Проєкт «Будівництво багатоповерхового 77-ми квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим спортивно-оздоровчим комплексом та паркінгом: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Прибузька, 5/1, розроблений ПП «АРХІТОН» на замовлення ТОВ «ТОРГІВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР «ПРИБУЗЬКИЙ». Головний архітектор проєкту – Любинецький Віктор Тадеушевич (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000590 від 03.10.2012 р.;

Адреса генпроектувальника: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, буд. 26/1.

Проєкт розроблений на підставі:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (MU01:1624-6529-7806-2962) від 09.10.2015 № 313/ГП-25.1-04;

- вишукувальних робіт.

Проектну документацію, в т.ч. у зміні проектних рішень, виконати відповідно до п.15.5 Наказу Мінрегіонбуду №45 від 16.05.2011р. як для об’єктів будівництва, спорудження яких здійснюється на підставі документів, що дають право на виконання будівельних робіт (ІУ012210830798 від 07.09.2021 р.) та у строки, визначені проектною документацією, якщо інше не передбачено договором на виконання будівельних робіт.

Стадія проєктування - П.

Будівництво виконується в одну чергу з двома пусковими комплексами.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Ступінь вогнестійкості будівлі (споруди) – ІІ.

Характеристика ділянки. Генплан

Проектований будинок занадиться на земельній ділянці площею 1,86 га з кадастровим номером 6810100000:01:002:0002. Цільове призначення земельної ділянки землі рекреаційного призначення, для спортивно-оздоровчого призначення.

Проектований житловий будинок позиція по ГП-1 складається з двох пускових комплексів. І-й пусковий комплекс з одно- та двокімнатними квартирами розрахований на один під'їзд з 8-ма квартирами на типовому поверсі. ІІ-й пусковий комплекс складається з вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень 1-го, 2-го та 3-го поверхів.

Вказана ділянка вільна від забудови і має обмеження: зі сходу – ділянка вільна від забудови; з півдня – вул. Прибузька; з півночі – р. Південний Буг; з заходу – вул. Свободи.

Під’їзд до ділянки влаштовується з вул. Прибузька та з вул Свободи. Проїзд автотранспорту можливий вздовж всіх фасадів і є можливість дістатися до всіх прорізів на фасадах.

Проектом передбачається благоустрій прилеглої території. Навколо будинку влаштований під’їзд до входу, для технологічних потреб і під’їзду пожежних машин. Проектовані проїзди виконані з асфальтобетону. Тротуари виконані з тротуарної плитки.

Простір двору використано для розміщення дитячого майданчика, майданчика для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для тимчасової стоянки велосипедів, для тимчасової стоянки автомобілів. Машиномісця для постійного зберігання автомобілів мешканців (загальною кількістю 23 машиномісця) розташовані на відстані що не перевищує 700 м.; машиномісця для тимчасового зберігання автомобілів (загальною місткістю 45 машиномісць) розташовані на відстані що не перевищує 150 м.

Ділянка підлягає озелененню шляхом висадки кущів і влаштуванням газонів.

Відвід дощових стоків здійснюється по проектованим проїздам з випуском в існуючу міську зливову каналізацію.

Компоновка генерального плану виконана із забезпеченням вимог по інсоляції і протипожежних розривів між спорудами з урахуванням їх ступеня вогнестійкості.

Інженерні мережі запроектовані згідно технічних умов.

В цілях забезпечення безпеки при вимушеній евакуації, людські потоки направляються на вул. Прибузька та вул. Свободи.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектним рішенням прийнято багатоповерховий житловий будинок, який складається з двох пускових комплексів з габаритними розмірами в осях – 50,00 х 58,530 м з одно- та двокімнатними квартирами І-ї категорії та вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями - позиція по ГП-1. І-й пусковий комплекс з одно- та двокімнатними квартирами розрахований на один під'їзд з 8-ма квартирами на типовому поверсі. ІІ-й пусковий комплекс складається з вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень 1-го, 2-го та 3-го поверхів.

При розробленні об’ємно-планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, кухні. Висота житлових поверхів 3,0 м.

Проектним рішенням прийнято вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення. Висота поверху на відмітці -3,600; -4,100 – 3,3 та 3,8 м. Висота поверху на відмітці 0,000 – 5,1 м. Висота поверху на відмітці -+5,400 – 3,8 м.

