Основна інформація

Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:8994-8894-7712-9303
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№51283 від 06.06.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПЕРТИЗА МВК" (39292946) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Чехова, буд. 4Л, м. Ірпінь, Бучанського району, Київської області
Код проектної документації
PD01:5267-5485-5963-9907 Зміни №3 №0902-2023 від 2023-09-19 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БТК МОНТАЖ БУД КОНСТРУКЦІЯ") / Наявні експертизи: EX01:8994-8894-7712-9303
Напрям експертизи
З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань екології, З питань експлуатаційної безпеки, З питань енергозбереження, З питань кошторисної частини проектної документації, З питань міцності, надійності, довговічності, З питань охорони праці, З питань пожежної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань техногенної безпеки, З питань інженерного забезпечення
Головний експерт проекту
Сопіт Володимир Володимирович (АЕ 004778, АЕ 004609, АТ 007310, АЕ 004620, АЕ 007268, АЕ 005791 )

Кошторисна документація

Реєстраційний номер Дата кошторису Заявлена кошторисна вартість, тис. грн.
EM01:8982-3550-5967-2666 Редакція №1 05.06.2025 20436.215

Кошторисна вартість


Кошторисна вартість в цілому по об'єкту будівництва за результатами експертизи

Дата кошторису Заявлена кошторисна вартість, тис. грн. Із загальної кошторисної вартості виконано, тис. грн.
Загальна вартість Будівельні роботи Устаткування, меблі, інвентар Інші витрати Загальна вартість Будівельні роботи Устаткування, меблі, інвентар Інші витрати
06.06.2025 20426.215 14669.994 784.763 4971.458 1100 0 0 1100

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Бучанський район, Ірпінська територіальна громада, м. Ірпінь (станом на 01.01.2021) , вулиця Літературна, 4-л не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ (02498487)

Об’єкти будівництва

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи

Посада Напрям експеритизи ПІб
Відповідальний експерт З питань кошторисної частини проектної документації
САВКА Олександра Іванівна (АЕ 005278, АР 001600)
Відповідальний експерт З питань охорони праці
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
З питань інженерного забезпечення
З питань експлуатаційної безпеки
Грубляк Анатолій Васильович (АЕ 002961, АЕ 005230)
Відповідальний експерт З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки
Крайнюк Олег Ігоревич (АЕ 000095, АЕ 004628, АЕ 007154)
Відповідальний експерт З питань екології
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
Вороненко Марія Михайлівна (АЕ 000402, АЕ 006281)
Відповідальний експерт З питань енергозбереження
Паламарюк Віталій Іларійович (СІ- 00104, АЕ 005777, АР 021776, АЕ 004852)
Головний експерт проекту З питань міцності, надійності, довговічності
З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
Сопіт Володимир Володимирович (АЕ 004778, АЕ 004609, АТ 007310, АЕ 004620, АЕ 007268, АЕ 005791)

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер
PD01:5267-5485-5963-9907
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БТК МОНТАЖ БУД КОНСТРУКЦІЯ" (42962935)
Вид будівництва
Капітальний ремонт
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
робочий проект (РП)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Так
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Дата договору на розробку документації
19.09.2023
Номер проектної документації
0902-2023
Статус документа
Діючий

Додаток до експертного звіту

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2

Замовник    ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ

Генеральний проектувальник - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БТК МОНТАЖ БУД КОНСТРУКЦІЯ"

(ГІП –  МИХАЙЛІЧЕНКО В.В. (кваліфікаційний сертифікат АР №015516 від 26.04.2019р.))

Адреса об’єкту будівництва: вул. Чехова, буд. 4Л, м. Ірпінь, Бучанського району, Київської області.

Проектна документацiя виконана на основi:

-          заяви замовника;

-          завдання на проектування;

-          звіт за результатами обстеження технічного стану від 2024р;

-  вихідна інформація.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Існуючий житловий будинок чотириповерховий, прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми вісями 12,65х16,15м., загальною площею забудови – 237,5 м 2 . Загальна висота будинку до рівня планувальної відмітки землі складає 15,3м. Будинок складається з 15 квартири та місць загального користування, цокольний та мансардний поверхи також житлові, ліфти відсутні.

Під′їзд до території, що розглядається, передбачається від проїжджої частини існуючого місцевого проїзду.

Існуючий рельєф території, що розглядається, спланований відповідно до планування прилеглої території. Відведення поверхневих вод забезпечується шляхом комплексного вирішення питань організації рельєфу і влаштування відкритої системи водовідведення, а саме: планувальними відмітками з наступним скиданням на проїзну частину території.

