових напірних  труб PP-80  діаметром    75-20 мм з прокладанням приховано у штрабах стін, підлозі та підшивній стелі в захисній  трубній ізоляції  товщиною  9-13 мм.

При перетині пластикових труб перекриття, передбачено  протипожежні гільзи.

Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби мешканців будинку передбачається двофункційними газовими  котлами, що встановлюються у кожній квартирі.

Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби працівників допоміжних приміщеннь передбачається накопичувальними електричними водонагрівачами, потужністю 1.5 кВт кожен.

Необхідний тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосними установками системи холодного господарсько-питного водопостачання. Відведення побутових і виробничих (аварійні проливи у приміщенні вузла вводу, насосної та приміщення паркінгу) стічних вод передбачається самопливом по запроектованих випусках побутової та виробничої (водовідні лотки у паркінгу) каналізації в проектовану дворову каналізаційну мережу з подальшим відводом в раніше запроектовані мережі каналізації м. Львова,  відповідно з технічними умовами. Система і схема каналізації – самопливна.

Внутрішні мережі побутової каналізації передбачено  із поліетиленових безнапірних труб діаметром  50-110 мм.

При перетині пластикових труб перекриття, передбачено  протипожежні гільзи.

Внутрішні мережі побутової каналізації, що прокладаються під стелею паркінгу, передбачено із чавунних самопливних труб.

Для захисту від підтоплення на мережі каналізації в підвальних приміщеннях передбачено встановлення  трапів з зворотними клапанами. Конденсат від  шиделів передбачено відводити до мережі побутової каналізації через нейтралізатор і капельну воронку з сифоном.

На випуску мережі виробничої каналізації з паркінгу для запобігання підтоплення приміщення зворотними стоками запроектовано у колодязі зворотний клапан.

Зовнішня самопливна мережа побутової каналізації запроектована трубами діаметром 160-250 мм. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачено колодязів діаметром 1000 мм з збірних залізобетонних виробів.  Дощові і талі води з даху проектованої будівлі передбачено відводити даховими воронками.

Дощові стоки з території та паркінгу передбачено відводити через дощоприймачі на локальні очисні споруди з нафтовловлювачем типу ВіоВохN-2 з подальшим відведенням проектованою мережею дощової каналізації в існуючі мережі дощової каналізації м. Львова.

Зовнішня мережа дощової каналізації запроектована двошаровими  трубами 200-400 мм  типу РР-К2кан. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачено колодязі діаметром 1000 мм з збірних залізобетонних виробів.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання від 15.11.2021  № ТУ003968-151121-1-13-70-3-000000-1, виданих ПрАТ «Львівобленерго», джерело електропостачання передбачено від ПС-110/6 кВ №270 «ЛТЕЦ-1» (Т-2), ПС-35/6кВ №246 «Л-6» (Т-1), ПС-110/35/10 кВ №256 «Л-21» (Т2), ПС-35/6кВ №246 «Л-6» (Т-2) . Точка приєднання РУ-6 кВ проектованої  ТП-6/0,4кВ. Напруга в точці приєднання U=6кВ.

Електропостачання житлового будинку передбачено за допомогою двох КЛ-1 кВ від І та ІІ СШ РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4кВ. Надійність забезпечення електроенергією - ІІ категорія.

Розрахункове навантаження 143 кВт. Напруга мережі 380В.

В житловому будинку передбачено: загальний облік електроенергії, облік загально-будинкових потреб, облік нежитлових приміщень та  індивідуальний поквартирний облік.

Усі лічильники класу точності не гірше 2.0, що внесені до Державного реєстру засобів вимірювання і допущених до застосування в Україні.

Від трансформаторної підстанції до ВРП кожного будинку передбачено прокладання по дві кабельні  лінії ~380 В. Кабельні лінії передбачено приєднати до різних секцій шин щита 0,4 кВ  ТП.

Лінії електропостачання прокладаються в землі чотирижильними кабелями АВВГ розрахункового перерізу 120 мм².

Основними споживачами електричної енергії є електричне навантаження квартир, внутрішнє електроосвітлення, електричне навантаження приміщень дошкільного закладу.

Живлення струмоприймачів передбачено здійснювати від мережі 380/220 В із системою заземлення TN-C-S, з розділенням РЕN провідників у ввідно-розподільних пристроях.

Всі електричні мережі запроектовані кабелями з мідними жилами. Всі мережі силового електрообладнання та електроосвітлення – кабелями стійкими до поширення полум’я.

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачено наступні види освітлення: робоче, аварійне. Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного – 36 В. Евакуаційне освітлення передбачено на сходових клітках, коридорах. Ремонтне освітлення передбачено в приміщеннях електрощитових.

Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів передбачено здійснювати автоматично (за допомогою фотоелементів) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП житлового будинку.

Групові мережі електроосвітлення передбачено виконати кабелями з мідними жилами, з прокладанням приховано під штукатуркою в ПВХ трубах та в монолітних перекриттях.

Усі металеві неструмовідні частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою у випадку пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання до заземлювального проводу магістральної та розподільної мереж.

Проектом передбачено пристрої захисного відключення для захисту людей від ураження електричним струмом та заземлювальний контур.

На вводі в будинок передбачено основну систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання інженерних комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій, металевих водопровідних та опалювальних труб до захисного контуру заземлення. У ванних кімнатах передбачено додаткову систему зрівнювання потенціалів.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного сталевого газопроводу середнього тиску діаметром 200 мм, прокладеного по вулиці. Тиск газу в місці забезпечення потужності ( в місці врізки) становить 0.1 МПа.

Для пониження тиску газу із середнього до низького на фасаді проектованого будинку передбачено встановлення шафового газорегуляторного пункту (ШГРП) марки ШГРП – 4/4-2Л-40х50 3/0.05 А/149 PN 16-OS/66 з регулятором тиску газу А/149 PN 16+OS/66.

Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску діаметром 90 х 5,2 мм довжиною 271,0 м. При перетині дороги поліетиленовий газопровід середнього тиску діаметром 90 х 5,2 мм передбачено прокласти у сталевих футлярах діаметром 219 х 5,0 мм довжиною 14 м та 13 м. Поруч з місцем врізки встановлюється підземний поліетиленовий кульовий запірний кран діаметром 90 мм під ковер.

По всій довжині поліетиленового газопроводу запроектовано прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,2 м з незмивним написом "Обережно. Газ !" на відстані 0,2 м над газопроводом разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5-4,0 мм² на відстані 0,2 м від поверхні газопроводу над віссю газопроводу по вертикалі із виходом його кінців під ковер або футляр. Труби поліетиленового газопроводу з’єднаються між собою та з деталями з’єднувальними терморезисторним методом зварювання. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб становить 3.15.

Точкою приєднання об’єкта замовника служить сталевий газопровід низького тиску на виході із ШГРП. Газопроводи по фасаду будинку передбачено із сталевих електрозварних прямошовних труб, а внутрішньобудинкові – з водогазопровідних труб на зварці.

Газові стояки передбачено по фасаду проектованого будинку. Муфтові з’єднання – тільки для приєднання запірної арматури та газових приладів. В кухні кожної квартири передбачено встановлення побутової газової плити типу ПГ-4 та двофункційного навісного газового котла потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння газу і з відведенням продуктів згоряння газу у колективну димохідну систему, комерційний квартирний вузол обліку газу з лічильником типу G -4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань марки 104.UA Smart (ПДПД) та сигналізатору загазованості природним та чадним газом марки Страж S 10 BK.

Загальнобудинковий вузол обліку газу не передбачається. Для запобігання вибуху природного газу у підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу із виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Пожежна безпека, інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектом передбачено влаштування проїздів до житлового будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди житлових будинків запроектовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Евакуацію з кожної секції передбачено здійснювати сходовими клітками типу СК1. З другого поверху і вище запроектовано евакуаційні виходи з кожної квартири на балкони (лоджії), які розміщені вздовж зовнішньої стіни з глухими простінками шириною 1,20 м. Двері на шляхах евакуації передбачено відкривати по напрямку виходів з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено влаштувати з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. У технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих, протипожежних дверей з межею вогнестійкості ЕІ 30.

У складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та запроектовано влаштування системи автоматичної пожежної сигналізації, вогнезахист та блискавкозахист, розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Енергоефективність

В раніше розроблених проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будинку та утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій.

Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт № ЛВ 012211218218 від 20 грудня 2021 р., виданим Державної архітектурно-будівельною інспекцію у м. Львові.  Роботи на стадії завершення. Відповідно до статті 6. п. 6 ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель» клас енергетичної ефективності житлового будинку «С», що не є нижчим за чинний на дату початку виконання будівельних робіт.

Проектом  не передбачено коригування проекту в частині інженерних мереж багатоквартирного будинку. Інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки. Організація будівництва.

При виконанні заявлених робіт запроектованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Проектом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Тривалість будівництва складає 36,0 місяців.

Під час розгляду проекту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проектувальника. До проектної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (дитячим дошкільним закладом) та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель на вул. Довгій, 30 у м. Львові” виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту;  енергозбереження.