Замовник будівництва: «ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «СФЕРА-2012».

 

Генеральний проектувальник: ТОВ «АРХКВАДРАТ» (місцезнаходження: Україна, 08205, Київська область, м. Ірпінь, провулок М. Будника, 14-Г, офіс 37).

 

Головний архітектор проекту (ГАП) – Коваленко Юрій Сергійович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА №000187 від 24 липня 2012 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1216 від 15 вересня 2017 року).

 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ПРОФБУДЕКСПЕРТ» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 05-0306-19/ЕП/КО від 03.06.2019 р., укладеного у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-  завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

-  розрахунок класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником;

-  містобудівні умови та обмеження № 0014-03-2019 від 12.03.2019 р., видані згідно Наказу відділу містобудування та архітектури Виконавчого Комітету Ірпінської міської ради № 20 від 12.03.2019 р., щодо забудови земельної ділянки по вул. Соборна, 122 в м. Ірпінь Київської області;

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з індексним № 158418672 від 05.03.2019 р. (кадастровий номер земельної ділянки 3210900000:01:028:0081; площа земельної ділянки – 0,0097 га).

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права з індексним № 144990272 від 12.11.2018 р. (кадастровий номер земельної ділянки 3210900000:01:028:0079; площа земельної ділянки – 0,5805 га);

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права з індексним № 158740769 від 06.03.2019 р. (кадастровий номер земельної ділянки 3210900000:01:028:0036; площа земельної ділянки – 0,0801 га);

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права з індексним № 158742432 від 06.03.2019 р. (кадастровий номер земельної ділянки 3210900000:01:028:0093; площа земельної ділянки – 0,02 га);

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права з індексним № 158745117 від 06.03.2019 р. (кадастровий номер земельної ділянки 3210900000:01:028:0123; площа земельної ділянки – 0,015 га);

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права з індексним № 158748063 від 06.03.2019 р. (кадастровий номер земельної ділянки 3210900000:01:028:0124; площа земельної ділянки – 0,045 га);

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права з індексним № 158746724 від 06.03.2019 р. (кадастровий номер земельної ділянки 3210900000:01:028:0130; площа земельної ділянки – 0,1 га);

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права з індексним № 158738263 від 06.03.2019 р. (кадастровий номер земельної ділянки 3210900000:01:028:0131; площа земельної ділянки – 0,0502 га);

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права з індексним № 158757191 від 06.03.2019 р. (кадастровий номер земельної ділянки 3210900000:01:028:0115; площа земельної ділянки – 0,0207 га).

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права з індексним № 174222400 від 18.07.2019 р. (кадастровий номер 3210900000:01:028:0038; площа земельної ділянки – 0,0036 га).

-  Технічні умови № 372-8 від 09.07.2018 р., видані ПАТ «КИЇВОБЛГАЗ», щодо приєднання до газорозподільної системи (І черга);

-  Технічні умови № 373-8 від 09.07.2018 р., видані ПАТ «КИЇВОБЛГАЗ», щодо приєднання до газорозподільчої системи (ІІ черга);

-  Технічні умови № К-00-10-0753 р. 08.02.2018 р., видані ЗАТ «КИЇВОБЛЕНЕРГО», щодо приєднання електроустановок.

-  Технічні умови № 32 від 14.05.2019 р., видані КП «Ірпіньводоканал», щодо підключення до мереж водопостачання та каналізування;

-  Технічні умови № 04 від 10.06.2019 р., видані КП «УЖКГ «Ірпінь» Ірпінської міської ради, щодо проектування зливної  каналізації;

-  Інженерно топографо-геодезичні вишукування, виконані СПД Руденко С.С. в березні 2019 р.;

-  Інженерно-геологічні вишукування, виконані ТОВ "ГЕОІНВЕСТКОМ" у 2018 році (секції 1-3) та у 2019 році (секції 4-7).

Згідно найвищої характеристики багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом і вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Соборна, 122 в м. Ірпінь Київської області. кожна окрема секція відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Сукупний показник по об'єкту будівництва (згідно постанови Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 №466) перевищує показники для класу наслідків (відповідальності) СС2 та відповідає СС3.

Відповідність технічних рішень проекту, вимогам чинних нормативних документів у будівництві, підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника - Коваленко Юрій Сергійович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА №000187 від 24 липня 2012 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1216 від 15 вересня 2017 року).

Основні проектні рішення.

На земельній ділянці, розташованій по адресу: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Соборна, 122, пропонується нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом і вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення в 2 черги та 7 пускових комплексів.

Загальна площа ділянки - 1,0545 га. Ділянка розташована за межами історико-культурних заповідників і зон охорони пам’яток історії та культури.

Земельна ділянка, що планується під забудову, знаходиться в центральній частині міста, на розі вулиць: Соборна та Мінеральна. Суміжні території кварталу забудовані багато- та середньо поверховими житловими будинками, з частковою садибною забудовою.

Будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом і вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення передбачено на території, що згідно генерального плану міста відноситься до багатоквартирної житлової забудови та району зонування території (зонінгу) Ж-5 (зона мішаної багатоквартирної забудови). Цільове призначення земельної ділянки - код КВЦПЗ 02.03 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Інженерну інфраструктуру, в тому числі електропостачання, теплопостачання, водопостачання, каналізацію та інше інженерне забезпечення, передбачається підключити від інженерних мереж, що проходять по суміжним територіям та на самій ділянці.

Ділянка будівництва знаходиться у центральній частині містобудівного утворення - житлового кварталу, виходить на шляхи загальноміського значення, та потребує додаткові заходи для забезпечення нормативних показників рівню шуму.

Генеральним планом передбачено забудову, що складається з 13-14-ти поверхового 3-х секційного багатоквартирного житлового будинку та трансформаторної підстанції (проект виконаний ПрАТ "Київобленерго") (І черга) та 13-14-ти поверхового 4-х секційного багатоквартирного житлового будинку (ІІ черга) з вбудовано-прибудованими приміщеннями на 1 поверху  та підземним паркінгом. До будинків передбачено проїзди завширшки не менше 4,2 м. На території передбачено розміщення майданчиків: ігрового для дітей, відпочинку, занять фізкультурою, тимчасового паркування автомобілів, велосипедів і майданчик для побутових відходів.

Ступінь вогнестійкості житлових будинків– І.

Загальна розрахункова кількість мешканців – 1 170 осіб.

 

Генеральний план та благоустрій території.

Територія забудови розташована на розі вулиць Соборної та Мінеральної з в’їздом та виїздом на ці вулиці через наскрізний дворовий проїзд, який слугує під’їздом до будинків.

Проектом передбачене нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом і вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення. З другого по верхній поверхи будинків мають житлове призначення.

Житловий комплекс складається з двох будинків по 3 та по 4 секції відповідно.

Площа забудови комплексу житлових будинків становить 4747,7 м², що дорівнює 45,0 %.

Вздовж прибудинкової території по вул. Соборній проектом передбачені місця для короткочасного парування працівників та відвідувачів громадських закладів.

Враховані вимоги щодо кругової досяжності пожежних машин навколо будинку.

Проектом передбачене максимально раціональне використання ділянки забудови із влаштуванням елементів паркового дизайну, компактних майданчиків для відпочинку, мощенням тротуарів і прибудинкової території сучасними ФЕМ, що виключають пилоутворення та комплексним благоустроїм території із використанням різноманітних форм декоративних зелених насаджень та газонів.

Будівництво планується виконати в 2 черги та 7 пускових комплексів. З північної та західної частини ділянки передбачено влаштування благоустрою (тротуару) вздовж будинку між червоною лінією і провулками, для організації простору перед вбудованими приміщеннями, що також забезпечить проїзд для протипожежної техніки.

Сполучення проектованої площині з існуючим рельєфом здійснюється укосами. Проектом передбачено поздовжні і поперечні ухили по проїздам, тротуарах і газонах.

Покриття проїздів та автостоянок передбачено асфальтобетонне.

Покриття тротуарів запроектовано мощенням плиткою ФЕМ з бортиком типу БР.100.20.8. Проектом передбачено відведення дощових та талих вод по внутрішньо квартальних проїздах.

 

Архітектурно-будівельні рішення.

Житловий комплекс складається з двох будинків: трьох секційного 13,14-ти поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на 1 поверсі – І черга будівництва та чотирьох секційного 13,14-ти поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на 1 поверсі та підземним паркінгом – ІІ черга будівництва.

Підземний паркінг розміщено під обома будинками в підвальному поверсі та частково під дворовою частиною прибудинкової території, має 2 в’їзди-виїзди під торцями крайніх секцій. Також у підвальному поверсі розміщені технічні приміщення життєзабезпечення будинків.

Секції будинків прямокутні в плані, планувально та конструктивно відокремлені об’єкти.

Умовна висота житлових будинків прийнята 41 м. Ступінь вогнестійкості – І.

Тривалість будівництва I черги визначено 14 місяців, II черги 15 місяців, загальна тривалість 29 місяців.

Сумарні показники по всіх секціях I та II черги будівництва становлять:

Загальна площа житлового будинку – 41 295,69 м².

Загальна площа житлових квартир   – 30 782,76 м².

Загальна житла площа квартир         – 13 170,98 м².

Загальна площа вбудованих нежитлових приміщень – 3 579,53 м².

Площа паркінгу – 5 169,88 м². Кількість машиномісць підземного паркінгу – 165.

Загальний будівельний об’єм – 190 842,50 м³.

Висота підвального поверху 3,2м, висота першого поверху громадських приміщень 4,7м.

Висота житлових 2-14 поверхів – 3,0м (від підлоги до підлоги).

Детальні показники об’єкта забудови по секціях I та II черги наведені в розділі ТЕП.

 

Планувальні рішення

На житлових поверхах запроектовані квартири ємністю від 1 до 4 кімнат.

Загальна кількість квартир – 596, в тому числі:

1-кімн. – 300 квартир, 2-кімн. – 248 квартир, 3-кімн. – 36 квартир, 4-кімн. – 12 квартир.

Планувальні рішення квартир відповідають сучасним вимогам комфортності.

Фасади мають сприятливу орієнтацію, що підтверджено розрахунком інсоляції.

Планувальними рішеннями житлових поверхів враховані вимоги щодо пожежної безпеки.

Евакуаційні виходи з підвальних приміщень мають виходи безпосередньо назовні, для евакуації з житлових поверхів в кожній секції передбачені сходові клітини типу Н1, на балконах передбачені майданчики безпеки, ліфтове обладнання відокремлене від житлових квартир.

Для димовидалення з коридорів житлових поверхів запроектована шахта з примусовою витяжкою та клапанами на кожному поверсі.

Рішеннями з енергозбереження передбачене утеплення фасадів та заповнення отворів металопластиковими виробами з енергозберігаючими склопакетами.

 

Зовнішнє опорядження фасадів.

Опорядження фасадів передбачене фарбуванням та мінеральною штукатуркою. До складу проекту включено паспорт опорядження фасадів, погоджений відділом містобудування та архітектури Ірпінської міської ради.

 

Інклюзивність.

Проектом враховані вимоги щодо інклюзивності, головні входи до житлових будинків запроектовані без значного підвищення ганку над рівнем покриття тротуарів і мають місця пониження для безперешкодного доступу ММГН, пандуси 1:10 в місцях перетину з проїздами.

Витримані вимоги щодо забезпечення геометричних параметрів поворотних та розворотних площадок, ширини коридорів та дверей. Для безперешкодного доступу ММГН рішеннями проекту передбачені 2 ліфти 1000 кг та 630 кг з необхідною шириною отвору дверей. Передбачено влаштування 11 постійних паркувальних місць для автотранспорту ММГН. Враховані вимоги до покриттів шляхів і підлог для руху ММГН, що виключають ковзання.

 

Конструктивні рішення.

Житлова забудова складається з двох 13, 14-ти поверхових багатосекційних житлових будинків (І черга, ІІ черга) з підземним паркінгом з вбудовано-прибудованими приміщеннями.

І черга - з трьох прямокутних секцій (секція 1, секція 2, секція 3) секція 1 - 13-ти поверхова, секція 2 - 14-ти поверхова з прибудовою, секція 4 - 13-ти поверхова з прибудовою та трансформаторною підстанцією. Підвальний поверх - розміщено технічні приміщення, підземний паркінг;

ІІ черга з чотирьох  прямокутних секцій (секція 4, секція 5, секція 6, секція 7). Секція 4 - 13-ти поверхова, секція 5 - 13-ти поверхова з прибудовою, секція 6 - 13-ти поверхова з прибудовою, секція 7 - 13-ти поверхова. Підвальний поверх - розміщено технічні приміщення, підземний паркінг.

Підземний паркінг знаходиться під обома будинками в підвальному поверсі та частково під дворовим простором, а два в'їзди/виїзди в паркінг передбачено з торців будинків.

Конструктивна схема – основна частина будівлі (починаючи із 2-го поверху) вирішена у цегляних поздовжніх та поперечних несучих стінах. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою зовнішніх та внутрішніх цегляних стін та дисків перекриттів, об’єднаних в єдину просторову систему.

Несучими конструкціями підземного та І поверхів будинку є монолітні залізобетонні пілони із бетону класу С20/25.

Конструкції прибудованого паркінгу – повний залізобетонні каркас із монолітними залізобетонні пілонами та зовнішніми стінами. Перекриття – монолітна залізобетонна плита завтовшки 220 мм та монолітні ригелі по пілонах. Плита розраховується на заїзд вантажних (пожежних) автомобілів.

Фундаменти житлових секцій необхідні у вигляді монолітних залізобетонних плит; під пілони прибудованого паркінгу – мілкого закладання, стовпчасті; під стіни паркінгу - стрічкові.

Основою служать ґрунт шару ІГЕ-2 – пісок дрібний

Товщина фундаментних плит (конструкція категорії А) – 1000 мм, із бетону класу С25/30 W6, армування згідно розрахунків.

Перекриття  – збірні пустотні з залізобетонні панелі.

Стіни – стіни  2-го поверху – із силікатної цегли М150 на розчині М100. Стіни вище 2-го поверху – із глиняної повнотілої цегли М120,  М100 – вище 5-го поверху.

Перекриття над підвалом та над І поверхом – монолітні залізобетонні із бетону класу С25/30. Для сприйняття навантажень від цегляних стін та передачі їх на залізобетонні пілони у перекритті над 1-им поверхом передбачаються монолітні залізобетонні балки висотою 900 мм та 1200 мм.

Сходи  – збірні залізобетонні згідно діючих серій (серія 1.051.1-2  в.1).

 

Забезпечення надійності та безпека експлуатації.

Категорія відповідальності конструкцій та елементів:

- Фундаментна плита, несучі стіни, пілони, перекриття, сходи- категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,1; по другому граничному стану 0,975.

- Перегородки, покрівля - категорія відповідальності Б, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,05; по другому граничному стану 0,975.

Конструкції житлового будинку за класом І ступеню вогнестійкості відносяться:

- стіни несучі та сходових кліток -  REI 150 M0;

- колони - R 150 M0;

- сходові площадки, косоури, сходи, балки, марші сходових кліток - R 60 M0;

- стіни зовнішні ненесучі - E 30 M0;

- стіни шахт димовидалення та вентиляції паркінгу –Е60М0.

 

Водопостачання та каналізація.

Водопостачання житлового будинку забезпечується із проектуємої внутрішньо майданчикової водопровідної мережі з тиском у місці підключення 1,0 атм, з подальшим підключення до міських мереж Ду 150 мм по вул. Соборна, тиск в мережі 1,2-4,0 атм. (згідно з технічними умовами на водопостачання).

Проектом передбачено по два вводи водопроводу діаметром 80 мм у приміщення насосних станцій, на І і ІІ черги будівництва свої насосні, розміщених в підвальному поверсі (паркінг), які забезпечують господарсько-питні потреби житлового будинку.

На вводах водопроводу передбачається загальний водомірний вузол з лічильником IPERL (метрологічний клас точності «С», ступінь захисту ІР 68), DN40 з електромагнітним захистом та можливістю встановлення радіомодуля для дистанційної передачі даних і автоматизованого обліку води. Загальний водомірний вузол обладнаний обвідною лінією з установкою на ній опломбованої засувки з ручним приводом та обвідною лінією з установкою на ній засувки з електроприводом.

На відгалуженнях до всіх вбудованих приміщень передбачаються окремі водомірні вузли з лічильником DN15, що встановлюються в нішах коридорів загального призначення, та загальний на кожну із черг будівництва, з лічильником Qn3,5, DN25.

Вода, яка подається, за своєю якістю відповідає вимогам ДСанПіНу 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної призначеною до споживання людиною».

Розрахункові витрати на внутрішнє пожежогасіння житлового будинку та вбудованих приміщень згідно ДБН В.2.5-64:2012 табл.3.1 для житлової частини будинку – 1 струмінь з витратою 2,6 л/с. Система холодного водопостачання об’єднана з системою протипожежного водопостачання.

Джерелом гарячого водопостачання житлового будинку є індивідуальні електричні бойлери, які розташовані в кожній квартирі.

У ванних кімнатах передбачається встановлення електричних рушнико-сушильників.

Трубопроводи гарячої води монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб Ду15-25 мм  та поліпропіленових труб для гарячого водопостачання діаметром 15-25 мм.

Внутрішні водоводи житлового будинку монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб діаметром 15-40 мм та труб сталевих емальованих діаметром 50-80 мм. Водопровідні вводи в секції житлового будинку запроектовані із сталевих емальованих труб Ø 80 мм. Довжина кожного вводу складає 10 м.

На відгалуженнях від магістралей до стояків і до санітарно-технічних приладів встановлюється запірна арматура.

Для поливу зелених насаджень та дорожнього покриття у нішах житлового будинку через кожні 60-70 м встановлюються поливальні крани.

Мінімальний тиск у місці підключення до міської мережі складає 1,0 бар, що не забезпечує господарсько-питних потреб житлового будинку та вбудованих приміщень, тому в проекті передбачені підвищувальні насоси.

Для зменшення частоти включень господарсько-питних насосів проектом передбачено встановлення гідропневматичних баків - ємністю 300 л Р=10 бар.

Згідно з ТУ, для водопостачання житлового будинку проектом передбачено влаштування водопровідної мережі з тиском у місці підключення 1,0 атм, з подальшим підключення до міських мереж діаметром 150 мм по вул. Соборна з тиском в мережі 1,2-4,0 атм, а також передбачено перекладання ділянки водопровідної мережі діаметром 150 мм зі сталевих труб на труби ПЕ діаметром 160 мм по вул. Соборна.

Проектом передбачено по два вводи водопроводу діаметром 80 мм у приміщення насосних станцій, які забезпечують господарсько-питні потреби житлового будинку.

Згідно Технічних умов проектом передбачено прокладання водогінної мережі по вулиці Давидчука до вул. Чехова від артезіанської свердловини до міського водогону діаметром 300 мм.

Артезіанська свердловина, згідно листа Замовника, виконується іншим проектом.

Водогінна мережа насамперед забезпечує безперебійну подачу води споживачам.  Виконання такої умови досягається кільцюванням мережі.

Магістральні водоводи прокладаються уздовж доріг на відстані не більше 2.5 м від проїзної частини доріг. При неможливості – прокладаються під проїзною частиною.

Водогінна мережа запроектована з поліетиленових труб «питних» за ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Глибина закладення трубопроводів прийнято 1,5-1,7 м від поверхні землі.

На водогінній мережі запроектовані водопровідні колодязі, у яких розташовується запірно-регулююча арматури, пожежні гідранти.

За технічними умовами на каналізування виданими КП „Ірпіньводоканал”, стічні води від даного об’єкту можливо підключити до проектуємої внутрішньо майданчикової каналізаційної мережі, а далі до міського колектору Д500 мм по вул. Миру.

Для відводу дренажних вод  з приміщення насосної станції, ІТП та вентиляційної камери, проектом передбачається встановлення дренажних насосів Q = 6,0 м3/год, Н = 8,0 м, N = 0.6 кВт (2 робочий, 1 резервний на складі).

Система каналізації вбудованих приміщень передбачена окремо від систем каналізації житлової частини із самостійним випуском в зовнішню мережу.

Відведення дощових і талих вод з даху житлового будинку передбачається системою самопливних внутрішніх водостоків із труб сталевих емальованих  108х4,0мм за ТУ У 7308692-001-93;

В зв'язку з відсутністю на ділянці будівництва та прилеглих вулиць зливової каналізації, випуски запроектовані з труб сталевих емальованих Ду 108х4,0 мм за ТУ У 7308692-001-93 відкрито в лотки біля будинку з подальшим відводом дощових вод з території будинку по рельєфу з дотриманням заходів виключаючих розмивання поверхні землі біля будинку.

Водовідвід дощових і талих вод з території забудови виконаний завдяки вертикальному планування та відкритої системи лотків.

Протипожежні заходи на автоматичне пожежогасіння паркінгу розроблені в окремому розділі пожежогасіння ТОМ 8.6. Система водяного пожежогасіння паркінгу живиться від системи автоматичного пожежогасіння паркінгу.

У підлозі підземного паркінгу для відведення води у разі гасіння пожежі передбачається влаштування лотків та приямків із захисними гратами, відвід протипожежних вод виконується відкрито в лотки біля будинку з подальшим відводом з території будинку.

В підземному паркінгу передбачається сухе прибирання.

Дренажні води з паркінгу виводяться в резервуар з подальшим відкачуванням та вивезенням асинізаторними машинами.

Аварійні води з котельні, після охолодження, виводяться відкрито в лотки біля будинку з

Згідно ДБН В.2.3-15:2007, п.8.9 – відведення води у разі гасіння пожежі передбачається без влаштування локальних очисних споруд.

Збір дощових стоків з майданчика будинку проводиться за допомогою збірних дощових лотків з відводом до вулиці Соборна. Розмір лотка при повній витраті дощу 300х300 мм, витрата 71,27 л/сек, швидкість 0,838 м/сек, ухил 0,003.

Витрати води на протипожежні заходи приймаються:

- витрати води на внутрішнє пожежогасіння житлового будинку, згідно таблиці 3, ДБН В.2.5-64:2012, з умовною висотою 26,5 м < H < 47 м – 1х2,5 л/с, згідно табл.5 приймаємо 1х2,6 л/с;

- витрати води на внутрішнє пожежогасіння дахової котельні, згідно п.23.10, ДБН В.2.5-77:2014, два струменя води продуктивністю не менше ніж 2,5 л/с кожен - приймаємо 2х2,6 л/с;

- витрати води на внутрішнє пожежогасіння паркінгу, згідно п.8.6, ДБН В.2.3-15:2007, при об’ємі протипожежного відсіку понад 5 тис.м³ – 2х5,0 л/с, згідно табл.5 приймаємо 2х5,2 л/с;

- витрату води на зовнішнє пожежогасіння будинку, гідно таблиці 4, ДБН В.2.5-74:2013, приймаємо для найбільшої секції об’ємом 35094,84 м³ та висотою 14 поверхів - 25 л/с.

Джерелом водопостачання для зовнішнього пожежогасіння являється проектуєма кільцева водопровідна мережа із встановленими на ній пожежними гідрантами.

В житловому будинку прийнята об’єднана система господарсько-питного та протипожежного водопостачання, а система водяного пожежогасіння паркінгу від системи автоматичного пожежогасіння паркінгу.

Так як, необхідний напір води на протипожежні потреби житлової частини будинку та вбудованих приміщень не забезпечується джерелом водопостачання, для підвищення тиску передбачена насосна станція, яка розташована в підвальному поверсі (паркінгу) житлового будинку.

Внутрішнє пожежогасіння передбачено від внутрішніх пожежних кранів. В шафах пожежних кран-комплектів, окрім розміщення в них пожежного кран-комплекту діаметром 50 мм виконаного по ДСТУ 4401-2, в якості первинних засобів пожежогасіння передбачається розташування пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ 4401-1.

При тиску у пожежних кранах більше 40 м між пожежними кранами та з’єднувальною головкою встановлюється діафрагма, яка знижує надлишковий тиск.

Проектом передбачено від внутрішньої протипожежної мережі виведення назовні двох пожежних патрубків з приєднувальними головками Ду80 мм для приєднання рукавів пожежних машин з установкою в приміщенні клапану і засувки, які управляються зовні.

 

Охорона праці.

У проекті висвітленні в повному обсязі вимоги чинного законодавства України про охорону праці, ДБН А.3.2- 2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. (НПАОП 45.2-7.02-12)», ДБН А.3.1-5:2013 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови» Вимоги безпеки», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.1.2-9-2009 «0сновні вимоги будівель та споруд. Безпека експлуатації».

Розглянуто комплекс заходів з охорони праці "Правил техніки безпеки та законів України про охорону праці; заходи по забезпеченню вибухопожежебезпеки при експлуатації будинків і споруд згідно вимог будівельних норм ДБН В. 1.1-7-2016 "Правил пожежної безпеки в Україні", ПУЗ,  та охорони навколишнього середовища.

В повному обсязі враховані вимоги безпеки, які визначають виконання підготовчих робіт та заходів підготовчого періоду, демонтаж  існуючих систем внутрішнього холодного та гарячого водопостачання та систем протипожежного водопостачання та  будівельно-монтажні роботи що до встановлення нових систем внутрішнього холодного та гарячого водопостачання та систем протипожежного водопостачання.

Розглянуті вимоги щодо кваліфікації та спеціального навчання з питань охорони праці, електробезпеки працівників, які виконують будівельно-монтажні роботи лінійних споруд. Розглянуті загальної схеми організації реконструкції, випробовування їх на міцність і щільність. Звернена увага щодо необхідності виконувати вимоги ДБН А.3.2-2-2009 «Промислова безпека у будівництві. Основні положення. Перелік робіт з підвищеною небезпекою»  при можливому виникненні вибухонебезпечного та шкідливого газу.

Наголошено на необхідності у спеціальному навчанні і щорічній перевірки знань працівників з питань техніки безпеки  відповідно до НПАОП 0.00-8.24-05.

Передбачені заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання під час виконання роботи із застосуванням електричних ручних машин та інструментів на підставі законодавства України про охорону праці, ПУЕ, ПТЕЕС, ПБЕЕС (НПАОП 40.1-1.21-98 (ДНАОП 0.00-1.21-98)) і Правила безпечної роботи з інструментом та пристроями (НПАОП 0.00-1.31-99 (ДНАОП 1.1.10-1.04.01)).

Проект організації будівництва.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом і вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (I-II черг).

Термін будівництва  - 29 місяців.

В тому числі тривалість підготовчого періоду - 1 місяць.

Для організації підготовки будівництва і додержання технологічної послідовності виконання робіт встановлюється два періоди будівництва: підготовчий і основний.

Підготовчий період:

До початку виконання робіт будівництва багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом і вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (I-II черги) необхідно виконати заходи підготовчого періоду згідно з вимогами ДБН А.3.1-5-2016, а також організаційні заходи, що наводяться нижче:

- забезпечити розроблення організаційно-технологічної документації в складі ПВР на підготовчий період;

-  створити геодезичну основу будівництва, виконати геодезичне розбивання.

- влаштувати захисно-охоронну огорожу будівельного майданчика.

-  влаштувати побутові приміщення за межами будівельного майданчика в місці наданим замовником.

- влаштувати тимчасову дорогу зі збірних з. б. плит;

- доставити на об'єкт інвентар, інструмент, механізми, виготовлені допоміжні пристосування для забезпечення техніки безпеки.

- виконати роботи по ревізії існуючого пожежного гідранту та виконати тимчасове підключення водозабезпечення будівельного майданчика. 

-  виконати підключення тимчасового енергозабезпечення згідно з технічними умовами.

- виконати зрізання родючого шару землі з вивезенням в місце надане замовником.

- виконати захист інженерних мереж в місці влаштування тимчасової.

Основний період:

- зведення конструкцій.

- прокладання зовнішніх інженерних мереж

- земляні роботи

  - геодезичні роботи

Наведенні заходи техніки безпеки, пожежній і вибуховій безпеці, заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання.

Наведені заходи з контролю якості будівельних робіт та надані вказівки щодо відображення їх результатів в виконавчій документації.

На об’єкті передбачена система організації безпеки праці, освітленні вказівки дотримання вимог охорони оточуючого середовища.

Прийняті принципові  організаційно-технологічні рішення, що є достатнім для розробки проекту виконання робіт з детальним позначенням необхідних умов виконання робіт і заходів безпеки будівельників та людей, що знаходяться розташованих та  прилеглих будівлях.

Проект виконаю в достатньому обсязі та при дотриманні діючих на Україні нормативних актів.

 

Електротехнічні рішення.

Проект електротехнічних рішень розроблений згідно з чинними нормативними документами та :

- ПУЕ (видання 2017р.) "Правила улаштування електроустановок";

- ДБН В.2.5-23-2010 "Проектування об'єктів цивільного призначення";

- ДБН В.2.5-28-2006 "Природне і штучне освітлення";

- ДБН В.2.5-82:2016 "Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом".

- Технічні умови ЗАТ "А.Е.С. Київобленерго" №К-00-10-0753 від 27.07.2010р.

Для забезпечення потреб новобудівель та згідно технічних умов проектом передбачено будівництво дво-трансформаторної підстанції 10/0,4кВ з силовими трансформаторами 2*1000 кВА, напругою ВН - 10 кВ, напругою НН, напруга 0,4 кВ призначена для прийому, перетворення розподілу електричної енергії трифазного змінного струму частотою 50 Гц в системах з глухозаземленою нейтраллю трансформатора на стороні нижчої напруги.

Контур заземлення ЗТП-10/0,4 кВ передбачено виконати сталевою полосою 40*4 мм та електродами d 16 мм.

Лінії електропередачі напругою 380 В прийняті кабельні з глухозаземленим нульовим проводом. Марки і перерізи жил проводів та кабелів 0,4 кВ вибрані відповідно до навантажень по мінімуму приведених витрат.

Схема розміщення приладів обліку електроенергії виконана згідно з технічними вимогами до проектування обліку електроенергії. Для захисту від електротравматизму прийнято виконання системи занулення та застосування пристроїв захисного відключення (ПЗВ).

Споживачі будівлі відносяться до II категорії надійності електропостачання, за винятком вентиляторів підпору повітря та димовидалення, пожежної та охоронної сигналізації, аварійного освітлення, ліфтів, насосної пожежогасіння, систем контролю повітряного середовища паркінгу, які відносяться до І категорії.

В приміщеннях будівлі передбачено електроосвітлення робоче,  в усіх приміщеннях та аварійне - на сходових клітинах, у ліфтових холах, коридорах, приміщенні електрощитової, паркінгу. Ремонтне освітлення у електрощитовій, приміщеннях ІТП, венткамерах.

Нормована освітленість приміщень прийнята у відповідності до ДБН В.2.5-28-2006.

Для прийому та розподілу електроенергії в електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої (ВРП).

Живлення споживачів офісної частини будівлі виконується від окремих ВРП.

Живлення споживачів І категорії та протипожежних систем від ВРП з блоком АВР. Для обліку та розподілу електроенергії по квартирам на кожному поверсі встановлюються поверхові щити ЩП.

Електричні мережі живлення та розподілу електроенергії виконуються кабелем з мідними жилами ВВГнгд, який не поширює горіння при прокладанні в пучках, має знижену димо- та газоутворювальну здатність.

Для живлення споживачів протипожежного захисту використовується вогнестійкий кабель FLAME-X950(N)HXH FE 180/E90.

Мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем FLAME-X950(N)HXH FE 180/E30.

Прохід кабельних стояків через перекриття здійснюється в неперфорованих лотках з кришкою. Кабелі в лотках ущільнюються вогнетривким матеріалом з можливістю легкого видалення.

Прокладання головних магістральних електромереж здійснюється відкрито на металевих лотках та конструкціях. Кабелі, що прокладаються на шляхах евакуації відповідають вимогам ДСТУ 4809:2007.

Прокладання групових електромереж виконується в ПВХ гофротрубі, яка не поширює горіння по стелі, в штробах стін, в підготовці підлоги.

Електропостачання електроприймачів будинку згідно з п. 2.3.1 ПУЕ, ДНАОП 0.00-1.32-01 виконується від мережі з глухозаземленою нейтраллю 380/220В з системою заземлення TN-С-S.

На вводі в будівлю розроблена основна система зрівнювання потенціалів.

Блискавкозахист запроектовано згідно ДСТУ Б В.2.5-38:2008 «Улаштування блискавкозахисту будівель і споруд».

 

Протипожежні заходи.

Передбачені проектні рішення щодо протипожежних відстаней, проїздів та під’їздів для пожежної техніки відповідають вимогам ДБН В.2.2-12-2018. Відстань до пожежного депо та час прибуття пожежних підрозділів не перевищують нормативних значень ДБН В 2.2-12-2018.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від гідрантів, що запроектовані.

Архітектурні рішення не порушують вимог ДБН В.1.1-7-2016, ДБН В.2.3-15:2007 та ДБН В.2.2-15-2005 в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Шляхи евакуації дозволяють швидко і безпечно залишити будівлю.

Будинок захищено системами протипожежного захисту: системою пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням, системою протидимного захисту, автоматичною системою спринклерного пожежогасіння, автоматикою та диспетчеризацією систем, що задіяні під час пожежі. блискавкозахистом.

Прилади приймально-контрольні та щити управління систем протипожежного захисту встановлені з дотриманням вимог ДБН В.2.5-56-2014, ПУЕ-2017 тощо.

Застосоване обладнання та кабельно-провідникова продукція має відповідні сертифікати.

Роботи по будівництву не становлять пожежної та техногенної загрози за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень та заходів.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту відповідають вимогам ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ Б А.2.2-7:2010.

 

Опалення та вентиляція. Теплопостачання.

Опалення.

Теплопостачання житлового будинку здійснюється від двох, власних дахових котельнь, що знаходиться в секціях №2 (І черга будівництва) та №5 (І черга будівництва). Приготування теплоносія для системи опалення відбувається в ІТП, що знаходиться в підвальній частині будинку, в секціях №2 (І черга будівництва) та №7 (ІІ черга будівництва).

В житловому будинку запроектовані окремі системи опалення. Теплоносієм для систем опалення є вода з параметрами:

• житлова частина будинку Тп = 80 °С, Тз= 60 °С;

• вбудовані приміщення, паркінг - Тп = 85 °С, Тз= 65 °С.

Житлова частина будинку - двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів по підвалу з поквартирною розводкою металопластикових трубопроводів з антидифузійним захистом та в теплоізоляційній оболонці, в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожну квартиру. Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на кожну квартиру, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Запірна арматура для системи водяного опалення – кульова.

Передбачається відкрита прокладка в комунікаційних нішах подавальних та зворотних стояків опалення. Магістральні подавальні та зворотні трубопроводи теплоізолюються. Товщина шару теплоізоляції магістральних трубопроводів та стояків опалення, приймається в залежності від діаметру трубопроводів згідно з дод. Б ДБН В.2.5-67:2013. Для компенсації лінійних подовжень вертикальних стояків передбачаються осьові компенсатори, магістральних трубопроводів – за рахунок кутів самокомпенсації. Магістральні трубопроводи у підвалі, подавальні та зворотні вертикальні трубопроводи житлової частини будинків приймаються з сталевих водогазопровідних та електрозварних труб по ГОСТ 3262-75 та ГОСТ 10704-91 відповідно.

Система опалення однозонна та приєднана до джерела теплопостачання по незалежній схемі. Опалювальними приладами прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням в житловій частині та з боковим в коридорах. В насосній, венткамері – регістри із гладких труб. Опалювальні прилади в коридорах розміщуються на висоті 2,2 м від підлоги. В електрощитових – в якості опалювальних приладів прийняті стаціонарні електричні конвектори. Опалення сходових клітин житлової частини – проектом не передбачено.

Температура в житлових кімнатах, спальнях – 20 °С, в кухнях – 18 °С, в коридорах –
16 °С, в санвузлах – 20 °С, в ванних кімнатах – 25 °С.

Вбудовані приміщення - система опалення двотрубна з нижнім розведенням  магістральних трубопроводів по підвалу та прокладанням в кожне приміщення металопластикових трубопроводів з антидифузійним захистом в теплоізоляційній оболонці, в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожне офісне приміщення. У вбудованих приміщеннях, прийнята температура – 20 °С. Опалювальними приладами прийняті сталеві панельні радіатори.

Система опалення вбудованих приміщень, приєднана до джерела теплопостачання, по залежній схемі. Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на кожний офіс, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад.

Паркінг - система опалення двотрубна з розведенням металевих трубопроводів в теплоізоляційній оболонці з мінераловатних циліндрів. Опалювальними приладами прийняті агрегати повітряного опалення з водяним калорифером та вентилятором вибухозахищеного виконання. Температура паркінгу – 5°С. На в’їзних воротах паркінгу передбачено встановлення теплових завіс з водяним калорифером.

Облік теплової енергії запроектований:

- Загальний (2 шт.), для систем опалення 1-ї та 2-ї черг будівництва, в теплових пунктах (ІТП);

- Поквартирний для кожної квартири;

- Окремий для місць загального користування житлового будинку (коридор, підвальні, технічні приміщення);

- Окремий для системи опалення паркінгу;

- Окремий для системи вентиляції паркінгу;

- Окремий для кожного офісного приміщення.

Злив теплоносія із стояків опалення здійснюється в дренажний трубопровід з воронками, а потім до теплового пункту в приямок з дренажним насосом.

 

Вентиляція.

Вентиляція квартир передбачається припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати неорганізований через вікна (провітрювачі). Витяжка з кухонь, ванних кімнат та санвузлів передбачається механічна вентиляторами які приєднуються до каналів-супутників вентиляційних шахт. Схема підключення супутників до збірного каналу прийнята через поверх. Повітрообмін житлової частини будівлі прийнято згідно табл. 4 ДБН В.2.2-15-2005 з врахуванням табл. Х.4 додатку Х, ДБН В.2.5-67:2013. Приплив свіжого повітря в кімнаті, спальні, вітальні – не менше 0,8 крат.;

Витяжка:

• з кухні – не менше 60 м3/год;

• з одинарного санвузла - не менше 25 м3/год;

• з ванної кімнати (суміщеного санвузла) - не менше 50 м3/год.

Вентиляція офісних приміщень 1-го поверху передбачається припливно-витяжна, механічна, яка буде розроблена після завдання інвестора. Припливно-витяжні установки - канального типу з секціями фільтрації, водяного нагріву та рекуперації розташовані під стелею. Витяжка з санвузлів вбудованих приміщень природня та підключена до окремих витяжних шахт. Викид витяжного повітря вище покрівлі будинку.

Вентиляція технічних приміщень підвалу запроектовано з природним та механічним спонуканням. Приплив здійснюється крізь решітки, а витяжка – механічна, витяжними канальними вентиляторами та підключена до витяжної шахти через протипожежні клапани. Викид витяжного повітря вище покрівлі будинку. В насосних запроектовано 3-ти кратний повітрообмін, в електрощитових, вентиляційної камерах 1-но кратний повітрообмін.

В місцях перетинання протипожежних перешкод проектом передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів з вогнетривкістю ЕІ60, які мають автоматичне та дистанційне керування. Всі отвори в місцях прокладання трубопроводів та повітроводів через перегородки, стіни та перекриття необхідно ущільнити негорючими матеріалами, що забезпечують нормовану межу вогнестійкості перетинаючої огорожі.

Загальнообмінна вентиляція паркінга прийнята припливно-витяжна з примусовим спонуканням. Вентилятори системи видалення окису вуглецю (один резервний) розташовані на покрівлі. Припливна система розташована у вентиляційній камері. Кількість припливного та витяжного повітря паркінгу розраховано з умови розчинення окису вуглецю (СО) до ГДК. Вентиляція запроектована для 2 режимів. У режимі контролю за якістю повітря система передбачає мінімальний приплив та видалення повітря з об’єму паркінгу завдяки  показникам датчиків по СО. При підвищенні концентрації СО більше 50 мг/м3 вмикається система активного повітрообміну. Запроектована схема повітрообміну забезпечує постійний контроль СО і дозволяє економно витрачати електроенергію та тепло, яке акумулюється в об’ємі паркінгу в холодний період року. Приплив повітря передбачається у верхню зону, видалення – з двох зон - верхньої та нижньої. При аварійній зупинці одного з витяжних вентиляторів автоматично вмикається резервний.

В місцях перетину повітропроводами протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості не менше 1 год. З метою перешкоджанню прориву холодного повітря в приміщення при непрацюючій вентиляції в повітропроводах вмонтовані зворотні клапани.

 

Теплопостачання.

Проект розроблений відповідно до системи стандартів безпеки праці (ССБП) з дотриманням діючих норм і правил з охорони праці та техніки безпеки та з урахуванням забезпечення нормальних умов праці і техніки безпеки. З цією метою приміщення котельні забезпечено відповідними системами опалення, вентиляції і освітлення. Котли і допоміжне обладнання оснащені відповідно до чинних норм та правил необхідним технологічним захистом, який забезпечує їх відключення в аварійних ситуаціях та передачу сигналу до кімнати чергового персоналу.

Заходи з охорони праці вирішені комплексно:

-теплова ізоляція обладнання і трубопроводів, які мають температуру на поверхні вище 45^оС;

-автоматична система контролю загазованості;

-автоматика безпеки котлів;

- технологічна сигналізація;

- робоче і ремонтне освітлення;

- організація проходів між обладнанням відповідно діючих норм;

- 3-х кратний повітрообмін та приплив повітря для забезпечення роботи котлів;

- площа легкоскидних поверхонь становить 0,05 м² на 1 м³ об’єму приміщення котельного залу.

Компоновка устаткування, проходи і відстані відповідають п.11 ДНАОП 0.00-1.26-96, та забезпечує проходи і вільний доступ до устаткування і приладів.

Рішення, що прийняті в проекті, забезпечують централізоване теплопостачання систем опалення і вентиляції об’єкту в повному обсязі. Водонагрівачі модульні проточні підключаються до загальних колекторів подачі палива, прямої та зворотної лінії контуру теплової мережі. Працюють в каскадному режимі. Сумарна встановлена потужність котельні 1536 кВт. Для обслуговування котельні передбачити обслуговуючий персонал, що пройшов відповідну підготовку. Запроектована котельня, за надійністю забезпечення тепловою енергією споживачів, належить до другої категорії. Теплопостачання об’єкту здійснюється за допомогою двотрубної системи. Тепловою схемою передбачено робота водогрійних газових нагрівачів для підігріву теплоносія систем опалення та вентиляції житлового будинку Для компенсації температурних розширень в системі теплопостачання, запроектовано встановлення розширювального баку. Установка хімічного пом’якшення сирої води забезпечує підживлення тепломережі з закритою системою теплопостачання і заповнення системи при пуску котельні.

Відведення димових газів в атмосферу від модулів здійснюється в індивідуальні ізольовані димові труби. Для відведення можливого конденсату з димової труби передбачається установка нижнього елементу з трубкою. Конденсат відводиться у нейтралізатор конденсату через сифон з подальшою його утилізацією.

Проектом забезпечена автоматизована робота котельні. Автоматикою котельні передбачено підтримання постійної температури теплоносія на виході з котельні.

Автоматикою передбачено блокування відсічного клапана від сигналів:

- системи протипожежного захисту;

- системи сигналізації про загазованість приміщень;

- охоронної сигналізації;

- відключення електроенергії;

Проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

- використання високоефективних котельних агрегатів з ККД 95,4 %;

- облік споживання теплової енергії;

- облік споживання води з господарсько-питного водопроводу котельні на потреби підживлення, аварійного підживлення;

- встановлення контрольно-вимірювальних приладів та засобів автоматизації для управління основним та допоміжним обладнанням та контролем основних параметрів роботи котельні;

- теплоізоляція обладнання та трубопроводів, температура поверхні яких перевищує
40 ^оС;

- використання переносного газоаналізатора для контролю якості спалення палива.

Теплопостачання ІТП житлового будинку здійснюється від теплових мереж дахової котельні. ІТП будинку розміщений в підвальному поверсі, на відмітці – 3,250. Приміщення ІТП зі штучним освітленням, вентиляцією, дверима, що відкриваються назовні. Примусова витяжна вентиляція, розрахована на короткочасну дію та забезпечує 10-кратний обмін повітря.

Система опалення житлових приміщень будинку - водяна, закрита. Система опалення житлових приміщень виконана за незалежною схемою (через пластинчаті теплообмінники). Приготування теплоносія для системи опалення, вентиляції вбудованих приміщень та паркінгу здійснюється за залежною схемою за допомогою насосів змішування.

Параметри теплоносія від котельні 85-65°С.

Параметри теплоносія в системі опалення та вентиляції вбудованих приміщень та паркінгу– 85-65°С.

Параметри теплоносія в системі опалення житлових приміщень– 80-60°С

Проектом передбачається встановлення у приміщенні ІТП:

• окремих автоматизованих вузлів керування системами опалення та вентиляції для будинку;

• високоефективних теплообмінних апаратів системи опалення житлових приміщень;

• окремих систем автоматичного керування насосами опалення та вентиляції;

• окремих систем автоматичного регулювання споживання тепла будівлі;

• окремих систем автоматичного регулювання температури;

• системи обліку спожитої теплової енергії.

Регулювання витрат мережної води та погодна корекція температури теплоносія у системах опалення та вентиляції виконується за допомогою мікропроцесорних регуляторів. Температура теплоносія в системах регулюється за допомогою зміни кількості теплоносія який надходить з тепломереж. Зміна кількості теплоносія здійснюється по командах електронного регулятора до електроприводу регулюючого клапану. Температура в подавальному трубопроводі підтримується регулятором відповідно до температури зовнішнього повітря та графіку теплоспоживання. Проектом передбачено встановлення модуля підживлення з насосами (1 роб. 1 рез.), що працює на систему опалення житлової зони.

Для комерційного обліку теплової енергії, що споживається житловим будинком на потреби опалення та вентиляції передбачається встановлення окремих вузлів обліку теплової енергії на вводі в ІТП.

Для комерційного обліку теплової енергії, окремо для кожного споживача, передбачається встановлення теплолічильника з двома витратомірами, на подавальному та зворотному трубопроводах на вводі в ІТП.

 

Енергозбереження та енергоефективність

В проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

• розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі в згідно до ДБН В.2.6-31:2016 відповідає класу «А»;

• передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

• теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

• термін ефективної експлуатації матеріалу теплоізоляційного шару, що використовується для теплоізоляції зовнішньої стіни будівлі, приймається не менше 25 років згідно з ДСТУ Б В.2.6-35:2008 (табл. 1), що встановлюється на підставі протоколів випробувань теплоізоляційних матеріалів за методикою згідно з ДСТУ Б В.2.7-182:2009;

• робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

З метою енергозбереження проектом передбачається:

• застосування установок з високим рівнем автоматизації, що забезпечує економію електроенергії та тепла;

• теплоізолювання трубопроводів та припливних систем відповідно до діючих норм;

• встановлення високоефективних теплообмінних апаратів для систем опалення;

• опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

• економія теплоти на опалення за рахунок погодного регулювання;

• економія теплоти на опалення за рахунок допустимого зниження температури повітря у приміщеннях в нічні та неробочі години (для вбудованих приміщень);

• організація сучасного вузла комерційного обліку спожитої теплової енергії.

• всі трубопроводи в теплопунктах тепло ізолюються.

• використання високоефективних котельних агрегатів з ККД 95,4%;

• облік споживання тепла;

• облік споживання води з господарсько-питного водопроводу котельні на потреби підживлення, аварійного підживлення;

• встановлення контрольно-вимірювальних приладів та засобів автоматизації для управління основним та допоміжним обладнанням та контролем основних параметрів роботи котельні;

• використання переносного газоаналізатора для контролю якості спалення палива

Проектом були надані розрахунки результати яких відповідають нормативним вимогам:

• в розрахунку приведених опорів теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій, що застосовуються для розрахунку теплових втрат в житлових та вбудованих приміщеннях вказані величини теплофізичних параметрів визначені на основі протоколів випробувань або згідно з додатком А ДСТУ Б В.2.6-189:2013. Теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

• за результатами розрахунків встановлено, що мінімальна температура внутрішньої поверхні в зоні примикання стінової конструкції до плити перекриття становить 18,5 °С, що відповідає нормативним вимогам ДБН В.2.6-31:2016;

• оцінка вологісного режиму конструкцій здійснена згідно з вимогами розділу 6 ДБН В.2.6-31, для кліматичних параметрів найбільш холодного місяця згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27. Згідно результатів розрахунку, у товщі конструкцій зовнішніх стін не виникає конденсації вологи, виконується вимога 6.1 ДБН В.2.6-31;

• визначення показників теплостійкості здійснено згідно з вимогами п. 6.7 ДБН В.2.6-31:2016. Амплітуда коливань температури приміщення становить 1,17 °С, що відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016;

• повітропроникність огороджувальної конструкції не більше нормативної повітропроникності, що складає для житлових та громадських будинків 0,4 кг/м2 згідно з табл.1 ДСТУ-Н Б В.2.6-191:2013.

 

Газопостачання.

Зовнішнє газопостачання.

Зовнішнє газопостачання дахової котельні багатоквартирного житлового будинку (I черга) по вул. Соборна, в м. Ірпінь Київської області, виконано згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 "Газопостачання" та НПАОП 0.00-1.76-15 "Правила безпеки’ систем газопостачання".

Проектом передбачається прокладання зовнішнього підземного газопроводу середнього тиску до запроектованого вузла обліку газу (ВОГ) і ШРП, які є індивідуальними для запроектованої дахової котельні. Запроектована дахова котельня має теплову потужність 1536 кВт. В котельні передбачено встановлення 8-и газових проточних модульних водопідігрівачів тепловою потужністю 192 кВт і ККД 92%. Максимальна витрата газу одним водопідігрівачем – 13,5 м3/год, номінальний приєднувальний тиск газу – 1960 Па. Підключення проектуємого газопроводу передбачено в діючий сталевий газопровід середнього тиску Ду 200, що прокладений по вул. Соборній. Газопровід передбачено монтувати з поліетиленової труби ПЕ80 Ø75х6,8 (SDR 11). Приєднання запроектованого газопроводу до розподільчого сталевого газопроводу виконується за допомогою стандартного переходу „ПЕ/Ст” 75/65. Глибина укладки підземного газопроводу до верху труби приймається не менше 1,2м.

Зовнішнє газопостачання для дахової котельні багатоквартирного житлового будинку (IІ черга) по вул. Соборна, в м. Ірпінь Київської обл., виконується підключенням проектуємого газопроводу в поліетиленовий газопровід середнього тиску ПЕ Ø75х6,8 (SDR 11), що запроектований до ВОГ і ШРП дахової котельні І-ї черги будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Соборній, 120-д. Підземний газопровід передбачено монтувати з поліетиленової труби ПЕ80 Ø75х6,8 (SDR 11). Монтаж передбачається виконувати за допомогою стандартних з`єднувальних деталей по ТУ В.2.7.21547843-002-2002.

Діаметр підвідного газопроводу визначено за гідравлічним розрахунком зовнішнього газопроводу середнього тиску.

Вузол обліку газу і ШРП встановлюються на окремій площадці. Надземну ділянку газопроводу середнього тиску запроектовано з сталевої електрозварної труби із сталі ВСт10.

Для захисту газопроводу від корозії передбачені наступні заходи:

• застосування труб з поліетилену для підземного газопроводу;

• покриття металевих ділянок з`єднувальних деталей переходів “ПЕ/СТ” епоксидною фарбою ЕП-0010 товщиною не менше 0,5 мм з ущільненням верху футляру поліуретановою піною і покриття його ізоляцією двошаровою плівкою “термоізол”;

• фарбування після монтажу ділянки надземного газопроводу емаллю ПФ-133 жовтого кольору за 2 рази по 2 шарах ґрунтовки ГФ-021 згідно ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання».

Проектом передбачено встановлення на кожну окрему чергу будівництва єдиного вузла комерційного обліку витрат газу котельнею з роторним лічильником DN 50 (діапазон витрат 1:200). Вузол обліку встановлюється на газопроводі середнього тиску (Р<0,3 МПа) перед шафовим газорегуляторним пунктом. Згідно ТУ, розрахунковий надлишковий тиск газу складає Рmax=0,3 МПа, Рmin=0,1 МПа.

В існуючій ГРП №5 по вул. Соборній в м. Ірпінь згідно дефектного акту №31 від 23.07.2019 р., виданого ТОВ «Газенергомонтаж» та технічних умов на приєднання до газових мереж виданих ПАТ ''Київоблгаз” № 372-8 від 09.07.2018 р., передбачається заміна газових засувок (які відпрацювали свій ресурс) на кульові крани.

 

Внутрішнє газопостачання.

Система внутрішнього газопостачання котельні запроектована з приєднанням після вихідного запірного пристрою вузла комерційного обліку газу середнього тиску (ВОГ). Для зниження тиску газу з середнього Р≤0,3 МПа до низького Р=0,003 МПа для газопостачання дахової котельні проектом передбачається встановлення ШРП - шафового газорегуляторного пункту. ШРП запроектований з двома лініями редукування. Регулятори мають вбудовані ЗЗК. Скидний та продувні газопроводи від ШРП виводяться на висоту 4,0 м від рівня землі і захищені від попадання в них атмосферних опадів. ШРП і ВОГ встановлюються на металевих стійках на майданчику з твердим покриттям, мають сітчасте огородження та металеві навіси для захисту від впливу атмосферних опадів. Відстань від ШРП до найближчого в плані приватного житлового будинку більше 10 м.

Запроектований газопровід низького тиску від ШРП до котельні складається з підземної і надземної частини. Підземний газопровід низького тиску передбачено монтувати з поліетиленових труб ПЕ80 Ø160х9,1 (SDR 17,6).

На вводі газопроводу в приміщення котельні проектом передбачений електромагнітний клапан-відсікач, який припиняє подачу газу по сигналах датчиків загазованості, які встановлюються в котельні (контроль концентрації СН4 і СО), а також при вимиканні електроенергії і виникненні пожежі в котельні. Газопроводи в приміщенні котельні запроектовані з сталевих електрозварних труб, продувні газопроводи запроектовані з водогазопровідних труб.

Продувні газопроводи передбачені після першого по ходу вимикаючого пристрою та з найбільш віддаленої точки газового колектору. Продувні газопроводи прокладені з ухилом в бік викиду і виведені крізь стіну вище рівня парапету покрівлі котельні не менше ніж на 1,0 м.

 

Оцінка впливів на навколишнє середовище.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об'єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом і вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення передбачено на території, що згідно генерального плану міста відноситься до багатоквартирної житлової забудови та району зонування території (зонінгу) Ж-5 (зона мішаної багатоквартирної забудови), на земельній ділянці площею 1,0545 га, що знаходиться в центральній частині міста, на розі вулиць: Соборна та Мінеральна. Суміжні території кварталу забудовані багато- та середньо поверховими житловими, з частковою садибною забудовою.

Основні джерела потенційного впливу діяльності на довкілля після закінчення будівельних та монтажних робіт в період експлуатації наступні:

На атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин від опалювальних котлів (відвід димових газів здійснюється через індивідуальні ізольовані димові труби котельні) та ДВЗ автомобілів під час в’їзду-виїзду з відкритих автостоянок. В атмосферне повітря очікується надходження таких речовин: діоксид азоту – 2,833076 т/рік, оксид вуглецю – 11,906188 т/рік. Інші забруднюючі речовини надходять у дуже незначні кількості. Загальний викид забруднюючих речовин в атмосферне повітря складає 14,792622 т/рік (крім того, діоксиду азоту – 2659,70641 т/рік).

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Результати розрахунків максимальних приземних концентрацій показали, що максимальні концентрації забруднюючих речовин (з врахуванням фону) від роботи котлів у контрольних точках на межі найближчих житлових будинків для діоксину азоту складуть не більше 0,4330 часток ГДК населений пункт, на території житлової забудови двох 13, 14-ти поверхових багатосекційних житлових будинків для діоксиду азоту – не більше 0,4322 часток ГДК населений пункт.

Додатково виконаний розрахунок максимальних приземних концентрацій на рівні вікон верхніх поверхів проектованого об’єкту та прилеглих житлових будівель (41 м). Для діоксиду азоту максимальні приземні концентрації викидів на межі найближчих житлових будинків на рівні вікон верхніх поверхів складають – не більше 0,4364 часток ГДК населений пункт., у контрольних точках на багатосекційних житлових будинків – не більше 0,4570 часток ГДК населений пункт.

Як витікає з проведених розрахунків рівень значення рівнів шумового тиску на межі території житлової забудови багатосекційних житлових будинків та найближчого житлового будинку по вулиці Соборна (40 м) не перевищать гранично допустимих норм (ДБН В.1.1-31:2013). Додаткових заходів по поглинанню шумового навантаження не потрібно.

Джерелами потенційного впливу на водне середовище є утворення стічних вод внаслідок функціонування об’єкту будівництва та відведення дощових і талих вод з даху будинку та прибудинкової території.

Згідно з ТУ, водопостачання житлового будинку забезпечується із проектованої внутрішньо майданчикової водопровідної мережі з подальшим підключення до міських мереж по вул. Соборна.

За технічними умовами на каналізування виданими КП «Ірпіньводоканал", стічні води від даного об’єкту можливо підключити до проектуємої внутрішньомайданчикової каналізаційної мережі, а далі до міського колектору по вул. Миру.

Водовідвід дощових і талих вод з території забудови виконаний завдяки вертикальному планування та відкритої системи лотків.

В процесі функціонування запроектованої будівлі утворюються відходи IV класу небезпеки (тверді побутові відходи) в загальній кількості 390,305 т/рік, які підлягають вивозу та утилізації.

Вплив на ґрунти та геологічне середовища очікується в межах нормативів.

Вплив на об'єкти природно-заповідного фонду, тваринний світ не здійснюється. На соціальне середовище вплив позитивний. На техногенне середовище вплив здійснюється незначний, у межах нормативів; проектом передбачається комплекс заходів щодо забезпечення експлуатаційної надійності і збереженості прилеглих будівель і споруд та інших елементів техногенного середовища.

Вплив на об'єкти природно-заповідного фонду, тваринний світ не здійснюється. На техногенне та соціальне середовище вплив здійснюється незначний, у межах нормативів; проектом передбачається комплекс заходів щодо забезпечення експлуатаційної надійності і збереженості прилеглих будівель і споруд та інших елементів техногенного середовища.

Заходи, розроблені в проекті, дають можливість зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення будівництва, знижують до мінімуму дію негативних факторів, що впливають на ґрунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси та інші компоненти природного середовища.

Проектована діяльність не спричинить порушення навколишнього природного середовища за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ПРОФБУДЕКСПЕРТ» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

 

Головний експерт проекту		Вархола М.Я. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005031
Відповідальні експерти:		Ситник Л.В. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005043
		Нечаєва Н.М. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005029
		Павленко А.В. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005085
		Нещерет А.О. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005047
		Русецький О.В. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ № 005277
Архітектор		Хіль А.М. Кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000959