Проект відкориговано Приватним підприємством «АРХТІМ ЛЬВІВ» (79037, Львівська обл., місто Львів, вул. Б. Хмельницького, будинок 230А, головний архітектор проекту - Касинець Юрій Олександрович (кваліфікаційний сертифікат АА № 000834, виданий 19.11.2012)5), на підставі:

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:6364-1504-5822-2282;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 10.12.2021 № 1120, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:8341-1875-5025-0737;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП «Львівводоканал» від 16.18.2022 № ТУ-190, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:1190-0989-2401-2737;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи АТ «Львівгаз» від 06.05.2022 № 790-ТУп-429-0522, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:6938-7987-4918-9906;

‒ технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ «Львівобленерго» від 11.08.2023 № 150-8825/ВС реєстраційний номер в ЄДЕССБ: TU01:8538-5461-4834-5342.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацiю iншого речового права від 14.02.2022 № 299494887;

-  витяг з  Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.06.2022 № 303184804, кадастровий номер 4610137500:05:004:0507;

-  Звіт по роботі «Інженерно-геологічні вишукування під будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19), ділянка 4 (кадастровий номер 4610137500:05:004:0507) у м. Львові», виконаний ФОП Ковальчук А.А.

Склад наданої документації:

ПЗ Загальна пояснювальна записка, розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

ГП Генеральний план , розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

АР Архітектурні рішення, розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

ПОФ Паспорт опорядження фасадів, розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

КБ, Конструкції будівельні, розроблено ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

ОВ Опалення та вентиляція, розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

ЕЕ Енергетична ефективність, розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

ВК Внутрішнє водопостачання та каналізація, розроблено ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

ЗВК Зовнішнє водопостачання та каналізація, розроблено ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

ЕОМ Електротехнічні рішення, розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

СЗ Системи зв’язку, розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

ПОБ Проект організації будівництва, розроблено ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище, розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

СГ Сигналізація загазованості – включено в пояснювальну записку.

АПГ Автоматичне пожежогасіння, розроблено ТзОВ «ОФ «Український легіон»;

СПЗ Системи протидимного захисту, розроблено ТзОВ «ОФ «Український легіон»;

ОП Охорона праці, розроблено ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»;

БЗ Блискавкозахист, розроблено ТзОВ «ОФ «Український легіон»;

ІТЗ Інженено-технічних заходів цивільного захисту

ДП "Західний ЕТЦ" проведено експертизу проекту " Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19), ділянка 4 (кадастровий номер 4610137500:05:004:0507) у м. Львові (на земельній ділянці яка підлягає міні)" та видано експертний звіт (позитивний) від 14.09.2022 року № 171.2843.22, реєстраційний номер EX01:8121-1995-4227-3425. Проектна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт 14 вересня 2022 № ЛВ012220909814-1, виданого інспекцією ДАБК.

Проектними рішеннями передбачено коригування затвердженої проектної документації у зв’язку з частковою зміною проектних рішень (влаштування укриття в секціях 1, 2, зміна ТУ на електропостачання, зміна в’їздів-виїздів з паркінгу), уточнення технічних показників, без зміни конструктивної схеми будинків.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС2, сукупний показник — СС2.

Проектні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 0,7538 га, розташована в північній частині м. Львова в кварталі змішаної житлової та громадської забудови змішаної поверховості. Цільове призначення земельної ділянки – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. Рельєф ділянки помірно похилий, з перепадом висот по ділянці в межах двох метрів.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

На земельній ділянці запроектовано багатоквартирні житлові будинки з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Першою чергою будівництва передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування ігрового майданчика для дітей, майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, майданчика для тимчасової стоянки велосипедів, для вигулу домашніх тварин, для збору твердих побутових відходів із системою збору та підземного зберігання. Рішеннями генплану передбачено паркомісця на території благоустрою ділянки проектованого будинку та на сусідній ділянці.  Вільна від забудови та замощення територія озеленюється шляхом, посадки дерев, кущів, квітників та влаштування газонів.

Генеральним планом ділянки вирішується функціональна організація території житлового комплексу в ув’язці з існуючою та перспективною забудовою, вулицею, проїздами з урахуванням містобудівельних вимог. Проектом передбачено під'їзд до будинків зі сторони вул. Під Голоском. Підїзд пожежної машини до проектованого комплексу забезпечується з усіх сторін споруд, по проектованих проїздах, а також, частково, хідниками, що передбачені проектом благоустрою ділянки.

