На розгляд надане коригування проекту за шифром 2808/24, виконане у 2024 році ТОВ «АКФ «МОДУЛОР» (юридична адреса: Україна 69037, м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, 41 офіс 417), ГАП – Романов Д.Ю. (кваліфікаційний сертифікат АА №003015), на підставі:

-   містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом Департаменту архітектури та містобудування ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ від 29.05.2018 №109р, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:2657-4636-2590-9851;

- завдання на проектування (коригування) від 10.11.2023, реєстраційний номер в ЄДЕССБ ZP01:9450-3794-4147-3355;

- технічних умов з інженерного забезпечення:

           - водопостачання та водовідведення, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:8520-0979-6114-9572;

           - підключення до електричних мереж, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01: 8526-8844-5407-3662;

           - підключення до електричних мереж, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01: 0280-5822-0521-1734;

           - теплопостачання, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:4177-4706-2502-3091.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів СС2.

Сукупний показник – СС3.

Замовником додатково надані:

- Звіт про науково-технічну роботу «Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва багатоповерхового житлового комплексу з вбудованими офісними приміщеннями по вул. Перемоги/ бул. Центральний в м. Запоріжжі» (договір №328-168/17), виконавець – ЗАПОРІЗЬКЕ ВІДДІЛЕННЯ ДЕРЖАВНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ», м. Запоріжжя, 2017 рік;

- Висновок по результатам визначення розрахункового навантаження, допускаємого на палю, статичними випробуваннями паль, виконавець - ЗАПОРІЗЬКЕ ВІДДІЛЕННЯ ДЕРЖАВНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ», м. Запоріжжя, 2018 рік;

- статичні розрахунки конструкцій паркінгів житлових будинків №1 та №2 (шифри 9708-п1, 9708-п2), статичні розрахунки конструкцій житлових будинків №1, №2 (шифри 9708-1, 9708-2) багатоповерхового житлового комплексу з вбудованими офісними приміщеннями по вул. Перемоги/ бул. Центральний в м. Запоріжжі (коригування проекту), виконавець – ТОВ «НАСТРОЙ», м. Запоріжжя, 2019 рік;

- статичний розрахунок перекриття паркінгу по об’єкту: «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з вбудованими офісними приміщеннями по вул. Перемоги/ бул. Центральний в м. Запоріжжя» Коригування 1, 2 черги, виконавець – ТОВ «НАСТРОЙ», м. Запоріжжя, 2024 рік;

Замовником надані Наказ Комунального підприємства «Управління капітального будівництва» від 11.07.2018 №125-од та Наказ Товариства з обмеженою відповідальністю «АЗИМУТ ТРЕЙДІНГ ГРУП» від 11.07.2018 №1/1 про затвердження проектної документації «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з вбудованими офісними приміщеннями по вул. Перемоги/ бул. Центральний в м. Запоріжжя».

 Проект передбачає будівництво багатоповерхового житлового комплексу з вбудованими офісними приміщеннями у Вознесенівському районі міста Запоріжжя в районі перехрестя вулиці Перемоги та бульвару Центральний.

Будівництво житлового комплексу передбачається у 4 черги:

-   1 черга будівництва – зведення житлового будинку №1 з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення;

-   2 черга будівництва – зведення житлового будинку №2 з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення;

-   3 черга будівництва – зведення житлового будинку №3 з вбудованими приміщеннями громадського призначення;

-   4 черга будівництва – зведення житлового будинку №4 з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Роботи з будівництва 1 та 2 черг розпочаті.

На розгляд надане коригування проекту 1 та 2 черг будівництва.

Інженерно-геологічні умови ділянки будівництва характеризуються наявністю в основі лесових суглинистих та супіщаних ґрунтів, які мають властивості просідання. Нижня межа товщі ґрунтів, які просідають при зволоженні від власної ваги, обумовлена рівнем підземних вод, розташованих на глибині 6,9-11,9 м. Тип ґрунтових умов за просіданням – другий.

Ґрунтові умови ускладнені наявністю нижче рівня залягання ґрунтових вод слабких супіщаних та суглинистих ґрунтів текучої та текуче-пластичної консистенції.

Проектними рішеннями генерального плану передбачається планування території з терасуванням рельєфу, створенням двох терас. На нижній терасі розміщені житлові будинки №1 та №2 та вбудовано-прибудовані приміщення. Покриття прибудованого підземного паркінгу є частиною нижньої тераси. На верхній терасі - житлові будинки №3 та №4 з вбудованими приміщеннями на 1-му поверсі. Тераси між собою відокремлюються підпірною стіною.

