ГІП – Білик Олександр Михайлович (кваліфікаційний сертифікат: серія АР №022221, дата видачі - 29.05.2025).

Вихідні дані та додаткові документи:

- завдання на проєктування (додаток №1 до договору від 16.07.2025 №25-007/ПКД-С, яке затверджено Замовником;

- листи Замовника від 31.01.2024 №68-01-136, від 27.03.2024 №68-01-568, від 27.03.2024 №68-01-569, від 12.08.2025 №68-09-28/1;

- відомість виконаних та додаткових робіт станом на 02.07.2025;

- довідка про понесені витрати по об'єкту станом на 04.07.2025;

- наказ про затвердження проєктної документації для проведення капітального ремонту від 30.07.2024 №412-1-10.

Коротка характеристика об’єкту

Об’єкт проєктування – будівля гуртожитку №3 Національного університету «Львівська політехніка». Гуртожиток №3 знаходиться в центральній частині міста. Транспортне обслуговування будівництва передбачається з вул. Карпинця. Схема під'їзду здійснюється без змін транспортних потоків. Будівля введена в експлуатацію 1960 році.

Гуртожиток №3 – п’ятиповерхова будівля з цокольним та технічним поверхами. Будівля має прямокутну конфігурацію з розмірами в осях А-Г/1-6 14,5х77,26 м. Будівля виконана по стіновій конструктивній схемі з повздовжніми та поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок сумісної роботи повздовжніх та поперечних стін, а також жорстких дисків перекриття та покриття, що утворені збірними залізобетонними плитами.

Перелік змін, передбачених коригуванням проєктної документації

Коригуванням робочого проєкту в частині архітектурно-будівельних рішень передбачено (розділ: 25-007/ПКД-С-АБ  «Архітектурно-будівельні рішення»):

- зміна конфігурації вікон на передньому та задньому фасадах будівлі;

- зміна конструкції та типу піддашків вхідних груп;

- зміна конструкції ґанків;

- зміна ухилу над вхідним тамбуром в осях 13-15;

- додані конструктивні рішення щодо підсилення цегляної кладки;

- додано: принципові вузли щодо влаштування теплоізоляції цоколю зі зміною схеми утеплення фасаду (висоти цоколю); парапетного огородження, віконних та дверних відкосів;

- внесені зміни до складу шарів утеплення покрівель та козирків.

Коригуванням робочого проєкту в частині інженерно-технічних рішень передбачено:

- влаштування автоматизованої системи енергомоніторингу;

- видалення з робочого проєкту системи гарячого водопостачання (системи ТЗ, Т4. Розділ 25-007/ПКД-С-ВК «Водопостачання та каналізація»;

- встановлення рекуператорів в місця розташування ручних припливних вентиляційних решіток (розділ 25-007/ПКД-С-ВіК «Вентиляція і кондиціонування»);

- уточнення проєктних рішень вузлів підключення вентиляційних мереж до вентиляційних каналів (розділ 25-007/ПКД-С-ВіК «Вентиляція і кондиціонування»);

- зміна схеми прокладання мереж вентиляції та її підключення до існуючих вентиляційних каналів;

- доопрацювання рішень щодо підключення обладнання системи вентиляції до електричної мережі.

До кошторисної документації внесені зміни, які викликані коригуванням архітектурно-будівельних та інженерно-технічних рішень, а також уточненням об’ємів та видів робіт, які були фактично виконані на об’єкті та понесених витрат по об’єкту загалом.

Забезпечення надійності та безпеки

Технічні рішення, прийняті у проєкті відповідають вимогам забезпеченню механічного опору та стійкості; вимогам пожежної безпеки; забезпечення безпеки життя і здоров'я людини та захисту навколишнього середовища; безпека експлуатації; захисту від шуму; вимогам економії енергії. Конструкції запроєктовано на сприйняття відповідних навантажень.

Заходи з питань економії енергії

Усі технічні рішення в  проекті приймаються з урахування положень Закону України та Комплексної державної програми України з енергозбереження.

З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів, робочим  проектом капітального ремонту  передбачені наступні  заходи з питань економії енергії :

- утеплення усіх огороджувальних конструкцій;

- заміна вікон, вітражів та зовнішніх дверей;

- використання теплоізоляції трубопроводів систем опалення і гарячого водопостачання;

- встановлення терморегуляторів біля опалювальних приладів;

- встановлення лічильника теплової енергії;

- використання припливно- витяжних установок з рекуператорами тепла;

- використання світлотехнічного обладнання на світлодіодних джерелах світла.

- Клас енергоефективності будівлі С.

Захист навколишнього середовища

Внесення змін до розділів та проєктних рішень, які впливають на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт та експлуатації об’єкту не передбачено.

Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання викладених у проекті заходів.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 25 серпня 2025 року складала  48 032,310 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 33 531,813 тис. грн.;

- устаткування, меблів та інвентарю – 4 184,577 тис. грн.;

- інші  витрати – 10 315,920 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості станом на 04.07.2025 виконано 20 385,712 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 15 647,225 тис. грн.;

- устаткування, меблів та інвентарю – 0 тис. грн.;

- інші  витрати – 4 738,487 тис. грн.

В процесі розгляду проектної документації по розділу кошторисна частина проєкту, зроблений ряд зауважень і пропозицій, які доведені до проєктувальника. По наданим зауваженням надано пояснення, в кошторисну частину внесені зміни та доповнення. В результаті експертизи кошторисна вартість об'єкта зменшилась на 874,642 тис. грн., та станом на 16 вересня 2025 року складає 47 157,668 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 32 155,415 тис. грн.;

- устаткування, меблів та інвентарю – 4 481,919 тис. грн.;

- інші  витрати – 10 520,334 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості станом на 04.07.2025 виконано 20 385,712 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 15 647,225 тис. грн.;

- устаткування, меблів та інвентарю – 0 тис. грн.;

- інші  витрати – 4 738,487 тис. грн.

Загальна кошторисна трудомісткість – 36,04296 тис .люд. год.

Середньомісячна заробітна плата на 1 працівника в режимі повної зайнятості (при середньомісячній нормі тривалості робочого часу 173,17 люд./год і розряді робіт 3,8) складає 18 600,00 грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», які затверджені наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 01.11.2021 №281 (зі змінами).

Примітки:

1. Для проведення експертизи проєктної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

2. Висновки експертного звіту від 29 березня 2024 року №29/е/24 (реєстраційний номер EX01:4472-9567-0419-5945), який видано Державним підприємством «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», окрім висновків за напрямами санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; техногенної безпеки, вважати таким, що втратили чинність.

3. Даний Експертний звіт і Експертний звіт від 29 березня 2024 року №29/е/24 (реєстраційний номер EX01: 4472-9567-0419-5945) читати сумісно.

4. Відповідальність за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктна організація.

5. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.