Проект розроблено ТзОВ "Швець і партнери" (м. Львів, вул. Черемшини, 5, головний архітектор проекту — Швець Д.В., кваліфікаційний сертифікат АА № 001855 від 30.09.2013), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:6528-2950-9845-1575;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку від 05.06.2024 № 49, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2818-0570-6697-2740 Редакція № 3;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 10.05.2024 ТУ011394-100524-1-13-77-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01: 9356-0011-2677-8305;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 10.12.2024 № ТУ-476, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:5804-9121-4953-0305;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи Львівська філія ТОВ «Газорозподільні мережі України» № LvF-2979 від 07.02.2025, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0565-0087-1646-5221.

Додатково замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (будівля літ. А-2) від 19.10.2018 № 142006700;

- витяг з Державного реєстру речових прав від 06.02.2025 № 411958585;

- договір оренди землі зі змінами від 22.01.2024 № Ф-3318, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.01.2024 НВ-9917862982024, кадастровий номер 4610136900:09:001:0001;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для будівництва дворівневого паркінгу з вбудованими торговими приміщеннями, адміністративно-офісними приміщеннями у верхніх поверхах та даховою котельнею на вул. Трускавецькій, 11А зі знесенням існуючої будівлі у м. Львові, виконані ПрАТ " Геотехнічний інститут " у 2020 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС2, СС3. Сукупний показник – СС3.

                                          Проектні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,6256 га, на якій передбачено будівництво житлово-громадського комплексу з вбудованими комерційними приміщеннями, трансформаторною підстанцією та підземним паркінгом, розташована на вул. Трускавецька, 11-А у м. Львові, в південній частині міста. Цільове призначення земельної ділянка - 02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Ділянка під будівництво є частиною ділянки забудови кварталу і обмежена з півночі – землями загального користування; зі сходу – з територією майбутнього міського архіву; з півдня – землями загального користування вул. Трускавецька; з заходу – з землями загального користування вул. Кульпарківська. Рельєф ділянки – рівнинний.

На ділянці розміщена нежитлова будівля, яка підлягає демонтажу, цінні зелені насадження відсутні.

Проектом передбачено нове будівництво житлово-громадського комплексу, трансформаторної підстанції (далі ТП). Під всією плямою забудови, а також під частиною двору стилобату запроектований дворівневий підземний паркінг. Покрівля стилобатної частини експлуатована та передбачена під  благоустрій (озеленення, дитячий майданчик) для мешканців проектованого житлового будинку. На частині ділянки від вул. Трускавецької передбачено додаткові спортивні та відпочинкові майданчики відкритого типу. Заїзди на територію, а також в підземний паркінг запроектовані з вул. Трускавецької.

Проектом дотримано санітарні норми та протипожежні розриви, передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для побутових відходів, тимчасових автостоянок (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), озеленення вільної від забудови території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів), освітлення території. Покриття тротуарів – бруківка типу ФЕМ, покриття проїздів – посилена бруківка, асфальтобетон.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня замощення.

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроектовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію. 

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проектування будівництво передбачено в одну чергу.

Проектований житловий будинок складається з кількох об’ємів: з одноповерхової стилобатної частини з приміщеннями громадського призначення, восьмиповерхової та десятиповерхової секцій, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення в рівні першого поверху та частково другого поверху (восьмиповерхової секції) та дворівневим підземним паркінгом.

На другому підземному поверсі (відм. -6.600) запроектовано підземний паркінг, технічні приміщення, приміщення укриття. До складу приміщень входять: основне приміщення для переховуваних, кімната матері та дитини, пункт керування, приміщення для зберігання відходів, насосна, фільтровентиляційна, електрощитова, санвузли (у т.ч. з універсальною кабіною для маломобільних груп населення). З укриття передбачено чотири виходи окремими сходами безпосередньо назовні та евакуаційний вихід через тунель за межі можливого завалу.

