Вихідні дані:  

- Лист про проведення експертизи;

- Містобудівні умови та обмеження. Реєстраційний номер MU01:7236-2447-2975-9152;

- Завдання на проєктування. Реєстраційний номер ZP01:3382-5944-9964-3366.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проектом будівництва першої черги не передбачається пусковий комплекс.

Перша черга -  житловий будинок №1 (секції 1,2,3), ТП та ГРП.

Генеральний план

Будівництвом багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках за кадастровими номерами 0710200000:01:004:0044 та 0710200000:01:005:5617, передбачено комплексна забудова земельної ділянки загальною площею 3,1094 (2,7794 + 0,33) га з розташуванням на території наступних будівель та споруд:

- багатоквартирні житлові будинки;

- вбудовано-прибудовані у житлові будинки приміщення громадського призначення;

- трансформаторна підстанція;

- інші об’єкти інфраструктури житлового комплексу.

Для оцінки забезпеченості забудови проводились розрахунки необхідних площ майданчиків та об’єктів соціальної інфраструктури, а також потреби в місцях зберігання автомобілів.

Земельна ділянка, виділена під будівництво житлового комплексу, знаходиться в спальному районі м. Володимир, в периферійній його частині та межує:

з півночі -  вул. 14-ї Князівської Бригади,

з півдня – вул. Луцька та вул. Староостровецька,

з сходу – землі житлової та громадської забудови,

з заходу – Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Земельні ділянки за кадастровими номерами 0710200000:01:004:0044 та 0710200000:01:005:5617 мають цільове призначення: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. На час ескізного проектування земельна ділянка частково використовується, існуючі будівлі та споруди будуть демонтовані.

В адміністративному відношенні ділянка проектованого будівництва розміщена в центральній частині м. Володимир.

У фізико-географічному відношенні територія розташована в межах Східноєвропейської рівнини та знаходиться в зоні мішаних лісів. Ділянка вишукувань розташована в межах Поліського краю та приурочена до області Волинського Полісся.

Біля земельної ділянки проектування пролягають міські інженерні мережі та існує розвинена інфраструктура обслуговування. До будинків передбачаються зручні під’їзди, а також пожежні об’їзди та заїзди до подвір’я.

Також ескізним проектом передбачено озеленення прилеглої території.

Дитячі майданчики, та майданчики для відпочинку дорослих розміщуються на подвір’ї житлових будинків.

Стоянки для автомобілів мешканців житлового будинку та їх гостей передбачаються на відкритих автомобільних стоянках земельних ділянок та за межами ділянок згідно ДБН Б.2.2-12:2019.

Архітектурні  рішення

Проектом першої черги передбачено будівництво одного багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (будинок №1), будівництво трансформаторної підстанції.

Житловий будинок №1 з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення запроектовані П-подібної форми в плані, та сягають 6-ти поверхів. Будинків складається із трьох зблокованих житлових секцій. В даній будівлі на 1-му поверсі запроектовано приміщення громадського призначення, з 2-го по 6-й поверхи – житлові квартири.

Планувальна схема передбачає розташування входів до житлового будинку зі сторони подвір'я через тамбури (секція 1-3). На житлових поверхах розміщуються 1-но кімнатні та 2-ох кімнатні квартири. Для переміщення між житловими поверхами передбачено сходові клітини та ліфти, вантажопід’ємністю 630 кг та швідкістю 1,0 м/с. Склад приміщень в квартирах та планувальні рішення покликані забезпечити комфортне проживання їх власників.

Загальна кількість квартир житлового будинку №1 складає  – 165 шт. з них:

1-но кімнатних – 100 шт;

2-х кімнатних – 65 шт.

В підвальному поверсі Будинку№1 передбачено розміщення нежитлових приміщень, а також технічних приміщень, зокрема: електрощитової, вузла вводу та обліку води, та розташування захисних споруд (приміщень) цивільного захисту.

Покрівля будинку передбачена плоскою. Відведення дощових вод з покрівлі забезпечується внутрішнім водостоком.

Тепло-вологісний режим прийнято згідно діючих нормативних документів.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вітражі, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4М1-10-4М1-10-4і). Площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення згідно з ДБН В.2.5-28. Інсоляційний режим квартир відповідає вимогам ДСП 173-96.

Забезпечення міцності, надійності і довговічності

Технічні рішення, прийняті в робочих кресленнях, відповідають нормам і правилам, що діють на території України, і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні проектних рішень.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», конструктивні елементи будинку розраховується на діюче на нього навантаження з коефіцієнтом надійності за граничним навантаженням γfm.

Бетонні, залізобетонні, металеві конструкції, що застосовуються,  задовільняють вимогам розрахунків по несучій здатності (перша група граничних станів) і по придатності до номальної експлуатації (друга група граничних станів).

Розрахунок залізобетонних, металевих конструкцій виконані у відповідності з нормативними документами.

Конструктивна схема згідно з табл. 7.1 ДБН В.1.1-12:2014 – залізобетонний монолітний каркас із залізобетонними  діафрагмами та ядрами жорсткості.

Несучі залізобетонні колони, діафрагми і ядра жорсткості, об’єднані  жорсткими горизонтальними дисками залізобетонного перекриття, складають незмінно просторову систему, яка здатна протидіяти сейсмічним навантаженням і впливам.

Секція 1, Секція 2-в осях “Я-ММ”

Фундаменти - плитні із монолітної з/бетонної плити.

Основою під фундамент прийнято: Основою фундаментів є ІГЕ-3 "Супісок пластичний шаруватий, озалізнений, жовтувато­сірий з наступними фізико-геологічними характеристиками: Е=14МПа, γII=19.5кН/м³, φII=23°, сII=13кПа,

Під плитою виконати щебеневу підготовку з щебеню фр. 40-70мм. товщиною 150мм шляхом вдавлювання в грунт основи катками з подальшим розклинцюванням щебнем фр. 5-20мм до щільності 1.86г/см3 товщиною 50мм (коефіцієнт ущільнення щебеневої основи К=1.27); У випадку легкого вдавлювання в грунт щебеню фракції 40-70мм, продовжити  процес вдавлювання до стабілізації основи!!!

Фундаменти влаштовувати по бетонній підготовці з бетону С8/10(М100) товщиною 100мм. Монолітну фундаментну плиту виконати товщиною 700мм із бетону С25/30 (М 400) W6, F200 армувати окремими стержнями з арматури класу А500С

Секція 2 в осях “А-Я”, Секція 3

Палі - виконані діаметром 420мм влаштованих по технології FDP (грунторозтискання). Основою фундаментів є ІГЕ 6 – Пісок дрібнозернистий, кварцовий, середньої щільності, від вологого до насиченого водою, голубувато-жовтувато-сірий.

Ростверки – монолітні залізобетонні із бетону С25/30 (В30,М 400) F200, армувати окремими стержнями з арматури класу А500С (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, 25Г2С, 35ГС, термомеханічно зміцнений гарячекатаний спосіб виготовлення прокату), А240С (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, гарячекатаний спосіб виготовлення прокату).

Нижня і верхня зона армується в’язаними сітками. Верхні сітки вкладаються на підтримуючі каркаси. Фундамент виконується по бетонній підготовці товщиною 100 мм із бетону класу С8/10.

Колони, пілони, діафрагми і ядра жорсткості - монолітні залізобетонні. Армування виконується в’язаними каркасами. Товщина діафрагм і ядер жорсткості – 250-300мм.

Перекриття і покриття - монолітні залізобетонні. Товщина плити перекриття 200 мм, над приміщенням СПП (Секція 1, Секція 2 в осях “Я-ММ” -350мм. Всі перекриття безкапітельні, безбалочні. Армування перекриттів здійснюється в’язаною арматурою. Сітки в верхній і нижній зонах є безперервними по всій площі плит.

Сходові марші, площадки - монолітні залізобетонні. Армування - в’язаною арматурою.

Матеріали конструкцій. Залізобетонні конструкції виконуються з бетону класу С20/25…С25/30 та арматури класу А500С і А240С по ДСТУ 3760:2019 (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, 25Г2С, 35ГС, термомеханічно зміцнений гарячекатаний спосіб виготовлення прокату), А240С (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, гарячекатаний спосіб виготовлення прокату).

Стіни нижче 0,000 виконати із монолітного залізобетону. Перегородки – виконати із газобетонних блоків товщиною 100мм на цементно-піщаному розчині М50. Товщина стін (зовнішні огороджуючі конструкції) -250мм-газобетонний блок. Блоки вентканалів – виконати із керамічної цегли марки М75 на цементно-піщаному розчині М50. Товщина перегородок -120мм.

Гідроізоляція фундаментів та підземної частини виконується з глибоко проникаючої обмазувальної та оклеєчної гідроізоляції. Деформаційні осадочні, сейсмічні, температурно-усадочні та технологічні шви бетонування гідроізолюються за допомогою ПВХ гідрошпонок.

Конструктивні рішення СПП

Зовнішні стіни - монолітні залізобетонні товщиною 400 мм (згідно табл. 14.13 мінімальна товщина шару огороджуючої конструкції, що здатна мінімізувати стійкість конструкції до проникнення в один шар для бетону  С25/30).

Плита покриття – монолітна залізобетонна товщиною 350 мм (згідно табл. 14.13 мінімальна товщина шару огороджуючої конструкції, що здатна мінімізувати стійкість конструкції до проникнення в один шар для бетону  С25/30).

Бетон для стін та плити покриття прийнято класу С25/30 по міцності, арматура – класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.

Оскільки  в проекті прийнято товщину огороджуючої конструкції (стіни, перекриття, покриття) 350…400мм, додатково влаштовуємо протискольне армування із внутрішньої сторони захисного шару бетону сталевими сітками  діаметром стрижнів 2мм, із кроком чарунки 40мм що кріпиться до основного армування.

Стіни та перекриття  СПП: армування прийняте в три ряди сіток зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Мінімальний діаметр стрижнів сіток 12мм.

Доступність об’єкта та території для маломобільних груп населення

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м.

Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше 0,05 м.

Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах- колясках не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів.

Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало мобільних груп населення (не більше 1м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектована твердою та міцною.

Передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100м) Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Усі доступні для МГН місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до громадських приміщень та ін.).

В проектованому житловому будинку всі виходи та входи  пристосовані для МГН.

Глибина тамбурів і тамбур-шлюзів передбачена 1,5м і більше. Ширина передбачена не менше 2,2м.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Смуга руху в будинку (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше 1,5 м. Ширина шляхів руху МГН у середині житлового будинку запроектована згідно ДБН В.2.2-40:2018.

Висота проходу під виступаючими конструкціями, становить не менше 2,1м.

Максимальна висота одного підйому (маршу) пандуса не перевищує 0,8 м при уклоні не більше 8 %.

Ширина пандуса при виключно однобічному русі запроектована 1,1 м.

Площадки на горизонтальній ділянці пандуса при прямому шляху руху або на повороті глибиною не менше 1,5 м.

Передбачено бортики заввишки не менше 0,05 м по поздовжніх краях маршів пандусів, а також уздовж крайки горизонтальних поверхонь при перепаді висот більше 0,45 м для запобігання зісковзуванню тростини або ноги.

Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервні по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

Для осіб з вадами зору передбачено влаштування тактильних попереджувальних підлогових покажчиків із різних матеріалів визначеного кольору і рисунку рифлення, на сходах та біля ліфта.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС3 (значні наслідки)

Замовник – ТОВ «Володимир Сіті»

Розробник проєкту – ТОВ «ТОП ГІП»

Планована діяльність не належить до видів господарської діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та населення, будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з усією інфраструктурою та інженерними спорудами, мережами та системами життєзабезпечення не підлягають проходженню процедури оцінки впливу на довкілля (ОВД) відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» №2059-VIII від 23 травня 2017 року.

Відповідно до містобудівних умов та обмежень, документації на земельні ділянки, де станом до реалізації планованої діяльності розміщується фізично та морально застарілі будівлі та споруди, проєктований багатоквартирний житловий комплекс розміщуються на вул. Луцька у м. Володимир, Волинської обл. Усі проєктовані об’єкти на території земельних ділянок із кадастровими номерами 0710200000:01:004:0044 та 0710200000:01:005:5617 площею 2,7794 та 0,33 га, призначення 02.10 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» належать до територій населених пунктів. Для господарсько-питних потреб інфраструктури багатофункціонального комплексу буріння додаткових артезіанських свердловин не планується. Водопостачання багатоквартирних житлових будинків здійснюватиметься із централізованої мережі водопостачання території м. Володимир. Копія технічних умов на підключення комплексу до централізованої мережі господарсько-питного водопостачання населеного пункту наводиться у додатках тому ОВНС. Не планується скид господарсько-побутових стічних вод у р. Луга. Копія технічних умов на підключення комплексу до централізованої мережі господарсько-побутової каналізації населеного пункту наводиться у матеріалах ОВНС.

Джерелом впливу планованої діяльності на навколишнє середовище з урахуванням всіх допустимих альтернатив є проєктований багатоквартирний житловий будинок (1 черга) із вбудованими приміщеннями громадського призначення, колективними димоходами «Повітря-Газ», що відводитимуть продукти згорання природного газу у двоконтурних газових котлах Protherm Gepard 23 MOV (H‑UA) потужністю 23 кВт, відкритими автостоянками та легкові автомобілі індивідуального призначення, що рухаються по прибудинковій території, в межах відкритих автостоянок, заїжджають на прибудинкову територію зі сторони вул. Луцької. Разом з тим джерелами емісій продуктів згорання природного газу також будуть вентиляційні системи житлового будинку, що відводять продукти згорання природного газу від газових приборів ПГ-4.

Стаціонарними джерелами забруднення повітря прилеглих до проєктованого багатоквартирного житлового будинку будуть отвори колективних димоходів «Повітря-Газ», що відводитимуть продукти згорання природного газу від газових котлів Protherm Gepard 23 MOV (H‑UA) потужністю 23 кВт. У конструкції 1, 2 та 3 секцій багатоквартирного житлового будинку, які суміщені із приміщеннями громадського призначення на першому поверсі, кількість підключених котлів до єдиного колективного димоходу «Повітря-Газ» у житлових приміщеннях становитиме 5 шт. Всього для секції 1 проєктованого багатоквартирного житлового будинку передбачено експлуатацію 8 колективних димоходів «Повітря-Газ», до яких планується підключення 40 котлів Protherm Gepard 23 MOV (H‑UA) потужністю 23 кВт, для секції 2 проєктованого багатоквартирного житлового будинку передбачено експлуатацію 16 колективних димоходів «Повітря-Газ», до яких планується підключення 80 котлів Protherm Gepard 23 MOV (H‑UA) потужністю 23 кВт, для секції 3 проєктованого багатоквартирного житлового будинку передбачено експлуатацію 8 колективних димоходів «Повітря-Газ», до яких планується підключення 40 котлів Protherm Gepard 23 MOV (H‑UA) потужністю 23 кВт. Всього для секцій 1, 2 та 3 на кожному поверсі, починаючи із другого та завершуючи 6 житловим поверхом, проєктованого багатоквартирного житлового будинку передбачено експлуатацію 160 котлів Protherm Gepard 23 MOV (H‑UA) потужністю 23 кВт. Продукти спалювання природного газу відводяться вище покрівлі землі на відмітку висоти +21,40 м колективного димоходу «Повітря-Газ», діаметр димоходу 0,25 м.

Валові викиди продуктів згорання природного газу від систем автономного опалення та при користуванні газовими побутовими приборами у квартирах багатоквартирного житлового будинку складуть: азоту діоксид 22,000 т/рік, вуглецю оксид 3,7440 т/рік, вуглецю діоксид 13614 т/рік, оксид діазоту 0,0240 та метан 0,2400 т/рік.

Максимальні разові викиди продуктів згорання природного газу від систем автономного опалення та при користуванні газовими побутовими приборами у квартирах багатоквартирного житлового будинку складуть: азоту діоксид 0,6880 г/с, вуглецю оксид 0,1280 г/с, вуглецю діоксид 426 г/с, оксид діазоту 0,0008 г/с та метан 0,0080 г/с.

Джерелом негативного впливу на атмосферне повітря при експлуатації житлового будинку є автотранспорт мешканців та гостей будинку, для розміщення якого запроєктовано облаштування прибудинкової автостоянки (відкритих паркомісць) загальною кількістю на 78 автомобілів (для будинку І-ї черги).

За результатами прогнозування забруднення повітря на рівні поверхні землі при експлуатації автономної системи опалення проєктованого комплексу, побутової вентиляції, які є основними джерелами емісії забруднюючих речовин, можна зробити висновки про допустимість такого забруднення за рівнем максимальних концентрацій азоту діоксиду (NO2), вуглеводнів та бенз(а)пірену (С20Н12) – основних продуктів спалювання природного газу у теплогенеруючих установках та різних видів моторного палива при русі транспортних засобів. Інші продукти спалювання особливої загрози для якості приземного шару атмосферного повітря та здоров’я населення не представляють. Наявність викидів бенз(а)пірену (С20Н12) створює загрозу канцерогенного ризику, а викиди азоту діоксиду (NO2) являються факторами не канцерогенного ризику.

При функціонуванні бгатоквартирного житлового будинку експлуатація інженерного та технологічного обладнання, що має властивість іонізуючого випромінювання, не передбачається. У офісних, торговельних та житлових приміщеннях встановлюється сертифіковане інженерне обладнання вентиляції, опалення та електропостачання, що проходило санітарно-епідеміологічну експертизу. Обладнання не створює понаднормативний рівень вібрації, в тому числі і вентиляційні канали та установки. Транспортні засоби при пересуванні створюють не лише акустичний дискомфорт, але і викликають явище транспортної вібрації. Така вібрація не передається безпосередньо для інших будівель житлового призначення, з якими межують транспортні коридори. Серед систем життєзабезпечення, в тому числі і електроустановки, представлене обладнання, що не створює понаднормативний рівень електромагнітного поля. Обладнання, що генерує електромагнітне поле, розміщується у окремих технічних приміщеннях із відповідним рівнем захисту персоналу.

Геологічна структура будівельного майданчика представлена насипними ґрунтами. Родючий шар ґрунту на ділянці будівництва відсутній, його знесення не проводиться.

Виникнення негативних геологічних явищ, таких як зсуви, ерозія, обвали, після проведення будівництва об’єкту малоймовірно.

Господарсько-побутові стоки, які мігрують від приміщень житлово-торгового комплексу, не містять горючі домішки, вибухонебезпечні суміші, великогабаритні предмети, що захаращують систему каналізаційних колекторів, речовини, що не піддаються біологічному розкладу, небезпечні бактеріальні, вірусні та радіоактивні забруднення, мають температуру нижче 40°С, рівень рН не нижче 6,5 та не вище 9,0. Величина хімічного споживання кисню (ХСК) у господарсько-побутових стічних водах від об’єктів проєктованого комплексу, що скидаються до централізованої каналізації м. Володимир, вище біохімічного споживання кисню за 5 діб (БСК5) не більше ніж у 2,5 рази, мають значення БСК, що не перевищує вказане в проєкті очисної споруди системи централізованого водовідведення у м. Володимир, містять речовини, що не перевищують норму ГДК та дозволені до скиду в централізовану каналізацію.

В зоні впливу планованої діяльності об’єкти природно-заповідного фонду, їх функціональні та охоронні зони, території, зарезервовані з метою наступного заповідання, об’єкти екомережі відсутні.

Неканцерогенний ризик у змінах стану здоров’я людей за умови реалізації планованої діяльності розцінюється згідно ДБН А.2.2.-1:2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)» як «ризик шкідливих ефектів вкрай малий». Згідно із результатами розрахунків канцерогенного ризику ефект впливу емісій бенз(а)пірену (C20H12) складе не більше 0,0000002. Такий прогнозований ризик індивідуальних канцерогенних ефектів для людини вважається як «прийнятий» згідно ДБН А.2.2.-1:2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)». Граничною величиною прийнятого ризику є величина менша від 10-7. 

Соціальний ризик згідно із ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд. Основні положення проектування» і є «прийнятий».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екологічної безпеки, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив планованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі

Інженерні рішення

Опалення. Вентиляція.

Житловий будинок 

Джерелом теплопостачання житлових приміщень будинку є індивідуальні газові настінні двоконтурні котли (із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння в атмосферу через колективний димохід діаметром 250 мм), встановлені у кухнях кожної квартири. 

Котел обладнаний малошумним циркуляційним насосом для системи опалення, проточним теплообмінником гарячого водопостачання, мембранним розширювальним баком та запобіжним клапаном. 

Джерелом теплопостачання сходових клітин житлового будинку є котельня, яка розташована на 1-му поверсі.

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Тп = 80 °С та То = 60 °С. 

Система опалення запроектована двотрубна горизонтальна тупикова.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним вентилем. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних вентилів.

Трубопроводи системи опалення запроектовані поліетиленові. Вертикальні стояки та горизонтальні магістральні трубопроводи запроектовані із сталевих труб в тепловій ізоляції.

Вбудовано-прибудовані приміщення комерційного призначення

Джерелом теплопостачання вбудовано-прибудовані приміщення комерційного призначення є котельня, яка розташована на 1-му поверсі.

Система опалення запроектована двотрубна горизонтальна тупикова.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні з вбудованим термостатичним вентилем.

Трубопроводи системи опалення запроектовані поліетиленові.

Укриття СПП ПРУ

Теплопостачання приміщень передбачене за рахунок перетворення електричної енергії прямим шляхом - у конвекторах опалення та у повітропідігрівачах систем припливної вентиляції. 

Опалення приміщень передбачене електричне. В якості нагрівальних приладів -переносні електричні конвектори.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - вбудованими термостатичними вентилями.

Вентиляція

Житловий будинок 

Вентиляція житлової будівлі запроектована припливно-витяжною з природним спонуканням. Витяжка із санвузлів та кухонь запроектована природна та здійснюється за допомогою внутрішньостінних вентканалів. 

Приплив повітря в приміщення здійснюється через відкриті кватирки, фрамуги вікон та балконні двері, а також за рахунок інфільтрації повітря.

Вбудовано-прибудовані приміщення комерційного призначення

Проектом передбачені резервні шахти для викиду вентиляційного повітря.

Витяжка із санвузлів запроектована природна та здійснюється за допомогою внутрішньостінних вентканалів. 

Укриття СПП ПРУ

Вентиляція приміщень укриття запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Вентиляція укриття запроектована на І режим - чиста вентиляція.

Проектом передбачено резервне живлення вентиляційних та опалюваних систем від зовнішнього ДЕС. Приплив зовнішнього повітря для приміщень передбачено самостійними системами - П1-П4. Витяжна вентиляція приміщень запроектована самостійними системами - В1-В4. Для санвузлів передбачена самостійна витяжні системи - В5.

В якості вентиляційного обладнання для основних приміщень прийняті електроручні вентилятори, а для санвузлів прийняті канальні вентилятори. Вентиляційні отвори у зовнішніх огороджувальних конструкціях забезпечені противибуховими пристроями. 

Всі вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями фільтрами 

Для запобігання утворенню конденсату, для повітроводів і обладнання, до повітронагрівачів припливних систем, передбачити теплоізоляцію.

Газопостачання

Проектом передбачено підключення  до  газопроводу середнього  тиску Ø108 ст. на вул.Луцька в м.Володимир. 

Зовнішнє газопостачання передбачено: - будівництво  підземного  поліетиленового газопроводу середнього тиску з влаштуванням ВОГ з лічильником газу Itron Delta S3F G650 DN150. Для зниження тиску газу запроектовано ШГРП-10/16-2Л. Будівництво поліетиленового газопроводу низького тиску. 

Даним проектом передбачено:

- будівництво сталевого газопроводу низького тиску по фасаду багатоквартирного житлового будинку з труб: сталевих електрозварних ф108х4,0 – ф57х3,0 і  сталевих водогазопровідних.

- будівництво сталевого газопроводу низького тиску в приміщеннях кухонь;

- встановлення газових приладів в приміщеннях кухонь: котлів з закритою камерою згорання Q=24кВт і поверхонь газових ПГ-4. 

Відведення димових газів від котлів з закритою камерою згорання, передбачено через зовнішню стіну приміщення кухні з горизонтальним розташуванням димовідвідного патрубка.; 

- встановлення вимикаючих кранів на опусках до газових приладів і перед лічильниками газу в приміщеннях кухонь; 

- умови вентиляції газифікованих приміщень та відвід димових газів від  газового обладнання. 

Для поквартирного обліку витрат  газу передбачається в приміщеннях кухонь встановлення лічильників  газу мембранного типу.

Водопостачання та каналізація

У даному проекті передбачені наступні системи водопроводу та каналізації: - господарсько-питне водопостачання житлових приміщень (В1); - поливальний водопровід (В1п.); - господарсько-питне водопостачання вбудованних приміщень (В1.1); - господарсько-побутова каналізація  житлових приміщень (К1); - господарсько-побутова каналізація  вбудованих приміщень  (К1.1); - дощова каналізація  (К2).

