Проект розроблено на підставі:

- завдання на проектування;

- листа щодо чинності дозволу на виконання будівельних робіт від Міністерства розвитку громад та територій України;

За результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями адміністративно-соціального призначення та підземним паркінгом за адресою: вул. Солом’янська, 17а, у Солом’янському районі м. Києва» відповідними службами був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 2006 р.

Будівництво об’єкту розпочато в 2006 році на підставі отриманого дозволу на виконання будівельних робіт №2161-Сл/С від 04.09.2006.

Дане коригування виконано у зв’язку з виділенням пускових комплексів об’єкту будівництва.

Відповідно до завдання на проектування коригуванням передбачено поділ обʼєкту на 2 пускові комплекси, а саме:

1 п. к. – 2 рівні підземного паркінгу, стилобат, другий поверх, секція 1 (3-28 поверх + технічний поверх (секція 1));

2 п. к. – 3-28 поверх + технічний поверх (секція 2).

часткову зміну елементів фасаду будинку.

Інші проектні рішення залишаються без змін.

Ділянка для будівництва, площею 0,4647га, розташована в Південній правобережній планувальній зоні міста, в Соломʼянському адміністративному районі м. Києва. Ділянка проектування знаходиться в зсувонебезпечному районі, висотні характеристики позначок - 179,7-185,5 м. Ділянка вільна від забудови.

Межі ділянки: з півдня - землі загального користування (вул. Соломʼянська), з півночі - зелена зона загального користування (територія парку), зі сходу – територія Київської міської клінічної лікарні № 4, із заходу - територія житлового будинку № 15а.

Проектом передбачено будівництво двосекційного 28-поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями адміністративно-соціального призначення на першому та другому поверсі та підземним паркінгом. Вʼїзд та виїзд на території передбачається з боку вул. Соломʼянської.

Житлові секції розташовано на дворівневому стилобаті, вбудованому в існуючий рельєф. У стилобаті розміщуються вбудовані приміщення паркінгу та технічні приміщення. Покрівля стилобату експлуатується.

Паркінг, загальною площею 6256,0 м2 на 225 машиномісць запроектований в двох рівнях (на позн. -6,000 та -3,000) та частково паркінг розміщений на стилобатному поверху. Проектом передбачається два вʼїзди-виїзди, розташовані з протилежних сторін паркінгу. Крім того в підземному просторі на позначці -3,000 розміщені технічні приміщення, а саме ITII, насосні. ТП розміщена на позначці 0,000.

Проектом передбачається організація дитячого майданчику, господарських приміщень, майданчику для відпочинку дорослих, влаштування гостьової автостоянки.

Перший та другий поверх житлового будинку даним проектом відводиться під приміщення адміністративно-соціального призначення. Входи для вбудованих приміщень відокремлені від житлової частини будинку. Також на першому поверсі житлового будинку запроектовано вхідну групу з вестибюлем, ліфтовими холами. Житлові поверхи займають з 3-го по 28 поверхи.

Загальна кількість квартир - 420, в т.ч. 1-кімнатних (у тому числі 48 однокімнатних (студій)) - 264, 2-кімнатних – 122, 3-кімнатних - 31, 4-кімнатних — 2, 5-кімнатних - 1. Звʼязок між поверхами житлових секцій здійснюється ліфтами та сходами.

Внутрішнє опорядження приміщень запроектоване в залежності від їхнього призначення.

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас з монолітними вертикальними елементами (пілони, діафрагми, шахти ліфтів, стіни сходових кліток), плитами перекриття та покриття.

Стійкість та просторова жорсткість каркасу забезпечується сумісною роботою пілонів з жорсткими дисками перекриття та покриття, а також вертикальними монолітними стінами (діафрагмами жорсткості).

Вертикальні та горизонтальні конструкції всієї будівлі передбачається виконання з монолітного залізобетону.

Фундамент. Фундаменти під будівлю з буронабивних паль діам. 820мм. завдовжки 35.00м. Ростверком під будинок є суцільна монолітна плита завтовшки 1600мм., бетон класу С25/30. Фундаменти під паркінг та стилобат стовпчасті під пілони та монолітні стрічкові залізобетонні під стіни, стіни – з бетонних блоків зі шпонками.

Вертикальні несучі елементи.

Пілони стилобату та паркінгу-монолітні залізобетонні 250х2600мм, 250х1500мм, 250х1200мм, 300х800мм. Пілони основної частини будівлі прийняті перетином 250х2600мм, 250х1500мм, 250х1200мм, 250х645мм. Товщини діафрагм, стін сходових клітин та шахти ліфтів прийнято 250мм. Всі стіни та пілони каркасу будівлі із монолітного залізобетону класу С25/30 з проектною маркою бетону по морозостійкості F100 і Для армування монолітних залізобетонних елементів прийнята арматура періодичного профілю класу А500С та гладкого профілю (хомути, шпильки) класу А240С за ДСТУ 3760-2019. Марку сталі класу А500С прийнято 35ГС, 25Г2С; марку сталі класу А240С прийнято Ст3пс. Тип стикування арматури класу А500С – в перепуск.

Перекриття та покриття. Перекриття паркінгу – монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм, стилобату плита товщиною 240мм. Всі інши плити товщиною 200 мм.Перекриття та покриття виконується з бетону класу С25/30, проектна марка бетону по морозостійкості F100. Для армування монолітних залізобетонних елементів прийнята арматура періодичного профілю класу А500С та гладкого профілю (хомути, шпильки) класу А240С за ДСТУ 3760-2019. Марку сталі класу А500С прийнято 35ГС, 25Г2С; марку сталі класу А240С прийнято Ст3пс. Тип стикування арматури класу А500С – в перепуск.

Сходи та ліфти. Стіни сходової клітини та ліфтів виконуються монолітними товщиною 250 мм. Стіни сходової клітини та ліфтів виконується з бетону класу С25/30, проектна марка бетону по морозостійкості F100. Для армування монолітних залізобетонних елементів прийнята арматура періодичного профілю класу А500С та гладкого профілю (хомути, шпильки) класу А240С за ДСТУ 3760-2019. Марку сталі класу А500С прийнято 35ГС, 25Г2С; марку сталі класу А240С прийнято Ст3пс. Тип стикування арматури класу А500С – в перепуск.

Зовнішні стіни та перегородки. Огороджувальними конструкціями будівлі є цегляні стіни із зовнішнім утепленням та облицюванням.  Більш детально склад зовнішньої стіни у поперечному перерізі див. архітектурний розділ проекту. Перегородки з цегли товщиною 120 мм та з гіпсокартону товщиною 70 мм.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція.(ОВ). Тепловий пункт (ІТП)

Розділ проекту розроблений відповідно до вимог нормативних документів на підставі технічного завдання і архітектурно-будівельних креслень.

Коригування виконано в частині:

Поділу обʼєкту на 2 пускові комплекси, а саме:

1 п. к. – 2 рівні підземного паркінгу, стилобат, другий поверх, секція 1 (3-28 поверх + технічний поверх (секція 1));

2 п. к. – 3-28 поверх + технічний поверх (секція 2).

Інші рішення залишаються без змін. Системи опалення і вентиляції житлової частини відокремлені від систем вбудованих приміщень громадського призначення.

Рішення з опалення.

Система опалення житлових приміщень - двотрубна, поповерхова, тупікова, з нижнім розведенням труб в підлозі від розподільних гребінок, розташованих на кожному поверсі будівлі.

Розподільні поверхові гребінки знаходяться в нішах для інженерних комунікацій в кожній секції.

Система опалення сходових клітин двотрубна, вертикальна.

Опалювальні прилади сходової клітки розташовані на першому поверсі кожної секції.

Опалення будівлі передбачено окремими контурами для кожної секції.

