Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

ХАРАКТЕРИСТИКА ДІЛЯНКИ

В адміністративному відношенні ділянка проектованого будівництва розміщена в північно-східній периферійній частині м. Рівне. Поблизу ділянки проектування пролягають міські інженерні мережі та існує розвинена інфраструктура обслуговування. Абсолютні позначки поверхні землі змінюються від 214, 5 – 215,9 м ( житлові будинки 3-4 черги) до 216,0 – 224,0 м (житлові будинки 1-2 черги, торгово-офісний комплекс). Поблизу ділянки проектування пролягають міські інженерні мережі та існує розвинена інфраструктура обслуговування.

Також проектом передбачено озеленення прилеглої території.

Дитячі майданчики, спортивний та майданчики для відпочинку дорослих розміщуються на подвір’ї житлових будинків.

Стоянки для автомобілів мешканців житлового будинку та їх гостей забезпечуються:

- влаштуванням автостоянок на території житлового комплексу;

- запроектованим торгово-офісним комплексом з паркінгом (черга №5);

- влаштуванням на існуючих автомобільних стоянках що знаходяться в радіусі доступності згідно норм (підтвердженими листами від замовника). Вимоги до містобудівних рішень оцінені при розробці містобудівного розрахунку, на основі якого отримано містобудівні обмеження та умови.

АРХІТЕКТУРНІ РІШЕННЯ

Житловий будинок (2 черга) має у цокольному поверсі вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення. Планувальна схема передбачає розташування входу до житлового будинку зі сторони подвір'я через тамбур. На житлових поверхах розміщуються 1-но кімнатні, 2-ох кімнатні та 3-ох кімнатні квартири. Для переміщення між житловими поверхами передбачено сходові клітини та ліфти, вантажопід’ємністю 675 кг та швідкістю 1,0 м/с. Склад приміщень в квартирах та планувальні рішення покликані забезпечити комфортне проживання їх власників.

Загальна кількість квартир житлового будинку складає  – 96 шт. з них:

1-но кімнатних – 60 шт;

2-х кімнатних – 30 шт;

3-и кімнатних – 6 шт.

Житловий будинок запроектовано складної форми в плані, та має габаритні розміри в осях 65,31 х 23,12 м.

В цокольному поверсі передбачено розміщення технічних приміщень, зокрема: електрощитових, вузла вводу та обліку води.

Покрівля будинку передбачена плоскою. Відведення дощових вод з покрівлі забезпечується внутрішнім водостоком.

Доступність території та об’єкта для маломобільних груп населення

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м.

Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше 0,05 м.

Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах- колясках не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів.

Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало мобільних груп населення (не більше 1м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектована твердою та міцною.

Передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Усі доступні для МГН місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до громадських приміщень та ін.).

В проектованому житловому будинку всі виходи та входи  пристосовані для МГН.

Глибина тамбурів і тамбур-шлюзів передбачена 1,5м і більше. Ширина передбачена не менше 2,2м.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Смуга руху в будинку (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше 1,5 м. Ширина шляхів руху МГН у середині житлового будинку запроектована згідно ДБН В.2.2-40:2018.

Висота проходу під виступаючими конструкціями, становить не менше 2,1м.

Максимальна висота одного підйому (маршу) пандуса не перевищує 0,8 м при уклоні не більше 8%.

Ширина пандуса при виключно однобічному русі запроектована 1,1 м.

Площадки на горизонтальній ділянці пандуса при прямому шляху руху або на повороті глибиною не менше 1,5 м.

Передбачено бортики заввишки не менше 0,05 м по поздовжніх краях маршів пандусів, а також уздовж крайки горизонтальних поверхонь при перепаді висот більше 0,45 м для запобігання зісковзуванню тростини або ноги.

Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервні по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

Для осіб з вадами зору передбачено влаштування тактильних попереджувальних підлогових покажчиків із різних матеріалів визначеного кольору і рисунку рифлення, на сходах та біля ліфта.

В приміщеннях громадського призначення перебачено інклюзивні санвузли, що відповідають мінімальним значенням 1,65х1,80 м, згідно пункту 11.6 ДБН В.2.2-40:2018.

Забезпечення міцності, надійності і довговічності

Запроектована будівля є ІІ ступеня вогнестійкості. Конструктивна схема з поздовжніми та поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується наявними конструкціями зовнішніх, внутрішніх стін, та поперечних стін сходової клітки, а також міжповерховими перекриттями.

Фундаменти – згідно інженерно-геологічних умов – фундаменти передбачаються палевими з прямокутних паль з розміром сторони 350 мм, з наступним влаштуванням залізобетонного монолітного ростверку. Метод влаштування паль – статичне вдавлювання.