На першому підземному поверсі (відм. -3.300) запроектовано підземний паркінг, технічні приміщення, приміщення охорони. З південної сторони запроектовано два в’їзди/виїзди по рампах. З паркінгу передбачено чотири розосереджених евакуаційних виходи, два по тротуарах рампи. Зв’язок між поверхами підземного паркінгу секцій передбачено незадимлювальними сходовими клітками типу Н4.

На першому поверсі секцій запроектовано вбудовані приміщення громадського призначення (офіси), сходово-ліфтові холи житлової частини, допоміжні приміщення.

На другому поверсі секцій запроектовано сходово-ліфтові холи, квартири, вбудовані приміщення громадського призначення. Також передбачені виходи з коридорів загального користування на експлуатовану покрівлю стилобату.

На 3÷10 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

До складу квартир житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирах. Вхід в житлову частину будинку ізольований від входів у приміщення громадського призначення.

Зв'язок між поверхами 10-поверхової секції передбачено незадимлювальними сходовими клітками типу Н1, Н4 та ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та 1000 кг, 8-поверхової секції - сходовою кліткою  типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг. Виходи до ліфтів запроектовано через ліфтові холи. Шахти ліфтів не примикають до стін житлових приміщень квартир. Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки по сходових маршах через протипожежні двері 2 типу.

Висота другого підземного поверху – 3,30 м, першого підземного поверху – 3,30 м, першого поверху –4,50 м , 2-10 поверхів – 3,0 м.

Дахи секцій житлового будинку – плоскі суміщені, покриття дахів - ПВХ мембрана. Водовідведення – внутрішнє.

Вхідні двері квартир протизламні, протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30, обладнані дотягувачами для самозачинення та ущільненнями в притулах. Двері сходових кліток передбачено обладнати пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Проект розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проектом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроектовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів.  Всі входи в житлову частину будинку та у вбудовані приміщення громадського призначення передбачено безпосередньо з рівня замощення. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфтів вантажопідйомністю 630 кг з кабіною розмірами 1100×1400 мм та вантажопідйомністю 1000 кг з кабіною розмірами 1100х2100 мм. Двері ліфтів шириною 900 мм. В ліфтових холах передбачено пожежобезпечні зони для маломобільних груп населення, що пересуваються на колясках.

Рух основних ліфтів також передбачено на рівень підземного паркінгу.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Згідно з інвестиційною угодою внутрішнє опорядження квартир та нежитлових приміщень, монтаж внутрішніх дверей, встановлення сантехнічних приладів, нагрівальних приладів, вентиляційних устаткувань, монтаж внутрішніх електромереж тощо, передбачено за кошти інвесторів після здачі будівлі в експлуатацію.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут". Сейсмічність району 6 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями - ІІ

За даними інженерно-геологічного звіту основою фундаментів слугує скельний грунт – пісковик середньої міцності.

Конструктивна схема будівлі – повний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості та стінами ліфтового блоку у якості ядра жорсткості.

Фундаменти – пальові. Палі - стійки діаметром 350 мм, виконані методом розтиснення ґрунту.

Стіни підземної частини – залізобетонні монолітні товщ. 300-250 мм.

Вертикальні несучі елементи – монолітні колони, пілони, діафрагми у підземній частині -2 та -1 пов. – монолітні залізобетонні січенням 350х800 мм,  діафрагми 250 мм з бетону класу С25/30-С32/40. Колони, пілони 1-го поверху і вище – монолітні залізобетонні січенням 300х800 мм з бетону класу С25/30.

Перекриття над підземним приміщенням – монолітна залізобетонна плита  товщиною 250 мм з бетону класу С25/30- С32/40.

Перекриття типового поверху – монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм з бетону класу С20/25.

Сходи та перехідні площадки – монолітні залізобетонні товщ. 180-200 мм, з бетону класу С20/25, опираються на монолітні стіни сходової клітки. 

Зовнішні стіни - кладка з пустотілої цегли.

Міжкімнатні стіни та внутрішні перегородки – цегляні.

Перемички - збірні залізобетонні.

                                   Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Згідно з технічними умовами на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 10.12.2024 № ТУ-476 джерелом водопостачання є водопровід по вул. Кульпарківській. Гарантійний тиск в точці підключення – 2,2 атм.

Даним розділом запроектовано внутрішні водопроводи господарсько-питного та гарячого водопостачання, побутову, виробничу та ливневу каналізацію житлово-громадського комплексу.

Вводи водопроводу запроектовано зі сталевих електрозварних труб Ду 150 мм, обв'язка насосної станції - зі сталевих труб.

Для обліку води господарсько-питного водопостачання на вводі у герметичній камері передбачається загальний водомірний вузол з обвідною лінією та електрозасувкою.

Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на вводі водопроводу в будівлю передбачено встановити фільтр. Мережу господарсько-питного водопроводу прийнято тупиковою

Для забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами передбачено насосну установку підвищення тиску на господарсько-питні потреби фірми Wilo COR-3 Helix V607/CR-EB (два робочих, один резервний) з електродвигунами, обладнаними частотними перетворювачами.

Гаряче водопостачання житлової частини запроектовано від двофункційних газових котлів.

Система господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання запроектована з поліпропіленових труб, армованих шаром скловолокна, сталевих водогазопровідних та електрозварних труб. 

Сталеві трубопроводи передбачено пофарбувати фарбою за два рази. Трубопроводи передбачено заключити в теплоізоляцію фірми "THERMAFLEX". 

Для поливу території в нішах зовнішніх стін запроектовано поливальні крани, які обладнані запірною спускною арматурою. Для обліку витрат холодної води на полив території будинку передбачено водомірний вузол класу "С" з терміналом передачі даних.

Побутову та виробничу каналізацію запроектовано з поліпропіленових та чавунних каналізаційних труб. При проходженні через перекриття передбачено встановити протипожежні гільзи.  

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектована самопливна система внутрішніх водостоків. Для запобігання намерзанню, водостічні воронки передбачено з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків відбувається через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Водостічні стояки розташовуються поза межами житлових приміщень із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу. Система внутрішніх водостоків запроектована з труб ПЕ 100 SDR 17 (1,0 МПа) та чавунних труб.

Відведення каналізаційних стоків передбачено в зовнішню внутрішньомайданчикову мережу каналізації.

На мережах системи побутової каналізації та внутрішніх водостоків передбачено встановлення ревізій та прочисток. Для забезпечення вентиляції стояки каналізації санвузлів нежитлових приміщень будинку виводяться вище обрізу вентшахти на 1,0 м.

Для офісних приміщень запроектовано системи внутрішнього господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання, побутову каналізацію.

Облік води здійснюється водомірними вузлами класу "С" з  терміналом передачі даних.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу запроектовано з полімерних труб. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в понижених місцях.

Трубопроводи прокладаються закрито в шахтах та нішах та ізолюються від конденсації вологи ізоляцією фірми "THERMAFLEX".

Приготування гарячої води здійснюється електричними ємнісними водонагрівачами V=50 л.

Відведення стоків від споживачів приміщень громадського призначення передбачається окремими системами до внутрішньодворової мережі каналізації через контрольні колодязі. 

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. В санітарних вузлах прокладання труб передбачено над підлогою з наступною зашивкою. Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з поліпропіленових каналізаційних труб.

Для приміщень укриття запроектовано системи внутрішнього господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання, побутову каналізацію

Облік води здійснюється водомірними вузлами класу "С" з терміналом передачі даних.

Для  забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами передбачається встановлення баку запасу води об'ємом 2 м³ та насосна установка підвищення тиску фірми Wilo HiMulti 3 H 100/2-23 з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами.

Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на водомірному вузлі укриття встановлюється фільтр для води. 

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу запроектовано з полімерних труб. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в понижених місцях.

Трубопроводи передбачено прокласти закрито в шахтах та нішах та ізолювати від конденсації вологи ізоляцію фірми "THERMAFLEX".

Приготування гарячої води здійснюється електричним проточним водонагрівачем.

Відведення стоків від споживачів приміщень укриття передбачається окремими системами в зовнішню мережу каналізації.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. В санітарних вузлах прокладання труб передбачено над підлогою з наступною зашивкою. Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з поліпропіленових каналізаційних труб.

Для відведення забруднених стічних вод нафтопродуктами з паркінгу передбачаються водовідвідні лотки та напірна система виробничих стоків. На випуску, перед підключенням до мережі дощової каналізації, встановлюється сепаратор нафтопродуктів (нафтовловлювач). Монтаж сепаратора передбачено на залізобетонну плиту з відповідною несучою здатністю або втрамбовану піщану основу.

Опалення та вентиляція

Для багатоквартирного житлового будинку запроектовано поквартирну систему опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згоряння. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Система опалення квартир - водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано приховано в конструкції підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75 °С, Т2 = 55 °С. Тиск в системі опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Kermi з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря з систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюються тепловідбиваючі екрани товщиною 5 мм.

У ваннах та суміщених санвузлах передбачено встановлення комбінованих рушникосушарок.

Трубопроводи системи опалення запроектовано з металопластикових труб фірми KAN-therm. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією зі спіненого каучуку фірми K-FLEX тип ST. При перетині стін і перегородок, трубопроводи передбачено прокласти в гільзах з негорючих матеріалів.

Опалення електрощитової передбачено електричними конвекторами. Опалення насосної - електричним конвектором у вологозахищеному виконанні.

Відведення димових газів від котлів із закритою камерою згоряння передбачено  через димохідну систему Schiedel Quadro-LAS (повітря-газ).

До однієї димовідвідної системи під’єднано по 7, 9 котлів.

Діаметр димовідвідної труби згідно розрахунку прийнятий 300 мм для 10-ти під’єднаних котлів. Верх димової труби передбачено вивести на висоту не менше 2 м від плоскої покрівлі. Приєднання димовідводу від котла до димохідної системи - герметичне.

Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску. Також у нижній частині запроектований отвір з герметичними лючками для огляду і очищення і ємність для збирання і відведення конденсату в каналізацію будинку через нейтралізатор конденсату.

В підвальному поверсі перед лючками передбачено встановити двері із замками для захисту від несанкціонованого втручання.

Для комерційних приміщень запроектовано системи опалення та кондиціонування повітря на базі мульти-спліт, спліт та VRF-систем з тепловим насосом фірми LG. Внутрішні блоки системи кондиціонування передбачено касетного та настінного типу. Блоки касетного типу передбачено встановити в підшивних стелях.

Джерело тепло/холодопостачання системи опалення та кондиціонування -компресорно-конденсаторні блоки, встановлені на фасаді та на даху будівлі. Системи кондиціювання дадуть можливість регулювати задані параметри в кожному приміщенні окремо. Тепло-холодоносій систем – фреон R410А. Трубопроводи мідні в теплоізоляції товщиною 9 мм. Відвід конденсату передбачено через сифони HL138 в систему каналізації.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Кратності повітрообмінів прийнято згідно ДБН В.2.2-16-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 2 м від витяжної решітки. Індивідуальні витяжні канали і вентиляційні шахти - збірні керамзито-бетонні. Викид витяжного повітря - вище покрівлі, вище зони задування. Припливне повітря проникатиме через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом передбачено застосувати віконні провітрювачі.

В нежитлових приміщеннях, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням повітря. В приміщеннях прийнято повітрообмін згідно нормативних кратностей та з розрахунку забезпечення мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину.

