Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0823-0153-1645-7038
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№1/М від 08.01.2020
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Граничнодопустиму висоту прийняти відповідно до Детального плану території міста Рівного на земельні ділянки площею 2,47 га в районі вулиці Замкової, затвердженого рішенням виконавчого комітету Рівненської міської ради від 09.10.2018 № 97 (далі - Детальний план території)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 відповідно до Детального плану території
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 відповідно до Детального плану території
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Рівненська обл., Рівненський район, Рівненська територіальна громада, м. Рівне (станом на 01.01.2021) , вул. Замкова (земельні ділянки з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0302, 5610100000:01:041:0398, 5610100000:01:041:0208) | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "С-КАПІТАЛ" (41158682) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5610100000:01:041:0208 | , від інший №№ 5245-VI від 6.09.2012, виданий: ВЕРХОВНА РАДА УКРАЇНИ | 0.0217 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з обєктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: "Г-1" - зона загальноміського центру (у відповідності з ДСТУ-НБ.1.1-12:2011 та Правил використання і забудови території м. Рівне, ділянка Детального плану території міста Рівного на земельні ділянки площею 2,47 га в районі вулиці Замкової, затвердженого рішенням виконавчого комітету Рівненської міської ради від 09.10.2018 № 97, розподілена на зони: "Д-1" – центральна громадсько – ділова зона, "Р-1" – зона відпочинку) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 10.06.2021 |
| 5610100000:01:041:0398 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.0698 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: "Г-1" - зона загальноміського центру (у відповідності з ДСТУ-НБ.1.1-12:2011 та Правил використання і забудови території м. Рівне, ділянка Детального плану території міста Рівного на земельні ділянки площею 2,47 га в районі вулиці Замкової, затвердженого рішенням виконавчого комітету Рівненської міської ради від 09.10.2018 № 97, розподілена на зони: "Д-1" – центральна громадсько – ділова зона, "Р-1" – зона відпочинку) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 10.06.2021 |
| 5610100000:01:041:0302 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 2.3948 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: "Г-1" - зона загальноміського центру, "Р-2" - рекреаційна зона активного відпочинку (у відповідності з ДСТУ-НБ.1.1-12:2011 та Правил використання і забудови території м. Рівне, ділянка Детального плану території міста Рівного на земельні ділянки площею 2,47 га в районі вулиці Замкової, затвердженого рішенням виконавчого комітету Рівненської міської ради від 09.10.2018 № 97, розподілена на зони: "Д-1" – центральна громадсько – ділова зона, "Р-1" – зона відпочинку) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 10.06.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
Мінімально допустима відстань від об’єктів, що проектуються, до червоних ліній вул. Замкової - 6,0 м (відповідно до Детального плану території). |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Мінімально допустима відстань від об’єктів, що проектуються до існуючої КНС-1 – 20 м (відповідно до Детального плану території). Забудову здійснювати відповідно до Детального плану території. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Ділянка проектування розміщена в зонах підвищеного залягання ґрунтових вод 1-3 м та частково - на території затоплення максимальними паводковими водами; лінія затоплення 1% забезпеченості. Забудову здійснювати відповідно до Детального плану території. В проектній документації на будівництво розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (для об’єктів, визначених відповідно до частини десятої статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”). Врахувати відомості Державного земельного кадастру про обмеження у використанні земельних ділянок. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | Прийняти згідно з Законом України “Про правовий режим охоронних зон об’єктів магістральних трубопроводів”, ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (додатки Ж.3, И.1, И.2), “Правилами охорони електричних мереж”, затвердженими Постановою КМ України від 27.12.2022 №1455, профільною нормативною документацією. Забудову здійснювати відповідно до Детального плану території. Врахувати відомості Державного земельного кадастру про обмеження у використанні земельних ділянок. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 09.07.2025 | Заява замовника на внесення змін |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 8/МЗ | 09.07.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника управління Воробюк Олександр Вікторович
Розділи
