Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом на вул. Пасічній, 133 у м. Львові» розроблений на замовлення ТОВ "ПАСІЧНА-ІНВЕСТ" проектною організацією ПП "АРХТІМ ЛЬВІВ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Лавровська Анастасія Ігорівна, серія АА №005044, виданий 08.09.2023  р.

 

Вихідні дані:

- Завдання на проектування;

- Розрахунок класу наслідків;

- Містобудівні умови та обмеження №170 від 03.09.2024 (Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0044-8446-4122-4427);

- Технічні умови.

- Витяг з Державного земельного кадастру.

 

Характеристика об’єкта

    Проектована ділянка кадастровий номер 4610136800:04:003:0219, площею 0,4991 га розташована в південно-східній частині міста, в Сихівському адміністративному районі міста Львова, в районі вулиць Пасічної – Пирогівки - Зеленої, на території багатоповерхової житлової забудови. Згідно наявної містобудівної документації, ділянка належить до зони багатоповерхової житлової забудови Ж-4, на якій детальним планом передбачено будівництво житлових будинків висотою 9-16 поверхів включно.

         Площа земельної ділянки згідно Витягу з ДЗК – ділянка  площею 0,4991  га.

          Кадастровий номер ділянки: 4610136800:04:003:0219;

Категорія земель згідно ст.19 Земельного кодексу України: Землі житлової та громадської забудови.

Рельєф ділянки благоустрою - похилий. Найвища абсолютна відмітка на території проектованої ділянки – 366,15 м, найнижча – 362,64 м.  Згідно ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах України» розрахункова сейсмічність району будівництва складає 6 балів. Кліматичний район ІІІА. Південно-західні, південно-східні вітри. Розрахункова зовнішня температура холодного періоду року - 22 С; теплого періоду року + 23 С. Глибина промерзання грунтів – 90 см.

    На території ділянки цінні зелені насадження відсутні. На земельній ділянці існуюче нерухоме майно – відсутнє. Екологічні умови ділянки задовільні.

Міські інженерні комунікації (водопровід, каналізація, газопровід, електрокабелі і кабелі зв’язку) проходять поряд з ділянкою, вздовж вул. Пасічна. Інженерне забезпечення ділянки вирішується від існуючих та проектованих мереж району, згідно технічних умов.

Під’їзд до ділянки та пішохідні звязки сформовані з вулиці Пасічна. Транспортне забезпечення відбуватиметься по існуючих проїздах з доведенням їх до нормативних профілів і ширин у межах червоних ліній, у відповідності до затвердженої містобудівної документації.

Об’ємно-планувальні рішення

   Даним проеком передбачено будівництво житлового будинку, що  складається з чотирьох житлових секцій висотою 6,8 та 10 поверхів, об’єднаних дворівневим підземним паркінгом, у житлових секціях №1,2 -  вбудовані приміщеннями громадського призначення на перших поверхах, окремо розташована трансформаторна підстанція.

Секція 1: висотою 10  поверхів, 48 квартир ( 32-однокімнатних, 20- двокімнатних, 1 - трикімнатна), підземний паркінг, вбудовані приміщення громадського призначення на рівні першого поверху площею 285,80 м²,

Секція 2: висотою 6-8 поверхів, 50 квартир ( 35-однокімнатних, 10- двокімнатних, 5 – трикімнатних ), підземний паркінг, вбудовані приміщення громадського призначення на рівні першого поверху площею 442,40 м²,

Секція 3: висотою 6  поверхів, 28 квартир ( 11-однокімнатних,16- двокімнатних), підземний паркінг,

Секція 4: висотою 8 поверхів, 39 квартир  ( 16-однокімнатних, 23- двокімнатних) , підземний паркінг,

Трансформаторна підстанція – висотою 2 поверхи;

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху секцій №1, що відповідає абсолютній відмітці 366,20 на генплані. Висота житлових поверхів складає 3,3 м, висота приміщень 3,0 м. Будинок обладнаний ліфтами вантажопідйомністю  600 кг. Ліфт приймається з верхнім машинним відділенням.