Водопостачання

Водопостачання здійснюється від зовнішньої водопровідної мережі. Вводи у будівлі виконано від існуючого водопроводу ∅400мм розташованого на вул. Луцька з тиском у точці підключення від 1,8 до 2,2 атм. Мережі водопроводу запроектовані із поліетиленових труб ПЕ. В будинку передбачено окремі системи господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

Водопостачання проектованого житлового будинку здійснюється від міської мережі водопроводу. Для водопостачання об'єкта передбачено введення водопроводу в будинок D=110 мм. На вводі водопроводу в проектовану будівлю в приміщенні секції 2 встановлюється турбіний водомірний вузол з лічильником холодної води MeiStream DN50; класу "С" (з модулем передачі імпульсів і даних HRI-Mei для лічильника води Sensus), що враховує загальну витрату холодної та гарячої води всієї будівлі. 

Прийнята наступна схема водопостачання: вода забирається з внутріквартального колодязя зовнішнього водопостачання автоматичною насосною установкою і подається в розвідні мережі будівлі після водомірного вузла. На будівлю прийнята автоматична насосна установка, що складається з 2-х насосів Hydro. Для регулювання нерівномірного подачі води в систему водопостачання, передбачається мембранний бак ємкістю 25 л (поставляться в комплекті з насосною станцією). 

Система внутрішнього водопроводу холодної води тупикова, з нижнім розведенням.

Аварійний бак запаса води для мешканців прийнятий пластиковий для першої секції V = 3 м ³ -1шт, розташований в приміщенні укриття з розрахунком 3 л/доб на одну особу. Встановлені чотири водорозбірних крана. Аварійний бак запаса води для мешканців прийнятий пластиковий для другої секції V = 2.5 м ³ -1ш розташований в приміщенні укриття.

Гаряче водопостачання для проектованої будівлі - від газових конвекційних двоконтурних настінних котлів розташованих в кожній квартирі в приміщенні кухні. В комерційних приміщеннях на 1-х поверхах гаряче водопостачання здійснюється за допомогою електричних бойлерів.

Внутрішні трубопроводи (магістральні трубопроводи і стояки холодної води) прокладаються з труб водопровідних напірних поліпропіленових. Трубопроводи гарячої та холодної води прокладаються в тепловій ізоляції.

Зовнішнє пожежогасіння об'єкту передбачається від проектуємих пожежних гідрантів. 

Для приміщень СПП діаметр пожежних кранів прийнято 50 мм. У захисних спорудах та СПП передбачається встановлення пожежних кран-комплектів. Живлення таких пожежних кран-комплектів передбачати від зовнішньої мережі водопостачання. Передбачається аварійний протипожежний резервуар V=5000 л (с запасом) в комплекті з насосною станцією для укриття ЮФП-Pumps 1 OP 40/2 FPCC. Насосна станція поставляється з шафою автоматики.

Каналізація 

Відповідно до умов збору і відведення стічних вод і їх забруднень проектуються такі системи каналізації: -хоз-побутова  будинку - з самопливними випусками в зовнішні мережі. -зливова каналізація - відведення дощових вод з покрівлі будівлі в лотки зовні будівлі.  

Мережа побутової каналізації забезпечує відведення стічних вод від сантехнічних приладів в міську каналізацію.  

Мережа дощової каналізації забезпечує відведення стічних вод від проїздів та парковки в існуючу дощову каналізацію. Стоки потрапляють у приймальні дощові колодязі і направляються в існуючу каналізаційну мережу. 

Мережа побутової каналізації житлових будинків передбачається самопливною з організацією випусків у зовнішню мережу. 

Мережа каналізації нежитлових приміщень громадського призначення передбачається окремою від системи каналізації житлової частини із самостійними випусками у зовнішню мережу. 

Матеріалом для стояків системи побутової каналізації прийняті розтрубні каналізаційні поліпропіленові труби OSTENDORF. 

Мережі в укритті будуть прокладені в протипожежних коробах. 

В приміщення укриття передбачається аварійний резервуар в секції 1 для стоків об'ємом 1750 л, а також аналогічний резервуар в секції 2 об'ємом 1550 л. 

Резервуар розташований в рівень з підлогою, в ньому необхідно передбачити відкриваючийся лючок де необхідно передбачити фекальний занурювальний насос Rosa WQD Р. Контроль зливу фекальних та дренажних вод передбачається через зворотній клапан діаметром 110мм, який під'єднується до аварійного резервуару стічних вод. 

Дощова каналізація  

Дощові стоки відводяться самопливом в існуючу внутрішньомайданчикову мережу дощової каналізації. На покрівлі  житлового будинку встановлюється водостічні воронки з електричним підігрівом Мережі внутрішніх водостоків виконуються з ПВХ труб. 

Очистка дощових стоків від парковки об’єкту будівництва. На територіії передбачається встановлення очисних споруд сепаратор нафтопродуктів і піску, які утворюються на парковці.