В комерційних приміщеннях 1-го поверху запроектовано припливно-витяжну вентиляцію на базі обладнання фірми VENTS, комерційних приміщеннях 2-го поверху вентиляція передбачена рекуператорами Прана. Установки підвісного типу з рекуператором, розташовуються в підшивній стелі. Витрата зовнішнього повітря - 100%. Підігрів - електричний.

Витяжка з санвузлів - природна. Викид повітря передбачено окремими внутрішньостіновими каналами вище рівня даху житлового будинку.

Для подачі та витяжки повітря використовуються решітки, дифузори.

Приплив повітря здійснюється у верхню зону, витяжка - з верхньої зони. Очистка повітря здійснюється в фільтрах G4, що поставляються в комплекті вентиляційних установок. Забір повітря відбувається з фасаду будівлі, викид – на фасад та на дах.

В місцях встановлення обладнання в підшивній стелі передбачається звукоізоляція підшивних стель та сервісні люки. В місцях встановлення припливно-витяжних установок підшивні стелі передбачаються з'ємними.

При перетині повітропроводами протипожежних стін та перекриттів встановлюються протипожежні клапани.

Передбачено витяжну вентиляції насосної та електрощитової завдяки витяжному вентилятору.

Системи вентиляції повітря запроектовано зі сталі тонколистової оцинкованої, класу щільності повітропроводів “В”. Для зменшення шуму запроектовані шумогасники. Всі повітропроводи систем вентиляції, транзитні повітропроводи, забірні повітропроводи зовнішнього повітря та повітропроводи, прокладені в шахтах, ізолюються матеріалом ізоляційним.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу.

Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційною решіткою через шахту на відм. +2,0 м над рівнем землі. Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку.

Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях – 50 % знизу, 50 % зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20 % менше об'єму повітря, що видаляється.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Припливні та витяжні вентилятори передбачені з елетродвигунами зі ступенем захисту IP54 та розміщуються під стелею паркінгу.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає вентиляційне обладнання при пожежі. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти мають ізоляцію з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі класу щільності «В».    

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду 530 мм, прокладеного по вулиці Кульпарківській. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) становить 0.12 МПа.

Для пониження тиску газу з середнього до низького на межі земельної ділянки об’єкта замовника передбачено шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) марки ШГРП-7/12-Ш-2Л-80х100-3/0.05  Dival  SQ  D6  BP +LA/BP. Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 100х10,0 мм довжиною 15,0 м, а від ШГРП до проектованого будинку - підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Д 140х12,7 мм довжиною 13,0 м. Поруч з місцем врізки передбачено підземний поліетиленовий запірний кульовий кран Д 100 мм під ковер. По всій довжині поліетиленових газопроводів запроектовано прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,2 м з незмивним написом "Обережно. ГАЗ!" разом із ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перетином 2,5-4,0 мм² на відстані 0,2 м від поверхні газопроводу (над віссю газопроводу, по вертикалі) із виходом його кінців на поверхню під ковер та футляр. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб – 3.15.

