Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 29.04.2025 2 редакція від 16.05.2025

Основна інформація

Тип документу

Експертиза проекту

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

EX01:1318-8237-4070-4248

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№04-04/55-30.04.25 від 30.04.2025

Орган, що видав

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІНБУД-ЕКСПЕРТ" (41339375) Версія №2 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секції №№3, 4) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Зеленій, 111 у м.Львові зі знесенням існуючих споруд

Код проектної документації

PD01:0349-0590-2678-1812 Зміни №5 №001-1/23/П від 2022-12-28 (видав ГРИЗЛЮК ІГОР ВАСИЛЬОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:1318-8237-4070-4248

Напрям експертизи

Архітектурно-планувальні рішення, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань екології, З питань експлуатаційної безпеки, З питань енергозбереження, З питань міцності, надійності, довговічності, З питань охорони праці, З питань пожежної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань техногенної безпеки, З питань інженерного забезпечення

Головний експерт проекту

Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 )

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Зелена, 111	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КВАДРИГА-4" (36026683)
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГЕНБУДПІДРЯД 1» (44382821)
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТ-АКТИВ ГРУП" (39458359)

Об’єкти будівництва

#	Назва об'єкта	Вид будівництва	Тип об'єкта	Ідентифікатор об'єкта	Енергетичний сертифікат	ТЕП

Відповідальні особи

Посада	Напрям експеритизи	ПІб
Головний експерт проекту	З питань міцності, надійності, довговічності	Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957)
Відповідальний експерт	Архітектурно-планувальні рішення	Головецький Назар Ярославович (АА 001873, АА 004931)
Відповідальний експерт	З питань екології З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення	Мандрига Олег Романович (АЕ 006438, АЕ 003217)
Відповідальний експерт	З питань пожежної безпеки З питань техногенної безпеки З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту	Синельніков Сергій Дмитрович (АЕ 005020, АЕ 004446, АЕ 007149, АЕ 004419)
Відповідальний експерт	З питань енергозбереження	СТАДНИК СВІТЛАНА МИРОНІВНА (АЕ 006481, АЕ 003215, АЕ 000982, АЕ 006470)
Відповідальний експерт	З питань експлуатаційної безпеки З питань охорони праці З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення	СИДОР НАТАЛІЯ ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 004924)
Експерт (фахівець)	З питань міцності, надійності, довговічності	Шевчук Людмила Михайлівна
Експерт (фахівець)	З питань інженерного забезпечення	Качур Тарас Ярославович
Експерт (фахівець)	З питань інженерного забезпечення	Жулкевська Олена Генадіївна

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер

PD01:0349-0590-2678-1812

Орган, що видав

ГРИЗЛЮК ІГОР ВАСИЛЬОВИЧ

Вид будівництва

Нове будівництво

Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)

Розділи проекту АР, ГП, КБ, ЗВК, ЕЕ, ПОБ

Кількість стадій проектування

Дві стадії

Поточна стадія проектування

проект (П)

Код ДКБС

1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови

Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?

Ні

Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)

Проектувальник

Дата договору на розробку документації

28.12.2022

Номер проектної документації

001-1/23/П

Статус документа

Діючий

Додаток до експертного звіту

Замовники проекту: ТзОВ “Квадрига-4” (ЄДРПОУ 36026683); ТзОВ “Генбудпідряд 1” (ЄДРПОУ 44382821); ТзОВ “Інвес-Актив-Груп” (ЄДРПОУ 39458359).

Генпроектувальна організація: ФОП Гризлюк І.В., 30381, Львівська область, Жовківський район, м.Дубляни, вул. Шашкевича, 14.

Головний архітектор проекту - Гризлюк Ігор Васильович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №004548 від 27.12.2019р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду. Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування);

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секції №№3, 4) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Зеленій, 111 у м.Львові зі знесення існуючих споруд”, затверджені рішенням №1056 від 26.11.2021р. виконкому Львівської міської ради;

- рішення №1056 від 26.11.2021р. виконавчого комітету Львівської міської ради, про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секції №№3, 4) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Зеленій, 111 у м.Львові зі знесенням існуючих споруд;

- ухвала №1171 від 09.07.2021р. Львівської міської ради про затвердження ТзОВ “Квадрига-4” технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки на вул. Зеленій, 111;

- договір оренди №Л-2858 від 08.09.2021р. земельної ділянки площею 0,7107га у м.Львові на вул. Зеленій, 111, кадастровий номер 4610137200:04:005:0024, укладений між Львівською міською радою та ТзОВ “Квадрига-4”;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право оренди земельної ділянки площею 0,7107га; номер запису про інше речове право: 44236335 від 28.09.2021р., кадастровий номер 4610137200:04:005:0024;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (складову частину нерухомого майна) загальною площею 4699,2 кв.м., в т.ч.: будівля гуртожиток, А-1 - площею 185,4кв.м.; керносховище, Б-1 — 630,4кв.м; лабораторно-камеральний корпус, А-4 — 3883,4кв.м; номер запису про право власності: 34153314 від 14.11.2019р.;