При капітальному ремонті прибудинкової території, передбачається виконати:

- розбирання покриття існуючого вимощення по периметру будівлі;

- влаштування покриття вимощення по периметру будівлі із фігурних плит замощення ФЕМ; Конструкція вимощення наступна, Тип 1:

- бетонні фігурні елементи вимощення – 0,06;

- цементно-піщана сумішшю 1: 3 – 0,05 - бетонна стяжка з бетону С16/20 – 0,1 - цебень ущільнений – 0,15.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами, поєднаними жорсткими дисками перекриття. Перекриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити товщиною 220мм. Дах полігональний багатосхільний з ухилом 30ͦ . Скати даху утворюють стіни мансардного поверху.

Фундаменти виконані з бетонних блоків.

Зовнішні стіни виконані багатошарової конструкції. Внутрішній шар стіни виконаний з цегли товщиною 250 мм, зовнішній шар – термоблоки з пінополіс[1]тиролу і монолітного залізобетону. Зовнішні стіни цокольного поверху виконані з бетонних блоків типу ФБС товщиною 400мм. Внутрішні несучі стіни виконані з керамічної цегли товщиною 380 та 250мм. Перегородки виконані з керамічної цегли.

Перекриття - міжповерхові перекриття виконані із збірних залізобетонних багатопустотних плит, товщина плит перекриття 220мм.

Покриття мансардного поверху виконано у вигляді просторової дерев’яної крокв’яної системи.

Покрівля будинку багатосхильна. Матеріал покрівлі – металочерепиця. Водовідведення атмосферних опадів з покрівлі зовнішнє організоване.

Двері – одностулкові металеві (зовнішні та вхідні) та дерев’яні (міжкімнатні).

Вікна – металопластикові віконні блоки.

Вітражі лоджій– металопластикові віконні блоки.

Підлога – бетонна з різним покриттям у квартирах (лінолеум, ламінат, керамічна плитка).

Збірні залізобетонні марші, поверхові та міжповерхові майданчики збірні залізобетонні з металевим огородженням.

Вимощення вздовж стін будівлі – асфальтобетон.

Проєктом капітального ремонту передбачається виконання наступних основних видів робіт: - ремонт усіх пошкоджень будівельних конструкцій (або їх заміна), що були виявлені під час обстеження; - демонтаж стін з цегляної кладки 4-го поверху, - демонтаж стін з цегляної кладки 3-го поверху до відм. +8,040; - демонтаж стін вентиляційних каналів від відм +8,040 і вищє; - зведення новиз стін з цегли 3-го і 4-го поверху - влаштування нового перекриття над 3-м поверхом - підсилення ділянок перекритя над цокольним та 1-м поверхом; - заміна підлог та внутрішнього опорядження квартир, коридорів та сходових кліток; - заміна вікон, вітражів засклення лоджій; - демонтаж залишків існуючого утеплювача зовнішніх стін та улаштування нового утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій з використанням негорючих плит з базальтової вати; - улаштування нового даху будинку; - заміна пошкодженої водостічної системи будинку.

Стіни та перегородки влаштовуються товщиною 250, 380 і 120 мм з керамічної повнотілої цегли.

Підсилення ділянок перекритя виконуються методом введення додаткових арматурних каркасів в пустоти плит і бетонування пустот.

Теплоізоляція зовнішних стін виконується з негорючої мінеральної вати ТЕХНОФАС ρ=135 кг/м3 , λ=0,043 (інформація з технічного каталогу виробни[1]ка). Товщин шару теплоізоляції на четвертому поверсі 150 мм. Теплоізоляція стін 1, 2, 3-го поверху виконан в два шари: 1 шар (внутріш[1]ній) – 50 мм пінополіуретану задутого між цегельною кладкою і шаром стіни з монолітного залізобетону; 2 шар (зовнішній) - негорюча мінеральна вата ТЕХНОФАС ρ=135 кг/м3 , λ=0,043 товщ. 200 мм. Теплоізоляція стін цокольного поверху віще і ніжчє планировки виконати пінополістірольними плитами товщ. 100 мм в системі скріпленої теплоізоляції. Для теплоізоляції прийніти пінополістіролі плити з показником горючості Г1. Захист теплоізоляції в крунті виконати з профільної мембрани PLANTER. Новий дах будівлі виконується з деревяних конструкцій з покрівлею з металочерепиці та теплоізоляцією. Дах виконаний з горищною частиною над сходовою кліткою.

По контуру покрівлі передбачене металеве огородження висотою 600 мм з снігоуловлювачєм. Вікна з п’ятикамерного металопластикового профілю з двокамерним склопакетом, який повинен забезпечувати опір теплопередачі не нижче 0.9 м2 К/Вт, та антимоскітними сітками.

Для заощадження і економного витрачання енергоресурсів будівельною частиною проекту передбачаються наступні заходи: - огороджувальні конструкції, які контактують з зовнішнім повітрям, виконуються з опором теплопередачі не нижче нормованого згідно з чинними нормативними документами; - внутрішні огороджувальні конструкції передбачаються з урахуванням мінімально допустимого опору теплопередачі при різниці розрахункової температури повітря в суміжних приміщеннях більше 4˚С; - приведений термічний опір вікон та зовнішніх дверей приймається згідно вимог .

