Замовник будівництва – Приватне підприємство "ЗакарпатІнвестБуд-1" (Юридична адреса: 88000, Україна, Закарпатська обл., місто Ужгород, Слов'янська набережна, будинок, 1а, квартира, 38, код за ЄДРПОУ 38903774)

 

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович

 

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: Закарпатська обл., Хустська ТГ, с. Зарічне, вул. Зарічна, 31; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР № 018230  дата видачі 14.12.2021 р.).

Вихідні дані:

–   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

–   Витяг з Державного реєстру речовий прав індексний номер витягу 403706215 від 14.11.2024р. кадастровий номер 2124887403:01:003:0021;

–   Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 23.12.2024р. №ТУ012943-231224-1-06-13-2-000000-1;

–   Технічні умови від 12 лютого 2025 року №14 на водопостачання та водовідведення господарсько-фекальних стоків;

–   Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва Реєстраційний номер ЄДЕССБ 01:3676-4016-8372-8027;

–   Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконаний ПП «Ладус» у 2024р.

 

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Ділянка проведення робіт розміщена в с. Минай. Холмківська територіальна громада, Ужгородський район, Закарпатська область.

На даний час, територія проектування вільна від забудови та поросла чагарниками.

Благоустрій ділянки та прилеглої території знаходиться в незадовільному стані. Отже прийнято рішення провести комплексний благоустрій території землеволодіння та прилеглої території з боку провулку Паркового, з ув'язкою та врахуванням благоустрою існуючих вулиць та суміжних ділянок.

     Проектована ділянка має такий кадастровий номер:

           - 2124887403:01:003:0021, площею 0,5011 га.

     Територія проектування знаходиться в зоні житлової та громадської забудови та межує:

          - з північного сходу - територія загального користування, пров. Парковий;

          - з південного сходу - територія комунальної власності, парк;

          - з південного заходу - територія приватної власності, вільна від забудови;

          - з північного заходу - територія приватної власності, вільна від забудови.

     Креслення генплану виконано на основі топографічного знімання наданого замовником. Система координат - 1963 р. Система висот - Балтійська 1977р.

    Вертикальна прив'язка виконана від відміток робочих реперів.

     Рельєф ділянки рівний з не значним ухилом, напрям схилу з південного сходу на північний захід.

     Територія в межах ділянки не є огороджена та має вільний доступ.

     Проектом благоустрою передбачено мощення:

          - проїздів та автостоянок з покриттям бетонною плиткою товщиною 8 см. (Тип-1);

          - тротуарів та доріжок з покриттям бетонною плиткою товщиною 6 см. (Тип-2);

          - дитячих та фізкультурних майданчиків з травмобезпечним резиновим покриттям товщиною 2 см. (Тип-3);

     Безперешкодний доступ людей з обмеженими фізичними можливостями забезпечується плануванням рельєфу (проїзду і пішохідної зони). В місцях перепадів висоти на пішохідних шляхах, та поблизу пішохідних переходів влаштувати тактильне покриття та пониження бордюру та пандусів.

Запроєктовано влаштування газонів, висадка дерев і кущів. Запроєктовані переносні архітектурні форми: лавиці садово-паркові, урни для сміття та ліхтарі освітлення.

     Ділянка не підтоплюється, верховодка відсутня.

     На ділянці передбачено суцільне вертикальне планування методом проектних горизонталей. Відведення дощових та талих вод організовано ухилами мощення до проектованих дощоприймачів та лотків, з подальшим підключенням до мережі зливової каналізації.

Транспортне обслуговування проектованої території передбачене з провулку Парковий, схемою вулично-дорожньої мережі запроектовано наскрізний проїзд на території проектування для забезпечення доступу пожежних автомобілів до всіх сторін будівлі.

Запроектована будівля –прямокутної форми в плані з розміри в осях:  74,10х41,65;. Будівля складається із трох блоків та  має 8  поверхів плюс підземний паркінг.. На 2-8х поверхах розташовані житлові квартири, на 1-му розташовані комерційні приміщення, паркінг та гаражі, в підвалі розташований підземний паркінг..

Квартири запроектовані різних типів: однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні та чотирьохкімнатні). В квартирах передбачені балкони та лоджії., Між блоками будівлі передбачається сполучення через коридори. Огорожа балконів запроектована висотою 1,2м відносно максимальної відмітки чистової підлоги до верху поручня.

Загальна кількість житлових квартир – 166 шт.

Висота 2-8го поверхів становить 3,00м

Стіновий утеплювач –пінополістерольні плити товщиною 150мм.

Для теплового та вітрового захисту при вході в будівлю запроектований тамбур

Передбачено влаштування ліфтових шахт в кожному блоці будівлі.

В будівлі запроектовані з/б сходи типу СК-1, з природнім освітленням та провітрюванням  згідно  норм,  які  ведуть через  тамбур до зовнішнього виходу.  Розміри  східців-300x150(h) мм.

Вихід на покрівлю здійснюється із сходової клітки через металеві двері другого типу.

Віконні та зовнішні дверні рами запроектовані  металопластикові. Внутрішні дверні полотна і рами – металеві та дерев’яні. Перила внутрішніх сходів металеві висотою 1100 мм.

Покрівля плоска. Відвід дощових вод внутрішній. Ухил до дощоприймальних воронок 0,01.

Всі будівельні матеріали та конструкції, використані в проекті, відповідають вимогам пожежної безпеки та сертифіковані на Україні.

Зовнішнє  оздоблення  фасадів  виконати  згідно  паспорту  оздоблення  фасадів  сучасними високоякісними матеріалами.

Внутрішні інтер’єрні рішення виконати за окремим проектом.

            Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас з  огороджувальними конструкціями.  Категорія ґрунтів по сейсмічним властивостям - ІІ. Всі з’єднання арматури - в’язані за допомогою в’язального дроту 1,2 мм. Поповерхові стики колон та балок - внапуск.

Несуча здатність на стійкість будинку за сейсмічного впливу забезпечується розрахунком на 2 комбінації особливого сполучення навантаження в обох напрямках головних осей. 

Будівля знаходиться в -  ІІІ Б кліматичній підзоні (середня відносна вологість за рік -72%),        з розрахунковою температурою повітря взимку -18°С (середня річна температура повітря становить+9,8 оС ,найнижча температура досягає -28 оС, найвища +40 оС), та вагою снігового покриву 1340 Па. Зона вологості - волога. Вітрове навантаження 370Па, товщина стінки ожеледі  В-  11 мм., вітрове навантаження при ожеледі  Wb - 150 Па.  Ступінь вогнестійкості - ІІ. Категорія відповідальності конструкцій : всі несучі залізобетонні елементи  (перемички, балки, рами) категорія - А, всі інші конструкції категорія Б. Термін експлуатації будівлі - 100 років. Нормативна глибина промерзання ґрунту 0,8м. Рельєф - рівний. Сейсмічність ділянки будівництва - 7 балів.

Фундаменти

За умовну відмітку 0,000 прийняти рівень підлоги 1- го поверху квартир, що відповідає абсолютній відмітці +112,20 Згідно інженерно-геологічному звіту та проведених розрахунків  основою фундаментів служить шар ІГЕ-2 (Суглинки тугопластичні). Шар ІГЕ 3 має наступні характеристики: y=1,7 т/м3, СІІ=22 КПа., Е=1.4 МПа,  fІІ=210.. Горизонтальну гідроізоляцію виконати з цементного розчину водоцементним відношенням     1 : 2 товщиною   20 мм.  з добавкою рідкого скла або аналогічних гідрофобних матеріалів сертифікованих в Україні. При виявленні ґрунтів з іншими характеристиками (при виконанні робіт нульового циклу) слід звернутися до проектної організації. Зворотну засипку пазух фундаментів проводити ґрунтом без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту шарами не більше 20см з поливкою та важким трамбуванням до щільності р=1,65 т/м3.

