Замовник  будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НМС-УЖ-БУД" (Юридична адреса: 88018, Закарпатська обл., Ужгородський р-н., м. Ужгород, пл. Хмельницького Б., буд. 2Б, кв. 5, Код ЄДРПОУ 45385069, ІПН 453850607011)

Генеральний проектувальник – ТОВ «Закарпатреконструкція»

Проект розроблено ТОВ «Закарпатреконструкція» (Адреса:88000, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Мальовнича, 7, офіс 1,код ЄДРПОУ 41748434). Головний інженер проекту – Несух Михайло Михайлович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АР № 000061 від 10.02.2012 року).

Вихідні дані:

-  Лист-замовлення на проходження експертизи;

-  Завдання на коригування, затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний № ЄДЕССБ MU01:2645-2436- 2272-0567 редакція №3 та додатки;

- ЛИСТ ПРО ЗАЛИШЕННЯ Повідомлення про наміри забудови межах приаеродромної території без розгляду, № LA01:6487-2485-8516-4239 від 20 листопада 2023;

-  Технічні умови на підключення до системи водопостачання та каналізації №67 від 12 вересня 2023 р., видані КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода»;

- Технічні умови на відведення поверхневих стоків із прилеглої території №115 від 13.10.2023р., видані Департаментом міської інфраструктури Ужгородської міської ради;

- Технічні умови приєднання до газорозподільної системи, TU01:2458-0531-2488-3592;

 - Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку

- Інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Ковальчук А.А.  

- Технічні умови на підключення до електричних мереж, TU01:3110-8074-2001-2182;

- Дозвіл на виконання будівельних робіт №ЗК012231206759 від 15.12.2023р.

- Експертний звіт №2750/23 від 31 жовтня 2023р., виданий ТОВ «ЄВРОЕКСПЕРТИЗА»

   У 2023 р. ТОВ «ЄВРОЕКСПЕРТИЗА» видало Експертний звіт №2750/23 від 31 жовтня 2023р.. з позитивним висновком. У зв’язку з внесенням змін в проектно-кошторисну документацію, відбувається коригування даного  проекту. Експертний звіт №2750/23 від 31 жовтня 2023р. вважати таким, що втратив чинність.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектна документація: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Володимирська, б. 62 в м. Ужгороді» (зміни 129/03-03/21 від 28.09.2023)» пройшла експертизу в ТОВ «Євроекспертиза» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 2750/23 від 31 жовтня 2023 року.

 Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Ужгородської міської ради України виданий дозвіл на виконання будівельних робіт даного об’єкта № ЗК012231206759 від 15 грудня 2023 року.

На момент коригування готовність будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного складає 60%, а в частині укриття на 85%. Коригуванням проєкту передбачити зміну архітектурно-планувальних рішень будівлі. Будівля в осях «А-Г» та «10-14» є 7-ми поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на 1-му поверхі, та житловими квартирами на 2-7-му поверхах.

 Будівля в осях «А-Г» та «6-10» є 5-ти поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на 1- му поверхі, та житловими квартирами на 2-5-му поверхах. Будівля в осях «А-Ж» та «1-6» є 2-х поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на обидвох поверхах. Запроектована будівля складається з шістьох житлових надземних поверхів, одного поверху комерції та підземного паркінгу з приміщеннями укриття. На 1-му поверсі розміщені комерційні приміщення, входи до квартир та в підземний простір (прим-ня загального користування), вʼїзд до парковки та проїзд в внутрішній двір. На 2-7-му поверхах розташовані квартири і приміщення загального користування для квартир. В підвальному поверсі буде знаходитись парковка для жителів квартир на 46 машино-місць та укриття для жителів та працівників на 172 місця. На даху передбачається плоска неексплуатована покрівля.

У будинку запроектовано 67 квартири. Житловий будинок на два підʼїзди. Всі поверхи з'єднані між собою за допомогою ліфта і сходової клітки. Розміри ліфтової шахти 1,8мх1,85м. Ширина сходового маршу становить 1,40м. Розміри сходинок 320х160 мм.

Вхід до житлової частини будинку здійснюється з дворової території через сходово-ліфтові холи . При вході (на ганку) розміщені кодові замки та поштові скриньки. Висота всіх дверей - не менше 2,100 м.

Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями комерційного призначення, зводиться по вул. Володимирській, 62 в м. Ужгород Закарпатської області. Будівля семиповерхова, з підвалом. Конструктивна схема – безригельний залізобетонний каркас із ядрами жорсткості. Ділянка будівництва належить сейсмічній зоні інтенсивністю 7 балів.

Фундаменти

Фундаменти розраховані з умови, що основою виступає пісок дрібний з такими характеристиками: модуль деформації Е=23 МПа, питоме зчеплення сII=3 кПа, кут внутрішнього тертя φII=280 , питома вага γII=1,85 т/м3 , що за прийнятого заглиблення створює розрахунковийопір ґрунту основи R=380...420 кПа.. Глибину закладання фундаментів уточнити по місцю залежно від залягання несучого шару ґрунту (заглиблення в несучий шар ґрунту повинно складати не менше, ніж 300 мм при загальній глибині закладання не менше 1 100 мм і не менше проектних відміток). При виявленні на проектних відмітках ґрунтів з іншими характеристиками, звернутись до проектної організації для внесення змін до проекту.

Під колони запроектовані окремі залізобетонні монолітні фундаменти; залізобетонні стіни ядер жорсткості (ліфтових шахт) спираються на плитні фундаменти. Підошви фундаментів, що накладаються в плані, армувати одною сіткою відповідної конфігурації, зберігши при цьому параметри кроку та діаметру стержнів. Підвал огороджений монолітними стінами 250 мм завтовшки. Всі фундаменти влаштовують по бетоннійпідготовці товщиною близько 100 мм.

Стіни ліфтових шахт, що заглиблені в ґрунт, покривають шаром обмазувальної вертикальної гідроізоляції. Стіни огородження підвалу ізолюють традиційними матеріалами. Горизонтальну гідроізоляцію під кладку виконати цементно-піщаним розчином (1:2) з включенням до складу розчину гідрофобних добавок. Складові та розташування пристінного дренажу на кресленнях фундаментів умовно не показані. Система дренування ґрунтових вод виконується окремим проектом. Стіни, колони Стіни ядер каркасу та огородження підвалу армують окремим стержнями. Стикування стержнів прийнято на кожному поверсі внапуск. Проектне положення стержнів фіксують в'язальним дротом. Колони каркасу прийняті витягнутого перерізу 250х650 мм, більшість з них з більшим перерізом в підвалі 300х650 мм. Колони армують просторовими каркасами з урахуванням конструктивних вимог для рамних вузлів. Стикування каркасів колон з каркасами-випусками із фундаментів виконують внапуск. Робочі шви колон утворюються по низу та верху плит перекриття. Стінове огородження та перегородки мурують зі звичайної цегли пластичного пресування марки М75 на цементному розчин М50. Допускається використовувати керамічні вироби довільної пустотності при дотриманні марки М150 та розчину М75. Кладка повинна мати значення характеристичноїміцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) для стінового огородження та несучих ділянок стін fxk1>120 кПа, для перегородок fxk1>60 кПа.

Стінове огородження та перегородки армують та кріплять до конструкцій каркасу за схемою, що приведена на КЗ-18. Послаблені простінки стінового огородження підсилені монолітними залізобетонними включеннями (сердечниками). Сердечники із бетону класу С12/15 та з робочою арматурою класу А500С. Перемички над прорізами монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А500С). Також розроблені варіанти збірних перемичок або монолітних ребер в плитах перекриття. Необхідно забезпечити опирання перемичок не менше ніж 250 мм при ширині прорізу до 1 500 мм і 380 мм за більшої ширини. По верху кладки парапетів покриття, що посилена сердечниками, влаштовують монолітний залізобетонний пояс висотою 150 мм (бетон класу С12/15, арматура класу А500С). Випуски вентиляційних каналів обмуровують кладкою в півцегли та виконують сердечники. При виконанні робіт вести систематичний контроль якості кладки у відповідності з СН 434-71 (вказівки з визначення міцності зчеплення в кам'яній кладці).

Перекриття

Перекриття будівлі виконані у вигляді суцільних безбалочних плит завтовшки 220 мм. Кришки ядер виконують 200 мм. Армування плит проводять окремими стержнями. Арматуру з'єднують в'язальним дротом, її стикування по довжині виконують внапуск за схемою, що приведена на КЗ-38. При бетонуванні суворо дотримуватись забезпечення захисних шарів, ущільнення бетонної суміші, а також догляду за твердіючим бетоном.

Сходи. Ліфти

Внутрішні сходи мають плитну конструкцію і виконані із монолітного залізобетону на бетоні класу С20/25

Доступ для маломобільних груп населення

При проектуванні будинку було передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МГН (маломобільними групами населення) по ділянці, всередині громадських приміщень та в житловій частині будинку, а саме:

1. Проектні рішення на земельній ділянці:

- шляхи руху забезпечують необхідні вимоги по ширині, уклони (не більше 5% поздовжній, та 2% поперечний), а також влаштування відповідних матеріалів та тактильних попереджувальних засобів на покритті пішохідних шляхів;

 - сходи при вході до житлової частини будівлі відсутні. а також відсутні перепади на шляхах руху більше 0,05м;

 - пристрої і обладнання (поштові скриньки, інформаційні щити тощо), розташовані на стінах будинку не скорочують простір для проходу, а також проїзду і маневрування крісла-коляски, форми і краї обладнання заокруглені;

- на автостоянках передбачено місця для транспорту інвалідів, що позначені відповідними знаками, знаходяться поблизу входу.

2. Входи і шляхи руху до будинку:

 - вхід до будинку пристосований для МГН,;

- забезпечено необхідні габарити у холі при вході у під’їзди;

- шляхи руху МГН усередині будівлі (загальні коридори, ліфтові площадки) запроектовано відповідно вимогам, що забезпечують зустрічний рух на кріслахколясках, розворот та відкривання дверей «до себе»;

- ширина дверних прорізів не менше 0,9м, обертові двері і турнікети на шляхах руху відсутні. 3. Сходи і пандуси:

 - ширина маршу сходів, доступних МГН - 1,35 м, розміри сходинок 320х160мм, бічні краї сходинок – з бортиками 0,02 м;

- конструкції та покриття поверхні сходів відповідають вимогам.

4. Ліфти:

- у під’їзді житлового будинку крім сходів запроектовано ліфт, що сполучає між собою усі поверхи будівлі;

- розміри кабіни ліфту задовольняють необхідні вимоги по внутрішнім габаритам – ширина 1,1м, глибина 1,4м, двері ліфта 0,9м.

5. Шляхи евакуації - проектні рішення будинку забезпечують безпеку МГН відповідно до вимог з урахування мобільності інвалідів різних категорій, їхньої чисельності і місця перебування (роботи, обслуговування, відпочинку).

6. Житловий будинок – квартири: - забезпечено доступність кожної квартири від входу в під’їзд; - завданням на проектування не встановлювалась необхідність проектування спеціалізованих квартир для окремих категорій інвалідів, однак за необхідності є можливість наступного дообладнання їх з урахуванням потреб МГН.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Проектовані зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 100мм;

- суміщене перекриття утеплено пінополістирольними плитами товщиною 300мм;

- перекриття над паркінгом утеплено PIR товщиною 80мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм та мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю - утеплені енергозберігаючі.

Джерелом теплопостачання для систем опалення є електричні індивідуальні навісні котли для комерційних приміщень та газові двоконтурні котли для квартир. Теплоносій з параметрами 80-60°. Котли встановлюються у приміщеннях комор та котельні для комерційних приміщень та у приміщеннях кухонь для квартир. Для комерційних приміщень запроектовано електричні котли потужністю 3,0кВт та 4,5кВт. Для квартир запроектовано газові двоконтурні котли тепловою потужністю 25кВт.

Проектом передбачено водяні двотрубні системи опалення. В якості опалювальних приладів для системи радіаторного опалення запроектовані сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним вентилем та краном для випуску повітря та напольні конвектори з нижньою підводкою з термостатичним клапаном, термостатичним елементом. Для економії тепла на  нагрівальних приладах встановлюються  термоелементи.

Для нежитлових приміщень сходової клітини та насосної у підвальному поверсі запроектовані електричні конвектори з вбудованим терморегулятором у бризкозахищеному виконанні. На входах до торгових приміщень, що не обладнані тамбурами, встановлюються повітряно-теплові завіси.

