Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6105-1734-6989-0360
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№737 від 03.08.2018
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво торгово-розважального і спортивно-оздоровчого комплексу з підземним паркінгом, кінотеатром та житловими будинками з вбудовано-прибудованими приміщеннями на вул. Васильківській, 1 у Голосіївському районі м. Києва
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
83.63 відповідно до намірів замовника та висновку Державної авіаційної служби України щодо граничної висоти об'єктів на приаеродромній території за реєстраційним номером MH01:2780-8682-0148-1867. Остаточно висоту визначити проектною документацією, розробленою відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-41:2019 «Висотні будівлі. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.2.2-16:2019 «Культурно-видовищні та дозвіллєві заклади», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ (25 поверхів), із дотриманням нормативних побутових і протипожежних розривів, забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 - 40 %. Остаточно визначити відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-41:2019 «Висотні будівлі. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.2.2-16:2019 «Культурно-видовищні та дозвіллєві заклади», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ (35-40 %), із дотриманням нормативних побутових і протипожежних розривів, забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови. При розрахунку відсотку забудови земельної ділянки врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машино-місць) в межах земельної ділянки.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 - 470 осіб/га. Остаточно розрахункову щільність населення визначити відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (додатки Е.1, В.1), з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ, норм забезпеченості місцями в загальноосвітніх закладах, об’єктами соціальної сфери, тощо.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| м. Київ , Голосіївський район, вул. Васильківська, 1 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ДЕРЖАВНЕ ПІДПРИЄМСТВО "НАЦІОНАЛЬНИЙ ЦЕНТР ОЛЕКСАНДРА ДОВЖЕНКА" (22928085) |
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АНЕВА ІНДАСТРІ" (40205521) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 8000000000:79:293:0014 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; інший №НВ-800050382017 від 27.03.2017, виданий: Головне управління Держгеокадастру у м. Києві | 0.0918 га | 03.05 Для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування для експлуатації та обслуговування адміністративно-виробничих будівель та допоміжних споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової забудови багатоповерхової . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території в межах вул. Васильківської, просп. 40-річчя Жовтня, затверджений рішенням Київської міської ради від 10.07.2018 № 1238/5302 (далі - ДПТ). №1238/5302 від 10.07.2018 |
| 8000000000:79:293:0015 | , від Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІУ113190951311 від , виданий: ЄДЕССБ ; інший №28/11-2022 від 28.11.2022, виданий: ТОВ "АНЕВА ІНДАСТРІ" ; інший №1325 від 28.11.2022, виданий: ПНКМНО Пелех Зоряна Богданівна інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: ВЕРХОВНА РАДА УКРАЇНИ ; інший №НВ-8000503882017 від 27.03.2017, виданий: Головне управління Держгеокадастру у місті Києві | 0.2723 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва, експлуатації та обслуговування торгово-розважального і спортивно-оздоровчого комплексу з підземним паркінгом, кінотеатром та житловими будинками з вбудовано-прибудованими приміщеннями | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової забудови багатоповерхової . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території в межах вул. Васильківської, просп. 40-річчя Жовтня, затверджений рішенням Київської міської ради від 10.07.2018 № 1238/5302 (далі - ДПТ). №1238/5302 від 10.07.2018 |
| 8000000000:79:293:0016 | , від Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІУ113190951311 від , виданий: ЄДЕССБ ; інший №28/11-2022 від 28.11.2022, виданий: ТОВ "АНЕВА ІНДАСТРІ" ; інший №1325 від 28.11.2022, виданий: ПНКМНО Пелех Зоряна Богданівна інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: ВЕРХОВНА РАДА УКРАЇНИ ; інший №НВ-8000503912017 від 27.03.2017, виданий: Головне управління Держгеокадастру у місті Києві | 1.6015 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва, експлуатації та обслуговування торгово-розважального і спортивно-оздоровчого комплексу з підземним паркінгом, кінотеатром та житловими будинками з вбудовано-прибудованими приміщеннями | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: частково територія житлової забудови багатоповерхової, частково територія громадських будівель та споруд . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території в межах вул. Васильківської, просп. 40-річчя Жовтня, затверджений рішенням Київської міської ради від 10.07.2018 № 1238/5302 (далі - ДПТ). №1238/5302 від 10.07.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, постанови Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 № 1455 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інформацію щодо раніше запроектованих мереж в районі об’єкта будівництва отримати до початку проектування в Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2:2010 «Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві», в тому числі: а) геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичному зніманні (КГЗ) планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для занесення в ІР ЄЦТО, як інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Києва, у відповідності до Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559, та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.01.2014 № 102 «Про затвердження Положення про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи території міста Києва як складової частини системи баз даних містобудівного кадастру». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Вишукування, проектування і територіальна діяльність. Вишукування. Інженерні вишукування для будівництва». |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1220189280000 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 16015 кв.м. Адреса: м. Київ, вулиця Васильківська, земельна ділянка 1 |
договір оренди, серія та номер: 1019, виданий 26.09.2017, видавник: Дем'яненко Т.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 170, виданий 27.03.2019, видавник: Дем'яненко Т.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу |
: - %
|
договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №170 від 27.03.2019 | |
| 1220235680000 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 2723 кв.м. Адреса: м. Київ, вулиця Васильківська, земельна ділянка 1 |
договір оренди, серія та номер: 1018, виданий 26.09.2017, видавник: Дем'яненко Т.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 168, виданий 27.03.2019, видавник: Дем'яненко Т.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу |
: - %
|
договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №168 від 27.03.2019 | |
| 1220247680000 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 918 кв.м. Адреса: м. Київ, вулиця Васильківська, земельна ділянка 1 |
Розпорядження, серія та номер: 755, виданий 26.06.2017, видавник: Виконавчий орган Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) |
: - %
|
Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) №755 від 26.06.2017 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 913 | 10.07.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
| Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.) | Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.) | Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ) |
|---|---|---|
| 139.8 | 223.43 | 228.9 |
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Перший заступник директора Департаменту Яструбенко Олександр Васильович
Розділи
