Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Житловий будинок ІІ ступеня вогнестійкості. Будинок запроектовано 8-поверховим + підземний паркінг

Для відвідувачів проектованого житлового будинку з громадськими приміщеннями передбачено 46 машино-місць в підземних паркінгах, у тому числі 5 м-місць для МГН.

На даній ділянці передбачається 8-поверховий будинок з відповідною інфраструктурою згідно з розрахунком відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Має окреме інженерне забезпечення.

В багатофункціональному комплексі запроектовано нежитлові приміщення згідно діючих норм

До основних приміщень комплексу проживаючі потрапляють з відкритих тротуарів і майданчиків на рівні першого поверху.

Технічний поверх не передбачений.

Висота нежитлових приміщень – 3,5 м.

В рівні першого поверху передбачені просторі холи, а вертикальна комунікація відбувається з допомогою сходової клітки типу СК1 і ліфта Schindler 3300.

Нежитлові приміщення розплановано згідно з вимогами діючих норм та завданням на проектування.

Конструкції запроектовані як залізобетонний каркас із монолітних колон, діафрагм та монолітних перекриттів.

Фундаменти: монолітна залізобетонна плита; окремі стаканного типу монолітні залізобетонні.

Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах.

Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітним залізобетонним перекриттям.

Стінове заповнення: з рядової повнотілої цегли пластичного формування за ДСТУ Б В 2.7-61:2008.

Цегла марки КРПр-1 НФ-М 75 – 1640 – F 25 на розчині марки 50.

Перегородки: газобетонні та цегляні.

Сходові марші - монолітні залізобетонні.

Ліфтові шахти передбачені монолітними залізобетонними.

Горизонтальна гідроізоляція всіх стін - з цементно-піщаного розчину з додаванням рідкого скла; вертикальна гідроізоляція – мембранного типу.

Для будівництва слід застосовувати матеріали, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

Перелік робіт, на які необхідно скласти акти на закриття прихованих робіт, виконати згідно з ДБН А.3.1-5:2016.

Проект розроблений для будівництва у літній період року. При проведенні будівельних робіт в зимовий період керуватися вимогами ДБН В.2.6-98:2009, ДБН В.2.1-10:2018, ДСТУ-Н Б А.3.1-23:2013, ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено нове будівництво житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці по вул.Величковського у м.Львові, Львівської області.

Проектований 8ми поверховий (+підземний поверх) односекційний багатоквартирний житловий будинок розрахований на проживання 187ми мешканців в 109ти квартирах, в т.ч. однокімнатних – 78шт.; двокімнатних – 31шт. На першому поверсі розташовуються комерційні та громадські приміщення.

Теплозабезпечення та ГРВ житлових квартир здійснюється автономно від навісних двофункційних газових котлів Ariston CARES X 24 FF із закритою камерою згоряння потужністю 24кВт та ККД=94%. Теплоносій-вода з параметрами 80/60°С.

Опалення вбудованих нежитлових приміщень передбачаєься від мультиспліт та мультизональних VRF систем.

Приміщення паркінгу є неопалювальне.

Водопостачання та водовідведення здійснюватиметься від міської централізованої системи водопостачання та водовідведення згідно виданих ЛМКП «Львівводоканал» ТУ за №ТУ-78 від 27.02.2025р.

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних джерел – 6ти отворів шиделів для відведення димових газів від індивідуальних котлів та викиди від роботи двигунів автомобілів з отвору вентиляційної витяжки. Викиди з проєктованих джерел міститимуть забруднюючі речовини в сумарній кількості 2654,3020т/рік.

Максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованих джерел житлового комплексу, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто величину ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку розсіювання.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

Під час експлуатації проєктованого житлового будинку  буде утворуватись 65,980 т/рік змішаних побутових відходів в наслідок життєдіяльності жильців та відвідувачів, а також під час прибирання прибудинкової території; та дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення, відходи від очистки стоків тощо). Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення ресурсоцінних відходів (папір, скло, пластик) та вивозитись на складування на полігон згідно угоди із комунальним підприємством або передаватись на відповідні підприємства на оброблення..

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачається нове будівництво житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Величковського, кадастровий номер 4610137500:11:015:0071 у м. Львів.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни з залізобетону   товщиною 250 мм та керамічної повнотілої цегли товщиною 380 мм утеплені мінераловатними плитами типу «НТ Фасад 135» або аналог теплопровідністю 0,041 Вт/м·К, густиною 135 кг/м3 та товщиною 150 мм; Суміщене перекриття 3-х типів утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 220- 300 мм. Перекриття над неопалюваним підвалом утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 20 мм та мінераловатними плитами товщиною 200 мм.

Підлога, що контактує з грунтом утеплюється виробами зі спіненого пінополістиролу товщиною 60 мм.

Запроєктовані зовнішні двері – металопластикові з ПВХ профілю з заповненням двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі. Приведений опір теплопередачі зовнішніх дверей запроєктовано не менше 0,70 м2⋅К/Вт. Запроєктовані зовнішні світлопрозорі конструкції – металопластикові з ПВХ профілю з двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на склі та заповненням інертним газом. Приведений опір теплопередачі світлопрозорих конструкцій запроєктовано не менше 0,90 м2⋅К/Вт. Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.   

Джерело теплопостачання – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт для двокімнатних і більше квартир. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється терморегулюючими клапанами з термостатичними головками.

