Замовник проекту: ТзОВ “ЖК Грінвуд” (ідентифікаційний код 40279352).

Юридична адреса : вул.Шевченка, 78, м. Львів, 79039.

Генеральна проектна організація: Фізична особа - підприємець Буга Олександр Вікторович (індивідуальний податковий номер 2824306456).

Адреса проживання: вул. Садова, 19, с. Озерянка, Житомирський р-н, Житомирська обл., 12463.

Головний архітектор проекту — Буга Олександр Вікторович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000189, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Головний інженер проекту — Созонюк Микола Вікторович (кваліфікаційний сертифікат провідного інженера — проектувальника серії АР № 0142836 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки), виданий 11.04.2018р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Головний конструктор проекту — Биков Олексій Ернестович (кваліфікаційний сертифікат провідного інженера-проектувальника серії АР № 017905 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки), виданий 22.11.2021р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Вихідні дані:

• завдання на проектування , затверджене 27.02.2025р. директором ТзОВ “ЖК Грінвуд” С. В. Напрасніковим та погоджене ФОП (ГАП) О.В. Буга;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області”, реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7792-0218-0979-2046, реєстраційний номер 2065 від 23.10.2020р. затверджені рішенням виконкому Брюховицької селищної ради від 23.10.2020р. № 2065;

• рішення виконавчого комітету Брюховицької селищної ради від 23.10.2020р. № 2065 “Про надання вихідних даних для проектування об”єкту будівництва по вул. Львівська,92 всмт. Брюховичі”( затвердження містобудівні умов та обмежень);

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 229485158 від 23.10. 2020р. 1808:56) про суборенду ТзОВ “ЖК Грінвуд” на земельної ділянки площею 5,2864 га ( кадастровий номер 4610166300:08:004:2090), яка розташована за адресою : Львівська обл., м. Львів, смт. Брюховичі, вулиця Львівська, 92;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків - СС 2, виконаний ГАП О.В. Буга ;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору № 150-0638/2 від 04.06.2021р.) комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями ( 1-9 черги), видані ПрАТ "Львівобленерго";

• технічні умови від 14.12.2020р. № 28/12-20 на водопостачання і каналізування багатоквартирних житлових будинків (секції 1-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та багатоповерховим паркінгом по вул. Львівська, 92, смт. Брюховичі, Львівська обл., видані ТзОВ “Водоканал Брюховичі” ;

• технічні умови від 23.12.2020р. № 46-4255 на розробку робочого проекту по інженерному забезпеченню об"єкту містобудування за адресою: Львівська обл., смт.Брюховичі, вул. Львівська,92 (1-9 черги) від мережі ПАТ "Укртелеком" (телефонізація, радіофікація), видані ПАТ “Укртелеком” Львівська філія;

• технічні умови № LvF-1095-25 від 28.03.2025р. на приєднання до газорозподільчої системи - газифікація об”єкту “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області”, видані ТОВ “Газорозподільні мережі України” Львівська філія.

  Склад наданої документації

• Звіт по роботі “Інженерно-геологічні вишукування на об”єктах Замовника “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області” 6 черга секції 26-28, 7 черга секції 16-19, 8 черга секції 29-31, виконаний ТзОВ “НВТП “Геологічні Технології” (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника Яремович М.В. Серії АР № 010836 від 25.03.2015р)

• шифр 01/2020-7:

  -розробник ФОП О.В. Буга: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Генеральний план. Том 2. Архітектурні рішення. Том 3. Конструктивні рішення. Том 4. Водопостачання і каналізація. Том 5. Опалення та вентиляція. Том. 6. Електротехнічні рішення. Том 9. Проект організації будівництва (виконавець Мудрий І.Б - кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР № 010159 (інженерно-будівельне проектування у частині технології будівельного виробництва, виданий 13.08.2014р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України). Том 12. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації. Том 13. Захист від шуму Том 17. Безпека експлуатації;

  -розробник ФОП Плекан О.П, ГІП Плекан Марія Василівна (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки) ) серії АР №013854, виданий 26.12.2017р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”):Томи 7.1-7.8. Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням; система диспетчеризації систем протипожежного захисту; система блискавкозахисту; система контролю загазованості; радіозв”язок, телефонізація і телебачення; зовнішні системи зв”язку; автоматична система пожежогасіння; система протидимного захисту. Том11. Інженерно- технічні заходи цивільного захисту;

  -розробник ФОП Дімбровська (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 020486, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”) : Том 8. Енергоефективність;

  
  

- розробник ФОП Лазаренко А.Ю. (виконавець - інженер з охорони навколишнього середовища Савчин Андрій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров”я людини, захисту навколишнього природного середовища) серії АР № 018382, виданий 03.07.2015р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві): Том 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище;

-розробник ПП «ВЕМА-ЗАХІД» (ГІП Вей Т.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 015399 від 26.04.2019 р.). Том 14. Зовнішнє електропостачання (Проект 01/2020-7-ЕП)

- розробник Інститут проектування “Інжбудекспо”, ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (у частині безпеки експлуатації та захисту від шуму) серії АР № 018329, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві»): Том.15. Газопостачання (внутрішні пристрої). Том 16 Газопостачання внутрішнє.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво 7 черги ( секції №16-19) комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) на земельній ділянці загальною площею 5,2864 га ( кадастровий номер 4610166300:08:004:2090) за адресою: вул. Львівська, 92, смт. Брюховичі, Львівська область. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Земельна ділянка межує: з півночі — із занедбаними складськими будівлями, залізничною колією, ділянками с/г призначення, громадською територією для перспективного розвитку, віковими зеленими насадженнями; із заходу - забудовою оздоровчого призначення ТОВ "ДОТ Супутник", віковими зеленими насадженнями, громадською територією оздоровчого призначення; з півдня - з ділянками садибної забудови і багатоквартирної житлової забудови; зі сходу — з вул. Львівська та ділянками багатоквартирної житлової забудови.

