Проект «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, дитячим дошкільним закладом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 129 у м. Львові. (3-тя черга будівництва. Коригування)» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСЬКА ОКОЛИЦЯ» проектною організацією ПП "Проект Девелопмент" кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015 р.

 

Вихідні дані:

- Завдання на проектування.

- Розрахунок класу наслідків.

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий № 4610136800:08:005:0003. Викопіювання з топографо-геодезичного плану м. Львова М 1:500 з наявністю інженерних мереж.

- Містобудівні умови та обмеження №506 від 26.05.2023 р. (MU01:3157-9712-6211-3369).

- Технічні умови.

 

Коротка характеристика об’єкта

Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Стрийській, 129 у м. Львів. На сьогодні входить до Сихівського адміністративного району м. Львова.

Земельна ділянка межує:

-      З півночі – житлова забудова.

-      З сходу – промислові склади та гаражі.

-      З півдня – проїзд проектований, стадіон «Арена Львів».

-      З заходу – землі міста, червоні лінії вул. Карла Мікльоша спортивний комплекс «Львівський іподром» із промисловими будівлям.

Ділянка проектування , згідно витягу з Державного земельного кадастру, має наступні характеристики:

-      Місце розташування: Львівська область, м. Львів, вулиця Стрийська, 129.

-      Кадастровий номер: 4610136800:08:005:0003.

-      Площа ділянки – 1,1544 га.

-      Цільове призначення – 02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

-  Категорія земель – Землі житлової та громадської забудови.

-      Вид використання земельної ділянки — для будівництва та обслуговування будівель змішаного використання: з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і приміщеннях громадського призначення при умові поверхового розділення різноманітних видів використання;

-      На даний момент ділянка забудована виробничими, складськими спорудами ТОВ «Українська меблева компанія» та засаджена деревами та кущами.

Третя черга будівництва (Будинок №3) складається із однієї секції - Секція 3.1. Поверховість будинку - 9 поверхів. У рівні 1-го поверху запроектовано приміщення громадського призначення. У рівні 2-3-го поверхів запроектовано приміщення громадського призначення (офісні приміщення). Житлові одиниці з літніми приміщеннями розміщені у рівні 4-9 поверхів. В рівні -1-го поверху та під двором розташований підземний паркінг на 36 м/м із заїздом з північної та південної сторін ділянки.

Секція розташована з північно-західної сторони  ділянки. Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам. Внутрішній двір закритий для проїзду автомобілів, з вул. К.Мікльоша запроектовано пішохідний променад із зеленими зонами. Передбачено можливість проїзду пожежного автомобіля по внутрішньому двору до будинків комплексу по пішохідних хідниках та зелених зонах.

Доступність території для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено:

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом, прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху.

Архітектурно-планувальні рішення будівлі забезпечують доступність та безперешкодність переміщення всередині приміщень усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території будинку запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Входи у будинок пристосовані для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів для теплового захисту забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами будівлі у секції передбачено ліфти.

У підземній автостоянці передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Габарити санвузлів у приміщеннях громадського призначення забезпечують можливість розміщення обладнання, придатного для користування маломобільними групами населення.

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас із діафрагмами жорсткості.

Фундаменти – плита монолітна з.б.

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні з.б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з.б; плити перекриття, покриття - монолітні з.б

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – керамоблок, товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит товщиною 150-180 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – керамоблок, товщиною 80-120 мм.

Перемички  - збірні залізобетонні та монолітні

Сходи внутрішні СК-1 та Н4 - монолітні з.б.

Огородження балконів – металеве та скляне згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Вхідні двері в будинок: алюмінієва фасадна система, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення.

Вхідні двері квартир: металеві протипожежні EI30 з накладками з МДФ 16мм з вічком, ручками, двома замками. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11.

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу скляні протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна з енергоефективними склопакетами.

Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обклеювальна євро-руберойдом в два шари із захисною шиповидною мембраною. Утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом товщиною 50мм на глибину промерзання ґрунту.

Внутрішнє опорядження будинку:

Оздоблення стін – згідно рішень розділу АІ, шпаклювання монолітних з.б. конструкцій, тинькування стін із цегли, підлога – цементно-піщаний розчин.

Конструктивні рішення

Тип фундаментів прийнятий на основі технічного звіту про інженерно-геологічні розвідування ділянки будівництва та вимог ДБН В. 2.1-10-2018 “Основи та фундаменти споруд”. Зокрема прийняті монолітні залізобетонні плити товщиною 800мм та 500 мм. Бетон кл. С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний.  З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні товщиною 250 мм. Бетон кл. С25/30.

Колони монолітні залізобетонні перерізом 900х400 мм, 900х250мм. Бетон кл. С25/30, С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 250мм та 200мм. Бетон класу С20/25 Сходові марші - монолітні. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів - в’язанням.

Зовнішні та внутрішні самонесучі цегляні стіни виконувати з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100 ДСТУ БВ.2.7.-207-2009. Величина нормального зчеплення цегли з розчином повинна бути не нижче Rnt ≥ 1,2кг/см2. Ця величина повинна постійно перевірятись під час будівництва шляхом випробування натурних зразків.

Для підвищення нормального зчеплення цегли з розчином застосувати цементний розчин з спеціальними добавками (ВХВД-65 ПЦ або ПВА і т. ін.), які вводяться в кількості від ваги цементу згідно зі складом полімерцементного розчину.

Цегляні стіни армувати сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм).

Перегородки товщиною 120 мм викладати з керамоблоку М100 на розчині М50 з армуванням  сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50х50 через кожні 9 рядів кладки по висоті(675мм).

Перемички – збірні залізобетонні та монолітні

Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті. 

При будівництві житлового будинку виконуються наступні  антисейсмічні заходи:

між поверхнями стінового заповнення та перегородок з колонами запроектований проміжок 20 мм та влаштовуються гнучкі в’язі з конструкціями каркасу;

усі збірні залізобетонні перемички обпираються на стіни мінімум на 250 мм, при прорізі більше 1,5м – на 350мм. Перемички над прорізами більше 3,0м запроектовані монолітними;

центральна зона жорстких вузлів армована замкненими хомутами, які встановлюються з кроком 100 мм.

Водопровід

Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід  Д-315 мм по вул. К. Мікльоша.

Вода для проектованих споруд подаватиметься до приміщення насосної. Для забезпечення потреб житлового комплексу всіх черг будівництва передбачено ввід водопроводу ∅140 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа) та для забезпечення пожежних потреб передбачено два вводи водопроводу ∅160 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа).

Приміщення насосної знаходиться в підземній автостоянці 1-ї черги будівництва.

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” № ТУ-386 від 30.11.2023 року, вода подається цілодобово з гарантованим тиском 2,5 атм.

Норма водоспоживання:

210л/доб на 1-го мешканця житла;

15л/доб на 1-го працівника офісних приміщеннях;

Загальна витрата води дорівнює – 30,9 м3/доб.

Річна витрата води – 11278,5 м3/доб.

Необхідний напір на вводі водопроводу - 59,00 м.вод.ст. – при господарсько-питних потребах.

Для потреб 3 черги вода постачається з насосної, що розташовується в 1 черзі будівництва.

Для поквартирного обліку води запроектовано лічильники холодної води ∅ 15мм 820 (SENSUS або аналог) в комунікаційних нішах поза межами квартир. Лічильники обліку води для комерційних приміщень розташовані в сан. вузлах комерційних приміщень.

Гарантованого тиску в мережі міського водопроводу 2,5 атм. є недостатньо для забезпечення необхідного тиску у внутрішньобудинковій водопровідній мережі проектованого комплексу.

Безперебійну подачу води для житлової частини, з необхідним тиском, забезпечує станція підвищення тиску Wilo (або аналог) з частотним перетворювачем. Станція працює в автоматичному режимі від тиску в мережі. Розташована в приміщені насосної в 1 черзі будівництва.

Приготування гарячої води в житловій частині запроектовано від газових котлів. Приготування гарячої води в комерційних приміщеннях здійснюється від електричних бойлерів Аriston (або аналог).

Система господарсько-питного водопроводу запроектована з поліпропіленових труб «Кan-therm» (або аналог) в житловій частині та з сталевих емальованих труб в частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «К-flex» (або аналог), товщиною 13 мм. Сталеві трубопроводи мають бути приєднані до найближчої заземлюючої шини. Труби в частині підземного паркінгу покриваються по всій довжині негорючою тепловою ізоляцією із спіненого каучуку.

