Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

За умовну відмітку 0,000 Будівлі , прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху , що відповідає абсолютній відмітці 346,40.

Вертикальні відмітки поверхів :

Підвальний поверх - -3,300

Перший поверх - 0,000

Другий поверх - +3,300

Третій поверх - +6,300

Четвертий поверх - +9,300

П’ятий поверх - +12,300

Мансардний поверх - +15,300

Загально -будівельні рішення .

Конструктивна схема будинку – безригельний монолітний з/б каркас. Несучі вертикальні та горизонтальні елементи -монолітні залізобетонні конструкції.

Зовнішні стіни з повнотілої цегли 250мм, утеплені мінераловатними плитами -товщ. 200мм

Внутрішні стіни - з повнотілої цегли 120мм.

У всіх пожежонебезпечних господарських та технічних приміщеннях (коморах, електрощитових, вентиляційних камерах) передбачені протипожежні перегородки 1-го типу.

Вентканали виконані з готових залізо-бетонних вентблоків.

Перемички брускові (ДСТУ Б.В 2.6-55:2008)

Покрівля - скатна .

Сходові марші, міжповерхові та поверхові площадки, рампи виконуються монолітними залізобетонними.

Ліфт:

Ліфт пасажирський ( підвальний поверх : 5 поверх ) - 1 шт вантажопідйомністю 850 кг;

Огородження.

На парапетах, балконах, сходових маршах і площадках та на пандусі змонтувати мет. огородження.

Вікна та віконні блоки балконів – Алюмінієві вікна (ДСТУ Б В.2.6-15:2011) повинні забезпечити  мінімальний показник приведеного опору теплопередачі - Rmin ≥ 0,9 м2К / Вт. (відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»)

На першому поверсі встановленні алюмінієві системи які встановлені відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель» у будівлі у врізках фасаду встановленні алюмінієві системи які встановлені відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»

Двері, які відокремлюють приміщення різного функціонального призначення, передбачені у протипожежному виконанні (в тому числі двері сходових кліток, ліфтових холів, тамбурів) (п.6.4, 6.15, таблиця 3 ДБН В.1.1-7-2016).

Згідно пункту.9.3.6 ДБН В.2.2-9:2009 у всіх пожежонебезпечних господарських та технічних приміщеннях (коморах, електрощитових, вентиляційних камерах) передбачені протипожежні перегородки 1-го типу.

Двері вхідні в квартири – металеві (утеплені), протиударні з ущільненням в притулах (ДСТУ Б В.2.6-11-2011), вогнестійкістю ЕІ30.

Будинки проектуються із забезпеченням всіма видами інженерного обладнання: водопроводом, каналізацією, газопроводом до теплогенераторної, електроосвітленням.

Проектом передбачено таку межу вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій :

- стіни сходових кліток з межею вогнестійкості REI 120;

- міжквартирні стіни та перегородки з межею вогнестійкості ЕІ 45;

- стіни та перегородки технічних приміщень з межею вогнестійкості ЕІ 45;

- колони з межею вогнестійкості R 120;

- міжповерхові перекриття з межею вогнестійкості REI 45;

- міжповерхові перекриття між підвальним поверхом і житловим з межею вогнестійкості REI 180;

- протипожежні перешкоди REI 150, з заповненням дверних прорізів REI 60;

- марші сходових кліток та сходові площадки з межею вогнестійкості R 60.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено нове будівництво багатокваpтирного житлового будинку на вул. Кам’янецькій, 24 у м. Львові.

Проектом передбачається будівництво 5 поверхового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на 1му пов, та підземним паркінгом. Поверховість зумовлена містобудівними обмеженнями, поверховістю сусідньої будівлі та намірами замовника. Композиційно житловий будинок прямокутної форми розміщується рівномірно на території ділянки, формуючи лінійну забудову, що створює сучасний та комфортний простір для мешканців.