З ІТП виходять окремі гілки на:

- систему опалення 1-14 поверху секції 1,

- систему опалення 15-28 поверху секції 1,

- систему опалення сходової клітини секції 1,

- систему опалення 1-14 поверху секції 2,

- систему опалення 15-28 поверху секції 2,

- систему опалення сходової клітини секції 2.

Опалення підземного паркінгу не передбачається.

Опалення вбудованих нежитлових приміщень 1 та 2 поверху та частково у -1 поверху на позначці -3,000 здійснюється загальними системами опалення для кожної секції з можливістю встановлення лічильника тепла для кожної групи приміщень.

Опалення житлової частини здійснюється загальними системами опалення для кожної секції. Як опалювальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори. В обв'язці нагрівального приладу передбачає клапан для випуску повітря. Тепловіддача приладу регулюється за допомогою термостатичного вентиля з термоголовкою.

Стояки і магістралі систем опалення виконані із сталевих труб в ізоляції товщиною від 20 мм для матеріалу з коефіцієнтом теплопровідності 0,035 Вт / мК. На стояках систем внутрішнього теплопостачання передбачається встановлення сильфоних компенсаторів для компенсації теплових подовжень.

Підключення опалювальних приладів виконано з труб PEX відповідного діаметру в ізоляції товщиною від 20 мм для матеріалу з коефіцієнтом теплопровідності 0,035 Вт / мК. Прокладання поліетиленових трубопроводів приховано в підлозі.

Кріплення стояків і магістралі систем виконувати комплектними кріпленнями трубопроводів з віброізоляційною вставкою. Кріплення трубопроводів в товщі підлоги виконувати дюбелями відповідного діаметру.

Компенсація теплових подовжень магістральних трубопроводів передбачається за рахунок встановлення сильфоних компенсаторів, кутів та поворотів.

Балансування системи опалення здійснюється ручними балансувальним клапанами.

Всі обслуговувані елементи (роз'ємні з'єднання вузлів системи опалення) розташовані вище позначки рівня підлоги і розміщуються в передбачених нішах розподільних колекторів системи опалення.

Рішення з вентиляції.

Проектом передбачено припливна, та витяжна вентиляція.

Передбачені самостійні системи вентиляції для наступних груп приміщень:

- підземного паркінгу;

- технічних приміщень;

- вбудованих приміщень;

- житлових квартир.

Загально обмінна вентиляція паркінгу з механічним спонуканням.

Проектом передбачено самостійні системи витяжної вентиляції. Витяжна вентиляція передбачає видалення повітря з верхньої і нижньої зон порівну. Забірні пристрої розміщуються в ув'язці з розстановкою машиномісць. Повітрообмін паркінгу визначений виходячи з необхідності асиміляції шкідливих викидів автомобілів. Робота систем вентиляції автоматизована.

У місцях входження повітропроводів в витяжні шахти проектом передбачається установка вогнезатримних клапанів з електроприводом.

Проектом передбачено систему припливної вентиляції паркінгу. Припливна установка укомплектована шумоглушником, фільтром і водяним нагрівачем для підігріву в зимовий період року. Приплив в розмірі 80% від витяжного повітря подається в робочу зону над проїздами. Забір повітря передбачається через припливні шахти.

Повітроводи загальнообмінної вентиляції паркінгу виконуються з оцинкованої сталі, прокладаються по будівельним конструкціям обслуговуваних приміщень.

Вентиляція технічних приміщень передбачена з механічним спонуканням. Проектом передбачаються витяжні установки механічної вентиляції для:

- електрощитових;

- ІТП та насосної.

Повітрообмін визначений згідно з нормативною кратності повітрообміну для відповідних приміщень. Викид повітря передбачається в об'єм паркінгу.

Повітроводи вентиляції вбудованих технічних приміщень виконуються з оцинкованої сталі, прокладаються по будівельним конструкціям обслуговуваних приміщень. У місцях проходження повітропроводів в стінах проектом передбачається установка вогнезатримних клапанів з електроприводом з нормованим класом вогнестійкості.

