Замовник будівництва:  ТзОВ “ГБГ Девелопмент”(ЄДРПОУ 43534000)

Юридична адреса: вул. Рудненська, 14А, м. Львів

Генеральна проектна організація: ФОП Вибранець Ю.Ю (ідентифікаційний код 3111406750).

Головний інженер проекту — Вибранець Юрій Юрійович (кваліфікаційний сертифікат інженера- проектувальника серії АР №017507 виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Вихідні дані:

-завдання на проектування, затверджене  директором ТОВ “ГБГ Девелопмент” Кровіцьким Б.І. та погоджене ФОП Вибранець Ю.Ю.;

-містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на пр. Вольського, 11 в с. Оброшине Львівського району Львівської області” реєстраціний номер ЄДЕССБ МU01:2979-9827-83-02-2251, реєстраційни номер 01-24 від 22.01.2024р., затверджені відділом архітектури, землевпорядкування, екології та природних ресурсів Оброшинської сільської ради (наказ № 01-24 від 22.01.2024р.);

-витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 353695708 від 09.11.2023р. 11:02:53 про право забудови ТзОВ “ГБГ Девелопмент” (Суперфіціарій) земельної ділянки площею 0,3291га кадастровим номером 4623684900:01:001:0377 за адресою: пр. Вольського, с. Оброшине, Пустомитівський р-н, Львівська обл.;

-витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 353704577 від 09.11.2023р. 11:25:18 про право забудови ТзОВ “ГБГ Девелопмент” (Суперфіціарій) земельної ділянки площею 0,0041га кадастровим номером 4623684900:01:002:0137 за адресою: с. Оброшине, Пустомитівський р-н, Львівська обл.;

-витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 353700655 від 09.11.2023р. 11:15:27 про право забудови ТзОВ “ГБГ Девелопмент” (Суперфіціарій) земельної ділянки площею 0,0062га кадастровим номером 4623684900:01:001:0296 за адресою: с. Оброшине, Пустомитівський р-н, Львівська обл.;

-витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 428057338 від 22.05.2025 10:50:49) про суборенду ТзОВ "ГБГ Девелопмент" земельної ділянки площею 0,1 га кадастровим номером 4623684900:01:001:0381 ;

-витяг з Державного реєстру речових прав ( індексний номер 428041645 від 22.05.2025 10:12:24) про суборенду ТзОВ "ГБГ Девелопмент" земельної ділянки площею 0,2376 га кадастровим номером 4623684900:01:001:0379;

-розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГІП Вибранець Ю.Ю. та погоджений “Замовниками”;

-технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №(ідентифікатор) ТУ012033-310524-1-13-46-3-000000-1 від 31.05.2024р, видані ПрАТ «Львівобленерго»;

-технічні умови на приєднання об”єкта будівництва до централізованих систем водопостачання та водовідведення № 4/1 від 23.04.2024р., видані КП “Оброшин”;

-технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 96/24 від 26.03.2024р., видані ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

Склад наданої документації:

Технічні висновки № 563. Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на пр. Вольського, 11 в с. Оброшине Львівського р-ну Львівської обл., виконані у 2024р. ПП “Будгеопроект”.

Шифр 20/02/24-В-О:

-розробник ФОП Вибранець Ю.Ю. : Загальна пояснювальна записка. Електротехнічні рішення . ОВНС. Енергоефективність. Опалення та вентиляція. Генплан. Архітектурні рішення. Конструктивні рішення. Проект організації будівництва. Водопостачання та каналізація;

-розробник ФОП Миколишин Є.І. (ГІП Миколишин, кваліфікаційний сертифікат АР №018063): Системи протипожежного захисту: система пожежної сигналізації, система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, автоматична система аерозольного пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід, система контролю загазованості, система зовнішнього блискавкозахисту;

-розробник ФОП Плекан О.П. (ГіП Плекан М. В., кваліфікаційний сертифікат АР №013570) : Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Розрахунок шляхів евакуації;

-розробник ФОП Дячишн Н.М .(ГІП Дячишин., кваліфікаційний сертифікат АР № 015373): Том 20- 20/02/24-В-0-ЗВК . Зовнішні мережі водопроводу і каналізації;

-розробник ПП «КРТ-ГАЗ» (ГІП Рапавий П.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 011762 від 11.03.2016р.): Газопостачання зовнішнє. Газопостачання внутрішнє;

-розробник ПП «ВЕМА-ЗАХІД» (ГІП Вей Т.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 015399 від 26.04.2019р.) Проект № ВЗ-2024-16-01-ЕП «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на пр. Вольського, 11 в с. Оброшине Львівського району Львівської області. Електропостачання на напрузі 0,4 кВ».

Проектні рішення

Проектом передбачене нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на пр. Вольського, 11 в с. Оброшине Львівського р-ну Львівської області на земельній ділянці загальною площею 0,677 га, яка складється із п”яти суміжнних земельних ділянок:

• площею 0,2376 га з кадастровим номером 4623684900:01:001:0379. Цільове призначення земельної ділянки- 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: територія житлової багатоквартирної забудови згідно документ - Рішення Оброшинської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №1500 від 10.10.2020 року “Про затвердження містобудівної документації “Внесення змін до генерального плану с. Оброшине та розроблення плану с. Пришляки Оброшинської сільської ради Пустомитівського району Львівської області”;

• площею 0,0041га з кадастровим номером 4623684900:01:002:0137. Цільове призначення земельної ділянки- 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: територія житлової багатоквартирної забудови згідно документ - Рішення Оброшинської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №1500 від 10.10.2020 року “Про затвердження містобудівної документації “Внесення змін до генерального плану с. Оброшине та розроблення плану с. Пришляки Оброшинської сільської ради Пустомитівського району Львівської області”;