Квартири запроектовані -одно, -дво та трикімнатні . Загальна кількість квартир - 165 ( 1-но кімнатних – 89 ; 2-х кімнатних – 64; трикімнатних - 12 )

На підземному рівні запроектований дворывневий паркінг, загальною площею 6 084,40 м², розрахований на 170 парко місць. Відповідно до ДБН В.2.2.-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд» 10 % парко місць у підземному та відкритому паркінгах виділено для транспорту осіб з інвалідністю. Ці парко місця мають ширину не менше ніж 3,50 м. Повинні позначатися дорожніми знаками та горизонтальною розміткою , відповідно до правил дорожнього руху.

На перших поверхах секції №1,2  передбачені громадські приміщення сумарною площею 728,20 м², запроектовані згідно нормативних вимог ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення».

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується із застосуванням плит пінополістеролу товщ. 150 мм з обрамленням вікон  та деформаційних швів мінераловатними плитами товщиною 150 мм , з подальшим цементно-піщаним тинькуванням 10 мм.

Громадські приміщення першого поверху захищені від шуму з приміщень паркінгу, за рахунок теплоізоляційного шару з мінераловатних плит Izovat товщиною 150 мм, звукоізоляція для міжповерхових перекрить згідно ІSО 717-1,717-2LNM=58дб.

Плоска покрівля – суміщене неексплуатоване покриття  - передбачена термоізоляція із формуванням ухилів ЕППС – 80-200 мм ,шар 150мм ЕППС, пароізоляція Бікроеласт ЕПП «Техноніколь».

Перед входом в житловий будинок передбачено накриття від атмосферних опадів, та дренажний лоток закритий решіткою.

Основні входи в проектовані приміщення мають нормативні розміри для зручного доступу, який враховує можливості всіх розрахункових категорій відвідувачів.

Конструктивні рішення

   Будівництво житлового будинку, що  складається з чотирьох житлових секцій висотою 6,8 та 10 поверхів, об’єднаних дворівневим підземним паркінгом. Всі зазначені секції та паркінг розділені між собою температурно-осадовими швами.

Відносній вертикальній позначці ±0.000 відповідає позначка верху чистої підлоги першого поверху  ( абс. відмітка +366.20 м).

Конструктивна схема будівель:

-          конструктивна схема: безригельний каркас з ядрами жорсткості;

Фундаменти:

-          фундаментні плити 1-шої, 2-гої та 4-тої секції товщиною 700 мм, під 3-тю секцію 600 мм;

-          передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С;

Колони:

-          монолітні залізобетонні;

-          передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С;

Стіни підземних поверхів:

-          монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

-          монолітні залізобетонні стіни товщиною 330 мм для укриття;

-          передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С, в укритті армування 3-ма рядами сіток із зміщенням чарунок одна відносно іншої  на  1/3  кроку  чарунки, з влаштуванням додаткового протискольного армування із внутрішньої сторони захисного шару бетону на глибині 25 мм від внутрішньої поверхні залізобетонної конструкції сталевих сіток діаметром стрижнів (дроту) диаметром 2 мм, із кроком чарунки 40 мм що кріпиться до основного армування конструкції (кріплення виконувати не менше ніж 3 витками в’язального дроту у кожній точці, із кроком не менше ніж 500 мм в обох напрямках;

-          виконуватиз бетону важкого С20/25 W6  з додаванням гідроізолюючої суміші Пенетрон Адмікс. Технологічні шви виконувати згідно проекту виконання робіт (ПВР). Рекомендована відстань між розривами 8 м (для недопущення утворення тріщин підземних конструкцій). Гідроізоляцію технологічного шва виконати шляхом вкладання в середину тіла стіни бентонітового шнура, а на внутрішній поверхні виконати гідрозамок.

