Замовник проекту: ТзОВ “Кредо Девелопмент” ( ЄДРПОУ 45135763)

Юридична адреса: вул. Мейтуса Композитора, буд.4а, кв.132, м. Київ, 03189

Генеральна проектна організація : ТзОВ "Констрлайт" (ЄДРПОУ 33404549)

Юридична адреса: проспект Георгія Гонгадзе, будинок № 32-3 , м. Київ, 04215

Головний архітектор проекту — Панкратов Андрій Георгійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003021, виданий 07.06.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Директор ТзОВ "Констрлайт”, головний інженер проекту - Бурдін Сергій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості) серії АР № 005894, виданий 15.01.2013р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене директором ТзОВ Кредо Девелопмент” та погоджене директором ТОВ “КОНСТРЛАЙТ” ;

-містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:3239-7812-7736-9369, реєстраційний номер 09-07/16 від 30.04.2020р. “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями”, видані управлінням містобудування та архітектури Вишневої міської ради Бучанського р-ну Київської обл. (44614390);

-договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 09.04.2024р. №602 , укладений між Шабан Мазен Аднан (Власник) та ТзОВ “Кредо Девелопмент” (Землекористувач) про користування земельною ділянкою пл.0,4303 га кадастровим номером 3222484000:02:001:5006;

-витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 373434744 від 09.04.2024 12:44:47) про право користування ТзОВ “Кредо Девелопмент” земельною ділянкою пл.0,4303 га кадастровим номером 3222484000:02:001:5006;

-договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 09.04.2024р. №603 , укладений між Шабан Мазен Аднан (Власник) та ТзОВ “Кредо Девелопмент” (Землекористувач) про користування земельною ділянкою пл.0,4483 га кадастровим номером 3222484000:02:001:5010;

-витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 373430918 від 09.04.2024 12:32:51) про право користування ТзОВ “Кредо Девелопмент” земельною ділянкою пл.0,4483 га кадастровим номером 3222484000:02:001:5010;

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) — СС2, виконаний ГАП Панкратов А.Г.;

- лист б/н про можливість паркування машин мешканців проектованого комплексу на території ТзОВ “Житловий комплекс “Баварія” за адресою: с. Крюківщина, ділянка біля будинку № 2 з кадастровим номером 3222484000:02:001:5007 , наданий ТзОВ “Житловий комплекс “Баварія” ( підписант директор Кремець Я.С.) ;

-технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 01.11.2019р. №КСР-00-19-0626., видані ПрАТ “ДТЕК Київські регіональні електромережі”;

- технічні умови №23 від 18.12.2024р. (TU01:9284-3295-9730-5941) на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення, видані КП “Вишнівськводоканал”

-технічні умови № KoF-5530 від 02.09.2024р.(TU01:0731-8634-9469-0079) на приєднання до газорозподільної системи, видані Київською філією ТзОВ “Газорозподільні мережі України”;

-технічні умови № 188 від 25.03.2025р. (TU01:3116-9374-7270-5691) на відведення поверхневих стіних вод, видані КП “УКГ” Вишневої міської ради Бучанського району.

Склад наданої документації:

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування для нового будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями за адресою вул. І. Богуна, 4а, вул. Івана Богуна, 3 с. Крюківщина, Вишневої територіальної громади Бучанського району, виконаний ТзОВ «Центр інженерних вишукувань” в 2024 р. (відповідальний виконавець Шевченко С.Є., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 017647 від 12.08.2021р.)

шифр 12414:

-розробник ТОВ “Констрлайт” , ГІП Бурдін С.І, ГАП Панкратов А.Г. : Том 1. Загальні положення. Том 2. Генплан. Том 3 Архітектурні рішення. Том 4. Конструкції будівельні Том 5. Опалення вентиляція. Том 6. Водопостачання та каналізація. Насосна ВК. Том 7. Електротехнічні рішення. Том 9 ОВНС ( інженер -проектувальник Вялов С.А., кваліфікаційний сертифікат АР № 012218 від 03.08.2016р, свідоцтво №00754 від 21.07.2021р). Том 10. ПОБ (інженер-проектувальник Коваль Максим Анатолійович, кваліфікаційний сертифікат АР № 009963 від 26.06.2014р, свідоцтво №02098 від 21.05.2024р). Том 11 Енергоефективність.

-розробник ФОП Плекан О.П. (ГІП Плекан М.В., кваліфікаційні сертифікати АР № 013570, АР 013854) Том 8. Диспетчеризація систем протипожежного захисту. Том 8.1 Технічні засоби протипожежного захисту (Автоматична система пожежогасіння). Том 8.2. Системи протипожежного захисту (Система протидимного захисту). Том 8.3 Технічні засоби протипожежного захисту (Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням). Том 8.4. Радіозв”язок, телефонізація, телебачення. Том 8.5. Технічні засоби захисту (Система блискавкозахисту). Том 8.6. Технічні засоби захисту (Внутрішній протипожежний водопровід). Том 8.7. Технічні засоби захисту (Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі). Том 8.8. Диспетчеризація систем протипожежного захисту. Том 12. Зовнішні системи зв”язку. Том. 13. Розрахунок часу шляхів евакуації. Том 14. Інженерно- технічні заходи цивільного захисту ( цивільної оборони);

- розробник ФОП Мандзюк М. О. ( ГІП Подвойський С.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 018803 від 25.01.2022р.) : Том 15. Захист від шуму.

-розробник ТОВ “Інжбуд-С” Том 16. шифр 0101/25- Пояснювальна записка. Газопровід низького тиску. Газопостачання ( внутрішньобудинкові газопроводи)

-розробник ФОП Чічіюк Д.В.(ГІП – Чічіюк Д.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 017466 від 17.06.2021 р.).Зовнішні електричні мережі .

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків в с. Крюківщина, Вишнева територіальна громада, Бучанський р-н, Київська обл. на земельній ділянці загальною площею 0,913 га, яка складається із двох суміжних ділянок :

-площею 0,4483 га кадастровим номером 3222484000:02:001:5010. Цільове призначення-02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; функціональне призначення- земля багатоквартирної забудови згідно документу: Про затвердження ДПТ багатоквартирної житлової забудови з об”єктами громадського обслуговування на земельних ділянках за кадастровими номерами 2222484000:02:001:5005, 2222484000:02:001:5006 в межах населеного пункту села Крюківщина Києво-Святошинського р-ну Київської обл.;

-площею 0,4303 га кадастровим номером 3222484000:02:001:5006. Цільове призначення-02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; функціональне призначення- земля багатоквартирної забудови згідно документу: Про затвердження ДПТ багатоквартирної житлової забудови з об”єктами громадського обслуговування на земельних ділянках за кадастровими номерами 2222484000:02:001:5005, 2222484000:02:001:5006 в межах населеного пункту села Крюківщина Києво-Святошинського р-ну Київської обл..

Ділянка має незначний перепад рельєфу з ухилом в абсолютних відмітках від 175,84 до 176,41.

Територія забудови розташована в серединні кварталу обмеженому вул. В. Стуса, вул Єдності та вул. Софіївська з виїздом на вул. В. Стуса.

Будівництво комплексу, згідно генплану, передбачено без виділення черг з виділенням трьох пускових комплексів, саме:

-1-й пусковий комплекс - односекційний житловий будинок № 1 ( поз. 1 на генплані);

-2-й пусковий комплекс — трисекційний житловий будинок № 2 ( поз.2 на генплані);

-3-й пусковий комплекс —двосекційний житловий будинок № 3 (поз. 3 на генплані).