Фундаменти під колони  - монолітні залізобетонні стовпчасті фундаменти  по бетонній підготовці з бетону класу С8/10.Арматура класу А400С та А 240С та бетон плити класу міцності С20/25. Ундаменти об’єднані між собою за допомогою монолітної залізобетонної плити, яка слугує підлогою паркінгу. Захисний шар в фундаментах згідно робочих креслень.

 У всіх фундаментах використовувати бетон з маркою не нижче W6

Зовнішні та внутрішні стіни

Кладку стін вести із звичайної керамічної цегли М75 на розчині М50, або із пустотілої цегли чи керамічних каменів (пустотністю до 35%) марки не менше М150 на р-ні М75 згідно з ДСТУ Б В.2.7-61:2008. Категорія кладки друга - тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев'язаним швам 1,2 кгс/см.кв., всі кутові пересічення стін та місця примикання до існуючих елементів армують СГ через 0,675 м по висоті. Всі вузли пересічень стін та місця примикання до з-б конструкцій слід армувати сітками СГ з кроком 675 мм. Фронтони підсилені залізобетонними сердечниками. Горизонтальну гідроізоляцію виконати із цементно-пісчаного розчину складу 1:2 по, товщиною 15-20 мм.

Перегородки виконати із газобетонних блоків на клею. Перегородки армуються по довжині та висоті кладочними сітками СГ з кроком 700мм.

Перемички, балки, -  монолітні залізобетонні . Обпирання при ширині пройому до 1.5м. забезпечено  не менше ніж 250мм., і на 380 мм. при   більшій ширині.

Колони – монолітні залізобетонні прямокутного січення, армовані в’язаними каркасами  Для виконання колон передбачено використовувати  бетон С20/25 та робочу арматурою класу А240С, А-400С.  згідно ДСТУ 3760-2019

Сходи - монолітні залізобетонні. Бетон С16/20, робоча арматура класу А400С. Сходинки розмірами 150х300

Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 200мм. З бетону класу С16/20 та робочої арматури А400С. Бетонування плити виконувати неприривним способом на всю товщину плити з обов’язковим вібруванням. Нижня і верхня сітки збираються на місці з окремих стержнів за допомогою в’язального дроту, з’єднанню підлягають всі перетини стержнів. Стикування стержнів арматурних сіток виконувати внапуск з перепуском 40 діам. арматури. Загальна площа робочої арматури, що стикується в одному січенні повинна бути не більше  50%  від загальної площі робочої арматури даного напрямку

Дах

Плоский із внутрішніми водостоками. Ухил покрівлі влаштований до внутрішніх водостічних воронок. Влаштування покрівлі вести згідно тому 2 ДБН В.2.6-220:2017 Експлуатацію покрівлі здійснювати згідно тому 3 ДБН В.2.6-220:2017. Покриття даху - ПВХ мембрана.

Вихід на покрівлю здійснюється зі сходової клітки, через протипожежні двері другого класу

Доступність території об’єкту для мало мобільних груп населення.

Безпроблемне пересування по прилеглій території

Тротуари біля будівлі запроектовано шириною 2,50м - 4,30м; З тротуару безбар’єрно передбачено вхід в комерційні приміщення та у під’їзди будинку.

На тротуарі нема сходів, вибоїн, а щілини між тротуарними плитами та різного виду решіток 1,5 х 1,5 см.

Висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнято 2.5 см.

На прилеглій території, в усіх місцях перетину пішохідних шляхів/тротуарів з проїздами проходи по усій ширині тротуару, без бордюрів, з плавними ухилами 1:12.

Забезпечено безперешкодний прохід для людей з вадами зору на пішохідні шляхи/тротуари.

Контрастне та тактильне покриття

На   території   об’єкту   всі   перешкоди   (уступи,   ступені, пандуси, дерева, освітлювальне, інформаційне і вуличне технічне обладнання) виділено смугами уніфікованого тактильного та контрастного по краю покриття. Тактильне покриття починається на відстані 1.0 м до перешкоди,  краю  вулиці,  початку  небезпечної  ділянки,  зміни  напряму руху тощо.

Перед сходами передбачається попереджувальне маркування  рельєфним  іншоструктурним  покриттям, розмір  якого  500  мм,  а  ширина  відповідає  ширині сходинки; зовнішній край цього покриття прилягає до основи сходинки і контрастувати з нею. Першу та останню сходинки в приміщеннях і ззовні будинку передбачається фарбувати яскраво жовтою фарбою та наносити на них гумове, або абразивне  покриття.

Місця для паркування

Місця для  паркування автомобілів осіб з інвалідністю необхідно влаштовувано на території комплексу у кількості 8 шт.

Місце для паркування автотранспорту людей з інвалідністю розташоване як найближче до входу у будинки/споруди громадського призначення, але не далі як 30 м.

Шлях від місця стоянки до будівлі/споруди без бар’єрів. Облаштовано пандуси для виїзду візком зі стоянки на тротуар.

Доступний заїзд у приміщення, сходи/пандуси.

Вхід у будівлю облаштовано пандусом. Ухил пандуса прийнято 8%. Пандус обладнаний огорожею та дашком для захисту від атмосферних опадів. Пропускна ширина пандуса 1,20 м.

Вхід у приміщення укриття обладнано підйомником по внутрішній стороні стіни сходової клітки.

Пандусами обладнано всі заїзди та тротуари.

Висота  бордюрного  каменю  в найнижчому місці 2,5-4,5 см.

В проекті прийнятий пандус односкатний

Входи/виходи, двері

Вхідні   двері  забезпечують   безпроблемний   прохід   людям   з важкими ураженнями опорно-рухового апарату та проїзд інвалідним візком.

Ширина вхідних дверей до під’їздів –120 см. Двері облаштовано спеціальними пристосуваннями для фіксації дверних полотен в положенні „зачинено” і „відчинено”.

Висота порогів –2,0 см .

Решітка чи щітка для витирання ніг перед входом в будівлю чи в тамбурі вхідних дверей не створює перешкоди.

Доступність всередині будинку

В будинку від головного входу до ліфтового холу, перепадів не влаштовано, забезпечено доступ до ліфта.

Сходинки на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею.

Ліфт зупиняється на всіх поверхах, а його розташування чітко позначено для легкої ідентифікації місцезнаходження.

Прибуття   на   кожен   поверх     сигналізується   за   допомогою   як звукового, так і візуального сигналів, спеціально для людей зі зниженим зором і слухом.

Внутрішні розміри кабіни ліфта 1,20 м Х 1,50м, які дозволяють доступ до ліфта однієї людини в інвалідному візку.

Ширина повного розкриття дверей 0,90 м.

Поруччя знаходяться на висоті 0,80м від рівня підлоги. Дзеркало,  розташоване  на  висоті 1,0  м  навпроти  дверей  є важливим допоміжним орієнтиром для людини, що користується інвалідним візком.

Для полегшення доступу до панелі управління ліфта її розташовано на бічній стіні, на висоті 1,0 м над рівнем підлоги.

Кнопки панелі управління контрастна по відношенню до кольору оточення і не реагує на випадковий дотик.

З   обох   боків   дверей розташовані рельєфні цифри   - індикатори поверху, щоб незряча людина без супроводжуючого могла визначити, на який поверх вона приїхала.

Індикатор пересування ліфта знаходиться на висоті 1,80м.

Перед ліфтом повинна розташована вільна площадка розміром 5х5 м.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Проектовані зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено пінополістирольними плитами товщиною 200мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу 200мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 130мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 30мм та пінополістирольними плитами товщиною 100мм;

- підлогу на грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю - утеплені енергозберігаючі.

