Замовник будівництва: Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив                                                                                                                      «ДОМІНАНТА- БУД» ЄДРПОУ 45853874  м. Івано- Франківськ, вул. Ю. Целевича, буд. 34,                                                                           корпус. 2, приміщення XLII

          Генпроектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «УРБАН АРХІТЕКТС» Код ЄДРПОУ 45106381 вул. Галицька, 201 кв. 22 м. Івано-Франківськ,

            Головний архітектор проєкту:  Андрій КОМАН  кваліфікаційний сертифікат архітектора                                                                     серія АА №004480 від 27.09.2019 р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва CC2-середні наслідки

Основою для розробки проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 у м. Івано-Франківську» є :

-  Завдання на проєктування;

–     Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта видані Департаментом  містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7879-0658-7859-5504. Редакція документа №1 від 28.02.2025;

–     Витяг із Рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від                  "Про надання вихідних даних – Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкту";

–     Копія правоустановчих документів на право власності на земельні ділянки;

–     Топографо-геодезична зйомка земельної ділянки (М 1:500);

–     Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування на даній територій в м. Івано - Франківську (ФОП Ковтун В. М.);

–     Завдання на проєктування;

–     Технічні умови на підключення до міських інженерних мереж.

          Прийняті проєктні рішення забезпечують довговічність і оптимальний режим експлуатації проєктованого об’єкту, а також нормативну можливість здійснення контролю і ремонту основних конструктивних елементів і систем інженерного забезпечення. розроблений для умов будівництва згідно ДСТУ-Н В Б.1.1-27:2010.

Обмеження забудови (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів) відсутні.

Також неподалік знаходиться міське озеро (Німецьке) та річка (Бистриця-Солотвинська), прибережна смуга яких може слугувати для рекреації та відпочинку жителів проєктованого багатоквартирного житловго будинку. В 100 м від проєктованого житлового будинку знаходиться спортивний майданчик який послужить для відпочинку та занять спортом жителів.

Зупинка громадського транспорту знаходиться на відстані 210 м від проєктованого комплексу.

Також в межах пішохідної доступності знаходяться крамниці, аптеки та магазини продовольчих та непродовольчих товарів.

Розширення у місцевих проїздах можуть бути використани для додаткових місць для тимчасового зберігання автомобілів мешканців та гостів проєктованого комплексу.

Проєктом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 у м. Івано-Франківську» передбачається будівництво 10-поверхового з підземним паркінгом (спорудою подвійного призначення) багатоквартирного житлового будинку. Проєктований будинок в плані складної прямокутної форми з невеликими виступаючими об’ємами.

Розмір в осях – 24,8 х 24,9 м.

За умовну позначку 0,000 рівень чистої підлоги першого поверху будівлі, котра відповідає абсолютній відмітці 246,30 в Балтійській системі висот.

Висота підвального поверху (паркінг) складає:  3,20 м (2,70 м "в чистоті");

Висота 1 поверху (нежитлові приміщення) складає:  4,05 м (3,75 м "в чистоті");

Висота поверхів з 2-го по 10-ий (житлові приміщення) складає 3,0 м (2,70 м "в чистоті");

На 1-му поверсі розміщуються нежитлові громадські приміщення з набором санітарно-побутових та технічних приміщень. З кожного громадського приміщення передбачено окремий, від входу в житловий будинок вихід назовні. Входи до громадських приміщень 1 поверху розташовані окремо з вулиці (вул. Федьковича).

Вхід в під’їзд до житлових приміщень запроєктовано з вулиці (вул. Федьковича), що веде до ліфтового холу та сходової клітки. Сходово-ліфтовий вузол має центральне розміщення у під`їзді. Міжповерховий зв’язок житлових частин будинка забезпечується окремо для житлових поверхів за рахунок внутрішньої сходової клітки типу СК1 та пасажирського ліфта. Вхід у ліфт здійснюється через ліфтовий хол. Пожежобезпечна зона для осіб з інвалідністю передбачена у ліфтовому холі розміром 1,5 х 1,5 м. В будинку запроєктован пасажирський - MLR вантажопідйомністю 630 кг який піднімається з підвального до 10 поверху та дозволяє перевозити інвалідів-візочників.

На 2-му поверху запроєктовано розміщення 5 квартир – три 1-кімнатні і дві 2-кімнатні.

З 3-го по 8-ий поверхи запроєктовано квартири за типовим плануванням. В межах кожного типового поверху передбачено розміщення 5 квартир – дві 1-кімнатні і три 2-кімнатні на кожному поверсі. 9-ий та 10-ий поверхи мають дві 1-кімнатних квартири за типовим плануванням на 9-му поверсі, та 3 дворівневих квартири – дві 5-кімнатні і одна 7-кімнатна.

З 2 поверха через коридор можна вийти на покрівлю стилобатної частини будинку. На покрівлі стилобатній частині будинку знаходиться зона відпочинку мешканців. Зона відпочинку обладнана малими архітектурними формами, такими як: пергала, лави, клумба, вазон та зеленими насадженями.

Проектними рішеннями передбачено житло І категорії. Планування квартир виконані з врахуванням нормативних вимог щодо якісно-кількісного складу приміщень у відповідності до завдання на проєктування. Як другий евакуаційний вихід в кожній квартирі передбачено незасклені балкони з глухими перестінками 1200мм

Під житловим будинком і частково під прилеглою дворовою територією запроектований однорівневий підземний паркінг- протирадіаційне укриття (споруда подвійного призначення) на 12 м/місць. В підвальному поверсі передбачно підземну автостоянку з технічними приміщеннями такими як електрощитова, водомірнний вузол, пожежна насосна, венткамера та санвузли. Вїзд та виїз з паркінгу проходить з вул. Федьковича. Для в’їзду та виїзду проектом передбачено будівництво окремої рампи. Для евакуації з підземного паркінгу на нормативній відстані запроектована сходові клітка з виходом безпосередньо назовні.

Зовнішні стіни - керамічні блоки товщиною 250 мм з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150 мм та подальшою штукатуркою і фарбуванням стійкими до атмосферних впливів фасадними фарбами. 

Покрівля плоска з внутрішнім водостоком з утеплювачем з екструзійного пінополістиролу, ухилоутворюючим шаром з керамзитобетону і покриттям з рулонних матеріалів. Вихід на покрівлю передбачається зі сходової клітки.

Зовнішні вхідні двері в житлову частину будівлі передбачено металеві, утеплені з кодовим замком та пристроєм самозачинення. Вхідні двері квартир – металеві, протизламні, з межею вогнестійкості (ЕІ30) з ущільненням в притулах. Вхідні двері до технічних і допоміжних приміщень – металеві, протипожежні з ущільненням в притулах.

Вікна – металопластикові з п’ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом. Світлопрозоре заповнення зовнішніх прорізів приміщень громадського призначення (включно з вхідними дверима) – з металопластикового п’ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується у вигляді високоякісної цементно-піщаної штукатурки з "фінішним" опорядженням приміщень загального користування та технічних приміщень.

Підлоги – в приміщеннях загального користування та технічних приміщеннях – керамічна плитка на клею.

Опорядження фасадів – утеплення "легким мокрим методом" із використанням у якості утеплювача – мінераловатних та пінополістирольних плит (негорючих) з використанням протипожежних поясів, декративне оздоблення фасадною штукатуркою з колоруванням згідно "Паспорта опорядження фасадів".

Відповідно для попередження масштабів пожеж фасадів із полімерними утеплювачами та опорядженням штукатуркою передбачено застосувати наступні спеціальні заходи:

– по периметру віконних, балконних та вентиляційних прорізів облаштувати протипожежні пояси із негорючих плит з мінеральної вати густиною не менше 120 кг/м3. Ширина таких поясів повинна становити не менше 150 мм, висота (товщина) не менше загальної товщини плити, яка застосовується для утеплення;

– облаштувати відкосі із негорючих плит з мінеральної вати шириною не менше 1 м по периметру евакуаційних виходів з будівлі;

– облаштувати по периметру фасаду будівлі горизонтальні і вертикальні протипожежні пояси із негорючих плит з мінеральної вати через кожні три поверхи;

– облаштувати протипожежні пояси із застосуванням в якості утеплювача негорючих плит з мінеральної вати у внутрішніх кутах будівлі за наявності віконних прорізів;

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій :

   Стіни несучі та сходові клітини - REI 120 M0

   Зовнішні ненесучі - E 15 M0

   Перегородки - E 15 M0

   Перегородки електрощитова  - EІ 30 M0

   Колони - R 120 M0

   Сходові площадки, сходи, балки, марші сходових кліток - R 60 M0

   Перекриття міжповерхові (та над підвалами) - REI 45 M0

   Балки - R 30 M0

У підвальній частині:

- Покриття REI 180

- Колони R 180

 Розділом "Генеральний план" даного проєкту передбачено розпланування території ділянки проєктованого об’єкту зі сполученням з існуючою планувальною структурою прилеглої території та вулично-дорожної мережі, дотриманням нормативних санітарно-побутових відстаней від меж ділянки та сусідніх будівель, ліній регулювання забудови та протипожежних відстаней від існуючих та проєктованих об’єктів. Майданчик будівництва складається з окремою ділянки S=1,099 га, в межах відведення, розташованої за адресою: м. Івано-Франківськ, район Пасічна, вул. Федьковича, 57.

З північного заходу до існуючої 9-ти поверхової будівлі відстань 18,4 м, з південного сходу до існуючої 1-но поверховної будівлі - 21,6 м, з південного заходу до існуючего 1-но поверхового будинку 12,8 м та з південного сходу до існуючої котельні - 20,1 м.

Проектом передбачено розміщення 10-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку. "Посадка" плями забудови виконана із врахуванням забезпечення максимально зручного використання дворового простору, його благоустрою та створення функціонального взаємопоєднання прибудинкової території, а також з відпочинковою зоною.

 На ділянці розташовані:

– запроектований односекційний житловий будинок з підземним паркінгом;

– майданчик для ігор дітей дошкільного та молодшого дошкільного віку;

– майданчик для відпочинку дорослого населення;

– майданчик для занять фізкультурою;

майданчики запроектовані з врахуванням нормативного забезпечення.

На території передбачено розміщення майданчика для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, господарсько-побутового майданчика. Вхід в сходово-ліфтовий вузол (під'їзд) передбачено з прибудинкової території зі сторони вулиці. У нежитлові приміщення громадського призначення, що розташовані в межах 1-го поверху, передбачено відокремлені безпосередньо зовні зі сторони вулиці (вул. Федьковича). Майданчики об'єднані системою доріжок, чим забезпечується зв'язок всіх елементів благоустрою між собою із зовнішніми пішохідними і транспортними маршрутами. Проектом передбачені пішохідні доріжки з покриттями з тротуарної плитки, покриття доріг – існуюче, покриття майданчиків для занять фізкультурою та дитячого майданчика – з синтетичного каучуку. Майданчик для викиду сміття передбачено за межами ділянки (існуючий).

Розпланування території передбачає розташування місць для короткочасної стоянки для жильців та відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення. Також додатково передбачено місця для паркування на прилеглих територіях в межах нормативної доступності, а також за рахунок платних автостоянок. Зберігання автомобілів передбачено у запроектованому підземному паркінгу на 12 машино-місць. Решта машин планується розмістити на відкритих автостоянках на 8 машино-місць, котрі розташовані на суміжній території. На нормативній відстані від житлового будинку проектом передбачено розміщення машино-місць для інвалідів-візочників. Для проїзду спеціального автотранспорту та можливості проведення пожежно-рятувальних робіт на нормативній відстані навколо будівлі передбачені проїзди для пожежних машин з твердими покриттями.

Вертикальне планування ділянки розроблене з урахуванням існуючих відміток прилеглих територій із відведенням поверхневих стоків у напрямку "від будівель" з врахуванням вертикального планування усієї території ділянки. Вертикальне планування забезпечує відведення води від фундаментів будівель і споруд за допомогою ухилів вимощень, тротуарів, та майданчиків, з подальшим відведенням до дощової каналізаційної системи. Навколо будівель передбачено вимощення. Вільна від забудови і дорожніх одягів територія ділянки озеленяєтся декоративними деревами, трав'яним газоном, квітами. В межах відмощення та замощення тротуарною плиткою передбачається влаштування водовідвідних лотків для забезпечення відведення поверхневих  стоків .

Заходи з планування території в частині благоустрою передбачено виконувати після закінчення загально-будівельних робіт об’єкту.

В проєктованому будинку буде проживати 86 осіб. Площа земельної ділянки складає 0,1099 га. Розселення на гектар не перевищує нормативні показники.

Обслуговування житлового будинку в частині забезпечення шкільних місць буде здійснюватися існуючою ліцей  № 18 по вул. Тролейбусний, 3 що знаходиться у пішохідній доступності орієнтовно до 656 м та Гімназія №1 по Калуське шосе, 1 що знаходиться у пішохідній доступності орієнтовно до 390 м. 

