Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями , підземним паркінгом на ділянці з кадастровим номером 4610137500:05:004:0544 у м. Львові» розроблений на замовлення ТОВ "КОРТСЕРВІС" ,ТОВ «АУРУМ ТАУЕР»  проектною організацією ПП "АРХТІМ ЛЬВІВ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Лавровська Анастасія Ігорівна, серія АР №005044, виданий 09.08.2023 р .

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження №168 від 29.08.2024 (Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5405-3989-5624-6643)

- технічні умови;

- витяг з Державного земельного кадастру;

Архітектурно-будівельні рішення

Даним проеком передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, що  складається з трьох житлових секцій висотою 5, 7 та  8 поверхів, підземного паркінгу розташованого під усією територією ділянки, та  вбудованими приміщеннями громадського призначення , окремостоячої трансформаторної підстанції тощо.

Секція 1: висотою 8  поверхів, 52 квартири ( 37-однокімнатних, 15- двокімнатних), підземний паркінг, вбудовані приміщення громадського призначення на рівні першого поверху площею 149,63 м²,

Секція 2: висотою 7 поверхів, 49 квартир ( 28-однокімнатних, 15- двокімнатних, 6 – трикімнатних ), підземний паркінг,

Секція 3: висотою 5  поверхів, 17 квартири ( 3-однокімнатних,8- двокімнатних, 5 – трикімнатних, 1 - чотирикімнатна), підземний паркінг.

Окремостояча трансформаторна підстанція.

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху секцій №1, що відповідає абсолютній відмітці 310,80 на генплані. Висота житлових поверхів складає 3,3 м, висота приміщень 3,0 м. Будинок обладнаний ліфтами вантажопідйомністю  600 кг. Ліфт приймається з верхнім машинним відділенням.

Квартири запроектовані -одно, -дво, три- та чотирикімнатні . Загальна кількість квартир - 118 ( 1-но кімнатних – 68 ; 2-х кімнатних – 38; трикімнатних – 11, чотирикімнатних - 1 )

На підземному рівні запроектований паркінг, загальною площею 1 716,22 м², розрахований на 51 парко місце. Відповідно до ДБН В.2.2.-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд» 10 % парко місць у підземному та відкритому паркінгах виділено для транспорту осіб з інвалідністю. Ці парко місця мають ширину не менше ніж 3,50 м. Повинні позначатися дорожніми знаками та горизонтальною розміткою , відповідно до правил дорожнього руху.

На першому поверсі секції №1 передбачені громадські приміщення сумарною площею 149,63  м², запроектовані згідно нормативних вимог ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення».

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується із застосуванням мінераловатних фасадних плит товщ. 150 мм та опорядженням захисною акриловою штукатуркою. Опорядження цокольної частини будинку - обличкування плиткою сірого кольору.

Допустимий рівень шуму в житлових приміщеннях не більше 25 дБА вночі та 65 дБА в день, що відповідає ДБН В.2.2-15-2019.

 Громадські приміщення першого поверху захищені від шуму з приміщень паркінгу, за рахунок шару тепло-звукоізоляції в перекритті над паркінгом - плитою мінеральної вати товщиною 150 мм, звукоізоляція для міжповерхових перекрить згідно ІSО 717-1,717-2LNM=58дб.

Перед входом в житловий будинок передбачено накриття від атмосферних опадів, та дренажний лоток закритий решіткою.

Основні входи в проектовані приміщення мають нормативні розміри для зручного доступу, який враховує можливості всіх розрахункових категорій відвідувачів;

Основним завданням для проектних робіт визначено:

-     розташування будинку в структурі існуючого кварталу багатоповерхової житлової забудови, з прив’язкою до існуючих будівель та споруд, враховуючи інсоляцію та пожежні розриви. Врахування санітарно-захисних та охоронних зон до існуючих об’єктів зберігання транспорту, інженерних мереж, природоохоронних зон, червоних ліній та меж забудови.