• площею 0,1га з кадастровим номером 4623684900:01:001:0381. Цільове призначення земельної ділянки- 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: територія житлової багатоквартирної забудови згідно документ - Рішення Оброшинської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №1500 від 10.10.2020 року “Про затвердження містобудівної документації “Внесення змін до генерального плану с. Оброшине та розроблення плану с. Пришляки Оброшинської сільської ради Пустомитівського району Львівської області”;

• площею 0,3291га з кадастровим номером 4623684900:01:001:0377. Цільове призначення земельної ділянки- 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: територія житлової багатоквартирної забудови згідно документ - Рішення Оброшинської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №1500 від 10.10.2020 року “Про затвердження містобудівної документації “Внесення змін до генерального плану с. Оброшине та розроблення плану с. Пришляки Оброшинської сільської ради Пустомитівського району Львівської області”;

• площею 0,0062га з кадастровим номером 4623684900:01:001:0296. Цільове призначення земельної ділянки- 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: територія житлової багатоквартирної забудови згідно документ - Рішення Оброшинської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №1500 від 10.10.2020 року “Про затвердження містобудівної документації “Внесення змін до генерального плану с. Оброшине та розроблення плану с. Пришляки Оброшинської сільської ради Пустомитівського району Львівської області”

Ділянка під проектоване будівництво межує:

-із півдня —із землями загального користування — дитячими майданчиками,

-із півночі — із землями загального користування- внутрішньо-квартальним проїздом;

-із заходу-із землчми загального користування- пр. Вольського;

-зі сходу- із землями загального користування- вул. Буковинська

Будівництво об”єкту проводиться в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів, а саме:

1 пусковий комплекс - секція 1 ( поз.1 на генплані), секція 2 ( поз.2 на генплані), секція 3 ( поз.3 на генплані), секція 4 ( поз.4 на генплані),

2 пусковий комплекс - секція 5 ( поз.5 на генплані), секція 6 ( поз.6 на генплані), секція 7 ( поз.7 на генплані).

На ділянці є мережі водопостачання які підлягають переносу.

На прибудинковій території передбачено розміщення:

-майданчиків: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для збирання побутових відходів ;

• відкритої стоянки автомобілів;

• дизель-генератора;

• ШГРП.

  Запроектовано проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення доріжок і тротуарів - тротуарною бетонною бруківкою;

-покриття проїздів – асфальтобетоном, фігурними елементами мощення;

- озеленення на вільній від забудови та покриття території;

- забезпечення відведення поверхневих вод.

Озеленення виконується влаштуванням трав’яних газонів, квітників та посадкою дерев, кущів.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачені: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують поздовжні- 5%, поперечні-1%; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; місця парковки для автомобілів осіб з інвалідністю; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектований багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом має “П”-подібну форму у плані розмірами в осях “1/1-4/1”- 16,50м , в осях “1/6-5/6”-16,00м, в осях “А/5-Ж/7”- 62,90м, в осях “А/3-И/1”-49,40м і в осях “ 1/5-6/2”- 85,40м. Будинок складається із семи п”ятиповерхових секцій розділених між собою деформаційними швами. Планувально секції №№1-4 об”єднані в рівні підземного поверху.

Секція №1 (1 пусковий комплекс) - 5-ти поверхова з підземним паркінгом, прямокутної форми у плані розмірами в осях “1/1-4/1” -16,5м, в осях “А/1- И/1”-25,925м. У секції розташований один житловий під”їзд, в якому сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, які розміщені в осях “1/1-3/1”, “Б/1-Г/1”. Вихід на дах будинку забезпечується цією ж сходовою кліткою. В”їзд- виїзд з паркінгу запроектований по осі “ И/1” в осях “ 2/1-3/1”. Вхід в житлову частину розташований по осі “1/1” в осях “Б/1-В/1”. Входи в громадські приміщення запроектовані по осях “ 4/1” та “1/1”.

Умовна відмітка +0.000 в секції № 1 відповідає абсолютній відмітці 317,8.

У секції № 1 запроектовано розташування наступних приміщень:

-у підвалі (відм -3.300) : паркомісця і проїзд, сходова клітка, електрощитова. Вихід з паркінгу назовні відокремлений від сходової клітки житлової частини . Регулювання руху в паркінгу здійснюється знаками та розміткою;

- на 1-му поверсі (відм.-0.300): громадські приміщення з теплогенераторними та санвузлами ( в т.ч для МГН) , вхідні приміщення житлової частини (ліфт, сходова клітка);

-на 2-5-му поверхах (відм. +3.000, +6,000, +9.000,+12.000): приміщення загального користування(сходова клітка, ліфт, коридор) та квартири.

Висота приміщень паркінгу ( від підлоги до стелі)- 2,70м; громадських приміщень- 3,0м, житлових приміщень -2,70м.

Секція №2 (1 пусковий комплекс) - 5-ти поверхова з підземним паркінгом, “Г”-подібної форми у плані розмірами в осях “1/2-6/2” -20,22м, в осях “А/2- К/2”-23,045м. Секція № 2 примикає по осі “ К/2” до секції № 1 та по осі “ 1/2” до секції № 3. У секції розташований один житловий під”їзд, в якому сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, які розміщені в осях “1/2-4/2”, “Г/2-Е/2”. Вихід на дах будинку забезпечується цією ж сходовою кліткою. Вхід в будинок розташований по осі “ Е/2” в осях “1/2- 2/2”.

Умовна відмітка +0.000 чистої підлоги першого поверху в секції № 2 відповідає абсолютній відмітці 318,40.

У секції № 2 запроектовано розташування наступних приміщень:

-у підвалі (відм -3.300) : паркомісця і проїзд, сходова клітка, нежитлові приміщення. Вихід з паркінгу назовні відокремлений від сходової клітки житлової частини. Регулювання руху в паркінгу здійснюється знаками та розміткою. Нежитлові приміщення відділені від паркінгу стіною по осі “2/2”;

- на 1-му поверсі (відм.+0.000): вхідні приміщення житлової частини (ліфт, сходова клітка, коридор) та квартири;

- на 2-5-му поверхах (відм. +3.000, +6,000, +9.000,+12.000): приміщення загального користування(сходова клітка, ліфт, коридор) та квартири.

Висота приміщень паркінгу ( від підлоги до стелі)- 3,00м; житлових приміщень -2,70м.

Секція №3 (1 пусковий комплекс) - 5-ти поверхова з підвалом, прямокутної форми у плані розмірами в осях “1/3-7/3” -19,625м, в осях “А/3- Г/3”-16,00м. Секція № 3 примикає по осі “ 7/3” до секції № 2 та по осі “ 1/3” до секції № 4. У секції розташований один житловий під”їзд, в якому сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, які розміщені в осях “3/3-5/3”, “Б/3-Г/3”. Вхід в будинок розташований по осі “ Г/3” в осях “3/3- 4/3”.

Умовна відмітка +0.000 чистої підлоги першого поверху в секції № 3 відповідає абсолютній відмітці 318,40.

У секції № 3 запроектовано розташування наступних приміщень:

-у підвалі (відм -3.300) : сходова клітка, нежитлові приміщення, коридор, електрощитова, протипожежне приміщення, баки запасу води, водомірний вузол, наносні ГПВ і ВПВ;

- на 1-му поверсі (відм.+0.000): вхідні приміщення житлової частини (ліфт, сходова клітка, коридор) та квартири;

- на 2-5-му поверхах (відм. +3.000, +6,000, +9.000,+12.000): приміщення загального користування(сходова клітка, ліфт, коридор) та квартири.

Висота приміщень підвалу ( від підлоги до стелі) - 3,00м; житлових приміщень -2,70м.

Секція №4 (1 пусковий комплекс) - 5-ти поверхова з підвалом, прямокутної форми у плані розмірами в осях “1/4-7/4” -19,50м, в осях “А/4- Г/4”-16,00м. Секція № 4 примикає по осі “ 7/4” до секції № 3 та по осі “ 1/4” до секції № 5. У секції розташований один житловий під”їзд, в якому сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, які розміщені в осях “3/4-5/4”, “Б/4-Г/4”. Вихід на дах буднку забезпечується цією ж сходовою кліткою. Вхід в будинок розташований по осі “ Г/4” в осях “3/4- 4/4”.

В секції № 4 в осях “6/4-7/4” в рівні 1-го поверху передбачено наскрізний прохід.

Умовна відмітка +0.000 в секції № 4 відповідає абсолютній відмітці 318,10.

У секції № 4 запроектовано розташування наступних приміщень:

-у підвалі (відм -3.750) : сходова клітка, приміщення СПП ( пункт керування, основне приміщення СПП, тамбур, санвузли (в т.ч для МГН), фільтровентиляційна, евакуаційний тунель);

-на 1-му поверсі (відм.-0.300): вхідні приміщення житлової частини (ліфт, сходова клітка, коридор) та квартири;

-на 2-5-му поверхах (відм. +2.700, +5,700, +8.700,+11.700): приміщення загального користування(сходова клітка, ліфт, коридор) та квартири.

Висота приміщень підвалу ( від підлоги до стелі) - 3,05м; житлових приміщень -2,70м.

Секція №5 (2 пусковий комплекс) - 5-ти поверхова з підвалом, “Г”-подібної форми у плані розмірами в осях “1/5-8/5” -25,03м, в осях “А/5- Е/5”-19,415м. Секція № 5 примикає по осі “ 8/5” до секції № 4 та по осі “Е/5” до секції № 6. У секції розташований один житловий під”їзд, в якому сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, які розміщені в осях “4/5-6/5”, “В/5-Д/5”. Вхід в будинок розташований по осі “ Д/5” в осях “4/5- 5/5”.

Умовна відмітка +0.000 в секції № 4 відповідає абсолютній відмітці 318,10.

У секції № 5 запроектовано розташування наступних приміщень:

-у підвалі (відм -3.750) : сходова клітка, коридор, нежитлові приміщення;

-на 1-му поверсі (відм.-0.300): вхідні приміщення житлової частини (тамбур, ліфт, сходова клітка, коридор) та квартири;

-на 2-5-му поверхах (відм. +2.700, +5,700, +8.700,+11.700): приміщення загального користування(сходова клітка, ліфт, коридор) та квартири.

Висота приміщень підвалу ( від підлоги до стелі) - 3,15м; житлових приміщень -2,70м.

Секція №6 (2 пусковий комплекс) - 5-ти поверхова з підвалом, прямокутної форми у плані розмірами в осях “1/6-5/6” -16,00м, в осях “А/6- Є/6”-19,50м. Секція № 6 примикає по осі “ А/6” до секції № 5 та по осі “Є/6” до секції № 7. У секції розташований один житловий під”їзд, в якому сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, які розміщені в осях “3/6-5/6”, “В/6-Д/6”. Вихід на дах будинку забезпечується цією ж сходовою кліткою. Вхід в будинок розташований по осі “ 5/6” в осях “Г/6- Д/6”.

Умовна відмітка +0.000 в секції № 6 відповідає абсолютній відмітці 317,80.

У секції № 6 запроектовано розташування наступних приміщень:

-у підвалі (відм -3.900) : сходова клітка, коридор, електрощитова, нежитлові приміщення;

-на 1-му поверсі (відм.-0.600): вхідні приміщення житлової частини ( ліфт, сходова клітка, коридор) та квартири;

-на 2-5-му поверхах (відм. +2.400, +5,400, +8.400,+11.400): приміщення загального користування(сходова клітка, ліфт, коридор) та квартири.

Висота приміщень підвалу ( від підлоги до стелі) - 3,00м; житлових приміщень -2,70м.

Секція №7 (2 пусковий комплекс) - 5-ти поверхова з підвалом, прямокутної форми у плані розмірами в осях “1/7-5/7” -16,00м, в осях “А/7- Ж/7”-23,145м. Секція № 7 примикає по осі “ А/7” до секції № 6. У секції розташований один житловий під”їзд, в якому сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, які розміщені в осях “3/7-5/7”, “Б/7-Д/7”. Вхід в житлову частину будинку розташований по осі “5/7” в осях “В/7- Д/7”. Входи в громадські приміщення розташован по осх “Ж/7” і “1/7”.

Умовна відмітка +0.000 в секції № 7 відповідає абсолютній відмітці 317,50.

У секції № 7 запроектовано розташування наступних приміщень:

-у підвалі (відм -4.200): сходова клітка, коридор, нежитлові приміщення;

-на 1-му поверсі (відм.-0.900): вхідні приміщення житлової частини ( ліфт, сходова клітка, коридор), квартири та громадські приміщення з санвузлами і теплогенераторними;

-на 2-5-му поверхах (відм. +2.100, +5,100, +8.100,+11.100): приміщення загального користування(сходова клітка, ліфт, коридор) та квартири.

Висота приміщень підвалу ( від підлоги до стелі) - 3,00м; житлових приміщень -2,70м.

Згідно технічних висновків № 563 про інженерно-геологічні вишукування, виконані у 2024р. ПП “Будгеопроект”, на ділянці будівництва наявні наступні інженерно-геологічні елементи:

-ІГЕ – 1 – сучасний грунт представлений насипним і ґрунтово-рослинним шаром (піщано-глинисті грунти з домішкою органіки будівельного сміття та будівельних конструкцій) а також супіском пластичним з органічними рештками, сірий, темно-сірий і чорний;

-ІГЕ – 2 – суглинок середній тугопластичний, з прошарками суглинку напівтвердого і супіску пластичного, з плямами і гніздами окисів заліза, коричневийі жовто-коричневий;

-ІГЕ – 3 – пісок пилуватий глинистий, маловологий, середньої щільності, з лінзами глини тугопластичної, жовто-коричневий і коричневий;

-ІГЕ – 4 – глина тугопластична, комкувата, з прошарками глини напівтвердої консистенції, з прошарками піску пилуватого, з уламками вапняку, коричнева;

-ІГЕ – 5 – вапняк звітрілий, зруйнований до стану щебенистого грунту та брил, який представлений стяжнінями літотамнієвих водоростей з пилувато-глинистим заповнювачем по тріщинах 15-25%, світло-сірий і жовто-сірий;

-ІГЕ – 6 – вапняк літотамнієвий, маломіцний , тріщинуватий, шаруватий, світло-сірийі білий.

Основою фундаментів проектованого житлового будинку прийнято грунт ІГЕ-5- вапняк звітрілий, зруйнований до стану щебенистого грунту та брил, який представлений стяжнінями літотамнієвих водоростей з пилувато-глинистим заповнювачем по тріщинах 15-25%, світло-сірий і жовто-сірий;

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас Просторова жорсткість забезпечується ядром жорсткості у вигляді з сходово-ліфтового вузла та сумісною роботою вертикальних елементів (монолітних залізобетонних колон (пілонів) і стін) з горизонтальними дисками перекриття і покриття.

Основні конструктивні елементи секцій проектованого житлового будинку :

-фундаменти- монолітні залізобетонні плити товщиною 500мм з бетону кл. С20/25 W8 з фоновим армуванням в нижній і верхній зоні в”язаними сітками вічком 200х200мм з арматури Ø14 А500С, додатковим армуванням — окремими стержнями з арматури Ø16 А500С, Ø14 А500С та плоскими і опорними каркасами з арматури Ø12А500С;

Під фундаментними плитами передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С 8/10;

-зовнішні стіни підвального поверху та сходово-ліфтового вузла - монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону кл. С20/25 та арматури Ø12А500С, Ø8А240С;

-зовнішні стіни укриття (секція №4)- монолітні залізобетонні товщиною 300 мм з бетону кл. С35/45 армованого трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Також з внутрішньої сторони стін закладено протискольну захисну армуючу сітку Ø2мм вічком 40х40мм;

- стіни евакуаційного виходу з укриття (тунелю) - монолітні залізобетонні товщиною 300мм бетону класу С35/45 армованого трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки та з протискольною захисною армуючою сіткою Ø2мм вічком 40х40мм з внутрішньої сторони;

-колони-монолітні залізобетонні перетином 900х300мм, 900х250мм, 600х300мм, 600х250мм з бетону кл. С20/25 та арматури Ø18 А500С, Ø16 А500С, Ø8А240С;

-перекриття і покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 з фоновим армуванням в”язаними сітками вічком 200х200мм в нижній зоні з арматури Ø10 А500С та у верхній зоні- з арматури Ø 8А500С з підсиленням окремими стержнями з арматури Ø14 А500С, Ø10 А500С, Ø18 А500С та каркасами продавлення з арматури Ø12А500С та Ø10 А500С;

-перекриття укриття (секція № 4) (відм. -0.400) -монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм з бетону класу С35/45 армованого трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Знизу плита перекриття має протискольну захисну армуючу сітку Ø2мм вічком 40х40мм ;

-сходи - монолітні залізобетонні сходові марші і площадки з бетону кл. С20/25 армованого арматурними стержнями Ø10 А500С, Ø12 А500С, Ø8 А500С. Товщина сходового маршу 160мм, товщина сходових площадок 200мм;

-огороджуючі стіни - самонесучі з керамічних блоків “Кератерм 25”  М100 на розчині М75 товщиною 250мм

-внутрішні самонесучі стіни і перегородки- з пустотілої цегли М-75 на розчині М75 товщиною 250мм і 120мм;

- вентиляційні блоки і канали — повнотілої цегли М-100 на розчині М50

- покриття -суміщене, покрівля - з ПВХ мембрани.

Електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється від РУ-0,4кВ ТП-385-09 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункове навантаження –330,1 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП1, ВРП2 з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності запроектовані щити ВРП-А1, ВРП-А2 з пристроями автоматичного ввімкнення резерву АВР-25.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електроенергії та груповими комутаційними апаратами. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Тимчасове включення світильників здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH. Електромережі прийняті у три- та п’яти-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлюються пристрої захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов № 4/1 від 23.04.2024р., виданих КП “Оброшин”, є існуючий сталевий водопровід діаметром 160мм по пр. Вольського. Проектом передбачено винесення з під плями будівництва існуючого водопроводу діаметром 110мм. У місці врізки влаштовуються колодязі із пожгідрантами. Від місця врізки до будинку прокладається водопровід діаметром 110мм із поліетиленових напірних труб.

У житловий будинок передбачено ввід водопроводу в приміщення водомірного вузла, яке розташоване у підвалі секції № 3 на відм. -3.750. Загальнобудинковий облік споживання води обраховується лічильником Ø 40мм з терміналом передачі даних. Для поквартирного обліку холодної води запроектовані окремі водомірні вузли з лічильниками типу Sensus820 Dy=15мм , які встановлюються в нішах загальних коридорів. Для обліку споживання води в громадських приміщеннях лічильники води типу Sensus 820 Dy=15мм встановлюються в приміщеннях санвузлів.

У приміщенні баків запасу води, розташованого в підвалі секції № 3, передбачено встановлення трьох резервуарів питної води (V=32м3). Для забезпечення необхідного тиску в мережі в приміщенні насосної ГПВ ( в підвалі секції № 3) встановлюється насосна установка типу WILO і мембранний бак WILO A-500.

Гаряче водопостачання в квартирах забезпечуватиметься газовими двофункційними котлами, а в санвузлах громадських приміщень і паркінгу електричними бойлерами

Внутрішні мережі системи господарсько-питного водопостачання прокладаються із труб сталевих емальованих підземній частині та із поліпропіленових труб вище рівня +0.000. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією.

Господарсько-побутові с стоки від проектованого житлового будинку відводяться згідно технічних умов № 4/1 від 23.04.2024р., виданих КП “Оброшин”, в існуючу каналізаційну мережу, діаметрами 200- 300мм по пр. Вольського.

Проектовані зовнішні мережі госппобутової каналізації прокладаються із труб каналізаційних типу PVС SN4 і SN8 діаметрами 160-200мм, а мережі дощової каналізації - із труб каналізаційних типу РР-К2 діаметрами 200-300мм .

На каналізаційній мережі у місцях поворотів та підключень випусків встановлюються збірні залізобетонні колодязі .Ø1000мм, Ø1500мм. На випуску стоків з паркінгу влаштовується сепаратор нафтопродуктів.

Внутрішні мережі госппобутової каналізації прокладаються із труб пластмасових каналізаційних та чавунних труб ( в межах паркінгу ). Система госппобутового відведення з громадських приміщень відокремлена від каналізації житлових приміщень.Запроектовані окремі випуски госппобутової каналізації для житлової та громадської частин .

У паркінгу запроектовано систему з водовідвідних лотків та приямків з дренажними насосами типу Wilo -Rexa MINI (бо аналог) для відведення талих і дренажних стоків. Перед випуском аварійних стічних вод з паркінгу передбачено встановлення гасителя напору. Для відведення аварійних і дренажних вод в приміщеннях насосних ГПВ і ВПВ та баків запасу води також влаштовуються приямки з дренажними насосами типу Wilo -Rexa MINI.

Для відведення господарсько-побутових стоків з санвузлів укриття запроектовано встановлення каналізаційних насосів типу Wilo HiSewlift 3-135 і гасителів напору.

Дощові стоки з даху будинку відводяться внутрішньою системою дощовідведення із напірних полімерних труб і чавунних труб (в межах паркінгу) у проектовану зовнішню мережу дощової каналізації з подальшим підключенням в існуючий загальносплавний колектор. На даху будинку влаштовуються дощовідвідні лійки з електропідігрівом.

Газопостачання зовнішнє

Газифікація даного об'єкту можлива від газопроводу середнього тиску Д-325 мм (сталь), прокладеного по вулиці Львівській

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить – 0,6 МПа.

Газопровід працює в режимі середнього тиску – 0,3 МПа (фактичний тиск).

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Загальна потужність споживання газу, що має бути створена 614,24 м3/год, в тому числі резерв 22,24 м3.

Технічна пропускна здатність замовлена в точці приєднання 592 м3/год.

Діаметри газопроводів приймати згідно гідравлічних розрахунків.

Від місця врізки до запроектованого об’єкту запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску ПЕ-100 SDR 17,6 ∅110х6,3 мм на глибині 1.2 м до верху труби. Наземний газопровід запроектований з сталевих електрозварних труб ∅ 89х4,5 мм.

Для переходу із середнього тиску газу на низький запроектовано ШГРП типу 8/13-2Л-6/0,05( Q max 740 м3/год).

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з

2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Проектом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей 2,8. для газопроводу середнього тиску.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями передбачено двома методами зварювання: терморезисторним та встик. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами або арматурою передбачено із застосуванням нерознімних переходів поліетилен-сталь.

Під проїжджою частиною та при пересіченні газопроводу інженерних мереж передбачено у футлярі.

На ділянках перетину газопроводів (у тому числі між селищних) із підземними інженерними комунікаціями стрічка повинна бути укладена вздовж газопроводу, двічі на відстані не менше 0,2м між собою й на 2м в обидва боки від комунікації, що перетинається.

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Газопостачання внутрішнє

Межа балансової належності між газопроводами зовнішнього, та внутрішнього газопостачання об’єкту замовника – «точка приєднання» – відключаючий пристрій (кран) Ду 100, встановленого на газопроводі-вводі низького тиску на фасаді будівлі секцій С1 ( перший пусковий комплекс) до секцій С1,2,3,4 та секції С7 (другий пусковий комплекс секцій 5,6,7)

Тиск газу в «точці приєднання» – 0,0025 МПа.

Проектом внутрішнього газопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається газифікація із поквартирним встановленням в кухні кожної квартири плит газових ПГ-4 та встановленням настінних двохфункційних котлів потужністю 24 кВт із закритою камерою згорання з відводом продуктів згорання в димохідну систему «SCHIEDEL». Газові плити повинні бути обладнані автоматикою безпеки контролю та регулювання.

Для монтажу надземного газопроводу низького тиску, прокладеного по фасаді будинку проектом передбачено труба сталева електрозварна у відповідності до ДСТУ 8943:2019. Перед кожним стояком проектом передбачається відключаючий пристрій - кран кульовий приварний повнопрохідний 11с37п DN32/32 РN40. Підйоми газопроводу по фасаду передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0мм., у відповідності до ДСТУ 8936:2019. Внутрішня газова мережа проектом передбачено з труб водогазопровідних Ду-20мм(Д26,8х2.8мм.), Ду-15мм(Д-18,0х2.0мм.).

Висота кухонь квартир житлового будинку – 2.7 м. У кожній кухні передбачено вікно з вбудованим провітрювачем та вентиляційний канал 140х140 мм, підріз дверей 0,025 м2, що забезпечує трьохкратний природній повітрообмін приміщень кухонь. В приміщеннях кухонь проектом передбачається встановлення сигналізаторів довибухонебезпечної концентрації паливного газу /метан/, сертифікованих в Україні.

Для комерційного обліку витрати газу в кожній квартирі передбачається встановлення мембранного лічильника газу типу G 4 та ВК G4 Т з встановленням пристрою дистанційної передачі даних.

Для контролю довибухобезпечних концентрацій паливного газу в повітрі у підвальних приміщеннях житлового будинку встановлюються сигналізатори газу для подачі сигналу на ОДС і на систему колективної попереджувальної сигналізації

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Опалення і вентиляція

Житлова частина та вбудовані громадські приміщення.

Джерело теплопостачання - навісні газові котли із закритою камерою згорання, розміщені у кухнях відповідних квартир та теплогенераторних вбудованих громадських приміщеннях, під'єднані в колективні димохідні системи повітря-газ. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. Системи опалення - радіаторні, водяні, двотрубні, тупикові, з нижнім розведенням подаючих та зворотних трубопроводів. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім підключенням та рушникосушки.

Рушникосушки передбачені у ванних кімнатах та суміщених санвузлах.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування, обладнаними терморегуляторами та автоматикою котла.

Трубопроводи систем опалення - поліпропіленові багатошарові труби PP-R, прокладатимуться в конструкції підлоги і стін з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія.

Злив теплоносія - в найнижчих точках системи, видалення повітря з системи - через крани Маєвського, які передбачено на кожному радіаторі. Компенсація видовжень трубопроводів - за рахунок П-подібних компенсаторів та кутів повороту. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баку котла. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу.

Сходові клітки, МЗК, техприміщення, паркінг.

Опалювальні прилади - навісні електричні конвектори.

Опалення паркінгу не передбачається. Опалення укриття передбачено навісними тепловентиляторами.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення систем опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях нижче 16°С в квартирі чи вбудованому комерційному приміщенні.

Житлова частина.

В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном.

Приплив повітря в житлові приміщення - неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Передбачається зазор 15 мм під дверима житлових приміщень та 20 мм під дверима кухонь, ванн і туалетів. Видалення повітря з квартир передбачено з кухонь-їдалень, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники, під'єднані до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

Громадські вбудовані нежитлові приміщення, сходові клітки, МЗК, техприміщення, паркінг.

Система вентиляції громадських приміщень - припливно-витяжна з механічним повітрообміном.

Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища запроектовано підвісні припливно-витяжні установки. В установках передбачено: пластинчаті рекуператори тепла, фільтрування, поглинання шуму і підігрів повітря електричними калориферами. Відвід конденсату від вентустановок - в систему дощової каналізації.

Кожна з систем обслуговуватиме приміщення в об'ємах однієї громадської одиниці і під'єднуватиметься до індивідуальних вентиляційних каналів.
Видалення повітря з санвузлів - побутовими вентиляторами із зворотнім клапаном.

Повiтропроводи - iз тонколистової сталi, прокладатимуться в тепловій ізоляції.

Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна, з механічним повітрообміном, розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих.
Витяжна система передбачена канальним вентилятором.
Видалення повітря передбачено з верхньої і нижньої частин приміщення в рівних пропорціях через кожні 6м. Приплив повітря - через припливні шахти. Циркуляція припливного повітря забезпечуватиметься за рахунок різниці тисків, створеної витяжною системою.

Паркінг неопалювальний. Припливне повітря непідігріте. Всі повітроводи вентиляції в паркінгу - з оцинкованої сталі. Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання.

В паркінгу передбачити прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводитиметься в приміщення з цілодобовим чергуванням персоналу. Передбачається автоматичне включення припливно-витяжної системи вентиляції при перевищенні гранично допустимої концентрації вихлопних газів.

Система вентиляції споруди подвійного призначення в режимі укриття - припливно-витяжна, з механічним повітрообміном із забезпеченням безперервного перебування людей не менше 48 годин безперервно в режимі чистої вентиляції, та не менше 12 годин в режимі фільтровентиляції.

Приплив передбачено електроручним вентилятором, фільтрація повітря - за допомогою пилевих фільтрів в режимі чистої вентиляції та пилевих фільтрів разом із фільтрами поглиначами в режимі фільтро-вентиляції.

Витяжка - через індивідуальні канали, обладнані противибуховими пристроями, роширювальними камерами, герметичними шиберами та клапанами надлишкового тиску, розрахованими на автоматичне відкриття при надлишковому тиску в 50 Па. В загальних санвузлах передбачена механічна система вентиляції.

В насосній пожежогасіння та господарсько-питних насосних передбачена механічна система вентиляція, в електрощитових - природна система вентиляції.

Видалення повітря - вище рівня даху. Вентиляційні канали прокладатимуться в будівельних конструкціях.

Забір повітря - з зони, не нижче 2,0м над рівнем землі.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці, захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на пр. Вольського, 11 в с. Оброшине Львівського району Львівської області» під час проведення всіх видів будівельно-монтажних робіт - підготовчого та основного періодів (розробка котловану під фундаменти; влаштування фундаментів; зведення надземної частини будинку; улаштування плоского даху та покрівлі; улаштування внутрішніх стіни і перегородок; улаштування водовідведення з покрівлі; прокладення внутрішніх і зовнішніх інженерних мереж) у відповідності до вимог діючого законодавства та згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань:

• влаштування необхідної огорожі будівельного майданчика (охоронної, захисної) з встановленням попереджувальних знаків;

• демонтаж існуючих будівель;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• влаштування побутових приміщень;

• влаштування закритих складів для потреб будівництва; підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик; забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше; забезпечення під час установлення і обслуговування будівельних машин, розміщення матеріалів і конструкцій, а також ґрунту у безпосередній близькості від бровок траншей і котлованів;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт (влаштуванні фундаментів, монтажі збірного залізобетонного каркасу, влаштуванні огороджуючих конструкцій, влаштуванні покрівлі, прокладанні інженерних мереж, тощо);

• використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану LIEBHERR 63K, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки

Захист від шуму

У період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Для зниження акустичного впливу від технічних приміщень на громадські приміщення будинку, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, передбачено проведення таких заходів:

• у технічних приміщеннях передбачається шумопоглинаюче покриття підлог;

• локалізація шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджуючих конструкцій, що забезпечуватиме необхідне зниження рівнів шуму;

• відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормативними рівнями шуму, допоміжними приміщеннями з ненормативними рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму;

• застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

• застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування повітря; вентустановки до повітропроводів під'єднуються через гнучкі вставки і встановлюються на віброізолятори; обмеження швидкості повітря в повітропроводах до 6 м/сек і в повітророзподільниках до 1м/сек; вентустановки, які встановлюються у повітропроводі по шумових характеристиках не перевищують 70 дБА і запроектовані з шумопоглушниками;

• віброізоляція інженерного і санітарно-технічного обладнання будинку, трубопроводів інженерних мереж;

• застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

Запроектовані внутрішні та зовнішні огороджуючі конструкції забезпечуватимуть нормативно допустимі рівні шуму в приміщеннях проектованого будинку

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння – забезпечується використанням антиковзних матеріалів та покриттів на шляхах пересування людей всередині будинку та по ділянці; ухили сходів, пандусів тротуарних доріжок відповідають нормативним значенням; всі тамбури, коридори, проходи та сходові клітки забезпечені денним світлом та нормативним електроосвітленням; відсутні різкі перепади рівнів, зміни слизькості покриттів, перепони на шляхах руху; висота поручнів та огороджень відповідає нормативним вимогам;

• запобігання удару і зіткнення – забезпечується відсутністю перешкод та виступаючих частин будівлі на висоті менше 2-х метрів; висота внутрішніх проходів є не меншою ніж 2 м, а приміщень є не меншою ніж 2,6м; приміщення паркінгу обладнане пристроями, що забезпечують пасивну безпеку (відбійники); у всіх приміщеннях будівлі передбачене електроосвітлення.

• запобігання опіків – обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем; теплоізоляція гарячих поверхонь обладнання та трубопроводів; температура нагрівача 80-60 °С.

• запобігання ураження електричним струмом – для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання передбачено автоматичне вимикання живлення; передбачена основна система зрівнювання потенціалів, заземлення; для запобігання ризику електричного удару блискавки передбачають блискавкозахисну систему;

• запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; в паркінгу передбачити прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу; забезпечення технологічного обладнання всіма необхідними приладами контролю, автоматики, запобіжною арматурою, що забезпечують надійність і безаварійність їх роботи;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачено забезпечення паркомісцями для МГН - 3 м/м (10% місткості) у підземному паркінгу, та 2 м/м (10% місткості) на наземному паркінгу; передбачено: доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині споруд; безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці; зручність і комфорт середовища життєдіяльності; входи в будівлю передбачені з рівня замощення; доступ маломобільних груп населення до приміщень підземного паркінгу забезпечується за допомогою підйомника для автомобілів; дренажні і водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, передбачені в рівень з поверхнею покриття підлоги; габарити чарунок не перевищують 0,015 м; шляхи руху МГН усередині будинку передбачено згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку;

• запобігання несанкціонованого доступу – забезпечується вхідними дверима, обладнаними домофоном та влаштуванням укріплених дверей до паркінгу та покрівлі.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка площею 0,6770га, на якій планується розмістити проектований об’єкт розташована на пр.Вольського,11 в с.Оброшине Львівського району Львівської області.

Ділянка складається з п’яти суміжних ділянок, а саме: ділянки площею 0,2376га з кадастровим номером 4623684900:01:001:0379 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 428041645 від 22.05.2025р.)); ділянки площею 0,0041га з кадастровим номером 4623684900:01:002:0137 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 353704577 від 09.11.2023р.)); ділянки площею 0,100га з кадастровим номером 4623684900:01:001:03813 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 428057338 від 22.05.2025р.)); ділянки площею 0,3291га з кадастровим номером 4623684900:01:001:0377 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 353695708 від 09.11.2023р.)) та ділянки площею 0,0062га з кадастровим номером 4623684900:01:001:0296 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 353700655 від 09.11.2023р.)).

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №4/1 від 24.04.2024р. виданих КП «Оброшин». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 113,94м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №4/1 від 24.04.2024р., виданих КП «Оброшин».

Утворені госппобутові стоки в кількості 110,04м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Стоки з прибудинкової території та під’їзних доріг перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів.

Вплив на атмосферне повітря: в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С12-С19, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами збірних димових каналів від газових двохфункційних навісних котлів із закритою камерою згорання типу Protherm LYNX теплопродуктивністю 24кВт кожен передбачено на висоту 16,9м, 17,2м та 17,5м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 18,0м від рівня землі.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.573г/сек та 1,255т/pік.

Розрахунок забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,549ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 134,52т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р та вловлений пісок – 0,017т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,364т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 27,0т, металобрухт – 2,5т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 6,84т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Проєктом передбачено розташування семисекційного житлового будинку Згідно завдання на проектування, будівництво розділене на два пускових комплекси: ПК-1 та ПК-2.

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

В об’ємі підземного поверху секції 1 та секції 2 розташований неопалюваний паркінг на 27 паркомісць та допоміжні приміщення. В`їзд-виїзд з підземного паркінгу забезпечується через двосмугову рампу. Входи в паркінг – через внутрішні сходи та рампу.

В об’ємі підземного поверху секції 4 розташована споруда подвійного призначення.

В об’ємі підземного поверху секції 3, 5, 6, 7 розташовані нежитлові приміщення, технічні та допоміжні приміщення.

В об’ємі першого поверху розташовані зони громадських приміщень, житлові квартири, входи у сходово-ліфтові вузли. Вертикальний зв’язок з верхніми поверхами здійснюється окремими сходовими клітками та ліфтами.

Починаючи з другого поверху і вище розташовані виключно житлові поверхи.

Довжина шляху евакуації в паркінгу та житлової частини відповідає вимогам норм.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації «ТРИВОГА»;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння..

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачити:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санітарно-гігієнічні приміщення;

- приміщення для вентиляційного та фільтровентиляційного обладнання;

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів= 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3508,4 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа 11483,3 м2.

Опалювальний об’єм 31005,0 м3.

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття– екструдований пінополістирол товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над паркінгом – екструдований пінополістирол товщиною 0,18 м.

Утеплення підлоги по грунту – екструдований пінополістирол товщиною 0,05 м

Вікна з металопластикових профілів, вітрини, вітражі, з алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном з часткою 100%.

Джерело теплопостачання - навісні газові котли із закритою камерою згоряння.

Системи опалення - радіаторні, водяні, двотрубні, тупикові, з нижним розведенням подаючих та зворотних трубопроводів.

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном та рушникосушки.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачено термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування, обладнаними терморегуляторами та автоматикою котла.

Трубопроводи систем опалення - поліпропіленові багатошарові труби.

Система вентиляції громадських приміщень - припливно-витяжна з механічним

повітрообміном. Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища запроектовано підвісні припливно-витяжні установки. В установках передбачено пластинчаті рекуператори тепла і підігрів повітря електричними калориферами.

Повiтропроводи iз сталi тонколистової, прокладатимуться в тепловій ізоляції.

Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна, з механічним повітрообміном, розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих.

Паркінг неопалювальний.

Система вентиляції паркінгу в режимі укриття - припливно-витяжна, з механічним повітрообміном.

Приплив здійснюватиметься за рахунок електроручного вентилятора.

Для економного використання енергоресурсів проектом передбачається наступне:

- використання світильників з світлодіодними лампами;

- оптимізація роботи енергообладнання;

- рівномірний розподіл однофазних споживачів по фазах для забезпечення симетрії

навантажень;

- вимикання світильників рядами;

- компенсація реактивних потужностей шляхом встановлення компенсаційних батарей.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 161,09 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 30,86 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 81,23 кВт∙год/м2.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на пр. Вольського, 11 в с. Оброшине Львівського району Львівської області” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).