Заходи щодо енергозбереження

В будівлі для збереження енергоресурсів забезпечено:

- Огороджувальні конструкції будівлі (стіни, покриття, перекриття) по значенню опору теплопередачі відповідають мінімально допустимим значенням опору теплопередачі;

-влаштування на входах тамбурів з використанням механізмів самозакривання дверей;

- використання віконних блоків з герметичними склопакетами;

- встановлення приладів обліку витрат води, електролічильників споживання електроенергії.

- застосування ефективної теплової ізоляції трубопроводів;

- освітлення виконується з використанням сучасних джерел світла.

-влаштування індивідуальної системи опалення квартир від навісних газових двохконтурних котлів із закритою камерою згорання тепловою потужністю 24 кВт;

-опалення вбудовано-прибудованих приміщень торговельного призначення від прибудованої газової котельні;

- електричне опалення приміщень загального користування.

-теплоізоляція  трубопроводів опалення – передбачено.

- регулювання температури повітря в квартирах терморегуляторами;

- регулювання температури повітря сходової клітки здійснюється терморегуляторами електроконвекторів.

Клас енергоефективності будівлі – В.

 Пожежна та техногенна безпека

У складі  проєкту   розроблений    розділ         «Протипожежні заходи».

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека    об’єктів будівництва».

Ступінь вогнестійкості  проектуємого об’єкту - ІІ (другий).

Для виконанн нормативних вимог щодо пожежної безпеки, проєктом передбачено усі необхідні заходи:

а) будівля запроєктована з наступними межами вогнестійкості основних

конструктивних елементів:

- стіни несучі та сходових клітин REI 120 М0

- стіни самонесучі REI 60 M0

- стіни зовнішні ненесучі E 15 M0.

- колони R 120 M0

- перекриття REI 45 M1

- сходові площадки, косоури, сходи, марші сходових кліток R 60 M0

- настили і прогони покриття не нормуються

- балки, ферми, арки, рами не нормуються

- внутрішні ненесучі стіни (перегородки) EI 15 M0 (ДБН В.1.1-7-2016).

б) пожежні виходи на покрівлю будинку передбачені згідно ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва», а саме: безпосередньо на покрівлю через протипожежні люки.

в) шляхи евакуації передбачені згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі». Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях із матеріалів групи горючості НГ та Г1.

Евакуація забезпечується по сходових клітках СК1. Кожна сходова клітина СК1 має природне освітлення через вікна. На шляхах евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали.

 Проектом передбачені наступні розділи:

- Розділ АПС СО та передача тривожних сповіщень на ПЦС ДСНС;

- Розділ Блискавкозахист;

-Розділ Система Димо -Тепловидалення з приміщень;

- Розділ Внутрішній протипожежний водопровід (з насосною) та автоматична система пожежогасіння;

- Розділ  Автоматизація систем Протипожежного захист;

- Розділ  Розрахунку часу евакуації;

Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

Для доступу пожежних машин до будівлі, передбачено можливість проїзду (з повздовжньої сторони фасаду) по твердому покриттю. Між будівлями при проїзді є можливість розташування пожежних машин, автодрабин і автопідйомників, що забезпечує доступ пожежників у будь-яке приміщення.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейськимтвимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог.

Міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори та міжквартирні не несучі стіни і перегородки запроектовані з класом вогнестійкості ЕІ 45. Огорожі балконів і лоджій виконуються з негорючих матеріалів. Загальна площа квартир на поверсі секції до 500 м2. Класи вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Колективні димоходи, запроектовані з газощільних, негорючих і стійких до впливу вологи матеріалів з класом вогнестійкості не менше REI 45.

Утеплення будинків передбачається з використанням негорючих матеріалів.

Евакуація з квартир житлових будинків у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир до сходових кліток типу СК1 у 8-ми поверховій секції з виходом безпосередньо назовні;

- ширина маршів 1,35 м, проміжок між маршами у просвіті не менше ніж 75 мм;

- довжина коридорів житлових поверхів до 12 м.;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м2 з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

- другий евакуаційний вихід з квартир влаштовується на відкриті балкони (без засклення) із суцільними простінками не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу. Площадка передбачена шириною не менше 1,35 м і має огорожу висотою не менше 1,2 м.

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

- евакуаційні виходи з підвальних поверхів виконані безпосередньо назовні;

- ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів;

- ширину шляхів евакуації приміщень громадського призначення прийнято з врахуванням функціонального призначення приміщень.

Виходи з вбудованих приміщень громадського призначення ізольовані від житлової частини. Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах оснащені пристроєм для самозачинення та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Технічні приміщення відділяються протипожежними перегородками 1-го типу.

Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються протипожежними дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Сходові клітки забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Охорона праці

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 0710200000:01:004:0044 та 0710200000:01:005:5617 по вул. Луцькій, 81 у м. Володимир, Волинської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Цим проектом передбачається: 

- встановити ВРП житлового будинку з громадськими приміщеннями;

- влаштувати внутрішні електромережі освітлення та силові;

- влаштувати вузол обліку електроенергії;

- для захисту електрообладнання та обмеження дозволеної потужності на вводі встановити АВ-0,4кВ;

- в розподільчих щитках встановити в групі розеток низьковольтний автомат з пристроєм захисного відключення (ПЗВ);

- виконати необхідні погодження, вимірювання і випробування.

Проектом передбачено наступні мережі електромереж:

- мережі робочого та аварійного освітлення 0,22кВ;

- силові мережі 0,22/0,4кВ;

- розподільчі мережі 0,22/0,4кВ;

Проектом передбачено встановити ввідно-розподільчий пристрій (ВРП1) житлового будинку в електрощитовій, поверхові щити (ЩП) встановити на поверхових коридорах та квартирні щити (ЩК) встановити в квартирах житлового будинку, згідно схеми розподільчих мереж.

Встановити ввідно-розподільчий пристрій (ВРП2) громадських приміщень в електрощитовій, згідно схеми розподільчих мереж.

ВРП, ВП, ЩП, ЩК заземлити через захисний нульовий провідник. Система заземлення - ТN-C-S.

Розділення N- і РЕ- провідників виконати в РП. У місці поділу передбачити окремі затискачі N- і РЕ- провідників.

У разі розділення  N- і РЕ- провідників з будь-якої точки установки, забороняється об'єднувати їх за цією точкою по ходу передачі електроенергії.

Для забезпечення ІІ категорії надійності електропостачання житлового комплексу передбачено встановити перекидні рубильники типу 2хВР32-39-В71250 630А, 3Р УХЛ3.

Для забезпечення ІІ категорії надійності електропостачання громадських приміщень передбачено встановити перекидні рубильники типу 2хВР32-39-В71250 630А, 3Р УХЛ3.

Внутрішні мережі аварійного освітлення передбачено виконати  мідним кабелем ВВГнг-FRLS/Е30 3х1,5мм²  в подвійній ізоляції  під шаром штукатурки. Мережу аварійного освітлення передбачено проложити окремо від мережі робочого освітлення. Для аварійного освітлення використані світильники типу ДПП-06У-8-211, Р=8Вт.

Розеточну мережу виконано проводом з мідними жилами типу ВВГнгд 3х2,5 з врахуванням навантажень, умов прокладання. В проектованих приміщеннях передбачається встановлення штепсельних  розеток із заземлюючими контактами, 16А, 250В відкритого виконання.

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту розробляється на підставі переліку об'єктів, які належать суб'єктам господарювання, проектування яких проводиться з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6. На підставі п. 7.1.1. (а-д) ДСТУ 8773:2018 для багатоквартирних житлових будинків з вбудовано – прибудованими приміщеннями комерційного призначення (далі - об'єкт) та території, на якій об'єкт розташовується, визначається наступне:- об’єкт не відноситься до категорованих об’єктів з цивільного захисту;- поруч розташовані підприємства не створюють небезпечних зон ураження для об’єкта; - ступінь вогнестійкості – ІІ; - ідентифікація ОПН для данного об’єкту не проводиться. Відповідно до вимог ст. 53 Кодексу цивільного захисту України та ДБН В.2.5- 76:2014 «Автоматизовані системи раннього виявлення загрози виникнення надзвичайних ситуацій та оповіщення населення» не передбачається облаштування об’єкту системою раннього виявлення загрози виникнення надзвичайних ситуацій та оповіщення населення. Для об'єкту передбачаються рішення по світломаскуванню. Згідно статті 32 Кодексу цивільного захисту України передбачаються проектні рішення щодо проектування в підвальному поверсі споруди подвійного призначення (СПП або укриття) з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ).Згідно вимог п. 5.50 ДБН В 2.2.15-2019 (із Зміною 1) для проектуємого СПП визначається наступне:- група укриття П-1;- коефіцієнт захисту Кз-1000;- надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі – 100 кПа;- вимоги до основних приміщень згідно п. 7.2.2 ДБН В 2.2.5-2023;- вимоги до допоміжних приміщень згідно п 7.2.2.3 ДБН В 2.2.5-2023(обов’язковими є наступні допоміжні приміщення: санітарно-гігієнічні приміщення, приміщення для вентиляційного обладнання);- система вентиляції із механічним спонуканням із встановленням протипилевих фільтрів із захисними екранами;- термін приведення в готовність – не більше 12 годин. Відповідно до облікових даних, в радіусі збору об’єкта (500 метрів від об’єкта) відсутні інші захисні споруди цивільного захисту. Об'єм і зміст проектних рішень в цьому розділі визначений відповідно до ДБН В.1.2-4 - 2019, виходячи з рівня небезпеки території на якій розташований об’єкт і поруч розташованих об'єктів, з урахуванням зонування території по можливій дії засобів ураження, супутнім їм вражаючим чинникам, а також від характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного і природного характеру.

В проекті передбачаються рішення щодо проектування в підвалі споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття. Для проектуємого СПП визначається наступне:- група укриття П-1;- коефіцієнт захисту Кз-1000;- надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі – 100 кПа. Норма площі основних приміщень СПП на одного переховуваного прийнята 0,6 м.кв. на людину без врахування шляхів евакуації. Загальна місткість СПП - 814 осіб.

Проєкт  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 0710200000:01:004:0044 та 0710200000:01:005:5617 по вул. Луцькій, 81 у м.Володимир, Волинської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.