В будівлі запроектовано ліфти:

- ліфт пасажирський вантажопід’ємністю 1000 кг, швидкістю руху 1м/с

- ліфт пожежний вантажопід’ємністю 1000 кг, швидкістю руху 1м/с

В комерційній частині запроектовано два панорамних ліфта вантажопід’ємністю 400 кг, швидкістю руху 1м/с, а також по дві стрічки ескалаторів з рівня -4,10 до рівня 5,38.

Конструктивні рішення

Будівля виконана по каркасній схемі з рівня -4,10 до рівня 9,45 і безкаркасній схемі з рівня 9,450 до рівня.34,50 Несучі елементи – монолітні з.б. пілони і цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити. Блокування з суміжним під’їздом здійснюється через деформаційний шов.

Фундаменти – Палі 300х300 згідно C 1.011.1-10 в.1. Ростверк з бетону, армовано арматурою кл. А500с та А240.

Несучі елементи - Монолітні колони, пілони з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500с та А240. Стіни рівня 9,450 до рівня.34,50 з керамічної цегли, армовані арматурою кл. А240.

Плити перекриття - Залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення.

Зовнішні стіни - Стіни монолітного каркасу виконані з блоків газобетону щільності 500кг/м3. Стіни зовнішні – цегляні товщиною 510 мм.та 380 мм, утеплені мінераловатними плитами (γ =1,5 кН/м2, λ = 0,037 Вт/мС) товщиною 100мм та 150 мм, для забезпечення приведеного опору теплопередачі зовнішньої стіни R=4,0.

Перегородки - З повнотілої керамічної цегли на цементно піщаному розчині та з блоків газобетону.

Перемички - Залізобетонні серійного виробництва.

Сходи - Залізобетонні серійного виробництва.

Покрівля - Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси - Монолітні пояси на рівнях 0.00, 5.40, 9,90, 16,20, 25.20, 18.0, з бетону, армовані арматурою кл. А500с та А240.

Утеплювач - Покриття утеплюється для забезпечення приведеного опору теплопередачі перекриття R=7,00, утеплювач – мінераловатні плити, товщиною 300мм.

Водовідвід - Внутрішній організований.

Двері вхідні в квартиру - металеві, протиударні, з вогнестійкістю ЕІ 30.

В будівлі запроектовано ліфти:

- ліфт пасажирський вантажопід’ємністю 1000 кг, швидкістю руху 1м/с

- ліфт пожежний вантажопід’ємністю 1000 кг, швидкістю руху 1м/с

В комерційної частині запроектовано два панорамних ліфта вантажопід’ємністю 400 кг, швидкістю руху 1м/с

В комерційної частині запроектовано по дві стрічки ескалаторів з рівня -4,10 до рівня 5,38.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Місто Хмельницький, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003р. №1695 «Про затвердження Порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту» у редакції від 17.10.2013 року №765 віднесено до групи міст з цивільного захисту і є категорованим містом, отже територія на якій знаходиться об’єкт будівництва відноситься до групи з цивільного захисту. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 року №227 дск у редакції від 24.07.2013 року №545 БЖБ у м. Хмельницькому по вул. Прибузька, 5/1 не відноситься до категорії з цивільного захисту.

Відповідно до Табл.1 п. 5.3 ДБН В.1.2-4:2019 БЖБ у м. Хмельницькому по вул. Прибузька, 5/1, розміщується у межах зон: - значних (сильних) руйнувань, що визначена безпосередньо для м. Хмельницький, як категорованого міста; - небезпечного сильного радіоактивного забруднення, що визначено для м. Хмельницький, яке віднесено до відповідної групи цивільного захисту; - незначних (слабких) руйнувань, що визначена безпосередньо для категорованого об’єкта з цивільного захисту. Крім цього, об’єкт розташований в межах зон можливого хімічного забруднення від хімічно небезпечних об’єктів, та у разі виникнення аварій під час перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом, а саме: -на відстані 450 метрів від об’єкта будівництва розташована автодорога М12 якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом; -на відстані 1600 метрів від об’єкта будівництва розташована залізнична колія, якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин залізничним транспортом. 

Згідно положень п. 5.4. ДБН В. 1.2.-4-2019 БЖБ у м. Хмельницькому по вул. Прибузька, 5/1 не попадає в зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд.

Беручи до уваги п. 5.15 Наказу №45 Мінрегіонбуду та наявність дозволу на початок будівництва, розділом ІТЗ ЦЗ передбачено наявність СПП за вимогами ДБН В.2.2-5-97.