Джерелом теплопостачання індивідуально для кожної квартири запроектовано електричні двоконтурні котли, встановлені в кожній квартирі. Теплоносій в системі опалення - теплофікаційна вода з параметрами 75/55 С°. По-квартирна система опалення прийнята двотрубна тупикова з горизонтальною розводкою трубопроводів. Нагрівальні прилади запроектовано сталеві радіатори. На радіатори встановлюються термостатичні вентилі з термостатичними головками.

В приміщеннях громадського (комерційного) призначення запроектовані електричні конвектори. В приміщенні укриття запроектовані електричні тепловентилятори та електричні конвектори.

Вентиляція житлових приміщень - природня. Витяжка запроектована за допомогою вентиляційних каналів.

В приміщеннях громадського (комерційного) призначення запроектовано механічну припливно-витяжну систему вентиляції з рекуперацією тепла. Витяжка з санвузлів здійснюється витяжними вентиляторами.

Проектом передбачається влаштування протирадіаційного укриття класу 5 цивільного захисту. Проектом передбачено припливну та витяжну систему вентиляції ПРУ з механічним спонуканням із застосуванням електроручних вентиляторів.

Для вентиляції паркінгу запроектована припливна та витяжна вентиляція з механічним спонуканням.

Водопостачання будівлі передбачається від зовнішніх міських мереж Для врахування витрат холодної води по будівлі встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником Ø 50 мм та електричною засувкою Ду 100 мм на обвідній лінії для пропуску протипожежної потреби. Також передбачені лічильник Ø25 мм - загальний для комерційних приміщень, Ø15 мм -поквартирні та окремо для комерційних приміщень.

Гаряче водопостачання передбачається від електричних котлів - для житлових приміщень, а також від електричних водонагрівачів - для комерційних приміщень та для укриття.

Для приміщень СПП передбачені баки запасу води для технічних потреб (проточний, у приміщенні санвузлів), а також баки для питних потреб.

Для приміщень укриття для відведення стоків у зовнішні мережі передбачається компактна насосна установка.

Для забезпечення відведення дощових і талих вод з покрівлі запроектована система внутрішніх водостоків з випусками у міську систему дощової каналізації. Водостічні воронки запроектовані з електричним підігрівом.

Освітлення сходових кліток передбачено автоматизоване. Для короткочасного освітлення сходових кліток проектом передбачено влаштування світильників з датчиком руху.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – клас «В».

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Робочий проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: провулок Парковий, 9, с. Минай, Холмківська територіальна громада, Ужгородський район, Закарпатська область.

Будівля 8-ми поверхова з підземним паркінгом, складається із трьох під’їздів В будівлі розташовано 166 квартир, . На 2-8х поверхах розташовані  житлові квартири, на 1-му поверсі розташовані приміщення комерційного призначення, паркінг, гаражі, в підвалі розташований паркінг.

Кількість квартир в будівлі  складає 166 шт. (однокімнатні квартири – 110 шт., двокімнатні квартири –41 шт., трикімнатні -14 шт. чоттирьохкімнатні -1 шт.)

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами. 

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності)–СС2. Загальна кількість осіб, що постійно перебувають на об’єкті для житлового будинку. N1 =299+12+18+34+13+7+2+9=394 особи. Тимчасове перебування людей у житловому будинку не нормовано і в будь-якому випадку не перевищує 50% від кількості людей які постійно перебувають у будинку, тобто: 48х0,5=24 особи. N2 = 24 особи.

Запроектована будівля – прямокутної форми в плані з розміри в осях: 74,10х41,65. Будівля складається із трох блоків та  має 8  поверхів плюс підземний паркінг. На 2-8-х поверхах розташовані житлові квартири, на 1-му розташовані комерційні приміщення, паркінг та гаражі, в підвалі розташований підземний паркінг.

Ступінь вогнестійкості секцій – ІІ. Поверховість –8+підвал. Площа забудови – 3268 м.кв. Площа паркінгу – 4255,02 м.кв. Будівельний об’єм – 63 375 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного інженера проекту Ольховик О.І. від 21.05.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

До проектованого будинку передбачено проїзд і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Протипожежна відстань від меж відкритих автостоянок до об’єкта будівництва відповідає нормативній – не менше 9 м.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено від двох запроектованих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом не передбачається опускання ліфтів в підземний гараж, а тому пожежні ліфти не проектуються. Враховуючи, що площа секції в межах протипожежного відсіку паркінгу перевищує нормативну,  паркінг виділений протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180 в два окремі протипожежні відсіки площею, що не перевищує нормативну.  Відсік забезпечені шляхами евакуації. Враховуючи, що відстань по вертикалі між верхнім краєм прорізу в’їзних-виїзних воріт, вбудованих у будинок гаражів, до низу віконних прорізів не відповідає нормативній - менша ніж 4 м, вікна над верхнім краєм прорізу в’їзних-виїзних воріт запроектовані протипожежними 2-го типу. Передбачено відокремлення приміщень венткамер, електрощитової від приміщення зберігання автомобілів протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Надземна закрита автостоянка на першому поверсі виділена протипожежними стінами, перекриттям 1-го типу RЕІ 150, а прорізи   в протипожежних  стінах   не  захищені  протипожежними  дверима, воротами 1-го тпу ЕІ 60. Перегородки між боксами автостоянки на першому поверсі передбачені протипожежними 1-го типу ЕІ 45. В будинку передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. В приміщеннях складів в інтернет магазині, в розважальному комплексі передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В секціях житлового будинку в сходових клатках СК1 запроектовані двері з ущільненням в притворах та з пристроями для самозачинення. В секціях житлового будинку сходові марші, площадки сходових кліток СК1 запроектовані шириною не менше – 1,35 м. Коридори в секціях запроектовані шириною не менше – 1,8 м. В секціях житлового будинку вихід із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. На перепаді висот покрівель секцій запроектовані пожежні драбини типу П1.  

Проектом передбачено антипанічние освітлення приміщень площею більше 60 м.кв. і в яких може бути 30 та більше людей і аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів). З метою безпечної роботи електроустановки в проекті передбачені заходи захисту від прямого і непрямого дотику через захисні провідники живлячих проводів. Всі металеві частини, які можуть опинитися під напругою підлягають заземленню. Всі проходи кабелів крізь стіни, перегородки, міжповерхові перекриття виконати у трубі ПВХ. Порожнини, в місцях проходу, ущільнити негорючими вогнезахисними матеріалами.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі). В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів. 

Джерелом теплопостачання індивідуально для кожної квартири запроектовано електричні двоконтурні котли, встановленні окремо в кожній квартирі.

Для вентиляції паркінгу запроектована припливна та витяжна вентиляція -системи П1-П4, В64-В67, з механічним спонуканням, вентилятори припливної вентиляції встановлюються у технічних приміщеннях підземного поверху, забірповітря крізь зовнішні вентиляційні решітки. Всі системи вентиляції відключаються при пожежі. На повітропроводах, що перетинають протипожежні перешкоди, встановлюються протипожежні клапани з терміном вогнетивкості 1год. Включення систем вентиляції виконується автоматично від сигналу датчиків газового аналізатора, також передбачено ручне включення. Проектом передбачено проектування системи вентиляції  в укритті - припливна вентиляція - механічна примусова із застосуванням електроручного вентилятору ERV-2,5 фірми ССК ТМ, виробництва Україна, витяжна механічна примусова з канальним вентилятором та природня вентиляція. Після повітрозабірної решітки встановлено противибуховий пристрій K-MZS у монтажній коробці K-MZ-2, яка приєднується до розширювальної камери K-RK-05, що оберігає систему вентиляції від дії ударної хвилі. Витяжка з укриття запроектована з основного приміщення для укриття за допомогою канального вентилятору фірми ВЕНТС, Україна, який встановлено в основному приміщенні, викид повітря здійснюється через запроектовану витяжну шахту вище даху, запроектовану в частині АБ. 

