Клас наслідків (відповідальності) об’єкту - СС1

Замовник –   ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖК ЗАТИШНИЙ КВАРТАЛ"

Генеральний проектувальник - ФОП Данилюк С.З

юридична адреса: 78663, Івано-Франківська обл., Косівський район, село Старі Кути, ВУЛИЦЯ КОСІВСЬКА, будинок 41;

(ГАП - Данилюк С.З (кваліфікаційний сертифікат АА №001632 від 05.06.2013).

Адреса об’єкту будівництва: вул. Мазепи І. в с.Чагор Чернівецького району Чернівецької області.

Проектна документацiя виконана на основi:

-          заяви замовника;

-          завдання на проектування;

-          Містобудівні умови та обмеження ЄДЕССБ MU01:0656-8296-7422-7662 від 09.08.2024 р;

-          Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6500045532024 від 12..02.2024р;

-          Витяг з Державного реєстру речових прав №368875437 від 07.03.2024р;

-          Технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування від 2022р;

-          вихідна інформація.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Під'їзд автотранспорту заплановано з вул. Івана Мазепи через проєктні проїзди. Покриття проїздів з асфальтобетону.

Розміщення дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту будівництва та території, на якій запроєктовано будівлі.

До комплексу заходів по благоустрою території проєктом передбачено створення доріжок, замощення, зони озеленення.

При проєктуванні благоустрою максимально враховано особливості земельної ділянки, зберігаючи природне середовище.

Будівля прямокутна в план, з розмірами в осях 20,83*14,21 м. Висота приміщень – 2,70 м. Будівля запроєктована на сформованій земельні ділянці в західній частині с. Чагор.

Вертикальна комунікація між поверхами забезпечена монолітними залізобетонними сходами та ліфтом.

Вертикальне планування вирішене з урахуванням відміток прилеглих вулиць і існуючої забудови. Покриття тротуарів передбачене з тротуарної плитки.

Озеленення території здійснюється з урахуванням існуючих зелених насаджень. Передбачається посадка газону, квітників, кущів та листяних дерев з багаторічних рослин.

Поверхневі води відводяться через проєктні мережі поверхневого водовідведення.

Проєктними рішеннями передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з технічним поверхом та технічним горищем. Основним планувальним принципом проекту являється створення максимально комфортних умов для проживання окремих і різних за своїм складом родин.

Проєктна будівля каркасна, з несучими залізобетонними рамами, на пальових, залізобетонних фундаментах. Система даху двоскатна, по дерев’яним кроквам.

Планування квартир розроблене за принципом влаштування функціонального простору, з забезпеченням необхідних вимог та умов комфортності, враховуючи архітектурно-планувальні рішення. Квартири на другому поверсі забезпечені терасами, на третьому та четвертому поверхах – балконами.

Фасади будинку вирішені з використанням площин засклення, пластика досягається за рахунок простих геометричних форм та кольорових рішень, що гармонійно вписується в оточуюче середовище. Зовнішнє опорядження фасадів передбачає шпаклівку по мінераловатному утеплювачу стін, який влаштовується по капроновій сітці і потім фарбується у білий колір фасадною фарбою. Фрагменти фасадів, які не треба утеплювати, оштукатурюються цементно-піщаним розчином і фарбуються в колір згідно паспорта. Внутрішнє опорядження – покращена штукатурка, шпаклівка стелі, пофарбування стін і стелі. В кухнях і санвузлах передбачаються панелі із керамічних глазурованих плиток. Підлога опоряджується відповідними декоративними матеріалами або керамічною плиткою, залежно від функціонального призначення.

За відмітку 0,000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху будівель.

Фундаменти Проєктними рішеннями передбачається влаштування пальового поля, у кількості 63х паль, зв’язаних між собою залізобетонними ростверками. Довжина паль – 10,0 м.

Просторова жорсткість каркасу забезпечена роботу залізобетонних монолітних рам (вертикальні елементи – колони, перерізом 0,38*038 м, горизонтальні – ригеля, перерізом 0,4*0,38 м).

Залізобетонне монолітне перекриття товщ., 200 мм, армування арматурою ∅12 А400С. Бетон – портландоцемент, активністю 400.

Зовнішні стіни з глиняного червоного пустотілого керамічного блоку, на складному вапняно-цементно-пісковому розчині марки М 50.

Товщина зовнішніх стін – 380 мм, внутрішніх – 250 мм, перегородок 120 мм. Передбачається утеплення зовнішніх стін будівлі мінераловатним утеплювачем, товщ. 150 мм.

Проєктними рішеннями передбачено покриття даху темно-сірою металочерепицею по дерев’яним кроквам з хвойних порід, перерізом 180*80 мм.

Підлога Ламінат 33/АС5, товщ. 8 мм по бетонній стяжці. Керамічна плитка на бетонній підготовці.

Вікна та вітражі Коробка з алюмінієвого профілю, термостійки, скло - однокамерний склопакет з використанням скла типу триплекс (коефіцієнт опору теплопередачі R=0,6м2/ С/Вт). Для зменшення перегріву при прямому сонячному освітленні на віконний проріз, внутрішню поверхню скління вікон та вітражів обклеїти спатерною плівкою (плівка, що відбиває сонячні промені).

Двері: Металопластикові, зовнішні. МДФ (внутрішні, міжкімнатні). Металеві внутрішні.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Мазепи І. в с.Чагор Чернівецького району Чернівецької області» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності.