Проект розроблено: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АБМ ІНЖИНІРИНГ»;юр. адреса: Львівська обл., місто Львів, вул. Моторна, буд. 48.

Головний архітектор проекту – Гончар Тамара Тимофіївна (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000817 від 01.11.2012 р.).

Вихідні дані

-        «Завдання на проектування (коригування)», яке затверджене Замовником.

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва Наказ №42 від 29.12.2023 р., затверджений Управлінням департаменту містобудування Львівської міської ради; Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7837-1107-7361-4207 Редакція №3. Реєстраційний номер 42 від 28.12.2023 р.

-        Технічні умови.

ТОВ «Рембудконсалтінг» за результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво житлового будинку з вбудованими  нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Л. Перфецького, 6-А у м. Львові (зі знесенням існуючої будівлі)» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації № 756/24-РБК/ЕЗ від 27.12.2024р.

ТОВ «Рембудконсалтінг» за результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземноюавтостоянкою на вул. Л. Перфецького, 6а у м. Львові ( зі знесенням існуючої будівлі)» (Коригування) був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації №160/25-РБК/ЕЗ від 14.04.2025 р.

Даною експертизою розглядається проектна документація відкоригована у зв’язку з відмовою Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю від 23.04.2025 р. № ЛВ012250415907 у видачі Дозволу на виконання будівельних робіт.

Минулі експертні звіти видані ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» №756/24-РБК/ЕЗ від 27.12.2024 р. та №160/25-РБК/ЕЗ від 14.04.2025 р. вважати такими, що втратили чинність.

Характеристика об’єкту

Ділянка будівництва житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою розташована у Франківському адміністративному районі м. Львів та в межах зон змішаної багатоповерхової та громадської забудови і є завершенням комплексу забудови.

Нове будівництво передбачається на земельній ділянці загальною площею0.5124 га та використовуються замовником відповідно до договорів оренди землі.

Площа земельної ділянки на вул. Л. Перфецького, 6а – 0,12 га. Кадастровий номер 4610136900:07:006:0036.

Площа земельної ділянки на вул. Л.Перфецького, 6  – 0,3924 га. Кадастровий номер 4610136900:07:006:0033.

Цільове призначення земельних ділянок – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Обмеженнями забудови ділянки є червоні лінії забудови прилеглих доріг.

Будівництво житлового будинку передбачається відповідно до затвердженого детального плану території району вул. Л. Перфецького (рішення Львівського виконкому № 1260 від 16.11.2018 р.) і є завершенням комплексу забудови. Згідно детального плану території району та проекту будівництва будинку за адресою Перфецького 6, передбачається комплексна реалізація  в’їзду в підземну автостоянку та аварійний вихід з неї через оголовок у внутрішній двір.

В зоні пішохідної доступності від об’єкту будівництва знаходяться зупинки громадського транспорту.

Поруч з ділянкою проектування знаходяться магазини із повним асортиментом продовольчих та супутніх товарів повсякденного попиту, заклади освіти.

Генеральний план

Завданням на проектування передбачається будівництво шестиповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою (№1 по ГП), з  аварійним виходом з підземної автостоянки (СПП) (№9 по ГП), заїзду/виїзду в підземну автостоянку (№ 10 по ГП), влаштування інженерних мереж та благоустрою території.

На земельній ділянці на даний час ведеться будівництво багатоповерхового житлового будинку (№2 по ГП), поруч знаходяться будівлі існуючої забудови (№3по ГП).

Рельєф ділянки будівництва змінений під час планувальних робіт, пов’язаних з підсипкою території, забудовою району та прокладанням інженерних мереж. Висотні відмітки поверхні земельної ділянки коливаються в межах 328,5м ÷ 328,8 м. Вертикальне планування території передбачається з урахуванням існуючого рельєфу місцевості, відміток існуючих будівель та споруд, а також виходячи з умов поверхневого водовідведення зливових стоків в понижені місця.

На території земельної ділянки під будівництво знаходяться одноповерхові цегляні та металеві нежитлові споруди, що підлягають зносу.

На ділянці знаходяться мережі побутової каналізації та водопроводу що демонтуються, існуючі теплові мережі частково підлягають переносу.

Обмеженнями забудови ділянки є червоні лінії забудови прилеглих доріг. Під’їзд автотранспорту на ділянку здійснюється з вулиці Перфецького та забезпечується під’їзд пожежних машин до будівель. Головні входи в будинок здійснюється з вулиці Перфецького.

Вхід в житлову частину будинку передбачається з дворового фасаду. Входи до вбудованих приміщень та паркінгу, які розташовуються на першому поверху будинку відокремлені від входу в житлову частину.

Прибудинкові майданчики різноманітного призначення відповідно до розрахунку передбачаються на території комплексу забудови в складі:

- тимчасової стоянки велосипедів (№ 6 по ГП);

- майданчику для відпочинку дітей (№ 7 по ГП);

- майданчику для відпочинку дорослого населення (№ 8 по ГП);

- гостьової тимчасової автостоянки (№ 4 по ГП);

- майданчику для підземних сміттєвих контейнерів (№ 5 по ГП).

Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлового будинку та відвідувачів і працівників вбудованих приміщень визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Передбачено постійне та тимчасове зберігання легкових автомобілів в підземній автостоянці (на 18 м/місць).

Благоустрій території виконується відповідно до вихідних даних та передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм.

На ділянці передбачаються заходи по благоустрою території:

- розпланування тротуарів з покриттям плиткою ФЕМ та проїздів - бетонних;

- розміщення автостоянок, влаштування газонів, майданчика для ігор дітей та відпочинку   

  дорослого населення, майданчик для сміттєвих контейнерів, водовідних лотків.

Організацію дорожнього руху транспорту та пішоходів передбачено в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Генеральним планом забезпечені нормовані санітарні і пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконані « БУДГЕОПРОЕКТ» у 2024 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІІ (складна).

Житловий будинок – односекційний,шестиповерховий з вбудованими нежитловими приміщеннями, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 1-13/А-Г – 31,60 × 13,65 м. Висота приміщень нежитлових 3.6 м, 3.3 м, житлових 2.7 м. Підземного поверху 2.84 м.

Планувальними рішеннями в житловому будинку передбачаються приміщення за функціональним призначенням:

- в підземному просторі під будинком на відм. -3,300. – автостоянка для мешканців будинку на 18 маш./місць. Підземний простір у разі виникнення надзвичайних ситуацій передбачається використовувати як споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1;

- на першому поверсі – нежитлові приміщення комерційного призначення (офіси) з санвузлами, наскрізний в’їзд у дворовий простір (в осях 12-13), вхід в житлову частину будинку (вестибюль, колясочна, санвузол загальний, сходова клітка);

- на другому поверсі – адміністративно-ділове приміщення з санвузлами; сходова клітка;

- з третього по шостий поверхи будинку – однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири, місця загального користування.

Вихід на дах п'ятиповерхової частини будинку передбачається з коридору 6-го поверху через тамбур. Вихід на дах 6-ти поверхової частини – по зовнішній пожежній драбині.

Для сполучення між житловими поверхами передбачається сходова клітка типу СК1 та один пасажирський ліфт. Сполучення в нежитловій частини будинку (підвальний поверх, 1-й та другий поверхи) запроектовано  сходовою кліткою типу СК1 та одним пасажирський ліфтом.

Підземна автостоянка на 18 маш./місць – вбудовано-прибудована, однорівнева,манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїзду, розмірами в плані 31,6 м ×26,88 м, з одним в’їздом/виїздом. Заїзд здійснюється через ліфт . З підземної автостоянки запроектовані два виходи назовні (сходовою кліткою та безпосередньо назовні). Виходи з підземного паркінгу запроектовані сходовою кліткою безпосередньо назовні. 

Проектними рішеннями враховані нормативні вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: - повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний ухил проходів 1-2%; умови безперешкодного пересування по ділянці до будівлі, ширина пішохідних шляхів 2,0 м, дверей – 0.9м, пандусів – 1.2м; при вході в будівлю передбачається пандус; - основні входи в будівлю облаштовуються дверима на фотоелементах, пороги дверей висотою не більше 25 мм; влаштування туалетів збільшеного розміру, пристосованих для МГН, в т.ч. відвідувачів на інвалідних візках (обладнані поручнями на дверях, біля умивальника і унітаза);- для забезпечення вертикального переміщення від рівня входу до входу в укриття (підвальний поверх) сходи будівель обладнується підйомниками з нахиленими піднімальними платформами; - влаштування автостоянки для МГН із збільшеною шириною парко місця – 3.5м, позначеної спеціальними знаками.

Конструктивна система житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями – безригельний просторовий монолітний залізобетонний каркас з ядром жорсткості, утвореним стінами сходової клітки і ліфтової шахти та залізобетонними пілонами, пов’язаними між собою жорсткими дисками монолітних безбалочних плит перекриттів.

Забезпечення надійності та безпеки будівлі передбачається за рахунок:

- конструктивної системи – залізобетонний каркас із пілонами (каркас із жорсткими вузлами з’єднання залізобетонних вертикальних та горизонтальних конструкцій) та залізобетонними стінами сходової клітки і шахти ліфта (ядра жорсткості).

- просторової жорсткості та стійкості, яка забезпечується елементами будівлі: в горизонтальній площині - роботою жорстких дисків, а саме - монолітними безбалочнимизалізобетонними плитами перекриття; в вертикальній площині - несучими залізобетонними елементами каркасу (пілонами, стінами сходової клітки та шахти ліфта - ядрами жорсткості).

Фундамент – монолітна залізобетонна фундаментна плита.Зовнішні та внутрішні несучі стіни підвального поверху – монолітні залізобетонні стіни. Несучі пілони каркасу - монолітні залізобетонні, прямокутного перерізу в плані. Несучі стіни шахти ліфта та сходової клітки – монолітні залізобетонні. Міжповерхові перекриття – монолітні безбалочні залізобетонні. Внутрішні сходи та сходові площадки – монолітні залізобетонні. Внутрішні та зовнішні стіни (заповнення каркасу) – не несучі керамічні блоки на цементно-піщаному розчині. Входи, приямки, ганки – монолітні залізобетонні. Покрівля проектованої будівлі – плоска.

Горизонтальна гідроізоляція між залізобетонними вертикальними конструкціями передбачається мінеральною на цементній основі (типу Ceresit CR66). Вертикальна гідроізоляція рулонна, на бітумному в’яжучому.

Матеріал залізобетонних конструкцій: - бетон важкий  C20/25, W8, F100, C25/30, W4, F75; - арматура класу А500C.

Конструктивні рішення паркінгу – влаштування каркасу підземного паркінгу, неправильної конфігурації в плані (близької до прямокутної). Конструкції – повний каркас: вертикальні несучі конструкції – монолітні залізобетонні пілони; монолітні залізобетонні плити перекриття із капітелями (прямокутної форми) обрамлені несучими балками (прямокутного перерізу). Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні. Під фундаменти передбачається підготовка з бетону С8/10 товщиною 100мм. Несучі пілони каркасу – монолітні залізобетонні, прямокутного перерізу в плані. Перекриття – монолітні залізобетонні безбалочні із капітелями та балками по периметру. Залізобетонні балки прямокутного перерізу.

Утеплення: фасад – мінеральна вата товщиною 200 мм; покриття –пінополістеролекструдований товщиною 250 мм; підлога першого поверху – пінополістирол товщиною 100 мм; цоколь –екструдований пінополістирол товщиною 50 мм.

Зовнішнє опорядження – штукатурна фасадна система з утеплювачем. Світлопрозорі конструкції із ПВХ-профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим твердим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі.

 Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами. 

Тривалість інсоляції для житлових квартир та навколишньої забудови відповідає нормативним показникам.

Проектними рішеннями передбачені заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, інженерний захист території - шляхом влаштування дренажної системи по периметру будівлі з водовідведенням в існуючий колектор, блискавкозахист та заземлення.

Інженерне забезпечення

Водопостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» на водопостачання від 15.04.2024р №ТУ-174 з влаштуванням одного вводу водопроводу в житлову будівлю діаметром 63мм.

 Джерелом водопостачання об’єкту будівництва є внутрішнъомайданчикові мережі водопроводу (будівництво яких передбачено проектом, розробленим згідно з технічними умовами №ТУ-Вд 707-19 від 18.12.2019, виданими на приєднання багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою зі знесенням існуючих споруд на вул. Л. Перфецъкого, 6). Система водопостачання – господарсько-питна, схема тупікова з нижньою розводкою.

Тиск в мережі складає 2,2 атм. В житловому будинку передбачаються системи: господарсько-питного водопроводу; водопроводу гарячої води; протипожежного водопроводу. Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу передбачається підвищувальна господарсько-питна насосна станція (Q=2.11м3/год. Н=8м), яка розташовується на відм. -3.300. Для забезпечення безаварійної роботи в автоматичному режимі передбачається установка вертикального мембранного гідробаку ємністю 200л.

Приготування гарячої води: - для житлових поверхів від двоконтурних індивідуальних газових котлів; - для потреб вбудованих приміщень від ємкісних електроводонагрівачів, теплоносій – вода 55ºС.

Каналізація об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» на водовідведення від 15.04.2024р №ТУ-174. Місцем підключення стоків є внутрішньомайданчикові каналізаційні мережі (будівництво яких передбачено проектом розробленим згідно з технічними умовами №ТУ -Вд 707-19 від 18.12.2019р. виданих ЛМКП

«Львівводоканал»). Система каналізації в будівлі проектується роздільна по безнапірній схемі.

Систему каналізації нежитлових приміщень громадського призначення передбачено окремими від систем каналізації житлової частини самостійними випусками в зовнішню мережу. Перед приєднанням вказаних каналізаційних випусків у зовнішню мережу каналізації передбачено влаштування контрольних колодязів для відбору проб стоків.

Відведення поверхневих стоків з території забудови передбачається закритим способом з підключенням у існуючу зовнішню мережу дощової каналізації. Дощові та поверхневі стоки відводяться в міську каналізацію – дощовий колектор Д-1500 мм на вул. Л.Перфецького.

Поверхневі води розділено на два потоки: - умовно чисті, які відводяться з покрівель без очистки; - забруднені, які відводяться з автомобільних гостьових стоянок на локальні очисні споруди.

Для очищення поверхневих вод з відкритих гостьових і підземних автостоянок передбачається встановлення коалесцентного сепаратора нафтопродуктів з відстійником та системою «by-pas» продуктивністю – 5 л/c.

Дощова каналізація. Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення

дощових та талих вод з покрівлі будівлі з подальшим підключенням до внутрішньомайданчикових каналізаційних мереж (будівництво яких передбачено згідно з технічними умовами №ТУ -Вд 707-19 від

    18.12.2019р. виданих ЛМКП «Львівводоканал»). Для відводу води з покрівлі передбачаються воронки з електропідігрівом по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Газопостачання.Відповідно до технічних умов ТОВ «ГАЗОРОЗПОД1ЛЬН1 МЕРЕЖ1 УКРА1НИ» від 16.08.2024року№LvF-2748 для приєднання до газорозподільної системи газопостачання об’єкту будівництва передбачаєтьсявід існуючогорозподільчого сталевого газопроводу низького тиску D200 мм прокладений по вулиці.

Газоспоживне обладнання в житлових квартирах -індивідуальні газові двоконтурні котли з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт з відводом продуктів згорання в колективний димохід система «воздух-газ»; - газові побутові плити типу ПГ-4. Встановлення газових приладів передбачається у приміщеннях кухонь.

Теплопостачання житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою передбачається:

- в житловій частині - від двоконтурних індивідуальних газових котлів;

- у вбудованих приміщеннях - від електричних конвекторів;

- паркінг - неопалюється.

Опалення. Системи опалення житлових квартир – двотрубні тупикові з примусовою циркуляцією теплоносія. Теплоносій на опалення – вода 80 – 60ºС.

Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з терморегуляторами. Опалення місць загального користування – електричними конвекторами. Опалення вбудованих приміщень передбачається електричними конвекторами.

Вентиляція житловихприміщень передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Вентиляція приміщень вбудованих приміщень запроектована  припливно-витяжна з природним спонуканням. У приміщенні подвійного призначення передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням. Запроектовано електроручні вентилятори у приміщенні окремої венткамери. Передбачається підігрів припливного повітря до нормованої температури в укритті. Передбачено окремий повітрозабір та окрему втяжну шахту для систем укриття. На повітрозаборах та витяжних шахтах передбачено встановлення противибухових клапанів.

Витяжка з санвузлів - механічна, через індивідуальні внутрішньостінові канали. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку.

Вентиляція паркінгу передбачається припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Електропостачання.Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Електропостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов ПрАТ «Львівобленерго» на електропостачання ТУ 009655-250324-1-13-77-3-000000-1 від 25.03.2024р- потужністю 190 кВ та ІІ- категорії надійності.

Загальна розрахункова потужність електроосвітлення та електрообладнання проектованого об'єкту становить 190.0 кВт, (40.3 кВт димовидалення та пожежогасіння). Вбудовані офісні приміщення - 64.0кВт, житло - 38.96 кВт,загальнобудинкові потреби 14.5 кВт, паркінг, електрозарядки автомобілів,-51.5кВт, укриття 16.93 кВт (з дизель генератором потужністю .20.0кВт).

Джерело електропостачання ПС-110/6 кВ №245 Львів-5 ( Т-3) ТП-1229 (Т-1) ,ПС-110/6 кВт №245 Львів-5 ( Т-3) ТП-1229 (Т-2). Точка забезпечення потужності РУ-0.4кВ ЗТП -1229 м. Львів. Точка приєднання вузол обліку електричної енергії об’єкту. Передбачається будівництво  ЛЕП-1кВ від І та ІІ СШ -0.4кв ТП -1229 до ВРП об’єкту (по окремому проекту).

Система живлення - TN-C-S, із повторним заземленням робочого нульового провідника електро-мережі на вводі в будівлю.

Споживачі І категорії - аварійне освітлення, протипожежна сигналізація, димовидалення, пожежогасіння. Споживачі II категорії – робоче електроосвітлення, розеточна мережа, системи опалення та вентиляції.

Електропостачання споживачів І категорії надійності забезпечується шляхом улаштування автоматики включення резерву (АВР) від двох незалежних джерел живлення.

Передбачаються такі види освітлення приміщень: - робоче - у всіх приміщеннях будівлі; - аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) - в коридорах, на шляхах евакуації, - переносне ремонтне - в насосній, електрощитовій. Світильники передбачаються з LED лампами.

Системи зв'язку та сигналізації. Проектом передбачається системи телефонізації будинків, радіофікації і телебачення.

Системи водо-, газо- та електропостачання будівлі обладнуються приладами обліку енергоносіїв: загальнобудинковими, квартирними та у вбудованих нежитлових приміщеннях.

Будівля, вбудовані приміщення, підземний паркінг обладнуються системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему протидимного захисту, контролю загазованості, автоматичну систему водяного пожежогасіння, систему пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, внутрішній протипожежний водопровід.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (Кз=1000, Рф=100 кПа).

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Стіни запроектовано з керамічної порожнистої цегли з утепленням мінеральною ватою товщиною 200мм. Покриття будівлі суміщене по залізобетонній плиті покриття, з утепленням екструдованим пінополістиролом товщиною 250мм. Утеплення перекриття неопалюваного підвалу - екструдованим пінополістиролом товщиною 200мм. Утеплення фундаменту екструдованим пінополістиролом товщиною 50мм. Світлопрозорі конструкції із ПВХ-профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим твердим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4К-10-4М1-10-4К із газовим заповненням криптон 100%).

Опалення нежитлових приміщень здійснюється електроконвекторами настінними з автоматичним регулюванням температури повітря в приміщенні. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60°C. Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двотрубні з нижнім розведенням, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням, регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками. Трубопроводи теплоізолюються по всій довжині. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу.

Вентиляція житлових приміщень з природнім спонуканням.

Приготування гарячої води для житлової частини здійснюється від газових котлів. Для гарячого водопостачання громадських функцій передбачаються електричні акумулюючі нагрівачі.

Світильники передбачаються з LED-лампами.

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність»,  згідно розрахунків будівля відноситься до класу енергоефективності «В».

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається нове будівництво житлового будинку з  вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул.  Л.Перфецького,6а у м. Львові (зі знесенням існуючої будівлі).

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»..

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Залишковий вплив на  атмосферне повітря полягає в викидах 6 нормованих  речовин, максимальна приземна концентрація яких в  межах 0,45 ÷ 0,757102 ГДКм.р. разом з фоновою.

Валовий викид – 1,026 т/рік нормованих речовин.

Обсяг викиду – 0,09664 г/сек. 

Максимальні приземні концентрації шкідливих  речовин без  фонових концентрацій не перевищують  0,05 ГДК м.р., тобто не чинять впливу на атмосферне  повітря. Зони впливу та забруднення атмосферного  повітря відсутні.

Водне середовище:госппобутові  стічні води 12,3  м³/добу відводять в комунальний загальносплавний  каналізаційний колектор D500 по вул.  Л.Перфецького  згідно з Технічними умовами № ТУ - 174 від  15.04.2024р., виданими ЛМКП «Львівводоканал».  

Споживання води – 15,9 м3/добу;   1,2 л/сек..

Скид  дощових та поверхневих вод в існуючу дощову  каналізацію діаметром 1500 на вул.Л. Перфецького.

Система управління побутовими відходами здійснюється за договорами зі суб’єктами господарювання, що здійснюють окремі операції з управління побутовими  відходами.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Тривалість будівництва –   24 місяців. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.