Проектом передбачена система опалення за допомогою електричних конвекторів з вбудованними терморегуляторами. Конвектори встановлюються біля зовнішніх стін.

Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з природнім та механічним спонуканням. У приміщеннях кухонь запроектовано природню вентиляцію через настінні решітки та бетонні канали, що виводяться вище даху, а також приплив через віконні повітряні клапани. У санвузлах  запроектована витяжна вентиляція з природнім спонуканням через настінні решітки та бетонні канали. Для верхнього поверху запроектована витяжна вентиляція з механічним спонуканням за допомогою настінних осьових вентиляторів.

Для приміщень торгово-комерційного призначення запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Для припливу повітря запроектовано припливно-витяжні установки з рекуперацією повітря.

Для вентиляції паркінгу запроектована припливна та витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Включення систем вентиляції виконується автоматично від сигналу датчиків газового аналізатора.

Проектом передбачено проектування системи припливно-витяжної вентиляції.

Для припливної та витяжної системи вентиляції запроектовано електроручні вентилятори.

З санвузлів запроектована окрема витяжна система з канальним вентилятором, що виводиться назовні через витяжну шахту.

Водопостачання будівлі передбачається від зовнішніх міських мереж. Для врахування витрат холодної води по будівлі встановлюється загальний водомірний вузол. Також передбачені лічильники Ø15 мм - поквартирні та окремо для комерційних приміщень.

Гаряче водопостачання передбачається від двоконтурних газових котлів - для житлових приміщень, а також від електричних водонагрівачів - для комерційних приміщень.

Загальне освітлення приміщень передбачене світлодіодними світильниками. Керування робочим освітленням виконуються вимикачами встановленими по місцю, керування освітленням торгового залу планується виконувати з щита.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – клас «С».

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Коригуванням проєкту передбачається зміна архітектурно-планувальних рішень будівлі. Будівля в осях «А-Г» та «10-14» є 7-ми поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на 1-му поверхі, та житловими квартирами на 2-7-му поверхах. Будівля в осях «А-Г» та «6-10» є 5-ти поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на 1- му поверхі, та житловими квартирами на 2-5-му поверхах. Будівля в осях «А-Ж» та «1-6» є 2-х поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на обидвох поверхах.

            Запроектована будівля складається з шістьох житлових надземних поверхів, одного поверху комерції та підземного паркінгу з приміщеннями укриття.

На 1-му поверсі розміщені комерційні приміщення, входи до квартир та в підземний простір (прим-ня загального користування), вʼїзд до парковки та проїзд в внутрішній двір.

На 2-7-му поверхах розташовані квартири і приміщення загального користування для квартир. В підвальному поверсі буде знаходитись парковка для жителів квартир на 46 машино-місць та укриття для жителів та працівників на 172 місця. На даху передбачається плоска неексплуатована покрівля.

У будинку запроектовано 67 квартири. Житловий будинок на два підʼїзди.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Проектна документація: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Володимирська, б. 62 в м. Ужгороді» (зміни 129/03-03/21 від 28.09.2023)» пройшла експертизу в ТОВ «Євроекспертиза» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 2750/23 від 31 жовтня 2023 року.

Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Ужгородської міської ради України виданий дозвіл на виконання будівельних робіт даного об’єкта № ЗК012231206759 від 15 грудня 2023 року.

На момент коригування готовність будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного складає 60%, а в частині укриття на 85%.

Коригуванням проєкту передбачається зміна архітектурно-планувальних рішень будівлі. Будівля в осях «А-Г» та «10-14» є 7-ми поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на 1-му поверхі, та житловими квартирами на 2-7-му поверхах. Будівля в осях «А-Г» та «6-10» є 5-ти поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на 1- му поверхі, та житловими квартирами на 2-5-му поверхах. Будівля в осях «А-Ж» та «1-6» є 2-х поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на обидвох поверхах.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного інженера проекту Несуха М.М. від 31.01.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Клас наслідків – СС3. Кількість мешканців в запроектованому будинку складає – 148 осіб. Згідно з технологічними рішеннями та передбаченим режимом роботи магазинів - 12-годинний режим - кількість співробітників магазину (продавці, обслуговуючий персонал) становить 10 осіб. N1 =148+10=158 (осіб).