Діафрагми жорсткості:

-          монолітні залізобетонні стіни ліфтової шахти та сходових кліток товщиною 250 мм;

-          передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С;

Перекриття:

-          житлових та громадських приміщень монолітні залізобетонні  товщиною 200 мм,;

-          окремостоячого паркінгу товщиною 250 мм, підсилене капітелями висотою 150 мм

-          передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С;

-          перекриття укриття товщиною 330 мм , армування 3-ма рядами сіток із зміщенням чарунок одна відносно іншої  на  1/3  кроку  чарунки, з влаштуванням додаткового протискольного армування із внутрішньої сторони захисного шару бетону на глибині 25 мм від внутрішньої поверхні залізобетонної конструкції сталевих сіток діаметром стрижнів (дроту) диаметром 2 мм, із кроком чарунки 40 мм що кріпиться до основного армування конструкції (кріплення виконувати не менше ніж 3 витками в’язального дроту у кожній точці, із кроком не менше ніж 500 мм в обох напрямках

Покрівля:

-          монолітні залізобетонні плити товщиною  200 мм;

Сходи та сходові майданчики:

-          мополітні залізобетонні марші по монолітних площадках;

Інші конструкції будинку:

-          зовнішні не несучі стіни - цегляні  250 мм; газобетонні 250 мм.

-          внутрішні перегородки – цегляні 250 та 120 мм; газобетонні 200 мм; пазогребневі плити – 80 мм; гіпсокартонний каркас – 65 мм.

-          огородження сходів, лоджій та ґанків – із металевого профілю.

Водопостачання

   Водопостачання житлового будинку передбачається, від реконструйованого водопроводу Ø225 по вул. Пасічна, двома  вводами водопроводу Ø160.

Мережа кільцева.

Гарантійний напір в існуючому водопроводі 2,0 атм.

Необхідний напір - 4,2 атм.

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку та пожежогасіння паркінгу.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом

передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску SU GHV 20/15 HM03 S22Т QFD  Q=22,13м³/год; N=2,2кВт; Н=42,0м (LOWARA), яка складається з двох насосів(1 резервний) з частотним регулюванням.

Для забезпечення аварійного запасу води (з розрахунку 3л/добу на 1 відвідувача протягом двох діб) в приміщенні подвійного призначення передбачається  ПЕ ємність об`ємом 2,2м³ (∅1200), необхідний тиск в мережі здійснюється самовсмоктуючим насосом BGM 11/50 - B70A Q=4,2 м³/год; N=1,1 кВт; Н=40,0м (LOWARA). Мережа водопроводу прокладається до санприладів приміщень ПП, крім того встановлюються водорозбірні крани (4шт).

Облік витрат холодної води (загальний) згідно ТУ передбачений встановленням,  на кожному вводі комбінованого лічильника холодної води Ду 100 (Sensus Meitwin RF 100/50) з терміналом передачі даних та захистом від впливу магнітного поля, в герметичній камері (див. розділ ЗВК).                                                                                

 Крім того проектом передбачено встановлення  квартирних та лічильників громадських приміщень класу"С"Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники та лічильники громадських приміщень встановлюються  поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей(люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб. Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" - 6мм  (від конденсату), магістральна мережа в межах неопалювального паркінгу та технічних приміщень - із сталевих водогазопровiдних оцинкованих легких труб в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" - 25мм з додаковим електропідігрівом в холодний період року для попередження замерзання.

Гаряче водопостачання житлового будинку  - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир та теплогенераторних громадських приміщень.

Система гарячого водопостачання передбачається  із поліпропіленових труб KAN-therm РР.

На трубопроводах встановлюється запірна арматура - кульові крани.

Ввід водопроводу виконати відповідно з альбомом ``Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания (комплекс 7373-3).``

Заготовчі і монтажно-збірні роботи, а також випробування систем водопостачання і каналізації виконати згідно  ДСТУ-Н.Б.В.2-5-40-2009; ДСТУ Б.В.2.7-144-2007; ДСТУ Б.В.2.7-151-2009 та рекомендаціями виробників та постачальників труб.

Витрата води на потреби житлового будинку згідно ДБН В.2.5-64: 2012 складає - 75,61 м3/добу.

Загальна середньорічна потреба у воді житлового будинку складає  19,5 тис.м3/рік.

Каналізація

   Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі госппобутових та дощових каналізаційних мереж Ø300, з подальшим відведенням до госппобутового каналізаційного колектору  Ø400, дощового каналізаційного колектору Ø500 в районі забудови.

Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлової частини будівель та громадських приміщень.

Для відводу стічної води від санприладів укриття передбачено встановлення насосних установок Sololift 2 WC-3(GRUNDFOS) з подальшим відведенням у внутрішню мережу побутової каналізації житлового будинку.           

Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб Ø50÷160мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам випусками  до зовнішньої дощової каналізаційної мережі Ø300.

Для  відводу води з підлоги паркінгу на випадок пожежі   передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється окремими трубопроводами та випусками для кожного рівня паркінгу в проектовану мережу зовнішньої каналізації.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі внутрішньої дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб  Ø110÷160мм.

Мережа каналізації прокладена під стелею паркінгу передбачена із чавунних каналізаційних труб (ДСТУ Б.В.2.5-25:2005).

Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного  паркінгу

теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм.

Витрата стоків  згідно ДБН В.2.5-64: 2012 по будинку складає - 75,61/добу.

Опалення

   В даному проекті для квартир та громадських приміщень розроблено автономне опалення, з встановленням котлів конденсаційних з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ"  (розрахунок і підбір елементів системи колективного димоходу здійснює сертифікована фірма). Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі відбувається  безпосередньо з  атмосфери  через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна  система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при  герметично закритих вікнах  та дверях. Конструктивні елементи димовідводів та колективних димоходів повинні бути заводського виготовлення і мати  рекомендації виробника стосовно сфери і способу їх  застосування. Димовідвід необхідно влаштовувати з ухилом відповідно до вимог ДБН В.2.5-20.  Приєднання димовідводу до входу в колективний димохід має бути герметичним.  

Монтаж димохідної системи проводиться спеціалізованою фірмою, згідно технічних вимог до монтажу фірми виробника та ДСТУ БВ.2.5-33:2007.

Джерелом теплопостачання на потреби опалення і гарячого  водопостачання для кожної житлової квартири є двофункційний конфенсвційний котел настінний, побутовий з закритою камерою згорання JAGUAR CONDENS Protherm, який характеризується:  

- високою економічністю спалювання газу;  

- роботою без постійного обслуговування з високим ступенем безпеки;  

- приготуванням опалювальної і гарячої води

Системою опалення для електрощитової, насосної, технічних приміщень, приміщень укриття, машинного відділення ліфту є електричні конвектори та тепловентилятори   

Опалювальні прилади сталеві радіатори фірми  Purmo. 

Регулювання тепловіддачі в приміщення виконується терморегуляторами фірми "Danfoss", що дає можливість автоматично підтримувати задану  температуру в приміщеннях. Трубопроводи системи опалення  монтуються із труб  поліпропіленових  труб. Прокладка трубопроводів в конструкції підлоги в ізоляції та в захисній трубі типу "пешель". В місцях  перетину внутрішніх стін і перегородок трубопроводи прокласти в гільзах.  

Заробка отворів в місцях прокладки виконується з негорючого матеріалу. 

Випуск повітря здійснюється через розповітрювачі, які передбачені в конструкції опалювальних приладів 

Вентиляція

   Витяжна вентиляція житлового будинку з природнім спонуканням.

Витяжна вентиляція приймається з розрахунку:

ванна-54 м3/год,

вбиральня -36 м3/год,

суміщений санвузол -90 м3/год,

кухня з газовими плитами – три крати але не менше 90м3/год,

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі 3 м від витяжних ґрат. Індивідуальні витяжні канали і вентиляційні шахти – вимурувані з цегли.

Приплив повітря в приміщення квартир передбачається через спеціальні припливні  пристрої у зовнішніх вікнах.

Котли встановлено в приміщеннях кухонь. В даних приміщеннях запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.

Приплив повітря - через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція – через вентиляційні канали та вентиляційні шахти. В громадських приміщеннях котли встановлено в приміщенні паливних. В даних приміщеннях забезпечено 3-хкратний повітрообмін та світлопрозорі отвори, а де потрібно згідно норм, облаштований вихід на вулицю.

Відведення продуктів згорання газу від котла виконується через коаксіальні труби Ø100x60 у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи.  Колективні димоходи виводяться вище зони вітрового підпору.

Витяжка з електрощитової, насосної , технічних приміщень – природня. Передбачено самостійні витяжні канали у  будівельних конструкціях, що виходять на дах будівлі згідно норм.. В нижній частині дверей передбачено дверні решітки або підрізи.

Вентиляція громадських приміщень запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Кількість свіжого повітря передбачена з розрахунку згідно завдання замовника. Передбачено окремі витяжні канали для систем на різні за призначенням приміщення.

