ВИХІДНІ ДАНІ

Вихідними даними для розробки проєкту  «Реконструкція існуючих будівель під котеджі у складі баз відпочинку "Перлина" за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Піщанка, вул. Чкалова, 36» (коригування) є:

-            завдання на проєктування;

-            витягів з державного реєстру прав на нерухоме майно;

-            містобудівних умов та обмежень MU01:9048-5037-5685-0535;

-            топографо-геодезичного плану М1:500;

-            звіту про виконання інженерно-геологічних вишукувань №387/08-2021 ІГВ ТОВ «Геоспектр-7».

АРХІТЕКТУРНО-КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ

Будівництво об’єкту передбачається в Дніпропетровській області, с. Піщанка, вулиця Чкалова, б. 36 на ділянці кадастровий номер 1223285500:07:023:0001.Згідно діючої містобудівної документації – ділянка проєктування розміщується на територіях рекреаційного призначення (в зоні Р).

За функціональним призначенням та характером використання об’єкт класифікується як інші будівлі для короткострокового проживання (1212 за НК 0182023).

Реалізація проєкту передбачена без черг і пускових комплексів.

Об’єкт проектування – частина існуючого комплексу бази відпочинку «Перлина». Реконструкція існуючих будівель бази відпочинку (будівлі літери С, І, ЇК, Л, Д за планом БТІ) передбачається шляхом демонтажу їх надземної частині з частковим збереженням фундаментів, що використовуються для зведення групи котеджів для відпочинку.

Даним проєктом передбачаються двоповерхові котеджі (котеджі - тип 1, тип 2, тип 3) для відпочинку:

котедж тип 1, 2шт - двомісний двоповерховий загальною площею приміщень 162,88м²;

котедж тип 2, 2шт - тримісний двоповерховий загальною площею приміщень 204,14м²;

котедж тип 3, 16шт - двомісний двоповерховий загальною площею приміщень 114,49м².

Котеджі типу 3 поділяються на підтипи 3.1 і 3.2, що являють собою дзеркально відображені будівлі.

Проєктовані будівлі – двоповерхові з плоскою покрівлею і прибудованими терасами. Будівлі каркасного типу із монолітним залізобетонним каркасом. Фундаменти – стрічкові залізобетонні.

Будівлі відносяться до ІІ ступеня вогнестійкості.

Клас наслідків – СС1.

Проектом передбачені двоповерхові будинки-апартаменти, без підвалу, з плоскою покрівлею та прибудованою терасою.

За умовну відмітку ±0.000 прийнята відмітка чистої підлоги 1-го поверху, що на 300 мм вище відмітки землі.

В основі будівлі — монолітна залізобетонна плита з бетону С20/25 W4 товщиною 300 мм, яка армована арматурою кл. А500С та здійснює рівномірний розподіл навантаження по основі. Під плитою передбачена бетонна підготовка з бетону С8/10 товщиною 100 мм з виступом за контур на 100 мм по периметру. Гідроізоляція — обмазувальна, виконана в два шари гарячим бітумом.

Влаштування підлог виконувати після прокладення усіх видів комунікацій. Основа під підлоги - ущільнений ґрунт з щільністю скелета 1,6т/м³.

По периметру будівлі виконується утеплене вимощення завширшки 1,2 м, з ухилом від будівлі.

Утеплення фундаменту та цоколю - екструдований пінополістирол LOGICPIR Техноніколь -75 мм.

Монолітний каркас будівлі — залізобетонний, з заповненням зовнішніх стін керамоблоком. Просторова жорсткість монолітного каркасу котеджу забезпечується жорстким з’єднанням вертикальних елементів з фундаментом та плитами перекриття які є горизонтальними дисками жорсткості.

Вертикальні елементи: колони та стіни запроєктовані з бетону С20/25 W4 та армовані арматурою кл. А500С — сприймають вертикальні навантаження від перекриттів та даху, передаючи їх на фундамент.

Горизонтальні елементи: балки, перекриття, парапети запроєктовані з бетону С20/25 W4 та армовані арматурою кл. А500С — формують міжповерхові зв’язки, сприяють жорсткості та стабільності каркасу.

Матеріал зовнішніх стін: керамічний блок розміром 248×380×238 мм, укладений теплу клейову суміш.

Утеплення:

- мінераловатний утеплювач Технофас Ефект SWEETONDALE (щільність 135 кг/м³), група горючості НГ – 120 мм, з подальшим оздобленням фасадною декоративною штукатуркою/декоративною клінкерною плиткою;

- мінераловатний утеплювач Техновент Стандарт SWEETONDALE (щільністю 80 кг/м³), група горючості НГ – 120 мм, з подальшим оздобленням фасадною термованою дошкою 120х20 мм з продухами 3 мм (оздоблення по системі навісний фасад).

При зведенні стін та перегородок закладаються металеві вироби та закладні деталі.

Фінішне оздоблення виконується по системі мокрого фасаду з використанням фасадної декоративної штукатурки та клінкерної плитки розміром 900×4мм (антрацит).

Окремі фрагменти фасаду виконані у вигляді навісної системи з термованої деревини (планкен 120×20 мм з вентиляційними продухами 3 мм).

У будівлі застосовано теплі світлопрозорі конструкції з алюмінієвих профільних систем Schüco AWS 70.HI/ADS 70 HD - віконні та дверні алюмінієві блоки, змонтовані у прорізи, які не є частиною фасадної системи.

Покрівля будівлі запроєктована як плоска інверсійна система, що поєднує в собі енергоефективність, герметичність та довговічність. Горизонтальна гідроізоляція стін - отсічна гідроізоляція Техноніколь 200 на бітумній мастиці Техноніколь No23 Фіксер.

Теплоізоляція представлена екструдованим пінополістиролом ХРS CARBON PROF RF SWEETONDALE, товщиною 200 мм. Цей матеріал забезпечує високий опір теплопередачі, стійкість до вологи, а також довготривалу стабільність геометричних характеристик.

В якості гідроізоляційного шару застосовано ПВХ-мембрану LOGICROF V-GR від компанії ТЕХНОНІКОЛЬ, товщиною 1,8 мм. Мембрана характеризується підвищеною стійкістю до ультрафіолетового випромінювання, атмосферних впливів та механічних пошкоджень, що забезпечує герметичність та захист конструкцій покрівлі на тривалий період експлуатації.

Система водовідведення виконана як прихована, з вбудованим електричним підігрівом за типом Galeco.

Усі розрахунки несучих конструкцій будівлі були виконані у програмному середовищі Lira-SAPR — сучасному інженерному комплексі, що дозволив досягти високої точності у моделюванні навантажень, забезпечити надійність конструктивних рішень та відповідність чинним будівельним нормам.

Використані для будівництва об’єктів матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним вимогам, в тому числі пов’язаним з обмеженням радіаційного фону, токсичності, екологічності тощо, що забезпечується їх сертифікатами відповідності.

Приміщення об’єкту відповідають вимогам щодо встановлених законодавчою та нормативною базою значень мінімально необхідних площ, їх розміщень та сусідством приміщень.

Приміщення забезпечені необхідною природною інсоляцією та захистом від шуму (гулу) і вібрацій.

Проєктні рішення відповідають вимогам із безпеки життя та здоров’я людей, майна і довкілля. Розрахунковий строк експлуатації будівель - 50 років.

Надані проєктні рішення та розрахунки до них розроблені відповідно до вихідних даних на проектування та відповідають чинним нормативним документам з дотриманням вимог до механічного опору та стійкості, збереження  цілісності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення.