Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5029-3743-6573-0065
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№17-18 / 5 від 25.07.2017
Орган, що видав
КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (23570148) Версія №-1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового кварталу з неповним комплексом установ та підприємств обслуговування місцевого значення в с. Новосілки Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
79 - багатоквартирні житлові будинки, 10,0 м - торгівельний комплекс, 16,1 м - дитячі садки, 35,0 м - паркінг.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
950 Відповідно до додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова території" щільність населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території складає 950 чол/га, щільність населення на 1 га території мікрорайону складає 450 чол/га
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 03027, Київська обл., Фастівський район, Чабанівська територіальна громада, с. Новосілки (станом на 01.01.2021) , ЖК "Одеський бульвар" по вулиці Приміська 26, 24, 22 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ВИРОБНИЧА ПРОЕКТНО-БУДІВЕЛЬНА ФІРМА "АТЛАНТ" (19016506) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3222457400:04:002:5101 | , від інший №681 від 24.06.2021, виданий: Гордієнко О.В.,приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу | 0.0274 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "Проект внесення змін до генерального плану села Новосілки Києво-Святошинського району Київської області" №1481 від 27.08.2018 |
| 3222457400:04:002:0166 | , від документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №1343 від 11.10.2022, виданий: ТОВ "Фірма Фаундленд" | 0.0252 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "Проект внесення змін до генерального плану села Новосілки Києво-Святошинського району Київської області" №1481 від 27.08.2018 |
| 3222457400:04:002:0164 | , від документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №1343 від 11.10.2022, виданий: ТОВ "Фірма Фаундленд" | 0.0255 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "Проект внесення змін до генерального плану села Новосілки Києво-Святошинського району Київської області" №1481 від 27.08.2018 |
| 3222457400:04:002:0163 | , від документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №1342 від 11.10.2022, виданий: ТОВ "Фірма Фаундленд" | 0.0261 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "Проект внесення змін до генерального плану села Новосілки Києво-Святошинського району Київської області" №1481 від 27.08.2018 |
| 3222457400:04:002:0161 | , від документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №1342 від 11.10.2022, виданий: ТОВ "Фірма Фаундленд" | 0.0254 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "Проект внесення змін до генерального плану села Новосілки Києво-Святошинського району Київської області" №1481 від 27.08.2018 |
| 3222457400:04:002:5100 | , від інший №№681 від 24.06.2021, виданий: Гордієнко О.В.,приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу | 1.9726 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "Проект внесення змін до генерального плану села Новосілки Києво-Святошинського району Київської області" №1481 від 27.08.2018 |
| 3222457400:04:002:0165 | , від документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №1343 від 11.10.2022, виданий: ТОВ "Фірма Фаундленд" | 1.9491 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "Проект внесення змін до генерального плану села Новосілки Києво-Святошинського району Київської області" №1481 від 27.08.2018 |
| 3222457400:04:002:0162 | , від документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №1342 від 11.10.2022, виданий: ТОВ "Фірма Фаундленд" | 1.9485 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "Проект внесення змін до генерального плану села Новосілки Києво-Святошинського району Київської області" №1481 від 27.08.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
Згідно до детального плану території орієнтовною площею 6,0 га для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків в с. Новосілки Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області. Відстань між житловими будинками передбачити на основі розрахунків інсоляції і освітленості відповідно до норм та протипожежних вимог. Примітка 1. При розміщенні 9-16-поверхових житлових будинків суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань між садибним будинком і довгими сторонами багатоповерхового будинку приймаєтсья не меншою за висоту будинку, що зводиться. Примітка 2. При різних вимогах (протипожежних, санітарно-гігієнічних та ін.) до мінімально допустимих відстаней між будинками і спорудами при проектуванні треба приймати величини найбільші з них. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони санітарної охорони | 50 | 50 м зона санітарної охорони від автошляху Київ-Одеса |
| охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду | 20 | 20,0 м - пожежозахисна зона від національного парку |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 4 | 4,0 м - охоронна зона газопроводу середнього тиску. Наявність інжерених комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 09.05.2025 | ZM01:7948-4134-5622-1187 |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 123 | 09.05.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (23570148) Версія №-1 Статус (архівна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Малов Антон Павлович
Розділи