В’їзди на прибудинкову територію житлового комплексу для двох терас окремі з боку існуючого внутрішньоквартального проїзду.

Водовідведення поверхневого стоку з території передбачено вертикальним плануванням, не створюючи низьких і замкнутих місць і підтоплення прилеглої території. Для нижньої тераси водовідведення передбачається ухилами поверхні, лотками, дощоприймачами у проектовану дощову каналізацію, далі до існуючого міського дощового колектору. Для верхньої тераси – на проїзну частину проїзду.

Проектними рішеннями передбачається благоустрій прибудинкової території, а саме:

 - майданчики (дитячі, спортивні, відпочинку, розміщення контейнерів для збирання побутових відходів, гостьових автостоянок, стоянки автотранспорту мешканців будинків та працівників громадських закладів,  майданчики для вигулу собак);

- проїзди;

- пішохідні комунікації;

- озеленення території.

В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовані плавні переходи (пандуси) для зручності пересування маломобільних груп населення. Біля будівлі розділені проїзна та пішохідна частини. Тверде покриття пішохідних шляхів, тротуарів та проїздів виконане з асфальтобетону та бетонної плитки ФЕМ, і забезпечує безперешкодний доступ до проектованих споруд особам з інвалідністю та іншим маломобільним групам населення. Повздовжні похили поверхні не перевищують 5%, поперечні похили  - до 1,5 %. Покриття з бетонної плитки має шорстку поверхню та ширину швів до 0,005 м.

Будівельні рішення

Проектними рішеннями прийняті пальові фундаменти глибокого закладання, палі буроін’єкційні діаметром 620 мм та 800 мм. Матеріал паль бетон класу С20/25, марки F100 за морозостійкістю, W6 за водонепроникністю. Довжина паль 24,6 м та 23,5 м.  Опорний шар ІГЕ 12 – граніти трещінуваті (глибова зона кори вивітрювання кристалічних порід). Максимальне розрахункове навантаження, прийняте в проекті відповідно до Висновку по результатам визначення розрахункового навантаження, допускаємого на палю, статичними випробуваннями паль складає:

-   на палю ø 620 мм, яка працює на стискувальне навантаження, - 142,0 тс;

- на палю ø 800 мм, яка працює на стискувальне навантаження, - 220,0 тс.

Конструкція пальових фундаментів під житлові будинки №1 та №2 – монолітні залізобетонні плитні ростверки δ=1200 мм. Пальові фундаменти прибудови:

- до житлового будинку №2 – монолітний залізобетонний стрічковий ростверк Н=600 мм;

- між  житловими будинками №1 та №2 – монолітний залізобетонний стрічковий ростверк Н=800 мм.

Сполучення оголовків паль з ростверками жорстке. Під ростверками передбачається підготовка з бетону класу С8/10) h=0,10 м.

Конструкція пальових фундаментів під житлові будинки №1 та №2 – монолітні залізобетонні плитні ростверки δ=1200 мм. Пальові фундаменти прибудови до житлового будинку №2 – монолітний залізобетонний стрічковий ростверк Н=600 мм, прибудови між  житловими будинками №1 та №2 – монолітний залізобетонний стрічковий ростверк Н=800 мм.

Житлові будинки №1 та №2 мають 22 поверхи, розміри в плані 16,67х39,12 м по розбивочним осям. 1-й та 2-й надземні поверхи нежитлові з приміщеннями громадського призначення. Житлові приміщення розташовані з 3-ого по 22-й поверхи. Висота житлових поверхів 3,0 м. Висота житлових приміщень від підлоги до стелі 2,7 м. Над верхнім житловим поверхом влаштована інверсійна покрівля з вентиляцією покриття.

В кожному з житлових будинків передбачені:

-       одна сходова клітка типу Н1, незадимлювана, з виходом назовні та шляхами евакуації на всіх поверхах через відкритий перехід;

-       один вантажопасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг, який обладнаний для транспортування пожежних підрозділів (ЛТПП), має доступ ззовні, обслуговує всі поверхи, включно підземні, може використовуватися для доступу МГН в приміщення СПП, які розташовані в підвалі;

-   два пасажирські ліфти вантажопідйомністю 630 кг кожен (габарити кабіни ширина 1,8 метри, глибина 1,6 метри), доступні для потреб МГН;

Входи до житлових та громадських приміщень запроектовані по сходах, які дублюються пандусами.

Покрівля плоска, утеплена, гідроізоляційне покриття руберойд. Покрівлю виконано з організованим внутрішнім водовідводом. Вихід на покрівлю передбачений зі сходової клітки. На перепаді висот (другий рівень покрівлі) влаштована зовнішня пожежна драбина типу П1. По периметру покрівлі влаштований парапет.

При коригуванні проектні рішення щодо будівництва житлових будинків №1 та №2 (1-ї та 2-ї черг будівництва) частково змінені - будівництво 1-ї черги виконується за двома пусковими комплексами.

Змінені основні об’ємно-планувальні рішення для житлових будинків №1, №2, а саме:

-   об’ємно-планувальні рішення житлових та допоміжних (кухні,  туалети, суміщені санвузли, передпокої) приміщень в квартирах;

-   конфігурація та розташування балконів та лоджій;

-   збільшена кількість однокімнатних квартир на житлових поверхах (з 3-го по 22-й поверхи включно), кількість складає 4 однокімнатних квартир на поверсі. При цьому загальна кількість квартир у житловому будинку після коригування складає 160 квартир;

-   об’ємно-планувальні рішення щодо розміщення внутрішньої незадимлювальної сходової клітки, ліфтів та  ліфтових холів, конфігурація позаквартирного коридору;

-   прибудова до житлового будинку №2, прибудова між житловими будинками №1 та №2 виконані двоповерховими, обидва поверхи підвальні;

-   підвали під будинками №1 та №2 виконано двоповерховими. Висота другого (нижнього) підвального поверху (позначка чистої підлоги мінус 7,000 м)  складає 3,6 м. Функціональне призначення приміщень – паркінг, сходові клітки, технічні приміщення, захисна споруда – споруда подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ) місткістю 765 осіб. Приміщення СПП розміщені в осях 1А-1В/А.4-А.7 (1-18/П-Ц) (прибудова до житлового будинку №2), в осях 2.Б-2.В/А.4-А.5 (7-18/Т-Ц) (житловий будинок №1) та в осях 2.А-2.Б/А.4-А.6 (1-6/Р-Х) (прибудована частина між житловими будинками №1 та № 2). 

До складу приміщень СПП із властивостями ПРУ входять:

-   основні приміщення укриття;

-   технічне приміщення;

-   пункт керування;

-   приміщення для зберігання брудного одягу;

-   санітарно-гігієнічні приміщення;

-   каналізаційна насосна;

-   дизель-генераторна;

-   вентиляційна камера;

-   коридор;

-   ліфтовий хол;

-   тамбури-шлюзи.

Конструктивна схема підземної частини каркасна. Конструкції перекриття монолітні безкапітельні. Жорсткість забезпечується жорсткими вузлами, монолітними плитами перекриття, пілонами та залізобетонними діафрагмами.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни підвальних поверхів монолітні залізобетонні δ=300 мм, плити перекриття верх на позначці мінус 3,410 м та мінус 4,55 м товщиною δ=250 мм, верх на позначці мінус 0,120 м товщиною δ=200 мм.

Плити перекриття прибудов в осях 2.А-2.Б та в осях 1.А-1.В на позначках мінус 3,410 м, + 1,330 м, + 4,430 м запроектовані кесонного типу по монолітних залізобетонних балках, розташованих паралельно цифровим та літерним осям. Розмір балок перекриття 300х850(Н) мм, 400х850(Н) мм.

Сполучення стін підвалу з конструкціями ростверків, з плитами та балками  перекриття над підвальними поверхами жорстке із застосуванням випусків арматурних стрижнів робочої арматури.

При коригуванні виконаний перевірний розрахунок несучих конструкцій перекриття (верх плити на позначці мінус 3,410 м) з врахуванням навантаження від повітряної ударної хвилі та навантаження від уламків розташованих вище будівельних конструкцій відповідно до вимог п. 14.1 ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

За результатами перевірних розрахунків будівельних конструкцій приміщення підвалу на позначці чистої підлоги мінус 7,000 м допускається використовувати як СПП з властивостями ПРУ за умови підсилення конструкції перекриття над приміщеннями відповідно до наданих рекомендацій.

Перевірним розрахунком визначені:

-   розрахункове армування додаткових проектованих стін;

-   кількість та ширина карбонових ламелей підсилення перекриття.

Відповідно до наданих рекомендацій при коригуванні проектними рішеннями виконано:

-       заміна проектованих перегородок в приміщеннях на монолітні залізобетонні стіни;

-       влаштування нової стіни з монолітного залізобетону по осі Х і Т у вісях 2Б…2В, поміж вісей У і Т у вісях 2А…2Б, поміж вісей 1 і 3 у вісях Р…Ц.

