Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСНА СПІЛКА УЧАСНИКІВ ТА ІНВАЛІДІВ АТО», код ЄДРПОУ 40553963

Юридична адреса: 76018, Івано-Франківська обл., місто Івано-Франківськ, вулиця Горбачевського, будинок, 14, квартира, 26

Замовник будівництва – ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «МІСТЕЧКО ПІВДЕННЕ», код ЄДРПОУ 45402760

Юридична адреса: 76002, Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р-н, м. Івано-Франківськ, вул. В. Івасюка, буд. 84, прим. 68 

Генеральний проєктувальник – ФОП Дорошенко Ярослав Миколайович, РНОКПП 3110922415

Юридична адреса: 76015, місто Івано-Франківськ, вулиця Василіянок, будинок 15

Головний архітектор проєкту: Дорошенко Ярослав Миколайович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003492, виданий 30.09.2016

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3969-8701-8097-6582, реєстраційний номер 23-31.2.1-01 від 25.04.2024;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

Земельні ділянки, площею 0,2491 га (к/н 2610100000:20:009:0378) та 0,085 га (к/н 2610100000:20:009:0435), на яких передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення, розташовані в районі вул. Рильського у м. Івано-Франківську.

Рельєф ділянки з невеликим ухилом в східному напрямку. Ділянка проєктування вільна від будівель та споруд, цінні зелені насадження відсутні.

Земельна ділянка розташована в районі вулиць Джохара Дудаєва - Ботанічної - Рильського.

Проєктними рішенням передбачено круговий об’їзд навколо будинків для пожежних автомашин.

Робочим проєктом передбачено: будівництво 6 - 7 поверхових житлових будинків з приміщеннями громадського призначення; влаштування проїздів, пішохідних доріжок; влаштування майданчика для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчик для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для тимчасової стоянки велосипедів, господарського майданчика, відкритих автостоянок для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), майданчика для збирання побутових відходів (наземний). Паркування автомобілів також передбачено на паркомісцях, вздовж внутрішньоквартальних проїздів та в багаторівневому паркінгу, згідно ДПТ.

Покриття проїздів та пішохідних доріжок виконано з декоративної плитки ФЕМ. На вільні від забудови та покриття території передбачено озеленення, шляхом посадки декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний нахил пандусів; покриття мощення виконано матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання при намоканні.

Відведення поверхневих вод передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню, в бік існуючого ухилу - в дощову каналізацію.

Архітектурно-будівельні рішення

Запроєктовані житлові будинки з приміщеннями громадського призначення – 6-7 поверхові з підвальними поверхами, що складаються з трьох під’їздів.

В частині підвального поверху передбачено приміщення подвійного використання – спортивні тренувальні зали – укриття.

На 1 поверсі кожного під’їзду запроєктовано приміщення громадського призначення, сходові клітки, ліфти та квартири. На 2-6-7 поверхах передбачено ліфти, сходові клітки та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, гардеробні, літні приміщення.

Висота житлових поверхів – 3,0 м, громадських приміщень на 1-му та цокольному поверсі – 3,3 м.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтами.

Входи до житлової частини запроєктовано ізольовано від входів у приміщення громадського призначення.

Віконні блоки – металопластикові, з двохкамерними склопакетами.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення робочим проєктом передбачено наступні заходи: входи у житлову частину та приміщення громадського призначення за допомогою пандусів, в укриття – за допомогою підйомника; дверні блоки нормативної ширини та без порогів; входи захищені від атмосферних опадів; квартири адаптовані під вимоги МГН; доступ на всі поверхи за допомогою ліфтів; житлові кімнати, кухні та загально будинкові сходи мають природне освітлення.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані інститутом ПрАТ «ГТІ» у 2023 р. Сейсмічність району будівництва – 6 балів.

Конструктивна схема будинків – змішаного типу з поздовжніми і поперечними несучими цегляними стінами та жорстким горизонтальним диском зі збірних залізобетонних плит, надійно з’єднаних між собою обв’язувальними поясами.

Фундаменти – збірні фундаментні бетонні блоки з важкого бетону на цементно-піщаному розчині М 100. Стіни підвалу – збірні з бетонних блоків на розчині М100. По верху бетонних блоків передбачено залізобетонний обв’язувальний антисейсмічний пояс та балки.

Перекриття – збірні залізобетонні панелі та монолітні ділянки.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни – з керамічної повнотілої цегли КРПв – 1НФ – М125(100) –1650 – F – 25 – 1. Утеплення зовнішніх стін – плитами пінополістиролу.

Перегородки – з керамічної порожнистої цегли КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1 на розчині М 50.

Простінки зовнішніх стін і ділянки внутрішніх стін, виділені на плані штрихуванням передбачено армувати арматурними сітками 50*50, з арматури ø3 Вр І: 1-2 поверхи – армувати через кожні 2 ряди кладки по висоті.