Будинки зблоковані між собою і утворюють внутрішньобудинковий простір. Між будинком № 1 та секцією № 1 будинку № 2 передбачено відкритий заїзд у внутрішнє подвір”я та між будинками № 1 та секцією № 2 будинку № 3 в рівні 1-го поверху передбачено наскрізний прохід

У внутрішньому подвір”ї розміщуються дитячий майданчик (поз. 8 на генплані), майданчик для відпочинку дорослого населення (поз. 9 на генплані), майданчик для занять фізкультурою (поз. 10 на генплані) Також біля будинків запроектовано майданчик для збирання ТПВ (поз. 12 на генплані), майданчик для стоянки велосипедів (поз. 13 на генплані), відкрита автостоянка (поз.11 на генплані).

Під”їзд до проектованого комплексу будівель здійснюватиметься з вул. Василя Стуса.

Паркування машин передбачено у підземному паркінгу та на автостоянці, розташованій на території ТзОВ “Житловий комплекс “Баварія” на земельній ділянці з кадастровим номером 3222484000:02:001:5007 біля будинку № 2 в с. Крюківщина, згідно листа №б/н наданого ТзОВ “Житловий комплекс “Баварія” (підписант директор Кремець Я.С.) .

Прийняті наступні види покриттів: для проїздів — асфальтобетон і плитка ФЕМ; для тротуарів і доріжок - плитка ФЕМ, для дитячого і спортивного майданчиків - штучне покриття

Запроектоване озеленення території посадкою декоративних кущів, дерев та облаштуванням газонів і квітників.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м;

- місця парковки для автомобілів осіб з інвалідністю;

-комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектом передбачено будівництво трьох житлових будинків з громадськими приміщеннями, які об»єднані підземним паркінгом, що розташовується у підвальних поверхах та під внутрішньодворовим простором будинків. В»їзд- виїзд в паркінгу здійснюється двома розосередженими прямолінійними рампами з ухилом 10-18%. Рух транспорту в паркінгу регулюється знаками і розміткою. Паркінг однорівневий з експлуатованою покрівлею та має три евакуаційні виходи. Паркінг розділений на дві протипожежні секції та три пускові комплекси : 1-ша протипожежна секція- 1 пусковий комплекс; 2-га протипожежна секція розділена на 2 -й і 3-й пускові комплекси. Протипожежні секції паркінгу мають сполучення протипожежними воротами та дверима.

Будинок № 1 (поз.1 на генплані - 1 пусковий комплекс) — дев”ятиповерховий з підвалом, односекційний, “Г” -форми у плані розмірами в осях “1-15”-43,30м і в осях “А-С”-44,85м. В осях “7-15”- “Б-И” розташована одноповерхова з підземним поверхом стилобатна частина з експлуатованою покрівлею.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 176,90 Висота (від підлоги до підлоги) підвального поверху — 2,6-3,15м, 1-го поверху — 4,2м, житлових поверхів -3,0м.

Головний вхід в житлову частину будинку розташований по осі “1” в осях “И-К” в рівні 1-го поверху (відм. + 0.000). Також є додатковий вхід по осі “7” в осях “И-К” в рівні 1-го поверху на відм. +1.200. Входи в громадські приміщення відокремлені від входу в житлову частину будинку і запроектовані по осі “ 1” в осях “Л-Н” та по осі “Б” в осях “3-11”. Підземний паркінг має два розосереджені в”їзди-виїзди, які розташовані по осі “1” в осях “Р-С” та по осі “Б” в осях “ 13-14” і два розосереджені евакуаційні виходи - по осі “1” в осях “П-Р” і по осі “Б” в осях “12-13”.

Для міжповерхового сполучення в житловому будинку передбачено одну сходову клітку та один ліфт в осях “1-3”, “Ж-К”. Також запроектований окремо ліфт для сполучення підвалу і першого поверху в осях “12-13”, “Б-Г” ( для МГН).

У будинку № 1 запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі (відм. -3.150): сходова клітка, коридор, електрощитова, два евакуаційні виходи з СПП і паркінгу, венткамера паркінгу та СПП, насосна ГПВ, пункт керування СПП, санвузли (в т.ч для МГН), тамбури, медичний пункт, ліфтовий хол, паркінг, комори;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000, +1.200): приміщення вхідної групи житлової частини (тамбур, сходова клітка, ліфтовий хол, приміщення охорони та пожежного посту, санвузол) , виходи з СПП і паркінгу, в”їзи- виїзди з паркінгу, офісні приміщення із санвузлами;

-на 2-му поверсі (відм. +4.200), 3-му (відм +7.200), 4-му (відм. +10.200), 5-му (відм. +13.200), 6-му (відм. +16.200), 7-му (відм.+19.200), 8-му (відм.+22.200), 9-му (відм. +25.200) : сходові клітки, ліфтові холи, коридор, квартири. ;

Квартири запроектовані в складі житлових кімнат, санвузлів, передпокоїв, кухонь та літніх приміщень.

Будинок № 2 (поз.2 на генплані- 2 пусковий комплекс) — дев”ятиповерховий з підвалом, трисекційний, “Г”- подібної форми у плані . Секція № 1- прямокутної форми у плані з розмірами в осях “1-14”-29,80м і в осях “А-Д”-12,80м. Секція № 2 — прямокутної форми у плані з розмірами в осях “1-11”-26,40м і в осях “А-Д”-12,80м. Секція № 3- “Г”- подібної форми у плані з розмірами в осях “1-10”- 19,95м і в осях “А-М”- 22,00м. Секції зблоковані між собою і до секції №3 по осі “А” примикає будинок № 3.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 176,90. Висота (від підлоги до підлоги) підвального поверху — 2,6-3,15м, 1-го поверху — 4,20м, житлових поверхів -3.0м.

Секція № 1 житлового будинку № 2

Входи в житлову частину секції № 1 розташовані по осі “Д” в осях “11-13” в рівні 1-го поверху ( відм. +0.000) та по осі “А” в осях “8-10” в рівні 1-го поверху (відм. +1.200). Входи в громадські приміщення відокремелі від входів в житлову частину будинку і запроектовані по осі “ 1” в осях “Б-Г” та по осі “Д” в осях “3-6” і в осях “13-14”. Виходи з паркінгу і підвалу розташовані в осях “1-3”, “Г-Д” і в осях “6-8” - “Г-Д”

Для міжповерхового сполучення в секції №1 передбачено одну сходову клітку та один ліфт в осях “6-11”, “Г-Д”.

У секції № 1 будинку № 2 запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі (відм. -3.150): сходова клітка, коридор, насосна ГПВ, евакуаційна сходова клітка з паркінгу, комори;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000, +1.200): приміщення вхідної групи житлової частини (тамбури, сходова клітка, ліфт, санвузол), виходи з підвалу, офісні приміщення із санвузлами;

-на 2-му поверсі (відм. +4.200), 3-му (відм +7.200), 4-му (відм. +10.200), 5-му (відм. +13.200), 6-му (відм. +16.200), 7-му (відм.+19.200), 8-му (відм.+22.200), 9-му (відм. +25.200) : сходові клітки, ліфтові холи, коридор, квартири. ;

Квартири запроектовані в складі житлових кімнат, санвузлів, передпокоїв, кухонь та літніх приміщень.

Секція № 2 житлового будинку № 2

Входи в житлову частину секції № 2 розташовані по осі “Д” в осях “9-10” в рівні 1-го поверху на відм +0.000 та по осі “ А” в осях “6-8” в рівні 1-го поверху на відм. +1.200. Входи в громадські приміщення відокремлені від входів в житлову частину будинку і запроектовані по осі “Д” в осях “1-3” і в осях “10-11”. Вихід з підвалу розташований в осях “4-6”, “Г-Д” .

Для міжповерхового сполучення в секції №2 передбачено одну сходову клітку і один ліфт в осях “4-9”, “Г-Д” .

У секції № 2 будинку № 2 запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі (відм. -3.150): сходова клітка, коридор, електрощитова, комори;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000, +1.200): приміщення вхідної групи житлової частини (тамбури, сходова клітка, ліфт, санвузол), сходи виходу з підвалу, офісні приміщення із санвузлами;

-на 2-му поверсі (відм. +4.200), 3-му (відм +7.200), 4-му (відм. +10.200), 5-му (відм. +13.200), 6-му (відм. +16.200), 7-му (відм.+19.200), 8-му (відм.+22.200), 9-му (відм. +25.200) : сходові клітки, ліфтові холи, коридор, квартири. ;

Квартири запроектовані в складі житлових кімнат, санвузлів, передпокоїв, кухонь та літніх приміщень.

Секція № 3 житлового будинку № 2

Входи в житлову частину секції № 3 розташовані по осі “Д” в осях “1-3” в рівні 1-го поверху на відм.+1.200 та по осі “10” в осях “Е-И” в рівні 1-го поверху на відм.+0.000. Входи в громадські приміщення відокремлені від входів в житлову частину будинку і запроектовані по осі “М” в осях “4-7” і по осі “10” в осях “В-Г”. Вихід з підвалу розташований в осях “6-10”, “Г-Е” .

Для міжповерхового сполучення в секції № 3 передбачено одну сходову клітку і один ліфт в осях “3-5”, “Г-Ж” .

У секції № 3 будинку № 2 запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі (відм. -3.150): сходова клітка, коридор, венткамера паркінгу, електрощитова, комори;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000, +1.200): приміщення вхідної групи житлової частини (тамбури, коридор, сходова клітка, ліфт, санвузол), сходи виходу з підвалу, офісні приміщення із санвузлами;

-на 2-му поверсі (відм. +4.200), 3-му (відм +7.200), 4-му (відм. +10.200), 5-му (відм. +13.200), 6-му (відм. +16.200), 7-му (відм.+19.200), 8-му (відм.+22.200), 9-му (відм. +25.200) : сходові клітки, ліфтові холи, коридор, квартири. ;

Квартири запроектовані в складі житлових кімнат, санвузлів, передпокоїв, кухонь та літніх приміщень.

Будинок № 3 (поз.3 на генплані- 3 пусковий комплекс) — дев”ятиповерховий з підвалом, двосекційний, “Г”- подібної форми у плані . Секція № 1- прямокутної форми у плані з розмірами в осях “1-5”-13,05м і в осях “А-Н”-26,70м. Секція № 2- “Г”- подібної форми у плані з розмірами в осях “1-16”- 33,10м і в осях “А-Л”- 21,17м. Секції зблоковані між собою . До секції №1 по осі “Н” примикає будинок № 2 і по осі “А” секція № 2 будинку№ 3

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 176,90. Висота (від підлоги до підлоги) підвального поверху — 2,6-3,15м, 1-го поверху — 4,20м, житлових поверхів -3.0м.

Секція № 1 житлового будинку № 3

Входи в житлову частину секції № 1 розташовані по осі “1” в осях “Д-И”в рівні 1-го поверху на відм. +1.200 та по осі “ 5” в осях “К-Л” в рівні 1-го поверху на відм. +0.000 Входи в громадські приміщення відокремлені від входів в житлову частину будинку і запроектовані по осі “5” в осях “В-Г”, “Е-Ж” і “Л-М”. Виходи з підвалу і евакуаційний вихід з паркінгу розташовані в осях “3-5”, “К-Ж” і в осях “1-2” - “Д-И”

Для міжповерхового сполучення в секції №1 передбачено одну сходову клітку та один ліфт в осях “1-3”, “Д-И”.

У секції № 1 будинку № 3 запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі (відм. -3.150): сходова клітка виходу з підвалу, коридор, насосна ГПВ, венткамера паркінгу, евакуаційна сходова клітка з паркінгу, електрощитова, комори;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000, +1.200): приміщення вхідної групи житлової частини (тамбур, коридор, сходова клітка, ліфт, санвузол), виходи з паркінгу і підвалу, офісні приміщення із санвузлами;

-на 2-му поверсі (відм. +4.200), 3-му (відм +7.200), 4-му (відм. +10.200), 5-му (відм. +13.200), 6-му (відм. +16.200), 7-му (відм.+19.200), 8-му (відм.+22.200), 9-му (відм. +25.200) : сходові клітки, ліфтові холи, коридор, квартири.

Квартири запроектовані в складі житлових кімнат, санвузлів, передпокоїв, кухонь та літніх приміщень.

Секція № 2 житлового будинку № 3

Входи в житлову частину секції № 2 розташовані в осях “Ж-И”;“5-7” в рівні 1-го поверху на відм (+1.200) та в осях “ А-Б” , “8-10” в рівні 1-го поверху на відм. +0.000. Входи в громадські приміщення відокремлені від входів в житлову частину будинку і запроектовані по осі “16” в осях “Г-Ж” , по осі “11” в осях”И-Л”, по осі “А” в осях “2-5” та в осях “5-6”, “Ж-И” . Виходи з підвалу розташовані в осях “1-2”, “А-В” та в осях “10-12”, “А-Г”.

Для міжповерхового сполучення в секції №3 передбачено одну сходову клітку і один ліфт в осях “7-12”, “Д-И” .

У секції № 2 будинку № 3 запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі (відм. -3.150): дві сходові клітки, коридор, електрощитова, комори;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000, +1.200): приміщення вхідної групи житлової частини (тамбури, сходова клітка, ліфт, санвузол), дві сходові клітки виходів з підвалу, офісні приміщення із санвузлами;

-на 2-му поверсі (відм. +4.200), 3-му (відм +7.200), 4-му (відм. +10.200), 5-му (відм. +13.200), 6-му (відм. +16.200), 7-му (відм.+19.200), 8-му (відм.+22.200), 9-му (відм. +25.200) : сходові клітки, ліфтові холи, коридор, квартири. ;

Квартири запроектовані в складі житлових кімнат, санвузлів, передпокоїв, кухонь та літніх приміщень.

За результатами інженерно-геологічних вишукувань , виконаних у 2024р. ТзОВ “Центр інженерних вишукувань” на ділянці будівництва виділено наступні інженерно-геологічні елементи:

-ІГЕ 1 – грунтово-рослинний шар з корінням рослин;

-насипні грунти: бетонна стяжка на щебеневій підсипці (ІГЕ-2б); піски мілкі з прошарками пилуватих (ІГЕ-2в), середньої щільності з лінзами пухких, від малого ступеня водонасичення до насичених водою, супіски піщанисті з прошарками пилуватих (ІГЕ-2д), тверді місцями гумусовані;

-водно-льодовикові відклади: супіски піщанисті з лінзами пилуватих, твердими (ІГЕ-37а), пластичними (ІГЕ-37б), текучими (ІГЕ-37в); суглинки легкі пилуваті з пошарками важких пилуватих, твердими і напівтвердими (ІГЕ-38а), тугопластичними (ІГЕ-38б), мякопластичними (ІГЕ-38в) і текучопластичними (ІГЕ-38г); глина легка пилувата з прошарками важких, напівтвердими (ІГЕ-39а); пісок пилуватий середньої щільносі (ІГЕ-40б) і щільний (ІГЕ-40в); пісок мілкий середньої щільності (ІГЕ-41б) і щільний (ІГЕ-41в); пісок середньої крупності середньої щільності (ІГЕ-42б) і щільний (ІГЕ-42в). Піски середнього ступеню водонасичення і насичені водою;

-неогенові відклади: “бурі” глини важкі напівтверді (ІГЕ-49а); строкаті глини важкі з прошарками легких пилуватих, тверді і напівтверді (ІГЕ-50а).

Конструктивна схема будівель - монолітний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість будівель забезпечується спільною роботою вертикальних елементів (стіни, колони, ядра жорсткості) з горизонтальними дисками перекриття і покриття. Між фундаментними плитами влаштовуються деформаційні шви із заповненням еластичним матеріалом.

Основні конструктивні елементи будівлі № 1:

Основою фундаментів прийнято грунти ІГЕ-41б- пісок мілкий, жовто сірий, світло-коричневий середньої щільності.

-фундаменти- монолітна залізобетонна плита Пф-1 товщиною 800мм і 400мм по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10. По осях “7” і “И” передбачені деформаційні шви товщиною 50мм. Матеріал фундаменту : бетон кл. С30/35 (укриття) і кл.С25/30; основне армування в нижній і верхній зонах сітками вічком 250х250мм з арматури Ø14 А500С. Додаткове армування - окремими стержнями з арматури ØØ16-20 A500С;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні різних перетинів: 1000х250мм, 1000х400мм, 600х250мм, 550х300мм, 1200х300мм, 1000х300мм, 1500х400мм, 1500х200мм. Матеріал колон: бетон кл. С30/35 і С25/30, основне армування (вертикальні стержні) з арматури ØØ16-28 А500С та додаткове ( горизонтальні деталі ) з арматури Ø10А500С;

-стіни підвального поверху- монолітні залізобетонні товщиною 350мм і товщиною 200мм з бетону кл. С30/35. Стіни укриття армовані трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Також з внутрішньої сторони стін закладено протискольну захисну армуючу сітку С-1 з Вр 1 Ø2мм вічком 25х25мм;

- плити перекриття підвалу- монолітні залізобетонні товщиною 350мм (укритя) і 270мм з бетону кл С30/35 і С25/30. Основне армування плити перекриття укриття трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки, . Знизу плита перекриття має протискольну захисну армуючу сітку С1 з Вр1 Ø2мм вічком 25х25мм;

- перекриття ( верх+4.100 і вище)- монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 з фоновим армуванням в нижній зоні сіткою вічком 250х250мм з арматури Ø10 А500С та у верхній зоні — сіткою вічком 250х250мм з арматури Ø8А500С. Додаткове посилення стерднями з арматури ØØ12-14 А500С;

-стіни сходово-ліфтового вузла житлової частини Мс-1 — монолітні залізобетонні товщиною 200мм . Матеріал стін : бетон кл.С25/30, армування стержнями з арматури Ø16 А500С, Ø10 А500С;

-зовнішні стіни надземних поверхів виконуються з газоблоку D500 товщиною 300мм, утеплені мінераловатними плитами (γ=145кг/м³) з подальшим оштукатурюванням силікатною штукатуркою та пофарбуванням силікатною фарбою;

- внутрішні стіни і перегородки з повнотілої цегли товщиною 250мм, міжкімнатні перегородки з газоблоку D500 товщиною 100мм. Вбудовано-прибудовані приміщення відокремлюються між собою перегородками з повнотілої цегли товщиною 250мм;

-сходи — монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 150мм і площадки товщиною 150мм з бетону кл. С20/25 та арматуриØ 12А500С, Ø10 А500С, Ø8А500С

Основні конструктивні елементи будівлі № 2:

Основою фундаментів прийнято грунти ІГЕ-38б- суглинок легкий пилуватий з прошарками важкого пилуватого, біло-коричневий, коричневий, жовтувато-коричневий, тугопластичний

-фундаменти- монолітна залізобетонна плита Пф-1 товщиною 800мм по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10. Матеріал фундаменту : бетон кл.С25/30; основне армування в нижній і верхній зонах сітками вічком 250х250мм з арматури Ø14 А500С. Додаткове армування - окремими стержнями з арматури ØØ16-20 A500С;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні різних перетинів: 1000х250мм, 250х750мм. Матеріал колон: бетон кл. С30/35 і С25/30, основне армування (вертикальні стержні) з арматури ØØ16-28 А500С та додаткове ( горизонтальні деталі ) з арматури Ø10А500С;

-стіни підвального поверху- монолітні залізобетонні товщиною 250мм(Мс2) і товщиною 200мм (Мс1) з бетону кл. С25/30 та арматури Ø16 А500С,Ø 12 А500С, Ø10 А500С;

-плити перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 з фоновим армуванням в нижній зоні сіткою вічком 250х250мм з арматури Ø10 А500С та у верхній зоні — сіткою вічком 250х250мм з арматури Ø8А500С. Додаткове посилення стержнями з арматури ØØ12-14 А500С;

-балки перекриття перетином 200х400(h)мм (Бм-2), 200х1100(h)мм (Бм-1), 200х400(h)мм (Бм3), 200х1300(h)мм (Бм-4)- монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 та арматури Ø16 А500С, Ø10 А500С;

-стіни сходово-ліфтового вузла житлової частини Мс-1 — монолітні залізобетонні товщиною 200мм. Матеріал стін : бетон кл.С25/30, армування стержнями з арматури Ø16 А500С, Ø10 А500С;

-зовнішні стіни надземних поверхів виконуються з газоблоку D500 товщиною 300мм, утеплені мінераловатними плитами (γ=145кг/м³) з подальшим оштукатурюванням силікатною штукатуркою та пофарбуванням силікатною фарбою

- внутрішні стіни і перегородки з повнотілої цегли товщиною 250мм, міжкімнатні перегородки з газоблоку D500 товщиною 100мм. Вбудовано-прибудовані приміщення відокремлюються між собою перегородками з повнотілої цегли товщиною 250мм.

-сходи — монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 150мм і площадки товщиною 150мм з бетону кл. С20/25 та арматуриØ 12А500С, Ø10 А500С, Ø8А500С

Основні конструктивні елементи будівлі № 3:

Основою фундаментів прийнято грунти ІГЕ-38в- суглинок легкий пилуватий з прошарками важкого пилуватого, біло-коричневий, коричневий, жовтувато-коричневий, м”яко пластичний;

-фундаменти- монолітна залізобетонна плита Пф-1 товщиною 800мм по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10. Матеріал фундаменту: бетон кл.С25/30; основне армування в нижній і верхній зонах сітками вічком 250х250мм з арматури Ø14 А500С. Додаткове армування - окремими стержнями з арматури ØØ16-20 A500С;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні різних перетинів: 900х300мм, 250х900мм, 250х600мм Матеріал колон: бетон кл. С30/35 і кл.С25/30 , основне армування (вертикальні стержні) з арматури ØØ16-20 А500С та додаткове (горизонтальні деталі) з арматури Ø10А500С;

-стіни підвального поверху- монолітні залізобетонні товщиною 250мм(Мс3 і Мс1) і товщиною 200мм (Мс2) з бетону кл. С30/35 та арматури ØØ20-10 А500С;

-плити перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 з фоновим армуванням в нижній зоні сіткою вічком 250х250мм з арматури Ø10 А500С та у верхній зоні — сіткою вічком 250х250мм з арматури Ø8А500С. Додаткове посилення стержнями з арматури ØØ12-14 А500С;

- парапетні стіни перетином 200х1100(h)мм(П-1)- монолітні залізобетонні;

-стіни сходово-ліфтового вузла житлової частини Мс-2 — монолітні залізобетонні товщиною 200мм. Матеріал стін : бетон кл.С25/30, армування стержнями з арматури Ø16 А500С, Ø10 А500С;

-зовнішні стіни надземних поверхів виконуються з газоблоку D500 товщиною 300мм, утеплені мінераловатними плитами (γ=145кг/м³) з подальшим оштукатурюванням силікатною штукатуркою та пофарбуванням силікатною фарбою;

-внутрішні стіни і перегородки з повнотілої цегли товщиною 250мм, міжкімнатні перегородки з газоблоку D500 товщиною 100мм. Вбудовано-прибудовані приміщення відокремлюються між собою перегородками з повнотілої цегли товщиною 250мм;

-сходи — монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 150мм і площадки товщиною 150мм з бетону кл. С20/25 та арматуриØ 12А500С, Ø10 А500С, Ø8А500С

Основні конструктивні елементи паркінгу ( під дворовим простором):

-основою фундаментів прийнято грунти -пісок мілкий середньої щільності , середнього ступеню водонасичення та насичений водою, з поодиноким гравієм (ІГЕ-41б) і щільний насичений водою з поодиноким гравієм(ІГЕ-41в):

-фундаменти- монолітна залізобетонна плита Пф-1 товщиною 350мм по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10. Фундаментна плита розрізана деформаційними швами по осях “16п”, “Рп”, “Тп”, “13п” Матеріал фундаменту: бетон кл.С20/25 W10;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетином 900х300мм. Матеріал колон: бетон кл. С25/30 і кл.С30/35 основне армування (вертикальні стержні) з арматури ØØ16-25 А500С та додаткове ( горизонтальні деталі ) з арматури Ø10А500С;

-стіни - монолітні залізобетонні товщиною 200мм (Мс2) і 250мм (Мс1) з бетону кл. С20/25 в арматури Ø12А500С, Ø8 А240С, Ø6А240С;

- покриття- монолітна залізобетонна плита товщиною 270мм з бетону кл. С20/25. Основне армування в нижній зоні сіткою вічком 250х250мм з арматури Ø12 А500С і верхній зоні сіткою вічком 250х250мм з арматури Ø10 А500С. Додаткове армування - окремими стержнями з арматури ØØ16-20 A500С.

Електротехнічні рішення

Електропостачання будинку виконується взаєморезервованими кабельними лініями від різних секцій шин 0,4 кВ трансформаторної підстанції БКТП-10/0,4 кВ № 3582 мереж ПрАТ «ДТЕК Київські регіональні електромережі». Категорія надійності електропостачання – ІІ. Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для прийому та розподілу електроенергії по житловій частині встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП на два вводи з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності передбачені щити ВРП-А з пристроями автоматичного ввімкнення резерву АВР. Розрахункове навантаження – 589,1 кВт. Система заземлення TN-C-S.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових щитів ЩП з лічильниками електроенергії та комутаційним апаратами.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт як для жител з плитами на природному газі.

Живлення споживачів укриття виконується від щита ВРП-ПРУ. Як резервне джерело живлення використовується дизельна електростанція (ДЕС) потужністю 8 кВт (11 кВА). Перемикання між вводами здійснюється пристроями автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Ремонтне освітлення виконується на напрузі 24 В.

В якості джерел світла для освітлення приміщень загального призначення використовується світлодіодні світильники. Світильники евакуаційного освітлення позначаються червоними літерами "А". Світильники покажчиків "Вихід" та "Пожежних кранів" в паркінгу прийняті з акумуляторними батареями.

Керування робочим освітленням поверхових коридорів здійснюється пристроями для короткочасного увімкнення (датчики руху). Аварійне (евакуаційне) освітлення сходових клітин та коридорів, що мають природне освітлення керується системою диспетчеризації (відключаються в світлий час доби).

Силові та освітлювальні мережі виконані кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов №23 від 18.12.2024р., виданих КП “Вишнівськводоканал”, є існуючий водопровід Ø 225 мм по вул. Освіти. Від місця приєднання до будинків передбачено прокладання водопровідної мережі Ø225х13,4. На проектованій мережі водопроводу встановлюються водопровідні колодязі та пожгідранти. До кожного будинку в приміщення насосних, розташованих в підвалі (на відм. — 3.150) будинку № 1, секції № 1 будинку № 2 і секції № 1 будинку № 3, запроектовано по два вводи водопроводу Ø157х3.5. Також передбачені окремі вводи Ду40мм в приміщення СПП (приміщення запасу води) будинку № 1.

На вводах водопроводу в приміщеннях насосних встановлюються загальнобудинкові водомірні вузли з лічильниками:

• для будинку № 1- Apator JS4-0,2 Smart С+;

• для будинку № 2 Apator JS 6,3 Master C+;

• для будинку № 3Apator JS 6,3 Master C+;

або аналоги з терміналами передачі даних та двома обвідними лініями Ду100.

Також запроектовані індивідуальні водомірні вузли з лічильниками JS1,6 Smart С Ду 15мм для кожної квартири , для громадських приміщень та для обліку витрат води на полив території

Для обліку витрат води СПП передбачено окремий водомірний вузол з лічильником води Apator JS-SØ25 ( або аналог). У СПП запроектовано встановлення двох резервуарів запасу води ємкістю 2,03м3. Біля ємкостей передбачено влаштування насосної установки Wilo HELIX V405-1/25/E/S/1-230-50 (або аналог) для забезпечення необхідного напору вводи в мережі СПП під час особливого періоду.

Для забезпечення необхідного тиску в мережах водопостачання будинків в приміщеннях насосних передбачено встановлення насосних установок типу ( або аналогів) : HYDRO MULTI-E2 CME 3-5 (1 робочий насос і 1 резервний насос) в будинку №1; HYDRO MULTI-E2 CME 5-4 (1 робочий насос і 1 резервний насос) в будинку №2 і в будинку № 3 та гідропневмобаків Refix DT Duo 1000 Ø740 (або аналог).

Гаряче водопостачання громадських приміщень забезпечується від електробойлерами та квартир- індивідуальними газовими котлами,

Вводи та магістральні трубопроводи прокладаються із сталевих оцинкованих труб і сталевих емальованих труб з тепловою ізоляцією з негорючих матеріалів. Підключення санприладів виконується пластиковими трубами.

Господарсько-побутові стоки від проектованого об”єкта відводяться згідно технічних умов №23 від 18.12.2024р., виданих КП “Вишнівськводоканал”, в існуючу мережу каналізації Ø315мм ТОВ “Інфінфті Сервіс” і далі в каналізаційний колектор Ø400мм по вул. Освіти. Проектовані мережі госппобутової і дощової каналізацій від будинків до місця врізки в існуючі мережі прокладаються із труб каналізаційних діаметром 200мм. Запроектовані окремі випуски господарсько- побутової каналізації для житлової і громадської частин діаметрами 160мм і 110мм. Випуски дощової каналізації передбачені Ø160мм.

Внутрішні мережі каналізації в підвалі і стояки самопливної каналізації прокладаються із чавунних труб Ø110-160мм Підключення санприладів до мережі каналізації виконується ПВХ трубами Ø50мм, Ø110мм.

Для відведення стоків з санвузлів, розташованих в підвалі (СПП), передбачено встановлення каналізаційних насосних установок. У приміщенні КНС при СПП запроектовано встановлення аварійного резервуару для скиду стоків.

Дощові стоки згідно технічних умов № 188 від 25.02.2025р. відводяться проектованою мережею до існуючих мереж дощової каналізації . Проектовані зовнішні мережі дощової каналізації прокладаються із труб діаметром 450х26,7мм та 200мм.

Дощові стоки з дахів будинків відводяться внутрішньою системою дощовідведення із сталевих емальованих труб Ø100-125мм. На даху будинків влаштовуються дощовідвідні воронки з електропідігрівом.