Капітальний ремонт системи опалення виконано на підставі завдання на проектування та архітектурних креслень, згідно діючих будівельних та нормативних документів та правил. Джерелом теплопостачання є газові котли для першого-третього та мансардного поверху та електричні для цокольного поверху які встановлюються в кожній квартирі. Котли встановлюються двоконтурні з можливістю використовувати для гарячого водопостачання. Марку та тип газового котла дивись у розділі ГПВ даного проекту. Теплоносій на потреби опалення - вода з параметрами - 80/60 °C

Система опалення прийнята радіаторна горизонтальна двотрубна. Двотрубні системи надійно забезпечують комфортні температурні умови в усіх приміщеннях будинку. Прокладання трубопроводів системи опалення передбачається в підлозі та стінах з використанням поліпропіленової труби типу EKOPLASTIK "STABI PLUS" S3,2.

Вентиляція приміщень у вказаній житловій споруді природна припливно-витяжна через вентиляційні канали.

З метою збереження теплової енергії проектом передбачається :

 - дотримання значення опору теплопередачі огороджуючих конструкцій згідно ДБН;

- встановлення на кожному опалювальному приладі автоматичних терморегуляторів;

- зменшення продуктивності систем опалення в приміщеннях години відсутності.

Все обладнання систем ОВ відповідає вимога ДБН щодо економії енергії. Все обладнання застосовується класом енергоефективності не нижче С.

Проєктом передбачені функціонально-планувальні рішення споруди, що забезпечують вільний доступ маломобільних груп населення.

Капітальний ремонт системи водопостачання будинку включає в себе відновлення внутрішньобудинкових мереж постраждалих в наслідок збройної агресії російської федерації.

Робочим проектом передбачено: - демонтаж існуючих трубопроводів природного газу; - монтаж нових трубопроводів природного газу.

Даним розділом проекта передбачається встановлення системи електропостачання, силового електрообладнання, а також мереж освітлення в рамках капітального ремонту житлового будинку.

Біля входів передбачено тверде покриття із дренажем та зливостоком. Над усіма входами встановлюються козирки для захисту від атмосферних опадів. Всі пороги контрастно виділяються кольоровою стрічкою. На шляхах евакуації встановлено лише розпашні одностулкові двері. На висоті 1,4 м від землі перед основними входами встановлюються тактильно-наглядні таблички, на яких зазначено назву та адресу об’єкту.

Ширина дверних прорізів у приміщеннях, та на виході до сходів або панду[1]сів прийнята не менше ніж 0,9 м. Двері в приміщеннях не мають порогів та перепадів висоти підлоги, якщо це не визначається технологічним або функціональним призначенням приміщення.

Ступінь вогнестійкості будівлі прийнята III. Клас вогнестійкості конструкцій відповідно до ІІІ. Оздоблення та утеплення зовнішніх стін передбачено виконати негорючими матеріалами.

Об’єкт будівництва забезпечено під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Приміщення обладнаються системами автоматичної пожежної сигналізації та керування евакуюванням людей при пожежі.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Для захисту мешканців необхідно передбачити захисну споруду цивільного захисту (СПП), відповідно вимог ДБН В.2.2-5:2023. Проєктування передбачається за окремим проєктом.

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно-антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту. Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Капітальний ремонт принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

При виконанні всього комплексу будівельно-монтажних робіт та під час експлуатації будівель, суворо дотримуватись вимог «Техніка безпеки в будівництві». З метою забезпечення охорони праці і техніки безпеки передбачено використання при будівельно-монтажних роботах досконалих типів механізмів і приладів. Виробничий персонал повинен бути підготовлений для роботи поблизу напруги і в стислих умовах. Також необхідно виконати заходи з організації безпечної роботи із використання механізмів, вантажопідйомних машин, транспортних засобів, робіт на висоті та інших технологічних операцій. Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки, проєктом передбачено: - використання технічно досконалого обладнання; - розміщення обладнання, яке забезпечує його вільне обслуговування.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 26.05.2025 року складала 20436,215 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 14669,994 тис. грн.;

устаткування - 784,763 тис. грн.;

інші витрати –  4981,458 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1100,000  тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – -тис. грн.;

устаткування - - тис. грн.;

інші витрати –  1100,000 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 06.06.2025 року складає 20426,215 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 14669,994 тис. грн.;

устаткування - 784,763 тис. грн.;

інші витрати –  4971,458 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1100,000  тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – -тис. грн.;

устаткування - - тис. грн.;

інші витрати –  1100,000 тис. грн.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Чехова, буд. 4Л, м. Ірпінь, Бучанського району, Київської області» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження та кошторисна документація відповідає вимогам «Настанові з визначення вартості будівництва».

 


Розділи