Робочий проєкт «Нове будівництво ветеранського простору. Проєкт повторного використання» без прив’язки до місця розташування, розроблений ФОП Ерделі Юрій Ярославович на замовлення Благодійної організації «Благодійний фонд «Пісні народжені в АТО». Адреса генпроектувальника: Закарпатська область, Хустський район, с. Білки, вул. Шевченка, 32. Головний інженер проєкту Ерделі Юрій Ярославович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 015319 виданий 15.04.2019р., напрямок – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС1 (незначні наслідки).

Робочий проєкт розроблений на підставі:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

Стадія проєктування - РП.

Будівництво виконується в одну чергу.

Клас наслідків (відповідальності) – СС1.

Загальна характеристика об’єкта.

Проект повторного використання будівлі ветеранського простору запроектований для розміщення на території України. Мінімальна необхідна площа земельної ділянки складає - 0,6 га. Функціональне призначення - 03.02. Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіт (або цільове вибране згідно можливості будівництва даного об’єкту).

Ділянка незабудована. Зелені насадження представлені у виді поодиноких дерев, благоустрій на земельній ділянці буде виступати у виді бруківки та гравійного та трав’яного покриття. Рельєф має бути пологий з перепадом висот - до 0,2-0,3 м.

Вертикальним плануванням передбачити: підсипання території ділянки до відмітки, яка буде визначатись під час прив’язки будівлі на місцевості, грунтощебеневою сумішшю з подальшим трамбуванням і розплануванням території.

У якості благоустрою передбачено мощення із бетонної бруківки без фаски. Повздовжній ухил пішохідних шляхів не перевищує 1:20. Поперечний ухил шляху руху - в межах 1-2%. Озеленення передбачається у вигляді газонів. Пішохідні та транспортні зв’язки та потоки не розділяються та здійснюються в межах всієї території об’єкта (крім озеленення) за умови безпеки руху та тактильними смугами для маломобільних груп населення. При проектуванні враховуються містобудівельні умови, місце розташування ділянки, основні існуючі архітектурно-планувальні осі та вузли, навколишня забудова та її характер, поверховість, природнє оточення. Розміщення проектованої будівлі на даній ділянці в зазначеному кварталі не приводить до погіршення умов функціонування кварталу, інсоляції, перевантаження об'єктів інфраструктури та інженерних мереж.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктована одноповерхова будівля складної форми загальними розмірами в осях 39,555м х 46,912 м. Загальна площа будівлі становить 1463,4 м².

Будівля складається з двох блоків, що сполучені дверними прорізами. Одна частина – спортивний зал прямокутної форми розмірами в осях 16,842м х 26,870м висотою до ферм покриття 7,1м. Покрівля кутом нахилу 2°з ПВХ мембрани по дерев’яним фермам.

Другий блок з приміщеннями соціальної та юридичної підтримки, психологічного розвантаження, тренажерним та конференц залами, кафе та сантехнічними приміщеннями має розміри в осях 39,555м х 29803м висотою 3,3 та 3,6м . Дах плоский, кут нахилу - 2°. Водовідведення з даху через воронки, парапетні та внутрішні. Труби, які проходять через приміщення для водовідведення ставити з підігрівом для утримання перепаду температур.

Зовнішнє опорядження.

Зовнішні стіни після утеплення опоряджують трьома видами оздоблення. Перший - металопрофіль типу Фальц, товщ. 0,5 мм, другий - декоративна штукатурка, третій натуральне дерево. Цоколь оздоблюють керамогранітом. Для водовідведення з даху використовують металеві водостічні труби та жолоба з підігрівом з поліестровим покриттям. Заповнення віконних та дверних зовнішніх прорізів - металопластикові рами із енергозберігаючими двохкамерними склопакетами.

Внутрішнє опорядження.

Внутрішні поверхні стін, перегородки оздоблюють плиткою, ЛДСП та гіпсокартоном. В приміщеннях санвузлів влаштовують керамічну плитку на всю висоти стін. Покриття підлог приміщень - керамогранітна плитка. Підвісні стелі виконують з вологостійкого гіпсокартону та системою грільятто.

Конструктивні рішення

Будівля має два окремі блоки, що розділені деформаційним швом.

Блок спортзалу з монолітним залізобетоними каркасом та несучим цегляними стінами перекритий дерев’яними двоскатними трапецієвилними фермами.

Другий блок має конструктивну схему будівлі - стінова з подовжніми і поперечними несучими стінами комплексної збірної конструкції. Стіни виконати з дерев’яного каркасу, заповненого мінеральною ватою 200 мм. Перекриття з дерев’яних каркасних настилів комплексної збірної конструкції. Каркасні стіни , настили покриття та дерев’яні  ферми заводського виготовлення.

Фундаменти. За умовну відмітку 0,000 прийняти рівень підлоги 1- го поверху, що відповідає абсолютній відмітці, яка буде визначена за генпланом. На основі звіту про інженерно-геологічні вишукування, буде вибрано тип фундаменту. Зараз тип фундаменту запроєктований стрічковий, але він може змінюватись в залежності від геології.

Фундаменти під стіни - монолітні залізобетонні стрічкові (бетон С20/25, арматура А500С та А240С). Зворотню засипку проводити грунтом без включень будівельного сміття та рослинного грунту шарами не більше 20 см з проливкою та важким трамбуванням до щільності =1,65 т/м3. В місцях примикання фундаментів до існуючих фундаментів передбачити усадочний шов - еструдований пінополістерол товщ. 50 мм. Горизонтальну та вертикальну гідроізоляцію виконати обмазуючу в 2 шари. Гідроізоляція може змінюватись в залежності від геології. Навколо споруди виконати бетонну відмостку шириною 1000 мм з бруківки, утепленого типу. Відмітки вказані в проекті підлягають уточненню під час виконання робіт.

Зовнішні та внутрішні стіни - виконати з каркасно щитової системи. Конструкція стіни багатошарова виконана з дерев’яних стійок перерізом 145*45 змінної висоти, з утепленням між ними 200 мм, негорючою мінеральною ватою.

Перегородки виконати з каркасно щитової системи.

Перекриття - по дерев’яним балкам перерізом 100х195 мм, з утепленням між балками 3 шари мінвати 100мм(3х100мм).

Сходи, площадки. Зовнішні сходи площадки та пандус виконати з бруківки.

Дах. Покриттям будівлі виступає плоский дах кроквяної системи.

Покрівельний шар - ПВХ мембрана. Дерев’яні елементи конструкції виготовити із другосортної сосни вологістю не більше 20% і обробити антисептиками, а також сертифікованими розчинами типу ДСА-1, що забезпечують 1 групу вогнезахисної ефективності. У місцях стикання деревини з кладкою та металевими деталями влаштувати гідроізоляцію з двох шарів толю чи пергаміну. Всі металеві деталі покрити плівковими антикорозійними засобами. Змикання по довжині дерев'яних елементів виконувати косим прирубом.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

-        завдання на розроблення розділу ІТЗ;

-        обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

-        Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

-        ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

-        ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

-        ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

-        Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

-        Закон України "Про об’єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об’єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)".

Пожежна і техногенна безпека

Запроектований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено відповідно до НАПБ та ДБН.

Енергозбереження та енергоефективність

Проектом передбачені енергозберігаючі заходи:

-        утеплення зовнішні стін та горищного перекриття базальтовою ватою, з опором теплопередачі відповідно ДБН В.2.6-31:2021;

-        влаштування зовнішніх світлопрозорих огороджувальних конструкцій, з опором теплопередачі відповідно ДБН В.2.6-31:2021;

-        використання сучасного енергоефективного обладнання;

-        використання світильників з лампами LED;

-        використання енергоефективних вентиляторів.

Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом повторного використання передбачається нове будівництво ветеранського простору. Згідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» об’єкт та планова діяльність не відноситься до переліка видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

Безпека і доступність під час експлуатації

Проєктні рішення відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021 щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Охорона праці

В процесі виконання будівельно-монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці», ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті»; НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»; НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»; НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями».

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проєктною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи.

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН та людей із інвалідністю територією та в будівлі.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищуватиму 0,04 м. Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконуватиметься без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів. Передбачатимуться окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщуватимуться поблизу входів, доступних для МГН (але, не далі, як 50 м). Ширина паркувального місця становить 3,5 м. В залежності від умов ділянок, влаштовуватимуться пандуси до входів/виходів із ухилом не більше 8 % та 0,8 м висоти за один підйом. Майданчики на горизонтальній ділянці пандуса при прямому шляху руху або на повороті глибиною не менше 1,5 м.

Усі доступні для МГН місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до приміщень та ін. Глибина тамбурів передбачена 1,8 м і більше. Ширина передбачена не менше 2,2 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги більше, ніж нормовані 0,02 м.

У проєкті передбачено інклюзивні санвузли. Сантехнічне обладнання матиме поручні, опори, штанги і відкидні (або поворотні) сидіння. Раковина умивальника кріпиться так, щоб знизу був простір 0,7 м, а верхня ії площина була на висоті 0,8-0,85 м від підлоги.

Двері приміщень, де передбачається рух людей із інвалідністю повинні бути у просвіті завширшки не менше, ніж 0,9 м і відчинятися назовні. Усі прозорі чи скляні конструкції, які знаходяться на шляхах руху МГН, а також прозорі елементи об’єктів, де відбувається отримання інформації та послуг, придбання товарів, повинні мати контрастне маркування.

Прозорі двері облаштовуються попереджувальною контрастною смугою на висоті від 1,0-1,5 м, із шириною смуги, ідентичною ширині дверного прорізу.

Висота смуги повинна бути не менше ніж 0,1 м. Додатково прозорі дверні прорізи повинні бути облаштовані текстовою табличкою вхід/вихід, виконаною збільшеним шрифтом та з контрастних співвідношенням кольорів.

Інженерне забезпечення

ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА КАНАЛІЗАЦІЯ

Водопостачання. Каналізація. Зовнішні мережі визначаються по місцю відповідно ТУ. Проектом передбачено влаштування холодного та гарячого водопроводу.

Основна магістраль системи внутрішнього водопроводу з пропіленових труб. Приготування гарячої води на госп.-питні потреби здійснюється по місцю в ємнісних електричних водонагрівачах. Системи побутової каналізації із поліпропіленових труб.

ОПАЛЕННЯ ТА ВЕНТИЛЯЦІЯ

Опалення. Система опалення - повітряна VRF система на базі 2-трубної схеми. В якості теплогенератора виступає зовнішній блок (тепловий насос), а опалювальних приладів - чотири потокові касети та настінні блоки. Теплоносій - озонобезпечний фреон R410А. Для основної частини будівлі та спортзалу  запроєктовано незалежні VRF системи. Зовнішні блоки теплових насосів розташовують на даху на приміщенням бойлерної. Кожен блок керується за допомогою індивідуального інфрачервоного пульта дистанційного керування. В якості трубопроводів використовують мідні труби. Всі трубопроводи теплоізолюються, а зовні (на даху біля зовнішніх блоків) їх додатково покривають матеріалом для захисту від атмосферних впливів. У санвузлах передбачається електричне підлогове опалення. У роздягальних при душових, додатково передбачають монтаж електричних настінних панельних конвекторів. Всі електричні конвектори мають вбудований терморегулятор із захистом від перегріву.

Вентиляція. У проектованій будівлі передбачено улаштування загальнообмінної припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Підігрів зовнішнього повітря в припливних та припливно-витяжних установках здійснюється за допомогою електрокалорифера. Припливно-витяжні установки запроектовано з рекуператором повітря. Повітроводи виконуються зі сталі листової оцинкованої.

ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ

Проектом передбачено будівництво ветеранського простору.

Технічні показники електропостачання:

Загальна розрахункова потужність споживачів Р р=190,0 кВт

Річна витрата електроенергії - 549,5 тис.кВт.год

Категорія надійності електропостачання – ІІ

Споживачі І категорії отримують живлення від акумуляторних батарей.

В будівлі прийнята наступна система розподілу електроенергії: від ГРЩ 0,4 кВ до магістральних і групових пунктів і стуймоприймачів трьох- і п’ятипровідна ТN-C-S з виділеним нульовим провідником( N)C-S і нульовим захисним (РЕ) провідником.

На усіх розподільних пунктах для формування п’ятипровідної мережі TN-C-S передбачається ізольована від корпусу шина N.

Проєктом передбачено електроустаткування споживачів робочого і аварійного освітлення, споживачів технологічного і сантехнічного устаткування, живлення станції пожежної сигналізації, облаштування захисного відключення електроустановок (УЗО) від поразки людей електричним струмом і захисту від пожеж, відключення вентиляції і кондиціювання при пожежі.

Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення на напрузі 220В.

Усі світильники світлодіодні і передбачені з суцільним розсіювачами.

Облік електроенергії здійснюється на ВРП.

Магістральні і групові електричні мережі виконані кабелем з подвійною ізоляцією, мідними, не поширюючими горіння, помірного димоутворення, нетоксичні ВВГнгд, прокладені в металорукаві з ПВХ-покриттям, відкрита прокладка по стелям і стінах; споживачі І категорії виконані безгалогенними кабелями, що не поширюють вогню (N)HXH E30 зі ступенем вогнестійкості-30хв. з кріпленням вогнетривкими системами фірми «ВАКS».

Усі металеві не струмоведучі частини електроустаткування, які можуть виявитися під напругою внаслідок порушення ізоляції (корпуса світильників, електродвигунів, щитів, пускової апаратури, світильників, металеві лотки і т.д.), підлягають заземленню (зануленню).

Опір захисного заземлення прийнято не більше 4 Ом згідно ПУЕ.

Для захисту від от заносу високого потенціалу по зовнішнім наземним і підземним металевим комунікаціям металеві трубопроводи усіх призначень на вводі в будівлю необхідно приєднати до заземлення.

Кошторисна частина проєктної документації

«Нове будівництво ветеранського простору. Проєкт повторного використання»

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 10 травня 2025 року складала: всього – 107169,552 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 78850,368 тис. грн.;

устаткування – 0 тис. грн.;

інші витрати – 28319,184 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 16 травня 2025 року складає всього – 106226,594 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 78153,815 тис. грн.;

устаткування – 0 тис. грн.;