Витяжка приміщень санвузлів здійснюється окремими витяжними каналами з викидом повітря вище даху.

Витяжна вентиляція паркінгу механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка включається автоматично від сигналізаторів контролю СО  або вручну. Видалення повітря порівну з нижньої та верхньої зони  паркінгу витяжним канальним вентилятором.  Вентилятор монтуються на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу.

Викид витяжного повітря через шахти  на 2 метри вище покрівлі житлових будинків. Повітропроводи, що проходять через житлову частину ізолюються протипожежною ізоляцією з класом вогнестійкості ЕІ45, а для зменшення шуму передбачено шумогасники. Приплив для паркінгу механічний  здійснюється системою припливної вентиляції в кількості на 20 % менше витяжної вентиляції,  та  через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу .

Розгортки вентиляцiйних каналiв виконано в архiтектурнiй частинi проекту. 

Робоча документація розроблена відповідно до чинних норм, правил і стандартів.   

Монтаж систем опалення і вентиляції вести згідно з Настановою монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем.

Монтаж колективного димоходу вести згідно ДСТУ Б В.2.5-33:2007 "Поквартирне  теплопостачання  житлових будинків з теплогенераторами на газовому паливі з закритою камерою  згорання з  колективними димоходами і димохідними системами" та інструкції по монтажу фірми  виробника. 

Частина приміщень в підвальному поверсі використовуються як споруда подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ). В основному приміщенні передбачено перебування 440 людей.

При розрахунку потужності опалення даних приміщень було прийнято внутрішню температуру +10°С за допомогою тепловентиляторів по периметру приміщення та електрокалориферів в допоміжних приміщеннях. 

Вентиляція приміщень СПП розрахована для І режиму роботи – чиста вентиляція. Кількість свіжого повітря прийнята згідно мінімальної витрати повітря 10 м³/год на одну особу і становить сумарно 4400 м³/год. При відсутності електроенергії, вентиляція в ручному режимі забезпечує по 3 м³/год свіжого повітря на одну особу.. Загальна кількість повітря, яке видаляється становить 90% від припливного повітря.. Установка обладнана фільтром класу G4. При роботі вентилятора в ручному режимі нагрів припливного повітря відсутній. Забір повітря влаштований на вулиці, за межами можливих завалів проектованої будівлі та на 2 метра вище рівня землі. При виході повітрозабору та викиду за межі укриття, в стіні встановлені противибухові пристрої, що забезпечують захист систем вентиляції від надмірного тиску повітряної ударної хвилі.  Витяжна система обладнана вентилятором з електроручним приводом. Зміна типу керування відбувається шляхом ручного роз’єднання/з’єднання муфти. При переході на ручний режим необхідно від’єднати електродвигун від мережі вимикачем. На ділянці повітропровода між обладнанням та обслуговуваними приміщеннями на припливі та витяжці встановлено зворотній клапан витратомір. Викидні повітропроводи, прокладені в середині будівлі, за межами приміщень укриття, виконані з сталі, товщиною стінки не менше 8 мм. Повітропроводи вентиляції прокладені в межах приміщень СПП та витяжки з санвузлів виконані з оцинкованої сталі, згідно ДБН В.2.5-67. Викид повітря виводиться вище відмітки даху.

Електротехнічні рішення

   Проект електрообладнання будівлі розроблений згідно з чинними "Правилами улаштування електроустановок",  ДБН В.2.5-23:2010.

Загальна розрахункова потужність  - 561.7  кВт.

Річна  витрата  електроенергії – 2457,2 тис. кВт*год*рік.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі  будівлі відносяться до ІІ  категорії. Пристрої  протипожежних установок - І  категорія.

Схема розподілу електроенергії, яка представлена однолінійною розрахунковою  схемою, передбачає електропостачання 2 кабельними вводами до ВРП.

Розподіл електроенергії на напрузі 0,4 кВ здійснюється по змішаній радіально - магістральній схемі від розподільчих щитів житлового будівлі.

Живлення електроприймачів І-ї категорії здійснюється у відповідності з вимогами

ДБН В.2.5-23-2010 від окремих щитів з приєднанням до зовнішніх ліній живлення  перед ввідними комутаційними апаратами ВРП з улаштуванням АВР.

Облік електроенергії здійснюється : 

            -загальний - трифазними лічильниками, встановленими у ввідно-обліковому розподільному щиті ВРП.

            -поквартирний - однофазними лічильниками,  встановленими у виносній  шафі обліку (ВШО).

            -комерційних приміщень - однофазними/трифазними лічильниками, встановлені у шафі обліку (ШО),  розташованій  у електрощитові.

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного та вентиляційного обладнання, ліфти та обладнання побутового призначення  напругою 380/220 В.

Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються відкрито, приховано в борознах під шаром штукатурки, і в трубах закладених в моноліт перекриття та по будівельних конструкціях.

Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд; для електроприймачів протипожежних установок мережі виконуються вогнестійкими кабелями FLAME-X 950 (N) HXM FЕ 180/Е90.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Компенсація реактивної потужності споживачів електроенергії передбачається для комерційних примфщень.

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення».

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

·          робоче;

·          аварійне (безпеки, евакуаційне);

·          ремонтне.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, позаквартирних коридорах; освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитових.

Аварійне освітлення виконується також в коридорах і прохідних приміщеннях.

Світильники прийняті з ЛЕД лампами.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення поза квартирних коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

В квартирах передбачено встановлення двохполюсних розеток із третім заземлюючим контактом та захисним пристосуванням, що автоматично закриває гнізда при витягнутій вилці.

На кухнях передбачено встановлення розеток для підключення побутових сигналізаторів загазованості, газових котлів та побутових приладів.

Висота установки вимикачів - 1.0 м від підлоги,  штепсельних розеток:

      -  у санвузлах - 1.5м від підлоги,

      -  у  решта приміщеннях  - 0.3м від підлоги.

Мережі освітлення в житловому будинку виконуються в технічних приміщеннях кабелем ВВГнг-нд в ПВХ трубі з прокладкою безпосередньо по негорючим будівельним конструкціям, частково в кабельних шахтах, приховано, кабелам ВВГнг-нд в трубах з ПВХ пластикату в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах і проводом ВВПнг приховано в борознах під шаром штукатурки в квартирах.

Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються кабелем FLAME-X 950 (N) HXH FE 180/Е30.

Електромонтажні роботи повязані з електропроводкою в монолітних конструкціях, проводити в процесі армування залізобетонних конструкцій до заливки бетону.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

   Житловий будинок запроектовано з врахуванням вимог ДБН 2.2-40-2018  «Інклюзивність будівель і споруд», а саме передбачено: вхід до житлового будинку обладнано пандусом шириною 1,35 м з ухилом не більше 1:12 та елементами інформації для МГН; ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку.

При проектуванні об'єктів, доступних для МГН, повинні бути забезпечені:

-          доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків

і споруд;

-          безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і

прикладення праці;

-          своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в

просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати

послуги, брати участь у трудовому і навчальному процесах;

-          зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

Зовнішні сходи і пандуси повинні мати поручні з урахуванням технічних вимог до опорних

стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

На основних підходах до будинку слід додатково передбачати розділові поручні.

Площадка при входах, доступних МГН проектується з ухилом від фасаду, з дренажним лотком закритим решіткою, та відводом поверхневого стоку в систему ливневої каналізації. Перед входами в будинок та заїздом в паркінг передбачено накриття від атмосферних опадів. Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів запроектовано із твердого покриття, щоб не допускати ковзання при намоканні, з поперечним ухилом в межах 1-2 %.

Глибина тамбурів і тамбур-шлюзів в громадських приміщеннях запроектовано не менше 1,8 м, а у вхідній групі житлового будинку - не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

Дренажні і водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, запроектовано в рівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунок не перевищує 0,015 м. Шляхи руху МГН у середині будинку запроектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом на вул. Пасічній, 133 у м. Львові» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами та пінополістирольними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 230мм;

- перекриття над паркінгом утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

В даному проекті розроблено автономне опалення кожної квартири, з встановленням в ній конденсаційних котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ".

Система  опалення будинку  - автономна, поквартирна, двотрубна з нижньою  розводкою магістралей. Джерелом  теплопостачання на потреби опалення і горячого  водопостачання  для кожної житлової квартири є двохфункційний конденсаційний настінний  котел з  закритою камерою згорання

Температура теплоносія системи  опалення 75/55°C. Для всіх допоміжних приміщень та вхідної групи  передбачено опалення електричними конвекторами. Опалювальні прилади сталеві радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі в приміщення виконуються термоголовками, що дає можливість автоматично підтримувати завдану  температуру в приміщеннях.

Приплив повітря в житлові кімнати будинку здійснюється через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція житлових  кімнат  виконується через внутрістінові вентиляційні канали санвузлів  і ванних кімнат. Вікна  передбачено з віконними провітрювачами,  в нижній частині дверей дверні решітки

Опалення приміщень подвійного призначення здійснюється електричними конвекторами та електричними тепловентиляторами.

В даних приміщеннях  запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Приплив повітря - через вікна , що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції.   Витяжна вентиляція - через внутрістінові вентиляційні канали.

Відведення продуктів згорання газу від котла виконується через коаксіальні труби ∅100x60 у димохідну систему.

Для  приміщень укриття  передбачена загальнообмінна вентиляція з механічним спонуканням. Повітрообмін розрахований на 10 м.куб/год на одну людину. Припливне повітря, що подається в укриття очищається у двох фільтрах.

Витяжна вентиляція  паркінгу механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій , яка  включається  автоматично від сигналізаторів контролю СО  або вручну. Видалення повітря порівну з нижньої та верхньої зони  паркінгу витяжним канальними вентиляторами

Приготування води на потреби гарячого водопостачання житлових квартир та громадських приміщень від двоконтурних газових котлів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектом передбачено будівництво житлового будинку, що складається з чотирьох житлових секцій висотою 6; 8 та 10 поверхів, об’єднаних дворівневим підземним паркінгом; у житлових секціях № 1,2 - вбудовані приміщення громадського призначення на перших поверхах, окремо розташована трансформаторна підстанція. Джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферу — викиди димових труб системи опалення житлового будинку та вентиляційні викиди з паркінгу.

Видалення продуктів згоряння газу від котла виконується через коаксіальні труби Ø100x60 у димохідну систему. Проектом передбачено 24 димоходи діаметром 300, 250 та 200мм. Висота та діаметр димоходів достатні для забезпечення відведення продуктів згоряння та розсіювання викидів в атмосфері.

Для видалення вентиляційних викидів з паркінгу проектом передбачено 4 вентиляційні канали. Висота та розмір вентиляційних каналів достатні для забезпечення відведення та розсіювання викидів в атмосфері.

Водопостачання житлового будинку в кількості 75,61м3/добу передбачається від реконструйованого водопроводу Ø225 по вул. Пасічній, двома вводами водопроводу Ø160 у відповідності до ТУ на підключення до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова (№ ТУ-458 від 20.11.2024р.), видані ЛМКП ``Львівводоканал``.

Відведення господарсько-побутових стічних вод в кількості 75,61м3/добу та дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі проектованих госппобутових та дощових каналізаційних мереж Ø300, з подальшим відведенням до госппобутового каналізаційного колектора Ø400; дощового каналізаційного колектору Ø500 в районі забудови.

Схема розподілу електроенергії, яка представлена однолінійною розрахунковою схемою, передбачає електропостачання 2-ма кабельними вводами до ВРП згідно технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ТУ015870-161024-1-13-77-3-000000-1 від 16.10.2024року.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

На запроектованому об’єкті забруднювальні речовини, що виділяються при екс-плуатації об’єкту, в сумі становлять 2,64475т/рік.

Максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам у приземному шарі атмосфери не перевищує значень ГДК.

Виконання заходів по захисту від внутрішніх та зовнішніх шумів дозволить досягти нормативних значень рівнів шуму в приміщеннях та на існуючій території. Шумове навантаження не перевищуватиме допустимих санітарно-гігієнічних нормативів.

Впливи ультразвуку, електромагнітного та іонізуючого випромінювання відсутні.

Побутові відходи в кількості 239,37т/рік – збираються в закриті контейнери та передаються за договорами із спеціалізованими підприємствами,  що здійснюють управління відходами.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.