У 7-му чергу згідно генплану запроектоване будівництво 4-х секцій №№16-19 житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом ( поз. 16, 17, 18, 19, 84 на генплані) і КТП№ 2 (поз. 79 на генплані) на частині з південної сторони вищевказаної загальної земельної ділянки відведеної під будівництво кварталу.

Благоустрій прилеглої до проектованого будинку території виконується в комплексі з благоустроєм раніше запроектованої забудови, за принципом облаштування дворового простору між будинками з влаштуванням майданчиків для відпочинку дорослого населення, дитячих ігрових майданчиків, майданчиків для занять спортом, господарського майданчика з підземним способом збирання роздільних побутових відходів , автостоянок для постійного і тимчасового зберігання автомобілів, проїздів і тротуарів. Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, доріг - асфальтобетон; для тротуарів - бетонні плити типу ФЕМ; для дитячого майданчика та майданчиків для відпочинку дорослого населення і для занять фізкультурою — покриття Conica SW з гумового грануляту з поліуретановим зв”язуючим. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням трав”яних газонів На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. Освітлення території здійснюватиметься парковими ліхтарями. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж. Враховуючи рельєф території біля секцій №№16-19 зі сторони фасадів по осях “ Г/16” і “А-17” з метою укріплення грунту запроектоване влаштування підпірних стінок.

Паркування автомобілів мешканців передбачено у вбудованому в цокольний поверх секцій №№16-19 паркінгу та в багаторівневому паркінгу, що входить до комплексу забудови за окремим проектом будівництва. Біля секції № 17 передбачено відкриту автостоянку на 5 машиномісць ( поз. 84а на генплані).

Архітектурні і конструктивні рішення

Секції №16, №17, № 18, № 19 зблоковані в один будинок. В рівні цокольного поверху на відм -3.600 всі секції об”єднанні паркінгом, який по осі “Н/19” примикає до паркінгу 6 черги будівництва (секції № 26). У секції №16 по осі “ 1/16” в осях “А/16-Б/16” розташований один в”їзд-виїзд в паркінг, а другий в”їзд-виїзд в паркінг розташований в цокольному поверсі секції №27, яка входить до шостої черги будівництва. Рух транспорту в паркінгу регулюється розміткою і знаками. Паркінг проектується як споруда подвійного призначення.

Секції розділені деформаційними швами, які розташовані між осями “ 7/16” і “1/17”; “9/18” і “1/19” ; “ И/19” і К/19” та в місці примикання до секції № 26 6 черги будівництва між осями “ Н/19”і А/26”.

Умовній відмітці +0.000 рівня чистої підлоги 1-го поверху будинку 7 черги будівництва відповідає абсолютна відмітка 284,80. Висота будинку від рівня +0.000 до верху парапетних стін -14,5м. Висота цокольного поверху ( від підлоги до стелі) — 3,2м, житлових поверхів- 2.5м.

Секція № 16 — прямокутної форми у плані розмірами в осях “ 1/16-1/16”-20,20м і в осях “ А/16-Г/16”-15,60м, п”ятиповерхова з цокольним поверхом . По осі “7/16” секція № 16 примикає до секції № 17.

Входи в громадські приміщення і житлову частину розташовані по осі “ Г/16” в рівні цокольного поверху. Входи в громадські приміщення відокремлені від входу в житловий під”їзд.

Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом.

У цокольному поверсі секції № 16 крім паркінгу на відм. -3.300, -3.000 розташовані два приміщення громадського призначення (робоча кімната, санвузол); приміщення охорони та приміщення вхідної групи в житлову частину ( тамбур, коридор, сходова клітка ,ліфтова шахта).

На 1-му поверсі (відм. +0.000), 2-му (відм. + 2,800), 3-му (відм. +5.600) 4-му (відм. +8.400), 5-му (відм.+ 11.200) розташовані приміщення загального користування ( сходова клітка, ліфт, коридори) та квартири.

У квартирах розміщуються житлові кімнати, кухня, суміщений санвузол ( або вбиральня і ванна кімната), коридор, літні приміщення (лоджії, балкони) , гардеробна ( в окремих квартирах).

Секція № 17— прямокутної форми у плані розмірами в осях “ 1/17-9/17”-26,00м і в осях “ А/17-Е/17”-16,75м, п”ятиповерхова з цокольним поверхом . По осі “1/17” секція № 17 примикає до секції № 16 та по осі “9/17” - до секції № 18.

У цокольному поверсі секції №17 крім паркінгу на відм. -3.600, -3.500 розташовані одне приміщення громадського призначення (робоча кімната, санвузол, тераса зі сходами); приміщення насосної та тамбур і сходи виходу з паркінгу. Насосна має окремий вхід із зовнішньої сторони по осі “Е/17”. Вхід в громадське приміщення розташований поосі “А\17” та здійснюється через терасу.

Вхід в житловий під”їзд розташований в рівні 1-го поверху по осі “ Е/17”.

Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом. Вихід з паркінгу відокремлений від сходової клітки житлової частини.

На 1-му поверсі (відм.-1.800,+0.000) розташовані приміщення вхідної групи житлової частини (тамбур, вестибюль, сходова клітка, ліфт, коридор) та квартири.

На 2-му (відм.+2,800), 3-му (відм. +5.600) 4-му (відм. +8.400), 5-му (відм.+ 11.200) розташовані приміщення загального користування ( сходова клітка, ліфт, коридори) та квартири.

У квартирах розміщуються житлові кімнати, кухня, суміщений санвузол ( або вбиральня і ванна кімната), коридор, літні приміщення (лоджії, балкони) , гардеробна ( в окремих квартирах).

Секція № 18 — прямокутної форми у плані розмірами в осях “ 9/17-17/18”-26,00м і в осях “ А/16-Г/16”-15,60м, п”ятиповерхова з цокольним поверхом . По осі “9/17” секція № 18 примикає до секції № 17 та по осі “17/18” - до секції № 19

У цокольному поверсі секції № 18 крім паркінгу на відм. — 3.600, -3.500 розташовані приміщення громадського призначення ( робоча кімната, санвузол, тераса); венткамера; тамбур і сходи виходу з паркінгу та венткамери. Вхід в громадське приміщення розташований по осі “А/17” та здійснюється через терасу .

Вхід в житловий під”їзд розташований в рівні 1-го поверху по осі “ Е/17”.

Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом. Вихід з паркінгу відокремлений від сходової клітки житлової частини.

На 1-му поверсі (відм.-1.050,+0.000) розташовані приміщення вхідної групи житлової частини (тамбур, вестибюль, сходова клітка, ліфт, коридор) та квартири.

На 2-му (відм.+2,800), 3-му (відм. +5.600) 4-му (відм. +8.400), 5-му (відм.+ 11.200) розташовані приміщення загального користування ( сходова клітка, ліфт, коридори) та квартири.

У квартирах розміщуються житлові кімнати, кухня, суміщений санвузол ( або вбиральня і ванна кімната), коридор, літні приміщення (лоджії, балкони) , гардеробна ( в окремих квартирах).

Секція № 19 — “Г” подібної форми у плані розмірами в осях “ 1/19-12/19”-31,57м і в осях “ А/19-Н/19”-35,87м, п”ятиповерхова з цокольним поверхом . По осі “1/19” секція № 19 примикає до секції № 18 і по осі “ Н/19” в рівні паркінгу — до секції №26 6 черги будівництва.

У цокольному поверсі секції № 19 крім паркінгу на відм. — 3.300, -3.000 розташовані приміщення громадського призначення (робоча кімната, санвузол, комора, тераса); електрощитова; комора прибирального інвентарю; санвузли (в т.ч для МГН); сходи виходу з паркінгу. Вхід в громадське приміщення розташований по осі “А/19” та здійснюється через терасу .

Вхід в житловий під”їзд розташований в рівні 1-го поверху по осі “ Е/17”.

Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом. Вихід з паркінгу відокремлений від сходової клітки житлової частини.

На 1-му поверсі (+0.000) розташовані приміщення вхідної групи житлової частини (тамбур, вестибюль, сходова клітка, ліфт, коридор), два нежитлові приміщення та квартири.

На 2-му (відм.+2,800), 3-му (відм. +5.600) 4-му (відм. +8.400), 5-му (відм.+ 11.200) розташовані приміщення загального користування ( сходова клітка, ліфт, коридори), нежитлові приміщення (2 на поверх) та квартири.

У квартирах розміщуються житлові кімнати, кухня, суміщений санвузол ( або вбиральня і ванна кімната), коридор, літні приміщення (лоджії, балкони), гардеробна.

У процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень, виконаних ТОВ "Науково-виробниче технічне підприємство "Геологічні технології" у 2025 році, в межах даної ділянки виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

-ІГЕ-1 - Насипний грунт - відсипаний сухим способом, представлений піщано-суглинистими грунтами, із включеннями будівельного сміття та щебеню осадових порід до 20% від об'єму, темно-сірий до чорного.

-ІГЕ-2- Грунт рослинного шару, представлений супіском пластичним, з корінням рослин і кущів, гумусований, темно-сірий, чорний.

- ІГЕ-3 - Природний ґрунт. Пісок дрібний, середньої щільності, з прошарками піску середньої крупності, середнього ступеня водонасичення та насичений водою, з прошарками супіску пластичного, глинистий, тиксотропний, сірий, жовтувато-сірий..

-ІГЕ - 4 - Природний ґрунт. Супісок пластичний, з прошарками супіску твердого та піску дрібного, з гніздами суглинку тугопластичного, тиксотропний, з жовтими плямами озалізнення, сірий, жовтувато-сірий.

-ІГЕ-4а - Супісок пластичний, середньозаторфований, з прошарками піску дрібного, темно-сірий, чорний.

-ІГЕ-5 - Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, з жорствою вапняку, сірий, жовтувато-сірий.

-ІГЕ-6 - Природний ґрунт. Глина напівтверда, з прошарками глини тугопластичної, з жорствою вапняку, сіра, голубувато-сіра.

-ІГЕ-7 - Щебенистий ґрунт. Щебінь мергелю, (з піщано-глинистим заповнювачем, сірий.

-ІГЕ-8 - Напівскельний ґрунт. Мергель, низької міцності, з прошарками мергелю зниженої міцності, тріщинуватий, сірий.

Основою фундаментів прийнято шари грунту ІГЕ-4—супісок пластичний, з прошарками супіску твердого та піску дрібного, з гніздами суглинку тугопластичного, тиксотропний, з жовтими плямами озалізнення, сірий, жовтувато-сірий, ІГЕ-3 -пісок дрібний, середньої щільності, з прошарками піску середньої крупності, середнього ступеня водонасичення та насичений водою, з прошарками супіску пластичного, глинистий, тиксотропний, сірий, жовтувато-сірий. Частково передбачається заміна ґрунту шару ІГЕ-1 на пісок середньої крупності з ущільненням. Також ІГЕ-7 та ІГЕ-8 на глибину 800 мм заміщується піщаною подушкою. При цьому передбачено виконання тимчасового водопониження.

Конструктивна схема секцій будинку — монолітний залізобетонний рамно-в”язевий каркас. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (пілонів; діафрагм сходово- ліфтового блоку, що є ядром жорсткості) з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструктивні елементи секцій №№ 16-19 :

• фундаменти секцій – монолітні залізобетонні плити товщиною 500мм з бетону кл. С25/30 W6. Основне армування в нижній і верхній зонах в”язаними сітками вічком 300х300мм з арматури Ø16 А500С з додатковим підсиленням арматурними стержнями Ø25 А500С, Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону кл. С8/10 товщиною 100мм;

• вертикальні елементи будинку:

  -колони( пілони) - монолітні залізобетонні перетином 250х600мм, 250х800мм із бетону кл. С25/30 армованого стержнями з арматури Ø20А500С; Ø6А240С;

- зовнішні стіни - самонесучі з газобетонних блоків D400 товщиною 250мм конструктивно армовані згідно рекомендацій виробника;

- зовнішні стіни цокольного поверху- монолітні залізобетонні товщиною 300мм із бетону кл. С25/30 з основним армуванням трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. З внутрішньої сторони стіна має протискольну захисну армуючу сітку з Вр1 Ø2мм вічком 25х25мм;

- перегородки — газобетонні блоки D400 товщиною 100мм;

- стіни сходової клітки та ліфтової шахти - монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону кл.С25/30 армованого подвійними сітками з арматури Ø12 А400С крок 200мм; Ø8А400С крок 200мм;

- вентиляційні блоки — з керамзитобетонних блоків марок LAS I-Vent1-12х17; LAS I-Vent 2-12х17 та збірні залізобетонні вентиляційні блоки марок 2ВБ 03.2-30-0 та ВБ 048.3-30-0,

-перекриття цокольного поверху — монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм з бетону кл.С25/30 . Основне армування плити перекриття укриття трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки, . Знизу плита перекриття має протискольну захисну армуючу сітку з Вр1 Ø2мм вічком 25х25мм;

-міжповерхове перекриття секцій - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл.С25/30 з основним армуванням в нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø 12 А400С та додатковим підсиленням підтримуючими каркасами з арматури Ø 8 А400С, Ø 10 А400С та окремими стержнями з арматури Ø 16 А400С, Ø 12 А400С;

-перемички — збірні залізобетонні;

-сходи — збірні залізобетонні (серія 1.051.1-2 в.1) та монолітні залізобетонні (товщина сходового маршу -180мм, товщина сходових площадок 200мм, матеріал: бетон кл.С25/30, арматура Ø12А400С, Ø16 А400С, Ø6 А240Ø);

-покриття — суміщені: плита — залізобетонна товщиною 200м мм, покрівля- 2 шари наплавляючої гідроізоляції, утеплювач- екструдований полістирол товщиною 200мм та ППС плити змінної товщини (мin.20мм);

-балконні плити - монолітні залізобетонні. Парапет балконів, покрівлі — монолітний залізобетонний товщиною 150мм;

Виходи на покрівлю будинків секцій запроектовані з легких металевих конструкцій (навіс- профлист по металевому каркасу; стінові жалюзійні решітки).

Електропостачання

Забезпечення електроенергією будинків виконується від трансформаторної підстанції 2КТП-1000/10/0,4 кВ (Тппр-2) з двома силовими трансформаторами типу ТМГ-1000/10 потужністю 1000 кВА кожен. Живлення Тппр-2 здійснюється від ПС-35/10 кВ № 104 «Брюховичі-І» та ПС-35/10 кВ № 188 «Брюховичі-ІІ» двома кабельними лініями КЛ-10 кВ.

Електропостачання будинків здійснюється від різних СШ-0,4 кВ Тппр-2 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ.

Для прийому та розподілу електроенергії між споживачами секцій 16-19 проектом передбачається влаштування приміщення електрощитових. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ. Розрахункова потужність – 258,7 кВт.

В приміщенні електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратам захисту, комутації та пристроями автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШО, живлення яких здійснюється від ВРП. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф ШО кабелями з мідними жилами. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, ремонтного освітлення напругою 12 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від ВРП через пристрої АВР. Світильники аварійного освітлення позначені розпізнавальними знаками. На шляхах евакуації прийняті світлові покажчики.

Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток здійснюється автоматично виконується за допомогою датчиків руху. Керування зовнішнім освітленням входів здійснюється автоматично за допомогою присутінкового реле.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов №28/12-20 від 14.12.2020р., виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі”, є раніше запроектований водопровід діаметром 160мм в районі вул. Львівська, 92 в смт. Брюховичі

Проектована зовнішня водопровідна мережа прокладається із труб сталевих емальованих діаметром 110х6,0мм в ізоляції “значно посилена”. У місці врізки встановлюється колодязь із пожгідрантом Колодязь діаметром 1500мм запроектований із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

Передбачено два вводи водопроводу Ø 100 мм в приміщення насосної, яке розташоване в цокольному поверсі секції №17 і забезпечує господарсько-питні потреби секцій №№ 16-19.

У будинках передбачені наступні системи водопроводу : система господарсько—питного водопостачання житлової частини будинку (В1); система протипожежного водопостачання паркінгу (В2); система господарсько-питного водопостачання вбудованих нежитлових приміщень (В1вб); система водопостачання на полив території (В10).

Для забезпечення необхідного тиску в мережі у приміщенні насосної запроектоване встановлення насосної установки госппитного водопостачання Wilo COR-3 СН1-L.605/CR-EВ ( 2 робочих насоси і 1 резервний), насосної установки протипожежного водопостачання Wilo CO-2 Helix FIRST V3602/2/ЕR-EB-FFS і баку напірного мембранного ємністю 300л.

Для обліку води на вводі в приміщення насосної встановлюється загальний водомірний вузол для секцій №№16-19 з лічильником холодної води фірми Sensus діаметром 40мм з електромагнітним захистом та вбудованим GSM модулем для дистанційної передачі даних. Також влаштовуються окремі вузли обліку води для обліку води на полив території, для обліку вводи на потреби паркінгу і для обліку витрат води в громадських приміщеннях. В нішах загальних коридорів на відгалуженнях до всіх квартир запроектовані поквартирні водомірні вузли з лічильниками діаметром 15мм.

Внутрішній госппитний водопровід прокладається із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб діаметрами 15-40мм та труб сталевих емальованих діаметром 50-100мм, поліпропіленових труб діаметром 15-50мм. Трубопроводи холодного водопостачання ізолюються ізоляцією “Termoflex FRZ”.

Джерелом гарячого водопостачання квартир є індивідуальні газові котли. Гаряче водопостачання в паркінгу і громадських приміщеннях забезпечуватиметься електробойлерами.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення, згідно технічних умов №28/12-20 від 14.12.2020р., є госппобутовий каналізаційний колектор діаметром 800мм по вул. Львівська, 83.

Місцем приєднання випусків системи каналізації є раніше запроектована каналізаційна мережа біля секцій №14 та №20 Зовнішні проектовані мережі госппобутової каналізації від будинку ( секції №№16-19) до місця врізки прокладаються із труб двошарових гофрованих каналізаційних з поліетиленових КОРСІС SN8 діаметром 160мм. На мережі передбачено влаштування залізобетонних колодязів діаметром 1000мм по ТП 902-09-22.84.

У будинку запроектовані наступні системи каналізації: господарсько- побутова каналізація житлової частини (К1); напірний трубопровід господарсько- побутової каналізації (К1н) каналізація вбудованих нежитлових приміщень (К1 вб та К1вб.н) ; дощова каналізація (К2); система відведення аварійних та дренажних вод з технічних приміщень., напірна дреннажна каналізація (К13н)

Для відводу каналізаційних стоків вбудованих нежитлових приміщень та із санвузлів паркінгу в санвузлах запроектовано встановлення насосних установок типу Wilo HiSewlift 3-35 з різальним механізмом, фільтром з активованого вугілля та вбудованим клапаном зворотнього потоку. Напірна труба від насосу підключається до самопливної мережі каналізації перед скидом у зовнішню мережу. Магістральна труба напірної каналізації прокладається під стелею цокольного поверху із труб поліпропіленових клейових, а магістральна труба безнапірної каналізації із труб ВЧШГ

Для відводу дренажних, аварійних вод з насосної та венткамери передбачені приямки з дренажним насосами. У паркінгу будинку для відводу аварійних, стічних вод запроектована система з лотків та приямків з дренажними насосами WILO-Drain TР Е 107/7.5-А.

Каналізаційні мережі в паркінгу будинків запроектовані із чавунних труб ( в паркінгу), стояки і підводки до санприладів - із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм. Каналізаційні випуски з будинків передбачені із чавунних труб діаметром 110мм.

Відведення дощових та талих вод з дахів секцій№№16-19 запроектоване системою самопливних внутрішніх водостоків із труб поліпропіленових напірних каналізаційних діаметром 110мм, випуски — із труб чавунних каналізаційних сталевих емальованих діаметром 108х4,0мм. На покрівлі влаштовуються водоприймальні воронки з електропідігрівом. Проектована система дощовідведення приєднується до раніше запроектованої зовнішньої мережі дощової каналізації біля секцій №№14 і 20. Зовнішні мережі проектованої дощової каналізації прокладаються із труб двошарових гофрованих каналізаційних з поліетиленових КОРСІС SN8 діаметром 160мм.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільчого газопроводу середнього тиску D-219мм (СТ), прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Загальна технічна потужність замовлена в точці приєднання становить 476,0 м3/год.

3aгaльнa тexнічна (пропускна) потужність потужність в місці її забезпечення, що має бути створена 1280,00 м3/год (в т.ч. резерв 804,00 м3/год).

Місце підключення - проектований газопровід середнього тиску Д-125х7,1мм. Запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-90 х5,2мм.

Для пониження тиску паливного газу з середнього на низький тиск та підтримання його на заданому рівні на фасаді секції №32 передбачено встановлення ШГРП - 5/5 - 2Л - 50x65 - 3/0,05 А/149 DN50 РN16 + OS/66 з регулятором тиску А/149 DN50 РN16 + OS/66 (2-лінії редукування, Рвих=250 мм.вод.ст., V=196 м³/год). Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15 для газопроводу середнього та низького тиску.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями з'єднувальними - двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) - переважно із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь"

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". На ділянках перетину газопроводами підземних інженерних комунікацій стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2 м між собою і на 2,0 м в обидва боки від комунікацій що перетинаються.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Місце підключення - газопровід низького тиску на виході з ШГРП. Тиск газу в точці підключення становить 250 мм.вод.ст. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-2,5Т» та «G-2,5» з пристроями дистанційної передачі даних встановлених поквартирно.

Витрата паливного газу на багатоквартирний житловий будинок, враховуючи коефіцієнт одночасності дії приладів та резерв становить 170,75 нм3/год.

Проектом передбачається поквартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 24 кВт з відводом продуктів згорання в через колективний димохід та плит побутових газових типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь.

Освітлення кухонь природне, передбачається вікно з квартиркою або віконними провітрювачами.

Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 115х215мм. На стояках , для відключення передбачаються відключаючі пристрої. Внутрішній газопровід запроектований із стальних водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019. Всі з’єднання газопроводів зварні. Муфтові з’єднання в місцях установки арматури. Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладати в футлярах.

В приміщення кухонь встановлюються комбіновані сигналізатори загазованості. Датчики сигналізаторів встановлюються у вибухонебезпечній зоні, найближче до можливих джерел витоків газу, на відстані 0,5 м нижче верхнього горизонтального перекриття.

Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Опалення і вентиляція

Джерело опалення секцій 16, 17,18, 19 житлового будинку - поквартирні теплогенератори на газовому паливі з закритою камерою згорання з димохідною системою «повітря-газ». Підключення теплогенератора до димохідної системи передбачено за допомогою коаксіально-з’єднувальних елементів. Опалення місць загального користування (коридори, сходові клітини) забезпечуватиметься системами опалення квартир через внутрішні стіни та двері.

Теплоносій систем опалення - вода з параметрами Тп = 80°С; Тз= 60°С. Трубопроводи системи опалення – поліпропіленові, армовані скловолокном, прокладатимуться в конструкції підлоги та стін в трубній теплоізоляції. Запірна та регулююча арматура встановлюватиметься відкрито та під’єднуватиметься до вихідних патрубків теплогенератора. Компенсація лінійних видовжень поліпропіленових трубопроводів – за рахунок кутів самокомпенсації. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднням та вмонтованим термостатичним клапаном з функцією попереднього налаштування.

Опалення вбудованих приміщень секцій 16,17,18, 19 – передбачено від настінних електричних котлів.

Система вентиляції квартир - загальнообмінна припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати - неорганізований через вікна. Витяжка з кухонь-студій, ванних кімнат, суміщених санвузлів, санвузлів - механічна, побутовими вентиляторами, які приєднуватимуться до каналу-супутнику індивідуальних вентиляційних блоків. Схема підключення супутників до збірного каналу прийнята через поверх.

Система вентиляції технічних приміщень передбачена з механічним повітрообміном. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Приплив – неорганізований. Витяжні системи В3, В4 обслуговуватимуть технічні приміщення.

Система вентиляції вбудованих приміщень цокольного поверху – загальнообмінна припливно-витяжна з механічним повітрообміном, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжка від припливно-витяжних установок офісних приміщень через індивідуальні витяжні шахти кожного вбудованих приміщення. Витяжка з санвузлів вбудованих приміщень - механічна побутовими вентиляторами, через індивідуальні витяжні шахти.

Система вентиляції паркінгу – загальнообмінна припливно-витяжна. Видалення повітря з парковочних місць з 2-х зон порівну (50% з верхньої, 50% з нижньої). Витяжні вентилятори встановлюватимуться на кожну секцію (1 робочий, 1 резервний), центробіжні, розташововуватимуться на покрівлі будівлі. Припливна установка П1 спільна для обох секцій, розміщуватиметься у венткамері на відм. -4,200.

Ввімкнення вентиляторів припливної та витяжних установок - по датчикам СО, СН4, NOx. Припливна установка та теплова завіса в'їздних воріт паркінгу запроектовані з електричним повітронагрівачем, розрахованим на тепловтрати нагріву припливного повітря та тепловтрати через зовнішні огороджувальні конструкції.

Повітропроводи витяжних систем виготовляються з оцинкованої сталі.

Охорона праці, безпека і доступність при експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при "Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області" під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт (земляні роботи; влаштування монолітної фундаментної плити; зведення монолітного залізобетонного каркасу; монтаж збірних залізобетонних сходів; влаштування покрівлі; заповнення стінового огородження з газобетонних блоків; оздоблювальні роботи) у відповідності до вимог діючого законодавства, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та інших нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування необхідної огорожі будівельного майданчика (охоронної, захисної), організація тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів; конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; огородження небезпечних зон; встановлення попереджувальних знаків;

• організація безпечного проведення демонтажних робіт;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення;

• влаштування закритих складів для потреб будівництва, підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика (робоче, охоронне, аварійне), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання технічно справного обладнання;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштовий кран LIEBHERR 71 ЕC, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

Захист від шуму

У період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Основними джерелами шуму при експлуатації є транспортний шум, шум ліфтово-сходової клітки, робота вентиляційної системи.