Відповідно до п. 5.50 ДБН В.2.2-15 СПП влаштовано ПРУ Групи П-1.

Пожежна і техногенна безпека

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5-74- 13).

Вхідні двері в квартири – металеві, протиударні, з вогнестійкістю ЕІ 30, згідно вимог змін до ДБН В.2.2-15-2019 ”Житлові будинки. Основні положення”. У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Двері до сходових кліток типу Н1 влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах. У сходових клітках типу СК1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Проектом передбачено роздільні системи господарсько-питного В1 та протипожежного В2 водопроводів для житла та окрема система В1.1 для вбудованих громадських приміщень. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння житла становить 2,5 л/с ( табл. 3 ДБН В.2.5-64-12). Пожежні шафи укомплектовуються кран-комплектами ф50 з пожежним рукавом ф51 мм довжиною 20 м, стволом ф50мм, кнопкою дистанційного запуску пожежних насосів, а також важелем для полегшення відкривання вентиля та кран-комплектами ф25 з рукавами пожежними Ду 25, довжиною 20м та стволом перекривним DN-25/D10.

Проект підпору повітря житлового будинку розроблений на основі завдання на проектування у відповідності з вимогами діючих нормативних документів. Підпір повітря в ліфтову шахту та ліфтовий хол здійснюється даховим припливним вентилятором, встановленим на покрівлі. В ліфтовий хол на кожному поверсі передбачається підпір повітря за допомогою протипожежних клапанів.

З метою забезпечення безпеки людей при виникненні пожежі в будинку передбачено підпор повітря в тамбур шлюз. Системи протипожежної і протидимної сигналізації відносяться до І категорії і живляться через АВР. Прийнятий прийомно-контрольний пожежний прилад ППКП "Tiras Prime A" з модулями релейних ліній M-LOOP. Модулі релейних ліній M-LOOP передбачені для керування вентилятором підпору повітря. Контроль положення клапанів підпору повітря виводиться в приміщення щитів, які знаходяться на відм.-3,600. Пристрої відкриття поверхових клапанів підпору повітря розміщуються на шляхах евакуації поблизу поверхових клапанів. Мережі живлення клапанів і сигналізація положення передбачаються вогнестійким не розповсюджуючим горіння з низьким димо і газовиділенням кабелем KOBCнг-FRHF-FE180/90. Лінії зв’язку з модулями релейних ліній передбачаються кабелями "вита пара".

Енергозбереження та енергоефективність

Зовнішні стіни будівлі:

-тип 1 - внутрішнє вапняно-піщане опорядження товщиною 20 мм; - кладка з керамічної повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині товщиною 380 та 510 мм; - мінераловатні плити густиною 125…135 кг/м³, теплопровідністю не більше 0,049 Вт/м·ºС та товщиною 150 мм; - зовнішнє опорядження зі складного розчину товщиною 20 мм;

-тип 2 - внутрішнє вапняно-піщане опорядження товщиною 10 мм; - кладка з газобетону Д500 товщиною 300 мм; - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм; - зовнішнє опорядження зі складного розчину товщиною 10 мм;

-тип 3 - внутрішнє вапняно-піщане опорядження товщиною 10 мм; - монолітна залізобетонна стіна товщиною 250 мм; - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм; - зовнішнє опорядження зі складного розчину товщиною 10 мм;

-тип 4 - стінові сендвіч-панелі з заповненням пінополіуретаном та товщиною 200 мм.. Приведений опір теплопередачі зовнішніх стін відповідає нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021.

Світлопрозорі огороджувальні конструкції виконано з сучасних двокамерних енергозберігаючих віконних блоків з низкоемісійним покриттям. Тип скління - 4і-14-4М1-14-4і. Опір теплопередачі віконної конструкції – 0,97 м²·К/Вт. Приведений опір теплопередачі світлопрозорих конструкцій відповідає нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021.

Вхідні двері будівлі металопластикові. Опір теплопередачі металопластикових дверей - 0,75 м²·К/Вт. Приведений опір теплопередачі вхідних металопластикових дверей відповідає нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6- 31:2021.

Дах будівлі плаский з суміщеним покриттям. Конструкція суміщеного покриття складається з залізобетонної плити перекриття завтовшки 220 мм, мінераловатні плити густиною 100 кг/м3, теплопровідністю не більше 0,048 Вт/м·ºС та загальною товщиною 300 мм; - розуклонка з керамзитобетону товщиною 50…220 мм. Приведений опір теплопередачі суміщеного покриття відповідає нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021.