Запроектована будівля складається з шістьох житлових надземних поверхів, одного поверху комерції та підземного паркінгу з приміщеннями укриття. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 7. Площа забудови - 1198 м.кв. Площа підземного паркінгу – 1383,6 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 26800 м.куб.

Враховуючи будівельний об’єм житлового будинку 26 800м.куб, з витратою води на одну пожежу 20 л/с, зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено від двох запроектованих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом не передбачено сполучення приміщення насосної з приміщенням підземного паркінгу (гаража). В пілвальному поверсі передбачено виділення комор (кладових) в протипожежний відсік протипожежними стінами 1-го типу REI 150 та обладнання системами протидимного захисту, автоматичного пожежогасіння, пожежною сигналізацією згідно з ДБН В.2.5-56 з виведенням сигналу про її спрацювання на об’єднаний диспетчерський пульт. В пілвальному поверсі передбачено відокремлення комор (кладових) від коридорів в межах протипожежного відсіку протипожежними перегородками класом вогнестійкості не менше ніж EI45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В будинку передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежними стінами 3-го типу RЕІ 45, перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. В поверсі з приміщеннями магазинів огороджувальні конструкції комор передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. В житловому будинку вихід із сходових кліток на покрівлю передбачено по сходових маршах з площадками перед виходом через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше ніж 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м. В житловому будинку в сходових клітках СК1 запроектовані двері з ущільненням в притворах та з пристроями для самозачинення. В житловому будинку сходові марші, площадки сходових кліток СК1 запроектовані шириною не менше – 1,35 м. Коридори в будинку запроектовані шириною не менше – 1,8 м.

Передбачено влаштування пожежних ліфтів, виконаних згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». На всіх поверхах виходи з пожежного ліфта запроектовані в ліфтовий хол. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежних ліфтів відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежних ліфтів запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахти пожежного ліфта, ліфтових холів на поверхах автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря).

Проектом передбачено влаштування на першому поверсі вбудованої котельні з електричними котлами для опалення приміщень магазинів. Джерелом теплопостачання для систем опалення є електричні індивідуальні навесні котли для комерційних приміщень 0-10 – 0-16, 0-18, та газові двоконтурні котли для квартир та комерційного приміщення 0-17, 1-2-6. В приміщеннях протирадіаційного укриття проектом передбачена   система опалення за допомогою електричних конвекторів потужністю 0,5-1,5 кВт фірми Atlantic з вбудованними  терморегуляторами - у приміщенні П-00-04-П-00-10.  Конвектори встановлюються біля зовнішніх стін.    

Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з природнім та механічним спонуканням. Всі системи вентиляції відключаються при пожежі.   На повітропроводах, що перетинають протипожежні огорожі, встановлюються протипожежні клапани з терміном вогнетивкості 1год. Транзитні повітропроводи підлягають обробці вогнестійким покриттям Ендотерм ХТ-150 з терміном вогнетривкості 1год. Димовидаляння з коридорів та паркінгу розроблено окремим проектом. Всі шахти  виводяться вище даху вище зони вітрового підпору для максимального розсіювання викидів. В приміщеннях протирадіаційного укриття проектом передбачено проектування системи припливно-витяжної вентиляції. Повітрообмін запроектовано з розрахунку подачі свіжого повітря в кількості, необхідній на видалення тепла та вологи - прийнято згідно норм на одну людину – 10 м³/год. Для припливної вентиляції запроектовано електроручний вентилятор, що встановлюється на окремо виділеній ділянці паркінгу, яка огороджена металевою сіткою. Включення вентиляційного обладнання  передбачено в тамбурі основного приміщення. Припливне повітря очищується від пилу у масляних фільтрах ФяРБ – 2 од., які встановлені послідовно.  Для попередження проникнення холодного повітря у повітропроводи під час, коли установка не використовується, запроектовано повітряний клапан з електроприводом, який встановлюється на забірному повітропроводі та відключається разом з відключенням вентилятора вручну від вимикача. На припливному повітропроводі після вентилятору встановлено витратомір, який налаштовується на потрібну кількість повітря. Припливне повітря нагрівається у електричному нагрівачі, що вмикається разом з вентилятором. Витяжка із укриття запроектована з основного приміщення для укриття, електроручний вентилятор ERV-315-4Д фірми Вентс, Україна встановлено на окремо виділеній ділянці у приміщенні паркінгу, яка огороджена металевою сіткою, викид повітря здійснюється через запроектовану витяжну шахту вище даху, запроектовану в частині АБ.