Благоустрій території та об’ємно-планувальні рішення житлового багатоквартирного будинку розроблено з урахуванням потреб маломобільних груп населення: влаштування пандусів, ліфтів в будинках, тощо. Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що не перевищують: поздовжні – 5 %, поперечні – 1-2 %; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04 м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; на автостоянці передбачені місця паркування автомашин інвалідів. Усі доступні місця для інвалідів позначатимуться знаками, символами. Зовнішні сходи і пандуси обладнані поручнями з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами. Вхідні площадки при входах, доступних МГН, обладнані навісом та водовідведенням. Глибина тамбурів влаштована не менше 1,50 м за ширини не менше 2,20 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку запроектовані не менше 0,90 м. Максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при уклоні не більше 8 %. Уздовж обох боків усіх пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше 0,45 м влаштовано огорожу з поручнями. Поручні пандусів розташовані на висоті 0,7 м і 0,9 м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил, передбачені рельєфні позначення поверхів.

Відведення дощових вод передбачено по лотках проїздів і тротуарів із випуском в проектовані дощоприймачі, з подальшим відведення в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проектування першою чергою будівництва передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, що складається з п’яти житлових секцій різної поверховості, вбудовано-прибудованого підземного паркінгу та вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення на перших поверхах (секції № 1 та № 5).

Секція 1 – п’ятиповерхова з підземним паркінгом та вбудованими приміщення громадського призначення на рівні першого поверху, прямокутної форми в плані, приблокована з північної сторони до секції № 2. Секція запроектована на 26 квартир (21-однокімнатні, 5 - двокімнатних).

Секція 2 – семиповерхова з підземним паркінгом Г-подібної форми в плані, приблокована з півдня д секції №1, зі сходу до секції № 3. Секція запроектована на 46 квартир (32-однокімнатних, 3 - двокімнатна, 11 трикімнатних).

Секція 3 – чотириповерхова з підземним паркінгом,прямокутної форми в плані, приблокована з заходу до секції № 2, зі сходу – до секції № 4. В секції запроектовано 15 квартир (7 - однокімнатні, 7 - двокімнатних, 1 - трикімнатна).

Секція 4 – семиповерхова з підземним паркінгом, Г-подібної форми в плані, приблокована із заходу до секції № 3, з півдня – до секції № 5. В секції запроектовано 46 квартир (32 - однокімнатних, 3 - двокімнатна, 11 трикімнатних).

Секція 5 – п’ятиповерхова з підземним паркінгом та вбудованими приміщення громадського призначення на рівні першого поверху, прямокутної форми в плані, приблокована з півночі до секції № 4. В секції запроектовано 26 квартир (21 - однокімнатних, 5 - двокімнатних).

В рівні підземного поверху (відм. -4.200) запроектовано приміщення для зберігання автомобілів. В підземному паркінгу передбачені окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення, які маркуються спеціальною позначкою. З підземного паркінгу передбачено в’їзд-виїзд з західної сторони по односмуговій рампі та евакуаційні виходи безпосередньо назовні та через сходові клітки з виходом на перший поверх. В об’ємі паркінгу запроектовано технічні приміщення: взол вводу, насосна пожежогасіння з відокремленим входом, електрощитова, приміщення проходження інженерних мереж, санітарний пост, туалети (у т.ч з універсальною кабіною), тамбур-шлюзи. Технічні приміщення відокремлені від приміщення для зберігання автомобілів протипожежними перегородками 1-го типу з межею вогнестійкості ЕІ-45. Частину вбудованого підземного паркінгу запроектовано як захисну споруду подвійного призначення (ПРУ). У складi ПРУ передбачено: примiщення для розташування переховуваних (основнi), санітарний пост, санвузли (у т.ч. з універсальною кабіною), вентиляцiйна, пункт керування.

На перших поверхах кожної секції запроектовано сходово-ліфтовий хол в житлову частину будинку, квартири, нежитлові приміщення громадського призначення (секції №№ 1, 5) На 2-7 поверхах запроектовано сходово-ліфтові холи, приміщення проходження інженерних комунікацій та квартири.