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Виходи з паркінгу передбачено безпосередньо назовні на першому поверсі. З розважального комплексу передбачено влаштування не менше двох евакуаційних виходів. Евакуаційні виходи з комерційних, з офісних приміщень, з розважального комплексу передбачені через двері, що відкриваються по ходу евакуації. З поверхів секцій житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходові клітки СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона, лоджії становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45.

Розроблені проекти: - обладнання приміщень системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання); - влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в підземній автостоянці, в укритті; - влаштування системи автоматичного пожежогасіння паркінгу; - влаштування системи димовидалення з автостоянки, з укриття. Коридори без природного освітленням в секціях житлового будинку запроектовані завдовжки менше 12 м, а тому система димовидалення не передбачається.  Будівля обладнується блискавкозахистом.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності)–СС2. Загальна кількість осіб, що постійно перебувають на об’єкті для житлового будинку. N1 =299+12+18+34+13+7+2+9=394 особи. Тимчасове перебування людей у житловому будинку не нормовано і в будь-якому випадку не перевищує 50% від кількості людей які постійно перебувають у будинку, тобто: 48х0,5=24 особи. N2 = 24 особи.

Запроектована будівля –прямокутної форми в плані з розміри в осях:  74,10х41,65;. Будівля складається із трох блоків та  має 8  поверхів плюс підземний паркінг. На 2-8х поверхах розташовані житлові квартири, на 1-му розташовані комерційні приміщення, паркінг та гаражі, в підвалі розташований підземний паркінг.

Ступінь вогнестійкості секцій – ІІ. Поверховість –8+підвал. Площа забудови – 3268 м.кв. Площа паркінгу – 4255,02 м.кв. Будівельний об’єм – 63 375 м.куб.

Проектом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного інженера проекту Ольховик О.І. від 21.05.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту.

Враховуючи що об’єкт розташований у зоні можливого значного радіоактивного забруднення від міста Ужгород, яке віднесене до групи з цивільного захисту, захист мешканців та працівників об’єкта передбачається у споруді подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (СПП) в підвальному приміщенні даної будівлі. Беручи до уваги, що об’єкт розташований в зоні значних (сильних) руйнувань від міста віднесеного до групи з цивільного захисту, захисна споруда цивільного захисту (СПП) запроектована групи П-1 та передбачає зменшення впливу: • дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу (коефіцієнта захисту) Кз=1000; • дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження та дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження з розрахунковим надмірним тиском ΔРех=100 кПа; • побічної дії звичайних засобів ураження; • проникнення уламками засобів звичайного ураження; • дії високих температур та продуктів горіння при пожежа.

В укритті передбачено влаштування основних та допоміжних приміщень у відповідності до вимог ДБН В.2.2-5:2023, Розділу ІТЗ ЦЗ. В захисній споруді (СПП) передбачено тактильну навігацію, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрасного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, тощо. В укритті передбачено відокремлену зону для осіб з інвалідністю із розрахунку 10% від загальної місткості укриття. Площа основного приміщення повинна становити не менше – 238,2 м2. Фактична площа перевищує нормативну.

