Згідно завданню на проєктування роботи по капітальному ремонту передбачено вести без виділення черг та пускових комплексів.

Характеристика об’єкта капітального ремонту 

   Будівля триповерхова, без підземної частини, складної конфігурації в плані: в осях 3-9/В-Г будівля має прямокутну форму в плані, а в осях 1-3/А-Д її контур пʼятикутний. В межах першого поверху в осях 1-2 передбачено проїзд для автотранспорту. Для сполучення між поверхами передбачено дві сходові клітини, над однією з яких влаштовано надбудову для виходу на покрівлю. Над коридором третього поверху з боку вулиці наявний світлоаераційний ліхтар. Габаритні розміри будівлі в осях становлять 20,4х43,5 м.

  Будівля була введена в експлуатацію в 2006 році. Будівля АПК автобази (інв. № 076105),  що знаходиться за адресою: м. Одеса, пров. Газовий,2.

  Конструктивно будівлю АПК автобази вирішено у вигляді повного монолітного залізобетонного каркасу. Крок вертикальних несучих елементів - колон в поздовжньому напрямку складає 3,0; 5,5; 6,0; 8,0 м, а в поперечному напрямку – 3,0 та 6,0 м. Просторова жорсткість будівлі забезпечується рамним каркасом, монолітними діафрагмами жорсткості в двох напрямках, а також дисками міжповерхових перекриттів та покриття. Фундаменти будівлі включають монолітні залізобетонні ростверки стаканного та стрічкового типу та 126 призматичних забивних паль перетином 35х35 см довжиною 8 м. Стінове заповнення виконано переважно з газобетонних блоків товщиною 400 мм. Внутрішні сходи залізобетонні. Перекриття та покриття виконано з збірних залізобетонних багатопустотних плит прольотом від 2,4 до 8,0 м з монолітними ділянками. Покрівля будівлі суміщена пласка, покриття покрівлі із рулонних матеріалів, водовідведення зовнішнє. Частково покрівля виконана з металевого профнастилу (декоративні елементи, виступаючий коридор першого поверху, ділянка біля світлоаераційного ліхтаря). Перегородки цегляні, товщиною 120 мм. Підлоги в будівлі з керамічної плитки та лінолеуму. Вікна та двері металопластикові. Опорядження фасадів – штукатурка та фарбування фасадними фарбами. Внутрішнє опорядження включає керамічну плитку та водоемульсійне фарбування стін та стель. В деяких приміщеннях влаштовано підвісні стелі. Вимощення навколо будівлі виконано з асфальтобетону.

Наявний стан конструкцій будівлі

  В грудні  2024р був виконаний звіт «Про проєктно-вишукувальну роботу з обстеження технічного стану будівлі АБК автобази (інв. № 076105», виконаного ФОП «Гембарський Л.В.». В цілому будівля АБК автобази не має будь-яких пошкоджень, повʼязаних з недостатньою несучою здатністю або деформаціями фундаментів несучого каркасу. Загалом фундаментна система будівлі АБК автобази задовільно виконує свої несучі функції.

Під час обстеження виявлено наступні характерні дефекти та пошкодження:

- залізобетонні конструкції каркасу будівлі будь-яких дефектів та пошкоджень не мають, окрім локальних сколів захисного шару бетону. Ознаки корозії арматури відсутні. Силові тріщини в елементах каркасу відсутні;

- огороджуючі стіни істотних пошкоджень не мають. Наявні незначні тріщини, які повʼязані з недостатнім анкеруванням стін до залізобетонного каркасу та, ймовірно, деяким осіданням власних фундаментів огороджуючих стін першого поверху. Також наявні типові пошкодження у вигляді тріщин в опорядження зовнішніх стін. Деякі тріщини повʼязані з температурними впливами;

- міцність бетону збірних плит та монолітних ділянок перекриттів та покриття відповідає проєктним вимогам. Ознаки корозії арматури відсутні. Тріщин та понаднормативних прогинів немає. Однак покриття не відповідає сучасним вимогам щодо енергозбереження;

- перегородки в будівлі АПК автобази на 1-му поверсі мають деякі пошкодження у вигляді тріщин з максимальним розкриттям до 5 мм. Ці тріщини пояснюються тим, що перегородки влаштовано на власних стрічкових фундаментах, які спираються на ґрунти засипки при високому рівні ґрунтових вод. Найбільш вірогідно, що при влаштуванні підсипки та стрічкових фундаментів під перегородки (так само як і огороджуючі стіни 1-го поверху) допущено недоущільнення ґрунту, яке з часом призвело до нерівномірного осідання, що викликало деформацію перегородок та виникнення тріщин. Окрім цього наявні сліди зволоження стін та перегородок, причиною чого можуть бути допущені дефекти при виконанні гідроізоляції конструкцій та можливі витоки з водонесучих комунікацій;

-  під час влаштування покрівельного килима допущено наступні дефекти: немає необхідного скруглення в місці спряження горизонтальної ділянки покрівлі з вертикальною частиною парапету; не виконано також підсилення килима в місці спряження покрівлі з парапетом; в окремих місцях покрівлі є контрухили, які сприяють накопиченню сміття та застою води. Наявні локальні відшарування руберойду в місцях примикання до вертикальних елементів. В результаті вказаних дефектів покрівлі в будівлі спостерігаються численні сліди замокань;

- підлоги першого поверху будівлі АПК автобази мають пошкодження у вигляді просідань. Причиною чого є, як і у випадку з пошкодженнями перегородок, нерівномірне осідання основи, складеної з ґрунтів підсипки;

- вікна та світлоаераційних ліхтар будівлі суттєвих пошкоджень не мають, однак наявні дефекти в місцях їх примикань до елементів каркасу та/або конструкцій стін, внаслідок чого спостерігаються численні сліди замокань;

-  двері суттєвих пошкоджень не мають;

- зовнішнє опорядження та оздоблення будівлі АПК автобази мають дефекти та пошкодження у вигляді мережі тріщин з локальними вивалами;

-  деякі підвіконня мають пошкодження;

-  вимощення навколо будівлі має пошкодження у вигляді тріщин та просідань;

- внутрішнє оздоблення та опорядження будівлі АПК, мають пошкодження у вигляді тріщин, слідів замокання, відшарування опоряджувального та оздоблювального шару перегородок, стін, перекриття та покриття, численні пошкодження оздоблення стелі внаслідок замокання. 

За результатами виконаного обстеження технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій будівлі  АПК автобази слід кваліфікувати наступним чином:

- фундаменти будівлі знаходяться в нормальному технічному стані;

- технічний стан залізобетонного каркасу будівлі оцінюється як нормальний;

- перекриття знаходяться в задовільному технічному стані;

- покриття знаходиться в задовільному технічному стані;

- сходи знаходяться задовільному технічному стані.

В цілому технічний стан будівлі АПК автобази щодо забезпечення вимог механічного опору і стійкості оцінюється як задовільний (категорія ІІ) або працездатний.

Рекомендується:

- виконати термомодернізацію будівлі, включаючи утеплення стін, покриття, заміни вікон та дверей на енергозберігаючі, здійснити заміну внутрішньо-будинкової системи опалення згідно нормативних вимог;

- виконати ремонт тріщин в стінах;

- ліквідувати дефекти та пошкодження покрівельного килима та примикань світлоаераційного ліхтаря;

- виконати ремонт зовнішнього та внутрішнього опорядження з матеріалів, призначених для визначених умов експлуатації;

Проєктом передбачається:

- демонтаж вікон та зовнішніх дверей (почергово, з врахуванням виконання будівельних робіт в умовах діючого підприємства, без зупинки експлуатації  будівлі);

- зняття старої штукатурки на фасадах;

- виконати ремонт та закладання тріщин в стінах будівлі ремонтними сумішами;

- демонтаж віконних відливів та фартуків парапету;

- демонтаж існуючої водостічної системи;

- виконання отворів для зовнішнього водовідведення в стінах парапетів з врахуванням нового рівня покриття покрівлі;

- демонтаж існуючих конструкцій геліосистеми;

- встановлення нових енергозберігаючих вікон з металопластику з віконними відливами;

- встановлення нових енергозберігаючих зовнішніх дверей з металопластику;

- утеплення зовнішніх стін будівлі плитами з мінеральної вати;

- утеплення перекриття над проїздом плитами з мінеральної вати;

- утеплення дверних і віконних відкосів плитами з мінеральної вати товщиною 30мм;

- утеплення цоколю і стін будівлі на 0,5м. нижче рівня землі плитами з пінополістиролу;

- виконання зовнішнього опорядження стін будівлі і перекриття над проїздом: пофарбування фасадними фарбами по декоративній штукатурці;

- виконання опорядження цоколю будівлі фасадною керамічною плиткою;

- утеплення суміщеного покриття поверх існуючого плитами з мінеральної вати з влаштуванням армованої стяжки і влаштуванням 2-х шарового рулонного покриття з заводом гідроізоляції поверх горизонтальної поверхні парапетів;

- на ділянках під покрівельним профнастилом влаштувати конструкцію, що складається з пароізоляції, утеплювача з мінераловатних плит, сухої стяжки та обмазувальної гідроізоляції;

- встановлення в отвори для зовнішнього водовідведення в стінах парапетів нових фартуків з оцинкованого металу товщ. 0,7мм, з урахуванням утеплення зовнішніх стін;

- встановлення фартуків із оцинкованої сталі товщ. 0,7мм на парапетах після виконання робіт з утеплення фасадів;

- встановлення нової системи зовнішнього водовідведення;

- відновлення вимощення навколо будівлі.

Коригуванням проєкту передбачається  коригування рішень щодо енергозбереження будівлі, так, як з 01.09.2022р. вступив у дію ДБН В.2.6-31:2021 з новими мінімально допустимими значеннями приведеного опору теплопередачі огороджувальної конструкцій будівель. Тому в проєкті коригування була змінена товщина і матеріал утеплення, яке проєктується, конструкцій, а саме:

- товщина утеплення зовнішніх стін плитами з мінвати змінюється з товщини 50мм на 100мм;

- утеплення перекриття над проїздом плитами з екструзійного пінополістиролу товщиною 100мм змінюється на утеплення з мінераловатних плит товщиною 150мм;

- товщина утеплення віконних та дверних відкосів плитами з мінвати змінюється з товщини 20мм на 30мм;

- утеплення покриття  будівлі плитами з екструзійного пінополістиролу товщиною 100мм змінюється на утеплення з мінераловатних плит товщиною 200мм;

Також коригуванням проєкту передбачається  додаткові будівельні роботи, які не були враховані в попередньому проекті:

- встановлення нових підвіконників з пластику після заміни вікон;

- ремонт внутрішніх віконних та дверних відкосів з пофарбуванням водоемульсійними фарбами після заміни вікон та дверей. 

Конструктивні рішення

Проєктом передбачено ремонт зовнішніх та внутрішніх стін та перегородок – роботи по ремонту тріщин. Залежно від ступеня і характеру ураження конструкцій планується їх ремонт різними способами.

Роботи по ремонту тріщин № 1-30:

- пробурити в стінах та перегородках шпури Ø25 мм під кутом 45° відносно вертикальної осі і під кутом 10° відносно горизонтальної осі, які мають перетинати тріщину та не доходити до зовнішнього краю стіни не менше 50 мм;

- очистити шпури та підготувати їх поверхню відповідно до ДБН В.2.6-212-2016 та інструкції виробника суміші для анкерування типу Ceresit CX5;

- приготувати суміш для анкерування відповідно до інструкції виробника. Заповнити анкеруючою сумішшю свердловини та не пізніше, ніж через 4 хвилини вставити в них арматуру періодичного профілю Ø8. Залишки розчину суміші видалити за допомогою води, не допускаючи затвердіння розчину.

- виконати ін'єктування тріщини (див. аркуш №7 комплекту АБ);

- відновити оздоблювальний шар.

Роботи по ремонту тріщин №32-43:

- розчистити та поглибити тріщину, співвідношення ширина/глибина стикування має бути 2:1. Очистити тріщину від забруднення. Поверхня тріщини має бути чистою і сухою;

- рівномірно заповити тріщину герметиком із середнім коефіцієнтом усадки типу CERESIT CS 51 POLYURETHANE. За необхідності використовувати малярну стрічку, яку необхідно видалити до того, як герметик затвердіє. Роботи проводити за температу, не нижче +5 °C і не вище +40°C.

- відновити оздоблювальний шар.

При розрахунку конструкцій, у відповідності до вимог п. 7.6 вищенаведеного ДБН, застосовані коефіцієнти надійності за відповідальністю (коефіцієнт відповідальності) λn згідно з таблицею 5 вищенаведеного ДБН.

Перше планове обстеження технічного стану будівлі АПК автобази, після виконання робіт з капітального ремонту виконується через 2 роки.

Внутрішнє оздоблення будівлі 

Проєктом коригування передбачається ремонт внутрішніх віконних та дверних відкосів з пофарбуванням водоемульсійними фарбами після заміни вікон та дверей. 

Зовнішнє опорядження будівлі 

Зовнішні стіни  будівлі виконані з газоблоків без утеплення з опорядженням зі штукатурки та фарбуванням фасадними фарбами. Частина стін фасадів мають пошкодження та тріщини.

Робочим проєктом з  капітального ремонту передбачено:

- опорядження цоколю будівлі фасадною керамічною плиткою;

- тинькування та фарбування зовнішніх стін фасадними фарбами згідно паспорту фасадів;

- фарбування металевих виробів (воріт, огороджень зовнішніх сходів).  

ІНЖЕНЕРНІ РІШЕННЯ

Підключення будівлі до централізованої мережі теплопостачання

  Попереднім проєктом було розроблено розділ щодо підключення будівлі до централізованої мережі теплопостачання. Даний розділ виконаний згідно з технічними умовами, виданими КП «Теплопостачання міста Одеси», та узгоджений КП «ТМО» (додаток Р) та вимогами ДБН В.2.5-39-2008. Тепломережа, яка проєктується, прокладається від існуючої теплової мережі діаметром 530мм, прокладеної від АТ «Одеська ТЕЦ». Діаметр прокладаємої тепломережі 2х108мм. Підключення здійснюється біля існуючої естакади. Прокладання труб з ділянками надземного та підземного прокладання. Труби прокладаються по існуючій естакаді, потім на окремо стоячих опорах до занурення під землю. Частина ділянки до теплового пункту прокладається підземно, з використанням попередньо ізольованих труб в поліетиленовій оболонці для підземного прокладання. Перед прокладанням труб необхідно демонтувати стару тепломережу В проєктованій тепловій камері встановлюються відмикаючі засувки та дренажі згідно з проєктом. В будівельній частині (шифр КД-21848-АБ2) розділу розроблені креслення окремих металевих проміжних стійок для ковзних опор, бетонних блоків для встановлення нерухомих опор. Розроблені креслення збірної залізобетонної теплової камери для обслуговання тепломережі. В проєкті передбачена система дистанційного контролю та моніторингу технічного стану теплової ізоляції теплової мережі.

  Даним проєктом «Капітальний ремонт (термомодернізація) будівлі АПК автобази (інв. №076105). Коригування» не передбачається зміни інженерних рішень щодо підключення будівлі до теплопостачання і розділи проєкта: КД -21848-2021- ТМ; КД -21848-2021- АБ 2; КД -21848-2021- АТС залишаються без змін.

Опалення

На момент обстеження система опалення в будівлі не функціонує. Елементи системи опалення мають пошкодження. Всі внутрішні елементи системи опалення зношені, морально застарілі та потребують повної заміни. Проєктом передбачена повна заміна системи опалення будівлі АПК автобази.

Категорія теплопостачання - II (друга). Розрахункова температура зовнішнього повітря для розрахунків опалення прийнята tн = -18 °С.

Внутрішня температура приміщень прийнята:

-  кабінети - tв = +18 °С;

-  підсобні, комори, коридори, туалети, вмивальні, сходові клітки - tв = +16 °С;

-  гардеробні (переддушових) - tв = +23 °С;

-  приміщення для відпочинку - tв = +22 °С;

-  душові - tв = +25 °С

Тривалість опалювального періоду 158 днів (згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27).

Теплові навантаження на опалення становлять:

- до реконструкції – 0,099 Гкал/год;

- після реконструкції – 0,056 Гкал/год;

- річне навантаження: 212,6 Гкал/рік.

 Зменшення теплового навантаження пов’язане з запроєктованим комплексним утепленням  огороджувальних конструкцій. Джерелом теплопостачання є існуючі зовнішні водяні теплові  мережі. Тепло у приміщення надходить від існуючого вузла вводу. Робочий тиск складає   Р1-3,0кгс/см²,  Р2-1,6 кгс/ см², температура теплоносія для системи опалення після вузла вводу є вода з параметрами 80-60⁰С.

 Система опалення - водяна, двотрубна, поетажна, з нижнім розведенням трубопроводів. У якості опалювальних приладів прийняті біметалеві радіатори з термостатичним вентилем і повітровипускним клапаном на кожному опалювальному приладі. Прилади встановлюються відкрито біля зовнішніх стін та під вікнами. Випуск повітря із системи здійснюється автоматичними повітровідвідниками, встановленими в вищих точках системи. Злив води здійснюється в вузлі управління в каналізаційний трап.

  Регулювання тепловіддачі радіаторів відбувається за допомогою термостатичних елементів, виробництва Danfoss. Балансування системи забезпечено за допомогою клапанів терморегуляторів з автоматичною стабілізацією перепаду тиску теплоносія RA-N-П, виробництва Danfoss.  На кожному радіаторі для злива води встановлюється клапан RLV.

 Для монтажу використовуються поліетіленові труби RAUTITAN pink (RAU-PE-Xa) або аналог. Труби прокладаються у конструкції підлоги або за плінтусом в гофротрубі. Трубопроводи, що прокладені в стяжці перед вхідними дверима, та головний стояк передбачено утеплити теплоізоляцією товщиною 13 мм. Радіатори на сходових клітинах встановити на висоті +2,200 м від рівня підлоги або у нішах так, щоб опалювальні пристрої не виступали за площину стіни. Кріплення трубопроводів виконати згідно серії 5.900-7 "Опорні конструкції і засоби кріплення трубопроводів до стін, перекриття та до підлоги". Після монтажу всі трубопроводи необхідно промити для видалення сміття і окалин, а також провести гідравлічні випробування. Випробувальний тиск внутрішньої системи опалення - 6 кгс/см². 

Вентиляція

Вентиляція приміщень будівлі АПК автобази існуюча з природнім виконанням в побутових приміщеннях. Згідно звіту з обстеження конструкцій будівлі,  вентобладняння, розташоване на даху будівлі, непридатне до експлуатації. Даним проєктом не передбачається внесення змін с систему наявної вентиляції будівлі. 

Зовнішні мережі водопроводу

Джерелом водопостачання об’єкту - служить існуюча внутрішньо майданчикова кільцева водопровідна мережа Ø100мм. Існуючий ввід водопроводу діаметром 100мм – знаходиться в непридатному до експлуатації стані та демонтується.

     Коригуванням проєкту передбачається додаткові будівельні роботи, а саме:

- розробляється перекладання вводу інженерних мереж водопостачання з подальшим

перепідключенням до існуючої внутрішньо майданчикової мережі водопровідної магістралі;

- розробляється перекладка траси, з заміною на нову, існуючої мережі водопроводу від існуючих колодязів В1_існ.-1,2 з додатковим підключенням водопроводу до вуличного санвузла на території об’єкту.

Приєднання вводу водопроводу будівлі до існуючої внутрішньо майданчикової кільцевої мережі, яка перекладається, передбачено виконати в існуючому водопровідному колодязі на території об’єкту. Існуючі водопровідні колодязі В1існ-1,2 - підлягають реконструкції з влаштуванням необхідної фасонної частини та запірної арматури. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожежних гідрантів. Повідомлення місцевих пожежних служб про виникнення пожежі здійснюється по існуючій системі зв’язку. Категорія надійності централізованої системи водопостачання будівлі – І.

Внутрішньо-майданчикова кільцева мережа водопроводу запроєктовано з використанням труб ПЕ-100 SDR17 Ø100мм згідно ДСТУ EN 12201-2:2018, які укладаються на піщану подушку товщиною 150 мм. Ввід водопроводу діаметром 100мм монтується з труб сталевих електрозварних емальованих у посиленій антикорозійній ізоляції. За неможливості забезпечення нормованої відстані від зовнішньої поверхні труби до інших інженерних мереж та фундаментів будівель та споруд, трубопроводи системи водопостачання прокладаються в захисних футлярах з використанням труб ПЕ-100 SDR17 Ø 315мм - Ø 355мм.

Водопостачання та каналізація

Існуюча будівля АПК автобази забезпечена водопостачанням та водовідведенням. Ввід водопроводу діаметром 100мм  знаходиться в непридатному до експлуатації стані та демонтується. Так, як фанові труби не виведені вище покрівлі (заглушені), це  створює неприємний запах в санвузлах. Гаряче водопостачання на момент обстеження не функціонує. Попереднім проєктом. передбачена комбінована система приготування гарячої води: влітку від геліосистеми, взимку від теплової мережі, або за допомогою електронагрівача - ТЕНу.

Коригуванням проєкту передбачається додаткові будівельні роботи, а саме:

- розробляється заміна вводу водопроводу та ділянок мереж водопостачання санвузлів

першого поверху;

-  передбачається вивести фанові труби каналізації вище рівня покрівлі;

- розробляються системи водопостачання для санітарно-технічних вузлів після капітального ремонту (із відповідною частковою заміною мереж), згідно до чинних

державних будівельних норм та сучасних стандартів в т.ч:

- система господарсько-питного (в т.ч. холодного, гарячого) водопостачання.

Окрім частини, що підлягає капітальному ремонту санвузлів першого поверху, існуючі інженерні мережі водопостачання та каналізації знаходяться в задовільному стані, залишаються без змін, проєктом не розглядаються.

Система гарячого водопостачання - комбінована: існуюча централізована мережа

внутрішнього гарячого водопостачання будівлі (влітку від геліосистеми, взимку від теплової мережі, або за допомогою електронагрівача - ТЕНу).

Водовідведення будівлі об'єкту існуюче, не потребує заміни, даним проектом не розглядається. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожежних гідрантів. Повідомлення місцевих пожежних служб про виникнення пожежі здійснюється по існуючій системі зв’язку. Внутрішнє водяне пожежогасіння будівлі – існуюче та передбачено від пожежних кранів.

Геліосистема

Основні параметри геліосистеми:

-  загальна площа апертури сонячних колекторів: 23,95 м²;

-  загальна площа поглинаючої поверхні сонячних колекторів: 22,7м²;

-  оптичний ККД: 78,2 %;

-  робочий тиск геліоконтуру: 1,5 кгс/см²;

-  загальний об'єм геліоконтуру: 130 л;

-  загальний об'єм накопичувачів ГВП: 1900 л;

Максимальна температура під час простою: +150 °С.

Попереднім проєктом передбачено демонтаж існуючих сонячних коллекторів, трубопроводів та опорних конструкцій до них. Передбачено улаштування нової геліосистеми з використанням вакуумних колекторів Vitosol 300-ТМ, типу SP3C, виробництва Viessmann. Передбачена комбінована система приготування гарячої води: влітку від геліосистеми, взимку від теплової мережі, або за допомогою електронагрівача - ТЕНу. Сонячні колектора передбачено розташувати на пласкої покрівлі в 5 рядів по 2 колектора.

Улаштування сонячних колекторів передбачено в 2 етапи:

- Перший - влаштування 6 сонячних колекторів (60% загальної площі) та бакової з необхідним обладнанням та автоматикою;

- Другий - влаштування 4 сонячних колекторів (40% загальної площі).

Прийняті технічні рішення наведено на кресленнях комплекту ОВ (ТОМ 2 Книга 4 ШИФР КД-21848-2021-ОВ).

Даним проєктом не передбачається внесення змін в проєктні рішення щодо геліосистем.

Блискавкозахист

Відповідно завданню на проєктування, блискавкозахист будівлі даним проєктом не передбачається. Влаштування системи блискавкозахисту будівлі буде виконуватись за окремим проєктом.

Електропостачання

Будівля підключена до системи електропостачання. Електропостачання забезпечує: освітлення, кондиціювання, настільні прилади, обладнання побутових приміщень. Даним проєктом не передбачається внесення змін с систему електропостачання будинку.