Між усіма секціями запроектовані деформаційно-температурні шви, протипожежні стіни.

До складу квартир секцій житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. На балконах передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Висота  підземного поверху – 4,20 м, 1-7 поверхів – 3,30 м.

Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузол входу. Огороджувальні конструкції ліфтів, які зв’язують житлові поверхи і шахти ліфтів не примикають до стін житлових кімнат. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення громадського призначення.

Запроектований дах – плоский, суміщений, з внутрішнім водовідведенням, з рулонним покриттям. Вихід на дах передбачено зі сходової клітки сходовими маршами через люки виходів з межею вогнестійкості не менше ЕI30

Вхідні двері в будинки - металопластикові, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, Вхідні двері квартир - металеві, протипожежні, утеплені. Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю - металеві, протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30. Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу - металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30. Заповнення віконних прорізів – металопластикові  з енергоефективними склопакетами.

Житлові будинки запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Для забезпечення потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення проектом передбачено:  безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів; в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, сходи входів в житлову частину будинку, нежитлові приміщення громадського призначення продубльовані пандусом з нормативним ухилом.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Ковальчук згідно угоди у 2022 році. Грунти на ділянці поділяються на інженерно-геологічні елементи (ІГЕ): ІГЕ 1 - Грунт рослинного шару, представлений супіщаними грунтами, з коріннями рослин кущів, темно-сірий, чорний ІГЕ 2 - Супісок пластичний з плямами озалізнення, тиксотропний, з лінзами піску жовтий, жовтувато-сірий ІГЕ 3 - Супісок твердий, пилуватий, лесовидний, просідний, жовтий, сірувато жовтий). ІГЕ 4 - Супісок твердий, пилуватий, лесовидний, непросідний, жовтий, сірувато жовтий). ІГЕ 5 - Суглинок тугопластичний, з плямами озалізнення, з прошарками піску дрібного, тиксотропний, сірий, жовто-сірий ІГЕ 6 - Пісок дрібний, середньої щільності, малого та середнього ступенів водонасичення, з включенням щебеню, вапняку, жовтий.

Конструктивна схема будівлі -  каркасна, з безригельним перекриттям. Просторова жорсткість забезпечена блоком сходової клітки і ліфтовою шахтою та монолітними залізобетонними діафрагмами, розміщеними у повздовжньому та поперечному напрямках.

Фундамент будівлі плитний, завтовшки 500 мм та 700 мм, влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100 мм. Основою прийняті шари грунту – ІГЕ 2, ІГЕ- 3. Під частиною фундаментної плити секції 1 передбачена заміна грунту просідного супіска зі сторони секції 2 на ущільнену піщано-гравійну суміш, для забезпечення рівномірної усадки. Армування фундаментної плити передбачено у вигляді двох арматурних сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А400С. Передбачено додаткове армування фундаментних плит в прольотах та поперечне в місцях обпирання колон. Фундамент під частиною будівлі, де влаштовується укриття, виконується з окремих фундаментних плит під колони, що заливаються на відмітці -5,000 та монолітної стрічки під стіни, яка влаштовується на відм. -4,900. Нормативне навантаження на конструкцію укриття - стіни та покриття -100 кПа.

Головними несучими конструкціями є монолітні залізобетонні колони та монолітні залізобетонні плити перекриттів, а також стіни сходових кліток та діафрагми жорсткості.

Монолітні колони - прямокутного перерізу кроком 12,0 м, розвернуті на 90° відносно одна одної для кращого сприйняття сейсмічних навантажень.

Стіни підвалу - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – не несучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит. Під секціями  № 1 та № 2 та частково № 3, де запроектовано укриття, товщина стін 300 мм, 330 мм, з бетону класу С20/25, армовані відповідними арматурними в'язаними каркасами, що виготовляються з арматури класу А500C та А240С.

Плити перекриттів - залізобетонні завтовшки 200 мм, над частиною, де передбачено укриття – 330 мм, армоване трьома сітками з арматури класу А500C та А240С. Зони поперечного армування виконуються вертикальними стержнями з арматури класу А400С. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено в зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено залізобетонні балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних залізобетонних елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі. Конструкції сходів монолітні залізобетонні. Перемички збірні та монолітні залізобетонні.  

