1 редакція від 25.04.2025 2 редакція від 16.05.2025

Основна інформація

Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:8413-9321-4790-1710
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№04-04/53-30.04.25 від 30.04.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІНБУД-ЕКСПЕРТ" (41339375) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секція №1) з вбудованими приміщеннями та підземними паркінгами на вул. Зеленій, 111 у м.Львові зі знесенням існуючих споруд”
Код проектної документації
PD01:9216-3722-3058-7841 Зміни №7 №021/21/П від 2021-11-26 (видав ГРИЗЛЮК ІГОР ВАСИЛЬОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:8413-9321-4790-1710
Напрям експертизи
Архітектурно-планувальні рішення, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань екології, З питань експлуатаційної безпеки, З питань енергозбереження, З питань міцності, надійності, довговічності, З питань охорони праці, З питань пожежної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань техногенної безпеки, З питань інженерного забезпечення
Головний експерт проекту
Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 )

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Зелена, 111 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КВАДРИГА-4" (36026683)
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГЕНБУДПІДРЯД 1» (44382821)
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТ-АКТИВ ГРУП" (39458359)

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Відповідальні особи

Посада Напрям експеритизи ПІб
Головний експерт проекту З питань міцності, надійності, довговічності
Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957)
Відповідальний експерт Архітектурно-планувальні рішення
Головецький Назар Ярославович (АА 001873, АА 004931)
Відповідальний експерт З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки
З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
СІРЕНКО ОЛЕГ ПЕТРОВИЧ (АЕ 000426, АР 000533, АЕ 004048, АЕ 004765, АР 019393, АЕ 007226)
Відповідальний експерт З питань енергозбереження
СТАДНИК СВІТЛАНА МИРОНІВНА (АЕ 006481, АЕ 003215, АЕ 000982, АЕ 006470)
Відповідальний експерт З питань екології
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
Мандрига Олег Романович (АЕ 006438, АЕ 003217)
Відповідальний експерт З питань експлуатаційної безпеки
З питань охорони праці
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
СИДОР НАТАЛІЯ ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 004924)
Експерт (фахівець) З питань міцності, надійності, довговічності
Шевчук Людмила Михайлівна
Експерт (фахівець) З питань інженерного забезпечення
Качур Тарас Ярославович
Експерт (фахівець) З питань інженерного забезпечення
Жулкевська Олена Генадіївна

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер
PD01:9216-3722-3058-7841
Орган, що видав
ГРИЗЛЮК ІГОР ВАСИЛЬОВИЧ
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Розділи АБ, ГП, КБ
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Дата договору на розробку документації
26.11.2021
Номер проектної документації
021/21/П
Статус документа
Діючий

Додаток до експертного звіту

Замовники проекту: ТзОВ “Квадрига-4”; ТзОВ "Інвест-Актив Груп" та ТзОВ "Генбудпідряд 1"
Генпроектувальна організація: ФОП Гризлюк І.В., 30381, Львівська область, Жовківський район, м.Дубляни, вул. Шашкевича, 14.
Головний архітектор проекту - Гризлюк Ігор Васильович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №004548 від 27.12.2019р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.
Перелік вихідних документів на проектування:
- завдання на проектування (коригування);
- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;
- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секція №1) з вбудованими приміщеннями та підземними паркінгами на вул. Зеленій, 111 у м.Львові зі знесенням існуючих споруд”, затверджені рішенням №1054 від 26.11.2021р. виконкому Львівської міської ради;
- рішення №1054 від 26.11.2021р. виконавчого комітету Львівської міської ради, про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секція №1) з вбудованими приміщеннями та підземними паркінгами на вул. Зеленій, 111 у м.Львові зі знесенням існуючих споруд;
- ухвала №1171 від 09.07.2021р. Львівської міської ради про затвердження ТзОВ “Квадрига-4” технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки на вул. Зеленій, 111;
- договір оренди №Л-2858 від 08.09.2021р. земельної ділянки площею 0,7107га у м.Львові на вул. Зеленій, 111, кадастровий номер 4610137200:04:005:0024, укладений між Львівською міською радою та ТзОВ “Квадрига-4”;
- витяг НВ-4616338952021 від 13.07.2021р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,7107га у м.Львові на вул.Зеленій, 111; кадастровий номер 4610137200:04:005:0024;
- витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20456620 від 03.10.2008р. - будівель і споруд загальною площею 4675,4кв.м., реєстраційний номер 2737227;
- витяг з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно про реєстрацію права власності - будівлі та споруди майнового комплексу: гуртожиток А-1, керносховище Б-1, лабораторно-камеральний корпус А-4, об'єкти нежитлової нерухомості загальною площею 4699,2кв.м.; номер запису про право власності: 34153314 від 14.11.2019р.;
- договір купівлі-продажу будівель та споруд НОЕ163530 від 14.11.2019р. майнового комплексу загальною площею 4699,2кв.м., що знаходяться у м.Львові на вул. Зеленій, 111, укладений між ПрАТ “Національна акціонерна компанія “Надра України” та ТзОВ “Квадрига-4”
- технічні умови 15-13470 від 17.12.2021р. на теплопостачання громадської будівлі та вбудованих в житловому будинку приміщень громадського призначення по вул. Зеленій, 111 у м.Львові, видані ЛМКП “Львівтеплоенерго”;
- технічні умови №ТУ005163-221221-1-13-70-3-000000-1 від 22.12.2021р. нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”.
- технічні умови №ТУ-17 від 25.01.2022р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”.
Склад проекту:
- Генеральний план.
- Інженерно-геологічні вишукування на об'єкті будівництва, виконані ТзОВ “Науково-виробниче технічне підприємство “Геологічні Технології”, виконавець геолог Лесів М.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №010836 від 25.03.2015р.
- Пояснювальна записка.
- Архітектурні рішення.
- Конструкції бетонні.
- Водопостачання та каналізація.
- Зовнішні мережі водопроводу та каналізації.
- Опалення та вентиляція.
- Електротехнічні рішення.
- Проект № ВЗ-2022-1-01-ЕП «Реконструкція за рахунок надбудови лабораторно-камерального корпусу "А-4" (№5 на генплані) під громадську будівлю ТзОВ "Квадрига-4" Львівський р-н., Львівська ОТГ, м. Львів, вул. Зелена, 111 (4610137200:04:005:0024). Електропостачання». Розробник ПП «ВЕМА-ЗАХІД”, ГІП Вей Т.В. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 015399 від 26.04.2019р.
- Оцінка впливу на навколишнє середовище.
- Енергоефективність .
- Проект організації будівництва. Виконавець розділу інженер проектувальник Коник С.Г.- кваліфікаційний сертифікат серії АР №011737 від 11.03.2016р.
- Системи протипожежного захисту.
- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Виконавець розділу Демків В,Я. - кваліфікаційний сертифікат АР №009485 від 24.02.2014р
- Технологічні рішення.
- Дозвіл №ЛВ012220218189 від 21.02.2022р. на виконання будівельних робіт, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю 40181003
Проектні рішення
Даним проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секція №1), з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Зелена, 111 у м. Львові із знесенням існуючих споруд, що входить в комплекс реконструкції за рахунок надбудови лабораторно-камерального корпусу "А-4" під громадську будівлю з прибудовою багатоповерхового багатосекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Зелена, 111 у м. Львові із знесенням існуючих споруд.
Площа земельної ділянки 0,7107 га. Кадастровий номер 4610137200:04:005:0024.
Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Категорія земель — землі житлової і громадської забудови.
Земельна ділянка на яких здійснюється проектування, межують:
- з півночі – землі загального користування вулиці Керченської;
- із заходу – землі загального користування вулиці Керченської;
- з півдня – землі загального користування вулиці Зеленої;
- зі сходу – землі загального користування вулиці Зеленої для обслуговування багатоквар-тирного житлового будинку.
Заїзди на ділянку здійснюється зі сторони вул. Зелена та вул. Керчинська, пішохідні підходи – також зі сторони вул. Зелена та вул. Керчинська.
Для паркування автомобілів передбачається підземний паркінг на 11 машино-місць.
На території об’єкту запроектовані дитячі майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку, господарський майданчик.
Вся вільна від забудови територія благоустроюється посадкою зелених насаджень, розбивкою газонів та квітників. На території, що підлягає благоустрою, влаштовуються відпочинкові лави та урни для сміття.
Під`їзди та підходи до будинків виконуються з організацією стоку дощових вод в міську дощову каналізацію.
Проектована секція №1 - шестиповерхова з підвальним та технічним поверхами, загальними розмірами між осями “А/1- Д/1”-”3/1'-7/1” - 17,415мх 35,855м.
Вздовж осі “7/1” та “А/1”-”3/1'-3/1” - секція №1 примикає до сусідніх проектованих секцій.
Проектом передбачено наступні планувальні рішення секції №1:
 - в підвальному поверсі розташовано: технічні приміщення; насосна, електрощитова, індивідуальний тепловий пункт, парко-місця для автомобілів, сходові клітки, тамбури і коридори;
- в рівні 1-го поверху: тамбур, сходові клітки, ліфтові шахти і холи, магазин непродовольчих товарів, санвузли та вхідна група;
- в рівні 2-го - 6-го поверхів: житлові квартири, сходові клітки та загальні коридори, ліфтові шахти та холи;
 - в рівні 7-го (технічного) поверху: технічні приміщення житлових квартир, комора та схо-дова клітка, виходи з житлових квартир на експлуатований дах.
Сходово-ліфтові групи запроектовані з сходовими клітками типу СК-1 та пасажирським ліфтом.
Висота поверхів: - підвального — 3,05м, 1-го поверху — 3,30м, 2-го-6-го поверхів - 3,0м.

Коригування проекту полягає у наступному:
-  внесення змін у генплан, в частину благоустрою прибудинкової території;
- додавання ідентифікатора об’єкту будівництва та внесення даних про складові частини ідентифікатора об’єкта;
- внесення змін в інші розділи проекту, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.  Коригування проводиться без внесення змін в архітектурно-планувальні рішення та без змін техніко-економічних показників.

Конструктивні рішення - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Водопостачання та водовідведення - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

 Електропостачання - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Опалення та вентиляція - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Енергоефективність - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.
 
Пожежна та техногенна безпека
Проектна документація «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секція №1), з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Зелена, 111 у м. Львові із знесенням існуючих споруд» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 24.609.22 від 07.02.2022 року
Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю виданий дозвіл на виконання будівельних робіт даного об’єкта № ЛВ 012220218189 від 21.02.2022 року.
Коригування генерального плану в частині внесення змін до благоустрою прибудинкової території. Додавання ідентифікатора об’єкту будівництва та внесення даних про складові частини ідентифікатора об’єкта. Коригування проводиться без внесення змін в архітектурно-планувальні рішення та без змін техніко-економічних показників
Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. 
Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 5 м -7 м.
Враховуючи будівельний об’єм будинку (13 820,8 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 15 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від одного пожежного гідранта на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.
Враховуючи, що ступінь вогнестійкості будинку – ІІ, згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинків передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.
Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.
В будинку передбачено влаштування одного пожежного ліфта виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». Проектом передбачено вихід з пожежного ліфта на поверхах через ліфтові холи. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежного ліфта відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахт пожежних ліфтів, ліфтових холів автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах пожежних ліфтів димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів.
Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.
Електроприймачі систем протипожежного захисту, пожежного ліфта передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).
Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. 
Перекриття (покриття) гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж R 180. Передбачено відокремлення технічних приміщень, ІТП, серверної, електрощитової  протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30.    Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1, на  поверхах, запроектовані площею 1,2 м та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходової клітки, дверей: ширина - не менше 1,2 м. Двері виходів до сходових кліток забезпечені пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Передбачено вихід зі сходової клітки на покрівлю по сходових маршах з площадками перед виходами, через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше ніж 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м. За периметром покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016. На перепаді висот покрівель секції запроектовані пожежні драбини типу П1.
Розроблено проект блискавкозахисту секції житлового будинку. Розроблені проекти систем протипожежного захисту.
В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).
У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.
Дотримання вимог цивільного захисту
Проектна документація «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секція №1), з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Зелена, 111 у м. Львові із знесенням існуючих споруд» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 24.609.22 від 07.02.2022 року
Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю виданий дозвіл на виконання будівельних робіт даного об’єкта № ЛВ 012220218189 від 21.02.2022 року.
Коригування генерального плану в частині внесення змін до благоустрою прибудинкової території. Додавання ідентифікатора об’єкту будівництва та внесення даних про складові частини ідентифікатора об’єкта. Коригування проводиться без внесення змін в архітектурно-планувальні рішення та без змін техніко-економічних показників.
Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. 
У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 
Згідно вищенаведеного та на виконання вимог п. 6.3.6 ДБН В.2.2-9:2018, керівнику об'єкту будівництва передбачити укриття мешканців, працівників та обслуговуючого персоналу в паркінгу.

Вплив на навколишнє природне середовище - проектні рішення передбачені корегуванням не збільшуватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

     Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».
     Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секція №1) з вбудованими приміщеннями та підземними паркінгами на вул. Зеленій, 111 у м.Львові зі знесенням існуючих споруд” Коригування" виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.
    Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом (позитивним) №24.609.22 від 07.02.2022р, виданим ДП "Західний ЕТЦ". ЕХ01:9876-4144-4119-4853.





Розділи