Проект розроблено: ТзОВ "Люксар", юр. адреса: 79034, Львівська обл., місто Львів, вул. Литвиненка, 3

Головний архітектор проекту – Газда А.Б. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000181 від 27.06.2012 року).

Проект розроблений на підставі:

-       завдання на проектування (коригування);

-       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва затверджених Наказом Відділу архітектури та містобудування Солонківської

сільської ради Львівського району Львівської області (04369699) від 24.12.2020  № 025-07/14 (ЄДЕССБ MU01-1241-6120-9355-6690).

-       технічні умови.

-       договір про надання послуг з паркування (Меморандум про співпрацю від 02.05.2025 р.)

                Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Львівській області за результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом по вул.Лісна, 51а в с.Зубра Пустомитівського району Львівської області» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 16.07.2021 р. №14-0022/01-21.

В 2021 році отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ012210730945 (від 06 вересня 2021 р). На даний час на ділянці триває будівництво 1черги - багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом (№1 по ГП).

ТОВ «Рембудконсалтінг» за результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Лісна, 51а в с. Зубра Пустомитівського району Львівської області» (Коригування) був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 17.05.2022 р. №121/22-РБК/ЕЗ.

В 2023 році проектна документація була відкоригована у зв’язку з отриманням нових вихідних даних, що в свою чергу призвело до змін об’ємно-планувальних рішень та інженерних рішень проекту.

ТОВ «Рембудконсалтінг» за результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Лісна, 51а в с. Зубра Пустомитівського району Львівської області» (Коригування) був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 01.09.2023 р. № 613/23-РБК/ЕЗ.

На дану експертизу представлена відкоригована затверджена проектна документація, а саме:

– І-ша черга будівництва (2-й пусковий комплекс) коригування відбулося у  зв’язку зі зміною вихідних умов (технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «Львівобленерго» від 30.01.2024 ТУ 007571-300124-1-13-77-000000-1 на підключення до електричних мереж 1-ша черга будівництва) та коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку зі зміною проєктних рішень;

- ІІ-га черга будівництва - коригування відбулося в частині планувальних рішень без змін геометричних параметрів будинку (уточнення техніко-економічних показників);

- ІІІ-тя черга будівництва - коригування відбулося в частині планувальних рішень без змін геометричних параметрів будинку (уточнення техніко-економічних показників);

- ІV-та черга будівництва - коригування у зв’язку зі зміною проєктних рішень ( (запроектовано під частиною під частиною будинку № 4 по ГП підвальний поверх).

Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків (житлових груп) з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією передбачається в с. Зубра Пустомитівського району Львівської області на восьми земельних ділянках загальною площею 1.1326 га.

Земельні ділянки під будівництво використовуються замовником на підставі:  договорів про надання земельної ділянки в користування для забудови (суперфіцій); витягів з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права; витягів з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельні ділянки; договорів оренди. Кадастрові номери земельних ділянок  4623683300:01:001:1250, 4623683300:01:001:1251, 4623683300:01:001:0890, 4623683300:01:001:0584; 4623683300:01:001:0659; 4623683300:01:001:0510; 4623683300:01:001:1515; 4623683300:01:001:1516).

Ділянка будівництва знаходиться в північній частині с. Зубра та межує з територією міста Львів, зокрема з зоною багатоповерхової забудови, а враховуючи радіус обслуговування потрапляє в зону обслуговування м. Львова.

Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків (житлових груп) з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією передбачається з виділенням чотирьох черг будівництва і розподілом першої черги на два пускових комплекси.

Перша черга будівництва – Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом (№ 1 по ГП) – перший пусковий комплекс. Трансформаторна підстанція (№ 11 по ГП) – другий пусковий комплекс.

Друга черга будівництва – Багатоквартирний  житловий будинок з підземним паркінгом (№ 2 по ГП).

Третя черга будівництва – Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями (№ 3 по ГП).

Четверта черга будівництва – Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом (№ 4 по ГП).

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування (коригування) передбачається розташування чотирьох житлових 7-ми поверхових (в т.ч цокольний поверх) житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим підземним паркінгом в цокольному поверсі (кількість  62 маш./місця),  влаштування зовнішніх і внутрішньомайданчикових інженерних мереж та благоустрій території.

Рельєф ділянки зі значним перепадом висот. На ділянці будівництва відсутні будівлі і споруди. Поруч з ділянкою будівництва знаходяться необхідні інженерні мережі і є можливість підключення об’єкту будівництва.