Труби поліетиленового газопроводу передбачено з’єднувати між собою та зі з’єднувальними деталями терморезисторним методом зварювання.  Після виходу поліетиленового газопроводу низького тиску Д 140х12,7 мм із землі перед фасадом будинку передбачено газопровід-ввід Ду 100 мм, на якому встановлюється кульовий запірний кран Ду 100 мм, а після нього передбачено прокладання сталевого газопроводу низького тиску Ду 100 мм з труб сталевих електрозварних по ДСТУ 8943:2019 по фасаду першого та частково – другого поверхів, а далі – прокладання газових стояків через площу кухонь квартир проектованого будинку, з подальшим підключенням газових приладів.  Внутрішньобудинкові газопроводи низького тиску передбачено з труб сталевих електрозварних прямошовних по ДСТУ 8936:2019 на зварці. Різьбові та фланцеві з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення запірної арматури і газових приладів . В кухні кожної квартири передбачено встановлення побутової газової плити типу ПГ-4, двофункційного навісного конденсаційного газового котла   фірми Prothеrm типу PUMA  Condens  потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння і відведенням продуктів згоряння газу у колективну димохідну систему,  комерційного побутового  вузла обліку газу (ВОГ) з лічильником G 4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (Львівська філія ТзОВ "Газорозподільні мережі України"), сигналізатора загазованості природним  газом марки СГБ-1-2.  Надземні сталеві газопроводи низького тиску передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям із 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт по 2-х шарах грунтовки. У підвальному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.  Річна потреба у природному газі для  будинку становитиме 285,1 тис. нм³.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 10.05.2024 ТУ011394-100524-1-13-77-3-000000-1 джерело електропостачання – ПС-110/6 кВ № 245 Львів-5 (Т-3), ПС 110/10/6 кВ № 248 Львів-8 (Т-2); точка забезпечення потужності – РУ-6 кВ РП-36, РУ-6 кВ РП-28; точка приєднання – РУ-6 кВ проектованої ТП-6/0,4 кВ; величина максимального прогнозованого навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності – 738 кВт. Категорія надійності електропостачання ІІ. Напруга мережі електропостачання – 0,4/0,23 кВ. Система заземлення - ТN-С-S.

Споживачі електроенергії належать до І та II категорій надійності електропостачання. Живлення щита укриття передбачено від одного з незалежного вводу від щита І-ї категорії та ДЕС, розташованого ззовні. Запуск ДЕС відбуватиметься автоматично, при зникненні живлення від ВРП, переключення з основного вводу на ДЕС та навпаки передбачено автоматично за допомогою АВР. Живлення споживачів протипожежних приладів передбачено вогнестійкими кабелями. Розрахункова сумарна потужність складає 596 кВт, з них: І-ї категорії 120 кВт, ІІ-ї категорії 476 кВт.

Для підключення проектованих споживачів передбачено монтаж трансформаторної підстанції (далі ТП) ТП-6/04 кВ з двома масляними силовими трансформаторами РУ-6/0,4 кВ. РУ-6 кВ запроектовано за схемою «одна секціонована вимикачем система шин» комірок типу КЗО з вакуумними вимикачами.

РУ-0,4 кВ виконане на базі розподільних шаф РШНН з автоматичними вимикачами на вводах 0,4 кВ силових трансформаторів та блок-рубильниками з запобіжниками в розподільних шафах.

На вводах 0,4 кВ силових трансформаторів передбачено облік електричної енергії трансформаторного ввімкнення.

Проектовану ТП-6/0,4 кВ передбачено заживити від РУ-6 кВ ТП-1041 двома кабельними лініями, прокладеними кабелем зі зшитого поліетилену. Для приєднання проектованих КЛ-6 кВ в ТП-1041 передбачено комірки 6 кВ одностороннього обслуговування типу КЗО.

Електропостачання об’єктів передбачено від проектованої ТП кабелями 1 кВ в ізоляції зі зшитого поліетилену і в ПВХ-ізоляції, броньованими, прокладеними в траншеях. При пересіченні і паралельній прокладці з інженерними комунікаціями кабелі передбачено прокласти по всій довжині в трубах.

Для прийому та обліку електричної енергії передбачено встановлення ввідно-розподільного пристрою та головного розподільного щита в приміщенні електрощитової, до якого підключаються розподільні щити і т.п. В щитах передбачено встановлення пристроїв захисного відключення та лінійних автоматичних вимикачів.

Проектом передбачено можливість автоматичного централізованого знеживлення вентустановок паркінгу при виникненні в приміщеннях пожежі. Сигнал для знеживлення поступатиме від системи протипожежної сигналізації на автоматичний вимикач з незалежним розчіплювачем, встановленим на лінії живлення вентустановок.

Облік та субоблік витрат електроенергії передбачено в електрощитових, квартирний облік в поверхових щитах. Комерційний облік електричної енергії, що споживатиметься, передбачено електронним лічильником трансформаторного включення.

