Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2694-1811-3597-6175
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№475 від 25.06.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та дошкільним навчальним закладом на вул. Кульпарківській, 93 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
21 21,0 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах будівлі;
19,3 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів шостого поверху будівлі;
15,9 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів п’ятого поверху будівлі;
10,6 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів триповерхової будівлі дитячого дошкільного закладу
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
24.2
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
350
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 79021, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Кульпарківська, 93 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРТЕКСКОЛОР" (32181056) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4610136900:07:001:0031 | , Ф-3417 від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №5076 від 4.07.2024, виданий: Львівська міська рада | 0.049 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-5-1 - зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової квартирної забудови із вбудованими закладами обслуговування (від 4 до 10 пов. із окремими будівлями до 16 пов. та дитячими садками) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Кульпарківською, залізничною колією, вул. С. Боткіна №916 від 7.10.2016 |
| 4610136900:07:001:0034 | , Ф-3414 від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №5076 від 4.07.2024, виданий: Львівська міська рада | 0.9181 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-5-1 - зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової квартирної забудови із вбудованими закладами обслуговування (від 4 до 10 пов. із окремими будівлями до 16 пов. та дитячими садками) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Кульпарківською, залізничною колією, вул. С. Боткіна №916 від 7.10.2016 |
| 4610136900:07:001:0032 | , Ф-3416 від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №5076 від 4.07.2024, виданий: Львівська міська рада | 0.1194 га | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Для виробничих потреб та технічної інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона ТР-2 - зона транспортної інфраструктури (вулична мережа) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Кульпарківською, залізничною колією, вул. С. Боткіна №916 від 7.10.2016 |
| 4610136900:07:001:0033 | , Ф-3415 від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №5076 від 4.07.2024, виданий: Львівська міська рада | 0.1919 га | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком для обслуговування складу металопрокату | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона ТР-2 - зона транспортної інфраструктури (вулична мережа) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Кульпарківською, залізничною колією, вул. С. Боткіна №916 від 7.10.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 20
|
до будівлі, що існує зі східної сторони від дошкільного навчального закладу |
| до існуючих будинків та споруд | 24.44
|
до будівлі, що існує з північно-східної сторони від дошкільного навчального закладу |
| до існуючих будинків та споруд | 24
|
до будівлі, що існує з північної сторони від шестиповерхового будинку |
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
до будівлі, що існує з північно-західної сторони від шестиповерхового будинку |
| до існуючих будинків та споруд | 28
|
до будівлі, що існує з західної сторони від шестиповерхового будинку |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 8
|
з північно-західної сторони від шестиповерхового будинку |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 14
|
до межі земельної ділянки (кадастровий номер 4610136900:07:001:0034) з південно-західної сторони від шестиповерхового будинку; |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 13.5
|
до межі земельної ділянки (кадастровий номер 4610136900:07:001:0034) з південної сторони від шестиповерхового будинку (в частині блокування до дошкільного навчального закладу) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 30
|
з південної сторони від південно-західного кута дошкільного навчального закладу |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 20
|
зі східної сторони від дошкільного навчального закладу |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 10
|
з північної сторони від північно-східного кута дошкільного навчального закладу |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 30
|
з північної сторони від шестиповерхового будинку (в частині блокування до дошкільного навчального закладу) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 24
|
з північної сторони від шестиповерхового будинку |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 15
|
з північно-західної сторони від шестиповерхового будинку |
| до червоних ліній | 20
|
з південної сторони від дошкільного навчального закладу |
| до червоних ліній | 15
|
з південної сторони від шестиповерхового будинку (в частині блокування до дошкільного навчального закладу) |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 12784 | Відповідно до Наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 22.01.2024 №35 “Про затвердження науково-проєктної документації (історичний ареал та зони охорони пам’яток м. Львова)” та Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” земельні ділянки розташовані в зоні Р-18 - зона регулювання забудови (для пам’яток національного та місцевого значення). Встановлено режими обмеженого та активного перетворення в залежності від характеру існуючого середовища. Забезпечується охорона археологічного культурного шару ІІІ-ї категорії у відповідності до режиму, встановленого для даних територій. Передбачено винос або модернізацію промислових підприємств. Допустимі висоти нової та реконструйованої існуючої забудови, що розташується в межах буферної зони пам’ятки ЮНЕСКО, – до 21 м. Визначена територія зони регулювання забудови частково увійшла до меж буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культури України №345 від 20.04.2018 р. Проєктування здійснювати з дотриманням вимог Закону України “Про охорону культурної спадщини”. Отримати погодження відповідного органу охорони культурної спадщини у випадках, передбачених законодавством. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
| об’єктів зв’язку | 0.6 | охоронна зона кабелів зв’язку (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2479231746000 | Назва: гаражі літ «К-1» з крановою естакадою залізобетонного цеху літ «К»
Заг. площа: кв.м. Адреса: |
право власності | договір купівлі-продажу, нерухомого майна, серія та номер: 7763, виданий 26.10.2021, видавник: Стефанюк О. І., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу | Персональні дані | договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу, нерухомого майна, видавник: Стефанюк О. І., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу №7763 від 26.10.2021 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 475 | 25.06.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу вихідних даних Крушельницький Роман Омелянович
Розділи
