Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

  Площа ділянки становить 0,796 га згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права , кадастровий номер 5624655300:01:001:0643.

 Оточуючі території  – це  житлова забудова, громадська забудова.

 Згідно з Генеральним планом розвитку сщ. Квасилів, за функціональним призначенням дана територія належить до території  житлової забудови.

 Ділянка, на якій передбачається нове будівництво житлових будинків з приміщеннями громадського призначення в сщ. Квасилів кадастровий номер 5624655300:01:001:0643, знаходиться  в північній частині селища.

Проектом передбачено влаштування площадки для парковки автомобілів.

Архітектурно-планувальне рішення благоустрою продиктоване створенням  зонування території перед будинком зі сторони вул. Молодіжної. На ділянці влаштовується автостоянки, майданчики для відпочинку дітей та дорослих, господарський майданчик.

Благоустрій території включає в себе організацію покриття проїздів та тротуарів фігурними елементами мощення та асфальтобетоном, ігрового майданчику для дітей – піщано-гравійною сумішшю , встановлення відповідних малих архітектурних форм на ігровому майданчику.

  Проектом озеленення передбачається влаштування газонів, дерев та кущів.

  Відведення поверхневих вод передбачається по рельєфу території.

  За призначенням і використанням прилегла територія до будівлі зі сторони вул. Молодіжна належить до вирішальних домінуючих елементів , які формують об′ємно просторову структуру  району.

   На території ділянки житлового комплексу передбачено  в′їзд та виїзд.

   Горизонтальна розмітка місць для паркування на майданчиках та облаштування території дорожніми знаками , в т.ч. числі і для паркування інвалідів , використані згідно ДСТУ 2586-94 “Знаки дорожні” тa  “ Правила дорожнього руху”.

  Відстань до пожежного депо  від запланованого будівництва становить приблизно 9300 м.

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

 Фундаменти  будинків – глибокого закладання – пальові , палі  з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

 До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

 В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

 Категорія відповідальності конструкції –А.

 Зовнішні стіни техпідпілля – монолітне , детальніше дивитись розділ АБ.

 Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні “Замовника” при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених “Замовником”.

 Зовнішні стіни.

 Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Капарол або аналог. Система утеплення  Капарол або аналог.

 Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

 Категорія відповідальності конструкції –А.

Покрівля.

 Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

 Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

 Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу.

 Сходи.

 Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

 Сходові марші - збірні залізобетонні.

 Сходові площадки – збірні залізобетонні.

 Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

 Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

 Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

 Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

 Категорія відповідальності конструкції –А.

 Внутрішні стіни та перегородки.

 Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25 1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75. Товщина стін складає  380мм.

 Перегородки запроектовано з  цегли глиняної повнотілої.

 Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

 Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

      Внутрішнє оздоблення квартир :

      Стеля – кухня, кімнати, коридори, санвузли – не виконується.

      Стіни -  в кімнатах, кухнях , коридорах , санвузлах – не виконувати.

      Підлога – санвузли – не виконується.

      Місця загального користування –  цементно-піщана штукатурка.

      Підлога – керамічна плитка в загальних коридорах.

     Перемички.

 В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

 Конструкцію пермичок  див. креслення АБ.

 Категорія відповідальності конструкції –Б.

 Перекриття.

 Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітні ділянки.

 Плити перекриття змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

 Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замонолічують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

 Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

 Категорія відповідальності конструкції – А

Підлога.

 Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог, детальніше в розділі АБ.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

  При проектуванні  для маломобільних груп населення забезпечено:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання,  обслуговування ;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

-   зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

В проекті  передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку  з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" , ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд.

 Система засобів орієнтації для людей з вадами зору забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

 Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не  перевищує 0,04 м.

 Вхідні площадки при входах, доступних МГН,  мають: навіси, водовідвід.

 Ділянки підлоги на шляху руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами, а також перед поворотом комунікаційних шляхів  мають попереджувальну рифлену і (або) контрастно забарвлену поверхню.

 Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів становить не менше 0,9 м.

 Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування і проживання МГН , також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях тощо.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

  За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

  Проектом  передбачено нове будівництво  багатоквартирного житлового будинку. Проектований житловий будинок —  поверховістю 5 поверхів.

  Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівель ,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструктивна схема будівлі - безкаркасна (з несучими повздовжніми і поперечними стінами). Фундаменти – пальові залізобетонні з монолітним розтверком.

Внутрішні та зовнішні стіни будинку з цегли δ=380 (мм), перегородки – з червоної рядової повнотілої цегли δ=120(мм). Зовнішні стіни утеплені пінополістирольними плитами з товщиною 180 мм з обрамленням та протипожежними поясами з мінераловатних плит;

Покрівля - плоска, конструкція покрівлі влаштовується з геомембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки. Відведення води з даху - внутрішнє , з  збиранням талих та дощових вод у стічні воронки по водостічних трубах.

Система водовідведення - внутрішня, організована, із збиранням талих та дощових вод водостічними жолобами.

Підлога — бетонна, керамічна плитка. Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-14Ar-4-14Ar-4i).

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.       

      Джерелом теплопостачання для систем опалення та підігріву гарячої води кожної житлової квартири слугує газова дахова котельня для потреб в тепловій енергії будинку. Для покриття розрахункових теплових навантажень в якості основного теплогенеруючого обладнання використовуються газові конденсаційні котли - 7 каскадних блоків "Укрінтерм", потужністю 120 кВт кожен. Котельня відпускає теплоносій за температурним графіком 50/35 ^оС.. Система теплопостачання прийнята з примусовою циркуляцією. Випуск повітря - через автоматичні повітровідвідники.

  Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Вентиляція житлових приміщень - природня. Приплив повітря в житлові кімнати неорганізований - через кватирки або фрамуги. Приплив повітря в приміщення кухні за допомогою віконних припливних повітряних клапанів. Видалення повітря з кухні, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла передбачено за допомогою індивідуального вертикального витяжного каналу. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти виконані у будівельних конструкціях. Видалення повітря з санвузлів – природне за допомогою індивідуальних витяжних каналів.

Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення житлового будинку.  Резервне освітлення використовують як евакуаційне. Освітлення підвалу виконується на напрузі 220В. Управління освітленням підвалу передбачено вимикачами по місцю. Управління освітленням входів, тамбурів, освітленням сходової клітки, освітленням номера будинку автоматично (по рівню освітленості від фотореле). Управління робочим освітлення сходової клітки передбачено пристроями для короткочасного увімкнення освітлення.

Управління освітленням поверхових коридорів передбачено вимикачами з витримкою часу.

В світильниках сходової клітки і квартир рекомендовано застосовувати компактні люмінесцентні лампи або LED лампи.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Передбачено облік енергоресурсів загально будинковий, для квартир та громадських приміщень окремо.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки приміщень, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень  визначено клас енергоефективності  – «С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект   «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0643 в сщ. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району,  Рівненської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Для евакуації людей передбачено сходові клітини (СК 1), які мають природнє освітлення та вікна, що відкриваються, площею не менше ніж 1,2 м²,а також передбачені місця відстою на балконах.

Мінімальна ширина дверних прорізів, а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі.

Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека

об′єктів будівництва”. Будівлі розміщені від існуючих будинків і споруд на відстанях, що відповідають протипожежним нормам.

Межі вогнестійкості придбаних і змонтованих при будівництві протипожежних дверей повинні бути підтверджені сертифікатом відповідності.

Вхідні зовнішні двері укомплектувати дверними закривачами типу ЗД-1,ущільнюючими прокладками та дверними упорами типу УД-1.Вхідні двері повинні бути протиударні, з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11.

Відстань до пожежного депо від запланованого будівництва становить приблизно 9300 м.

Відповідно до розрахунків часу евакуації людей з будинку встановлено, що безпечно зможуть евакуюватись люди з квартири в якій виникла пожежа. Інші мешканці будинку, можуть бути заблокованими небезпечними чинниками під час пожежі (за ознакою втрати видимості).

Проте, відповідно п. 8.10 ДБН В.2.2-15:2019 у житловому будинку з 2-го поверху і вище запроектовано другий евакуаційний вихід з кожної квартири, який прийнятий як вихід з балконів (лоджій) з передбаченим евакуаційним майданчиком.

Також заповнення дверних прорізів в квартирах передбачено з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30, а це означатиме що пожежа буде обмеженою в квартирі впродовж 1800 с.

Висновок: безпечна евакуація забезпечена.

Відповідно до таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56:2014 для захисту приміщень першого поверху, дахової котельні та відповідно до п.23 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56:2014 (Зміна No1) для захисту приміщень підвального поверху необхідне влаштування системи пожежної сигналізації усіх приміщень, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

  Приймаємо систему на основі приймально-контрольних приладів (ППКП) «Тірас-4П.1» (виробництва ТОВ «Тірас-12», м. Вінниця).

 Передбачається відключення технологічного обладнання за допомогою вбудованого в ППКП релейного виходу, що спрацьовує при надходженні сигналу «Пожежа».

  Для виявлення первинних ознак пожежі в приміщеннях приймаємо автоматичні автоматичні точкові димові сповіщувачі типу СПД-3 та ТПТ-3 ( виробництва ПП «Артон» м. Чернівці). Для приміщення дахової котельні СПД-2Ех який підключається через мбі-2.

  Для примусового подання повідомлення про пожежу застосовуються ручні пожежні сповіщувачі типу SPR-1 та ручний сповіщувач зовнішній вологозахищений типу ИПР-1 (ІР54) .

 Відповідно до п.20, таблиці Б.1, ДБН В.2.5-56:2014, для приміщень першого поверху і дахової котельні приймаємо тип системи керування евакуюванням СО1. Для захистної споруда місткістю більше 301 чол. - СО3

 Система СО1 складається з:

- світлозвукових оповіщувачів типу «ОСЗ-12» «Вихід»;

- світлозвукового оповіщувача типу «ОСЗ» «Джміль».

- світлозвукових оповіщувачів типу «ОСЗ-12 Ех» «Вихід»;

Система СО3 складається з:

- світлових оповіщувачів типу «ОС-1» «ВИХІД» (12V);

- устаткування керування та індикації мовленневого оповіщування (УКіМО) «VA-22400WM» («ТОВ «Вінтана Груп Саунд»»).

- гучномовців- T-103Е

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті, відповідно до розрахунку класу наслідків, становить 366 чоловік.

 На об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1, 

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачено:

∙ примiщення для розташування переховуваних (основнi)

∙ санiтарного вузла

∙ вентиляцiйної

∙ медичного пункту

Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення:

Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність.

Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Відповідно до п. 1.7.1 укриття забезпечити системами зв’язку та оповіщення, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту центральних та місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій, зокрема радіозв’язку., сигнально-гучномовними пристроями, що мають сповіщати населення у межах радіусу збору навколо таких споруд про небезпеку та необхідність прибути до захисної споруди та СПП, далі - «повітряна тривога», та відбій «повітряної тривоги». Проектними рішеннями (розділ слабострумні мережі) укриття забезпечити доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який має проєктуватися для покриття всієї території захисної споруди цивільного або СПП захисту шляхом розміщення точок Мі-Бі.

Інфраструктура електронних комунікацій, яка забезпечує надання електронних комунікаційних послуг в захисних спорудах та СПП, має бути забезпечена резервним альтернативним живленням, що забезпечить автономність функціонування всієї системи впродовж не менше 48 годин поспіль.

Охорони праці

Проєкт «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0643 в сщ. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Проєкт «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0643 в сщ. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.