Проєкт "Будівництво житлового комплексу з почерговим будівництвом багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення соціально-побутового обслуговування населення по вул. Каштановій (Антенне поле, мікрорайон №4) у м. Обухові (Одинадцята черга будівництва)" розроблений ФОП Жевноватченко Володимир Сергійович (генеральний проектувальник) в 2025 році на замовлення ТОВ "ОБУХІВЖИТЛОІНВЕСТ".

Головний архітектор проекту – Жевноватченко Володимир Сергійович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №003787, виданий 26.05.2017р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-                     Документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку;

-                     Топографічна зйомка в м 1:500 ділянки проєктування;

-                     Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки 09-03 № 11 -міб від 08 жовтня 2013 року;

-                     Договір оренди земельної ділянки від 04 липня 2006 р. зареєстрований в реєстрі за № 2263;

-                     Технічні умови на електропостачання №К-00-14-2026, від 04.12.2014р.;

-Договір №22 про надання послуг з водопостачання та водовідведення КП «Обухівводоканал», 09.02.2016р

-        Додаткова угода №2 до договору №22 про надання послуг з водопостачання та водовідведення КП «Обухівводоканал», 11.02.2025 р.

-        Лист-підтвердження від КП «Обухівводоканал» щодо наявності необхідного тиску у водопровідній мережі міста, а також наявності діючого Договору, щодо водопостачання та водовідведення мікрорайону «Обухівський ключ», від 28.04.2025р.

-                     Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №764-16, дата видачі 18.08.2021р.;

-                     Звітів з інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань;

-                     Завдання для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Клас наслідків (відповідальності) – CC3 (значні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1600 Па (додаток Е );

-        характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 500 Па (Додаток Е );

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень 1.14 (термін експлуатації 100  років);

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 21 °С  (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район –1-й, Північно-західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5-ма балами. 

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування на об'єкті виконані ФОП "Ступаченко Я.І." у грудні 2024 року.

На підставі результатів буріння, лабораторних досліджень ґрунтів, у досліджуваній товщі відкладів, по номенклатурним ознакам і фізико-механічним властивостям, виділено 12 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ).

У період інженерно-геологічних вишукувань (13.12.2024) ґрунтові води не зустрінуті.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту :

- для суглинків і глин 0.76 м;

- для супісків, пісків дрібних і пилуватих 0.92 м;

- для пісків гравійних, великих і середньої крупності 0.98 м; - для великоуламкових ґрунтів 1.12 м.

За сукупністю факторів згідно з Додатком Ж ДБН А.2.1-1-2008 територія досліджень належить до II-ої (середньої складності) категорії інженерно-геологічний умов.

Конструктивні рішення

Будинок одинадцятої черги будівництва складається з:

- надземних житлових поверхів (1-9 поверхи) які поділені на чотири секції;

- вбудованих нежитлових приміщень (магазини продовольчих та непродовольчих товарів) на 1-му поверсі;

- двох підземних поверхів, в яких розташовуються приміщення паркінгу, комори, технічні приміщення;

- ізольована (прибудована) від приміщення зберігання автомобілів рампа (пандус) відкрита у зовнішнє середовище;

- споруда подвійного призначення протирадіаційне укриття – паркінг, на 2-му підземному поверсі

Одинадцята черга складається з чотирьох секцій.

Будівлі дев'ятиповерхові з двома підземними поверхами з розмірами в плані в осях 1-2; 3-4; 5-6 та 7-8 – 25,5 м та в осях А2-Е – 18,3 м також вздовж осі Е біля кожної секції є підземна двохповерхова прибудова з розмірами в осях Е-Е1 – 7,27м та в осях 8-8А – 5,75м.

Висота поверхів 1 і 2 секцій складає:

-2 поверх – 3,15 м; -1 поверх – 4,65 м; +1 поверх – 4,05 м; +2 ... +9 поверхи – 3,0 м.

Висота поверхів 3 і 4 секцій складає:

-2 поверх – 3,15 м; -1 поверх – 3,75 м; +1 поверх – 4,95 м; +2 ... +9 поверхи - 3,0 м.

Секції та прибудови розділені між собою температурно-деформаційним швами – 50 мм.

Розрахункова конструктивна схема секцій – монолітний залізобетонний рамно-в'язевий каркас з ядром жорсткості.

Просторова жорсткість та стійкість будинку забезпечується сумісною роботою вертикальних конструкцій каркасу, які складаються з монолітних стін та пілонів та горизонтальних дисків монолітних перекриттів, зв'язаних в одну просторову систему.

Основою фундаментів є ІГЕ 4б – Супісок пилуватий, лесоподібний, жовтувато-сірий, жовто-коричневий, палево-жовтий, твердої консистенції з характеристиками Е = 17 МПа; С1 = 10 кПа; кут внутрішнього тертя 21 град; Рі = 1,54 г/см3) та ІГЕ 5 – Суглинок легкий, пилуватий, лесоподібний, жовто-коричневий, палевий, твердої консистенції з характеристиками Е = 17 МПа; С1 = 10 кПа; кут внутрішнього тертя 21 град; Рі = 1,5 г/см3).

Фундаменти секцій будинку - монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм.

Матеріал фундаментної плити бетон класу С25/30, W6, F100) та арматура класів А400С та А240С згідно ДСТУ 3760:2019.

Фундаменти прибудов до секцій будинку – монолітна залізобетонна плита товщиною 300 мм.

Під підошвами фундаментних плит прийняте щебеневе підготовлення (h = 200 мм) зі щебня фракції 5-40 мм та бетонне підготовлення (h = 100 мм) з бетону класу С8/10.

Товщина пілонів та стін – 250 мм, товщина стін ліфтових шахт та сходових клітин – 200 мм.

Товщина стін на -2 поверсі секцій 1 та 2 в зонах влаштування (СПП ) – 330 мм.

По зовнішніх стінах підземної частини та низу фундаментної плити запроектована обклеювальна гідроізоляція в 2 шари.

Товщина перекриттів секцій та прибудов прийнята 200 мм. Товщина перекриття між -1 та - 2 поверхах секцій 1 та 2 в зонах влаштування (СПП ) – 330мм. Товщина покриття прибудов прийнята 300 мм.

Для каркасу будинку прийнятий бетон класу С25/30 та арматура каркасу класу А400С (марка сталі 25Г2С) та А240С згідно ДСТУ 3760:2019.

Сходи секцій внутрішні запроектовані монолітні залізобетонні до позначки +4,950 та збірні залізобетонні.

Зовнішні стіни надземної частини запроектовані з газобетонних блоків щільністю 500кг/м³ товщиною 300 мм клас міцності В3,0.

Місткість приміщень укриття прийнята, виходячи з вимог п.п. 6.17 … 6.18 ДБН В.2.2-5:2023, а також завдання на проектування, і становить 613 осіб.

На об’єкті розташована одна СПП ПРУ в підземному паркінгу на -2 поверсі.

Відповідно ДБН В.2.2.-5:2023, Таблиця А.2 в даній зоні передбачене СПП ПРУ групи П-4.

Для СПП ПРУ групи П-4: коефіцієнт послаблення радіаційного впливу Кз –200, надмірний тиск повітряної ударної хвилі ΔРех – 100 кПа.

Нормативний коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз ПРУ чи СПП вважається досягненим при виконання нерівності:

Кз ≤ Кзф де:

Кз – нормативний коефіцієнт послаблення, який приймається згідно з таблицею А.2 додатку А ДБН В.2.2-5:2023 та становить 200;

Кзф – розрахунковий коефіцієнт послаблення.

Відповідно розрахунку, Кз становить: 200 < 6 332.

Виходячи з нерівності, нормативний коефіцієнт послаблення досягнено.

Розрахункові характеристики будинку: горизонтальні переміщення на рівні верху споруди складають по осі Х-0,57 см, по осі У-4,07 см < 1/500Н= 3266/500 см = 6,53 см; осадка будівлі по осі Z-7,11 см< 12см.

Архітектурно-планувальні та об’ємно-просторові рішення

Надземна частина будинку, поверховістю 9 поверхів (1-9 поверхи), має розміри в вісях 103,65 м х 16,1м. Поділено на чотири секції.

Висота 1-го поверху змінна – 4,050 м та 4,950 м, висота приміщень - 3,75 м та 4,65 м.

Висота 2-8 поверхів – 3,0 м, висота приміщень - 2,7 м. Висота приміщень 9-го поверху – 2,7 м.

Ступінь вогнестійкості в межах протипожежного відсіку – ІІ.

У кожній секції будинку, для надземних поверхів, передбачено по одній сходовій клітці типу СК1 з виходом безпосередньо назовні на рівні 1-го поверху. Сходові клітки не сполучаються з підземними поверхами. Зі сходових кліток житлових секцій передбачені виходи на покрівлю будинку.

Для сполучення надземних поверхів, передбачено 4 ліфти (по 1-му ліфту на секцію), розташованих в об’ємі сходових кліток. Вантажопідйомність 630 кг. Внутрішній розмір кабіни – 1.1 х 1.4 м. Ліфти не сполучаються з підземними поверхами.

В приміщеннях з вологим режимом експлуатації (санвузли, кухні) розташованих біля суміжних стін секцій, біля зовнішніх стін будинку та тих, що примикають до коридорів та ліфтових шахт передбачено влаштування обмазувальної гідроізоляції (Ceresit) для стін, підлог та стелі, щоб захистити від грибкових та плісеневих уражень.

Вбудовані нежитлові приміщення (магазини продовольчих та непродовольчих товарів) на 1-му поверсі будинку.

На 1-му поверсі передбачено 9 вбудованих нежитлових приміщень, які мають функціональне призначення – магазини продовольчих та непродовольчих товарів.

Евакуаційні виходи зазначених приміщень виходять безпосередньо назовні. Житлова частина поверху не сполучається з нежитловими приміщеннями та відокремлена суцільною (без прорізів) протипожежною перегородкою 1-го типу (ЕІ 45).

Відповідно технологічних рішень передбачено кількість персоналу: на кожне приміщення по 2 людини. Загальна кількість персоналу – 18 осіб.

Підземні поверхи.

Підземна частина будинку має два підземних поверхи, розмірами в вісях 114.5 м х 30.57м.

З 1-го підземного поверху запроєктовано евакуаційні виходи:

- безпосередньо назовні (на вулицю): через сходи типу Н4 з підпором повітря до сходової клітки в разі пожежі та із входом до сходової клітки на кожному підземному поверсі через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря в разі пожежі;

- у суміжний протипожежний відсік (10 черга будівництва) на першому підземному поверсі через хвіртку в протипожежних воротах ЕІ 60 в вісях Г-Д по вісі 1/А, який має вихід назовні через сходову клітку.

На кожен підземний поверх передбачено 2 машино-місця для осіб з інвалідністю.

Для сполучення підземних та першого поверхів передбачено 2 ліфти з влаштуванням протипожежних тамбур-шлюзів 1-го типу: на підземних поверхах – перед шахтами ліфтів та сходовими клітками, на першому – перед виходами до приміщень житлового будинку.

Виїзд на вулицю передбачено по ізольованій (прибудованій) від приміщень зберігання автомобілів рампі (пандусу) відкритій у зовнішнє середовище.

Перший підземний поверх (-1)

Перший підземний поверх поділений на протипожежні відсіки: паркінг, комори.

Ступінь вогнестійкості в межах протипожежного відсіку – ІІ. Висота приміщення змінна: 4,25м, 3,35м. Місткість паркінгу 1-го підземного поверху: 50 машино-місць. Площа протипожежного відсіку з коморами складає 787,67 м2. Ступінь вогнестійкості в межах протипожежного відсіку – ІІ. Висота приміщень змінна: 3,7м, 2,7м.

У паркінгу 1-го підземного поверху передбачено 4 машино-місця для осіб з інвалідністю.

Для евакуації маломобільних груп населення (у разі пожежі) передбачено пожежобезпечні зони на 1-му підземному поверсі.

По вісі 1А примикає підземний паркінг житлового будинку 10 черги який відокремлено в протипожежний відсік сполученням через прорізу з заповненням протипожежними воротами з хвірткою, класом вогнестійкості ЕІ 60.

Другий підземний поверх (-2).

Другий підземний поверх поділений на протипожежні відсіки: паркінг, комори, СПП ПРУ-паркінг.

Ступінь вогнестійкості в межах протипожежного відсіку – ІІ

Висота приміщення: 2,75м. Місткість паркінгу 2-го підземного поверху: 27 машино-місць. Площа протипожежного відсіку з коморами складає 787,67 м2

Ступінь вогнестійкості в межах протипожежного відсіку – ІІ.

Висота приміщень: 2,75 м.

Площа протипожежного відсіку СПП ПРУ-паркінг складає 722,55 м2. Ступінь вогнестійкості в межах протипожежного відсіку – ІІ. Висота приміщень: 2,75 м.

Місткість паркінгу приміщення СПП ПРУ-паркінг: 13 машино-місць.

У паркінгу 1-го підземного поверху передбачено 2 машино-місця для осіб з інвалідністю.

Для евакуації маломобільних груп населення (у разі пожежі) передбачено пожежобезпечні зони на 1-му підземному поверсі.

Протипожежні відсіки між паркінгом та СПП ПРУ розділені протипожежною стіною REI150 з заповненням прорізу захисними відкатними воротами ЕІ 60.

Прибудована рампа.

Ізольована (прибудована) від приміщення зберігання автомобілів рампа (пандус) відкрита у зовнішнє середовище примикає до стіни будівлі по вісі А2. Виїзди з підземних поверхів на рампу влаштовано через протипожежні тамбур шлюзи 1-го типу з підпором повітря при пожежі глибиною, що забезпечує відкриття воріт. Виїзд на вулицю розташований з боку фасаду без вікон. Сполучення рампи із зовнішнім середовищем здійснюється через відкриті прорізи в стінах площею не менше 1м2, які влаштовані не рідше ніж через 60 м по довжині.

Споруда подвійного призначення протирадіаційне укриття.

Передбачено захисна споруда класу П-4.

Вбудована споруда подвійного призначення протирадіаційне укриття – паркінг, розташовано на 2-му підземному поверсі багатоквартирного житлового будинку, з вбудованими нежитловим приміщеннями на 1-му поверсі та двоповерховим підземним паркінгом, в вісях 1-3/4 та А2-Е.

Споруда подвійного призначення протирадіаційне укриття розрахована на одночасне перебування 615 осіб в особливий період.

Споруда розмірами в вісях 45,15х18,3м. 3а відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистової підлоги 1-го поверху в вісях 5-8 . Відмітка рівня підлоги СПП -6,900. Висота приміщення СПП 2,62 м. Споруда має два входи/виходи через сходові клітини безпосередньо з поверхні землі.

Споруда подвійного призначення протирадіаційне укриття відокремлена в протипожежний відсік протипожежними стінами 1-го типу (REI 150).

Проєктом передбачені рішення для маломобільних груп населення.

Генеральний план

Земельна ділянка під будівництво розташована по вулиці Каштановій "Антенне поле, мікро-район №4" в м. Обухів, Київської області.

Ділянка для проектування має складну конфігурацію, вільна від забудови та зелених насаджень, обмежена:

- з півночі, заходу та півдня лісом, зі східного боку будинками житлового комплексу. Прийняті рішення по генеральному плану забезпечують організацію раціональної транспортно-пішохідної схеми на ділянці проектування.

В’їзд - виїзд на територію здійснюється із вул. Сосновий мікрорайон.

Між будівлею й розташованими на сусідніми спорудами витримані протипожежні та санітарно-побутові розриви. Для існуючих будинків створена можливість проїзду пожежної машини з усіх боків.

Ширина під’їздних доріг - 5,5 м. Входи до будинків забезпечені можливістю доступу маломобільних груп населення.

Інженерне забезпечення

Опалення.