-       влаштування монолітних залізобетонних підкосів в прорізі стіни вздовж осі Ф.

Після внесення змін до конструктивної схеми перекриття (влаштування додаткових опор), виконане підсилення конструкцій перекриття карбоновими волокнами за рекомендаціями перевірного розрахунку.

Конструктивна схема надземної частини житлових будинків каркасна. Основні елементи каркасу монолітні залізобетонні: пілони товщиною δ=300 мм, плити перекриття товщиною δ=200 мм, стіни сходових кліток, шахти ліфтів, сходові марші та площадки.

Інженерні рішення

  Санітарно-технічні рішення

Проектом розроблені внутрішні мережі водопостачання та каналізації при будівництві багатоповерхового житлового комплексу у складі I та II черг будівництва.     

Джерелом водопостачання є зовнішня мережа, яка живиться від кільцевої мережі водопроводу. Постачання води здійснюється загалом на обидві черги через два вводи, кожен з котрих забезпечує 100% розрахункових витрат, включаючи потреби пожежогасіння.      

На вводі в будівлю встановлюється комерційний водомірний вузол з комбінованим лічильником, який забезпечує прохід витрат, як на господарсько-побутові, так і на протипожежні потреби.   

Для врахування витрат на поливання газонів прилеглої території встановлюється окремий водомірний вузол з лічильником на відгалуженні після комерційного водомірного вузла.

Проектними рішеннями  передбачені наступні мережі водопостачання:

- господарсько-питного водопостачання;

- протипожежного водопостачання.

Господарсько-питне водопостачання передбачене окремим для I та II черг, та для кожної з двох висотних зон кожної з черг. Також передбачається окреме водопостачання для вбудовано-прибудованих приміщень. Всі системи живляться від загального вводу двома трубопроводами, які закільцьовані між собою на загальному всмоктувальному колекторі насосних установок.

Для підвищення тиску в системах господарсько-питного водопостачання на вводі в будівлю у підвальному приміщенні запроектоване приміщення насосної станції, де встановлюються насосні установки окремо для кожної з черг та кожної з висотних зон.

Поділ на висотні зони для багатоповерхових житлових будинків:

- з 1-го по 10-й поверхи – перша зона;

- з 11-го по 20-й поверхи – друга зона.

В насосній станції господарсько-побутового водопостачання встановлюються 5 насосних установок комплектної поставки з шафами керування та частотно регульованими приводами.

Робота насосних установок передбачена в автоматичному режимі від датчиків тиску на напірних трубопроводах відповідної системи.

Трубопровід подавання води перед насосними установками виконується кільцевим, та живиться від обох вводів в будівлю. Після насосних установок до кожної зони вода подається по одному трубопроводу.

Трубопроводи для житлових висотних частин транзитом проходять через підземні технічні приміщення та перші поверхи вбудованих приміщень і розподіляються на  два стояки, по яким здійснюється подача води до квартир.

На кожному поверсі в окремих шахтах поза межами квартир на відводах від стояків до квартир встановлюються лічильники холодної води. Розведення трубопроводів передбачено до вводу у квартири, в межах квартир розведення трубопроводів по приладах виконується окремо кожним власником житла.

Централізоване гаряче водопостачання не передбачається. Гаряче водопостачання забезпечується від електроводонагрівачів, які власники квартир встановлюють окремо.

Всі насосні установки в насосній станції господарсько-питного водопостачання  для I черги будівництва, у тому числі насосна установка для водопостачання вбудованих приміщень, встановлюються у 1 пусковому комплексі.

У 1-му пусковому комплексі І черги будівництва передбачено влаштування:

-   магістральних трубопроводів господарсько-питного водопостачання для житлового багатоповерхового будинку 1-ї и 2-ї висотних зон, які проходять по вбудованим приміщенням між багатоповерховими будинками I та II черг будівництва;

-   розведення трубопроводів по технічному поверху на позначці +3,600 м;

-   стояки та розведення до квартир по поверхах житлового багатоповерхового будинку №1 (I черги будівництва) 1-ї и 2-ї висотних зон (в осях 2.Б-2.В);

-   магістральний трубопровід господарсько-питного водопостачання для вбудованих приміщень 1-го та 2-го пускових комплексів I черги будівництва;

-   розведення трубопроводів до приміщень санвузлів вбудованих приміщень, які розташовані на перших нежитлових поверхах житлового будинку №1 в осях 2.Б-2.В;

-   магістральні трубопроводи від насосної станції до вводу їх до II черги будівництва.