Укриття передбачено в паркінгу, який служить окремим протипожежним відсіком. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) один із виходів обладнано як аварійний у вигляді тунелю шириною не менше ніж 1,5 м та висотою не менше ніж 2,1 м, розташованим за межами зони можливого завалу від будівель різної поверховості з урахуванням вимог п. 7.5.1.18 ДБН В.2.2-5:2023. Вхід у тунель обладнаний захисними дверима розміром не менше ніж 1,2 м х 2,0 м. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) для опорядження, оздоблення евакуаційних коридорів та основних приміщень для укриття не перебачено застосування скляних та керамічних матеріалів, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки. На виконання вимог зміни № 2 до п. 7.5.3.6 ДБН В.2.2-5:2023, дверні прорізи з захисними дверима входів, евакуаційних виходів, аварійних виходів, що ведуть до внутрішнього захищеного об’єму СПП із захисними властивостями ПРУ, забезпечують необхідний захист від іонізуючого випромінювання у разі радіоактивного забруднення місцевості, дії засобів звичайного ураження та виключати можливість їх прямого потрапляння у приміщення, які захищаються. Для цього передбачено влаштування на шляху доступу повороту під кутом 90 градусів. Дверні прорізи входів до ПРУ заповнені захисними дверима з негорючого матеріалу, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ). Захисні двері мають відповідати групі захисту ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) з урахуванням коефіцієнтів входу таблиці 14.7 та динамічності 14.1.3.7. Ширина (у просвіті) коридорів, пандусів в середині захисної споруди (СПП), що використовуються для евакуації, відповідає нормативній: - не менше ніж 1,8 м при будівництві. Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: - дверей не менше 0,9 м; - сходів не менше 1,35 м з ухилом 1:2.

У відповідності до вимог п. 5.4, Розділу 11 ДБН В.2.2-5:2023 в укритті запроектовані  системи життєзабезпечення (ОВ, ЕТР, ВК). Для вентиляції паркінгу запроектована припливна та витяжна вентиляція -системи П1-П4, В64-В67, з механічним спонуканням, вентилятори припливної вентиляції встановлюються у технічних приміщеннях підземного поверху, забірповітря крізь зовнішні вентиляційні решітки. Всі системи вентиляції відключаються при пожежі. На повітропроводах, що перетинають протипожежні перешкоди, встановлюються протипожежні клапани з терміном вогнетивкості 1год. Включення систем вентиляції виконується автоматично від сигналу датчиків газового аналізатора, також передбачено ручне включення. Проектом передбачено проектування системи вентиляції в укритті - припливна вентиляція - механічна примусова із застосуванням електроручного вентилятору ERV-2,5 фірми ССК ТМ, виробництва Україна, витяжна механічна примусова з канальним вентилятором та природня вентиляція. Після повітрозабірної решітки встановлено противибуховий пристрій K-MZS у монтажній коробці K-MZ-2, яка приєднується до розширювальної камери K-RK-05, що оберігає систему вентиляції від дії ударної хвилі. Витяжка з укриття запроектована з основного приміщення для укриття за допомогою канального вентилятору фірми ВЕНТС, Україна, який встановлено в основному приміщенні, викид повітря здійснюється через запроектовану витяжну шахту вище даху, запроектовану в частині АБ. В споруді подвійного призначення місткістю більше ніж 20 осіб, передбачено аварійний запас води у ємкостях з розрахунку 3 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю. Для електроприймачів особливої групи І категорії надійності (аварійне освітлення, тощо) електропостачання передбачено від додаткового незалежного джерела живлення ДЕС, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. ДЕС передбачено влаштувати на території, на нормативній відстані від об’єкта будівництва. В приміщенні укриття запректовані електричні тепловентилятори та електричні конвектори. Для підземного паркінгу (підвального поверху) запроектована водовідвідна система за допомогою трапів та трубопроводів з відведенням у приямок. З приямку стічні води відводяться погружним насосом назовні, де встановлюється дворовий сепаратор нафтопродуктів. Для приміщень укриття для відведення стоків у зовнішні мережі передбачається компактна установка Grundfos SOLOLIFT2 WC-3.   

СПП забезпечена системами, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту, місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій. СПП також забезпечується сигнально-гучномовними пристроями та електронними інформаційними табло, що мають інформувати населення, яке перебуває в укритті. СПП забезпечена доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який проєктується для покриття всієї СПП шляхом розміщення засобів безпроводного доступу до мережі інтернет (точок Wi-Fi).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти систем протипожежного захисту. В укритті передбачено оснащення основного приміщення водяними або водопінними вогнегасниками. 

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

 

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: провулок Парковий, 9, с. Минай, Холмківська територіальна громада, Ужгородський район, Закарпатська область» відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.