Для зменшення шумового навантаження передбачено:

• встановлення сучасних металопластикових вікон;

• проектування міжквартирних, міжкімнатних стін та перегородок, міжповерхових перекрить необхідної звукоізоляції;

• відокремлення житлових квартир від ліфтово-сходової клітки приміщенням санітарних кімнат та кухонь;

• прокладання стояків інженерних мереж в комунікаційних шахтах;

• установлення насосів на віброізольованій основі зі сталевими циліндричними пружинами та гумовими прокладками;

• кріплення трубопроводів холодного та гарячого водоспоживання до капітальних стін;

• використання шумоглушників у системах вентиляції;

• з'єднання вентиляторів з повітропроводами гнучкими вставками;

• швидкість повітря в повітропроводах та шахтах прийнята з умови нормативного рівня шуму в приміщеннях, які вони обслуговують;

• швидкість теплоносія у трубопроводах та регулюючій арматурі прийнята з умови нормативного рівня шуму в приміщеннях, які вони обслуговують;

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння – обмеження слизькості тротуару та підлог за рахунок поверхонь покриття; відсутність порогів; забезпечення необхідного освітлення; відведення дощових та талих вод по внутрішньоквартальних проїздах в понижені місця, звідки дощовим колектором вода відводиться в проєктну каналізаційну мережу, а далі на очисні споруди;

• запобігання удару і зіткненню - забезпечення необхідного освітлення у приміщеннях та в запасних виходах (робоче освітлення; аварійне освітлення – на виходах з приміщень на зовні; евакуаційне освітлення); забезпечені безпечні контакти між людиною та елементами або частинами будівлі чи споруди (двері, вікна тощо), великі скляні елементи на шляхах руху виконано з загартованого скла з обмежувачами руху унеможливлюються контакти між людиною та частинами будівлі чи споруди в результаті нещасних випадків чи специфічних обставин; забезпечені безпечні контакти людини з потенційно падаючими елементами, які є складовими частинами будівлі чи споруди; на покрівлі та балконах передбачена огорожа; cходові клітини, балкони обладнанні поручнями з розривом по горизонталі та вертикалі згідно нормативних вимог; наявність інформаційно-вказівних знаків;

• запобігання опіків – опалення житлового будинку секцій 16, 17, 18, 19, здійснюється від поквартирних теплогенераторів на газовому паливі з закритою камерою згорання з димохідною системою «повітря-газ»; опалення місць загального користування (коридори, сходові клітини) забезпечується системами опалення квартир та надходить через внутрішні стіни та двері (теплоносієм для систем опалення є вода з параметрами Тп = 80°С; Тз= 60°С; розділ електропостачання); трубопроводи системи опалення поліпропіленові РРR армовані скловолокном, прокладені в конструкції підлоги та стін;

• запобігання ураження електричним струмом – для захисту людей від ураження електричним струмом та захисту електрообладнання передбачаються заземлюючі пристрої; усі металеві неструмопровідні частини електроустановок, що можуть опинитися під напругою внаслідок пошкодження ізоляції заземлюються; на вводі в будівлю виконується основна система зрівнювання потенціалів; приєднання відкритих провідних частин світильників загального освітлення і стаціонарних електроприймачів до нульового захисного PE провідника; приєднання до захисних провідників металевих конструкцій для прокладання кабелів; встановлення ПЗВ з номінальним диференційним струмом спрацьовування 30 мА на групових лініях, які живлять штепсельні розетки; блискавкозахист;

• запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; передбачена системи виявлення загазованості (загальний стан, сигнали про несправність чи спрацювання); надійна вентиляція; контроль тиску паливного газу;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – головні входи в житлову частину запроєктовано з планувальної позначки землі; ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що призначаються для користування інвалідами на кріслах-колясках не перевищують: поздовжні - 5%, поперечні - 1%; забезпечено рух інвалідів по існуючих тротуарах, для чого в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовані пандуси ухилом 1:10; на тротуарах перед пандусами передбачено встановлення бортових каменів висотою 3,0 см, для зупинки інваліда перед виїздом на проїжджу частину; зони для розміщення крісла-коляски мають ширину не менше 0,9 м і довжину не менше 1,5м, смуги руху при односторонньому русі передбачено не менше 1,5 м; розміри площадки для повороту крісла-коляски на 90° забезпечені не менше 1,3 м × 1,3 м, для повороту на 180° - не менше 1,3 м х 1,5 м, для розвороту на 360° - не менше 1,5 м × 1,5 м; покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку, якими користуються інваліди виконані з матеріалів, що відповідають нормативним міцним характеристикам і не допускають ковзання; для забезпечення доступу інвалідів до житлових поверхів проєктом передбачено ліфти на 630 кг габарити кабін яких розраховані на транспортування крісел-колясок; передбачені місця-парковки для інвалідів;

• запобігання несанкціонованого доступу – передбачається встановлення домофонів з електронними кодовими замками на дверях в під’їзди, можливість встановлення охоронної сигналізації та відеоспостереження; віконні прорізи першого поверху обладнуються гратами або ролетами, встановлення жалюзних решіток на продухи цокольного поверху і отвори забору повітря для приточної вентиляції.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, відведена для будівництва та обслуговування комплексу, загальною площею 5,2864га, розташована по вул. Львівська,92 в смт.Брюховичі Львівської області. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Кадастровий номер 4610166300:08:004:2090 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 229485158 від 23.10.2020р. 18:08:56). Земельна ділянка межує: з півночі - забудова оздоровчого призначення, громадська територія для перспективного розвитку за погодженням суміжних землекористувачів та усіх зацікавлених сторін (згідно ДПТ); з заходу: забудова оздоровчого призначення ТОВ «ДОТ Супутник», вікові зелені насадження, громадська територія оздоровчого призначення (згідно ДПТ); з півдня: ділянки садибної забудови і сільськогосподарського призначення; з сходу: вул. Львівська.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу, в максимальній кількості 108,03м3/добу, проектованого житлового будинку є система селищного водопроводу комплексу здійснюватиметься від селищних мереж згідно технічних умов а № 28/12-20 від 14.12.2020 р. виданих ТзОВ «Водоканал Брюховичі».

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються, в максимальній кількості 87,823м3/добу, передбачається до централізованих систем водовідведення згідно технічних умов а № 28/12-20 від 14.12.2020 р.. виданих ТзОВ «Водоканал Брюховичі».

Води від миття приміщення підземного паркінгу передбачено очищувати на локальних очисних спорудах які розміщуються на випуску з паркінгу будинку з подальшим відводом в пожежну водойму розташовану в межах ділянки проектування.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені С12-С19, тверді суспендовані частинки недиференційовані за складом та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься окремими димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем від газових водогрійних котлів номінальною тепловою потужністю 24кВт на висоту 14,50м від рівня землі. Труби вентиляційної системи з приміщення підземного паркінгу виводитимуться на висоту 14,50м від рівня землі.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,406г/с, 3,613т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ) 2000-h» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря курортів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,42ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні. При візуальному обстеженні зелених насаджень виявлено аварійні дерева, які підлягають негайному знесенню.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу даного об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: у процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 100,074т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,027т, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р, осаджений пісок з очисних споруд дощостоків – 0,017т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від проведення земляних робіт та від процесів зварювання. складатимуть 0,364т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця, влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будівельного майданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 37,0т, металобрухт - 2,50т, упаковка полімерна – 0,40т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 6,804т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгу та житлової частини відповідає вимогам норм.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння..

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно -технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті передбачено влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа). 

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла (Чотири туалети, з них один для МГН);

- пункту керування;

- вентиляцiйної.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 8659.7 м2

Опалювальний об’єм становить 25453.4 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістирольні товщиною 0,13 м.

Утеплення стін в грунті – екструдований пінополістирол товщиною 0,25 м.

Утеплення стін, що межують з некондиціонованим об’ємом

– мінераловатні плити товщиною 0,1 м.

Утеплення суміщеного перекриття - екструдований пінополістирол товщиною 0,2 м та плити пінополістирольні товщиною 0,02 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - екструдований пінополістирол товщиною 0,1 м та плити мінераловатні товщиною 0,03 м.

Утеплення підлоги на грунті - екструдований пінополістирол товщиною 0,05 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами.

Опалення житлового будинку секцій 16, 17, 18, 19 запроектовано від по квартирних двофункційних теплогенераторів на газовому паливі з закритою камерою згорання з димохідною системою «повітря-газ».

Опалення вбудованих приміщень секцій 16, 17, 18, 19 – передбачено від настінних електричних котлів.

Опалювальними приладами прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вмонтованим термостатичним клапаном з функцією попереднього налаштування.

Системи вентиляції квартир передбачено припливно-витяжні з природним і механічним повітрообміном. Системи вентиляції технічних приміщень запроєктовано припливно-витяжні з механічним повітрообміном.

Вентиляція вбудованих приміщень цокольного поверху передбачена припливно-витяжна з механічним повітрообміном, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла.

Теплова завіса в'їзних воріт паркінгу запроєктована з електричним повітронагрівачем.

Проєктом передбачено два вводи водопроводу діаметром 100 мм у приміщення насосної станції. На вводі водопроводу передбачено загальний водомірний вузол. Загальний водомірний вузол обладнаний обвідною лінією з установкою на ній опломбованої засувки з ручним приводом та обвідною лінією з установкою на ній засувки з електро приводом. На відгалуженнях до всіх житлових квартир та вбудованих приміщень запроектовано окремі водомірні вузли.

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир в секціях 16-19 є індивідуальні газові водонагрівачі, які розташовані в кожній квартирі. Гаряче водопостачання вбудованих приміщень забезпечується від індивідуальних водонагрівачів (бойлерів). У ванних кімнатах передбачається встановлення електричних рушникосушильників,.

Для прийому та розподілу електроенергії між електроспоживачами секцій №16, 17, 18, 19 проєктом передбачено встановлення ввідно-розподільних пристроїв.

Облік споживання електроенергії передбачено електронними лічильниками.

Проектом передбачено:

• робоче освітлення - в усіх приміщеннях;

• евакуаційне освітлення - на сходових клітинах, коридорах, в паркінгах;

• освітлення безпеки - в технічних приміщеннях спеціального призначення (електрощитова, насосна);

• ремонтне освітлення у технічних приміщеннях (12 В).

Електроосвітлення запроектовано світлодіодними світильниками.

Проектом передбачено автоматичне управління зовнішнім освітленням входів та сходових кліток за допомогою сутінкових вимикачів, керування робочим освітленням поверхових коридорів та паркінгів - за допомогою датчиків руху.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-облік витрат енергоресурсів;

-вентиляційні установки з рекуператорами тепла;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 159,32 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 30,82 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 62,24 кВт∙год/м2.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.