Проєкт «Будівництво житлових будинків з вбудованими приміщен­нями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, проспект Гагаріна, 19-21 I черга будівництва (V пусковий комплекс)» (коригу­вання) розроблений у 2025 році КП «БУДОВА» (65012, м. Одеса, вул. Вадима Корженка, 25), ГАП – Голодонюк Ю. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002868 від 13.05.2016, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3557 від 29.01.2021, ГІП – Іванова О. М. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 019152 від 21.02.2022), на замовлення Південного управління капітального будівництва Міністерства оборони України на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 13.10.2016 № 01-06/1186;

−     завдання на коригування проєкту, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проєктування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проєкт «Строительство жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, проспект Гагарина, 19-21» 1-я очередь строительства (V пусковой комплекс) був розроблений ООО «Инжиниринг-Жилстрой» у 2018 р., розглянутий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» та рекомендований до затвердження експертним звітом № 7-031-18-ЕП/ОД від 12 липня 2018 р.

Зазначеним проєктом передбачалось будівництво однорівневого підземного паркінгу, що розташовується в межах внутрішнього двору житлових будинків. На експлуатованій покрівлі паркінгу облаштовується дворовий простір та розміщується одноповерховий наземний гараж від­критого типу з експлуатованою покрівлею, де розташований майданчик для відпочинку.

Коригуванням проєкту передбачається:

−     коригування схеми благоустрою території відповідно до сучасних вимог;

−     коригування планувань підземного паркінгу з метою збільшення загальної площі та збільшення кількості машино-місць;

−     коригування планувань наземного гаража відкритого типу стосовно зменшення загальної площі – з причини зміщення житлового будинку № 2 на генеральному плані в південному напрямку майданчика будів­ництва;

−     коригування планувань паркінгу з метою розміщення інженерних при­міщень відповідно до сучасних вимог;

−     виключення пандуса для заїзду в підземний паркінг через житловий будинок № 3 з метою оптимізації технологічних рішень щодо руху транспорту на об’єкті.

Проєктом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Коригування проєкту не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Підземний паркінг розташований на відм. мінус 4.800, запроектований І ступеня вогнестійкості. Гараж розділено на чотири протипожежних відсіки, площа яких не перевищує 3000 м². Кожний відсік забезпечений нормативною кількістю евакуаційних виходів, довжина яких не перевищує 40 м та 20 м, відповідно до норм. Евакуаційні виходи передбачені по сходах типу С 1 і тротуарах рамп - безпосередньо назовні.

Наземний паркінг запроектовано на відм. мінус 0,780, складається з одного протипожежного відсіку площею 1597,9 м². Забезпечений двома розосередженими евакуаційними виходами - безпосередньо назовні.

Приміщення гаража обладнуються пожежною сигналізацією, системою керування евакуюванням в частині оповіщення про пожежу та світловими покажчиками напрямку евакуювання, протидимним захистом, автоматичною системою спринклерного водяного пожежогасіння, внутрішнім проти­пожежним водопроводом від пожежних кран-комплектів.

Решта проектних рішень у зв’язку з цим коригуванням проєкту не змінюються та детально описані у додатку до експертного звіту ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» від 12 липня 2018 р. № 7-031-18-ЕП/ОД.