Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проект основного комплекту КР розроблена на основі завдання на проектування та вихідних даних наданих замовником.

Житловий будинок з вбудованими приміщеннями адміністративно-громадського призначення. Конструктивною схемою будівлі є безкаркасна схема з несучими повздовжніми і поперечними стінами.

Багатоквартирні житлові будинки з вбудованими приміщеннями  мають наступні характеристики:

- клас наслідків (відповідальності)  - СС2 (згідно дод. А, табл. А.1. ДСТУ 8855:2019 Визначення класу наслідків (відповідальності);

- термін експлуатації будівлі - 100 років (ДБН В.1.2-14:2018 "Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд");

- ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ (згідно ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва").

Таблиця категорії відповідальності конструкцій

Фундаменти

Фундаменти запроектовані - монолітна бетонна плита, виконати із бетону кл. С20/25, W6 та армувати окремими стрижнями та каркасами, що виготовлені із окремих арматурних стрижнів вмонтованих в опалубку. В місцях перетину стрижнів з'єднання виконати в'язальним дротом.

Перед влаштуванням фундаментної плити виконати  щебеневу підготовку загальною товщиною 500 мм, щебінь фракції 40-70 товщиною 250 мм, та щебінь фр. 20-40 150мм виконати з пошаровим ущільненням, та бетонну підготовку товщиною 100 мм (бетон класу С8/10).

Роботи по влаштуванню фундаментів виконати у відповідності з ДБН В.2.6-98:2009 "Бетонні та залізобетонні конструкції".

Стіни підвалу

Фундаментні блоки ФБС товщиною 600, 500 мм, 400 мм по ДСТУ  Б В.2.6-108:2010. ФБС - суцільні з важкого бетону класу В 7.5 по міцності на стиснення, марки F50 по морозостійкості і марки W 2 по водонепроникності. ФБС укладати на шар розчину марки М100 з дотриманням перев'язки швів.

Монолітні з/б стіни СПП

Монолітні стіни СПП запроектовано з бетону класу С20/25 товщиною 400мм, та армувати окремими арматурними стержнями Ø12 А500С, Ø8 А500С та шпильками Ø8 А240С в шаматному порядку крок 400 мм. Стіни підвалу з сторони ґрунту захищені гідроізоляцією. Вимощення: ущільнений ґрунт, підготовка із щебеню, асфальтобетон.

Плита перекриття СПП

Плити перекриття запроектовано з бетону класу С20/25 товщиною 400 мм

армувати окремими арматурними стрижнями основне армування Ø12 А500С, каркасами. Плити перекриття опираються на монолітні з/б колони та стіни.

Плити перекриття

Перекриття - збірне, багатопустотні з/б плити заводського виготовлення. Перекриття виконати з плит перекриття залізобетонних багатопустотних (по серіях - 1.241-1, В.39; 1.090-1, В-5; 1.141-1, В.60; 1.141-1, В.63 - ДСТУ Б В.2-6-53:2008). Плити перекриття вкладати на шар цементно-піщаного розчину М100 товщиною не менше 20 мм. Опирання плит перекриття на несучі стіни не менше 120 мм.

Балконні плити виконати монолітними залізобетонними армованими окремими стрижнями та каркасами, бетон кл. С20/25.

Монолітні ділянки виконати монолітними залізобетонними армованими окремими стрижнями, бетон кл. С16/20. 

  Зовнішні та огороджуючі стіни

Зовнішні та внутрішні несучі та огороджуючі стіни - керамічна цегла М100 по ДСТУ Б В.2.7-61:2018 товщиною 510 мм, 380 мм, 250мм на пластичному цементно-піщаному розчині М75. Кладку стін виконати з обов'язковою перев'язкою поперечних стін з поздовжніми, для забезпечення жорсткості будівлі. При виконанні робіт по муруванню стін виконувати вимоги ДБН В.2.6-162:2010.

Міжквартирні перегородки - керамічна цегла М75 по ДСТУ Б В.2.7-61:2018 на пластичному цементно-піщаному розчині М75.

Перегородки - керамічна цегла (ДСТУ Б В.2.7-61:2018) товщиною 120 мм на пластичному цементно-піщаному розчині.

Перегородки – керамічний блок (ДСТУ Б В.2.7-61:2018) товщиною 120 мм на пластичному цементно-піщаному розчині.

Вентиляційні канали

Вентиляційні канали. Ділянки стін з вентканалами виконати з червоної керамічної цегли марки М100 на розчині марки М75. Штраби ВК та ОВ після монтажу трубопроводів закласти цеглою на ребро.  Армування цегляної кладки виконати сіткою арматури кл. Вр-1 Ø 3 мм, з чарункою 50х50 мм, через 2 ряди кладки.

Двері на входах в приміщення комерційного призначення запроектовано з пристроями самозачинення та з ущільненнями в притулах (ДСТУ Б.В.2.6-11), з влаштуванням повітряно-теплової завіси.

Двері евакуаційних виходів та двері на шляхах евакуації повинні відчинятися в напрямку виходу людей із будинків. Двері на шляхах евакуації запроектовано з пристроями самозачинення та з ущільненнями в притулах (ДСТУ Б.В.2.6-11).

У всіх вбудованих приміщеннях між житловими та нежитловими поверхами згідно Закону України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" по стелі виконати звукоізоляцію.

Покрівля

Покрівля запроектована плоска. В якості покриття передбачено ПВХ-мембрану. Несуча конструкція покрівлі являє собою плити перекриття які обпираються на несучі стіни будинку.

Водовідведення даху виконано внутрішнім.

Сходи

Сходи двомаршеві, внутрішні, залізобетонні розташовані в сходових клітках. Складаються з поверхових і міжповерхових площадок і сходових маршів. Сходова клітка запланована для повсякденної експлуатації. Сходи двомаршеві з обпирання на збірні сходові плити перекриття. Сходова клітка має штучне і природне освітлення через віконні прорізи. Сходова клітка між першим та другими поверхами запроектована з монолітного бетону класу С16/20 та армується окремими арматурними стержнями основне армування Ø12 А500С, додаткове Ø8 А500С, східці армуються Ø6 А240С. Сходова клітка з другого поверху і вище запроектована збірна.

Ліфтова шахта

Стіна ліфтової шахти запроектована з керамічної цегли М100 по ДСТУ Б В.2.7-61:2018 товщиною 380 мм на пластичному цементно-піщаному розчині М100.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку на 64 квартири з вбудованими приміщення адміністративно-громадського призначення на першому поверсі. Загальна площа квартир будинку – 3291,38 м2. Площа адміністративно- громадських приміщень – 501.69 м2.

Проектом передбачено влаштування зовнішніх мереж господарсько-питного водопостачання, побутової та дощової каналізації згідно ТУ №224, виданих комунальним підприємством «Луцькводоканал» 09.12.2024 р.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Основні об'ємно-планувальні показники: 

Зовнішні стіни  з керамічної цегли товщиною 510 мм та 380 мм з утеплювачем – мінвата , товщиною 150 мм.

- утеплення суміщеного перекриття  плитами мінераловатними товщиною 250 мм. Утеплення перекриття над підвалом екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

Утеплення підлоги по грунту та цоколю передбачено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм .

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вхідних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Приведений опір теплопередачі вхідних дверей відповідає мінімальним вимогам. 

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. 

 Опалення та ГВП житлових приміщень - поквартирне, індивідуальне.

Нагрівальні прилади оснащені регулювальними вентилями та термостатичними головками для можливості відключення любого з опалювальних приладів без впливу на решту радіаторів.

     Гаряче водопостачання окремих приміщень громадського призначення здійснюється від власних водонагрівачів - газових котлів "Vailant" з контуром гарячого водопостачання. Гаряче водопостачання санвузлів укриття здійснюється від власного електроводонагрівача накопичувального типу "Ariston", V=80л.

Вентиляція житлової частини будівлі здійснюється завдяки природній витяжці та природному надходженню повітря через регульовані повітряні клапани в віконних рамах. Вентиляція вбудованих приміщень передбачена припливно-витяжна примусова. На кожне вбудоване приміщення передбачено встановлення індивідуальної припливно-витяжної установки з перехресним рекуператором та електричним калорифером.

Зовнішнє освітлення території виконується світлодіодними світильниками. 

Передбачено облік енергоресурсів загально будинковий, та для квартир, громадських приміщень і ПРУ окремо.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями в с. Липини, Луцького району, Волинської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

До проектних будівель передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Сходово-ліфтовий вузол, відгороджений від решти приміщень протипожежними перегородками першого типу. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості. Зовнішнє пожежогасіння з витратою q = 15 л/с здійснюється від одного запроектованого і одного діючого пожежних гідрантів. З вбудованих приміщень першого поверху передбачено розосереджені виходи безпосередньо на зовні; з підвального поверху СПП з властивостями ПРУ влаштовано два виходи назовні, та один аварійний. Вихід на покрівлю здійснюється зі сходової клітки через двері виходу з межею вогнестійкості ЕІ30. Рівень блискавкозахисту будівлі – ІІІ. Для захисту кожного будинку від прямих ударів блискавки запроектовано  систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення. При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами передбачено влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. У підвальному приміщенні будинку передбачається укриття – споруда подвійного призначення (СПП) з елементами протирадіаційного укриття на 299 осіб. Необхідно передбачити наступні технічні характеристики CПП: гpyпa П-1, надмірний тиск повітряної ударної хвилі АР=100 кПа, коефіцієнт захисту Кз=1000.

Охорона праці

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями в с. Липини, Луцького району, Волинської області» розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.