Проектований багатоквартирний житловий будинок складається з одного будинку що примикає з північної сторони до торця існуючого будинку зі зміщенням. Споруда 5 поверхова, в плані - прямокутної форми 24,25х12,10. Головний вхід до будинку буде здійснюватись з західної сторони з абсолютної відмітки 346,40 за Балтійською системою висот (±0,000 = 346,40).

Джерело теплопостачання житлових квартир, а також, розташованих на 1-му поверсі, вбудованих у житлову частину секцій комерційних приміщень, здійснюється автономно від навісних конденсаційних газових котлів "Ariston Cares S24" (або аналог) із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир та теплогенераторних комерційних приміщень.

Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним (виттяжні системи) спонуканням та природнім спонуканням (припливні системи) розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих.

Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху через кожні 6м. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря не підігріте.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання.

Джерелом водопостачання то водовідведення є централізовані мережі м.Львів, (Технічні умови на водопостачання та водовідведення №ТУ-377 від 28.08.2024року).

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом  передбачено нове будівництво  будівництво 5-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку.

На -1му рівні (відм. -3,300) запроектовано:

-технічні приміщення: водомірний вузол, електрощитова;

-підсобні приміщення квартир;

-автомобільні паркомісця.

На 1му рівні (відм. +0,000) запроектовано:

-комерційні приміщення з приміщеннями теплогенераторними

-вхідна зона

На 2-5 рівні запроектовано:

-МЗК

-Квартири.

  Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі ,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Основні конструктивні елементи будинку:

- фундаменти - монолітна залізобетонна плита;

- огороджуючі стіни – з керамічного блоку та монолітного з/б, товщиною 250 мм утеплюються плитами мінераловатними товщиною 200 мм;

 Суміщене перекриття утеплюється виробами із ЕППС ρ=35 кг/м3товщиною 300 мм; Мансардне покриття утеплюється плитами мінераловатними товщиною 250 мм.

- сходові марші - монолітні залізобетонні;

- перекриття над проїздом та підвалом утеплене плитами мінераловатними товщиною 200 мм;

- стіни в ґрунті та утеплення підлоги по грунту передбачено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм;

- водовідведення - внутрішнє організоване;

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон та дахових вікон з профілів теплого алюмінію та заповнення двокамерними склопакетами 42 мм / 4i-16Ar-4-14Ar-4i / Склопокети заповнені інертним газом аргоном на 100%.

Запроектовано світлопрозорі конструкції скляних фасадів з профілів теплого алюмінію та заповнення двокамерними склопакетами 44 мм / 4i-16Ar-4-16Ar-4i / Склопокети заповнені інертним газом аргоном на 100%.

Вхідні двері з конструкцією вікон виготовляються з металопластикового профілю, із заповненням сендвіч-панелями. Приведений опір теплопередачі даної конструкції становить: Rпр= 0,7 м2К/Вт. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю. Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.               

Джерело теплопостачання: житлових квартир, а також, розташовані на 1-му поверсі, вбудовані у житлову частину секцій комерційні приміщення, здійснюється автономно від навісних конденсаційних газових котлів "Ariston Cares S24" (або аналог) із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир та теплогенераторних комерційних приміщень. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу "труба в трубі". Теплоносій - вода з параметрами 80-60 °С.

Опалювальні прилади житлової частини та комерційних приміщень - сталеві, панельні радіатори, з нижнім підключенням фірми "PURMO".

Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах, вбиральнях житлових квартир. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами, обладнаними термоморегуляторами фірми "DANFOSS" (або аналог). Опалення МЗК (місця загального користування) - передбачено електричні конвектори із захистом від ураження струмом.Технічні приміщення - передбачено електричні конвектори із ступенем захисту IP54.Паркінг - опалення не передбачається.

Опалення СПП запроектоване від навісних електронагрівальних приладів, із ступенем захисту IP-54. В мирний час приміщення не опалюється.

В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.

У комерційних приміщеннях систему вентиляції передбачено припливно-витяжну загальнообмінну із природнім спонуканнням. Механічні системи припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування у комерційних приміщеннях виконує орендар (за необхідністю).

Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним (витяжні системи) спонуканням та природнім спонуканням (припливні системи) розрахована нарозведення забруднюючих речовин до гранично допустимих. Для приміщення СПП запроектована загальнообмінна механічна вентиляція без підігріву повітря. Система охолодження не передбачається.

Гаряче водопостачання житлових приміщень передбачено від індивідуальних газових котлів. Гаряче водопостачання комерційних приміщень передбачено від електричних бойлерів.Система господарського-питного водопроводу запроектовано з поліпропіленових труб «Кan therm» (або аналог) в частині поза підземною автостоянкою, та з сталевих трубопроводів частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «К-flex».

Електроосвітлення загальнобудинкових приміщень передбачено світильниками у пиле- та вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла. Тип та кількість світильників вибрана згідно розряду зорових робіт та умов експлуатації середовища. Управління коридорним освітленням будинку - із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітинах житлового будинку без природного освітлення допускається автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечується рівень освітленості не нижчий за евакуаційний. Евакуаційне освітлення передбачається у ліфтових холах, вхідних тамбурах у під'їзди, проміжних площадках сходовик клітин; аварійне освітлення передбачається у приміщеннях підземного паркінгу, електрощитової, насосної, із застосуванням світильників аварійного освітлення, які живляться за І категорією надійності електропостачання від щита аварійного освітлення ЩАО та світильників аварійного освітлення з вбудованими автономними джерелами живлення.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Передбачено облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки приміщень, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень  визначено клас енергоефективності  – «В».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на  вул. Кам’янецькій, 24 у м. Львові» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості житлових будинків — ІI. До будинку передбачено проїзд для пожежних автомобілів та забезпечено доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідіймачів у будь яку квартиру. Проїзди передбачені по твердому покриттю та на нормованій відстані від будинку. Мінімальні значення вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню передбачені у відповідності ДБН В.1.1-7:2016. Для відокремлення пожежних відсіків, приміщень різного функціонального призначення, технічних приміщень передбачається влаштування протипожежних перешкод, зокрема:  протипожежні перекриття REI180 та протипожежні стіни REI150 між паркінгом та громадською, житловою частиною; огороджувальні конструкції ліфтових шахт, тамбур-шлюзів, технічних приміщень виконуються відповідно до вимог встановленим до протипожежних стін, перегородок та перекриттів. Приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини протипожежними перешкодами - стінами та перекриттям. Будинок забезпечений  евакуаційними виходами та шляхами евакуації з забезпеченням відповідних габаритних розмірів та з виконанням опорядження відповідно до вимог пожежної безпеки. Евакуаційні виходи з паркінгу ведуть безпосередньо назовні. Для утеплення фасадів передбачено застосовування негорючих матеріалів - мінераловатні плити. Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу передбачено прилади для виміру концентрації СО₂ з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Також передбачається автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції при перевищенні гранично допустимої концентрації вихлопних газів. На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості відповідній до протипожежної перешкоди. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості EI45. Прийнято димовидалення з паркінгу із застосуванням в якості основного обладнання систем димовидалення протипожежних клапанів КПДВ-М-800х300 та дахових вентиляторів ВРДВ.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. Проектом передбачено використання підвальних приміщень підземного паркінгу під будинком - як споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ, групи П-1, із коефіцієнтом захисту Кз = 1000 та розрахунком конструкцій на надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ΔР=100 кПа. Місткість СПП із захисними властивостями ПРУ передбачається за розрахунками на 55 осіб. Система опалення та вентиляції, І режиму розроблена таким чином, щоб забезпечити перебування людей у сховищі протягом 48-ми годин безперервно, також у режимі фільтровентиляції, (ІІ режим) протягом 12-ти годин. У проекті передбачені механічні вентилятори «ВЕНТС - ЕРВ-315-2Д», за допомогою яких відбувається забір та викид повітря. Приміщення укриття обладнується вентиляцією яка працює в двох режимах: режим І - чиста вентиляція; режим ІІ — фільтровентиляція.

Охорона праці

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Кам’янецькій, 24 у м. Львові»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.