Робочий проєкт «Капітальний ремонт фасаду (заходи з енергозбереження) в спеціалізованій школі № 298 Оболонського району м. Києва, просп. В. Івасюка, 58-Б» розроблений ФОП Алексієвець Олена Юріївна на замовлення управління освіти Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації. Адреса Генерального проектувальника – 35340, Рівненська область, Рівненський район, с. Великий Житин, вул. Зелена, 88.

Головний архітектор проєкту – Кость Анна Юріївна (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 005163 від 05.07.2024 р., за напрямком архітектурне об’ємне проектування).

Робочий проєкт розроблено на підставі документів:

-       завдання на проектування, затверджене Замовником.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Об’єкт капітального ремонту знаходиться у Оболонському районі м. Київ по просп. В. Івасюка.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 зі змінами «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

-  характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1550 Па;

-  характеристичне значення вітрового навантаження W_о = 370 Па.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 – мінус 22°С (ДСТУ – Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»).

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Генеральний план

Площа ділянки – 1,4376 га. Кадастровий номер – 8000000000:78:028:0018.

Призначення ділянки – 03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти.

На ділянці розташована існуюча забудова: будівля закладу освіти, спортивний майданчик, допоміжні будівлі.

Робочим проєктом передбачається влаштування відмостки шириною 1,0 м з покриттям бруківкою по контуру будівлі та утепленням фундаментів на глибину 0,5 м від поверхні землі.

Відведення дощових та талих вод передбачається поверхневим способом по рельєфу. Благоустрій території залишається в існуючих межах.

Схема транспортного обслуговування об’єкту не змінюється. Існуюча проїжджа частина з твердим асфальтобетонним покриттям. Під’їзд до будівлі здійснюється з південного заходу – з проспекту Володимира Івасюка.

Забезпечується можливість безперешкодного проїзду шириною 3,5 м для доступу пожежних машин.

Доступність території об’єкта для мобільних груп населення

Існуюче вертикальне планування ділянки (що не змінюється проєктом капітального ремонту) передбачає умови безперешкодного пересування по ділянці до будівлі з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Ці шляхи поєднуються із зовнішніми по відношенню до ділянки транспортними та пішохідними комунікаціями.

Ширина існуючих пішохідних шляхів із зустрічним рухом по ділянці становить більше 1,8 м.

Повздовжній ухил існуючих пішохідних шляхів не перевищує 1:20 (5%).

Перед сходами входів до будівлі передбачені тактильні смуги з бетонної попереджувальної плитки «конус» розміром 300х300х60 мм на всю ширину сходів. Влаштовані такі смуги за 30 см від початку сходів

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема будівлі – стінова.

Зовнішні несучі стіни із повнотілої керамічної цегли товщиною 510 мм на цементно-піщаному розчині, внутрішні несучі стіни – товщиною 510 та 380 мм, перегородки – 120 мм. Змін у каркасній системі будівлі не передбачається.

Перекриття – збірне залізобетонне, із залізобетонних круглопустотних плит
перекриття товщиною 220 мм.

Передбачається комплекс зовнішніх, опоряджувальних та енергоефективних робіт:

-         ремонт вхідних ґанків;

-         утеплення фасадів мінераловатними плитами товщиною 150 мм за системою Ceresit, кольорове оздоблення фасаду;

-         заміну водостічної системи;

-         заміну зовнішніх віконних та дверних блоків;

-         утеплення цоколя будівлі та частини фундаментів плитами з еструдованого пінополістиролу;

-         влаштування елементів доступності до будівлі для МГН;

-         влаштування відмостки по контуру будівлі.

Інженерні мережі

Джерелом водопостачання є існуючі внутрішні водопровідні мережі. Змін у мережах водопостачання не передбачається.

Гаряче водопостачання – існуюче.

Мережі господарсько-побутової каналізації існуючі.

Джерело теплопостачання – існуюча мережа теплопостачання.

Система опалення будівлі існуюча. Змін не передбачається.

Прилади опалення – чавунні радіатори, частково біметалеві радіатори без терморегуляторів.

Система електропостачання будівлі існуюча.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля відноситься до ІІ ступеню вогнестійкості.

Забезпечується можливість безперешкодного проїзду шириною 3,5 м для доступу пожежних машин.

Передбачено будівельний майданчик забезпечити первинними засобами пожежогасіння. Робочим проєктом передбачені протипожежні заходи під час будівництва згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єм та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначено з врахуванням зонування території за можливою дією засобів ураження, їх супутніх вражаючих факторів, а також від характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру.

Енергозбереження і енергоефективність

Зовнішні стіни, згідно з фактичним станом будівлі виконані із повнотілої керамічної цегли товщиною 510 мм, утеплені мінераловатними плитами Rockwool або аналог товщиною 150 мм, з зовнішнім опорядженням штукатуркою та внутрішнім опорядженням штукатуркою.

Суміщене покриття існуюче, з покриттям руберойдом, виконане із залізобетонних збірних плит перекриття з засипкою керамзитом товщиною 100 мм.

Світлопрозорі конструкції, що підлягають заміні передбачені металопластиковими, з п’ятикамерним профілем шириною 70 мм, з двокамерним склопакетом з двома енергозберігаючими і-склами та заповненням аргоном в обох камерах (4і-16Ar-4-16Ar-4і).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Облік енергоресурсів:

-  теплової енергії для системи опалення – загальний через тепловий лічильник;

-  електроенергії – загальний через лічильник активної електричної енергії.

В складі проєкту розроблений розділ з енергоефективності. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності – ''В''.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Каян Валентина Феодосіївна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 008858 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

Потенційними джерелами впливу планованої діяльності при будівництві являються:

-  викиди забруднюючих речовин в атмосферу при роботі автотранспорту та будівельної техніки;

-  шум при роботі будівельної техніки;

-  забруднення території будівельним сміттям.

На основі проведеного розрахунку розсіювання одержані максимальні приземні концентрації, які не перевищують допустимих норм в розрахункових точках при проведенні будівельних робіт.

На період виконання будівельно-монтажних робіт проектом передбачається виконання заходів, що запобігають засміченню будівельного майданчика сміттям, відходами, стічними водами і токсичними речовинами, а також зменшенню рівнів шуму, вібрації, запилення, загазованості повітря.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу на межі прилеглої житлової забудови не перевищує нормативні показники. Передбачене регулярне санітарне прибирання території. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих відходів.

Організація будівництва

В проекті розроблено розділ ПОБ в межах вимог ДБН А.3.1-5:2016. Тривалість будівництва складає 6 місяців.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Проектними рішеннями передбачено, що працівники забезпечуються необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння, а також засобами зв’язку та сигналізації.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість будівництва, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 25.03.2025 р. складала 31573,045 тис. грн. у тому числі:

-         будівельні роботи – 25021,217 тис. грн.;

-         устаткування, меблі, інвентар – 0 грн.;

-         інші витрати – 6551,828 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з вимогами Настанови з визначення вартості будівництва.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 29.04.2025 р. складає 31571,776 тис. грн., у тому числі:

-         будівельні роботи – 25024,406 тис. грн.;

-         устаткування, меблі, інвентар – 0 грн.;

-         інші витрати – 6547,370 тис. грн.

В процесі розгляду робочого проекту «Капітальний ремонт фасаду (заходи з енергозбереження) в спеціалізованій школі № 298 Оболонського району м. Києва, просп. В. Івасюка, 58-Б», фахівцями ТОВ «Перша будівельна експертиза» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточнені технічні показники проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо архітектурно-будівельних рішень;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьовані проектні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-         доопрацьовані проектні рішення в частині санітарно-епідеміологічне благополуччя та екології;

-         доопрацьована кошторисна документація.