                                Інженерне забезпечення

Електропостачання та електротехнічні рішення 

Проект № 38579652-076-2023/ЕП «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського харчування, підземними паркінгами на вул. Під Голоско (навпроти будинку № 19), ділянка 4 (4610137500:05:004:0507) ТзОВ «АУРУМ ТАУЕР». Розробник: ПП «Енерготрансрембуд» (ГІП – Міклюш І.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р.).

Електропостачання об’єкту виконується від різних секцій шин 0,4 кВ ТП-2054 взаєморезервованими кабельними лініями марки КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Розрахункове навантаження – 193 кВт.

Для споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩС-ППС з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-160. Живлення споживачів укриття виконується від щита ЩР-Укр через щит ЩС-ППС.

Для розподілу електроенергії між квартирами передбачено встановлення виносних шаф обліку ВШО з лічильниками енергії та комутаційними апаратами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванних кімнат. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В.

Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ЩС-ППС. Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання житлових будинків передбачено від водопроводу Ø 315 мм по вул. Під Голоском, двома вводами водопроводу Ø 160 мм. Мережа кільцева.

В точці врізки в існуючу мережу проектом передбачається встановлення колодязя зі збірних з/б елементів Ø 1500 мм та відключаючої арматури. Крім того проектом передбачається закільцьовування з водопроводом Ø 160  мм ТзОВ "ЖК Білий шоколад"  та встановлення колодязя зі збірних з/б елементів Ø 2000 мм з відключаючою арматурою. Зовнішня водопровідна мережа проектується із поліетиленових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR - 17  PN 1.0  МПа ∅ 60 мм.

Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та проектованих госппобутових та  дощових каналізаційних мереж Ø 300 мм, з подальшим відведенням до госппобутового каналізаційного колектора Ø 400 мм; дощового каналізаційного колектора Ø 500 мм, побудованого згідно з проектом № 336-2018-1.01-ЗВК, розробленим відповідно до технічних умов, виданих на приєднання 3-х багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями трансформаторної підстанції (секції 3, 4, 5, 6) на вул. Під Голоском (навпроти буд. № 19) до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Львова (гарантійний лист ТзОВ "ЖК Білий шоколад" №15.07-02 від 15.07.2022).

Зовнішні мережі каналізації монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб Е2 ∅ 300 мм. Відвід води з підлоги паркінгу здійснюється у зовнішню мережу каналізації та до сепаратора нафтопродуктів, з подальшим відведенням до дощового каналізаційного колектора. Зовнішня мережа Кл монтується із каналізаційних труб ПВХ SN4 ∅315.

Протипожежний водопровід. Система автоматичного пожежогасіння паркінгу, з приєднаними до неї пожежних кранів для водяного пожежогасіння паркінгу, виконана окремим розділом проекту .

Внутрішнє пожежогасіння громадських приміщень водою згідно ДБН .2.5-64:2012 не передбачається, забезпечується первинними засобами - вогнегасниками. В місцях проходу через протипожежні перешкоди металевих труб використовується протипожежний акриловий герметик СР 606, пластмасових труб - протипожежні манжети СР 643 виробництва HILTI, а чавунних протипожежні манжети "Duker".

Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 20 л/сек  забезпечується від  пожежних гідрантів, розташованих на мережі водопроводу не більше 200 м від проектованих житлових будинків.

Опалення та вентиляція

Запроектовано автономну систему опалення кожної квартири з встановленням котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів. Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі - безпосередньо з атмосфери через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях.

Джерело теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання кожної житлової квартири - двофункційний настінний, побутовий газовий котел із закритою камерою згорання. Система опалення будівлі - поквартирна, двотрубна з нижньою розводкою магістралей. Температура теплоносія системи опалення 80-60 °C.

Опалювальні прилади - сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі в приміщення - терморегуляторами, що даватиме можливість автоматично підтримувати задану температуру в приміщеннях. Трубопроводи системи опалення монтуватимуться із поліпропіленових труб, прокладатимуться в конструкції підлоги в теплоізоляції. Між зовнішньою стіною та радіаторами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції.

Опалення вхідних груп - електричними конвекторами. Опалення комерційних приміщень – електричними конвекторами.

Запроектовано загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря - через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляції - через внутрішньостінові вентиляційні канали санвузлів та ванних кімнат. Вікна передбачено з віконними провітрювачами, в нижній частині дверей передбачено дверні решітки або підріз.

