Клас наслідків – СС2

Замовник  – ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "СІТІ БУД"

Генеральний проектувальник - ФОП Свитка О.Б.

 (ГАП – Фомін В.М.., кваліфікаційний сертифікат АА № 001776 від 31.07.2013). 

Адреса об’єкту будівництва: по провулку 2-й Мирний, 16 в м. Хмельницькому.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №335 Реєстраційний номер MU01:2918-2740-3450-0924 від 20.12.2021р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме мйно  про реєстрацію права власності  №286367692 від 23.11.2021р;

- технічних умови приєднання до газорозподільчої системи TU01:3503- 4032-6588-5535 від 08.02.2022р ;

- технічних умови TU01:6082- 6024-5808- 8609 від 10.01.2022р для проектування та приєднання водопостачання та водовідведення;

- технічних умови приєднання до електричних мереж TU01:7681- 3696-3234-3854 від 30.12.2021р;

- ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ про інженерно-геологічні вишукування від 2021р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Основною задачею вертикального планування території забудови являлось забезпечення благоприємних умов під'їзду до будівлі господарчих, санітарних та пожежних машин, а також відводом талих та дощових вод з території. Організацію поверхневого стоку передбачається здійснити закритою водовідвідною системою в комплексі з заходами по вертикальному плануванню.

Диктуючими відмітками при розробці вертикального планування території забудови являлись відмітки існуючого покриття првулку 2-й Мирний, 16. Поздовжні профілі під’їздів прийнято 0,5%, поперечні-0,5%.

В місцях перетину тротуарів з проїжжою частиною виконується пониження бетонних бордюрів для зручного проїзду та проходу маломобільними группами населення.

Висота проходу донизу конструкцій, що виступають, становить від 2,1 м.

Сходи на шляхах руху МГН передбачено суцільними, рівними, без виступів та шорсткою поверхнею. Ребро сходинки закруглене. Ширина проступів зовнішніх сходів 0,4м, внутрішніх - 0,3м. Висота підйому сходинок зовнішніх не більше 0,12 м.

Відсутність зовнішніх пандусів та ганків.

Глибина тамбурів від - 1,5 м.

Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало-мобільних груп населення (не більше 1м. від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектовано твердою, міцною і без можливості ковзання.

Ліфти 400кг(пасажирський), та 630 кг (вантажно-пасажирський), перед виходом передбачено площадку (місце) для маневрування кріслом-коляскою ( від 1,5 м)

Під’їзд до житлового будинку здійснюється з боку провулку 2-й Мирний. Висотна частина житлового будинку розташована з відступом 6 м та 3 м від червоної лінії провулку 2-й Мирний. Для успішного зростання дерев та чагарників в лунки при посадці додається рослинний ґрунт в кількості 100%. Електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація та інше інженерне забезпечення будинку передбачається від існуючих інженерних мереж міста.

Проектом передбачено розміщення на ділянці проектування 8-ми поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями. Під’їзд до житлового будинку здійснюється з боку провулку 2-й Мирний. Висотна частина житлового будинку розташована з відступом 6м, та 3 м від червоної лінії провулку 2-й Мирний. Відповідно до значного перепаду рельєфу ділянки проектування, вхід в будівлю виконано з рівня -3,000 цокольного поверху що відповідає абсолютній відмітці 317, 25.

Основною задачею вертикального планування території забудови являлось забезпечення благоприємних умов під'їзду до будівлі господарчих, санітарних та пожежних машин, а також відводом талих та дощових вод з території. Диктуючими відмітками при розробці вертикального планування території забудови являлись відмітки існуючого покриття провулку 2-й Мирний. Поздовжні профілі під’їздів прийнято 0,5%, поперечні-0,5%. Також вертикальне планування розроблялось під завдання на проектування з додаванням архітектурно-конструктивних форм (габіонів).

Для евакуації з житлових поверхів будівлі в кожній секції проектом передбачено сходова клітина типу СК1, що має безпосередний вихід назовні. Лоджії запроектовані з глухою стіною міn 1200мм, та заскленням менше 50%. Вихід з підвалу та укриття передбачений 3ма виходами. Житловий будинок оснащений двома ліфтами ОТIS вантажопідйомністю 400 та 630 кг . Ліфтове обладнання конструктивними та планувальними прийомами відокремлене від житлових приміщень. Висота житлових поверхів прийнята 2700 мм. Проектуються квартири середнього ступеню комфортності. Загальна кількість квартир в будинку складає – 88квартир., серед яких - однокімнатних – 50 шт., двокімнатних- 35шт., трьохкімнатних - 3шт.

Вікна та вітражі приміщень, що не обладнані системою припливної вентиляції, мусять обладнуватись пристроями типу «провітрювач». Двері глухі або засклені, дерев’яні та металеві за сучасною технологією. Вхідні двері квартир металеві протиударні, протипожежні, звукоізольовані. Покриття підлог бетонні, полімеркварцеві (в приміщеннях критих стоянок та технічних), керамічні, паркетні та рулонні, передбачається посилена звукоізоляція в житлових приміщеннях.