-     створення об’ємно-просторового образу житлового будинку, враховуючи завдання замовника, містобудівні умови оточуючої забудови та вимоги нормативних документів;

-     прив’язка будинку до транспортно-пішохідної мережі кварталу, орієнтацію по полюсах враховуючи інсоляцію приміщень згідно їх функції;

-      функціональне зонування квартир та окремих приміщень по поверхах;

-     влаштування житлових та допоміжних приміщень (санвузли, ванна, кладова);

-     утеплення фасаду будівлі (з розрахунку встановлених норм енергоефективності, враховуючи товщину огороджуючи конструкцій стін) та вирішення естетичного зовнішнього виду будинку;

визначення необхідних приміщень для технічних вузлів інженерних мереж та їх розташування;

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Житловий будинок запроектовано з врахуванням вимог ДБН 2.2-40-2018  «Інклюзивність будівель і споруд». При проектуванні об'єктів, доступних для МГН, повинні бути забезпечені:

-          доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків

і споруд;

-          безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і

прикладення праці;

-          своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в

просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати

послуги, брати участь у трудовому і навчальному процесах;

-          зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

Зовнішні сходи і пандуси повинні мати поручні з урахуванням технічних вимог до опорних

стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

На основних підходах до будинку слід додатково передбачати розділові поручні.

Площадка при входах, доступних МГН проектується з ухилом від фасаду, з дренажним лотком закритим решіткою, та відводом поверхневого стоку в систему ливневої каналізації. Перед входами в будинок та заїздом в паркінг передбачено накриття від атмосферних опадів. Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів запроектовано із твердого покриття, щоб не допускати ковзання при намоканні, з поперечним ухилом в межах 1-2 %.

Глибина тамбурів і тамбур-шлюзів в громадських приміщеннях запроектовано не менше 1,8 м, а у вхідній групі житлового будинку - не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

Дренажні і водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, запроектовано в рівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунок не перевищує 0,015 м. Шляхи руху МГН у середині будинку запроектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку.

Конструктивні рішення

               На ділянці розташований  будинок з 3-ох секцій. Секції №1 – 8-ми поверхова, Секція №2 – 7-ми  поверхова, Секція №3- 5-ти поверхова.  Під всіма секціями розташований паркінг для автомобілів. Усі секції розділені між собою деформаційно-осадовими швами. Також до секцій примикає однорівневий дворовий паркінг та укриття.

За конструктивною схемою будівля каркасної схеми з безригельним перекриттям. Її просторова незмінність забезпечена блоком сходової клітки і ліфтовою шахтою та монолітними з/б діафрагмами, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні. Перевантаження окремих ділянок перекриттів за рахунок недовантаження інших  не допускається.

         Під секціями №1 та №2 фундамент будівлі плитний завтовшки 700 мм, влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм. Основою  прийняті шари  грунту – ІГЕ 4. Під секцією №3 фундамент будівлі плитний завтовшки 500 мм, влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм. Основою  прийняті шари  грунту – ІГЕ 2.  Фундаменти однорівневого паркінгу стаканного типу, основою служать грунти ІГЕ-2 та ІГЕ-4. Фундаменти приміщення укриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 400 мм. Основою служить грунт ІГЕ-4

             Армування фундаментної плити передбачено у вигляді двох арматурних

   сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А400С.

Головними несучими конструкціями є монолітні з/б колони та монолітні з/б плити перекриттів, а також стіни сходових кліток та діафрагми жорсткості.

Стіни паркінгу монолітні з/б клас батону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – ненесучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі.

Плита перекриття дворового паркінгу монолітне залізобетонне товщиною 250мм. Плита покриття приміщення укриття – 330 мм.

Конструкції сходів монолітні з/б.

Перемички збірні та монолітні з/б.

 Покрівля – плоска утеплена.

Опалення

В даному проекті для квартир та громадських приміщень розроблено автономне опалення, з встановленням в ній котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ"  (розрахунок і підбір елементів системи колективного димоходу здійснює сертифікована фірма). Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі відбувається  безпосередньо з  атмосфери  через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна  система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при  герметично закритих вікнах  та дверях. Конструктивні елементи димовідводів та колективних димоходів повинні бути заводського виготовлення і мати  рекомендації виробника стосовно сфери і способу їх  застосування. Димовідвід необхідно влаштовувати з ухилом відповідно до вимог ДБН В.2.5-20.  Приєднання димовідводу до входу в колективний димохід має бути герметичним.  

Монтаж димохідної системи проводиться спеціалізованою фірмою, згідно технічних вимог до монтажу фірми виробника та ДСТУ БВ.2.5-33:2007.

Джерелом теплопостачання на потреби опалення і гарячого  водопостачання для кожної житлової квартири є двохфункційний котел настінний, побутовий з закритою камерою згорання JAGUAR CONDENS Protherm, який характеризується:  

- високою економічністю спалювання газу;  

- роботою без постійного обслуговування з високим ступенем безпеки;  

- приготуванням опалювальної і гарячої води

Системою опалення для електрощитової, насосної, технічних приміщень, приміщень укриття, машинного відділення ліфту є електричні конвектори фірми «Евна».   

Опалювальні прилади сталеві радіатори фірми  Purmo. 

Регулювання тепловіддачі в приміщення виконується терморегуляторами фірми "Danfoss", що дає можливість автоматично підтримувати задану  температуру в приміщеннях. Трубопроводи системи опалення  монтуються із труб  поліпропіленових  труб. Прокладка трубопроводів в конструкції підлоги в ізоляції та в захисній трубі типу "пешель". В місцях  перетину внутрішніх стін і перегородок трубопроводи прокласти в гільзах.  

Заробка отворів в місцях прокладки виконується з негорючого матеріалу. 

Випуск повітря здійснюється через розповітрювачі, які передбачені в конструкції опалювальних приладів.

Вентиляція

Витяжна вентиляція житлового будинку з природнім спонуканням.

Витяжна вентиляція приймається з розрахунку:

ванна-54 м3/год,

вбиральня -36 м3/год,

суміщений санвузол -90 м3/год,

кухня з газовими плитами – три крати але не менше 90м3/год,

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі 3 м від витяжних ґрат. Індивідуальні витяжні канали і вентиляційні шахти – вимурувані з цегли.

Приплив повітря в приміщення квартир передбачається через спеціальні припливні  пристрої у зовнішніх вікнах.

Котли встановлено в приміщеннях кухонь. В даних приміщеннях запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.

Приплив повітря - через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція – через вентиляційні канали та вентиляційні шахти. В громадських приміщеннях котли встановлено в приміщенні паливних. В даних приміщеннях забезпечено 3-хкратний повітрообмін та світлопрозорі отвори, а де потрібно згідно норм, облаштований вихід на вулицю.

Відведення продуктів згорання газу від котла виконується через коаксіальні труби Ø100x60 у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи.  Котективні димоходи виводяться вище зони вітрового підпору.

Витяжка з електрощитової, насосної , технічних приміщень та приміщень укриття– природня. Передбачено самостійні витяжні канали у  будівельних конструкціях, що виходять на дах будівлі згідно норм.. В нижній частині дверей передбачено дверні решітки або підрізи.

Вентиляція громадських приміщень запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Кількість свіжого повітря передбачена з розрахунку згідно завдання замовника. Передбачено окремі витяжні канали для систем на різні за призначенням приміщення.

Витяжка приміщень санвузлів здійснюється окремими витяжними каналами з викидом повітря вище даху.

Витяжна вентиляція паркінгу механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка включається автоматично від сигналізаторів контролю СО  або вручну. Видалення повітря порівну з нижньої та верхньої зони  паркінгу витяжним канальним вентилятором.  Вентилятор монтуються на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу.

Викид витяжного повітря через шахти  на 2 метри вище покрівлі житлових будинків. Повітропроводи, що проходять через житлову частину ізолюються протипожежною ізоляцією з класом вогнестійкості ЕІ45, а для зменшення шуму передбачено шумогасники. Приплив для паркінгу механічний  здійснюється системою припливної вентиляції в кількості на 20 % менше витяжної вентиляції,  та  через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу .

Розгортки вентиляцiйних каналiв виконано в архiтектурнiй частинi проекту. 

Робоча документація розроблена відповідно до чинних норм, правил і стандартів.   

Монтаж систем опалення і вентиляції вести згідно з Настановою монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем.

Монтаж колективного димоходу вести згідно ДСТУ Б В.2.5-33:2007 "Поквартирне  теплопостачання  житлових будинків з теплогенераторами на газовому паливі з закритою камерою  згорання з  колективними димоходами і димохідними системами" та інструкції по монтажу фірми  виробника.

Водопостачання та каналізація

Водопостачання житлового будинку передбачається, від реконструйованого водопроводу Ø225 по вул. Пасічна, двома  вводами водопроводу Ø160.

Проектом передбачена реконструкція ділянки внутрішньоквартального водопроводу Ø100 на водопровід Ø225 від району будинку №175 по вул. Пасічна, з перевключенням його до водопроводу Ø225, до т.1, довжиною орієнтовно 280п.м. До водопроводу Ø225 виконано перевключення усіх існуючих водопровідних мереж.

Мережа кільцева.

В точці врізки в реконструйовану мережу Ø225 перед відгалуженням до проектованого будинку проектом передбачається  встановлення герметичної камери для встановлення на кожному вводі лічильників на даний будинок (згідно ТУ) та відключаючої арматури.

Зовнішня водопровідна мережа проектується із поліетинових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR - 17  PN 1.0  МПа ∅Ø 225; 160 по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі проектованих госппобутових каналізаційних мереж Ø300, з подальшим відведенням до госппобутового каналізаційного колектору Ø400 в районі забудови.

Перед приєднанням випусків від приміщень громадського призначення у зовнішню мережу каналізації Ø400мм передбачено встановлення контрольних колодязів для відбору проб стоків.

Зовнішні мережі  каналізації житлового будинку монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб Е2 ∅∅ 200; 300.

Для відвіду води з підлоги паркінгу в аварійній ситуації на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів. Відвід стоків здійснюється окремо з кожного рівня  паркінгу та передбачається у зовнішню мережу каналізації Кл через сепаратор нафтопродуктів OLS200-10, з подальшим відведенням  до каналізаційного колектору Ø300.

Зовнішня мережа Кл монтується із каналізаційних труб ПВХ SN4 ∅315.

Водопостачання житлового будинку передбачається, від реконструйованого водопроводу Ø225 по вул. Пасічна, двома  вводами водопроводу Ø160.

Мережа кільцева.

Гарантійний напір в існуючому водопроводі 2,0 атм.

Необхідний напір - 4,2 атм.

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку та пожежогасіння паркінгу.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом

передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску SU GHV 20/15 HM03 S22Т QFD  Q=22,13м³/год; N=2,2кВт; Н=42,0м (LOWARA), яка складається з двох насосів(1 резервний) з частотним регулюванням.

Для забезпечення аварійного запасу води (з розрахунку 3л/добу на 1 відвідувача протягом двох діб) в приміщенні подвійного призначення передбачається  ПЕ ємність об`ємом 2,2м³ (∅1200), необхідний тиск в мережі здійснюється самовсмоктуючим насосом BGM 11/50 - B70A Q=4,2 м³/год; N=1,1 кВт; Н=40,0м (LOWARA). Мережа водопроводу прокладається до санприладів приміщень ПП, крім того встановлюються водорозбірні крани (4шт).

Облік витрат холодної води (загальний) згідно ТУ передбачений встановленням,  на кожному вводі комбінованого лічильника холодної води Ду 100 (Sensus Meitwin RF 100/50) з терміналом передачі даних та захистом від впливу магнітного поля, в герметичній камері (див. розділ ЗВК).                                                                                 

 Крім того проектом передбачено встановлення  квартирних та лічильників громадських приміщень класу"С"Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники та лічильники громадських приміщень встановлюються  поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей(люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб. Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" - 6мм  (від конденсату), магістральна мережа в межах неопалювального паркінгу та технічних приміщень - із сталевих водогазопровiдних оцинкованих легких труб в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" - 25мм з додаковим електропідігрівом в холодний період року для попередження замерзання.

Гаряче водопостачання житлового будинку  - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир та теплогенераторних громадських приміщень.

Система гарячого водопостачання передбачається  із поліпропіленових труб KAN-therm РР.

На трубопроводах встановлюється запірна арматура - кульові крани.

Ввід водопроводу виконати відповідно з альбомом ``Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания (комплекс 7373-3).``

Заготовчі і монтажно-збірні роботи, а також випробування систем водопостачання і каналізації виконати згідно  ДСТУ-Н.Б.В.2-5-40-2009; ДСТУ Б.В.2.7-144-2007; ДСТУ Б.В.2.7-151-2009 та рекомендаціями виробників та постачальників труб.

Витрата води на потреби житлового будинку згідно ДБН В.2.5-64: 2012 складає - 75,61 м3/добу.

Загальна середньорічна потреба у воді житлового будинку складає  19,5 тис.м3/рік.

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі госппобутових каналізаційних мереж Ø300, з подальшим відведенням до госппобутового каналізаційного колектору  Ø400 в районі забудови.

Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлової частини будівель та громадських приміщень.

Для відводу стічної води від санприладів укриття передбачено встановлення насосних установок Sololift 2 WC-3(GRUNDFOS) з подальшим відведенням у внутрішню мережу побутової каналізації житлового будинку.           

Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб Ø50÷160мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам відкритими випусками  в лотки біля будівлі.

Для  відводу води з підлоги паркінгу на випадок пожежі   передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється окремими трубопроводами та випусками для кожного рівня паркінгу в проектовану мережу зовнішньої каналізації.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі внутрішньої дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб  Ø110÷160мм.

Мережа каналізації прокладена під стелею паркінгу передбачена із чавунних каналізаційних труб (ДСТУ Б.В.2.5-25:2005).

Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного  паркінгу

теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм.

Витрата стоків  згідно ДБН В.2.5-64: 2012 по будинку складає - 75,61/добу.

Електротехнічні рішення

Проект електрообладнання будівлі розроблений згідно з чинними "Правилами улаштування електроустановок",  ДБН В.2.5-23:2010.

Загальна розрахункова потужність  - 351.0  кВт.

Річна  витрата  електроенергії – 1537,4тис. кВт*год*рік.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі  будівлі відносяться до ІІ  категорії. Пристрої  протипожежних установок - І  категорія.

Схема розподілу електроенергії, яка представлена однолінійною розрахунковою  схемою, передбачає електропостачання 2 кабельними вводами до ВРП.

Розподіл електроенергії на напрузі 0,4 кВ здійснюється по змішаній радіально - магістральній схемі від розподільчих щитів житлового будівлі.

Живлення електроприймачів І-ї категорії здійснюється у відповідності з вимогами

ДБН В.2.5-23-2010 від окремих щитів з приєднанням до зовнішніх ліній живлення  перед ввідними комутаційними апаратами ВРП з улаштуванням АВР.

Облік електроенергії здійснюється : 

            -загальний - трифазними лічильниками, встановленими у ввідно-обліковому розподільному щиті ВРП.

            -поквартирний - однофазними лічильниками,  встановленими у виносній  шафі обліку (ВШО).

            -комерційних приміщень - однофазними/трифазними лічильниками, встановлені у шафі обліку (ШО),  розташованій  у електрощитові.

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного та вентиляційного обладнання, ліфти та обладнання побутового призначення  напругою 380/220 В.

Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються відкрито, приховано в борознах під шаром штукатурки, і в трубах закладених в моноліт перекриття та по будівельних конструкціях.

Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд; для електроприймачів протипожежних установок мережі виконуються вогнестійкими кабелями FLAME-X 950 (N) HXM FЕ 180/Е90.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Компенсація реактивної потужності споживачів електроенергії передбачається для комерційних примфщень.

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення».

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

·          робоче;

·          аварійне (безпеки, евакуаційне);

·          ремонтне.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, позаквартирних коридорах; освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитових.

Аварійне освітлення виконується також в коридорах і прохідних приміщеннях.

Світильники прийняті з ЛЕД лампами.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення поза квартирних коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

В квартирах передбачено встановлення двохполюсних розеток із третім заземлюючим контактом та захисним пристосуванням, що автоматично закриває гнізда при витягнутій вилці.

На кухнях передбачено встановлення розеток для підключення побутових сигналізаторів загазованості, газових котлів та побутових приладів.

Висота установки вимикачів - 1.0 м від підлоги,  штепсельних розеток:

      -  у санвузлах - 1.5м від підлоги,

      -  у  решта приміщеннях  - 0.3м від підлоги.

Мережі освітлення в житловому будинку виконуються в технічних приміщеннях кабелем ВВГнг-нд в ПВХ трубі з прокладкою безпосередньо по негорючим будівельним конструкціям, частково в кабельних шахтах, приховано, кабелам ВВГнг-нд в трубах з ПВХ пластикату в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах і проводом ВВПнг приховано в борознах під шаром штукатурки в квартирах.

Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються кабелем FLAME-X 950 (N) HXH FE 180/Е30.

Електромонтажні роботи повязані з електропроводкою в монолітних конструкціях, проводити в процесі армування залізобетонних конструкцій до заливки бетону.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

. Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 230мм;

- перекриття над паркінгом утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

В даному проекті розроблено автономне опалення кожної квартири, з встановленням в ній конденсаційних котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ". Система  опалення будинку  - автономна, поквартирна, двотрубна з нижньою  розводкою магістралей. Температура теплоносія системи опалення 75/55°C. Опалювальні прилади сталеві радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі в приміщення виконується термоголовками, що дає можливість автоматично підтримувати завдану температуру в приміщеннях.

Для всіх допоміжних приміщень та вхідної групи передбачено опалення електричними конвекторами.

Приплив повітря в житлові кімнати будинку здійснюється через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція житлових кімнат виконується через внутрістінові вентиляційні канали санвузлів і ванних кімнат. Вікна передбачено з віконними провітрювачами,  в нижній частині дверей дверні решітки або підрізи.

Опалення приміщень подвійного призначення здійснюється електричними конвекторами та електричними тепловентиляторами.

Для приміщень укриття передбачена загальнообмінна вентиляція з механічним спонуканням. Вентиляційні становки передбачено з електроручним вентилятором.

Витяжна вентиляція паркінгу механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій , яка  включається  автоматично від сигналізаторів контролю СО  або вручну. Видалення повітря порівну з нижньої та верхньої зони  паркінгу витяжним канальними вентиляторами

Гаряче водопостачання житлових будинків - місцеве – передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир та теплогенераторних громадських приміщень.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «В».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Даним проектом передбачено будівництво житлового комплексу, що складається з трьох розташованих окремо житлових секцій висотою 5, 7, 8 поверхів, підземного паркінга, з вбудованими приміщеннями громадського призначення на перших поверхах. Джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферу — викиди димових труб системи опалення житлового будинку та вентиляційні викиди з паркінгу.

Проектована ділянка, площею 0,3773 га розташована в Північній частині, в Шевченківському адміністративному районі міста Львова, на території змішаної житлової та громадської забудови.

Площа земельної ділянки згідно Витягу з ДЗК – ділянка площею 0,3773 га.

Кадастровий номер ділянки: 4610137500:05:004:0544;

Цільове призначення земельної ділянки: 02.03 – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.