Індивідуальний тепловий пункт

Джерело теплопостачання – Подільські теплові мережі. Тиск від 5кгс/см² до 8кгс/см²_.

Графік температурного режиму 95°С/53°С. Рекомендований перепад температур для підбору приладу обліку 20°С.

Розрахункове значення проектного навантаження за опалювальний сезон

(4080 годин) для приміщення становить:

Q_рік = 133,31 Гкал/рік

Розрахункове значення проєктного навантаження за годину для будівлі складатиме

(Витрата теплової енергії для опалення будівлі складе):

Q_год = 133,31/4080 = 0,033 Гкал/год

Параметри теплоносія: 95°С /53°С, рекомендований перепад температур для підбору теплового лічильника складає 20°С. Розрахункова витрата складе: G = 0,82м³/год.

Для комерційних розрахунків за отримане тепло від теплопостачальної організації проєктом передбачено встановлення вузла обліку теплової енергії. Застосовується тепловий лічильник СВТУ-11Т DN80.

В проєкті надані розрахунки теплових втрат, які враховуються при оплаті за теплову енергію на ділянці теплотраси, що перебуває на балансі абонента до місця встановлення приладу обліку теплової енергії.

Забезпечення енергоефективності

В будівлі АПК автобази зовнішні стіни не утеплені. Існуючі вікна та зовні двері металопластикові, але за своїми показниками не відповідають вимогам зі енергозбереження. Склад утеплення покрівлі складається з керамзитового гравію та шару газобетону, що теж не задовільняє сучасним вимогам. На сьогоднішній день, відповідно до норм, будівля не є енергоефективною.

Метою цього проєкту є виконання заходів з утеплення для підвищення енергоефективності будівлі. Робочим проєктом передбачений наступний комплекс робіт щодо енергозбереження та енергоефективності:

 - застосування енергозберігаючого та екологічного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

 - утеплення зовнішніх стін будівлі плитами з мінвати щільністю 145 кг/м³, з товщиною 100мм, з коефіцієнтом теплопровідності 0,043 Вт/(м.˚C);

-  утеплення віконних та дверних укосів в зовнішніх стінах мінераловатними плитами, щільністю 145кг/м³, товщиною 30мм, з коефіцієнтом теплопровідності не більше 0,043 Вт/(м.˚C);

 - утеплення покриття будівлі плитами з мінвати, щільністю 150кг/м³, загальною товщиною 200мм, з коефіцієнтом теплопровідності 0,043 Вт/(м.˚C);

 - утеплення цоколю і стін будівлі на 0,5м. нижче рівня землі плитами з пінополістиролу ЕППС (Г1) щільністю 35кг/м³, товщиною 100мм;

-  заміна вікон на нові енергозберігаючі зі значенням опору теплопередачі, не менше R=0,9 м²K/Вт, що відповідає Rgmin=0,7 м²K/Вт, згідно вимог ДБН В.2.6-31:2021;

 - заміна зовнішніх дверей на енергозберігаючі зі значенням опору опору теплопередачі  не менше Rqmin= 0,6 м²*К/Вт  та обладнання їх доводчиками;

- трубопроводи системи опалення, що прокладені в стяжці перед вхідними дверима, та головний стояк передбачено утеплити теплоізоляцією товщиною 13 мм;

- трубопроводи водопостачання для запобігання втрат тепла і виникнення конденсату виконуються в тепловій ізоляції.

 Роботи по влаштуванню зовнішньої теплоізоляції виконувати з дотриманням вимог ДСТУ-Н Б В.2.6-212:2016. Роботи по влаштуванню зовнішньої теплоізоляції виконувати при температурі зовнішнього повітря і поверхні, що утеплюється, від +5°С до +30°С і відносній вологості 60-80%. Огороджувальні конструкції будівлі запроєктовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують питоме споживання теплової енергії, що витрачається на опалення, в межах встановлених нормативів. Проєктування теплоізоляційної оболонки будівлі виконується з використанням теплоізоляційних матеріалів, термін ефективності яких становить не менше 25 років  із забезпеченням ремонтопридатності елементів теплоізоляційної оболонки.

  Проєкт відповідає вимогам ДБН В.2.6-31 до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх розрахунку, що забезпечує:

-  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрів приміщень будівлі;

-  нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-  довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будівлі.