Передбачено встановлення тепловідбивної теплоізоляції між опалювальними приладами і зовнішньою стіною. Опалення вбудованих нежитлових приміщень передбачається від мультиспліт та мультизональних VRF систем. В примiщеннях на позн. 0,000 (100-106) на вході запроектовано повітрянотеплові завіси. Приміщення паркінгу, що розташований в межах підвального поверху, не опалюється.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в нежитлових приміщеннях будинку даним проектом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція з природним спонуканням. В паркінгу запроектовано припливно-витяжну механічну вентиляцію.

Видалення повітря із верхньої і нижньої зон, виконується витяжним канальним вентилятором системи В1 з верхньої та нижньої зон порівну. Приплив повітря запроектовано вздовж проїздів з допомогою канального вентилятора система П1. Об’єм припливного повітря прийнято на 20% меншим від об’єму витяжного повітря. Повітропроводи припливних системи покрити теплоізоляцією завтовшки 10 мм.

В приміщеннях нежитлового призначення запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням за допомого припливно-витяжних установок. Установки обладнано рекуператорами та електричними нагрівачами повітря. Викиди здійснюються вище даху через окремі вентканали. Забір повітря виконуємо через решітку встановлену на фасаді будівлі. Видалення повітря із санвузлів приміщеннь нежитлового призначення виконується побутовими вентиляторами через вентиляційні канали. Проектом передбачено загальнообмінну вентиляцію приміщень укриття. Витрата повітря прийнята для 1 кліматичної зони і складає 10 м3/год на одну особу. Систему запроектовано з механічним спонуканням повітря з допомогою електроручних вентиляторів. Припливне повітря, що подається в укриття очищається у двох фільтрах (ФЯР +G4).

Кондиціонування нежитлових приміщень відбувається за допомогою мультиспліт-систем та мультизональних VRF систем. Внутрішні блоки запроектовано касетного типу.

Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби мешканців будинку передбачається за рахунок двоконтурних котлів з закритою камерою згорання. Теплоносієм системи гарячого водопостачання є вода з температурою 55ºС. Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконуються із поліпропіленових труб в теплоізоляції товщиною 6,0 мм. На кожному поверсі в загальному коридорі житлової частини будинку передбачено вбудовані шафи для розміщення лічильників води SENSUS QN1,5 DN15).

Передбачаються такі види освітлення: -робоче - у всіх приміщеннях; -аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) - в коридорах, електрощитовій, сходових клітках. -евакуаційне -на шляхах евакуації; -переносне ремонтне - в електрощитовій. За систему освітлення приймається система загального освітлення. Світильники передбачаються світлодіодними.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметріврайону будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Величковського, кадастровий номер 4610137500:11:015:0071 у м. Львів» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

  Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 32,9/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).Приміщення станції пожежогасіння розташоване в приміщенні насосна. В ньому розміщені: насоси, вузли керування, ШУН, ЦШУ.

  Температура повітря у приміщенні насосної станції повинна бути не нижче +5 С° на протязі року. Станція повинна бути обладнана телефонним зв'язком з персоналом, що веде цілодобове чергування. Біля входу в станцію пожежогасіння повинно бути встановлене світлове табло з написом "Станція пожежогасіння".

 Автоматична система водяного пожежогасіння складається з 1 секцій захисту.

 Враховуючи межі робочих температур проектом прийнята повітряна спринклерна система.

 Проектом вибрані водяні зрошувачі К80-68°С (SU); вузол керування з повітряним клапаном DN 100.

  Трубопроводи установок пожежогасіння проектують із сталевих труб. З'єднання труб виконується зварюванням. Відстань від трубопроводу до будівельних конструкцій повинна бути не менше 0,02м.

Проектом передбачено підключення живильних трубопроводів ВПВ до напірного кільця насосної установки АСВПГ через засувки з електроприводом. Відповідно до п. ДБН В.2.3-15 2007 витрата води з пожежних кран-комплектів в паркінгу складає 2х5 л/с. Відповідно використовуємо пожежні крани Ø65 мм. При наявній висоті приміщень напір біля диктуючого пожежного кран-комплекту, необхідний для створення компактного струміння, становить 19,9 м. З перерахунку до табл.5 ДБН В.2.5-64:2012 витрата води з пожежних кран-комплектів складе 2х5,2 л/с.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 32,9 л/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).

 Кожний пожежний кран-комплектом обладнується рукавом довжиною 20м, стволом з насадкою 16мм, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=65 мм та Ду=25 мм які розміщуються в опломбованому шкафчику.

Проектом передбачена система пожежної сигналізації на базі приладу приймально-контрольного пожежного адресного (ППКП) «SIMPO». Інформаційна ємність приладу – 1-2 адресних шлейфи пожежної сигналізації. В шлейф сигналізації підключається не більше 225 адресних сповіщувачів.

  Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення другого типу з увімкненням світлозвукового вказівника «Вихід» та світлозвукового оповіщувача «Джміль-2».

  Оснащенню технічними засобами пожежної сигналізації підлягають приміщення згідно робочих планів.

  Вибір та тип пожежних сповіщувачів для приміщень, що захищаються виконаний згідно з ДБН В 2.5-56:2014 та ДСТУ-Н CЕN/ТS 54-14:2021:

- автоматичні димові пожежні сповіщувачі «SensoIRIS S130»

- ручні пожежні сповіщувачі «SensoIRIS MCP150».

Проектними рішеннями передбачено влаштування системи протидимного захисту приміщення паркінгу та підпір повітря в тамбур-шлюз ліфта

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

 На обєкті влаштовуються споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА). В споруді не передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

• примiщення для розташування переховуваних

• санiтарного вузла

• вентиляцiйної

Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення:

Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність.

Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Розрахунок мінімальної площі СПП з властивостями ПРУ групи П-1 на 204 особа, у т. ч. на 20 особи МГН

Охорона праці

В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Безпека і доступність під час експлуатації

     Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.