Міжквартирні перегородки та перегородки з цегли М 100, товщиною 250 мм. Міжкімнатні перегородки - керамзитобетоні блоки товщиною 110 мм. Стіни та перегородки облицьовані керамічною плиткою, обклеєні шпалерами чи пофарбовані стійкими фарбами.

Проект передбачає утеплення огороджувальних конструкцій та встановлення індивідуальних за конфігурацією вікон , вітражів та вхідних дверей з використанням склопакетів та К-скла – сучасних енергозберігаючих виробів з метою зниження витрат енергоресурсів на опалення. Передбачається утеплення віконних відкосів високоефективним тонким утеплювачем з метою запобігання утворенню конденсату.

З метою влаштування пожежної безпеки при експлуатації житлових будинків проектом застосовано: - дотримання протипожежних відстаней між будинкам та забезпечення можливості доступу пожежних авто драбин до кожної квартири. - дотримання нормативної вогнестійкості конструкцій та межи поширення вогню - заземлення повітропроводів та обладнання.

Джерело теплопостачання житлового будинку - газові двоконтурні котли з закритою камерою згоряння Airfel Digi FEL DUO 24кВт, які встановлюються в кожній квартирі. Система опалення квартир житлового будинку - двотрубні, з нижньою розводкою подавальних і зворотніх трубопроводів. Параметри теплоносія в системах опалення - 85-60оС. Підводки до нагрівальних приладів запроектовані із поліпропіленових труб типу KAN-therm PP PN16 Glass фірми „KAN-therm”. Поліпропіленові труби прокладаються приховано в конструкціях стін і підлоги в теплоізоляції „Thermaflex FRZ”. Опалювальні прилади - панельні стальні радіатори типу „Radik Klasik ” фірми KORADO. На підводках до радіаторів встановлюються регулюючі радіаторні клапани RА-N з термостатичними головками фірми „Danfoss”. Трубопроводи опалення в місцях перетину внутрішніх стін і перегородок прокладати в гільзах із стальних труб. Краї гільз повинні бути на одн рівні з поверхнею стін і перегородок.

Вентиляція приміщень житлового будинку запроектована припливно-витягальна з природним та механічним збудженням. Приплив повітря в приміщення - природний за рахунок відкривання та регульованої нещільності вікон та відкривання зовнішніх дверей. Витяжка - канальна із кухонь і санвузлів.

Холодне водопостачання житлового будинку здійснюється від одного проектованого вводу водопроводу ∆н90мм в підвал будинку. Запроектована госппобутова система холодного водопостачання. В житловому будинку холодна вода підводиться до сантехнічних приладів, поливальних кранів та для приготування гарячої води. Джерело водопостачання - проектований зовнішній водопровід.

Гаряче водопостачання квартир житлового будинку передбачається від газових двоконтурних котлів з закритою камерою згоряння Airfel Digi FEL DUO 24кВт, які встановлюються в кожній квартирі. Підводки до сантехнічних приладів запроектовані із поліпропіленових труб типу KAN-therm PP PN16 фірми „KAN-therm” , які прокладаються приховано в конструкціях стін і підлоги в теплоізоляції „Thermaflex FRZ”.

Зливові води з даху житлового будинку відводяться системою зовнішніх водостоків на відмостку будівлі. Водостоки запроектовані із поліетиленових каналізаційних труб і фасонних частин „EKOPLASTIK”.

В кухнях квартир передбачається встановлення настінних двоконтурних газових котлів із закритою камерою спалювання типу „Airfel DigiFEL DUO”, Q=24кВт, q=2,52 нм3 /год, які оснащені автоматикою безпеки горіння, і чотирьохконфорочних газових плит ПГ-4. На відгалуженнях газопроводів від стояків до квартир встановлюються поквартирні мембранні газові лічильники типу „Samgas” G4.

Загальний облік електроенергії передбачений електронним лічильником трансформаторного підключення АD13А.3(Prime), 5 (6)А, 3х230/400В, активно-реактивної енергії, який розміщений у ввідно-розподільчому пристрої ВРУ1-13-10УХЛ4. Облік електроенергії ввідного устаткування ліфтів виконується лічильником АD13А.2 (Prime), 5 (100)А, 3х230/400В, встановлених у відно-розподільчому пристрої ВРУ1-48- -03УХЛ4. Облік електроенергії загальнобудинкових приймачів виконується лічильником АD13А. 1 (Prime), 5 (80)А, 3х230/400В, встановленим у відно-розподільчому пристрої ВРУ1-48- -03УХЛ4. Живлення протипожежних установок, евакуаційного освітлення виконано від самостійного щита гарантованого живлення ЩГК. Живлення щита ЩГК передбачено від різних вводів ВРУ1-13-10УХЛ4 двома взаєморезервуючими лініями з улаштуванням АВР-1. Облік електроенергії даних приймачів виконується лічильником АD13А.1 (Prime), 5 (80)А, 3х230/400В, встановленим в шафі обліку електроенергії ШОЕ-1. Електропостачання нежитлових приміщень і комор (щити ЩС-1, ЩС-2, ЩС-3) передба[1]чено від ввідно-розподільчого пристрою ВРУ1-48-03УХЛ4. Загальний облік електроенергії передбачено виконати лічильниками АD13А.2 (Prime), 5(100)А, 3х230/400В встановлени[1]ми у ВРУ1-48-03УХЛ4. Індивідуальний облік спожитої електричної енергії електроспожива[1]чами виконується лічильниками АD11А.1 (Prime), 5 (80)А, 230В, встановленими в щитах ЩС-2 (ЩЕЗО-7 ст.У), ЩС-3 (ЩЕЗО-8 ст.У)

