Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2087-0674-0984-3921
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№413 від 30.04.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Замарстинівській, 83Б у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. Будинок №1 на генплані
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
21 21,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах будівлі;
19,15 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі;
3,60 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення нависаючих елементів першого поверху будівлі
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
21
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
585
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Замарстинівська, 83-Б | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВСЬКЕ НАВЧАЛЬНО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТЕХНОЛОГ" (02126768) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4610137500:03:002:0080 | , від закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.1913 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Г-2- зона центру ділової, громадської діяльності, місцевого значення . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, обмеженої просп. В. Чорновола, вул. В. Липинського, вул. Замарстинівською, вул. Хімічною №128 від 9.02.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 13.1
|
до будівлі, що існує зі східної сторони |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 10.5
|
з західної сторони |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0.5
|
з південної сторони від південно-західного кута будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 5.5
|
зі східної сторони від північно-східного кута будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 37.7
|
з південної сторони |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 8.9
|
з північної сторони від північно-західного кута будівлі |
| до ліній регулювання забудови | 3.23
|
з західної сторони |
| до ліній регулювання забудови | 2.24
|
зі східної сторони |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
з північної сторони від північно-західного кута будівлі |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
з північної сторони від північно-східного кута будівлі |
| до ліній регулювання забудови | 2.57
|
з північної сторони |
| до червоних ліній | 7.9
|
з північно-східної сторони від північно-східного кута будівлі |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 1913 | Відповідно до Наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 22.01.2024 №35 “Про затвердження науково-проєктної документації (історичний ареал та зони охорони пам’яток м. Львова)” та Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” земельна ділянка розташована в зоні Р-6 - зона регулювання забудови (для пам’яток національного та місцевого значення). Встановлено режим регенерації та активного перетворення в залежності від характеру існуючого середовща. Забезпечується: – Збереження і закріплення в панорамах, що розкриваються з північних околиць Львова, домінантного значення Замкової гори та архітектурно-ландшафтного комплексу центральної частини міста, а також зон видимості та видових осей, спрямованих на ландшафтну домінанту – Замкову гору. - Збереження загальноміських панорам, які відкриваються з підвищених точок огляду, оскільки дана територія відноситься до зони формування загальноміських панорам. - Охорона археологічного культурного шару ІІ-ї та ІІІ-ї категорій у відповідності до режимів, встановлених для даних територій (Див. розділ 4.6). Дозволяється: – Винос чи перепрофілювання промислових підприємств. Модернізація існуючих підприємств. - Санація територій від малоцінної утилітарної забудови. - При виносі чи перепрофілюванні промислових підприємств необхідно проведення історико-архітектурних натурних досліджень заводських територій з метою виявлення цінних історичних об’єктів промислової архітектури, які підлягають вивченню та збереженню. Проведення поточних та капітальних ремонтів існуючих будинків категорій «значна та рядова історична забудова» без змін будівельних габаритів об’єктів, форм дахів, завершень та матеріалів зовнішнього оздоблення фасадів. – Нове будівництво на вільних ділянках та замість втрачених або малоцінних будівель для формування завершеного характеру забудови вулиць. – Допустимі висоти нової та реконструйованої існуючої забудови до верху огороджуючих конструкцій: – на територіях багатоповерхової сучасної забудови – 21 м. Проведення робіт з ремонту вуличної мережі (відновлення та ремонт деформованих профілів і покриття проїжджих частин вулиць та тротуарів), робіт з реконструкції інженерних мереж та комунікацій, приладів зовнішнього освітлення. При розміщенні підземних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури враховувати наявність складних гідрогеологічних умов як фактору можливого негативного впливу на об’єкти культурної спадщини, оцінка якому надається за результатами спеціальних вишукувань, і передбачити комплекс технічних заходів для повної нейтралізації такого впливу як в процесі будівництва, так і під час подальшої експлуатації. Визначена зона регулювання забудови здебільшого знаходиться в межах буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культури України №345 від 20.04.2018 р. Проєктування здійснювати з дотриманням вимог Закону України “Про охорону культурної спадщини”. Отримати погодження відповідного органу охорони культурної спадщини у випадках, передбачених законодавством. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
| об’єктів зв’язку | 0.6 | охоронна зона кабелів зв’язку (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 413 | 30.04.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту головний архітектор міста Львова Коломєйцев Антон Вікторович
Розділи