У 2-му пусковому комплексі І черги будівництва передбачено розведення трубопроводів до санвузлів прибудованих приміщень, які розташовані між багатоповерховими будинками №1 та №2.

У II чергу будівництва в насосній станції господарсько-питного водопостачання   встановлюється насосна установка для житлового будинку №2 ( в осях 1.Б-1.В).

У II чергу будівництва передбачено влаштування:

-   магістральних трубопроводів господарсько-питного водопостачання для житлового будинку №2 1-ї та 2-ї висотних зон, які проходять по громадським приміщенням 1-го поверху і 2-го (технічного) поверху, та розведення їх по стоякам для житлової зони;

-   стояків та розведення до квартир по поверхах житлового будинку №2 1-ї та 2-ї висотних зон;

-   магістрального трубопроводу господарсько-питного водопостачання для громадських приміщень 1-го поверху;

-   розведення трубопроводів до санвузлів громадських приміщень 1-го поверху.

Проектними рішеннями передбачені мережі каналізації:

-   побутова каналізація житлових поверхів;

-   побутова каналізація 1-го поверху (громадські приміщення);

-   дощова каналізація;

-   виробнича каналізація;

-   дренажна каналізація.

Випуски всіх видів каналізації для кожної з черг будівництва та кожного з пускових комплексів І черги передбачені окремими.

Системи побутової каналізації житлових поверхів та громадських приміщень 1-го поверху виконуються окремо. Всі стояки житлової частини виведені на покрівлю для вентиляції системи. Вентиляція систем каналізації громадських приміщень здійснюється через автоматичні вентиляційні клапани.  Всі стояки висотних частин мають в основі залізобетонні упори та кріплення. Окрім того, при перетині перекриття кожного з поверхів, встановлюються опірні труби з опорою на перекриття для зменшення навантаження у нижній частині стояків.  Побутові стоки скидаються до зовнішньої мережі побутової каналізації у самопливному режимі. 

Система побутової каналізації вбудованих приміщень відводить стоки від санітарних вузлів нежитлових поверхів будинку №1 (в осях 2.Б-2.В). Стоки відводяться у самопливному режимі одним випуском до зовнішньої мережі побутової каналізації.

Система дощової каналізації відводить дощові та талі води з покрівель через дощові приймальні воронки та стояки до зовнішньої мережі дощової каналізації.  На покрівлі кожного з житлових багатоповерхових будинків встановлюється по чотири водоприймальні воронки, які приєднуються до збірних трубопроводів на останніх поверхах через компенсаційні патрубки. Дощова каналізація відводить дощові стоки з покрівлі двома стояками, які одночасно є резервними один для одного на випадок засмічення. Пропускна здатність кожного зі стояків забезпечує пропуск повних витрат дощової води зі всієї площі покрівлі. Стоки від кожного стояку відводяться окремими випусками до зовнішньої мережі. Стоки від прибудованої низької частини між багатоповерховими будинками відводяться окремим випуском.

Для систем виробничої каналізації передбачені (в якості резервних) тільки окремі від побутової каналізації випуски до зовнішньої мережі.

Дренажна каналізація відводить стоки, які утворюються у разі аварійних випадків та планових випорожнень систем водопостачання в приміщеннях насосних станцій, та при гасінні пожежі в паркінгах. Стоки відводяться через трапи та трубопроводи до каналізаційних насосних установок, та у приямки із занурюваними насосами, які розташовані на позначці мінус 7,000 м.

У 1-му пусковому комплексі І черги будівництва передбачено влаштування:

-   побутової каналізації від житлового будинку №1 (в осях 2.Б-2.В) – 1 випуск;

-   побутової каналізації від вбудованих приміщень у осях 2.Б-2.В   – 1 випуск;

-   дощової каналізації від житлового будинку №1 (в осях 2.Б-2.В) – 2 випуски;

-   дренажна напірна каналізація з паркінгу в осях 2Б-2В   – 1 випуск;

-   дренажна каналізація від насосних, з підключенням до зовнішньої мережі у 2-му пусковому комплексі;

-   дренажна каналізація паркінгу, з підключенням у II черзі будівництва;

-   резервний випуск виробничої каналізації – 1 випуск.

У 2-му пусковому комплексі І черги будівництва передбачено влаштування мереж для підключення споживачів прибудованої частини між будинками №1 та№2, а саме:

-   побутової каналізації від приміщень прибудованої частини  – 1 випуск;

-   дощової каналізації з покрівлі прибудованої частини – 1 випуск;

-   дренажної напірної каналізації  з паркінгу  в прибудованій частини – 1 випуск;

-   резервний випуск виробничої каналізації – 1 випуск.