Місця в дитячому садку розприділяться у існуючих дитячому садку №36 по вул Юліана Целевича, 16А що знаходиться у пішохідній доступності орієнтовно до 660 м та у дитячому садку №34 по вул Хіміків, 4А що знаходиться у пішохідній доступності орієнтовно до 715 м.

Забезпечення закладами охорони здоров’ я у межах зони 15 - хвилинної доступності  спец. автомобіля забезпечуватиметься від клінічного лікувально-діагностичного центра на вул. Федьковича, 91А та Лікувально-діагностичного Центра Святого Луки на вул. імені Владики Софрона Мудрого,22.

Торгово-побутове обслуговування проєктованого житлового будинку буде здійснюватися від існуючих об’єктів на вул. Галицької, вул. Тролейбусной та вул. Пасічної.

Багатоквартирний житловий будинок забезпечений комплексом об’єктів обслуговування повсякденного користування: середня школа, дитячий садок, ігрові майданчики, промтоварні магазини та побутове обслуговування.

Територія для вигулу домашніх тварин передбачено у районі прибережної смузі міського озера яка знаходиться в межах пішохідної доступності (760м).

Проектом передбачені конструктивні рішення будівлі, що до унеможливлення передавання  

     шуму та вібрації в житлові приміщення.

Проєктований об’єкт – «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 у м. Івано-Франківську» – не передбачає виконання виробничих процесів, які супроводжуються понаднормативними звуко-шумовими впливами, допустимими для громадських будівель та для житлової забудови.

            До заходів, що виключають можливість проникнення гризунів, проєктом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 у м. Івано-Франківську» передбачено:

–     ущільнення в притулах вхідних дверей;

–     будівельні конструкції передбачені без відкритих пустот чи порожнин, а також такими, що унеможливлюють пошкодження гризунами несучих елементів;

–     передбачена герметизація місць проходу інженерних комунікацій в перекриттях, стінах, на вводах.

 Проєктом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 у м. Івано-Франківську.» прийнята конструктивна схема із монолітно-залізобетонного безригельного каркасу з ядром жорсткості у вигляді блоку монолітно-залізобетонних стін сходово-ліфтового блоку.

Просторова жорсткість будинку забезпечується сіткою з/б монолітних пілонів і з/б монолітних стін сходово – ліфтового блоку об’єднаних горизонтальним жорстким диском у вигляді монолітних залізобетонних безригельних перекриттів.

За умовну відмітку +0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху. Абсолютну відмітку, відповідну прийнятій «нульовій» відмітці кожного з будинків, див. розділи «ГП» та «АР».

На основі інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2024 році ФОП Ковтун Віталій Миронович, за основу плитних фундаментів прийнято грунт ІГЕ №3 – гравійний грунт, вологий, неоднорідний за гранскладом з основними розрахунковими характеристиками С_ІІ = 3 кПа; φ_ІІ = 28º; γ_ІІ =21,1 кН/м куб.; Е=36 МПа.

Фундамент будинку – монолітні залізобетонні фундаментні плити товщиною 800 і 250 мм з бетону класу С20/25 (П3; F100; W4). Перед влаштуванням фундаментних плит виконується бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм і габаритом що перевищує габарити фундаментних плит на 100 мм в кожну сторону. По бетонній підготовці виконати гідроізоляцію на цементній основі. По бокових поверхнях фундаментних плит і стін запроектовано виконати обмазувальну гідроізоляцію на бітумній основі.

Стіни, пілони та колони будинку – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 (П3; F75; W4) з арматурними випусками в залізобетонні плити перекриття та випусками для з’єднання зі стінами, пілонами та колонами вище лежачого поверху. Армування вертикальних несучих залізобетонних елементів згідно схем армування та перерізів елементів.

Перекриття будинку – монолітні залізобетонні безригельні з бетону класу С20/25 (П3; F75; W4), товщиною 300 і 200 мм. Армування згідно схем армування та перерізів елементів. Зовнішнє та внутрішнє самонесуче заповнення стін запроєктовано із з керамічних блоків.

         Несучі і огороджуючи конструкції споруди подвійного призначення (паркінгу і укриття) виконані з врахуванням вимог розділу 14 ДБН В.2.2-5:2023, зокрема з врахуванням схем прикладання навантажень і відповідними коефіцієнтами. Товщина плити перекриття і марка бетону запроектована з врахуванням вимог  hПР ≥ 330мм. Згідно вимог ДБН в дану товщину враховано весь пиріг перекриття з приведенням значень до однієї товщини. Армування плити включає в себе три арматурні сітки з кроком 150х150 зі зміщеннями стержнів відносно одна одної на 50 мм і додатковим підсилюючим армування, що також забезпечує вимоги п.14.2.3 відповідно до наявних приведених товщин конструкції. Дані заходи забезпечують необхідну несучу здатність. Як додатковий захист від проникнення та вторинного сколювання в конструкціях зовнішніх стін і перекриттів приміщень укриття передбачено протиускольну сітку з дроту d=3мм і чарункою не більше 40х40 мм. Для забезпечення несучої здатності колон і стін їхній переріз і армування виконано згідно результатів розрахунку.

Перемички над прорізами самонесучих стін в проєкті прийняті збірні залізобетонні заводського виготовлення або металеві з кутників з опиранням на стіни не менше 250мм для прорізів до1,5м і 350мм для прорізів 1,5м і більше.

Сходова клітка - монолітна з/б елементи (сходові марші і площадки) з бетону класу С20/25 (П3; F75; W4). Армування згідно схем армування та перерізів елементів. Опирання сходових площадок на стіни сходово-ліфтового блоку.

Проектними рішеннями передбачено технічні вказівки по впровадженню антисейсмічних заходів

   Перед бетонуванням монолітної з/б фундаментної плити передбачено виконати бетонну підготовку товщиною 100 мм з бетону кл.С8/10 (допускається В7,5), яку необхідно вирівняти до визначеного рівня та ущільнити вібратором. Зворотна засипка пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250 мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

Монолітні залізобетонні колони та стіни підвального поверху з’єднані з арматурними випусками з залізобетонної фундаментної плити, та разом з плитами перекриття утворюють жорсткий просторовий каркас, що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження. Перегородки кріпити до елементів каркасу гнучкими зв’язками. Перегородки не доводити до несучих конструкцій на 20-30 мм, забезпечивши цим утворення антисейсмічних швів. Ці шви заповнити пружним еластичним матеріалом (мін. вата).

Перекриття передбачено виконати у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними елементами, що забезпечує їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу. Ця жорсткість забезпечується влаштуванням по всіх стінах без розривів неперервним армуванням.