- витяг НВ-4616338952021 від 13.07.2021р. з Державного земельного кадастру проземельну ділянку площею 0,7107га; кадастровий номер 4610137200:04:005:0024;

- договір 08-02/22-2 від 08.02.2022р. про співпрацю укладений між ТзОВ “Квадрига-4” (Замовник 1), ТзОВ “Генбудпідряд 1” (Замовник 2), ТзОВ “Інвес-Актив-Груп” (Замовник 3) та ТзОВ “Будівельна компанія “АЛТУМ” (Генпідрядник);

- технічні умови 15-13470 від 17.12.2021р. на теплопостачання громадської будівлі та вбудованих в житловому будинку приміщень громадського призначення по вул. Зеленій, 111 у м.Львові, видані ЛМКП “Львівтеплоенерго”;

- технічні умови №ТУ005163-221221-1-13-70-3-000000-1 від 22.12.2021р. нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго” та завдання на проектування для створення можливості приєднання.

- технічні умови №ТУ-16 від 25.01.2022р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”.

- Дозвіл №ЛВ012230627467 від 03.07.2023р. на виконання будівельних робіт, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю 40181003

Склад проекту (Секції 3 і 4):

- Генеральний план.

- Інженерно-геологічні вишукування на об'єкті будівництва, виконані ТзОВ “Науково-виробниче технічне підприємство “Геологічні Технології”, виконавець геолог Лесів М.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №010836 від 25.03.2015р.

- Пояснювальна записка.

- Архітектурні рішення.

- Конструкції бетонні.

- Водопостачання та каналізація. Розробник ПП “Інкомпроект”

- Зовнішні мережі водопроводу та каналізації. Виконавець Калітовський В.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №014967 від 26.10.2018р.

- Опалення та вентиляція. Розробник ПП “Інкомпроект”, ГІП Одобеско І.Б.

- Проект № ВЗ-2022-1-01-ЕП «Реконструкція за рахунок надбудови лабораторно-камерального корпусу "А-4" (№5 на генплані) під громадську будівлю ТзОВ "Квадрига-4" Львівський р-н., Львівська ОТГ, м. Львів, вул. Зелена, 111 (4610137200:04:005:0024). Електропостачання». Розробник ПП «ВЕМА-ЗАХІД», ГІП Вей Т.В. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 015399 від 26.04.2019р.

- Електротехнічні рішення. Розробник ПП “Інкомпроект”, ГІП Одобеско І.Б. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 003835 від 28.09.2012р.

- Оцінка впливу на навколишнє середовище. Виконавець розділу Боднар Д.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №006162 від 27.12.2012р.

- Енергоефективність. Виконавець розділу Пришляк Ю.В. - кваліфікаційний сертифікат №018709 від 18.01.2022р.

- Проект організації будівництва. Виконавець розділу інженер проектувальник Коник С.Г.- кваліфікаційний сертифікат серії АР №011737 від 11.03.2016р.

- Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Розрахунок часу евакуації на випадок пожежі. Системи протипожежного захисту. Виконавець ФОП “Демків В.Я.”, ГІП Демків В.Я. - кваліфікаційний сертифікат АР №009485 від 25.02.2014р.

Проектні рішення

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секції №№3, 4), з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Зелена, 111 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд по пускових комплексах.

Перший пусковий комплекс - секція №4.

Другий пусковий комплекс — секція №3.

Площа земельної ділянки 0,7107 га. Кадастровий номер 4610137200:04:005:0024.

Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Категорія земель — землі житлової і громадської забудови.

Земельна ділянка на котрій здійснюється проектування, межує:

- з півночі – землекористування ЛМКП «Львівтеплоенерго», землекористування авто гаражного кооперативу «Керченський»;

- із заходу – землі загального користування, проїзд, вулиця Керченська;

- з півдня – землі загального користування, вулиця Зелена;

- зі сходу – землі загального користування, проїзд, вулиця Зелена.

Заїзди на ділянку здійснюється зі сторони вул. Зелена та вул. Керченська, пішохідні підходи – також зі сторони вул. Зелена та вул. Керченська.

Для паркування автомобілів у житловому комплексі передбачено підземний паркінг на 133 машино-місця. Решту 45 паркомісць забезпечено на території благоустрою комплексу (20 паркомісць у межах ділянки комплексу, 25 – за межами (існуючі), належать (та використовуються) для паркування автомобілів існуючої громадської будівлі.

Для паркування автомобілів у 4 секції передбачається підземний паркінг на 22 машино-місця та 2 паркомісця для мототехніки.

