Замовник проекту: ТзОВ Виробниче підприємство “Будінвест” (ЄДРПОУ 32327914).

Юридична адреса : вул. Зелена, 105 м. Львів,

Генеральна проектна організація: ПП “Проектно -будівельна фірма “ІВЕР” (ЄДРПОУ 35898526).

Юридична адреса: вул. Братів Рогатинців, 18, м. Львів 79008

Головний архітектор проекту — Коць Андрій Володимирович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 001406 )

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування), затверджене директором ТзОВ Виробниче підприємство “Будінвест та погоджене директором ПП “Проектно -будівельна фірма “ІВЕР

• висновок про наявність містобудівельних обмежень щодо користування земельною ділянкою від 24.04.2008р №2-4372/2401, виданий департаментом містобудування управління архітектури Львівської міської ради;

• рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 31.10.2008р. № 1171 “Про проектування та будівництво ТзОВ ВП “Будінвест” житлового комплексу з вбудованими об”єктами громадського обслуговування, автостоянками, торгово-офісним центром та котельнею на вул. Зеленій, 115-д зі знесенням існуючих виробничих споруд”;

• договір оренди землі від 16.08.2018р. №3-3097 , укладений між Львівською міською радою ( Орендодавець) та ТзОВ Виробниче підприємство “Будінвест” (Орендар) про земельну ділянку пл. 1,7387га з кадастровим номером 4610137200:05:002:0031 на вул. Зеленій, 115д у м. Львові.;

• дозвіл на виконання будівельних робіт від 20.09.2010р. № 1/405-10 , виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області на будівництво ТзОВ ВП “Будінвест” житлового комплексу на вул. Зеленій, 115д;

• експертний звіт (позитивний) щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом “Житловий комплекс з вбудованими об”єктами громадського обслуговування, автостоянками, торгово- офісним центром та котельнею на вул. Зеленій, 115-Д у м. Львові” № 14-01498-09 від 15.07.2010р (ЕХ 01:6529-2482-1726-9938 редакція №3), виданий філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області;

• декларація №ЛВ143161182323 від 27.04.2016р. про готовність до експлуатації об”єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності “Будівництво житлового комплексу з вбудованими об”єктами громадського обслуговування, автостоянками, торгово- офісним центром та котельнею на вул. Зеленій, 115-Д ум. Львові” ( І черга);

• сертифікат серії ЛВ № 162173350978 про відповідність закінченого будівництвом об”єкта “Будівництво житлового комплексу з вбудованими об”єктами громадського обслуговування, автостоянками, торгово- офісним центром та котельнею на вул. Зеленій, 115-Д ум. Львові ІІ черга”, виданий ДАБК у м. Львові;

• сертифікат серії ЛВ № 162190321142 про відповідність закінченого будівництвом об”єкта “ “Будівництво житлового комплексу з вбудованими об”єктами громадського обслуговування, автостоянками, торгово- офісним центром та котельнею на вул. Зеленій, 115-Д ум. Львові ІІІ черга”, виданий ДАБК у м. Львові;

• сертифікат серії ЛВ № 162201691866 про відповідність закінченого будівництвом об”єкта “ “Будівництво житлового комплексу з вбудованими об”єктами громадського обслуговування, автостоянками, торгово- офісним центром та котельнею на вул. Зеленій, 115-Д ум. Львові ІV черга”, виданий ДАБК у м. Львові;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-3 виконаний ГАП Коць А.В. ;

• технічні умови на водопостачання і водовідведення №15-1110 від 23.03.09р, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

• технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок № 131-3016/2 від 11.09.2012р. (TU 01:1030-8720-8857-7440) , видані ПАТ "Львівобленерго";

• технічні умови приєднання до газорозподільної мережі № 19/133-09-08 від 20.01.2009р. ,видані ВАТ “Львівгаз”.
  

Склад наданої документації:

• Технічний звіт про інженерно- геологічні вишукування на ділянці будівництва житлового кварталу на вул. Зеленій, 115 д в м. Львові, виконані у 2008р. ДП “проектний інститут Укооппроект” Львівський відділ комплексного проектування;

• розробник ПП “Проектно Будівельна Фірма “ІВЕР””: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Вихідні дані. Том 2 Генеральний план. Том3 Архітектурні рішення. Том 4 Конструкції будівельні. Том 5. Опалення і вентиляція Том 6. Газопостачання (внутрішні пристрої) Том 7. Водопровід і каналізація. Том 8. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації. Том 9. Електроосвітлення та силове електрообладнання. Том 10. Системи зв”зку. Том 11. Сигналізація газу. Том12. Переговорний пристрій. Том 13. Організація будівництва. Том 14. Зовнішнє газопостачання. Том 15. Інженерно-геологічні вишукування.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво житлового комплексу з вбудованими об”єктами громадського обслуговування  на земельній ділянці площею 1,7387га з кадастровим номером 4610137200:05:002:0031 , розташованій за адресою: вул. Зелена, 115д , м. Львів;

Земельна ділянка межує:

- з півночі, заходу та південного заходу - з землями ЗАТ “Львівська ПМК-73;

- із півдня - з вул. Півколо та територією ТзОВ ТВГІ “Західресурссервіс”;

-зі сходу - з територією ТзОВ “Півколосервіс” та ТзОВ “Півколобудматеріали”;

-з північного сходу — з ділянкою ПП Жолкевського В.С

На ділянці є існуючі будівлі і споруди, які підлягають демонтажу. В”їзд на територію проектованого кварталу здійснюватиметься з вул. Жасминової та вул. Проектованої.

До складу проектованого кварталу входять 10 житлових секцій. Секції №№1-7 спарені між собою один будинок та секції №№8-10 спарені між собою в інший будинок. Всі секції 10-ти поверхові. Будівництво ведеться з виділенням черг:

1 черга — секції № 1 і № 2;

2 черга — секції № 3 і № 4;

3 черга — секції № 5 і №6;

4 черга — секція № 7;

5 черга — секції № 8, № 9, №10.

Проектна документація “Житловий комплекс з вбудованими об”єктами громадського обслуговування, автостоянками, торгово-офісним центром та котельнею на вул. Зеленій, 115-Д у м. Львові” пройшла експертизу та згідно експертного звіту № 14-01498-09 від 15.07.2010р (ЕХ 01:6529-2482-1726-9938 редакція №3), виданого філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області, відповідає чинній нормативній базі.

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт ТзОВ ВП “Будінвест” по об”єкту “Житловий комплекс з вбудованими об”єктами громадського обслуговування, автостоянками, торгово-офісним центром та котельнею на вул. Зеленій, 115-Д у м. Львові” від 20.09.2010р. № 1/405-10, який виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області.

1-4 черги збудовані і здані в експлуатацію згідно декларацій №ЛВ143161182323 від 27.04.2016р. та сертифікатів серії ЛВ № 162173350978 , серії ЛВ № 162190321142 , серії ЛВ № 162201691866 , виданих ДАБК у м. Львові.

Даним коригуванням проекту, згідно завдання на коригування, передбачено в 5-черзі будівництва перепланування окремих підвальних приміщень без втручання в несучі конструкції будинку та відповідно до цього внесення змін у архітектурні рішення проекту і техніко-економічні показники.

Решта розділів у відповідності до завдання на проектування (коригування) не коригуються .

Архітектурні і конструктивні рішення

У 5 черзі запроектоване будівництво трьох спарених секцій №№ 8-10.

Секція № 8 - десятиповерхова з підвалом, прямокутної форми у плані та розмірами в осях “1-9”- 20,46м і в осях “А-Н”- 15,64м. По осі “9”(“П”) секція № 8 примикає до секції № 9.

Вхід в під”їзд здійснюється по осі “А” в осях “5-7”. Вихід з підвалу відокремлений від входу в житлову частину та здійснюється зовнішніми сходами розташованими в осях “1-3”, “М-Н”.

На 1-му -10-му поверхах запроектовані місця загального користування (вхідний хол, коридори, сходова клітка, ліфт) та квартири.. У підвалі запроектовані технічні приміщення. Висота (від підлоги до стелі) підвальних приміщень 2,25м, житлових приміщень — 2,55м

Секція № 9 - десятиповерхова з підвалом “Г”- подібної форми у плані та розмірами в осях “1-12”- 21,40м і в осях “А-П”-19,66м. По осі “П” секція №9 примикає до секції №8 і по осі “1” (“9”) - до секції №10.

Вхід в під”їзд здійснюється по осі “Н” в осях “4-6”.

На 1-му -10-му поверхах розташовані місця загального користування (вхідний хол, коридори, сходова клітка, ліфт) та квартири.. У підвалі запроектовані технічні приміщення, які об”єднані із секцією №10. Висота (від підлоги до стелі) підвальних приміщень 2,25м, житлових приміщень — 2,55м

Секція № 10 - десятиповерхова з підвалом прямокутної форми у плані та розмірами в осях “1-9”- 20,46м і в осях “А-Н”-15,64м. По осі “9” секція №10 примикає до секції №9 .

Вхід в під”їзд здійснюється по осі “Н” в осях “3-5”. Вихід з підвалу відокремлений від входу в житлову частину та здійснюється зовнішніми сходами розташованими в осях “1-3”, “М-Н”.

На 1-му -10-му поверхах розташовані місця загального користування (вхідний хол, коридори, сходова клітка, ліфт) та квартири.. У підвалі запроектовані технічні приміщення. Висота (від підлоги до стелі) підвальних приміщень 2,25м, житлових приміщень — 2,55м

Коригуванням архітектурних рішень передбачено влаштування додаткових технічних приміщень в підвалі 8 і 10 секцій .

Коригування проекту не передбачає зміни конструктивної схеми будинку та втручання в раніше запроектовані несучі конструкції. Перепланування підвальних приміщень здійснюється за рахунок влаштування додаткових перегородок.

Електропостачання

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Водопостачання та водовідведення

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Газопостачання зовнішнє

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Газопостачання внутрішнє

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Опалення і вентиляція

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Охорона праці та безпека експлуатації, захист від шуму

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Вплив на навколишнє природне середовище

Зміни внесені при коригуванні проектної документації не змінюватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

Пожежна і техногенна безпека

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Енергоефективність

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Будівництво житлового комплексу з вбудованими об”єктами громадського обслуговування, автостоянками, торгово- офісним центром та котельнею на вул. Зеленій, 115-Д ум. Львові” (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом № 14-01498-09 від 15.07.2010р (ЕХ 01:6529-2482-1726-9938 редакція №3), виданим філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області.