Робочим проєктом передбачено робоче, аварійне (евакуаційне) освітлення. За джерело світла прийнято світлодіодні світильники. Управління робочим освітленням сходових клітин, коридору - автоматичне (від датчиків руху). Освітлення входу в будинок - від фотодатчика. Евакуаційне освітлення виконується на шляху евакуації людей: в поверхових коридорах і проходах по шляхах евакуації, в ліфтовому холі, на сходових клітинах, ззовні перед входом в будинок. Освітлення безпеки передбачено в електрощитовій. Для аварійного освітлення передбачено встановити світлодіодні світильники з вбудова[1]ними акумуляторними батареями ДБО 01ВСП-6-а-1 (час аварійної роботи - 3год.), які вми каються автоматично при зникненні напруги живлення будинку.

Сигналізація загазованності виконується за допомогою сигналізатора загазованності «Щит 3-6»,який встановлюється в електрощитовій, а датчики метану ДТХ -156-1 -- на відмітці -6.000 біля вводів інженерних мереж. Світло-звукова сигналізація виводиться на фасад будинку. Ємність акумуляторної батареї джерела безперебійного живлення (АРС Веск-UPS 1400ВА, 230В, ВХ1400UI), як джерела резервного живлення, забезпечує роботу сигналізації загазованності протягом доби в режимі «чергування» і не менше трьох годин у режимі «тривога».

Проектом передбачені наступні технічні рішення спрямовані на запобігання небезпечних факторів:

- будівництво підземного газопроводу прийнято із стальних електрозварних труб;

-для забезпечення щільності і міцності газопроводу при будівництві, а також забезпечення герметичності запірних пристроїв передбачено їх випробування та контроль якості зварювальних з ’єднань;

-захист підземного газопроводу від електрохімічної корозії передбачається існуючою станцією катодного захисту, яка встановлена в районі будівництва. -для попередження загазованості підвальних приміщень житлових та громадських будинків, що розташовані по обидві сторони від траси газопроводу та попередження можливих вибухів і пожеж передбачається герметизація існуючих вводів і випусків інженерних комунікацій у всіх будинках, розташованих по обидві сторони від траси газопроводів по лінії забудови.

Перед допуском до роботи працівників під підпис необхідно видати відповідні інструкції про безпечні методи роботи. Особисті засоби захисту, які видаються працівникам, повинні бути перевірені в установленому порядку, а працівники повинні пройти інструктаж про порядок користування ними.

Головна заземлююча шина має бути позначена на обох кінцях поздовжніми або поперечними смугами жовто-зеленого кольору однакової ширини. Приєднання заземлювальних провідників, РЕ-провідників і провідників зрівнювання потенціалів до відкритих провідних частин виконати шляхом зварювання або болтового з’єднання.

Несучими конструкціями будинку являються зовнішні та внутрішні стіни. Огороджуючі конструкції житлового будинку запроектована в відповідності з вимогами ДБН.

Фундаменти - монолітна фундаментна плита.

Зовнішні стіни - із керамічної цегли М100 510мм, утеплених мінватою150мм з зовнішнім оздобленням декоративною штукатуркою.

Внутрішні стіни - із керамічної цегли М100 510-120мм,

Перекриття - монолітне, збірне залізобетонне.

Перемички - монолітні.

Сходи - збірні залізобетонні елементи.

Дах - шатровий Покрівля - металева.

Вікна - пластикові з ламінацією.

Двері - міжкімнатні індивідуального виготовлення.

Зовнішні - металеві.

Підлоги - індивідуальні.

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу.  Утеплення фасадів та покрівлі передбачено матеріалами групи горючості НГ.

Умовна висота будівель не перевищує 26,5 метрів.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання будівлі системами протипожежного захисту відповідно вимог ДБН В.2.5-56:2014, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-5:2023. Приміщення на цокольному поверсі (комори) обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Укриття мешканців передбачається протирадіаційному укритті групи П-1, розташованому в підвальному поверсі будівлі.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по провулку 2-й Мирний, 16 в м. Хмельницькому» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; цивільного захисту, охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження .