Проєкт "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури в с. Липини, Луцького району, Волинської області" розроблений ТОВ «ДОМУМ ГРУП» (генеральний проектувальник) в 2025 році на замовлення ПП «ЕФЕКТ».

Головний інженер проекту – Юлія РОГОЖИНА (кваліфікаційний сертифікат серія АР №019082, виданий 10.02.2022р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-                     Містобудівні умови і обмеження MU01:4903-7732-8355-0965;

-                     Технічні умови приєднання водопостачання і каналізації;

-                     Технічні умови електричних мереж електроустановок;

-                     Технічні умови приєднання до газорозподільної системи;

-                     Інформація від ГУ ДСНС Волинської області про вимоги та умови до укриття;

-                     Завдання для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Клас наслідків (відповідальності) – CC2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1, зміна №2 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1400 Па (додаток Е);

-        характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 550 Па (додаток Е);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

 - корисні навантаження прийняті згідно табл.6.2 ДБН В.1.2-2:2006 зі змінами.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування виконано ФОП Шуляк О.П. кваліфікаційний сертифікат серія АР №006055 від 15.01.2013р.

В геоморфологічному відношенні район вишукувань розташований в межах Волинської лесової височини, яка розчленована річково­балочною системою. Ділянка розташована в долині р. Сапалаївка. Рельєф ділянки похилий, низинний.

Інженерно геологічна будова представлена на інженерно­геологічних розрізах І­І ­ ІІ­ІІ ­ потужна супіщано­піщана, суглиниста товща, яка з поверхні перекрита гумусованими грунтами ІГЕ­1,2.

Гідрогеологічні умови. На день вишукувань 14.01.2025р.  розвідувальними свердловинами грунтові води виявлені на глибині 1,4­2,2 м. з відмітками 195.70­196.15. Високий природний рівень грунтових вод можливий на відмітці 197.00. Після планування території, в насипних грунтах можливе утворення техногенного рівня на більш високих відмітках.

Ділянка розташована в межах підтопленої території. В літні сухі періоди можливе пониження РГВ до 1­го м.

Нормативна глибина промерзання dfn = 0.9 м. По ступені морозної здимальності грунти ІГЕ 4 сильноздимальні.

Сучасні геологічні та інженерно-геологічні процеси і явища в межах майданчика на період вишукувань спостерігаються підтоплення території. При проведенні бурових робіт карстрових утворень не виявлено. Просідні грунти відсутні.

За даними інженерно-геологічних вишукувань основою фундаментів  І черги прийнято:

- ІГЕ-3 супісок лесовидний, пластичний, шаруватий, жовтувато-сірий з наступними фізичними характеристиками: γ= 20.1 кН/м3, φ= 22°, С = 8.0кПа, Е = 12 мПа IL=0.52

ІІ черги:

Основою пальових фундаментів буде служити ІГЕ-6 (пісок дрібний, середньої щільності, насичений водою в підошві з кремніями та включенням крейди, світло сірий (для паль П2, П3, П4,) та ІГЕ-8 (суглинок крейдяний, м'якопластичний, з включеннями уламків писальної крейди і кремнів, білий (для паль П1)).

Розвідувальними свердловинами, на глибину буріння 17,0м грунтові води зустрінуті на глибині 1,4-2,2м відм. 195.7-196.15. Категорія складності інженерно-геологічних умов майданчика ІІ ( друга ) (додаток Ж ДБН А.2.1 -1:2008).

Конструктивні рішення

І ЧЕРГА.

Будівля – 9-поверхова двосекційна з укриттям (СПП з властивостями ПРУ) в підземному поверсі. Умовна висота – 24.92 м, гранична -31,92м.

Розміри будівлі в плані – 16,22х48,76м.

Властивості укриття:

Група укриття П-1, надмірний тиск повітряної ударної хвилі ΔРех3=100 кПа. Коефіцієнт захисту К3=1000.

Конструктивна схема будівлі - поздовжні несучі цегляні стіни.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 700мм. Плита з бетону класу С25/30, F150, W6, армована окремими стержнями із арматури класів А500С, А240С за ДСТУ 3760 :2019.

Стіни підземного поверху (укриття) - монолітні залізобетонні товщиною 400,500 мм. Стіни з бетону класу С25/30, F150, W6, армовані окремими стержнями із арматури класів А500С, А240С.

Стіни тунелю - монолітні залізобетонні товщиною 350 мм.

Перекриття укриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 350мм. Плита з бетону класу С25/30 армована окремими стержнями із арматури класу А500С, А240С.

Укриття (СПП з властивостями ПРУ ) та тунель запроектовано на дію розрахункового надмірного тиску Рeх=100 кПа.

Розрахунок тунелю виконано за допомогою програмного комплексу Ліра-САПР 2016. Розрахункова схема побудована з врахуванням спільної роботи «основа + фундамент+споруда»

Зовнішні стіни:

- 1-5 поверхів прийняті товщиною 510 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75 .

- 6-9 поверхів прийняті товщиною 380 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75

Перекриття міжповерхове – збірні залізобетонні плити товщиною 220 мм.

Монолітні залізобетонні пояси – на 5 та 8 поверхах Сходові марші, площадки - збірні залізобетонні та монолітний марш на першому поверсі.

Розрахунок квазістатичного навантаження на стіни та покриття згідно ДБН В.2.2-5:2023.

Коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коеф захисту) Кз для групи укриття П-1 – 1000.

Виходячи з розрахунку, Кз ≤ Кзф 1000 ≤ 1315,55. Відповідно, вимога виконується.

ІІ ЧЕРГА.

Будівля – 9-поверхова двосекційна з технічним підпіллям в підземному поверсі та вбудовано-прибудованими торгівельними приміщеннями на першому поверсі.

Умовна висота – 24,32 м, гранична -31,3м.

Розміри будівлі – 16,22х68,57м.

Конструктивна схема будівлі - поздовжні несучі цегляні стіни.

Фундаменти – палеві з стрічковими ростверками. Палі монолітні залізобетонні Ø420мм за технологією FDP (повне розтискання грунту без його виїмки). Спряження паль з ростверком жорстке. Верхні кінці паль заведені в ростверк на 50мм. Ростверки монолітні залізобетонні товщиною 600мм.

Палі та ростверки з бетону класу С25/30, F150, W6 , армовані просторовими арматурними каркасами із арматури класівА500С, А240С.

Стіни підвалу: бетонні блоки ФБС товщиною 400,500,600мм.

Перекриття міжповерхове та техпідпілля – збірні залізобетонні плити перекриття товщиною 220мм.

Розрахунки конструкцій проведені в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2016.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція.

Джерелом теплопостачання для систем опалення кожної житлової квартир прийняти індивідуальні двоконтурні настінні газові котли бренду Biasi, які обладнані автоматикою безпеки та керування процесом приготування води в системі опалення. Котли комплектуються розширювальним баком, циркуляційним насосом, кімнатним регулятором, групою безпеки та системою захисту від перегріву.

Теплоносій в системі опалення – вода з параметрами 70-55°С. Системи опалення житлових приміщень кожної квартири прийняті двотрубними, тупикові з горизонтальними розведенням трубопроводів.

Вентиляція житлової частини будівлі – припливно-витяжна, природна.

Приплив в житлові кімнати неорганізований – через кватирки та вікна.

Витяжна вентиляція передбачається із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали-супутники, які підключаються до збірної вентиляційної шахти, які виконано в будівельних конструкціях, і виводяться вище горища поза зону вітрового підпору.

Система загальнообмінної вентиляції підвального укриття, запроектована припливно витяжною установкою ПВ-1 з роторним рекуператором та електричним нагрівачем бренду VTS.

Водопровід та каналізація.

Проектом передбачені наступні санітарно-технічні системи:

-                     господарсько-питне водопостачання житлових будинків;

-                     полив прилеглої території;

-                     гаряче водопостачання (передбачено від індивідуальних котлів)

-                     побутова каналізація житлових будинків;

-                     дощова каналізація;

-                     господарсько-питне водопостачання нежитлових приміщень.

Водопостачання нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури в с. Липини, Луцького району Волинської області здійснюється з існуючої внутрішньодворової мережі на пров. Відродження.

Водопровідна мережа господарчо-питного водопостачання запроектована з труб поліетиленових напірних ПЕ80, "питна" SDR11 згідно ДСТУ Б.В.2.7-151:2008.

Мережа зовнішньої каналізації запроектована з безнапірних каналізаційних труб ∅160 згідно ДСТУ Б.А. 2.6-32-2007.

Колодязі на мережі водопроводу прийняті з збірних з/б елементів згідно т.п.901-09-11.84, на каналізаційній мережі- згідно т.п.902-09-22.84.