Для відведення аварійних вод з технічних приміщень запроектовані приямки з дренажними насосами. Відведення води після насосів в комунальну мережу каналізації через гасник напору води. У приміщенні паркінгу передбачено влаштування системи лотків та приямків з дренажними насосами для відведення талих і аварійних вод.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий газопровід низького тиску D-160 мм, прокладений до ЖК «Баварія».

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 1152 м3/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,003 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Передбачено підключення до існуючої мережі газопостачання низького тиску D-160 мм. В проекті передбачено: прокладання газопроводу низького тиску з поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ Ø160х9,1 до житлового будинку з двома виходами газопроводу на фасад секцій Б2.С1 та Б1 та встановленням вимикаючих пристроїв Ду125мм на фасаді житлового будинку.

По фасаду передбачено прокладку газопроводу Ду125 мм. Перед кожним газовим стояком передбачено встановлення відключаючого пристрою – крану кульового Ду40.

Зварка поліетиленових труб і фасонних частин - стикова і терморезисторна. Прокладання підземного газопроводу - на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ проєктом передбачено з'єднання ПЕ/Ст.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів

Проєктом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 3,15. По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Проектом передбачено: підключення житлового будинку до газопроводу низького тиску- Ду160, що прокладений до ЖК «Баварія», прокладання газопроводу низького тиску, індивідуальне поквартирне теплопостачання кожної з квартир багатоквартирного житлового будинку з використанням теплогенераторів (котлів) на газовому паливі з застосуванням колективних димохідних систем.

На площі кухонь квартир запроєктовано: котли потужністю по 24.0 кВт та газові плити типу "ПГ-4".

Кожен газовий котел за допомогою повітропроводу/димовідводу коаксіального типу Ø100/60 мм приєднується до відповідного вертикального колективного димоходу та повітропроводу для подачі повітря, які входять до складу димохідної системи повітря-газ (ДСПГ) житлового будинку. Перед кожним котлом та газовим лічильником на газопроводі встановлюється вимикаючий пристрій Ду 20.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням  та припливно-витяжною системою вентиляції з природним повітрообміном з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром по 120×200 мм.

Для припливу повітря в газифіковані приміщення передбачений отвір в нижній частині дверей або стіни, яка виходить у нежитлове приміщення, площею не менше ніж 0,025 м2.

У вікні кухні, де встановлене газове обладнання передбачено влаштування кватирки або віконного провітрювача з ручним регулюванням.

Облік газу в квартирах передбачається газовим лічильником мембранного типу G4 - з пристроями дистанційної передачі даних.

Для контролю довибухової концентрації природного газу-метану та мікроконцентрації чадного газу у кухнях передбачено сигналізатор загазованості, який сертифікований Держстандартом України.

Передбачено контроль довибухових концентрацій природного газу в повітрі вбудованих нежитлових приміщень підвального і першого поверху житлового будинку з виведенням на колективну попереджувальну сигналізацію.

Газопроводи монтуються із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32мм ДСТУ 8936-2019 та із сталевих електрозварних труб діаметром 40-150мм по ДСТУ 8943-2019. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах. Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Опалення і вентиляція

Теплопостачання квартир будинку передбачено від поквартирних газових котлів. Параметри води в системах опалення - 70-60°С. Системи опалення - двотрубні. Поквартирні гілки – горизонтальні, тупикові. Прокладання трубопроводів у квартирах до опалювальних приладів – скрите, у підготовці підлоги поліетиленовими трубами. Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням з вбудованими регулюючими клапанами та кранами для випуску повітря. На всіх опалювальних приладах передбачено встановлення автоматичних термоголовок.

Опалення місць загального користування - електричними нагрівальними приладами. Технічні приміщення опалюватимуться електричними нагрівальними приладами. Системи опалення комерційних нежитлових приміщень - електричні. Для захисту населення в будинку №1 проектуються СПП з властивостями ПРУ. Опалення приміщень СПП передбачається електричними нагрівальними приладами.

Опалювальні пристрої – сталеві панельні радіатори. Компенсація теплових подовжень трубопроводів здійснюватиметься за рахунок кутів поворотів на горизонтальних гілках. У верхніх точках систем опалення в конструкції котлів передбачаються автоматичні повітровідвідники. Для трубопроводів в конструкції підлоги передбачена теплоізоляція. Спуск води з поквартирних систем опалення - через дренажні крани за допомогою компресора. Електричні нагрівачі проектуються з вбудованим термостатом та програматором.

В будинку запроектовано припливно-витяжна загальнообмінна система вентиляції.

У квартирах передбачено природний приплив повітря через провітрювачі у віконних фрамугах, у санвузлах та кухнях квартир передбачається витяжна система вентиляції через канали- супутники у будівельних конструкціях. На витяжних каналах встановлюватимуться витяжні вентилятори. Викиди систем вентиляції - вище покрівлі.

У вбудованих нежитлових приміщеннях комерційного призначення проектується система вентиляції з механічним повітрообміном за допомогою припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла викидного повітря.

Вентиляційні установки розміщуватимуться в межах приміщень, що обслуговуватимуться, за підвісними стелями. Витяжні та припливні повітропроводи прокладатимуться за підвісними стелями або у фальшбалках, повітророзподільчі пристрої – решітки або анемостати. Установки складатимуться з відсічних клапанів на заборі та викиді, фільтрів, рекуператора, припливного та витяжного вентиляторів, електронагрівача повітря після рекуператора та шумогасників. Забір повітря здійснюватиметься з фасадів будівель. Викиди систем вентиляції відводитимуться на покрівлю. На входах з вулиці в комерційні приміщення за необхідністю передбачаються електричні завіси.

З санвузлів комерційних приміщень проектується витяжна система вентиляції з механічним повітрообміном. Вентилятори встановлюватимуться у приміщенні санвузлів, викиди - на покрівлю будівлі.

У технічних приміщеннях будівель проектуються водопровідні насосні, насосні автоматичного пожежогасіння, електрощитові та комори. У приміщеннях насосних передбачено системи видалення повітря з механічним спонуканням. Повітрообмін насосних станцій розраховано з розрахунку на тепловиділення від обладнання. У приміщеннях електрощитових передбачено окремі витяжні системи. Повітрообмін визначено за нормованою кратністю.

Вентилятори встановлено у приміщеннях, що обслуговуватимуться. Викид відпрацьованого повітря здійснюється вище рівня покрівлі будівлі.

Компенсація видаляємого повітря здійснюється за рахунок самопливного перетоку повітря з коридорів. З комор проектуються окремі витяжні системи.

В складі приміщень будинку №1 (1 пусковий комплекс) об’єкту передбачено СПП з властивостями ПРУ. СПП складається зі основного приміщення укриття, санітарно-гігієнічних приміщень, приміщення пункту керування ПРУ. В якості основного приміщення для укриття використовуватиметься приміщення підземного паркінгу. В приміщення для укриття передбачено три розосереджених входа-вихода безпосередньо назовні, обладнаних тамбурами. Для забезпечення приміщень свіжим повітрям запроектовано припливні установки у складі – фільтр, вентилятор з електричним та з електроручним приводом.

Для запобігання попаданню ззовні нефільтрованого повітря, в приміщенні СПП передбачено натиск. Витяжка з простору СПП здійснюватиметься частково витяжними системами з приміщень СПП, витяжними системами з санвузлів СПП та витяжними системами з підсобних приміщень. Повітря, яке подаватиметься у приміщення СПП механічною системою вентиляції, передбачено очищати від пилу у фільтрах. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладатимуться зовні, розраховані на дію повітряної ударної хвилі, монтуватимуться зі сталевих зварних труб або з будівельних конструкцій, прокладатимуться з ухилом 0,003 у бік від СПП та обладнуватимуться противибуховими пристроями. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату.