Конструкція підлоги по грунту складається з ущільненого грунту, щебеневої підготовки, товщиною 200 мм, монолітної залізобетонної плити перекриття, завтовшки 200 мм, плит з екструдованого пінополістиролу, товщиною 100 мм, цементно-піщаної стяжки, товщиною 50 мм.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «В».

Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Безпека і доступність під час експлуатації

Проєктні рішення відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021 щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Охорона праці

В процесі виконання будівельно-монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці», Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 (НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті»; НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»; НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»; НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями».

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проєктною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи.

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов’язковим.

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проєктах виконання робіт. Проєкт організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проєктування.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, облаштовані пандуси на входах в будівлі.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця, віддалені від будівлі до 50 м для легкового транспорту людей з інвалідністю.

В разі потреби для проживання осіб з інвалідністю на кріслах колісних є можливість переобладнати квартири у рівні другого поверху. Для доступу на поверхи у секції запроектовано ліфт пасажирський та пожежний. Ліфти з урахуванням використання МГН. Відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і майданчик входу у будівлю. Для маломобільних груп населення проектом передбачено улаштування внутрішнього пандусу з відмітки -4,100 до -3,600. Ліфти обладнані дверима шириною прорізу 0,9 м та перилами, які розташовані на висоті 1,1 м від рівня підлоги. Перед входом у ліфт передбачена площадка для маневрування крісла колісного  шириною 1,8 м.

На вхідних дверях в житлову частину на рівні 1,5 м необхідно нанести коло діаметром 150 мм жовтого кольору, поверхню вхідних площадок , а також першу та останню сходинку пофарбувати у жовтий колір. Вказані площадки та сходинки повинні бути рельєфними.

Інженерне забезпечення

ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА КАНАЛІЗАЦІЯ

Джерелом господарського водопроводу є міська водопровідна мережа.

Проектом передбачено роздільні системи господарсько-питного В1 та протипожежного В2 водопроводів для житла та окрема система В1.1 для вбудованих громадських приміщень. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння житла становить 2,5 л/с ( табл. 3 ДБН В.2.5-64-12). Пожежні шафи укомплектовуються кран-комплектами ф50 з пожежним рукавом ф51 мм довжиною 20 м, стволом ф50мм, кнопкою дистанційного запуску пожежних насосів, а також важелем для полегшення відкривання вентиля та кран-комплектами ф25 з рукавами пожежними Ду 25, довжиною 20м та стволом перекривним DN-25/D10.

Запроектовано загальний облік водоспоживання системи В1 лічильником з імпульсним виходом Вaylan KK-17 DN 40 R160 та окремо кожною квартирою лічильниками Smart С+ Js 1,6-02 ф15 і споживачами вбудованих громадських приміщень лічильниками Вaylan KK-15 DN 25 R160 з імпульсним виходом.

Для забезпечення стабільного водопостачання житлового будинку запроектовані підвищувальні насосні станції системи В1 та В2 в  приміщенні насосної.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5-74-13).

Гаряче водопостачання квартир здійснюється  від двоконтурних навісних котлів теплопродуктивністю 24 кВт.

Система протипожежного водопроводу житла монтується зі стальних електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019. Системи господарсько-питного водопостачання монтуються з поліпропіленових труб РN16. Ізоляція трубопроводів передбачена із вспіненого поліетилену Thermaflex FRZ (горючість групи Г1, група поширення полум’я РП 1). Підводка до санітарних приладів виконується в стінах та підлозі з поліпропіленових труб РN16 в ізоляції Thermacompact S.

Проектом передбачено влаштування системи побутової каналізації К1 та дощової К2 для житла та системи побутової каналізації К1.1 для вбудованих громадських приміщень.

Система дощової каналізації вбудовано-прибудованих громадських приміщень розробляється окремим проектом.

Система побутової каналізації К1 в межах житлових поверхів та система К1.1 монтуються з поліпропіленових труб ТОВ "Європласт" по ТУУ 25.2-31133085.001-2002, ділянки стояків системи К1, які проходять через вбудовані громадські приміщення, монтуються з чавунних каналізаційних труб.

Система внутрішніх водостоків К2 монтується з стальних електрозварних труб.