Відведення продуктів згорання газу від котла - в димохідну систему. Повітропровід припливної системи, прокладений з вулиці до установки – в тепловій ізоляції.

Система вентиляції паркінгу – загальнообмінна припливно-витяжна з механічним та природним повітрообміном. Природний приплив здійснюватиметься через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу та вікна. Також запроектована механічна система П1. Видалення повітря - порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжним канальними вентилятором В1. Витяжна вентиляція паркінгу - механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до граничнодопустимих концентрацій, яка включатиметься автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Вентилятор монтуватиметься на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря - через шахти на 2 м вище від покрівлі.

Опалення приміщення укриття – електричними тепловентиляторами та конвекторами в допоміжних приміщеннях.

Для приміщень укриття передбачена загальнообмінна система вентиляції з механічним повітрообміном електроручними вентиляторами. Припливне повітря очищуватиметься у двох фільтрах (ФЯР +G4). На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП передбачено установку противовибухових пристроїв. Повітропроводи запроектовано з оцинкованої сталі. Подача та забір повітря в приміщення передбачено через регульовані вентиляційні решітки та анемостати.

Газопостачання

Проект розроблено на підставі:

 - технічних умов на приєднання № 790-ТУп-429-0522 від 06.05.2022р., № 65/24 від 05.03.02024р., № 101/24 від 01.04.2024 р.виданих АТ «Львівгаз»;

 - завдання на проектування.

Місце забезпечення потужності – розподільчий газопровід середнього тиску Ду 500 мм (Ст, глибина залягання 1,0 м), прокладений по вул. Замарстинівська.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Газопостачання зовнішнє.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить -0,1 МПа. Робочий тиск газу становить -0,1 МПа. Загальна технічна (пропускна) потужність в місці її забезпечення, що має бути створена-316,04 м³/год (згідно ТУ №790-ТУп-429-0522 від 06.05.2022р., виданих АТ "Львівгаз". На перспективу технічна (пропускна) потужність в місці врізки, має бути створена - 4568 м³/год (згідно №65/24 від 05.03.2024р., виданих ТОВ "Газорозподільні мережі України".

В місці врізки передбачено встановлення сталевого крану Ду 200 мм підземно у колодязі.

Проектом передбачається будівництво: підземного газопроводу середнього тиску ПЕ100 SDR11 ∅250х22,7 мм; ∅160х14,6 мм до ШГРП. Для пониження тиску газу із середнього до низького та підтримання його на заданому рівні запроектовано встановлення ШГРП -10/16-2Л-150х200-3/0,05 BFL DN80 РN16+PS/79*1+OS/80, Qmax=2500.0 м³/год з максимальним надлишковим вихідним тиском 30 мБар в металевій загорожі. ШГРП розраховано на три черги будівництва.

Точка приєднання - на газопроводі низького тиску після ШГРП. Комерційний ВОГ не проектується, передбачено поквартирно газові лічильники з пристроями дистанційної передачі.

Tруби і з'єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин - стикова і терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині не менше 1,0-2,0 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ передбачено з'єднання ПЕ/Сталь. Врахований запас труб, у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей - не менше 3,15.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з алюмінієвим ізольованим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2 м. Фасонні частини приймаються литі заводського виготовлення. Надземний газопровід передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.

Точка приєднання об'єкта Замовника встановлюється на межі балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання на фасаді будинку (після ШГРП). Тиск у точці приєднання - 0,003 МПа.

Межа проектування ГПВ на фасаді секції № 1 та № 5 житлового будинку - після кранів Ду100 мм. По фасаду газопроводи передбачено прокласти сталевими трубами.

Передбачено газопостачання 5-7-ми поверхового багатоквартирного житлового будинку (секції 1-5). На площі кухні квартир запроектовано двофункційні котли типу Buderus Logamax U072-24 із закритою камерою згорання: потужністю по 24.0 кВт та газові плити типу "ПГ-4". Підключення газових приладів у квартирах передбачено окремими стояками всередині кухонь.

Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою - через колективні системи димовидалення "Повітря-Газ". Система димоходів повинна бути наділена всіма необхідними сертифікатами і відповідними нормативами. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів у режимі, незалежною від кількості повітря у приміщенні і одночасно виключає проблеми згорання палива при щільно закритих вікнах і дверей.