Сходові марші і площадки монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 з опиранням сходових площадок на стіни сходово-ліфтового блоку.

Фронтони і парапети висотою понад 40 см підсилені вертикальним армуванням анкерованим в перекриття, а також в антисейсмічний пояс, що влаштовується по даних фронтонах і парапетах. Зварні шви в з’єднаннях арматури виконувати типу          ДСТУ Б-В-2.6-169:2011-К1-Кm. Матеріали для сталевих каркасів передбачені (для конструкцій групи 2) відповідно до додатку Е ДБН В 2.26-163 як для будівництва на майданчику що розташований 6-ти бальній зоні сейсмічності.

Оздоблення приміщень, призначених для постійного перебування в них людей, рекомендується виконувати з легких матеріалів. Облицювання стін, та інших частин будівель допускається за умови їх кріплення анкерами. У житлових будівлях не рекомендується на фасадах, використання важких декоративних елементів, скульптурних оздоблень, карнизів і парапетів. У випадку необхідності їх улаштування, вони повинні бути прикріплені до будівлі на основі окремого розрахунку.

При розрахунку несучих та огороджуючих конструкцій прийнято коефіцієнти надійності за відповідальністю залежно від класу наслідків (відповідальності) об’єкта СС2, відповідної категорії відповідальності конструкцій (А, Б і В), а також першої та другої групи граничних станів згідно табл.5 ДБН В.1.2-14:2018.

Проєктом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 у м. Івано-Франківську» передбачено заходи можливості доступності об’єкту для маломобільних груп населення. Вхід в житловий будинок та до приміщень громадського призначення запроєктовано з можливістю заїзду інвалідів на кріслах-колясках.

На шляху руху інвалідів на кріслах-колясках та інших груп МГН обов’язковими є дотримання нормативних заходів щодо крутизни уклонів пандусів тротуарів та їх поперечного ухилу.

Наявні місця для розташування автомобілів МГН.

Проектом передбачені всі заходи щодо доступності приміщень запроектованого будинку осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення відповідно до вимог  ДБН В.2.2-40:201.

 Джерело водопостачання - вуличний водопровід  ∅225ПЕ по вул. Федьковича.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 15 л/с забезпечується проектованим пожежним  гідрантм ПГ в проектованій водопровідній камері 1/ПГ.

На фасаді будинку проектом передбачено встановлення вказівника пожежного гідранту.

Вводи об'єднаного господарсько-питного та протипожежних водопроводів  прокласти із сталевих електрозварних труб в надто посиленій гідроізоляції ∅159х4,50 мм.

Проектовану водопровідну камеру  влаштувати згідно ТПР 901-09-11.84 "Колодцы прямоугольние. Альбом IV". На проектованій камері встановити люки чавунні  ∅700 мм.

Прокладання трубопроводів передбачено відкритим способом у траншеї. Для захисту  трубопроводів від пошкоджень виконати піщану підсипку дна траншеї  δ=15 см та засипку труби δ=30 см природним грунтом без твердих включень.

Після завершення будівельно-монтажних робіт провести гідравлічні випробування, промивання та дезінфекцію змонтованих мереж водопроводу.

Відведення господарсько-побутових стоків передбачене у існуючий каналізаційний колектор  Ø400 мм  по вул. Федьковича, згідно технічних умов.

      Мережі внутрішньомайданчикової мережі каналізації виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних  труб системи SN8 ø200 згідно ДСТУ Б В.2.5-32-2007. 

Прокладання внутрішньомайданчикових трубопроводів передбачено відкритим способом у траншеї.

Каналiзацiйнi колодязi запроектовані iз збiрних залiзобетонних елементiв. На проектованих колодязях встановити люки чавунні типу «Т».

Для захисту  трубопроводів від пошкоджень передбачено виконати піщану підсипку дна траншеї δ=15 см та засипку труби δ=30 см природним грунтом без твердих включень.

Внутрішні водостоки передбачено направляти до існуючого дощового колектора діаметром 1000 мм, розташованого по вул. Федьковича.

Мережа внутрішньоплощадкової мережі дощової каналізації виконується із пластмасових безнапірних каналізаційних  труб системи  SN8 ø250  згідно ДСТУ Б В.2.5-32-2007.  

Прокладання внутрішньомайданчикових трубопроводів передбачено відкритим способом у траншеї.

Каналiзацiйні колодязі - iз збiрних залiзобетонних елементiв.

Виконання робіт повинно здійснюватись із дотриманням всіх заходів по охороні праці і техніці безпеки у виробництві згідно ДБН А.3.2-2-2009.

Для попередження проникнення газу в будинок усі вводи і випуски передбачено ущільнити згідно комплексу К 7373-3.

Перед початком земляних робіт уточнити розташування і глибину залягання існуючих підземних комунікацій, забезпечити їх дієздатність.

В місцях пересічення з існуючими інженерними мережами земляні роботи проводити вручну в присутності представників зацікавлених експлуатуючих служб.

         Акти на закриття прихованих робіт складати по формі додатку "В" ДБН А.3.1-5:2016 згідно переліку  ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012 "Настанова з будівництва, монтажу та контролю якості трубопроводів зовнішніх мереж водопостачання та каналізації

Проектом передбачено влаштування  системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової, дренажної каналізації та внутрішніх водостоків.

В будівлю запроектований об'єднаний ввід водопроводу на господарсько-питні та протипожежні потреби із сталевих електрозварних труб в надто посиленій гідроізоляції ∅159х4,50 мм у приміщення водомірного вузла.

На господарсько-питні потреби від ввідної труби передбачено трубопровід із сталевої водогазопровідної оцинкованої труби ∅57х3,0мм .

Необхідний тиск в системі водопостачання будинку забезпечує проектована установка підвищення тиску фірми "Wilo" з мембранним напірним баком.

     У приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення загальнобудинкового лічильника холодної води класу точності "С" (R≥160) DN32  з можливістю дистанційної передачі даних для житлової частини будинку, загального лічильника холодної води класу точності "С" (R≥160) DN15  з можливістю дистанційної передачі даних для громадської частини будинку, лічильників холодної води класу точності "С" (R≥160) DN15  з можливістю дистанційної передачі даних для поливу прибудинкової території та для санвузлів укриття.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води DN15 класу точності "С" (R≥160) з можливістю дистанційної передачі даних, розміщеними на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах в квартири розмістити в шафках з дверцятами, що відчиняються із сторони сходових кліток будинку та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт.

Облік холодної води для потреб вбудованих громадських приміщень передбачений із встановленням у санвузлах водомірних вузлів з лічильниками холодної води DN15 класу точності "С" (R≥160) з можливістю дистанційної передачі даних.

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішнього поливального крану ∅25 мм в ніші.

Гаряче водопостачання житлових квартир передбачене від газових опалювальних двохконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир.

Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень та санвузлів укриття передбачене від електричних водонагрівачів.

Магістральні трубопроводи холодного водопостачання в межах приміщень підземного паркінгу та вбудованих громадських приміщень прокладаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб в теплоізоляції.

Внутрішні мережі  водопроводу  в межах поверхів з житловими квартирами монтуються  із цільнопластикових труб PP-R "Wavin ekoplastik" в теплоізоляції.

Трубопроводи, які проходять через приміщення підземного паркінгу ізолювати теплоізоляцією K-Flex ST клас горючості Г1.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладати з нахилом не менше 2‰ (у бік спускних кранів).

Поліпропіленові трубопроводи при проходженні їх через міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах згідно ДБН В.1.1-7

Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації, що прокладаються в межах приміщень підземного паркінгу та вбудованих громадських приміщень, запроектовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи SML.

Витяжна частина каналізаційних стояків  виводиться  вище даху на висоту 0,1м від обрізу збірної вентиляційної шахти.

Для відведення дощових і талих вод проектом передбачені самопливні мережі дощової каналізації.

На покрівлі  запроектовано влаштування водостічних воронок з електропідігрівом.

Мережі дощової каналізації, що прокладаються в межах приміщень підземного паркінгу та вбудованих громадських приміщень, запроектовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи SML.

Мережі дощової каналізації в межах поверхів з житловими квартирами  виконуються із напірних труб НПВХ згідно п. 6.1.3, ДСТУ Н.Б.В.2.5-40:2009.

З приміщення підземного паркінгу проектом передбачено відведення стічних вод у разі гасіння пожежі з встановленням водовідвідних лотків та дренажних насосів.

Для відведення випадкових стоків в приміщенні водомірноого вузла проектом передбачено приямок з дренажним насосом.

Водопровідний ввід та каналізаційні випуски герметизувати згідно вимог Комплексу  7373-3.

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання типу "турбо"  потужністю  Q=24 кВт кожен. Котел під'єднують через коаксіальний елемент до колективної димохідної системи.  Кут нахилу коаксіального елементу відносно горизонталі повинен складати 30, що запобігатиме потраплянню конденсату в камеру згорання котла. Димохідна система забезпечує безпечне видалення димових газів через дах житлового будинку і одночасно забезпечує приплив повітря для роботи котлів.

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "Kermy" з нижнім підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Для можливості відключення та налаштування системи кожен радіатор обладнаний термостатичним клапаном на підвідному трубопроводі та вентилем для відключення радіатора на зворотньому трубопроводі.

Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів. 

Опалення підвального поверху здійснюється тепловентиляторами з електричним нагрівом Panther SE06N фірми "Frico". Для правильної експлуатації обладнання запроектовано термостат, який забезпечує необхідну температуру в приміщенні. На воротах встановлено повітряно-теплові завіси з електричним нагрівом SIFEC20E16-V фірми "Frico". Контакт дверний забезпечує автоматичне включення теплової завіси при відкритті воріт.

Монтаж трубопроводів і обладнання проводити у відповідності з положеннями ДБН А.3.2-2-2009 "Охорона праці і промислова безпека у будівництві".

 Вентиляція — припливно–витяжна природна згідно нормативів повітрообміну.

В житлових приміщеннях проектом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції. Приплив повітря неорганізований через вікно з вбудованим провітрювачем, на лоджії наявний постійно відкритий отвір продуктивністю 90 м3/год.  Витяжна система вентиляції запроектована з механічним спонуканням через вентканали. Вентканали об'єднуються в вентблоки, які виводяться  не нижче ніж 0,7 м вище рівня  покрівлі.  Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler&Palau Silent-200, Soler&Palau Silent-100. Вентилятори комплектуються зворотнім клапаном. Питомі втрати тиску при русі повітря у збірній шахті під час роботи усіх приєднаних до неї місцевих вентиляторів не перевищують 0,65 Па/м. План та розгортку вентиляційних каналів та шахт дивись в архітектурно-будівельній частині проекту.

В підземному паркінгу запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції П0.1, В0.1, продуктивністю 1800 м³/год, розраховану на розведення забруднюючих речовин. Повітрообмін паркінгу прийнятий згідно розрахунку 150 м³/год на один автомобіль. Включення вентиляції передбачено автоматично від сигнальних приладів з контролю концентрації СО, що встановленні в паркінгу.

Подача та видалення повітря здійснюється через повітророзподільні решітки.

Видалення повітря відбувається з верхньої та тижньої зони в рівних частинах.

В будівлі  передбачене ПРУ з захисними властивостями ПРУ.

Основна система вентиляції укриття з механічним спонуканням. В приміщеннях для перебування осіб, які підлягають укриттю педбачено припливно-витяжну вентиляцію згідно розрахунку не менше 10 м3/год на одну людину. Вентиляція цих приміщень забезпечується системами П0.1 та В0.1, які в режимі укриття працюють в постійному режимі, а не від давачів загазованості. На подачі свіжого повітря передбачено встановлення електричних нагрівників, фільтрів грубого очищення повітря та фільтрів G4.

   Оскільки вентиляція ПРУ забезпечується вентиляорами тільки з електричним приводом, проектом передбачено влаштування резервної вентиляції  з розрахунку 3 м³/год свіжого повітря  на одну людину, що підлягає укриттю, яка забезпечується електроручним вентиляторм.

   В місці забору повітря, для захисту систем вентиляції від  надмірного тиску повітряної ударної хвилі, передбачено встановлення противибухових пристроїв (клапан надлишкового тиску ").

  Повітрообмін офісних та адміністративних приміщень, розташованих на цокольному поверсі прийнятий згідно розрахунку 30 м3/год на одного працівника.  В розрахунок кількості людей приймалося завдання з технологічного розділу проекту.

   Вентиляція даних приміщень забезпечується побутовими підвісними припливно

витяжними установками з рекуперацією тепла виробництва    Mitsubishi Electrc.

 Електропостачання об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового                           будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 у м. Івано-Франківську» виконується за завданням на проектування, та технічними умовами №242/24-147/2025 від  31.03.2025року. Для підключення житлового  будинку проектом передбачено прокладка кабельних ліній 0.4кВ від житлових будинків до ЗТП-24-1014.

ВРП-1 ввід1, Рп=56кВт, ввід2 Рпр=104кВт, І та ІІ категорія

Напруга мережі 10/0.4кВ. Напруга 0.4кВ від ЗТП-24-1014 подається парними кабельними лініями в кількості 2 шт до ВРП-1 будинку.

Для підключення житлового будинку проектом передбачено прокладка кабельних ліній 0,4 кВ від ВРП-1 будинку до ЗТП-24-1014. Приєднана потужність згідно ТУ Р=160кВт. Напруга 0.4кВ,. Категорія надійності І та ІІ. Категорія надійності ІІ забезпечується двома незалежними вводами від різни силових трансформаторів (джерел живлення), які в свою чергу мають окремі лінї від різних вводів ЗТП-24-1014. Категорія надійності І забезпечується шляхом встановлення АВР (автоматичного вводу резерву) який встановлюється у ВРП-1 на ввідних кабелях і який забезпечує автоматичне перемикання між джерелами живлення при аварійній ситуації, або відсутності напруги на одному із вводів. Коефіцієнт навантаження сosɸ=0.96. Розрахунковий облік встановлено в електрощитовій, по місцю в громадських приміщеннях та на сходовій клітці для квартир. Межа проектування  на ЗТП-24-1014. Також в проекті передбачена система вимкнення вентеляційних установок при пожежі, шляхом надсилання сигналу від протипожежного приладу у випадку спрацювання, на незалежні розчеплювачі які в свою чергу механічно вимикають фідерні (ввідні) автоматичні вимикачі які здійснюють захтст систем ветиляції.

Від ЗТП-24-1014 до житлового будинку прокладаються КЛ-0.4кВ. Перерiз кабельних лiнiй 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд. Кабельні лінії 0.4кВ прокладається в землянiй траншеї, в каналi. Захист вiд механiчних пошкоджень здійснюється в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами сталевими та полвхлорвініловими.

Вузли перетинів та ущільнення вводів виконуються згідно креслень.

Проектні рішення по внутрішньому електрообладнанню і електричному освітленню житлового будинку, адміністративних та офісних приміщень, підземного паркінгу (укриттю), розроблені на підставі архітектурно-будівельних креслень і технічних завдань суміжних розділів проекту на забезпечення електроенергією інженерного і технологічного обладнання, а також згідно з вимогами діючих норм і правил.

Проект електропостачання будинку розроблено на підставі технічних умов.

Джерелом електропостачання служить існуюча ЗТП-24-1014кВ з двома трансформаторами.

Основними споживачами електроенергії є:

- побутові електроспоживачі квартир;

- комп'ютерна та офісна техніка адміністративних приміщень;

- освітлення загальнобудинкових приміщень;

- ліфтові установки, ескалатори;

- електродвигуни вентиляційних систем загальнообмінної вентиляції і димовидалення;

- технологічне обладнання (насоси, компресор) системи водозабезпечення і водовідведення;

- насоси протипожежного водопроводу і пожежегасіння;

За ступенем надійності електропостачання, основні електроприймачі відносяться до І, ІІ категорії надійності:

І категорія - аварійне евакуаційне освітлення, насоси протипожежного водопроводу, електродвигуни вентсистем димовидалення.

ІІ категорія - електроприводи механізмів відкривання воріт і аварійне освітлення стоянки автомобілів, постійно готових до виїзду, електрокотли,  побутові електроспоживачі квартир, загальне освітлення, комплекс решти споживачів технологічного устаткування.

Для введення і розподілу електричної енергії передбачено окремі ввідно-розподільчі пристрої для кожної групи споживачів.

Облік електроенергії передбачено відповідно до вимог глави 1.5 і п.7.1.50-7.1.53 ПУЕ, розділу 2.7 ДНАОП 0.00-1.32-01 „Правила будови електроустановок", „Правил користування електричною енергією" і главою 11 ДБН В.2.5-23-2010.

Згідно технічних умов лічильники обліку електроенергії житлових квартир розміщені в шафах обліку. Шафи обліку електроенергії житлових квартир розміщуються на сходовій клітці поверху.

Згідно п.4.10 ДБН В.2.5-23-2010 вводи в квартири передбачено однофазними та трифазними.

Для обліку електроенергії передбачаються електролічильники:

 - у ввідних пристроях - однотарифні, трифазні, трансформаторного та прямого ввімкнення;

 - в шафах обліку електроенергії квартир – однофазні, електролічильники;

- в комерційних приміщеннях влаштовується трифазні точки обліку у ящику з відсіком для оплобування енергонаглядом комерційних лічильників.

На кожному поверсі житлового будинку розміщуються квартирні щитки ЩК, які живляться від шаф обліку електроенергії. Щитки розроблені з вбудованими корпусами типу Міні Pragma з модульною комутаційною апаратурою серії Multi 9.

Групові щитки адміністративних та офісних приміщень розташовуються на кожному поверсі живляться від розподільчого пристрою ВРП-1. Щитки розроблені навісного виконання з лічильником.

Пускозахисна апаратура для електродвигунів ліфтів, поступає в комлекті з обладнанням.

Керування апаратурою для господарсько-питного водопостачання здійснюється комутаційним пристроєм.

Пускозахисною апаратурою являються ящики керування асинхронними двигунами нереверсивні типу Я 5111 і реверсивні типу Я 5411 на базі автоматів захисту РМ 25, а також щитки керування, які поступають комплектно з технологічним обладнанням.

Керування вентсистемами загальнобмінної вентиляції передбачено ручне, дистанційне і автоматичне:

- ручне - кнопками на ящиках керування Я 5111 та Я 5411;

- дистанційне - кнопками, що установлені на щиті типу ЩЛК-77 в приміщенні охорони;

- автоматичне - із щита автоматики протипожежних насосів.

Керування протипожежними насосами передбачено ручне і автоматичне при допомозі щита автоматики.

Проектом передбачено наступні види освітлення:

- робоче освітлення - в усіх житлових, офісних та загальнобудинкових приміщень, паркінгу, дахової котельні;

- аварійне освітлення - в електрощитових, в насосних, в підземному паркінгу, в ліфтових холах, в коридорах та на сходових клітках офісних приміщень.

- переносне освітлення - в приміщеннях насосних, електрощитових.

Нормована освітленість прийнята згідно ДБН і вказана на планах.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, переносного освітлення - 12 В.

Живлення навантажень робочого та аварійного освітлення здійснюється незалежними лініями від різних груп ВРП-1. Живлення переносного освітлення здійснюється від мережі робочого освітлення через ящик з понижувальним трансформатором на напругу 220/12 В.

Світильники аварійного освітлення позначаються розпізнавальними знаками червоного кольору "А".

В коридорах та на сходових клітках офісних приміщень встановлюються світильники аварійного освітлення для безпечної евакуації людей під час втрати живлення.

Освітлювальна арматура (світильники) в пожеженебезпечних зонах класу П-IIа повинна відповідати ступеню захисту не нижче ІР 68. (табл. 7.4.3 ПВЕ).

Загальне освітлення офісних приміщень, коридорів і сходових кліток житлового будинку, паркінгу, електрощитової, венткамер передбачене світильниками з LED лампами, в шахтах ліфтів - настінними патронами з LED лампами, що встановлюються на кожному поверсі.

Проектом передбачене роздільне живлення мереж освітлення і штепсельних розеток.

Групові мережі в квартирах, офісах передбачені провідниками з мідними жилами, які прокладаються у перекритті, стінах і перегородках - в полівінілхлоридних трубах сховано.

Розподільчі мережі передбачені кабелем марки ВВГнгд, які прокладаються в каналах стін, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту. Групові мережі в електрощитовій, коридорах - кабелем марки ВВГнгд.

Забезпечення безпеки і захист від ураження електричним струмом передщбачено виконувати згідно з вимогами гл.1.7 ПУЕ, гл.2.8 ПБЕ (ДНАОП 0.00-1.32-01) і гл.12 ДБН В. 2.5-23-2010.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

Згідно ПУЕ і ДБН В,2.5-23-2010 проектом передбачено основну систему зрівнювання потенціалів і додаткову систему зрівнювання потенціалів.

Розділ проєкту зовнішнє газопостачання «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 в м. Івано-Франківськ» виконаний на підставі наступних документів:

- завдання на проєктування;

- технічних умов виданих Івано-Франківською філією ТзОВ «Газорозподільні мережі України» If-F-830/ТУпн-70/30-4/25 від 04.04.2025 р.;

- архітектруно-будівельної частини та геодезичної зйомки наданих замовником.

Газопостачання житлових будинків передбачається природнім газом теплотворною спроможністю Qнр=8250ккал/м³, та питомою вагою Ύ=0,73кг/м³. Газ одорований.

Даним проєктом передбачено :

- будівництво газопроводу низького тиску із труб ПЕ 100 SDR17,6 Ø110x6,3 довжиною 51,0м до житлового будинку;

- будівництво газопроводу-вводу низького тиску із труб ПЕ 100 SDR17,6 Ø90x5,2 довжиною 5,0м до точки приєднання об’єкту на вимикаючому пристрої на території об’єкта замовника.

- будівництво надземного сталевого газопроводу низького тиску: Ø89х3,5 мм, згідно ДСТУ 8943:2019.

Місце забезпечення потужності: на розподільному газопроводі низького тиску Ø110 на вул. Федьковича в м. Івано-Франківуськ.

Точка приєднання на території об'єкту замовника.

Газопроводи низького тиску передбачені з поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6 Ø110х6,3, L=51м та Ø90х5,2, L=5м згідно ДСТУ Б В.2.7-73-98 з коефіцієнтом запасу міцності не менше 2,0.

    З’єднання поліетиленових труб між собою виконуються терморезисторним

    Глибина прокладання поліетиленового газопроводу прийнята не менше ніж 1,2 м до верху газопроводу.

    Для позначення траси газопроводу передбачається укладання на відстані 0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу пластмасова сигнальна стрічка жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом «Обережно! Газ», із вмонтованим до неї електропроводом-супутником, перерізом 2,5-4 мм. Із виходом кінців на поверхню під ковер, згідно до п.7.1.6-7.1.7 ДБН В.2.5-41:2009. В місцях перетину поліетиленового газопроводу з іншими підземними інженерними мережами передбачене подвійне укладання стрічки на відстань 0,2 м між собою та на 2,0 м в обидва боки від комунікацій.

        В кришках колодязів інших мереж, що знаходяться на відстані до 50 м від осі газопроводу необхідно просвердлити отвори діаметром не менше 15 мм.

    Вводи та випуски водопроводу, каналізації, кабелю та інших комунікацій, що проходять крізь підземну частину зовнішніх стін будинків, повинні бути старанно ущільнені.

    З’єднання поліетиленового газопроводу із сталевим на виході із землі передбачається за допомогою нероз’ємного з’єднання “поліетилен-сталь”, що заключається в сталевий футляр з отвором для відбору проб повітря, згідно п.7.3 ДБН В.2.5-41:2009 «Газопроводи з  поліетиленових  труб. Частина 1. Проєктування».

    Газопровід на виході із землі прокладається в сталевому футлярі, який виходить із землі на висоту не менше 0,5 м.

    Мінімальні відстані (у просвіті) газопроводів до підземних інженерних мереж, будинків та споруд слід приймати згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

    Надземний газопровід виконується з сталевих труб Ø89х3,5 мм, які відповідають ДСТУ 8943:2019. З’єднання сталевих труб передбачається дуговою електричною зваркою та/або газовою зваркою встик.  Зварні стики відповідають ДСТУ Н Б А.3.1-18:2013.

Будівельно-монтажні роботи по прокладанню газопроводів необхідно виконувати спеціалізованим підприємством у відповідності з «Правилами безпеки систем газопостачання».

До початка будівництва газопроводів необхідно викликати представників організацій експлуатуючих існуючі підземні комунікації. До початка робіт по прокладанню підземних газопроводів необхідно визначити глибину залягання існуючих підземних комунікацій шляхом виконання шурфів.

Перед початком робіт необхідно отримати ордер на виконання земляних робіт, а також повідомити організацію експлуатуючу діючі газопроводи, інспекцію Дерпраці а також організації, що експлуатують інші підземні мережі та споруди.

 Ввідний газопровід по зовнішніх стінах житлового будинку прокласти із:

- сталевих електрозварних труб 76х3,5 мм, 57х3,5 мм та 48х3,5 згідно ДСТУ 8943:2019;

- сталевих водогазопровідних труб Ду32×3,2 та Ду25×3,2 мм, згідно ДСТУ 8936:2019, прокладених відкрито на кронштейнах з кроком відповідно для даних діаметрів труб. Для ізоляції газопроводу від металевих конструкцій газопровід прокласти на прокладках із діелектричного матеріалу (біконіт).

Вводи газопроводів здійснити в кухні квартир житлового будинку. Кожен газовий стояк відключається кульовим краном комбінованого приєднання (зварювання/фланець) зовні. При пересіченні стін газопровід заключити у футляр. Кінці футляру повинні виступати за стіну не менше ніж 3,0 см, а діаметр футляру приймається таким, щоб кільцева щілина між газопроводом і футляром була не менше 5 мм, кінці футляру ущільнюються смоленим клоччям.