 Після проведення капремонту будівля АПК автобази буде відноситься до класу енергетичної  ефективності  «С». розділ «Енергоефективність» розроблений окремим томом (ТОМ 3).

Заходи з пожежної безпеки

Проєктні рішення відповідають вимогам чинних будівельних норм та правил щодо пожежної та техногенної безпеки

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ. Мінімальна межа вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальна межа поширення вогню відповідає вимогам ДБН В. 1.1-7:2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва”.

В будівлі вже передбачені наступні заходи по пожежній та вибухопожежній безпеці:

- для забезпечення під’їзду пожежних машин  до будівлі, в який відбувається капремонт, присутній  проїзд з твердим покриттям шириною не менше 3,5 м та радіусами поворотів 6 м;

- між будівлею АПК автобази  і розташованими на  ділянці  будівлями і спорудами  витримані протипожежні відстані;

- ширина дверних прорізів, відповідають вимогам діючих норм, відкривання   зовнішніх  дверей передбачено назовні, згідно шляху евакуації людей;

Проєктом передбачено комплекс протипожежних заходів:

-  утеплення зовнішніх стін запроєктоване з негорючих плит з мінеральної вати;

- утеплення покриття  будівлі АПК автобази  запроєктоване з негорючих плит з мінеральної вати;

-  трубопроводи в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стен и перегородок прокладаються в гільзах з негорючих матеріалів. Заповнення  зазорів і отворів в місцях прокладання трубопроводів передбачено з негорючих матеріалів, які забезпечують нормовану межу вогнетривкості;

  На будмайданчику повинен бути передбачений пожежний щит з інвентарем обладнаний: вогнегасниками - 2 шт., ящиком з піском, покривалом з негорючого теплоізоляційного матеріалу 2х2 м - 1 шт., гаками - 3 шт., ломами - 2 шт., сокирами - 2 шт. Ящик з піском повинен закриватися, щоб уникнути попадання в пісок атмосферних опадів і забезпечений совковою лопатою. Проїзди до об’єкту повинні бути справні та не використовуватися для складання матеріалів і виробів. До початку основних будівельних робіт відповідно до вимог ”Правила пожежної безпеки в Україні”, забезпечити протипожежне водопостачання та забезпечити об`єкт первинними засобами пожежогасіння.

  Згідно Завдання на проєктування замовника змін архітектурно-будівельних рішень та несучих конструктивних елементів не передбачена. Заходи щодо доступності об’єкта в цілому зберігаються в існуючому стані.

  Представленим проектом передбачені заходи з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, що забезпечують безпеку експлуатації та вимог охорони праці, пожежну та техногенну безпеку, а також санітарно-епідеміологічне благополуччя населення, екології, енергозбереження відповідно до нормативних документів.

Кошторисна документація

   Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 14.11.2024р. складала  29820,0720 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи –17789,001 тис. грн.; устатковання –3797,618 тис. грн.; інші витрати –8233,453 тис. грн.

  У тому числі понесені витрати складали 1369,149 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи –0,000 тис. грн.; устатковання –0,000 тис. грн.; інші витрати –1369,149 тис. грн.

 За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог «Настанова з визначення вартості проєктних, науково-проєктних, вишукувальних робіт та експертизи проєктної документації на будівництво», затверджено наказом Міністерства розвитку громад та території України від 01.11.2021р. № 281.

  Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 20.12.2024р. складає 33742,409 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи –20020,879 тис. грн.; устатковання –5065,256 тис. грн.; інші витрати –  8656,274 тис. грн.

   У тому числі понесені витрати складали 1369,149 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи –0,000 тис. грн.; устатковання –0,000 тис. грн.; інші витрати –1369,149 тис. грн.

Опис зауважень та внесених змін

  Під час проведення експертизи робочого проєкту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза»  висунула зауваження з питань вимог енергозбереження, кошторисної частини.

  За результатами розгляду, робочий проєкт  відредаговано за зауваженнями відповідно до нормативних вимог з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному обсязі, що надає підставу затвердити його в установленому порядку.

   Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проєкту в друкованому виді покладається на генпроєктувальника та замовника.