Приміщення кухонь забезпечуються денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції з 3-ри кратним повітрообміном. Облік газу в кожній квартирі передбачається газовим лічильником мембранного типу G4 (G4Т) з пристроями дистанційної передачі даних.

Для контролю довибухової концентрації паливного газу-метану та чадного газу у кухнях передбачено комбіновані сигналізатори, сертифіковані Держстандартом України. У підземних паркінгах передбачаються сигналізатори "ВАРТА 1-03-14" з виведенням оповіщення на колективну сигналізацію.

Газопроводи монтуються зі сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32 мм по ДСТУ 8936-2019 та зі сталевих електрозварних труб діаметром 40-100 мм по ДСТУ 8943-2019. Горизонтальні ділянки газопроводів передбачено прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захищається від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб передбачено на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах. Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Охорона праці та безпека експлуатації

Охорона праці забезпечується виконанням всіх проектних рішень при новому будівництві багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19), ділянка 4 (кадастровий номер 4610137500:05:004:0507) у м. Львові при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

- влаштування тимчасової огорожі будівельного майданчика, організація контрольно-пропускного пункту, огородження небезпечних ділянок, ділянок розміщення побутових приміщень, встановлення сигнальних знаків та вказівників безпечного руху автотранспорту;

- влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення; складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій, забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

- влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

- влаштування водовідведення для всіх видів виїмок з метою захисту від стоку поверхневих вод;

- організація освітлення будівельного майданчика (робоче, охоронне, аварійне), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажно-розвантажувальних та монтажних робіт;

- організація контролю та забезпечення стійкості укосів виїмок, недопущення утворення «козирків» під час розробки ґрунтів;

- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

- використання технічно справного обладнання;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти).

З метою зменшення впливу на житлову забудову, передбачено:

- здійснювати роботи тільки в денну пору доби;

- одночасне застосування не більше двох будівельних механізмів;

- попередження населення про час виконання будівельних робіт з підвищеним рівнем звуку.

Заходи щодо шумозахисту при експлуатації об’єкту:

-  застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечать як нормативну, так і розрахункову звукоізоляцію;

-  громадські приміщення першого поверху захищені від шуму з приміщень паркінгу, за рахунок шару тепло-звукоізоляції в перекритті над паркінгом - плитою мінеральної вати товщиною 150 мм;

-  застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях;

-  обмеження максимальної швидкості теплоносіїв;

-  встановлення віброоснов на вентиляторах та гнучких вставок на повітропроводах;

-  віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинку, трубопроводів інженерних мереж.

Безпека експлуатації:

- запобігання ковзання і падіння – застосування нормативних ухилів і розмірів сходинок, висоти огорож; використання неслизьких матеріалів для обличкування; мінімізація ризику поранення голови та падіння через зіштовхнення в дверних пройомах; перед входом в житловий будинок передбачено накриття від атмосферних опадів, та дренажний лоток закритий решіткою; основні входи в проектовані приміщення мають нормативні розміри для зручного доступу, який враховує можливості всіх розрахункових категорій відвідувачів;

-запобігання удару і зіткнення – .висота житлових поверхів складає 3,3 м, висота приміщень 3,0 м; дренажні і водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, запроектовано в рівень з поверхнею покриття підлоги; необхідне освітлення;

-  запобігання опікам – забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання, теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60 °С, прокладка трубопроводів в конструкції підлоги в ізоляції та в захисній трубі типу «пешель», в місцях  перетину внутрішніх стін і перегородок трубопроводи прокласти в гільзах;  

-запобігання ураження електричним струмом – усі металеві неструмовідні частини електрообладнання, які можуть  опинитися  під напругою у випадку пошкодження ізоляції, підлягають заземленню шляхом  приєднання до заземлювального проводу магістральної та розподільної мережі; передбачено пристрої захисного відключення  для  захисту людей від ураження електричним струмом, система  зрівнювання  потенціалів;

-  запобігання ураження вибухом – передбачається влаштування системи забезпечення захисту будинку від вибуху газу «Сигнал-3; система призначена для постійного контролю концентрації газу в повітрі у приміщеннях, які контролюються в разі випадкової емісії та перевищення концентрації газу з метою запобігання вибуху, контроль мікроконцентрації чадного газу та контроль до вибухової концентрації газу метану в кухнях квартир виконується за допомогою датчиків типу СГБ -1-2, а також належну вентиляцію;