В кришках колодязів існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій, на віддалі 50,0 м від газопроводу, передбачити отвори діаметром 20 мм.

По периметру житлового будинку встановити контрольні трубки Ду25×3,2мм, в інтервалі не більшому як 15 м, під вікнами не встановлювати.

Всі вводи та випуски підземних інженерних  комунікацій  герметизувати  згідно креслень комплексу 7373-3 ”Ущільнення вводів та випусків підземних інженерних комунікацій”.

На опусках до газових приладів та перед газовим лічильником передбачено встановити відключаючі муфтові крани. Обв'язки ввідних вузлів і підводки до вимикаючих муфтових кранів плит та теплогенераторів змонтувати із сталевих водогазопровідних труб Ду20×2,8мм та Ду15×2,8мм, згідно ДСТУ 8936:2019.

В будинку газифікується 40 кухні квартир, обладнаних плитами ПГ-4 та двоконтурними теплогенераторами Q=24 кВт.

Відвід продуктів згоряння від теплогенераторів здійснюється за допомогою димовідвідних патрубків з подальшим під’єднанням у вбудовану систему «повітря-газ», що має сертифікат відповідності яка забезпечує подачу повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння.

Димохідні системи в місцях проходження через стіни та перегородки необхідно прокладати через футляри в будівельних конструкціях. Зазори між будівельною конструкцією і футляром, димовідводом, повітропроводом або димоходом і футляром необхідно ретельно зашпаровувати на всю товщину конструкції, через яку вони проходять, негорючими матеріалами або будівельним розчином, що не знижують нормативних меж вогнестійкості всієї конструкції.

.Для контролю мікроконцентрацій чадного газу та контролю довибухових концентрацій природного газу 20% нижньої концентраційної межі займистості (НКМЗ) в приміщеннях кухонь передбачено встановити сигналізатори загазованості на метан та чадний газ (на віддалі не більшій як 0,5 м від стелі), зблокувати з клапаном-відсікачем і виводом звукової і світлової сигналізації.

Сигналізатори загазованості встановити згідно з “Технічними вимогами та правилами щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових будинків та громадських будинків і споруд”.

Комерційний облік витрат газу квартир житлового будинку буде здійснюватися за допомогою побутових мембранних лічильників газу G-2,5.

Дані лічильники газу відповідають вимогам Технічного регламенту засобів вимірювальної техніки.

При проектуванні будівлі враховано перелік наступних рішень з енергозбереження:

- Влаштування утеплення стін будівлі плитами з екструдованого пінополістеролу 150 мм з улаштуванням протипожежних поясів мінераловатним утеплювачем товщ. 150 мм.

- Влаштування утеплення суміщених покриттів будівлі плитами мінераловатними DACHROCK MAX товщ. 300 мм "ROCKWOOL";

- перекриття над підземним паркінгом (техпідпілля), утепляються теплоізоляційними плитами PIR(Г1) товщиною 50 мм, над еркерами утепляються екструдованого пінополістеролу товщиною 150 мм;

- встановлення заповнення прорізів зовнішніх стінових конструкцій, всіх світлопрозорих

конструкцій на ПВХ конструкції (профіль 70 мм) із заповненням двокамерними склопакетами із двома енергоефективними покриттями (4і-12-4-12-4і).

- встановлюються двері зовнішні, вхідні, металопластикові (5-камерний профіль), засклені (потрійний енергозберігаючий склопакет), ущільнені в притулах з пристроями автодоведення.

Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021.

Клас енергетичної ефективності «С».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 у м. Івано-Франківську» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проектними рішеннями передбачено протипожежні заходи.

В якості технічних засобів виявлення пожежі, як спонукача автоматизації систем протипожежного захисту передбачено використання системи пожежної сигналізації .

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

           Умовна висота будинку до 26,5 м. Покрівля не експлуатована.

                   На виконання вимог п. 15.3.1 ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» передбачені проїзди завширшки не менше 3,5 м з усіх сторін проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів для пожежних автомобілів до стін об’єкту будівництва відповідає нормативній  5-7 м.

                    Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно табл.4 ДБН В.2.5-74:2013 становить 15 л/с. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

                    Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

                     Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1 та НГ. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2.

         Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. В підземних поверхах передбачено влаштування виходів із сходових кліток безпосередньо назовні. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Коридори житлового будинку запроектовані шириною не менше – 1,8 м.

        Перед ліфтом у підвальному поверсі передбачено влаштування протипожежного тамбур-шлюзу 1-го типу з підпором повітря в ньому у разі пожежі не менше ніж 20 Па.

               У ліфтових холах житлового будинку додатково влаштовується система пожежної сигналізації та керування евакуюванням людей, пов’язана із системою підпору повітря у шахти ліфтів та їх холів, відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014.

        В будинку підземна автостоянка виділена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180.

   В сходових клітках СК1, запроектовані двері з ущільненням в притворах та з пристроями для самозачинення, двері в квартирах з межею вогнестійкості ЕІ30.

        Будинок забезпечується системами протипожежного захисту: - автоматичною системою пожежогасіння; - системами пожежної сигналізації та керування евакуюванням; - протидимного захисту; -  автоматизації внутрішнього протипожежного водопроводу; - блискавкозахистом.

        В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього пожежогасіння із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

               При будівництві об’єкта передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику та при виконанні будівельних робіт згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

                  Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 у м. Івано-Франківську» розроблений згідно з вимогами ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Відповідно до табл.1 п. 5.3 ДБН В.1.2-4:2019 об’єкт будівництва за адресою: вул. Федьковича, 57 у м.Івано-Франківську, розміщується в межах зон:

- значних (сильних) руйнувань;

-небезпечного (сильного) радіоактивного забруднення

Крім цього, об’єкт розташований в межах зон можливого хімічного забруднення у разі виникнення аварій під час перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним та залізничним транспортом.

Згідно положень п. 5.4. ДБН В.1.2.4:2019 об’єкт будівництва за адресою: вул.Федьковича, 57 у м.Івано-Франківську не попадає в зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд.

На об’єкті передбачено влаштовуються споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА) місткістю 127 чоловік відповідно до розрахунку класу наслідків.

 Проектом передбачено при проведенні робіт обов’язкове виконання вимог ДБН A.3.2-2-2009 ‹Охорона праці i промислова безпека у будівництві», «Правила техніки безпеки по видах робіт».

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.