СПП з властивостями ПРУ обслуговуватиме своя система припливної вентиляції та використовуватиметься система припливної та витяжної вентиляції паркінгу будинку №1.

Для підтримання життєдіяльності СПП з властивостями ПРУ передбачені приміщення керування СПП, приміщення для вентиляційного обладнання та санвузли з КНС. В цих приміщеннях запроектовано витяжну систему вентиляції, окрему з кожного приміщення, в приміщення для вентиляційного обладнання подаватиметься припливне повітря. В санвузлах, КНС що обслуговуватимуть СПП, запроектовано окремі витяжні системи вентиляції.

Опалення приміщень СПП передбачено електричними конвекторами..

У житлових та комерційних приміщеннях будинків передбачається кондиціонування за допомогою спліт-систем. Зовнішні блоки розташовуватимуться назовні у спеціально відведених місцях. Дренаж організовано через дренажні трубопроводи.

Контроль за роботою обладнання систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря з регулюванням їх на задані параметри, забезпечуватиметься засобами автоматизації.

Охорона праці, безпека і доступність при експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями Київська обл., Бучанський район, Вишнева територіальна громада, с. Крюківщина, с. Крюківщина» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування тимчасового огородження будмайданчика; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

• влаштування і підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика (прожектори в кількості 5 шт.), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання технічно справного обладнання;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштового крану R54/16, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

Захист від шуму

У період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Для зменшення шумового навантаження запропоновано: пріоритетне використання техніки із найменшими показниками шумоутворення; звукоізоляція кабін машиністів; використання засобів і методів колективного захисту; застосування засобів індивідуального захисту (вушні вкладники, навушники, які дозволяють знизити рівень шуму на 10-15 дБ); забезпечення контролю рівня шуму на робочих місцях.

В рамках проектних робіт проведено розрахунки рівнів непостійного шуму від транспортних потоків (проїжджі частини прилеглих вулиць) і проектованих локальних джерел шуму (проїзди поодиноких легкових всередині груп житлових будинків, дитячий та господарський майданчики) на прибудинковій території та на підставі отриманих значень визначено необхідну звукоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій фасадів проектованих будівель. Значення необхідної звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій знаходяться в межах 25-35 дБА (в залежності від орієнтації фасадів будівель на ті чи інші джерела шуму та висотних відміток розрахункових точок). Окремою частиною проекту була проведена оцінка звукоізоляції внутрішніх огороджувальних конструкцій шляхом побудови частотних характеристик огороджувальних конструкцій та аналізу даних лабораторних випробувань (по окремих огороджувальних конструкціях).

Для запобігання виникненню надмірного повітряного та структурного шуму і його поширенню по будівельних конструкціях прийняті такі основні заходи:

• вхідні двері квартир, що виходять на сходові площадки, вестибюлі і коридори, а також вхідні двері із загального коридору чи вестибюлю в приміщення офісів встановлюватимуться із індексом ізоляції повітряного шуму не нижче 32 дБ;

• застосування малошумного обладнання;

• стіни шахт ліфтів, що прилягають до приміщень квартир додатково звукоізолюватимуться у відповідності до нормативних вимог;

• кріплення трубопроводів та кондиціонерів по зовнішніх стінах проектованого об’єкта здійснюватимуться у віброізоляційному виконанні;

• місця проходження трубопроводів і повітропроводів через будівельні конструкції вібро- і звукоізольовуватимуться із застосуванням пружних прокладок або спеціальних еластичних гільз;

• кріплення трубопроводів, повітропроводів до огороджувальних конструкцій виконуватимуться із застосуванням спеціальних пружинних, гумових або поліуретанових віброізоляторів, віброізолюючих підвісів або пружних віброізолюючих прокладок так, щоб унеможливити передачу вібрації на огороджувальні конструкції;

• у вертикальних шахтах для труб стояків водопостачання і каналізації передбачатимуть по поверхові монолітні діафрагми на рівні міжповерхових перекрить;

• в усі канали вентиляційних агрегатів системи припливно-витяжної вентиляції вбудовуватимуться ефективні глушники шуму.

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння, спотикання, удару – покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку виконані з матеріалів, що відповідають нормативним міцностним характеристикам і не допускають ковзання; передбачається робоче освітлення (в усіх приміщеннях), освітлення безпеки (в електрощитових), евакуаційне освітлення (в коридорах, холах. вестибюлях, сходових клітинах), ремонтне освітлення (12В) (в електрощитових, насосних); сходові клітини, балкони обладнанні поручнями з розривом по горизонталі від 10 до 15 см, по вертикалі через одну сходинку (висота поручнів сходових клітин - 950мм, висота поручнів балконів - 1200 мм, висота парапетів на експлуатованих дахах 1200 мм); головні входи запроєктовано з планувальної поверхні землі; двері на шляхах евакуації запроєктовані такими, що відкриваються по ходу виходу з будинків;

• запобігання опіків – прокладання трубопроводів у квартирах до опалювальних приладів проектується у підготовці підлоги поліетиленовими трубами (параметри води в системах опалення 70-60 °С); місця загального користування опалюватимуться електричними нагрівальними приладами. В коридорах опалювальні прилади розміщуватимуться на 2м від підлоги, в сходових клітках на 2.2м від підлоги;

• запобігання ураження електричним струмом – передбачено становлення захисних апаратів, які забезпечують мінімальний час відключення захищених відрізків електричних мереж при коротких замкненнях; кабелі використовуватимуться з негорючою ізоляцією та оболонкою; штепсельні розетки підключатимуться через пристрій захисного відключення (ПЗВ); передбачено блискавкозахисну систему;

• запобігання ураження вибухом – встановлення квартирних датчиків контролю довибухових концентрацій природного газу 20% нижньої концентраційної межі поширення полум’я з індивідуальною попереджувальною сигналізацією; контроль довибухових концентрацій природного газу в повітрі вбудованих нежитлових приміщень підвального і першого поверху житлового будинку з виведенням на колективну попереджувальну сигналізацію;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачено ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що призначаються для користування інвалідами на кріслах-колясках не перевищують: поздовжні - 8%, поперечні - 1%; зони для розміщення крісла-коляски мають ширину не менше 0,9 м і довжину не менше 1,5 м. смуги руху при односторонньому русі передбачено не менше 1,5 м; розміри площадки для повороту крісла-коляски на 90° забезпечені не менше 1,3 м ×1,3 м, для повороту на 180° - не менше 1,3 м х 1,5 м, для розвороту на 360° - не менше 1,5 м × 1,5 м; на території будинку передбачені місця-парковки для осіб з інвалідністю; відстань паркувальних місць для осіб з інвалідністю до головних входів до будинків не перевищує 50 м; головні входи житлову частину запроєктовано з планувальної позначки землі; вхідні тамбури мають мінімальні внутрішні габарити в плані 1,8 х 2,2 м; мінімальна ширина внутрішніх сходів – 1,35 м, ширина проступів сходів дорівнює 0,3 м, висота підйому – 0,15м; мінімальна ширина коридорів загального користування – 1,8 м; ширина просвіту дверей приміщень запроєктовано не менше ніж 0,9 м; для забезпечення доступу інвалідів до житлових поверхів передбачено ліфти на 630 кг габарити кабін яких розраховані на транспортування крісел-колясок; на бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачено рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді; на кожному поверсі також передбачена інформаційна табличка з вказаним поверхом, яка виконана контрастним кольором;

• запобігання несанкціонованого доступу – наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо) .

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення комплексу, загальною площею 0,8786га знаходиться в с.Крюківщина Бучанського району Київської області. Ділянка обмеженому вул. Василя Стуса, Софіївська, Джерельна, Єдності. Територія забудови розташована в середині кварталу з виїздом на вул. Василя Стуса. Ділянка проектування складається з двох суміжних ділянок, а саме: ділянки площею 0.4483га за кадастровим номером 3222488000:02:001:5010 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (витяг з Державного реєстру речових прав ( індексний номер 373430918 від 09.04.2024 12:32:51)) та ділянки площею 0.4303га за кадастровим номером 3222488000:02:001:5006 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (витяг з Державного реєстру речових прав ( індексний номер 373434744 від 09.04.2024 12:44:47).

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №23 від 18.12.2024р., виданих КП «Вишнівськводоканал». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 195,79м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №23 від 18.12.2024р., виданих КП «Вишнівськводоканал».

Утворені госппобутові стоки в кількості 190,29м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень; стоки від офісних приміщень та стоки від паркінгу) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації згідно технічних умов № 188 від 25.03.2025р. (TU01:3116-9374-7270-5691), виданих КП “УКГ” Вишневої міської ради Бучанського району.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,840 г/сек, 20,384 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ [h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,52ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта (3км від межі санітарно-захисної зони) території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 316,67т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти та вловлений пісок.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 20,21 т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 72,0т, металобрухт – 0,045т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,0т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна безпека, техногенна безпека

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирної житлової забудови, знаходиться в с. Крюківщина, Бучанського району Київської області.

Ділянка розташована в кварталі обмеженому вул. Василя Стуса, вул. Єдності та вул.Софіївська. Територія забудови розташована в середині кварталу з виїздом на вул. Василя Стуса.

Згідно з завданням на проектування «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями в с. Крюківщина, Києво-Святошинського району, Київської області» планується без черг з виділенням трьох пускових комплексів.

-1 пусковий комплекс – Будинок №1

-2 пусковий комплекс – Будинок №2 (секція №1; секція №2; секція №3.)

-3 пусковий комплекс – Будинок №3 (секція №1; секція №2)

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Довжина шляху евакуації в паркінгах відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди з паркінгу ведуть назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітини типу СК1 на кожну житлову секцію. В якості другого евакуаційного виходу передбачені евакуаційні площадки з глухими простінками 1,2 метра у кожній із квартир. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

У підземному поверсі розміщені господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку, які виділені в протипожежний відсік та обладнані системами протидимного захисту, автоматичного пожежогасіння, адресною пожежною сигналізацією згідно з ДБН В.2.5-56

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення з влаштуванням АВР у ВРП.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи спринклерного пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного спринклерного пожежогасіння. Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята система водозаповненого типу. Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. У режимі контролю підвідні, магістральні і розподільчі трубопроводи АСПГ знаходяться під тиском.

У разі виникнення пожежі (температура середовища досягає > 68°С) відбувається розкриття спринклерів внаслідок руйнування скляних колб (легкоплавких замків), понижується тиск у системі, що приводить до відкриття клапану контрольно-пускового вузла і вогнегасна речовина через розкритий зрошувач подається на осередок пожежі. При відкритті вузла керування, спрацьовує контакт сигналізатора тиску відповідного напрямку і формує командний імпульс на шафу ШКНС, яка:

- за допомогою звукового сигналу повідомляє про виникнення пожежі;

- виводить світлову індикацію на панель ШКНС;

- через систему ППК інформує чергового (охорону);

- формує сигнал на виключення інженерних систем;

- формує сигнал на включення протипожежних систем;

- формує сигнал на відкриття електрозасувки;

- формує сигнал на запуск основного насоса (через 5 сек.).

Мережами внутрішнього протипожежного водопроводу обладнано:

-внутрішнє (паркінг) – 10 л/с (2х5,0 л/с)

Для потреб внутрішнього пожежогасіння житлового будинку та вбудованих приміщень проектується внутрішній пожежний водопровід із встановленням внутрішніх пожежних кранів dy65 мм із розрахунку кожної точки пожежі двома кранами.

Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено влаштування системи протидимного захисту проектованого будинку, яка включає димовидалення з паркінгу передбачено через клапан димовидалення з межею вогнестійкості ЕІ 180, захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення, встановлених на покрівлі. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Шахти димовидалення повинні мати межу вогнестійкості EI 150. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

Надходження компенсуючого повітря в зони димовидалення паркінгу передбачається через відкриті огороджувальні конструкції паркінгу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). В якості заземлювачів використовуються залізобетонні конструкції будинку, палі.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та розрахунок на стійкість від прогресуючого обвалення внаслідок пожежі відповідно до ДБН В 1.1-7:2016.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

На об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа.

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- приміщення пункту керування;

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної;

- приміщення медичного пункту.

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 становить не більше 24 годин.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов Київської області - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3537.6°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 176 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період -0,1 °С.

Опалювальна площа становить 22089.2 м2

Опалювальний об’єм становить 68470.8 м3

Утеплення зовнішніх стін (тип 1/2) – плити мінераловатні товщиною 0,1м/0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25м.

Утеплення похилоутворюючого шару – пінополістиролбетон товщиною 0,05м…0,3 м.

Утеплення перекриття над паркінгом – плити мінераловатні товщиною 0,15 м.

Утеплення перекриття над проїздом – плити мінераловатні товщиною 0,2 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи - з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним енергозберігаючим склопакетом.

Теплопостачання квартир будинку передбачено від поквартирних газових котлів.

Житлові приміщення запроектовано з двотрубними системами опалення, з поквартирним розведенням магістралей – горизонтальні, тупикові.

Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням з вбудованими регулюючими клапанами. На всіх опалювальних приладах передбачено встановлення автоматичних терморегуляторів. Опалення місць загального користування, приміщень СПП та нежитлових приміщень запроектовано електричними нагрівальними приладами.

Системи вентиляції запроектованого об’єкту припливно -витяжні з природним і механічним повітрообміном.

У квартирах передбачено природний приплив повітря, у санвузлах та кухнях квартир запроектована витяжна.

У вбудованих нежитлових приміщеннях комерційного призначення запроектовано вентиляцію з механічним повітрообміном за допомогою припливно-витяжних установок.

Вентустановки передбачено з рекуперацією тепла викидного повітря.

СПП з властивостями ПРУ обслуговує своя система припливної вентиляції та використовується система припливної та витяжної вентиляції паркінгу.

У житлових та комерційних приміщеннях будинків передбачено кондиціонування за допомогою спліт-систем.

Водопостачання об’єкту передбачено від відомчої мережі Д=225мм, згідно технічних умов на водопостачання.

Проектом передбачається по квартирний облік (лічильники з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників встановлені в шафі) та комерційний облік на водопостачання орендарів (адміністративно-побутові приміщення). Окрім цього передбачено встановлення лічильника на відгалуженні для поливального водопроводу та для вбудованих приміщень.

Гаряче водопостачання для житлового комплексу передбачено децентралізованим від поквартирних газових котлів, для вбудованих приміщень – елекробойлерів накопичувального типу.

Електроосвітлення коридорів житлової частини, ліфтових холів, сходових клітин передбачено лінійними світлодіодними світильниками.

Освітлення офісних та загальнобудинкових приміщень запроектовано світлодіодними світильниками.

Проектом передбачено централізоване та місцеве керування всіма системами та видами електроосвітлення.

Проектом передбачено автоматичне управління зовнішнім освітленням входів за допомогою сутінкових вимикачів. Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток передбачається за допомогою датчиків руху, які встановлюються безпосередньо біля місця встановлення світильника.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

- вентустановки - з рекуперацією тепла викидного повітря;

- облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 163.79 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 31.38 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 62.27кВт∙год/м2.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями” за адресою : с. Крюківщина, Вишнева територіальна громада, Бучанський р-н, Київська обл розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).