У II чергу будівництва  передбачено влаштування мереж каналізації для житлового будинку №2 та вбудованих приміщень нежитлових поверхів і підземного паркінгу в осях 1.Б-1.В, а саме:

-   побутової каналізації від житлового будинку №2  (в осях 1.Б-1.В) – 1 випуск;

-   побутової каналізації від вбудованих приміщень (в осях 1.Б-1.В) – 1 випуск;

-   дощової каналізації від житлового будинку №2  (в осях 1.Б-1.В) – 2 випуски;

-   дренажної напірної каналізації з паркінгу (в осях 1.Б-1.В) – 1 випуск.

Опалення. Джерелом теплопостачання  об’єкту є індивідуальний тепловий пункт (ІТП), котрий забезпечує параметри теплоносія у системах опалення житлового будинку, опалення та теплопостачання вбудованих приміщень 90-70°С, у системі теплопостачання калориферів припливних установок паркінгу 120-70°С.

Для опалення житлового будинку та приміщень загального використання запроектовані двотрубні регульовані  системи з нижньою розводкою теплоносія. Проектом передбачено прокладання розвідних трубопроводів відкрито (під стелею паркінгу, технічного поверху, приміщень загального використання), та приховано у конструкції підлоги. Стояки та вузли обліку теплової енергії приховані у будівельних конструкціях.

Трубопроводи системи опалення виконані з труб сталевих водогазопровідних електрозварних та поліетиленових. Труби, які прокладені у паркінгу та технічному поверсі, стояки системи опалення покриті теплоізоляцією,. У конструкції підлоги труби прокладаються у захисній гофротрубі.

У якості нагрівальних приладів житлового будинку та приміщень загального використання прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім та боковим підключенням. У приміщеннях ванних та суміщених санвузлів передбачена установка електричних рушникосушарок. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється автоматичними терморегуляторами.  Для відключення і спуску води на кожному стояку системи опалення встановлена запірно-спускна арматура. Видалення повітря з систем опалення передбачено за допомогою повітряних кранів, вбудованих у кожен нагрівальний прилад, а також у верхніх точках систем опалення через автоматичні крани для стравлювання повітря. Проектом передбачене встановлення поквартирних вузлів обліку тепла. Встановлення вузлів обліку тепла з теплолічильниками приміщень загального використання передбачена у приміщенні  ІТП.

Теплопостачання повітронагрівачів припливних установок П1, П2 приміщень паркінгу та установки ПВ1 для  вбудованих приміщень демонстраційних залів здійснюється самостійними системами з труб сталевих водогазопровідних в ізоляції. Для регулювання тепловіддачі на вузлах обв'язки калориферів встановлені регулюючі клапани.

Вентиляція.  В проекті вентиляційні системи поділені  на вбудовані приміщення (паркінг) і   вбудовані приміщення (демонстраційні зали) .

Вентиляція приміщень паркінгу запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Приплив зовнішнього повітря здійснюється прямоточними припливними установками П1, П2.  Кількість зовнішнього вентиляційного повітря прийнято відповідно до розрахунку. Припливне повітря роздається у зонах проїздів. Витяжка здійснюється системами В1, В2 з верхньої та нижньої зон порівну. Витяжне повітря викидається через витяжні повітроводи і шахту, що на 2,0 м вище рівня покрівлі будівлі. Повітроводи виконані з оцинкованої сталі. Всі припливні повітроводи ізольовані. Для посилення рухливості повітря на шахтах встановлені дахові вентилятори. Для  запобігання потрапляння холодного зовнішнього повітря у  приміщення паркінгу на воротах встановлено повітряні завіси.

 Вентиляція вбудованих громадських приміщень запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Приплив та витяжка повітря у демонстраційних залах здійснюється припливно-витяжними установками з функцією рекуперації тепла. Доведення параметрів припливного повітря до проектних значень здійснюється водяним калорифером установки. Кількість зовнішнього вентиляційного повітря прийнято за розрахунком по 60 м³/год на співробітника та 20 м³/год на відвідувача. Витяжка з санвузлів здійснюється окремими витяжними  системами. Витяжне повітря викидається через витяжні повітроводи і шахту на 0,7 м вище відмітки покрівлі будівлі. Повітроводи виконані з оцинкованої сталі. Всі припливні повітроводи, що вкриті шаром ізоляції. Щоби уникнути потрапляння холодного зовнішнього повітря у приміщення демонстраційних залів, на вхідних дверях встановлено теплові повітряні завіси з водяним підігрівом.