Нежитлові приміщення.

Опалення приміщень запроектоване на базі електричних конвекторів ATLANTIC, типу F17, ступінь захисту IP 24.

Житлові приміщення.

Запроектована двотрубна водяна система опалення з нижнім розведенням магістралей.

Теплоносій для системи опалення є вода з параметрами Тп = 80С; Тз = 60С.

Система водяного опалення передбачена від джерела тепла - індивідуальних навісних газових котлів.

За опалювальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори, тип VN, VOGEL&NOOT, з вмонтованим термостатичним вентилем з попереднім налаштуванням. Підключення опалювальних приладів типу V виконується знизу опалювального приладу з встановленням Н-подібного запірного клапана кутового, тип Герц-3000, “HERZ”.

Опалювальні прилади системи опалення обладнані автоматичними повітровипускними кранами.

Опалювальні прилади розміщуємо під світловими прорізами та в місцях, доступних для огляду, ремонту та очищення.

Опалення приміщень МОП та технічних приміщень запроектоване на базі електричного конвектора ATLANTIC, типу F17, ступінь захисту IP 24.

Вентиляція.

Паркінг.

Вентиляція приміщень паркінгу припливно-витяжна передбачена з механічним спонуканням. Кількість повітря для вентиляції паркінгу розрахована згідно завдання технологів на одночасний в’їзд і виїзд авто для розбавлення шкідливих викидів від двигунів автомашин.

Припливне повітря подається у проїзди.

Витяжне повітря видаляється із нижньої та верхньої зони порівну з кожної стоянки авто.

Нежитлові приміщення.

В нежитлових приміщеннях запроектована припливно - витяжна вентиляція з механічним спонуканням.

Приплив та витяжка повітря у нежитлові приміщення передбачено з механічним спонуканням за допомогою систем „ВЕНТС” з електричним калорифером. Для зменшення витрат тепла повітронагрівачем встановлюється рекуператор, який нагріває повітря з –22 до 0оС. Установки припливно-витяжної вентиляції розміщено в підвісній стелі безпосередньо в приміщенні яке обслуговується.

Викид витяжного повітря запроектовано в канал в будівельних конструкціях для видалення повітря, який виведено вище покрівлі житлового будинку.

В приміщеннях санвузлів запроектовано витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, з встановленням настінного вентилятора «ВЕНТС».

Транзитні вентиляційні шахти передбачено цегляні з оштукатуренням та пофарбуванням для парогазощільності та для додержання межі вогнестійкості REI150.

Житлові приміщення.

Вентиляція житлової частини прийнята припливно-витяжна із природним спонуканням.

У кухнях, санітарних вузлах житлової частини розташовані витягові канали для видалення повітря.

Для верхніх двох поверхів запроектовано витяжну вентиляцію з механічним спонуканням з встановленням настінного вентилятора. «VENTS».

Приплив повітря в усі приміщення житлового будинку неорганізований за рахунок клапанів марки S710 фірми REHAU, що знаходяться в верхній частині металопластикових вікон.

В приміщення санвузла консьєржки запроектовано витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, з встановленням канального вентилятора «VENTS».

У технічних приміщеннях запроектовано витяжну вентиляцію з механічним спонуканням за допомогою витяжного каналу в будівельних конструкціях для видалення повітря та вентиляторів «VENTS».

Проектом передбачено можливість встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів житлових та офісних приміщень.

Компресор блоку має вбудовані гумові вібропоглиначі.

Газопостачання.

Проектом передбачено:

- будівництво підземного газопроводу високого тиску Ру≤0,6ПМа точки підключення до ГРП №1. Ø108х4,0 Ст 3сп-В– 10,0 пм ДСТУ 8943:201. «Вельми посилена ізоляція»

- будівництво газорегуляторного пункта шафового типу №1 (0,6/0,3) ШГРП - 2Л -125x150 - 6/3 NORVAL/G DN65 T.375 TR + SN-92 з двома регуляторами NORVAL/G DN65 T.375 TR + SN-92

- будівництво підземного газопроводу середнього тиску Ру≤0,3ПМа від ГРП №1 (0,6/0,3) до ГРП №2 (0,3/0,005) .

Ø108х4,0 Ст 3сп-В– 1,0 пм ДСТУ 8943:201. 7

Ø159х4,5 Ст 3сп-В– 0,5 пм ДСТУ 8943:201.

Ø219х6,0 Ст 3сп-В– 1,5 пм ДСТУ 8943:201.

Ø45х3,0 Ст 3сп-В– 2,0 пм ДСТУ 8943:201.

Ø25х3,0 Ст 3сп-В– 4,0 пм ДСТУ 8943:201.

- будівництво газорегуляторного пункта шафового типу №2 (0,3/0,005) ШГРП - 2Л -200x250 - 3/0.05 NORVAL/G DN80 T.630 + SN-91 з двома регуляторами тиску NORVAL/G DN80 T.630 + SN-91

- будівництво підземного газопроводу низького тиску Ру≤0,003ПМа від ГРП до фасаду житлового будинку

ПЕ100 ø315х17,8–110,0 пм – ДСТУ Б.В.2.7-73.98 SDR-17,6

ПЕ100 ø225х12,8–38,0 пм – ДСТУ Б.В.2.7-73.98 SDR-17,6

ПЕ100 ø160х9,1–10,0 пм – ДСТУ Б.В.2.7-73.98 SDR-17,6

Ø159х4,2 Ст 3сп-В– 3,0 пм ДСТУ 8943:201.

- будівництво розподільчого газопроводу низького тиску Ру0,003ПМа по фасаду житлового будинку;

Ø159х4,5–1,0пм ДСТУ 8943:2019

Ø108х4,0–31,5пм ДСТУ 8943:2019

Ø89х3,5– 71,5пм ДСТУ 8943:2019

Ø76х3,0– 68,0пм ДСТУ 8943:2019

Ø57х3,0– 54,0пм ДСТУ 8943:2019

- будівництво ввідних газопроводу низького тиску Ру0,003ПМа до житлового будинку;

Ду40–120,0пм ДСТУ 8936:2019;

- будівництво внутрішніх газопроводу низького тиску Ру0,003МПа житлового будинку:

Ду40–207,0пм ДСТУ 8936:2019;

Ду32–221,0пм ДСТУ 8936:2019;

Ду25–57,0пм ДСТУ 8936:2019;

Ду20–1053,0пм ДСТУ 8936:2019;;

Ду15–168,0пм ДСТУ 8936:2019;.

- газопостачання 153 квартир житлового будинку

Джерелом газопостачання житлового комплексу з почерговим будівництвом багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення соціально-побутового обслуговування населення по вул. Каштановій (Антенне поле, мікрорайон №4) у м. Обухові (Одинадцята черга будівництва) є газопровід високого тиску Ду150мм.

Водопровід та каналізація.

Зовнішні мережи.

Джерелом водопостачання є водопровідна мережа Д=200 мм, що проходить по території мікрорайону «Обухівський ключ» та згідно договору на водопостачання знаходиться на балансі ТОВ «Обухівжитлоінвест».

Ввід до житлового будинку (одинадцята черга будівництва) запроєктовано  з 2-х паралельних ниток Ø108х4мм зі сталевих емальованих труб по ДСТУ 8938:2019 з зовнішньою вельми посиленою ізоляцією від водопровідної мережі Ø200мм.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння житлового будинку згідно ДБН В.2.5-64:2012 становить 30 л/с.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку передбачено з пожежних гідрантів, які проектуються для 10-ої-13-ої черг будівництва. Пожежні гідранти встановлюються на кільцевій водопровідній мережі на відстані, яка забезпечує пожежогасіння споруд не менше ніж з двох гідрантів, відповідно ДБН В.2.5-74.2013.

Побутова каналізація від житлового будинку підключається до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі 300мм.

На майданчику забудови запроектована закрита розгалужена система дощової каналізації.

Дощова каналізація від 11-ої черги будівництва підключається до дощової каналізації Ø500мм.

Внутрішні мережи.

В будівлі передбачено такі системи водопостачання та каналізації:

- господарсько-питний водопровід;

- протипожежний водопровід;

- побутова каналізація;

- дренажна каналізація;

- внутрішні водостоки.

Водомірному вузлі система господарсько-питного водопроводу приєднуються до зовнішніх мереж двома вводами діаметр 100.

На вводі встановлюється водомірний вузол з лічильником Ду32 та електрозасувкою на обвідній лінії, яка автоматично відкривається при пожежі.

Передбачено також додаткова обвідна лінія з засувкою з ручним приводом.

Крім того, на кожний окремий вид споживачів (вбудовані приміщення та полив) влаштовується контрольний лічильник води.

Для обліку кількості холодної води в квартирах на відгалуженнях до споживачів передбачено встановлення вузлів обліку, обладнаних запірною арматурою та фільтром.

Лічильники передбачені з модулем М-ВUS для зняття інформації та передачі на диспетчерський пункт.

В будинку ГВП квартир здійснюється від газових котлів, які встановлюються на кухні.

Для вбудованих приміщень ГВП здійснюється від електроводонагрівачів, які встановлюються окремо від проєкту.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від житлових приміщень та вбудованих приміщень.

Відведення стоків побутової каналізації житлової частини будинку передбачено окремими випусками Ду150 від кожної секції до дворової каналізації.

Відведення стічних вод від санвузлів вбудованих приміщень передбачено окремими випусками Ду100 від кожної секції до дворової каналізації.

Електрообладнання та електроосвітлення.

Проектом передбачено:

1. Будівництво двоколової КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ №1557 до ВРП-1 довжиною 0,225 км кабелем АВВГ-4х240;

2. Будівництво двоколової КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ №1557 до ВРП-Паркінг довжиною 0,225 км кабелем АВВГ-4х150;

3. Будівництво двоколової КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ №1557 до ВРП-2 довжиною 0,175 км кабелем АВВГ-4х150;

4. Будівництво двоколової КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ №1557 до ВРП-СПП довжиною 0,175 км кабелем АВВГ-4х95;

5. Виконання обліку житлових будинків на базі лічильників фірми «GAMA».

6. Будівництво внутрішніх мереж електропостачання житлового будинку.

Для обліку електричної енергії, що споживається житловою частиною забудови в ВРП встановлені електронні лічильники електричної енергії:

- 1-фазні прямого включення GAMA 100 G1Y 163.220.F18.B2.P4.C100.V1.R1.H6, 5-80А;

- 3-фазні прямого включення GAMA 300 G3Y 144.230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5-100А;

- 3-фазні трансформаторного включення GAMA 300 G3Y 147.230.F38.B2.P4.C100.H6, 5(10)А.

Проектом передбачене робоче, чергове та аварійне освітлення місць загального користування, а також зовнішнє освітлення території.

Освітлення передбачено виконати світлодіодними світильниками.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 12,0 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будинків та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проєктом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будинок запроєктовано ІІ-го ступеню вогнетривкості.

Вздовж стін будівель передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Утеплення зовнішніх стін будинку з негорючого матеріалу (мінеральна вата).

У кожній секції будинку, для надземних поверхів, передбачено по одній сходовій клітці типу СК1.

Вхідні двері квартир передбачені класом вогнестійкості ЕІ 30.

У кожній секції будинку, для сполучення надземних поверхів, передбачено по одному ліфту розташованих в об’ємі сходових кліток. Ліфтові шахти відокремлені протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45), протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30).

На об’єкті обладнані такі системи:

- пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей (паркінг, комори, вбудовані нежитлові приміщення);

- автоматичної спринклерної системи пінного пожежогасіння (паркінг, комори);

- димовидалення та компенсації повітря, яке видаляється (паркінг, комори);

- підпору повітря під час пожежі (тамбур-шлюзи, пожежобезпечна зона);

- внутрішнього протипожежного водопроводу (паркінг, комори);

- контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів в повітрі (паркінг, приміщення на рівні підземних поверхів);

- диспетчеризації систем протипожежного захисту;

- зовнішнього протипожежного водопроводів.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі робочого проєкту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

В розділі викладені вимоги по оповіщенню та евакуації людей на випадок надзвичайних ситуацій.

В підвальному приміщенні, при переведенні в режим укриття, передбачено облаштування основних та допоміжних приміщень.

Проєктом передбачено: влаштування мереж водопостачання та каналізації, мереж електроживлення, проведення опорядження приміщень.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавці – Даниленко Галина Андріївна (сертифікат: серія АР № 017963 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки);  Сорокін Євген Валерійович (сертифікат: серія АР № 015589 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки)).

Джерелами викиду забруднюючих речовин в повітря є поквартирні двоконтурні газові котли, побутові газові плити, двигуни автотранспорту.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин, які потрапляють в атмосферне повітря внаслідок планованої діяльності проектованого об’єкту: ртуть металева - 5,468Е-07т/рік; оксид азоту (оксид та діоксид азоту) у перерахунку на діоксид азоту - 0,477т/рік; вуглецю окис - 2,471т/рік; метан - 0,005т/рік.; оксид діазоту - 0,0005т/рік; сажа - 0,047т/рік; ангідрид сірчистий - 0,037т/рік; вуглеводні насичені С₁₂-С₁₉ - 0,435т/рік. Діоксид вуглецю - 341,255т/рік.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 316,0 т/рік.

Згідно інженерно-геодезичних вишукувань на ділянці забудови цінні багаторічні зелені насадження, які підлягають знесенню, відсутні.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення прибудинкової території.

Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлових секцій.

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зниження енергоспоживання, зменшення витрат паливно – енергетичних ресурсів, у проекті прийнято наступні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-                     застосовується енергозберігаюче та екологічно безпечне обладнання, матеріали, сертифіковані в Україні;

-                     зовнішні огороджувальні конструкції будинку мають теплотехнічні показники вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:2021;

-                     світлопрозорі конструкції (вікна та двері) прийняті за ДСТУ EN 14351-1:2020;

-                     дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

-                     встановлення автоматичних терморегуляторів на приладах опалення;

-                     регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень – за погодних умов в джерелі;

-                     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

-                     встановлення загально-будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання та інше;

-                     застосовані енергозберігаючі лампи освітлення.

За рахунок прийнятих заходів забезпечуються нормативні вимоги до елементів будівлі по енергозбереженню, а саме: Rо/стіни/= 3,54 м²К/Вт., Rо/покриття/= 6,52 м²К м2К/Вт., Rо/вікон/= 0,9 м²К/Вт., Rо/двері/=0,7м²К/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

 

В процесі розгляду проекту "Будівництво житлового комплексу з почерговим будівництвом багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення соціально-побутового обслуговування населення по вул. Каштановій (Антенне поле, мікрорайон №4) у м. Обухові (Одинадцята черга будівництва)" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині кошторисної документації.

 

Відповідальні експерти:
Експерт з питань забезпечення механічного опору та стійкості (міцності, надійності та довговічності) будинків і споруд	________________	ВАЛЕРІЙ ШАРУБІН (сертифікат АЕ № 004300)
Архітектор	________________	ОКСАНА МАРУЩАК (сертифікат АА № 004794)
Експерт з питань охорони навколишнього природного середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя	________________	ЛЮДМИЛА ДМИТРЕНКО (сертифікат  АЕ № 006554)
Експерт з питань в частині забезпечення вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту об'єктів	________________	ОЛЕКСАНДР РОМАЩЕНКО (сертифікат АЕ № 007203)
Експерт з питань дотримання вимог пожежної, техногенної безпеки	________________	ОЛЕКСАНДР РОМАЩЕНКО (сертифікат АЕ № 005337)
Експерт з питань безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму	________________	ВІКТОР СКОРОБОГАТОВ (сертифікат АЕ № 004925)
Експерт з питань забезпечення економії енергії	________________	АНДРІЙ МОЖЕЄНКО (сертифікат АЕ № 006463)