Електрообладнання та електроосвітлення.

Для розподілу електроенергії запроектовано електрощитову в якій знаходяться ввідно-розподільчий пристрій ВРП-0,4 кВ.

Електропостачання споживачів запроектовано від ввідно-розподільчого пристрою ВРП-0,4кВ приміщення електрощитової житлового будинку, який в свою чергу заживлений двома кабельними лініями

Розрахунковий облік житлового будинку здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення, що розміщені у ВРП-0,4 кВ.

Для підключення електрообладнання комплексу проектом передбачено встановлення ввідно-розподільчого пристрою (ВРП-0,4кВ) на два вводи з перекидним рубильником та вузлом комерційного обліку та щитів ввідно-розподільчих (ЩВР) для кожного окремого приміщення.

Проєктом передбачено аварійне, робоче та загальне освітленн.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 8,0 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля ІІ ступеню вогнестійкості. Під'їзд пожежних автомобілів забезпечується вздовж будівлі.

Проєктом передбачені такі системи:

-                     система пожежної сигналізації;

-                     система оповіщення про пожежі;

-                     система керування евакуюванням;

-                     автоматика та диспетчеризація СПЗ (АДСПЗ);

-                     система протидимного захисту.

Зовнішнє пожежогасіння проектованої будівлі передбачено від існуючих пожгідрантів, які розміщені на віддалі до 150 м на існуючій кільцевій водопровідній мережі міського водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно ДБН В .2.5-74:2013 "Водопостачання. Зовнішні мережі і споруди" табл.4 становить 20 л/ сек.

В підземній частині блок-секції №1 першої черги будівництва передбачені приміщення СПП з властивостями ПРУ.

Проектними рішеннями передбачені інклюзивні умови для осіб з особливими потребами (з обмеженими можливостями), у тому числі і для тих, які пересуваються на колісних візках.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

 - об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту персоналу пацієнтів, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

 - організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами.

Проектом передбачене внутрішнє робоче і аварійне освітлення приміщень, освітлення площадок перед входами.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Слипець Оксана Орестівна (сертифікат: серія АР № 018813 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)).

Джерелами викиду забруднюючих речовин в повітря є поквартирні двоконтурні газові котли, побутові газові плити, двигуни автотранспорту.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин, які потрапляють в атмосферне повітря внаслідок планованої діяльності проектованого об’єкту: діоксид азоту - 0,5691т/рік; аміак - 0,000002т/рік; азоту оксид - 0,00015т/рік; сажа - 0,0028т/рік; сірки діоксид - 0,0022т/рік; вуглецю оксид - 10,4943т/рік; бенз(а)пірен - 0,000012т/рік; вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ - 0,0243т/рік; метан - 0,0436т/рік; окисд діазоту - 0,00189т/рік. Діоксид вуглецю - 3196,735т/рік.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 120,95 т/рік.

Згідно листа №01 від 19.03.2025р., виданого ПП “ЕФЕКТ”, на ділянці забудови цінні багаторічні зелені насадження, які підлягають знесенню, відсутні.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення прибудинкової території.

Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлових секцій.

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зниження енергоспоживання, зменшення витрат паливно – енергетичних ресурсів, у проекті прийнято наступні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-                     застосовується енергозберігаюче та екологічно безпечне обладнання, матеріали, сертифіковані в Україні;

-                     зовнішні огороджувальні конструкції будинку мають теплотехнічні показники вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:2021;

-                     світлопрозорі конструкції (вікна та двері) прийняті за ДСТУ EN 14351-1:2020;

-                     дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

-                     влаштування тамбурів на входах в будівлю;

-                     встановлення автоматичних терморегуляторів на приладах опалення;

-                     регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень – за погодних умов в джерелі;

-                     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

-                     встановлення загально-будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання та інше;

-                     застосовані енергозберігаючі лампи освітлення.

Будівля забезпечена огороджувальними конструкціями із значеннями опору теплопередачі більшими за мінімальні нормативні значення для житлових та громадських будинків.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій І черги: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,96 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,96 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,70 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених перекриттів/= 8,31 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/ над неопалювальними підвалами/= 4,7 (м²∙К)/Вт.

ІІ черги: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 4,01 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,94 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,70 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених перекриттів/= 8,31 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/ над неопалювальними підвалами/= 4,73 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури в с. Липини, Луцького району, Волинської області", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині кошторисної документації.