В'їзд-виїзд автотранспорту на територію забудови передбачається по існуючій грунтовій дорозі з вул. Скрипника та вул. Лісна.

Вертикальне планування виконується з урахуванням існуючого рельєфу, передбачається влаштування системи підпірних стін.

 На території ділянки забудови передбачається розташування наступних майданчиків з площею згідно містобудівного розрахунку: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку; для відпочинку дорослого населення; для занять фізкультурою; для господарських цілей; для зберігання велосипедів.

Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлового будинку відвідувачів і працівників громадських приміщень визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Для постійного зберігання автотранспорту запроектовано підземний паркінг та відкриті автостоянки. Проектом передбачається влаштування автомобільних проїздів та покриття пішохідних доріжок та майданчиків.

Благоустрій території комплексу багатоквартирних житлових будинків передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм.

 Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Рішеннями з генерального плану забезпечені нормовані санітарні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Ковальчук А.А. в 2022 р. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом № 1 по ГП – двосекційний семиповерховий будинок з цокольним поверхом, прямокутної конфігурації у плані, розмірами в осями 58,50 × 15,20 м. Висота цокольного поверху - 3,30 м, житлових поверхів – 3,0 м.

Планувальними рішеннями в цокольному поверсі передбачається розташування нежитлових приміщень громадського призначення з санвузлами; технічні приміщення (теплогенераторна, насосна, електрощитова); комори; вхідні групи в житлову частину будівлі; паркінг (на 18 маш.місць). Технічні приміщення (паливна, насосна, електрощитова) та комори запроектовано з виходами назовні. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення. Вхід до ліфтів передбачений з рівня ліфтового холу на відм. -3, 565. Сходові клітки мають безпосередньо виходи назовні.

До складу вхідної групи входять: тамбур, сходово-ліфтовий хол.

З першого по четвертий поверх в житлових секціях передбачається розташування однорівневих квартир та сходово-ліфтового блоку. На п’ятому поверсі запроектовані дворівневі квартири. Для сполучення між поверхами в кожній секції житлового запроектовано сходову клітку типу СК1 та ліфт вантажопідйомністю 630 кг. Квартири першого поверху зі східної сторони будинку мають вихід на приквартирні ділянки.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.

Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення.

Паркінг – підземний, однорівневий, манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїздів.

Трансформаторна підстанція № 11 по ГП – одноповерхова споруда, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 6,80 м × 9,06 м. Висота до верху парапету 6,0 м.

Багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом № 2 по ГП – трьохсекційний семиповерховий (в т.ч. цокольний поверх), «Г» - подібної конфігурації в плані, розмірами в осями 54,800 × 41,075 м. Висота цокольного поверху - 3,30 м, наземних поверхів – 3,0 м.

В цокольному поверсі запроектовано – паркінг, пожежний пост, електрощитова, насосна, технічні приміщення, нежитлові приміщення (комори),  сходово-ліфтовий хол. В житловому будинку в рівні першого поверху в рядах А-Б запроектовано наскрізний прохід у дворовий простор.

                Квартири першого поверху зі східної сторони будинку мають вихід на приквартирні ділянки.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями № 3 по ГП – двосекційний, 7 ми поверховий будинок з цокольним поверхом, «Г» – подібної конфігурації у плані, розмірами в осях 36,00 × 48,80 м. Висота цокольного поверху – 4,00 м, наземних поверхів – 3,0 м.

Планувальними рішеннями в цокольному поверсі передбачається розташування нежитлових приміщень (комори) , приміщень  громадського призначення та технічні приміщення (теплогенераторна, насосна, електрощитова), сходово-ліфтовий блок.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом № 4 по ГП – двосекційний семиповерховий (в т.ч. цокольний поверх), будинок з двоповерховою частиною (в осях 12-21 рядах Е-Ж), цокольним та підвальним поверхами, «Г» подібної конфігурації в плані. Загальний розмір будинку (№ 4 по ГП) в осях1-21 рядах А-Ж 25,88 × 51,60 м. Висота цокольного поверху та першого поверху – 3,30 м, наземних поверхів – 3,0 м.

Планувальними рішеннями в житловому будинку передбачається розташування приміщень:

- на відм.-7.160 – нежитлові приміщення з двома відокремленими входами (один вхід по вісі Ж для нежитлових приміщень в осях Г-Ж/12-18, другий по вісі А для решти нежитлові приміщень поверху);

- на відм. -3.160 (цокольний поверх) – паркінг, нежитлові приміщення громадського призначення (цокольний та перший поверх), пожежний пост та технічні приміщення (насосна, електрощитова), сходово-ліфтовий блок.

- на відм. 0.000 (перший поверх) – квартири, нежитлові приміщення громадського призначення з санвузлами;

- з другого по шостий поверх в житлових секціях передбачається розташування квартир та сходово-ліфтового блоку.

У кожному під'їзді  житлового будинку для сполучення між поверхами запроектовано по одній евакуаційній сходовій клітки типу СК1, які обслуговують цокольний та перший – 6-й поверхи будівлі.  Для запроектованих секцій житлових будинків передбачено пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг. Вхід до ліфтів передбачений з рівня ліфтового холу на цокольному поверсі. Сходові клітки мають безпосередньо виходи назовні.

                  Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.

Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення.

Паркінг – підземний, однорівневий, манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїздів.

Для забезпечення доступу осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення на входах в житлові секції та вбудовані приміщення запроектовано: вільний доступ інвалідів на кріслах-колясках на перший поверх; вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів; розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів з врахуванням вимог щодо руху МГН; ширина дверних прорізів не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,8 м; дверей на сходові клітки – 1,35 м; сходові клітки з шириною маршу і сходового майданчику не менше 1,35 м і огорожею 0,9 м з обох боків сходів, ухил сходів 1:2, поручні огородження на висоті 0,9 м та 0,7 м, тактильне покриття в підлозі; перед усіма входами до житлових будинків - площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів до ліфта, покриття площадки із морозостійких матеріалів та неслизькою поверхнею; коридори, холи забезпечені природним освітленням через вікна. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб інвалідів, які використовуються усіма групами населення. На відкритих стоянках автомобілів та у підземному паркінгу передбачені місця для особистого транспорту осіб з інвалідністю. Для осіб з інвалідністю і маломобільних груп населення в житловому будинку та вбудованих нежитлових приміщеннях будівлі передбачаються заходи щодо забезпечення безперешкодного пересування інвалідів усередині будівлі. В підземному паркінгу та відкритих автостоянках передбачаються місця для особистого транспорту осіб з інвалідністю, які позначаються спеціальною розміткою і відповідними знаками.

Конструктивна система житлових будинків №№ 1, 2, 3 та № 4 - безригельний монолітний залізобетонний каркас (колони, перекриття, покриття) з діафрагмами та ядрами жорсткості у вигляді сходово-ліфтових вузлів. Фундамент – суцільна монолітна залізобетонна плита на основі з буроін'єкційних паль. Під фундаментною плитою житлового будинку влаштовується бетонна підготовка. Фундамент будинку № 4 – у вигляді суцільної монолітної плити під всім будинком, з перепадом в осях «14-15/А-Д». В межах осей «9-15/ А-Д» передбачено уступи для влаштування перепаду фундаментної плити. Глибину закладання понижено шляхом влаштування паркінгу та підвалів.

Просторова жорсткість будинків забезпечується монолітними залізобетонними діафрагмами та жорсткими дисками перекриття. Сходові клітки – закриті,  разом з ліфтовою шахтою є діафрагмами жорсткості. Стіни будівлі – з керамічних блоків товщиною 250 мм.

               Дах будинку – плоский суміщений не експлуатований, покриття – рулонний килим. Вікна та балконні двері - металопластикові з заповненням енергозберігаючими двокамерними склопакетами, вхідні двері - металеві, протиударні, протипожежні, двері в квартири - металеві протизламні.

Стіни паркінгу та комерційних приміщень - монолітні залізобетонні з утепленням. Сходові марші та площадки – із монолітного залізобетону. Зовнішнє стінове заповнення – керамічні блоки. Перегородки – цегляні.

Конструктивна система трансформаторної підстанції – одноповерхова безкаркасна будівля з несучими стінами із цегли з утепленням. Фундамент – суцільна монолітна залізобетонна плита на основі з буроін'єкційних паль, по якій влаштовані збірні ФБС блоки та монолітний залізобетон. Перекриття із збірних залізобетонних панелей. Покрівля плоска, суміщена, покриття даху – ПВХ мембрана.

Проектними рішеннями передбачено антисейсмічні заходи, заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення. Передбачається пристінний дренаж з відведенням дренажної води в зовнішню лівневу каналізацію.

Тривалість інсоляції для квартир житлової забудови, вбудованих приміщень та навколишньої забудови відповідає нормативним показникам.

Інженерне забезпечення

Водопостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» від 21.07.2023 № ТУ-199. Врізка водопроводу передбачена у зовнішній проектований водопровід діаметром 315 мм в районі забудови, який передбачено підключення до водопроводу діаметром 500 мм по вул.Гориня М.  Гарантований тиск в мережі водопроводу 2,0 атм.

Для створення необхідного тиску в мережі питного водопроводу житлових будинків передбачається підвищувальна насосна установка, яка запроектована на відм.-3.300 житлового будинку.

Гаряче водопостачання житлових будинків передбачається: поквартирне від побутових навісних двоконтурних газових котлів потужністю 24 кВт. Джерелом гарячого водопостачання вбудованих нежитлових приміщень – накопичувальні електричні водонагрівачі.

Каналізація об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» від 21.07.2023 № ТУ-199 передбачається в існуючий каналізаційний колектор Ø 800 мм в районі забудови. Водовідведення побутових стоків від житлових будинків передбачається системою самопливних трубопроводів в зовнішню мережу побутової каналізації роздільними випусками: випуск стоків від вбудованих приміщень; випуск стоків від житлових приміщень будинку.

Відведення поверхневих стоків. Відповідно до технічних умов на підключення об’єкту будівництва до мережі дощової каналізації ЛМКП «Львівводоканал» від 21.07.2023 № ТУ-199 відведення поверхневих стоків з території забудови передбачається закритим способом до дощового каналізаційного колектору Ø 2000 мм в районі забудови.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівель житлових будинків комплексу передбачається через водостічні воронки з електричним підігрівом по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Газопостачання комплексу багатоквартирних житлових будинків передбачається відповідно до технічних умов, виданих АТ «Львівгаз» від 07.07.2023 № 790-ТУп-979-0723, від поліетиленового газопроводу середнього тиску Д-280 мм в районі забудови. Тиск газу в точці підключення становить 0,12 МПа.

Проектними рішеннями з газопостачання комплексу передбачено: - встановлення поліетиленового кульового крану Д-90 мм під ковер в точці підключення; - будівництво газопроводу середнього тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-90х5,2 мм; - будівництво газопроводу низького тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-160х9,1 мм та Д-110х6,3 мм; - для зниження тиску газу з середнього на низький: ШГРП -8/13-2Л-80х125-3/0,05 MBN DN40х80 PN16+OS/66 з регулятором тиску MBN DN40х80 PN16+OS/66 (Рвх.=1,2 кгс/см², Рвих. = 200 мм.вод.ст., V=470 м³/год, 2-лінії редукування).

Газоспоживне обладнання: в житлових квартирах (1, 2, 3 та 4 черга) – індивідуальні газові двоконтурні котли з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт та побутові газові плити ПГ-4; теплогенаторна (1-ша черга будівництва) – один газовий котел потужністю 24 кВт; теплогенаторна (3-тя черга будівництва) – два газових котла (потужністю 29,1 кВт кожен).

Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється через колективні системи димовидалення «Повітря-газ» із нержавіючої сталі Ø 200мм і Ø 300мм. Димохідні системи, які розташовані ззовні будівлі, обмуровуються цеглою та утеплюються. Верх димової труби виводиться на висоту 2 м від плоскої покрівлі.

Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану передбачається сигналізаторами загазованості в кухнях.

Підвал та паркінг обладнується системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу з виведенням звукового та світлового сигналів на фасад будинку та звукового в межах сходово-ліфтового вузла.

Теплопостачання житлових будинків передбачається:

- в житлових квартирах - від двоконтурних індивідуальних газових котлів з закритою камерою згоряння (покриття потреб систем опалення та гарячого водопостачання);

- опалення нежитлових приміщень громадського призначення від теплогенераторних (1, 3 черги будівництва);

-  опалення приміщень пожежного посту, насосної та електрощитової від електричних конвекторів;

- опалення нежитлових приміщень громадського призначення (4-та черга будівництва) від електричних конвекторів.

Опалення. Системи опалення житлових квартир і вбудованих громадських приміщень (1, 3 черги будівництва) – двотрубні, горизонтальні, тупикові. Теплоносій на опалення – вода 80-60oС Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з терморегуляторами. В ванних кімнатах передбачаються рушникосушарки.

Для опалення приміщення пожежного посту, насосної, електрощитової та нежитлових приміщень громадського призначення (4-та черга будівництва) прийняті електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури.

Вентиляція житлових приміщень передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів здійснюється через відокремлені вентиляційні блоки (1 черга будівництва) та через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту (2, 3, 4 черги будівництва). Для приміщення паркінгу запроектована витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками

загазованості.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Електропостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «Львівобленерго» від 30.01.2024 ТУ 007571-300124-1-13-77-000000-1.

Джерело електропостачання: ПС 110/10 кВ № 258 «Львів-25» (Т-1), ПС 110/10 кВ № 258 «Львів-25» (Т-2).

Точка забезпечення потужності: Ру 10 кВ ПС 110/10 кВ № 258 «Львів-25».

Точка приєднання РУ-10 кВ проектованої підстанції ТП-10/0,4 кВ-2х1000.

Передбачається влаштування живлячих зовнішніх електричних мереж 0,4 кВ до ВРП.

Житловий багатоквартирний будинок з вбудованим підземним паркінгом (І пусковий комплекс) на час будівництва трансформаторної підстанції (II пусковий комплекс) буде заживлений по тимчасовій схем електропостачання відповідно до тимчасових технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок.

Споживачами електропостачання 1-ої категорії надійності на об’єкті будівництва є системи пожежогасіння та димовидалення паркінгу, аварійного освітлення, системи контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

Забезпечення електропостачання споживачів 1-ої категорії надійності передбачається від двох незалежних джерел живлення з влаштуванням АВР в електрощитових.

Проектом передбачається внутрішнє освітлення: робоче освітлення (у всіх приміщеннях); аварійне, евакуаційне освітлення; ремонтне освітлення (в електрощитовій, приміщені в насосній). Для освітлення приміщень житлового будинку передбачаються світильники з світлодіодними лампами, освітлення технічних приміщень – світильниками з світлодіодними джерелами освітлення.

Об’єкт будівництва забезпечується зовнішнім електроосвітленням.

Пожежна та техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему автоматичного порошкового пожежогасіння, систему пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему контролю загазованості, встановлення пожежних кранів.

Відповідно до вихідних даних замовника укриття працівників, мешканців, відвідувачів було можливе у споруді подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття 2-ї черги будівництва, яка будується на підставі дозволу.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

____ Марія ХІЦЯК Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Зовнішні стіни виконано з керамічного блоку  з утепленням пінополістирольними плитами 150мм з влаштуванням протипожежних поясів та відсічок з мінеральної вати, опорядження зовнішніх стін тонкошарова штукатурка. Утеплення підлоги по ґрунту екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм. Підлога першого поверху над неопалюваними приміщеннями утеплюється екструдованиим пінополістиролом товщиною 180мм.  Утеплення перекриття над проїздом – мінеральна вата -180мм. Суміщене покриття утеплюється пінополістиролом товщиною 280мм з м’яким рулонним покриттям по стяжці. Тераси утеплено екструдованим пінополістироролом товщиною 230мм під стяжкою, опорядження – керамічна плитка.

Облік енергоносіїв:

- газу – індивідуальний облік газу кожного споживача.

- холодної води – проектований лічильник на вводі водопроводу у будинок та проектовані лічильники на вводі до кожного споживача ;

- електроенергії – проектовані однофазні поквартирні електронні лічильники, загальний будинковий лічильник, проектований лічильник для комерційного приміщення.

Опалення громадських приміщень (4 черга) здійснюється електроконвекторами Термія і  від теплогенераторних (1, 3 черги будівництва). Проектом передбачається індивідуальне поквартирне опалення житлових квартир. Джерелом теплопостачання в квартирах є навісні двофункційні котли. Система опалення квартир – двотрубна, з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з розрахунковими температурами Т1=80 ^оС, Т2=60 ^оС. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори Radik фірми KORADO (Чехія) з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади встановлюються біля зовнішніх стін. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Трубопроводи ізолюються теплоізоляційними трубами «Tubolit».

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням, влаштована у вентиляційних каналах, які розміщені на кухні та в санвузлах. Вентиляція всіх нежитлових приміщень з природнім спонуканням і здійснюється через відокремлені вентиляційні блоки.

Гаряче водопостачання передбачається від двофункційних котлів в кожній квартирі та накопичувальних бойлерів у комерційних приміщеннях.

Для освітлення передбачені малопотужні світильники з світодіодними лампами.

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність», за результатами розрахунків будівлі відноситься до класу енергоефективності «С».

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.