Шахти ліфтів виконано з повнотілої цегли КРПв – 1НФ – М 150 –1650 – F – 25 – 1 на розчині М 100 з горизонтальним армуванням.

Сходові клітки – збірні залізобетонні, монолітні залізобетонні.

Покрівля – суміщена інверсійна, з мембранних полімерних матеріалів з привантажувальним шаром зі щебеню по утеплювачу (ексрудованому пінополістиролу і цементно-піщаній стяжці) та залізобетонному перекритті.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Захист від шуму

Основним джерелом шуму являється автотранспорт з вулиці.

Зниження звукового тиску досягається за рахунок  шумопоглинаючого утеплювача, шумонепропускних віконних блоків і фасадних систем, віддаленості від вулиці і зеленими насадженнями відповідно до ДБН В.1.1-31-2013.

Фактичний рівень шуму в житлових кімнатах – 33ДБ            

Рівень шуму і вібрацій, які можуть створюватись обладнанням не перебільшують допустимі нормовані значення.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення прийняте, виходячи з його функціонального призначення, містобудівної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки з урахуванням перспективної забудови.

У будівлі №8-9-10 по генплану за відмітку +0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці Н= 261.70.

Проєктовані житлові будинки з приміщеннями громадського призначення 6 - 7 поверхові, цегляні будівлі, що складаються з трьох під”їздів.

У житлових будинках запроєктовані квартири найбільш поширеного типу: одно, двокімнатні квартири з середньою загальною площею.

При проєктуванні квартир були взяті до уваги сучасні вимоги: збільшені кухні, просторі холи, лоджії і тераси.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити:

- кількість проєктованих стаціонарних джерел викидів з.р. в атмосферне повітря – 16;

- загальна кількість з.р., що викидається джерелами – 2073,66 т/рік, у т.ч. нормовані 6,231 т/рік.

Утворюються побутові відходи в кількості 80,41 т/рік. Управління відходами передбачено відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкта не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив – допустимий.

Вивезення та оброблення відходів здійснюється за договорами зі спеціалізованими підприємствами, що мають ліцензію на право управління даними видами відходів.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

            Проєктом передбачено  будівництво  житлових будинків, які в об’ємно - просторовому вирішенні являють собою квартальну забудову та органічно  вписуються  в навколишню забудову.

Проєктований житловий будинок №8,9,10 – 7-6-поверховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та цокольним поверхом. У запроектованому цоколі передбачено влаштування споруди подвійного призначення спортзал-укриття.

            Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

            Під’їзди до будинків передбачені з твердим асфальтним покриттям шириною 3,5-4,2 м. від існуючої вулиці з розширенням для стоянки автомобілів і розворотними площадками.

            Проєктовані житлові будинки з приміщеннями  громадського призначення – 6 - 7 поверхові, цегляні будівлі, що складаються з трьох під’їздів. У житлових будинках запроєктовані квартири  найбільш поширеного типу; одно, двокімнатні   квартири з середньою загальною площею. Житлові поверхи мають висоту 3,0 м, а громадські приміщення на 1-му та цокольному поверсі – 3,3 м. В частині підвального поверху приміщення подвійного використання – спортивні тренувальні зали – укриття. Заповнення  дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-11:2011 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60. Сходові клітки – збірні залізобетонні, монолітні залізобетонні  класу С-2.

            В проєктуємих житлових будинках передбачено встановлення сигналізації загазованості житлового будинку з виведенням світлозвукових сигналів на фасад будинку та на сходових 1-го поверху. В якості щитів сигналізації передбачено щити сигналізації загазованості Сигнал-31/16, розраховані на прийом сигналів від 16 сигналізаторів.

            Проєктними рішеннями передбачено обладнання системою автоматичної пожежної сигналізації та системи керування евакуюванням нежитлових приміщеннях 1-го поверху багатоквартирного житлового будинку. Проєкт системи автоматичної пожежної сигналізації виконаний на базі безадресного пожежного приладу ППКП «Тірас-16П», встановленого в приміщенні директора (прим.32) на 1-му поверсі. Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів. Проектом передбачається керування системою вентиляції шляхом видачі релейного сигналу на щит вентиляції для її вимкнення в разі виникнення пожежі. Для передачі сигналів «Пожежа» та «Несправність» від ППКП системи пожежної сигналізації на пульт центрального спостереження пожежної охорони встановлюється додатковий модуль передачі сигналів по GSM каналу.

            Проєктом передбачається встановлення системи оповіщення людей про пожежу ІІ-го типу оповіщення згідно ДБН В.2.5-56:2014.

            Від прямих ударів блискавки передбачено систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

            Проведено розрахунок часу евакуації людей. Проведені розрахунки показали, що існуючі об'ємно-планувальні, конструктивні, інженерні та організаційно-технічні рішення системи забезпечення пожежної безпеки даного об'єкта захисту з врахуванням додаткових протипожежних заходів, щодо обмеження поширення НЧП, забезпечують безпечну евакуацію людей.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Кількість осіб, які постійно перебувають у будинку N1, дорівнює 203. Тимчасове перебування людей у житлових будинках не нормоване і в будь-яком випадку не повинно перевищувати 50 % від людей, що постійно перебувають у будинку, тобто N2 становитиме 102 осіб.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Проектованй житловий будинок №8-9-10 – 7-6-поверховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та цокольним поверхом. У запроектованому цоколі передбачено влаштування споруди подвійного призначення спортзал-укриття.

Проєктом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проєкту Дорошенко Я.М. від 21.11.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

У складі проєктної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту. На об’єкті в секції № 9 влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ, групи П-1, коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз-1000, надлишковий тиск повітряної  ударної  хвилі Рех = 100 кПа. Кількість осіб, на яку розраховане укриття становить 1011 осіб та передбачає  укриття жителів житлових будинків №8-№19 (а саме: будинки №8-10 – 203 особи, будинки №11-19 – 808 осіб).

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної;

- пункту керування;

- медичного поста;

- приміщення зберігання запасу води.

Зона укриття необхідна для перебування осіб з  інвалідністю – 172,65 м2. Площа основних приміщень для укриття відповідає нормативній у відповідності до вимог Розділу ІТЗ ЦЗ, ДБН В.2.2-5:2023. Входи в укриття обладнати індивідуальні підйомники (похильні) з  можливістю  допуску до укриття осіб з інвалідністю  на візках. В захисній споруді (СПП) передбачено тактильну навігацію, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрастного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, тощо. В укритті передбачено відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10 % від загальної місткості СПП. Перед вхідними дверима у захисну споруду (СПП) забезпечено простір для можливості маневрування та повороту на 90 градусів на кріслі колісному відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд».

З укриття передбачено влаштування аварійного виходу. На виконання вимог Зміни № 2 до п. 7.5.3.9 ДБН В.2.2-5:2023 аварійний вихід з укриття запроектований за межами можливих завалів від навколишніх будівель. Вбудована в будинок СПП із захисними властивостями ПРУ відокремлена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами 1-го типу REI 150 з протипожежним дверима 1-го типу ЕІ 60, протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150. Дверні прорізи входів до СПП із захисними властивостями ПРУ заповнені захисними дверима з негорючих матеріалів, що мають несучу здатність  (у т.ч. поворотні механізми та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям СПП із захисними властивостями ПРУ. Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: дверей не менше 0,9 м; сходів не менше 1,35 м з ухилом 1:2. Конструкції вікон в СПП відповідають вимогам п. 9.1.2.3 ДБН В.2.2-5:2023. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) для опорядження, оздоблення евакуаційних коридорів та основних приміщень для укриття не перебачено застосування скляних та керамічних матеріалів, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки. Вхід до споруди подвійного призначення захищений від атмосферних опадів та поверхневих вод. Павільйони, що захищають входи та аварійні виходи від атмосферних опадів, повинні виконуватись з легких негорючих матеріалів. При вході до споруди подвійного призначення влаштовувано водозбірний приямок.

В укритті передбачено влаштування систем життєзабезпечення (ОВ, ЕТР, ВК) у відповідності до вимог ДБН В.2.2-5:2023, Розділу ІТЗ ЦЗ. В укритті місткістю більше ніж 20 осіб, передбачено аварійний запас води у ємкостях з розрахунку 3 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю.

СПП забезпечена системами, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту, місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій. СПП також забезпечується сигнально-гучномовними пристроями та електронними інформаційними табло, що мають інформувати населення, яке перебуває в укритті. СПП забезпечена доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який проєктується для покриття всієї СПП шляхом розміщення засобів безпроводного доступу до мережі інтернет (точок Wi-Fi).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Передбачено обладнання приміщень укриття системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання). В укритті передбачено оснащення основних приміщень водяними або водопінними вогнегасниками. Беручи до уваги висновки розрахунків про те, що проміжок часу заповнення димом приміщень перевищує проміжок часу евакуації людей на випадок виникнення пожежі та у відповідності до вимоги п. 10.2.5 (а) розділу 10 ДБН В.2.5- 56:2014 «Системи протипожежного захисту», видалення диму та гарячих газоподібних продуктів згорання з приміщення укриття в будинка допускається не передбачати. В укритті передбачено встановлення пожежних кран-комплектів з внутрішнім діаметром рукава не менше 19 мм та витратою не менше 31 л/хв.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення в районі вул. Рильського у м. Івано-Франківську» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення в районі вул. Рильського у м. Івано-Франківську» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                               М. М. Савчин

(серія АЕ № 004397 від 06.10.2016)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. В. Греков

(серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

О. П. Сіренко

(серія АЕ № 007226 від 18.04.2023)

О. М. Царенко

(серія АЕ № 006425 від 10.11.2021)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)