Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Робітнича, 30-А в м. Тячів Закарпатської області» розроблений у 2025 році ТОВ «ПБК «Інженер Буд», юридична адреса: вул. Центральна, 142, с. Теребля, Тячівський район, ГІП Бузак М.М., кваліфікаційний сертифікат від 11.03.2021 АР № 017105, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 31.10.2024 № 01-16/26 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1032-9516-7882-9793), затверджених наказом від 31.10.2024 № 01-19/26 та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні житлової забудови м. Тячів. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТзОВ «АКВАГЕЯ.» в 2023 р., основою під фундаменти служить суглинки напівтверді. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. 

Об’єктом будівництва є чотириповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 31,85х17,27 м. Над четвертим поверхом влаштований технічний поверх.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – громадське приміщення, санвузол, сходову клітку, коридор, ліфт та 7 житлових  квартир, а саме: 4 – однокімнатних, 2 – двокімнатних та 1 – трикімнатну квартири;

- на 2-му поверсі – сходову клітку, коридор, ліфт та 8 житлових  квартир, а саме: 6 – однокімнатних і 2 – двокімнатних квартири;

- на 3-му та 4-му поверхах – сходову клітку, коридор, ліфт та 14 житлових  квартир, а саме: 8 – однокімнатних, 4 – двокімнатних та 2 – трикімнатних квартири.

Вертикальний зв’язок в даних квартирах здійснюється при допомозі однієї сходової клітки та одного ліфту. Санвузли сумісні і розташовані вежовим методом (один над одним).

Конструктивну схему будівлі складає безригельний залізобетонний каркас. Між чотириповерховою та одноповерховою будівлею передбачено влаштування антисейсмічного шва.

• Фундаменти – стовпчасті та стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

• Стінове заповнення, перегородки – із цегли М75 на цементно-піщаному розчині М50 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаних швах Rн/р ≥120 кПа).

• Колони, шахта ліфту, перекриття, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

• Перемички, антисейсмічний пояс – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

• Дах – плоский по монолітній плиті.

• Покриття – 2 шари руберойду.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі, а саме: рівень входу до будівлі виконаний на рівні тротуару, всередині будівлі влаштований ліфт.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.