 Вентиляція житлового будинку запроектована   припливно-витяжна з природним і механічним (приміщення консьєржа) спонуканням. Приплив здійснюється через віконні фрамуги і зовнішні двері. Витяжка з приміщень здійснюється через вентиляційні канали, які об'єднані у вентиляційні блоки, та виведені на 0,7 м вище рівня покрівлі. На останньому поверсі витяжка з приміщень квартир здійснюється індивідуальними каналами, що також виведені на 0,7 м вище рівня покрівлі.

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною проєкту передбачається:

-  внутрішні мережі електропостачання;

-  внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне (евакуаційне) та ремонтне на пониженій напрузі 12 В);

-  блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до ІІІ, ІІ, І та особливої групи І категорії. Споживачі І категорії підключаються через пристрій АВР. В якості резервного джерела живлення передбачається ДГ потужністю 52 кВт.

Джерело електропостачання – ПС 35/6 кВ «Набережна» (1 та 2 секції 6 кВ), РП-6 кВ з вбудованою ТП-6/0,4 кВ (виконується за окремим проектом).

Електропостачання внутрішньомайданчикових споживачів – від проектованих ВРП.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, згідно Технічних умов – 1372,8 кВт, в тому числі ЕНУ – 525,0 кВт (встановлена потужність електроплит), з них по категоріям надійності електропостачання:

І категорія – 281,2 кВт;

ІІ категорія – 955,0 кВт;

ІІІ категорія – 136,6 кВт.

Розрахункова потужність, згідно проекту:

І черга будівництва – 495,0 кВт;

ІІ черга будівництва – 576,27 кВт.

Проектом передбачається розрахунковий облік електроенергії (встановлюється в електрощитових) загальнобудинкових споживачів, споживачів вбудованих приміщень, поквартирний облік, який виконуються електронними лічильниками прямого та трансформаторного підключення (виконується за окремим проектом).

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Заходи щодо створення умов для безперешодного доступу

осіб з інвалідністю та інших маломобільних групп населення

Забезпечена доступність прилеглої території, можливість та зручність потрапляння, безпеку переміщення в середині будівлі з урахуванням мобільності осіб з інвалідністю різних категорій, а саме:

- покриття з асфальтобетону проїздів та з бетонної плитки ФЕМ тротуарів і пішохідних доріжок забезпечують безперешкодний доступ до будівлі особам з інвалідністю та іншим маломобільним групам населення. Покриття має шорстку поверхню, ширину швів до 0,015 м, повздовжні похили не перевищують 5%, поперечні похили  - до 1,5 %;

-       один вантажопасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000,0 кг, який обладнаний для транспортування пожежних підрозділів (ЛТПП), має доступ ззовні, обслуговує всі поверхи, включно підземні, може використовуватися для доступу МГН в приміщення СПП, які розташовані в підвалі;

-   два пасажирські ліфти вантажопідйомністю 630,0 кг кожен (габарити кабіни ширина 1,8 метри, глибина 1,6 метри), доступні для потреб МГН;

Входи до житлових та громадських приміщень запроектовані по сходах, які дублюються пандусами.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки

Будинок, що проектуються відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС-2 та має I ступінь вогнестійкості. Коригування проекту виконано для 1 та 2 черг будівництва з урахуванням нових вимог будівельних норм, що діють на даний час. До складу 1 і 2 черг входять два багатоповерхові житлові будинки з вбудованими приміщеннями громадського призначення, а також 2 підземні поверхи, один з яких технічний, а найнижчий - паркінг на 81 машино-місце.

 Потрібна ступінь вогнестійкості забезпечується застосовуванням в проекті вогнетривких та важко займистих матеріалiв, та захистом металевих конструкцій від пожежі. Захисний шар бетону для залізобетонних конструкцій складає 20…35 мм, в залежності від діаметра робочої арматури та необхідної степені вогнестійкості елементів каркасу будівлі. Будівлі комплексу розділені на частини протипожежними стінами, і для забезпечення протипожежних потреб розглядаються окремими об’ємами: житлові багатоповерхові будинки з вбудованими приміщеннями перших поверхів, прибудовані приміщення між житловими будинками та приміщення підземних паркінгів. Система пожежогасіння для житлових будинків та паркінгів виконується окремою одна від одної.

Умовна висота багатоповерхових будівель складає 66,3 м. Згідно з вимогами ДБН В.2.5-64:2012 аблиця3 для висотних житлових будинків з вбудованими приміщеннями передбачається внутрішнє протипожежне водопостачання двома струменями з витратами 2,6 л/сек. кожен.

Об'ємно-планувальні і конструктивні рішення запроектовані такими, що сприяють безпеці й швидкості вимушеної евакуації.   Згідно з вимогами  ДБН В.1.1-7-2016 евакуація людей з будівлі  здійснюється по  розосереджених евакуаційних виходах. Двері на шляхах евакуації відкриваються у бік виходу з будівлі,  і запроектовані відповідно до вимог          п.п. 7.2.9; 7.2.10; 7.2.11 ДБН В.1.1-7-2016.  Відстані від найбільш видаленої точки  приміщення до найближчого евакуаційного виходу назовні прийняті з урахуванням нормативних вимог.

    Групи горючих матеріалів повинні бути визначені за результатами випробувань відповідно до вимог ДСТУ 8829:2019 , ДСТУ Б В.1.1-2, ДСТУ Б В.2.7-70, ДСТУ EN ISO 4589-1:2018, і підтверджені відповідними розрахунками. Пожежна безпека електричних установок забезпечується відповідністю прийнятих рішень вимогам ПУЄ щодо вибору електрообладнання, а також перерізів проводів мінімальним струмам і плавких запобіжників.

 Зовнішнє пожежогасіння виконується від трьох пожежних гідрантів із розрахунковою витратою води не менш 20 л/сек. Внутрішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних кранів діаметром 50 мм, які встановлюються у пожежних шафах та комплектуються пожежним рукавом довжиною 20 м з пожежним стволом зі списком 16 мм. Додатково у шафі розміщується кран-комплект діаметром 25 мм, укомплектований згідноз вимогами ДСТУ EN 671-1:2017 та два вогнегасники. У шафі встановлюються також кнопки для дистанційного пуску пожежного насосу, відкриття клапанів димо- та тепловидалення, датчики положення вхідної арматури та датчики відчинення шафи.

У розділ проекту «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» включені проектні рішення щодо улаштування протирадіаційного укриття (ПРУ) на 800 осіб типу П1 у 1-му пусковому комплексі 1-ї черги будівництва, яке дозволить укриватися мешканцям житлових будинків 1-ї та 2-ї черг, відвідувачам та персоналу вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення. Введенням 2-го пускового комплексу та 2-ї черги до ПРУ послідовно буде додаватися функція паркінгу шляхом улаштування машино-місць та інженерного забезпечення частини підземного паркінгу, що перетворить споруду ПРУ в споруду подвійного призначення (СПП). ПРУ запроектоване з дотриманням вимог та рекомендацій ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту». Проектом розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту  передбачений  комплекс організаційно-технічних, санітарно-гігієнічних та інших заходів, спрямованих на регулювання техногенної та природної безпеки, та  завчасне реагування на загрозу виникнення надзвичайної ситуації  з метою недопущення їх переростання у надзвичайну ситуацію або пом’якшення її можливих наслідків.

Організація будівництва

Тривалість завершення будівництва складає 10,0 місяців. Робочим проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Заходи з охорони праці та безпеки експлуатації

Проектними рішеннями   передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

  Заходи з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення

За результатом розгляду наданої проектної документації  передбачається, що планована діяльність проводиться на об’єкті,  що не входить до переліків частин 2, 3 статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Встановлена відповідність проектних рішень на період проведення будівельних робіт вимогам нормативів з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення.

Розроблено розділ ОВНС (оцінка впливів на навколишнє середовище), відповідно до якого проектовані заходи з будівництва об’єкту не будуть мати негативного впливу на довкілля.

Заходи з енергозбереження

Усі технічні рішення в робочому проекті приймаються з урахування положень Закону України та Комплексної державної програми України з енергозбереження.

З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів,  проектом нового будівництва передбачено:

-   утеплення усіх огороджувальних конструкцій будівлі;

-   теплова ізоляція трубопроводів системи опалення і повітроводів;

-   встановлення терморегуляторів на опалювальних приладах;

-   використання припливно-витяжних установок в приміщеннях громадського призначення;

-   встановлення по квартирних лічильників тепла та електричної енергії;

-   використання світильників зі світлодіодними лампами LED. 

Робочий проект «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з вбудованими офісними приміщеннями по вул. Перемоги/ бул. Центральний в м. Запоріжжя» Коригування 1, 2 черги виконаний згідно з вимогами ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проектної документації за зауваженнями експертної організації, які були надані в робочому порядку до проектної документації, покладається на Замовника та Генерального проектувальника.