Водопостачання будівлі передбачається від зовнішніх міських мереж, які розробляються окремим проектом. При проходженні водопровідним трубопровідом В1 крізь міжповерхові перекриття, а також  стін між  квартирою та сходовою кліткою застосувати прохідні вогнезахисні гільзи  згідно  з ДБН В.1.1-7.

Проектом передбачено антипанічние освітлення приміщень площею більше 60 м.кв. і в яких може бути 30 та більше людей і аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів).

Проектом передбачені К3 - виробнича каналізація для підвального поверху, КН - напірна каналізація для підвального поверху; К2 - система внутрішніх водостоків. На каналізації передбачається встановлення прочисток та ревізій. При  проходженні  стояків  через  міжповерхове  перекриття  та  через  стіни  застосувати прохідні вогнезахисні гільзи Ø100-150 мм згідно з ДБН В.1.1-7.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходові клітки СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на лоджію.  На лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона, лоджії становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45.

Розроблені проекти: - обладнання приміщень підземної автостоянки, комерційних приміщень системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання); - влаштування систем автоматичного пожежогасіння в підземній автостоянці, в кладових; - влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в підземній автостоянці; - влаштування системи димовидалення з підземної автостоянки, укриття, кладових; -  влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі в ліфтові холи, шахти пожежних ліфтів в будинку. Будівля обладнується блискавкозахистом. У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Дотримання вимог цивільного захисту

Проектна документація: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Володимирська, б. 62 в м. Ужгороді» (зміни 129/03-03/21 від 28.09.2023)» пройшла експертизу в ТОВ «Євроекспертиза» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 2750/23 від 31 жовтня 2023 року.

Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Ужгородської міської ради України виданий дозвіл на виконання будівельних робіт даного об’єкта № ЗК012231206759 від 15 грудня 2023 року.

На момент коригування готовність будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного складає 60%, а в частині укриття на 85%.

Коригуванням проєкту передбачається зміна архітектурно-планувальних рішень будівлі. Будівля в осях «А-Г» та «10-14» є 7-ми поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на 1-му поверхі, та житловими квартирами на 2-7-му поверхах. Будівля в осях «А-Г» та «6-10» є 5-ти поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на 1- му поверхі, та житловими квартирами на 2-5-му поверхах. Будівля в осях «А-Ж» та «1-6» є 2-х поверховою з підземним поверхом, з розміщеними комерційними приміщеннями на обидвох поверхах.

Клас наслідків – СС3. Кількість мешканців в запроектованому будинку складає – 148 осіб. Згідно з технологічними рішеннями та передбаченим режимом роботи магазинів - 12-годинний режим - кількість співробітників магазину (продавці, обслуговуючий персонал) становить 10 осіб. N1 =148+10=158 (осіб).

Запроектована будівля складається з шістьох житлових надземних поверхів, одного поверху комерції та підземного паркінгу з приміщеннями укриття. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 7. Площа забудови - 1198 м.кв. Площа підземного паркінгу – 1383,6 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 26800 м.куб.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Для захисту мешканців та відвідувачів об’єкта «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул.Володимирська, б.62 в м. Ужгороді. Коригування» в приміщенні паркінгу передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ. Мінімальні розрахункові параметри захисних властивостей ПРУ та СПП визначаються залежно від їх групи, що обирається відповідно до додатку А (таблиця А.2) ДБН В.2.2-5:2023.

Враховуючи, що об’єкт розташований в зоні значних (сильних) руйнувань, ПРУ (СПП) повинно бути групи П-1 та передбачати зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників: - дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу К_з=1000; - дії повітряної ударної хвилі та мати огороджуючі конструкції з розрахунковим надмірним тиском ΔР_ех=100 кПа; - дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження; - побічної дії звичайних засобів ураження;-проникнення уламками засобів звичайного ураження; - дії високих температур та продуктів горіння при пожежах.

 Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Володимирська, б.62 в м. Ужгороді». Коригування виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

 Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.