Проект розроблено ФОП Юзькевич Х.І. (Львівська область, Львівський район, м. Пустомити, вул. Шашкевича, 7,  ГАП – Кулик В.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 005094), на підставі:

 - завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:1371-2677-8280-5401;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування, архітектури та планування територій Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 06.02.2025 № 29, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2784-4832-8540-2720.

Замовником додатково надано:

- Витяг з Державного реєстру речових прав № 409048441 від 22.01.2025, , кадастровий номер 4623685100:02:001:0625;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки, виконане ПП «Львівкомундорпроект» у 2024 році (Олексин Р.Г., сертифікат АР № 010520).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1, сукупний показник — СС1.

                                                    Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка площею 0,0990 га на якій передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташована на вул. Бережанська, 17-Б в с. Горішній, Давидівської територіальної громади Львівського району Львівської області. Цільове призначення 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Рельєф ділянки рівнинний. Ділянка обмежена з півночі та із заходу – житловою забудовою, з півдня – територія ОСГ та дорожнім проїздом, зі сходу – дорожнім проїздом. В'їзд  на територію, та виїзд – запроектовані з південно-східної сторони .

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

Проектними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, використання існуючої автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), майданчиків для дітей, для відпочинку дорослого населення та для занять фізкультурою.

Покриття під’їздів, стоянок, пішохідних доріжок запроектовано з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових і талих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки у лотки проїздів з подальшим випуском в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Проектом передбачено будівництво односекційного, чотириповерхового з цоколем та технічним горищем, вбудованими у рівні цокольного поверху нежитлових приміщень громадського призначення багатоквартирного житлового будинку, Г-подібної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 18,41х26,28 м. Будинок з південно-західної сторони на перспективу передбачено приблокувати до проектованого житлового будинку.

В цокольному поверсі (на відм. –3.150) запроектовано технічні приміщення та господарські комори. На 1-4 поверхах запроектовано сходово-ліфтові холи та квартири. На горищі запроектовано технічні приміщення. Висота цокольного поверху – 3,15 м, 1-4 поверхів - 3,0 м,  технічного горища змінна 1,50 - 3,0 м.

Зв’язок між поверхами будинку передбачено сходовою кліткою типу СК1 та пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 630 кг, з кабіною розмірами 1,10×1,40 м. Вихід на горище передбачено зі сходової клітки по сходовому маршу через протипожежні двері 2-го типу.

До складу квартир житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирах. Вхід в житлову частину будинку ізольований від входів у приміщення громадського призначення.

Дах будинку – скатний, покриття - металопрофіль. Вікна та балконні двері - металопластикові з заповненням енергозберігаючими двокамерними склопакетами, вхідні двері - металеві, протиударні, протипожежні, двері в квартири - металеві протизламні.

Житловий будинок запроектовано з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Робочим проектом передбачено безперешкодне пересування маломобільних груп населення по території, витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот продубльовані пандусами з нормативним ухилом. На відкритій автостоянці влаштовно місця для паркування автотранспорту осіб з інвалідністю, які передбачено позначити спеціальними знаками. Усі житлові кімнати, кухні, вхідний хол та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення. Забезпечено безперешкодний доступ на всі поверхи будинку з допомогою ліфта з кабіною розміром 1,10х1,40 м, ширина входу в ліфтову кабіну – 0,90 м. Доступ до сходово-ліфтового холу житлової частини будинку передбачено забезпечити вертикальним підйомником, до приміщень цокольного поверху  - підйомними платформами.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                         Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки виконані ПП «Львівкомундорпроект» у 2024 році (Олексин Р.Г., сертифікат АР № 010520).

За складністю інженерно-геологічних умов досліджувана ділянка відноситься до I (простої) категорії. Сейсмічність району становить 6 балів.

Конструктивна система житлового будинку -  монолітний залізобетонний безригельний каркас з ядром жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтового блоку. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу (колонами та ядром жорсткості), горизонтальних дисків перекриттів і фундаментних плит як основи.

Основні конструктивні елементи: фундаменти - монолітна залізобетонна плита товщ. 600 мм; колони, пілони - монолітні залізобетонні січенням 250х600 мм, 250х800 мм, 250х1000 мм та 400х400 мм; стіни сходових кліток, шахти ліфтів, сходові марші та площадки - монолітні залізобетонні; перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм; огороджувальні зовнішні стіни - з керамічної цегли товщ. 250 мм; перегородки та внутрішні стіни - з керамічної цегли товщ. 120 мм та 250 мм; перемички збірні залізобетонні брускові; дахові конструкції – дерев’яні. По верху стін під несучі конструкції даху передбачено влаштувати монолітний залізобетонний пояс.

Під час розгляду проекту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проектувальника. До проектної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Бережанська, 17-А в с. Горішній, Львівського району Львівської області” виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіт

Тетяна Марчук