Вентиляція нежитлових приміщень передбачена з природним спонуканням. Видалення повітря через окремі канали. Викид витяжного повітря вище покрівлі, вище зони задування. Приплив зовнішнього повітря передбачається через вікна. Нагрівання зовнішнього повітря здійснюється за рахунок системи опалення.

Для приміщень житлової частини будівлі передбачена система вентиляції з природнім спонуканням. Загально обмінна витяжна вентиляція передбачена через канали супутники довжиною не менше ніж 2 метри, котрі підключаються до збірної шахти. Видалення повітря передбачається з кухонь і санвузлів. Викид витяжного повітря вище покрівлі, вище зони задування. Розрахунковий витрата повітря: 60 м. куб. / Год для кухні, 90 м. куб. / Год. для суміщеного санвузла. Проектом передбачаються окремі збірні шахти для кухонь та санвузлів. Приплив зовнішнього повітря передбачається через вікна квартир. Нагрівання зовнішнього повітря здійснюється за рахунок системи опалення.

Індивідуальний тепловий пункт.

Даним проектом передбачено влаштування індивідуального теплового пункту для теплопостачання проектованої будівлі. Джерелом теплопостачання є міська тепломережа мережа, згідно технічних умов.

Підключення систем опалення та теплопостачання систем вентиляції до теплової мережі по незалежній схемі через пластинчаті теплообмінники. Параметри теплоносіїв в системах опалення та вентиляції житлового будинку Т11=80°С, Т21=60°С.

Тепловий пункт працює тільки в опалювальний період для забезпечення теплоносієм систем опалення та вентиляції проектованого будинку. В літній період ІТП не працює. Робота теплового пункту автоматизована і передбачається без постійного перебування обслуговуючого персоналу.

Система теплопостачання - двотрубна, закрита. Підключення - незалежне, через пластинчасті теплообмінники. У тепловому пункті розташовані теплообмінники, розподільні гребінки систем будівлі, теплові лічильники, запірна і дренажна арматура, та інше допоміжне обладнання.

Система гарячого водопостачання не передбачена.

Циркуляція теплоносія в системах опалення та теплопостачання вентиляції примусова, циркуляційними насосами з мокрим ротором.

Системи опалення розділені по контурах на житлові приміщення, вбудовані приміщення, місця загального користування. Регулювання температури кількісне, за допомогою 2-х ходових клапанів, з корекцією по температурі зовнішнього повітря.

Для компенсації температурних розширень передбачається встановлення розширювальних баків закритого типу. Для захисту від перевищення тиску встановлюються пружинні запобіжні клапани. Підживлення і заповнення систем опалення та теплопостачання систем вентиляції здійснюється зворотнім теплоносієм теплової мережі автоматично насосами підживлення, через електромагнітні клапани. Для заповнення і підживлення системи опалення передбачено облік теплоносія.

Для контролю параметрів роботи теплового пункту передбачено встановлення КВП - термометрів і манометрів діаметром 100 мм.

Трубопроводи в тепловому пункті - сталеві, електрозварні по ДСТУ 8943:2019, прокладаються відкрито на кріпленнях. У місцях кріплення трубопроводів підкласти листову гуму 10мм. Трубопроводи грунтуються і теплоізолюються. Трубопроводи прокладаються з ухилом в бік руху теплоносія. Приєднання циркуляційних насосів до трубопроводів через вібровставки.

Після монтажу трубопроводи випробовують на герметичність Рроб и міцність -1,25 Рроб.

Трубопроводи повинні бути пофарбовані у відповідність до параметрів теплоносія. У верхніх точках передбачається встановлення повітровипускників.

Випуск повітря при первичному заповненні системи через дренажні крани, і спускники повітря в верхніх точках. Спуск води в нижні точках трубопроводів кульовими кранами. Відведення дренажу і стоків здійснюється в каналізацію.

Установку і монтаж обладнання вести в строгій відповідності відповідним паспортами, і рекомендаціями заводу виробника.

Трубопроводи систем вентиляції, опалення і теплової мережі підключаються до трубопроводів теплового пункту через вібровставки.

Опалення теплового пункту за рахунок теплонадходжень від трубопроводів і обладнання до температури + 12°С . Вентиляція теплового пункту примусова, періодичної дії, з розрахунку забезпечення 10-ти кратного повітрообміну. Витяжка здійснюється витяжним вентилятором ВКВ 4Е 400. Приплив неорганізований, зовні через вхідні двері.

Водопостачання.

Відповідно до ТУ №1397 від 05.07.06 виданих Акціонерною Компанією «Київводоканал» джерелом водопостачання та пожежогасіння є водопровідна магістраль Д=500 мм по вул. Солом’янській.

Для водопостачання житлової частини проектом передбачено улаштування двозонної системи господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

Всі насосні установки господарсько-питного водопостачання прийнято з частотними регуляторами.

Для забезпечення безаварійної роботи в автоматичному режимі насосних установок підвищення тиску в мережі господарсько-питного водопроводу при мінімальних витратах, на напірному трубопроводі встановлюється мембранний бак ємністю 0,8 м3.

Передбачено встановлення квартирних вузлів обліку з лічильником Ду 15 мм.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб ДСТУ 8936:2019 «Труби сталеві водогазопровідні» Ø 20 –100 мм. Розведення трубопроводів з труб PEX-C (зшитий поліетилен ) Ø 16 –25 мм.

Гаряче водопостачання передбачається від електричних водонагрівачів, встановлення яких передбачається власниками житла.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється за рахунок пожежного гідранту, розташованого на зовнішній мережі об'єднаного госп-протипожежного водопроводу.

Каналізація.

Відповідно до ТУ №648 від 18.08.05 виданих Акціонерною Компанією «Київводоканал» підключення виконується до каналізаційної мережі Д=300 мм по вул. Солом’янській.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від житлових приміщень та приміщень громадського призначення.

Відведення стоків побутової каналізації житлової частини будинку та вбудованих приміщень передбачається випусками до внутрішньо-квартальної мережі.

Випуски господарському-побутової каналізації від приміщень під оренду здійснюється окремими самопливними випусками в зовнішню мережу каналізації.

Дощова каналізація.

Передбачено відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі, за допомогою внутрішніх водостоків, які підключаються до зовнішньої мережі зливової каналізації. Проектом передбачено влаштування водостічних воронок з електропідігрівом. Водостічні воронки повинні бути приєднані до стояків через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами.

Випуски зливової каналізації від житлової частини здійснюється в зовнішню мережу зливової каналізації. Випуски зливової каналізації від покрівлі паркінгу здійснюється в зовнішню мережу зливової каналізації. Випуски дренажної напірної каналізації здійснюється в зовнішню мережу зливової каналізації

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною проекту передбачається:

- зовнішні мережі електропостачання 10 кВ;

- внутрішні мережі електропостачання;

- внутрішнє електроосвітлення (робоче та аварійне (евакуаційне));

- блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі електроенергії об’єкт відноситься в звичайний час до ІІ та І категорії.

Електропостачання виконується від проектованої ТП-10/0,4 кВ.

Внутрішнє електропостачання – від проектованих ВРП.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, згідно Технічних умовах на електропостачання – 900 кВт, в т.ч.:

ІІ категорії – 800 кВт;

І категорії – 100 кВт.

Проектом передбачається розрахунковий облік електроенергії загальнобудинкових споживачів, споживачів вбудованих приміщень, поквартирний облік, який виконуються електронними лічильниками прямого та трансформаторного підключення

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Річні витрати електроенергії – 7335,20 тис. кВт*год.

Пожежна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежного гідранту встановленого на водопровідних мережах.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему централізованого пожежного спостереження, систему протидимного захисту, автоматичну систему пожежогасіння, встановлення пожежних кранів, автоматизацію систем протипожежного захисту.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Відповідно до статті 32 Кодексу цивільного захисту України для укриття населення використовується споруда подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття (СПП з властивостями ПРУ).

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Зовнішні стіни з керамічної порожнистої цегли утепляються мінеральною ватою товщиною 150мм з опорядженням тонкошаровою штукатуркою. Зовнішні стіни до некондиціонованого об’єму (паркінгу) утеплюються мінеральною ватою товщиною 50мм. Суміщене покриття утепляються екструдованим пінополістиролом під цементно-піщану стяжку, покриття – м’яке рулонне. Світлопрозорі конструкції (вікна, двері) металопластикові та алюмінієві профілі з заповненням двокамерними склопакетами 4і-14Аr-4-14Аr-4ііз заповненням інертним газом – аргоном. Перекриття холодного горища утепляється екструдованим пінополістиролом товщиною 200мм під цементно-піщану стяжку. Перекриття над проїздом утеплюється мінеральною ватою товщиною 300мм. Перекриття над неопалюваним підвалом (паркінгом) – мінеральна вата – 180мм.

Опалення вбудованих не житлових приміщень 1 та 2 поверху в секції 1 та 1 і 2 поверху в секції 2 здійснюється загальними системами опалення для кожної секції з індивідуальними лічильниками тепла для кожної групи приміщень.

Опалення житлової частини здійснюється загальними системами опалення для кожної секції з індивідуальними лічильниками тепла для кожної квартири. Тепловіддача приладу регулюється за допомогою термостатичного вентиля з термоголовкою, котрі встановлюють власники, або орендарі приміщень за власні кошти, після введення обʼєкту в експлуатацію.

Стояки і магістралі систем опалення виконані із сталевих труб в ізоляції товщиною від 20 мм для матеріалу з коефіцієнтом теплопровідності 0,035 Вт / мК. Прокладка труб в конструкції підлоги виконується в ізоляції товщиною 6 мм для матеріалу з коефіцієнтом теплопровідності0,035 Вт/мК. Балансування системи опалення здійснюється ручними балансувальним клапанами.

В житлових приміщеннях передбачається влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції. Приплив зовнішнього повітря передбачається природній за рахунок застосування вікон з відповідною функцією фурнітури (щілинний приплив повітря). Витяжна система вентиляції запроектована з природнім спонуканням з викидом повітря через канали-супутники в збірні вентиляційні канали у будівельних конструкціях.

З приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень загальнообмінна припливна та витяжна з природнім спонуканням.

Для кожного рівня паркінгу та паркінгу в стилобаті запроектовано припливно-витяжну вентиляцію канальними вентиляторами з механічним спонуканням.

Гаряче водопостачання для кожної квартири передбачено від індивідуальних водяних електронагрівачів. Регулювання витоку ручне. Утеплення труб по всій довжині.

Для освітлення запроектовані світлодіодні світильники.

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність» за результатами розрахунків будівля відноситься до класу енергоефективності «С». За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього природного середовища,

забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Проектом передбачається будівництво житлового будинку, що складається з 2-х секцій з паркінгом, кожна секція має 28 поверхів + технічний поверх. В підземній та надземній частині розташовані технічні приміщення (електрощитова, насосна, ІТП, тощо).

На підземних -2, -1 поверхах передбачено улаштування підземного паркінгу з вбудованими нежитловими приміщеннями.

На 1-2 поверсі секції №1 розташовані нежитлові приміщення та частково паркінг розміщений в стилобатному поверсі, на 3-28 поверхах розташовані квартири. На 1-2 поверсі секції №2 розташовані нежитлові приміщення, на 3-28 поверхах розташовані квартири.

Загальна кількість квартир - 420 шт.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проектної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування мало мобільних груп населення (МГН) по ділянці до будинків, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон з урахуванням вимог чинних нормативних документів.

При проектуванні обʼєкту, забезпечені:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків і споруд;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі;

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 45,0 місяців. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.