Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект-житлового комплексу та будинку «В» - індивідуальний, розроблений ПП „Універсал Проект”, та субпідрядними організаціями.

Багатоповерховий житловий будинок «В» на 154 квартири, з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом. Будинок передбачений 15-ти поверховим. 1-й поверх нежитлові приміщення, загального користування.

Проектований 15 поверховий житловий будинок – складається із 1-го поверху вбудованих нежитлових приміщень, чотирнадцяти житлових поверхів, та підземного паркінгу.

В проектованому «В» будинку передбачено 154 квартири:

- однокімнатних - 84

- двокімнатних - 42

- трьох кімнатних - 28

Квартири сучасного планування: вітальні, кухні, передбачені комори і розділені санвузли. У всіх квартирах запроектовано лоджії або балкони.

На 1-му поверсі передбачені приміщення громадського призначення, а саме ательє по ремонту одягу, рекламна агенція, нотаріальна контора, сервісний центр по ремонту мобільної техніки, поштове відділення. Приміщення мають окремі входи-виходи безпосередньо на вулицю ізольовані від житлової частини будинку. Приміщення забезпечені водопостачанням, опаленням, електропостачанням.

Всі приміщення громадського призначення відділені перекриттями, в яких передбачені заходи щодо шумовібропоглинання і забезпечують рівень шуму не вище 25 Дб., що згідно з розрахунками не перевищує значень СН 3223-85 (т.1, п.5).

В проектованому будинку передбачено незадимлювальні сходові клітки з шириною маршів 1,2 м.

Крім того, для зручності мешканців будинку, передбачено вантажний та пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг, з кабіною 1,40х1,10см, та 1000 кг які зв’язують житлові поверхи між собою і зі сходово-ліфтовим холом першого поверху.

Шахта ліфта не примикає до стін житлових приміщень.

В примiщеннях магазинів на першому поверсі, у яких відсутні тамбури, на вході слід передбачати для теплового та вітрового захисту повітряно-теплову завісу та обладнувати зовнішні двері пристроями самозачинення – п. 6.1.3 ДБН В.2.2-9:2018.

На проектованій ділянці передбачається влаштування майданчику для сміттєвих контейнерів згідно СанПіН 2.1.2.2645-10, де встановлюються контейнери - накопичувачі. Віддаленість майданчика із контейнерами на 20 м і більше від будинків, майданчиків для спорту.

Висота першого поверху з приміщеннями громадського призначення – 3.30м, висота житлових поверхів – 3,00 м від підлоги до підлоги, висота приміщень паркінгу– 2,9 м.

Об’ємно-планувальні заходи для безперешкодного доступу людей з обмеженими фізичними можливостями.

- Входи в будинок, в тому числі в громадські приміщення, запроектовані з пандусами

- На всі поверхи будинків з вхідної площадки можна піднятися ліфтом з кабіною 1,4 х 1,1 м та дверним прорізом шириною 0,90 м.

- Глибина та ширина вхідних тамбурів 1,4 х 2,0 м, в громадських приміщеннях –1,47м х 2,67 м, 1,47 х 2,5м.

- Ширина дверних і відкритих прорізів у стінах сходових кліток (виходів із приміщень і із коридорів у сходову клітку) не менше 0,9 м, без порогів.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби

Стіни підвалу – монолітні залізобетонні.

- Стіни надземної частини – керамічної пустотілої цегли товщиною 250 мм

- Пілони – монолітні залізобетонні;

- Перекриття – монолітне залізобетонне безригельне

- Сходи – монолітні залізобетонні.

- Перемички – збірні залізобетонні брускові.

- Дах – плоский, суміщений

- Покрівля – рулонна, з утепленням пінополістерольними плитами товщиною 250 мм.

- Утеплення зовнішніх стін, - мінераловатними та піно полістирольними плитами товщиною 150 мм.

- Водовідведення із даху,– внутрішнє по стояках з випуском у дощову каналізацію.

- Віконні та дверні балконні блоки із металопластикових профілів заповнених скло пакетом.

- Вхідні двері в будинок – металеві та металопластикові, в квартири – металеві, протиударні протипожежні.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Запроектований житловий будинок на 154 квартири з підземним паркінгом та вбудованими в рівні першого поверху нежитловими громадськими приміщеннями забезпечені водопостачанням, опаленням, електропостачанням.

Паркінг передбачений неопалювальним. Входи в житлові будинки запроектовано зі сторони внутрішнього двору та по периметру. Входи в громадські приміщення першого поверху передбачено зі сторони зовнішнього периметру комплексу.

Всі приміщення громадського призначення відділені перекриттями, в яких передбачені заходи щодо шумовібропоглинання і забезпечують рівень шуму не вище 25Дб.

Житловий будинок розрахований на проживання 329 мешканців, виходячи з норми 21,0м 2 на людину плюс 10,5м 2 на сім’ю.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектом корегування передбачено заміну джерела опалення із централізованої тепломережі на індивідуальні газові котли, згідно Технічних Умов №790-ТУп-2278-0619 від 07.06.2019р.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, виробництва Danfoss, Данія, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

За результатами розгляду проєктних матеріалів, ЕКСПЕРТНОГО ЗВІТУ від 31.08.2018 року №14-1605-18 виданого ФІЛІЯ ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА» у Львівській області,

Дозволу на виконання будівельних робіт від 19.04.2021 року № ІУ012210407437 та

Інформаційного повідомлення про стан виконання будівництва комплексу на 90-95% виданого ТзОВ «ЛЕВГАЛБУД» встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт - БУДІВНИЦТВО «БАГАТОКВАРТИРНІ ЖИТЛОВІ БУДИНКИ ІЗ ВБУДОВАНИМИ ГРОМАДСЬКИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ, ПІДЗЕМНИМ ПАРКІНГОМ ТА ТРАНСФОРМАТОРНОЮ ПІДСТАНЦІЄЮ с. СОКІЛЬНИКИ, ПУСТОМИТІВСЬКИЙ РАЙОН, ЛЬВІВСЬКА ОБЛАСТЬ» БУДИНОК «В» 3 ЧЕРГА БУДІВНИЦТВА, КОРИГУВАННЯ відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Враховуючи вимоги п. 8.9 ДСТУ 8907:2019 "Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво", а саме:  "Відкоригована проектна документація на будівництво підлягає експертизі в частині, що не відповідає раніше затвердженій проектній документації на будівництво" зауваження до проектної документації відсутні.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

Проєкт розроблено на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання на проєктування.

Технічні рішення прийняті в проєкті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проєктом заходів.

Проєкт  виконано згідно з документами, діючими нормативними актами в будівництві.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених робочим проєктом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами не перевищують допустимі норм.

Проєкт передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно- розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.