Проєкт розроблено Фізичною особою підприємцем Соболєвим А. М. (юридична адреса: м. Луцьк, вул. Ковельська, 22, офіс 413), головний інженер проєкту Соболєв А. М. (кваліфікаційний сертифікат АР №016331),  на підставі:

-  Завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого проєктувальником;

-  Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, від 11.03.2020 № 22.22/29 (MU01:2483-6214-5107-3433);

-  Технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення від 18.02.2020 № 19-Т, виданих Ковельським УВКГ (TU01:5809-7012-8094-1786);

-  Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ТУ006663-091024-1-02-26-3-000000-1 від 09.10.2024, виданих ПАТ "Волиньобленерго" (TU01:5987-0907-9546-3865);

-  Технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 12.02.2021, виданих Регіональною газовою компанією "Волиньгаз" (TU01:5774-5009-6210-8520);

Додатково замовником надано:

-  дані інженерно-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань;

-  Енергетичний сертифікат.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту –  СС2.

Проєктом передбачено будівництво дев'ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку на 136 квартир з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Житловий будинок складається з чотирьох блок-секцій.

В житловому будинку запроєктовано: технічне підпілля для розміщення інженерних комунікацій; вбудовані приміщення громадського призначення.

Основні конструктивні елементи будинку:

- фундаменти - стрічкові монолітні залізобетонні;

- стіни нижче відм. 0,000 - зі збірних бетонних блоків; монолітний залізобетонний пояс армований;

- стіни вище відм. 0,000 - зовнішні та внутрішні несучі стіни суцільне мурування з повнотілої керамічної цегли;

- перекриття - плити  залізобетонні багатопустотні;

- сходові площадки та марші – зі збірних залізобетонних елементів;

- покрівля плоска з рулонних елементів /верхній шар – полімерна мембрана/. Покрівля з внутрішнім водостоком.

Пішохідне сполучення між поверхами житлового будинку здійснюється  сходовими клітками типу СК-1 і пасажирським ліфтом з прохідною.

Зовнішні стіни житлового будинку утеплені. 

Водопостачання - від існуючого водопроводу м. Ковеля.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожежних гідрантів.

Система господарсько-побутової каналізації запроєктована з випуском в існуючу каналізаційну мережу.

Джерелом теплопостачання системи опалення квартир житлового будинку є навісні газові двоконтурні котли.

Запроєктована загально-обмінна, припливно-витяжна система вентиляції з природнім спонуканням.

Проєктом коригування передбачено внесення змін до розділів ПЗ, ГП, ЕП у відповідності до ТУ №006663-091024-1-02-26-3-00000-1 від 09.10.2024р., виданих ПАТ ”Волиньобленерго”.

Категорія надійності електропостачання житлового  будинку – ІІ. 

Межа балансової належності та експлуатаційної відповідальності – ГРЩ 0,4кВ будинку.  Напруга електромережі 380/220 В 2. Система заземлення TN-C-S 3. Розрахункові електричні навантаження будинку на шинах ТП: 400кВт - житлової частини будинку 214,6 кВт; адміністративних (офісних) приміщень - 185,6 кВт 5

Проєктом (коригування) передбачено реконструкцію зовнішніх мереж електропостачання об’єкту, а саме реконструкцію ТП №26705 та прокладання 2-х КЛ-0,4кВ.

Реконструкція ТП №26705 передбачає заміну 2-х існуючих трансформаторів на трансформатори потужністю 630кВА. Також заміну в РУ-10кВ запобіжників в трансформаторних комірках. В РУ-0,4кВ в ввідних панелях №1 та №4 демонтується існуюче обладнання (рубильник, трансформатори струму) та виконується монтаж проєктованого обладнання. В секційній панелі замінюється рубильник на марки РЦ-10. Передбачено виконати заміну існуючого шинного моста. 

Проєктом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення житлового будинку, а також диспетчеризація систем інженерного обладнання та ліфтів житлового будинку.

Передбачено влаштування в житловому будинку колективної газосигналізації довибухонебезпечної концентрації паливного газу з використанням газосигналізаторів типу "Варта".

Засоби для маломобільних груп населення (МГН). Пандуси шириною 1,2 м. Ліфти мають двері, ширина яких розраховані на проїзд крісла колісного та з кабінами, розмір яких не менше: ширина -1,1 м, глибина – 1,4 м. На входах в усі громадські приміщення передбачені пандуси для МГН. Проєктом передбачено обладнання прибудинкової території та будинку необхідними інформаційними системами. Для можливості зручного пересування МГН по території проєктом передбачено: безпечні ухили пішохідних доріжок і тротуарів. В місцях перетину тротуарів з проїзною частиною – пониження бортових каменів. Покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання. Передбачене влаштування автомобільних стоянок з виділеними місцями для використання МГН. Проєктом передбачено застосування тактильних смуг попереджувального типу.

Громадські приміщення обладнані системами автоматичної пожежної сигналізації, системи керування евакуацією.

Зауваги, які були надані при проведенні експертизи, враховано проєктною організацією за узгодженням з замовником.