Для паркування автомобілів у 3 секції та під внутрішнім подвір’ям комплексу передбачається підземний паркінг на 71 машино-місце.

Загальна кількість потрібних машиномісць для обслуговування:

- першого пускового комплексу - секції №4 становить 37 маш/місць, з яких 4 м/м для МГН;

- другого пускового комплексу - секції №3 становить 55 маш/місць, з яких 6м/м для МГН.

На території об’єкту запроектовані дитячі майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку, господарський майданчик.

На території ділянки проектування розміщені нежитлові будівлі, що не несуть жодної історичної чи архітектурної цінності, та підлягають демонтажу та реконструкції.

Вся вільна від забудови територія благоустроюється посадкою зелених насаджень, розбивкою газонів та квітників. На території, що підлягає благоустрою, влаштовуються відпочинкові лави та урни для сміття.

Перший пусковий комплекс - секція №4.

Проектована секція №4 — одно- шестиповерхова з підвальним поверхами, складної форми в плані, загальними розмірами між осями “А/4-К/4”-”1/4-11/4” -18,315м х 44,63м.

Вздовж осі “11/4” - секція №4 примикає до сусідньої проектованої секції №3.

Кількість квартир у проектованій секції — 45 шт., в т.ч. :

однокімнатних — 32 шт.;

двокімнатних — 13 шт.

Проектом передбачено наступні планувальні рішення секції №4:

- в підвальному поверсі розташовано: технічні приміщення; парко-місця для автомобілів (паркінг), сходові клітки, шахта ліфта, санвузли, тамбури;

- в рівні 1-го поверху: тамбур, сходові клітки, ліфтова шахта і хол, приміщення громадського призначення, санвузли та вхідна група;

- в рівні 2-го - 6-го поверхів: житлові квартири, сходові клітки та загальні коридори, ліфтові шахти та холи; 2-ий рівень 6-го поверху - друге світло; виходи по антресолях на експлуатований дах; сходові клітки.

Сходово-ліфтові групи запроектована з сходовою кліткою типу СК-1 та пасажирським ліфтом.

Висота поверхів: - підвального — 3,45м, 1-го поверху — 3,60м, 2-го-5-го поверхів - 3,30м та 6-го — 3,30м, 6,3м.

Другий пусковий комплекс - секція №3.

Проектована секція №3 — одно- шестиповерхова з підвальним поверхами, складної форми в плані, загальними розмірами в рівні І-го поверху між осями “А/3-П/3” - “1/3-7/3”- 17,68м х 45,88м .

В рівні підвального поверху, між осями “Б/4-П/3.1”-”1/3.1-7/3”, запроектовано паркінг (секція 3 і паркінг за межами будинку).

Кількість квартир у проектованій секції — 59 шт., в т.ч. :

- апартаменти - 1шт.;

- однокімнатних — 17 шт.;

- двокімнатних — 31 шт.;

- трикімнатних — 10 шт.

Проектом передбачено наступні планувальні рішення секції №3:

- в підвальному поверсі розташовано: технічні приміщення; трансформаторна під-станція,парко-місця для автомобілів (паркінг), сходові клітки, шахта ліфта, санвузли, тамбури;

- в рівні 1-го поверху: тамбур, сходові клітки, ліфтова шахта і хол, приміщення громадського призначення та технічні приміщення магазину продовольчих товарів, санвузли та вхідна група;

Сходово-ліфтові групи запроектована з сходовою кліткою типу СК-1 та пасажирським ліфтом.

Висота поверхів: - підвального — 3,45м, 1-го поверху — 3,60м, 2-го-5-го поверхів - 3,30м та 6-го — 3,30м; 6,3м.

Коригування проекту полягає у наступному:

- внесення змін у генплан, в частині до благоустрою прибудинкової території;

- додавання ідентифікатора об’єкту будівництва та внесення даних про складові частини ідентифікатора об’єкта;

- внесення змін в інші розділи, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено. Коригування проводиться без внесення змін в архітектурно-планувальні рішення та без змін техніко-економічних показників.

Конструктивні рішення - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Водопостачання та водовідведення - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Електропостачання - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Опалення та вентиляція - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Енергоефективність - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Пожежна та техногенна безпека - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгу відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди ведуть безпосередньо назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітини типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та розрахунок часу евакуації.

Інженерно-технічних заходи цивільного захисту - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.15 №87-2т м.Львові, на території якого планується реконструкція об’єкта віднесено до 2-ї групи з цивільної оборони.

Вплив на навколишнє природне середовище - проектні рішення передбачені коригуванням не збільшуватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секції №№3, 4) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Зеленій, 111 у м.Львові зі знесенням існуючих споруд” Коригування" виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом (позитивним) №07/0122/23 від 24.05.2023р, виданим ТОВ "Будівельний консалтинг та експертиза". ЕХ01:8911-2934-7873-3407.