Каналізація

Відвід побутових, виробничих, дощових та випадкових вод здійснюється по окремих випусках, до оглядових колодязів, з наступним відводом до каналізаційних колекторів Д-500 мм по вул. Мікльоша для господарсько-побутових стоків, та в дощовий колектор Д-600-800 мм по вул. Мікльоша.

Для відводу талих та випадкових вод з підземної автостоянки, проектом передбачено дренажні насоси WILO-Rexa MINI 3 (або аналог), які розташовані в дренажних приямках.

Всі сантехнічні прилади підключаються до каналізаційних мереж, через гідравлічні затвори (сифони). На каналізаційних стояках передбачені ревізії, а на горизонтальних ділянках – прочистки для належної експлуатації мережі.

Дощові та талі води з покрівлі будівлі відводяться внутрішніми водостоками в зовнішню мережу каналізації. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом.

Внутрішньо будинкові мережі господарсько-побутової, виробничої та дощової каналізації проектовані з поліетиленових каналізаційних труб в житловій та комерційній частині та з чавунних труб в частині автостоянки.

Кріплення поліетиленових трубопроводів виконати за допомогою хомутів із закладними деталями:

на горизонтальних ділянках – через 0,5м довжини;

на вертикальних ділянках – два кріплення на поверх.

Монтаж чавунних трубопроводів виконувати згідно Інструкції виробника труб.

Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційних стояків, які виведені вище вентиляційних шахт. На стояках, які неможливо вивести вище даху, встановлені повітряні клапани.

В місцях проходження трубопроводів крізь стіни та міжповерхові перекриття, передбачені гільзи прохідні із герметизацією вогнезахисним матеріалом.

Опалення

Джерело теплопостачання:

       Житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів "Ariston Cares S24" (або аналог) із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир.

Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу "труба в трубі".

       Комерційних приміщень - теплогенераторної, яка розміщена на 1 поверсі. Працює на природньому газу. Передбачається влаштування 2-ох газових котлів Viessmann (або аналог) потужністю 60 кВт кожен. Об’єднані в каскад для автоматичного регулювання температури нагріву теплоносія. Теплогенераторна розташована у відокремленому приміщенні з пило-газо-непроникними стінами. Над теплогенераторною розміщене комерційне приміщення.

Схема теплопостачання прийнята закрита з кількісно-якісним регулюванням температури теплоносія-води по опалювальному температурному графіку в залежності від температури зовнішнього повітря:

В котловому контурі (котловий модуль - гідравлічний роздільник-стрілка котельні) по температурному графіку 70-55 ^оС з корекцією по тепловому навантаженню системи вентиляції, регулюється котловою автоматикою з каскадним регулятором Vaillant (або аналог);

Циркуляція забезпечується циркуляційними відцентровими насосами з мокрим ротором. Насоси обладнані системою електронного керування.

Котли обладнуються клапанами безпеки і автоматикою безпеки горіння.

Підживлення системи виконується за допомогою установки водопідготовки.

Як запобіжний пристрій, що допускає збільшення об'єму води під впливом зміни температури в замкнутих системах опалення проектується мембранний розширювальний бак.

Дренаж з котлів і обладнання проектується у дренажну каналізацію.

Відвід димових газів від проектованих котлів проектується через димовий канал, виконаний з повнотілої цегли та гільзований трубою Ø180 з нержавіючої корозійно-стійкої сталі.

Конденсат, який утворюється на теплообмінних поверхнях та газоходах котлів нейтралізується в комплектному нейтралізаторі конденсату та відводиться у побутову каналізацію.

Облік теплової енергії вбудованих нежитлових приміщень розташований в межах площі кожного абонента, та в нішах, які розташовані у спільних коридорах.

       У вузлах обліку нежитлових приміщень передбачається встановлення теплового лічильника, автоматичного балансувального клапана ASV-PV та ASV-I/ASV-P та ASV-I. (Danfoss або аналог), фільтрів, запірної арматури, спускних кранів та автоматичних розповітрювачів.

Теплоносій - вода з параметрами 70-55 ^оС.

       Опалювальні прилади житлової частини та комерційних приміщень - сталеві, панельні радіатори, з нижнім підключенням фірми "PURMO" (або аналог).

Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах, вбиральнях житлових квартир.

       Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами, обладнаними термоморегуляторами фірми "DANFOSS" (або аналог).

       Радіатори усіх квартир у житловій частині під'єднуються до системи опалення через запірний Н-подібний клапан RLV-KS фірми Danfoss (або аналог).

        Трубопроводи системи опалення із поліпропіленових труб PP типу STABI Al виробництва фірми KAN-Therm (або аналог) в трубній ізоляції K-Flex (або аналог) прокладаються в товщі підлог і штрабах з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок самокомпенсації ділянок трубопроводів. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баці котла. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі.

Трубопроводи системи теплопостачання - електрозварні прямошовні труби по ДСТУ 8943:2019 та сталеві водогазопровідні звичайні ДСТУ 8936 :2019.

Трубопроводи, арматура і обладнання ізолюються циліндрами з мінеральної вати з захисним шаром із фольги армованої склотканиною. Перед теплоізоляцією труби очищаються від бруду і іржі та покриваються антикорозійним олійно-бітумним покриттям в 2-ва шари по грунтівці.

Опалення МЗК (місця загального користування) - передбачено електричні конвектори із захистом від ураження струмом.

       Технічні приміщення - передбачено електричні конвектори із ступенем захисту IP54.

       Паркінг - опалення не передбачається.

Вентиляція

В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.

Приплив повітря в житлові приміщення передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Під дверима кухонь, ванн і туалетів передбачається зазор 15-20 мм та 20-30 мм під дверима житлових приміщень. Швидкість руху повітря у підрізах дверей не перевищує 0,3 м/с. Видалення повітря з квартир здійснюється з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали супутники під'єднані до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

       Вентиляційні канали прокладаються в будівельних конструкціях. 

       Перетин вентиляційних решіток відрегулювати в кухнях 90 м³/год, в приміщеннях суміщених санвузлів 90 м³/год, роздільних санвузлів 36 м³/год, ванн 54 м³/год.

       У комерційних приміщеннях систему вентиляції передбачено припливно-витяжну загальнообмінну із природнім спонуканням. Механічні системи припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування у комерційних приміщеннях виконує орендар (за необхідністю).

Вентиляція теплогенераторної запроектована припливно-витяжна з природним припливом і виконується з розрахунку 3-х кратного повітрообміну. Приплив повітря виконується за допомогою решітки 250х400, вмонтованої у двері.

Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним (виттяжні системи) спонуканням та природнім спонуканням (припливні системи) розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих.                         

       Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху через кожні 6м. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря не підігріте.          

       Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання.

       В паркінгу передбачити прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Припливно-витяжна вентиляція включається по таймеру з 8-10 години ранку і з 17-19 години ввечері. Також передбачається автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції при перевищенні гранично допустимої концентрації вихлопних газів.

       На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості відповідній до протипожежної перешкоди. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості EI 45.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

Об’єкт – «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, дитячим дошкільним закладом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 129 у м. Львові. (3-тя черга будівництва)» обладнано наступними системами протипожежного захисту та системами безпеки:

автоматичною системою пожежної сигналізації;

системою оповіщення та управління евакуацією людей першого, другого та третього типів;

системою передачі тривожних сповіщень першого типу;

автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння та внутрішнім протипожежним водопроводом;

внутрішнім протипожежний водопроводом громадських поверхів;

системами протидимного захисту;

системою блискавкозахисту;

системою загазованості приміщень.

Електротехнічні рішення

Основні показники багатофункційного комплексу є:

1.Напруга електричних мереж - 3x380 / 220 В;

2.Категорія надійності електропостачання - І, IІ;

3.Розрахункова потужність на 3 чергу будівництва: - 515,5 кВт,

в тому числі:

- І к.н.еп.- 108,5 кВт;

- ІІ к.н.еп.- 407,0 кВт.     

4.Річне споживання електроенергії:    

- 1085.3 МВт.*год*рік

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, дитячим дошкільним закладом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 129 у м. Львові. (3-тя черга будівництва)» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Стрийській, 129 у м. Львів. На сьогодні входить до Сихівського адміністративного району м. Львова. Земельна ділянка межує : з півночі – житлова забудова; зі сходу – промислові склади та гаражі; з півдня – проїзд проектований, стадіон «Арена Львів»; з заходу – землі міста, червоні лінії вул. Карла Мікльоша спортивний комплекс «Львівський іподром» із промисловими будівлями. - На даний момент на ділянці розташовані виробничі та складські приміщення. ТОВ «Українська меблева компанія». Передбачається припинення виробничої діяльності та знесення будівель. Більшість територій є незамощеною та має грунтовий покрив із великою кількістю озеленення. Для ділянки проектування характерною ознакою є незначний перепад висот по рельєфу – 1 м та грунти - карстонебезпечні ділянки з нестійкими грунтами 3-4 категорії. Площа ділянки в межах червоних ліній – 1,1544 га. Третя черга будівництва (Будинок №3) складається із однієї секції - Секція 3.1. Поверховість будинку - 9 поверхів. У рівні 1-го поверху запроектовано приміщення громадського призначення. У рівні 2-3-го поверхів запроектовано приміщення громадського призначення (офісні приміщення). Житлові одиниці з літніми приміщеннями розміщені у рівні 4-9 поверхів. В рівні -1-го поверху та під двором розташований підземний паркінг на 36 м/м із заїздом з північної та південної сторін ділянки. Секція розташована з північно-західної сторони ділянки. Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам. У третій черзі будівництва запроектовані: квартири, а саме : однокімнатні квартири – 30 шт. (63 %), двокімнатні квартири – 12 шт. (25 %), трикімнатні квартири квартири – 6 шт. (12 %), разом: 48 шт. Житловий будинок розрахований на проживання 85-ти мешканців, виходячи з норми 21,0 м2 на людину плюс 10,5 м2 на сім’ю. Теплопостачання житлових квартир буде здійснюватися автономно від навісних газових котлів "Ariston Cares S24" (або аналог) із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу "труба в трубі". Теплопостачання комерційних приміщень - теплогенераторної, яка розміщена на 1 поверсі. Працює на природньому газу. Передбачається влаштування 2-ох газових котлів Viessmann (або аналог) потужністю 60 кВт кожен. Об’єднані в каскад для автоматичного регулювання температури нагріву теплоносія. Теплогенераторна розташована у відокремленому приміщенні з пило-газо-непроникними стінами. Над теплогенераторною розміщене комерційне приміщення. Опалення МЗК (місця загального користування) - передбачено електричні конвектори із захистом від ураження струмом. Технічні приміщення - передбачено електричні конвектори із ступенем захисту IP54. Паркінг - опалення не передбачається. В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. У комерційних приміщеннях систему вентиляції передбачено припливно-витяжну загальнообмінну із природнім спонуканням. Механічні системи припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування у комерційних приміщеннях виконує орендар (за необхідністю). Вентиляція теплогенераторної запроектована припливно-витяжна з природним припливом і виконується з розрахунку 3-х кратного повітрообміну. Приплив повітря виконується за допомогою решітки 250х400, вмонтованої у двері. Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним (витяжні системи) спонуканням та природнім спонуканням (припливні системи), розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху через кожні 6м. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря не підігріте. Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. Водопостачання та водовідведення для споживачів проектованого комплексу (мешканці квартир, працівники вбудованих приміщень) передбачається від інженерних мереж м Львова, відповідно до технічних умов ЛМКП Львівводоканал № ТУ-386 від 30.11.2023р. на приєднання об’єкта до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова. Відвід побутових, виробничих, дощових та випадкових вод від насосної здійснюється, по окремих випусках, до оглядових колодязів, з наступним відводом до каналізаційних колекторів Д-500 мм по вул. Мікльоша для господарсько-побутових стоків, та дощовий колектор Д-600-800 мм по вул. Мікльоша у відповідності з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” № ТУ-386 від 30.11.2023р. Дощові та талі води з покрівлі будівлі відводяться внутрішніми водостоками в зовнішню мережу каналізації. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом. З проїздів - здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в нафтовловлювачах. Для попередження попадання нафтопродуктів в грунт та грунтові води – проектом передбачено влаштувати тверде покриття (асфальтобетон, бетонна бруківка) на під’їзних дорогах та відділити їх бордюром від тротуарів та газонів. Очікується утворення твердих побутових відходів від життєдіяльності мешканців, працівників і відвідувачів комплексу. Також під час функціонування проектованого об’єкту можливим є утворення інших відходів: пісок та водно-масляна емульсія вловлені в нафтовловлювачах; відходи жирів та крупних залишків їжі вловлені в жировловлювачах; відходи промасленого ганчір’я та промаслений пісок, утворені в результаті непередбачуваного розливу автомобільних мастил або палива в паркінгу.

       Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.