Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8819-8914-7086-2146
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1337 від 06.06.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (38715770) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (позиція 5) по вул. Сумгаїтській, 15 у м.Черкаси
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
37 (обмеження максимальної висоти житлової забудови від аеропорту)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
350
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Черкаська обл., Черкаський район, Черкаська територіальна громада, м. Черкаси (станом на 01.01.2021), вулиця Сумгаїтська | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЗЕМБУД - ГАРАНТ" (36543509) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7110136700:05:015:0009 | , б/н від відомості з ДЗК №12151857 від 26.07.2019, виданий: Державний земельний кадастр | 2.4658 га | Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з обєктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-5 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Черкаської міської ради № від 13.05.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Дотримати необхідні планувальні, санітарні, протипожежні відступи від існуючих будівель і споруд відповідно до вимог діючих державних будівельних норм. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів суміжних земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно зі статтею 5 Закону України «Про основи містобудування». |
| до червоних ліній |
|
Витримати нормативну відстань до червоної лінії вулиці Сумгаїтської відповідно до чинних державних будівельних норм. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 24658 | Під час проектування об’єкта будівництва врахувати санітарно-захисну зону від котельні, запроєктованих автогаражів та від автостоянки. Відповідно до п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зонах. Під час будівництва передбачити право проходу та проїзду. Забезпечити умови для комфортного перебування та безперешкодного пересування маломобільних груп населення відповідно до чинних державних будівельних норм. Під час проєктування пропонуємо розглянути варіант використання підземного простору для розміщення індивідуального автотранспорту. Передбачити забезпечення технічних заходів цивільного захисту в частині систем оповіщення населення відповідно до ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». У зв’язку з розміщенням об’єкту будівництва на магістральній вулиці міста, погодити з головним архітектором міста містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкту, відповідно до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 24658 | Врахувати наявність існуючих інженерних мереж. Підключення до мереж здійснювати відповідно до ТУ, які нададуть відповідні інженерні служби міста. Створити та забезпечити умови вільного безперебійного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж, що знаходяться в межах зазначеної. Коефіцієнт забезпечення машино-місць для постійного зберігання автомобілів – 0,8. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 1337 | 06.06.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (38715770) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління, головний архітектор міста управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Чернуха Віталій Володимирович
Розділи