Конденсат від димохідних систем опалювальних котлів квартир після нейтралізації відводиться в систему побутової каналізації.

При проходженні полімерних труб через міжповерхові перекриття труби необхідно помістити в прохідні вогнезахисні муфти згідно п.6 ДБН В. 1.1-7.

Вводи та випуски мереж герметизувати згідно комплексу 7373-3.

ОПАЛЕННЯ ТА ВЕНТИЛЯЦІЯ

Система опалення запроектована на базі теплових насосів, встановлених на покрівлі. Система опалення - горизонтальна з параметрами теплоносія 45-40°С. Система опалення розрахована на підтримання нормованої температури внутрішнього повітря в приміщеннях.

У якості основного опалювального обладнання прийняті стельові фанкойли COOPERHUNTER з підключенням до магістральних трубопроводів системи опалення через запірну арматуру.

По поверхове прокладання гілок системи опалення передбачається під стелею. Трубопроводи системи опалення з поліпропіленової труби штабованої алюмінієм. Всі трубопроводи ізолюються теплоізоляцією з поліетилену.

Фанкойл працює в режимі 100% рециркуляції на опалення приміщень. Для опалення допоміжних приміщень, а саме сходових клітин, санвузлів та комор використовуються електричні конвектори.

Випуск повітря з систем опалення здійснюється кранами конструкції Маєвського і автоматичними повітровідвідниками, що встановлюються у верхніх точках.

Система кондиціонування на базі теплових насосів суміщена з системою опалення. Кондиціонування приміщень виконується за допомогою стельових фанкойлів.

В холодний та перехідний період теплові насоси працюють в "режимі обігріву", в літній період - в "режимі охолодження".

Параметри холодопостачання - 9-12С.

Теплопостачання житлової частини будівлі від двоконтурних котлів з закритою камерою згоряння з відводом димових газів в колективні димоходи.

Теплоносій - вода з параметрами 75/60°С.

Система опалення квартир - двотрубна горизонтальна.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори Purmо або аналогічні за технічними характеристиками.

Трубопроводи систем опалення квартир  прийнято з поліпропіленових труб PP Stabi Glass PN16. Всі трубопроводи систем опалення монтуються приховано та вкриваються ізоляцією .

В квартирах запроектована припливно-витяжна вентиляція з природнім спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь, ванних та туалетів, приплив повітря - за допомогою віконних провітрювачів ПО 400.

Проектом передбачено відвід димових газів котлів системами двостінних колективних димоходів, які розміщуються на зовнішніх стінах будинку. Внутрішня труба димоходів виконується з нержавіючої сталі товщиною 0,5 мм, зовнішня труба - з оцинкованої сталі, термоізоляція базальтовим волокном, яке утримується спеціальними стопорними кільцями. Системи двостінних колективних димоходів монтуються за стоком конденсату. Обслуговування ревізій димоходів біля осі А здійснюється з покриття вбудовано-прибудованих приміщень. Ревізії димоходів по осі Е обслуговуються з мобільних підйомників.

Вентиляція приміщень  будівлі запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Розрахунок повітрообміну визначений відповідно до ДБН В.2.5-67:2013 та технічним завданням. Для забезпечення нормативної кратності повітрообміну встановлено припливно-витяжні установки ПВ11-ПВ36.

Для економії енергоресурсів, вентиляційна установка передбачається з системою рекуперації тепла від витяжного повітря. Підігрів/охолодження припливного повітря до необхідної температури здійснюється за допомогою водяного калорифера. Основним джерелом теплопостачання системи вентиляції є теплові насоси, які знаходиться на даху. Для захисту теплообмінників, рекуператору та підготовки свіжого повітря вентиляційні установки передбачаються із секціями фільтрів класу не менше ніж G4.

В якості повітро розподільчих пристроїв використані регульовані решітки. Для регулювання витрати повітря, по системі, встановити дросель клапани з механічним регулюванням, на всіх відгалудженнях системи.

Для забезпечення норм пожежної безпеки, перетин огороджуючих конструкцій приміщень, що мають категорійність, виконати із встановлення протипожежних клапанів з сервоприводами та можливістю ручного зведення.

Припливні повітропроводи покрити ізоляцією Алюфом С8, фальгований, самоклеючий товщиною не менше 8 мм в один шар. Повітропроводи забору та викиду повітря покрити ізоляцією мінераловатною фольгованою товщиною не менше 50мм.

ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ

Проект виконано згідно ТУ №227, виданих 27 червня 2018р АТ "Хмельницькобленерго".

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі відносяться до ІІ категорії.

Протидимне і протипожежне обладнання, евакуаційне і аварійне освітлення відносяться до І категорії і живиться через АВР. Основними споживачами електроенергії є прилади електроосвітлення і побутова техніка і технологічне обладнання.

Розрахункова потужність житла Рр=71кВт.

Розрахункова потужність громадських приміщень Рр=700кВт.

Електропостачання виконується кабелями марки АВВГ. Розподіл електроенергії здійснюється від ввідно-розподільчих пристроїв, які встановлено в електрощитових. Для житла щитова знаходиться на відм.-4,650. Для комерції щитові передбачаються на кожному поверсі.

Облік електроенергії передбачений 3-ф електронними лічильниками сімейства "Nova Sys" встановленими в ВРУ.

В кожній квартирі встановлюється квартирний щиток типу ЩРВ. В розеточних групах передбачаються автоматичні вимикачі з ПЗВ з номінальним диференційним струмом спрацьовування не більше 30мА. Розподіл електроенергії до квартирних щитків виконується від коридорних щитів типу ЩЭ, в яких встановлюються лічильники обліку електроенергії, спожитої квартирами.

Стояки до поверхових щитків виконуються проводом марки ПВнгд з низьким димо-і газовиділенням в ПВХ трубах з низьким димо-і газовиділенням (Пнгд) фірми "Копос Електра УА". Мережі живлення евакуаційного освітлення виконуються кабелем КОВСнг-FRHT-FE180/90 (вогнестійкість 90хв). Мережі живлення насосної пожежогасіння, пожежних засувок і кнопок управління пожежними кранами виконуються кабелем КОВСнг-FRHT-FE180/90 (вогнестійкість 90хв).

Мережі в коридорах виконуються проводом з низьким димо-і газовиділенням марки ВВПнгд приховано.

Мережі в квартирах виконуються проводом стійким до поширення полум’я марки ВВПнг сховано під штукатуркою.

Проектом передбачається робоче та евакуаційне освітлення. Освітлення виконується світильниками вибраними згідно призначення приміщень, умов середовища та висоти приміщення. В кімнатах квартир встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і коридорах крім того - підвісні патрони, приєднані до клемних колодок. В туалеті - настінний патрон над дверима, а в ванні світильник над вмивальником.

Штепсельні розетки в квартирах повинні мати захисне пристосування, що автоматично закриває гніздо розетки.

Розетки встановити на висоті 0,2м від рівня підлоги, а на кухнях - 1,1м від рівня підлоги.

Управління світлом в місцях загального користування виконується з допомогою датчиків руху.

Силові і освітлювальні мережі в комерції виконуються кабелем ВВГнгд. Мережі протидимного і протипожежного захисту, евакуаційні, живлення пожежного ліфта виконуються кабелем КОВСнг-FRHT-FE180/90 (вогнестійкість 90хв).

Сигналізація загазованості виконується за допомогою газосигналізатора "Варта 1-03.14, який встановлюється в насосній, а датчики - в місцях вводу інженерних мереж. Звукова сигналізація від сигналізатора загазованості виводиться в коридор на 1-й поверх, а світло-звукова - на фасад будинку біля входу.

Для захисту людей від ураження електричним струмом при пошкоджені ізоляції застосовується захисне заземлення. Заземленню підлягають всі металеві нормально неструмопровідні частини силового та освітлювального обладнання, яке може опинитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Проектом передбачені спеціальні треті (п’яті) проводи в розподільчій мережі і мережі живлення, які об'єднуються в електрощитовій на головній шинці заземлення. До шинки приєднуються також всі металеві частини будівельних комунікацій і сталеві труби комунікацій.

В ванних кімнатах металеві корпуси ванн приєднуються до шинки заземлення квартирного щитка кабелем ВВГнг-1х6мм2, який прокладається сховано під штукатуркою.

Контури заземлення в електрощитових з’єднати між собою стальною полосою 40х4мм і приєднати до зовнішнього контуру заземлення.

Контур заземлення складається з вертикальних електродів діаметром 18мм довжиною 3м, які з’єднуються горизонтальними електродами із стальної штаби 40х4мм і прокладаються в траншеї на глибині 0,6м від рівня планувальних відміток землі. Опір розтікання струму заземлюючого пристрою не повинен бути більше 10 Ом.