-         забезпечення доступності для маломобільних груп населення – на проектованій ділянці передбачено ряд заходів: пандуси, тротуарні доріжки 2,25 м шириною, місця для зручного під’їзду колясок та користування малими архітектурними формами (смітник з педаллю для відкриття кришки, пандуси для заїзду на площину площадки перед входом в будинок та входами в проектовані магазини на 1-му поверсі будинку); шляхи руху МГН у середині будинку запроектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку; глибина тамбурів і тамбур-шлюзів в громадських приміщеннях запроектовано не менше 1,8 м, а у вхідній групі житлового будинку - не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м;

-  запобігання несанкціонованого доступу  – не передбачено

Вплив на навколишнє природне середовище

Проектні рішення, передбачені корегуванням, не збільшуватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Довжина шляху евакуації будинку та паркінгу відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди з паркінгу ведуть назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1 на кожну житлову секцію. В якості другого евакуаційного виходу передбачені евакуаційні площадки з глухими простінками 1,2 м у кожній із квартир. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- перекриванням протипожежних клапанів;

- запуском системи димовидалення;

- передачею сигналу на запуск системи спринклерного пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного спринклерного пожежогасіння. Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята система водозаповненого типу. Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. У режимі контролю підвідні, магістральні і розподільчі трубопроводи АСПГ знаходяться під тиском.

У разі виникнення пожежі (температура середовища досягає > 68°С) відбувається розкриття спринклерів внаслідок руйнування скляних колб (легкоплавких замків), понижується тиск у системі, що приводить до відкриття клапану контрольно-пускового вузла і вогнегасна речовина через розкритий зрошувач подається на осередок пожежі. При відкритті вузла керування, спрацьовує контакт сигналізатора тиску відповідного напрямку і формує командний імпульс на шафу ШКНС, яка:

- за допомогою звукового сигналу повідомляє про виникнення пожежі;

- виводить світлову індикацію на панель ШКНС;

- через систему ППК  інформує чергового (охорону);

- формує сигнал на виключення інженерних систем;

- формує сигнал на включення протипожежних систем;

- формує сигнал на відкриття електрозасувки;

- формує сигнал на запуск основного насоса (через 5 сек.)

Мережами внутрішнього протипожежного водопроводу обладнано:

-  внутрішнє (паркінг) – 5,2х2=10,4 л/с.

Для потреб внутрішнього пожежогасіння житлового будинку та вбудованих приміщень проектується внутрішній пожежний водопровід, із встановленням внутрішніх пожежних кранів, із розрахунку кожної точки пожежі двома кранами.

Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено влаштування системи протидимного захисту проектованого будинку, яка включає димовидалення з паркінгу передбачено через клапан димовидалення з межею вогнестійкості ЕІ 180, захисні  решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт  димовидалення  та вентиляторів димовидалення, встановлених на покрівлі. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Шахти димовидалення повинні мати межу вогнестійкості EI 150. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

Надходження компенсуючого повітря в зони димовидалення паркінгу передбачається через відкриті огороджувальні конструкції паркінгу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контура заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). В якості заземлювачів використовуються залізобетонні конструкції будинку, палі.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та розрахунок на стійкість від прогресуючого обвалення внаслідок пожежі відповідно до ДБН В 1.1-7:2016.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

На об’єкті передбачено влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

• примiщення для розташування переховуваних (основнi);

• санiтарного вузла;

• вентиляцiйної;

• пункту керування.

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 становить не більше 24 годин.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт від 14.09.2022 р. № ЛВ0122209099814, виданого державною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові, станом на початок коригування, виконано комплекс будівельно-монтажних робіт по зовнішніх огороджувальних конструкціях та інженерних системах і устаткуванню  житлового будинку. 

В проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Відповідно до статті 6. п. 6 ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель» клас енергетичної ефективності «С», що не є нижчим за чинний на дату початку виконання будівельних робіт.  Відповідно розділ не коригувався.

Проект “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19), ділянка 4 (кадастровий номер 4610137500:05:004:0507) у м. Львові (на земельній ділянці яка підлягає міні)” розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.