Живлячі мережі запроектовано проводом ВВГнгд, який передбачено прокласти в полівінілхлоридних трубах відкрито в вертикальних кабельних стояках та приховано під штукатуркою, а також відкрито по лотках. Групову мережу запроектовано проводом ВВГнгд з прокладанням в полівінілхлоридних трубах відкрито чи приховано під штукатуркою, а також відкрито по лотках. Транзитні лінії, що проходять по цокольних поверхах та по підвалу для живлення житлових будівель передбачено обшити вогнестійкими конструкціями з межею вогнестійкості 45 хв.

Електроспоживачами будинку є електроосвітлення, побутове навантаження будинку; протипожежне електрообладнання; навантаження комерційних приміщень.

Компенсація реактивної потужності передбачається на трансформаторній підстанції.

На вводі виконується основна система зрівнювання потенціалів, до якої приєднується все металеве обладнання: опалення, водопостачання та електромережі. В ванному приміщенні передбачена окрема система зрівнювання потенціалів.

Проектом передбачається заземлення та занулення всіх не струмопровідних частин електрообладнання шляхом приєднання до РЕ-провідника згідно ПУЕ.

Мережа виконується трипровідною та п’ятипровідною (другий нуль захисний на окрему РЕ-клему).

Мережу живлення аварійного електроосвітлення коридорів та сходових кліток передбачено прокласти приховано під штукатуркою по стінах в ПВХ трубах та відкрито по кабельростах в кабельних шахтах вогнетривким кабелем марки (N)HXHFE180/E30.

Напруга на лампах робочого та аварійного освітлення 220 В. Аварійне освітлення евакуаційних шляхів комерційних приміщень передбачено здійснювати світильниками з вбудованими акумуляторами, які розташовуються в рядах загального електроосвітлення та світловими покажчиками з написом «Вихід».

Всі металеві частини електрообладнання, які за нормальних умов не знаходяться під напругою, але які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання їх до захисного провідника заземлення електромережі. Крім того, для більш ефективного захисту від ураження електричним струмом передбачено встановлення пристроїв захисного відключення.                                                                                                                    

Проектом передбачено заземлення металевих щитків, металевих труб та коробок. Передбачені пристрої захисного відключення (ПЗВ), які встановлюються на лініях живлення штепсельних розеток з номінальним диференційним струмом відключення 30 мА.

На вводі в будинок передбачено виконати основну систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою провідних частин: головної заземлювальної шини, основних магістральних, захисного і заземлювального провідників, сталевих труб комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій.

Енергоефективність

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель при новому будівництві.

Кондиціонована (опалювана) площа – 14099,80 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм –44966,60 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків, а саме: зовнішні стіни – плитами кам’яної вати товщиною 0,15 м; зовнішні стіни, що межують з некондиціонованим об’ємом - плитами з кам’яної вати товщиною 0,15 м; суміщене покриття - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25 м; перекриття  над проїздом - плитами з пінополістиролу товщиною 0,02 м та кам’яної вати товщиною 0,18 м; перекриття над  підвалом – плити із кам’яної вати товщиною 0.18 м і плити пінополістирольні товщиною 0,02 м.

Світлопрозорі конструкції запроектовано з металопластикових профілів ПВХ із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям. Вхідні двері – металопластикові, утеплені, ущільнені в притулах.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки  житлово-громадського комплексу систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності– В.

Питоме споживання первинної енергії – 122,60 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 23,60 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 42,1 кВт∙год/м².

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки. Організація будівництва.

При виконанні заявлених робіт запроектованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Проектом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва – 36,0 місяців.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів, встановлених на водопровідних мережах.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему протидимного захисту, автоматичну систему водяного пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період, проектом передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 в підземному паркінгу будівлі.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Під час розгляду проекту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проектувальника. До проектної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проект "Нове будівництво житлово-громадського комплексу з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Трускавецькій, 11-А зі знесенням існуючої будівлі у м. Львові" виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук