MU01:1182-4806-8736-8042

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1182-4806-8736-8042
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№04-10/23 від 10.06.2025
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво магазину непродовольчих товарів по вул. Ватутіна, 16, м. Бердичів Житомирська область
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Остаточну висоту визначити проектною документацією розробленою відповідно до будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги», санітарно – гігієнічних вимог, протипожежних розривів, інших будівельних норм та профільної документації, з урахуванням оточуючої забудови.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначити відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека».    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Щільність забудови ділянок (площадок) підприємств повинна бути не менше зазначеної у додатку Г.1, Г.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а також за результатами нормативних побутових та протипожежних розривів.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
13303, Житомирська обл., Бердичівський район, Бердичівська територіальна громада, м. Бердичів (станом на 01.01.2021), вулиця Ватутіна, 16 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1810400000:01:003:0195 , від договір купівлі-продажу №1917 від 3.09.2024, виданий: приватний нотаріус Бердичівського районного нотаріального округу Пашинський Олег Миколайович 1.9065 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-4 (Г-4/р, Г-4/ох, Г-4/с) Культурна та спортивна зона . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Бердичева №557 від 26.02.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 0
Відстані між будівлями, спорудами, в тому числі інженерними мережами, слід приймати не менше мінімально допустимих відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», розрахунків інсоляції освітленості та профільних ДБН за типом об'єкта з урахуванням санітарних та протипожежних норм.
до червоних ліній 0
Під час проектування, відстані від об'єкта будівництва до червоних ліній приймати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
санітарно-захисна зона 0 Будівництво передбачається в санітарно-захисній зоні від виробничих В-5 та комунально-складських КС-5 підприємств. Врахувати вимоги Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища», «Про стратегічну екологічну оцінку».
інше 0 Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т.ч. збереження інсоляції та освітленності приміщень житлових будинків та інших об'єктів, розташованих на суміжних земельних ділянках з розробленням заходів щодо захисту прилеглих будівель від руйнації. Забудову земельної ділянки здійснювати відповідно до ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Створити умови для вільного доступу людей з обмеженими фізичними можливостями, передбачити влаштування пандусів, зручних сходів, додаткових поручнів, інженерно – технічного обладнання, відповідного покриття підлог, додаткового освітлення та інші вимоги відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Проектування об'єкту здійснювати з урахуванням вимог Закону України «Про благоустрій населених пунктів», ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН А.2.2-1:2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН Б.2.2-5:2011 «Планування та забудова міст, селищ і функціональних територій. Благоустрій територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (затверджено Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996р. № 173), інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. У робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель». Об'ємно - планувальні рішення прийняти з врахуванням функціонального зонування приміщень, санітарно – гігієнічних, протипожежних, експлуатаційних норм і правил вимог щодо евакуації. При необхідності в проектній документації на будівництво розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (для об'єктів, визначених відповідно до частини десятої статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»).

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 Врахувати вимоги Закону України «Про правовий режим земель охоронних зон об'єктів магістральних трубопроводів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (додатки И.1, И.2), «Правил охорони електричних мереж», затверджених Постановою КМ України від 27.12.2022 № 1455, профільної нормативної документації. Врахувати вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо дотримання охоронних зон інженерних комунікацій. В разі необхідності в прокладанні, перенесенні поза майданчикових, внутрішньо майданчикових інженерних мереж та транспортних комунікацій, дотриматись вимог ДБН та отримати ТУ в міських службах інженерної та транспортної інфраструктури міста. Отримати ТУ в службах інженерної та транспортної інфраструктури міста на забезпечення об’єкта згідно із цільовим призначенням (охоронні зони об’єктів транспорту, зв'язку, інженерних комунікацій, відстані від об'єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж). Дотримуватись вимог: Водопостачання і каналізація: ДБН В.2.5-64:2012, ДБН В.2.5-75:2013. Електропостачання, електрообладнання та електроосвітлення: ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32-01 (ДНАОП 0.00-1.32-01), ДБН В.2.5-23:2010, ДБН В.2.5-24:2012, ДБН В.2.5-28:2018, ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ Б В.2.5-82:2016. Газопостачання: ДБН В.2.5-20:2018.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
01-05/62МБ 10.06.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування, архітектури та земельних відносин, головний архітектор міста Бердичівської міської ради Савицький Олег Романович

Розділи