Стіни –будинку нижче рівня 0,000 передбачаються з збірних з/б блоків марки ФБС шириною 400,500 мм.  Стіни вище 0,000 виконуються із керамічної цегли, товщина стін від 380 до 770 мм.

Перекриття –збірне залізобетонне по серії ПК товщиною 220мм із монолітними ділянками.

Сходи - запроектовані індивідуальні із монолітного залізобетону та збірними залізобетонними заводського виготовлення.

Перемички - прийнято збірними залізобетонними по діючим серіям.

Покрівля – запроектована плоскою по збірним залізобетонним плитам по діючих серіях із утепленням та гідроізоляцією рулонними матеріалами.

Ґанки, приямки, пандуси - виконувати з бетону монолітного у відповідності до креслень.

Вогнезахист - металевих конструкцій виконувати у відповідності до вказівок на кресленнях спеціально підготовленими працівниками, які мають допуск для виконання даних робіт.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

В об'ємно-планувальному рішенні запроектований житловий будинок, що складається з трьох, зблокованих між собою 6-ти та 9-ти поверхових житлових секцій. Житловий будинок (2 черга) має у цокольному поверсі вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення.

Площа земельної ділянки 2,5441 га, площа забудови житлового будинку (2 черга) складає 1270,60 м² (див. техніко-економічні показники на схемі генплану).

Планувальна схема передбачає розташування входу до житлового будинку зі сторони подвір'я через тамбур. На житлових поверхах розміщуються 1-но кімнатні, 2-ох кімнатні та 3-ох кімнатні квартири. Для переміщення між житловими поверхами передбачено сходові клітини та ліфти, вантажопід’ємністю 675 кг та швідкістю 1,0 м/с. Склад приміщень в квартирах та планувальні рішення покликані забезпечити комфортне проживання їх власників.

Загальна кількість квартир житлового будинку складає  – 96 шт. з них:

1-но кімнатних – 60 шт;

2-х кімнатних – 30 шт;

3-и кімнатних – 6 шт.

            Об’єкт проєктування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

  У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

 За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі

ІНЖЕНЕРНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ

Газопостачання

Даним проектом передбачено:

- прокладання надземного сталевого газопроводу низького тиску по фасаду житлового будинку, які захищені від атмосферної корозії покриттям, що складається з двох шарів емалі жовтого кольору ПФ-115;

- встановлення сигналізаторів загазованості в кухнях;

- встановлення двоконтурних газових котлів з закритою камерою згоряння Vaillant turboTEC VUW 242/5-5 24,9 кВт в кухнях з відводом продуктів згоряння через колективні димоходи;

- встановлення в кухні житлового будинку газової плити ПГ-4.

Опалення

Джерелом тепла систем поквартирного опалення є навісні двоконтурні газові котли фірми Vaillant із закритою камерою згорання, приєднаних до загальнобудинкової модульної димохідної системи «повітря-газ». Джерелом тепла систем опалення вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення є електричні панельні обігрівачі фірми ENSA.

Система опалення двотрубна, горизонтальна з периметральними приладовими гілками. Опалювальнi прилади – універсальні панельні радіатори Purmo Ventil Compact з нижнім підключенням. У комплект до кожного радіатора входить вбудована клапанна вставка з попереднім налаштуванням фірми Oventrop та повітровідвідник.

Мережа опалення у межах квартир та підводки до опалювальних приладів виконані із багатошарових труб PE.

Вентиляція

• Вбудовані приміщення

У проекті запроектовані системи вентиляції з природнім та механічним спонуканням. Для вентиляції вбудовано-прибудованих приміщень передбачено влаштування припливно-витяжних систем із рекуперацією тепла. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти виконані у будівельних конструкціях. Вентиляційні шахти виводяться над покрівлею у місцях, де виключається виникнення зон вітрового підпору.

• Житлові приміщення

У проекті запроектовані системи вентиляції житлових приміщень з природнім спонуканням. Приплив повітря у житлові кімнати неорганізований – через кватирки або фрамуги та за допомогою віконних припливних повітряних клапанів. Приплив повітря у приміщення кухні за допомогою віконних припливних повітряних клапанів.

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла передбачено індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти виконані у будівельних конструкціях.

Повітропроводи систем вентиляції виконуються з тонколистової оцинкованої сталі.

Водопостачання

Джерелом водопостачання багатоквартирного житлового будинку є існуюча водопровідна мережа діаметром 500 мм по вул. Гагаріна та водопровід діаметром 225 мм по вул. Гагаріна згідно ТУ № 2197 від 7.09.2022 р., виданих «Рівнеоблводоканал».

Запроектований внутрішній водопровід житлових будинків монтується із сталевих водогазопровідних труб, сталевих електрозварних труб (магістральні водоводи) та з поліетиленових труб.

Для обліку витрат холодної води окремими споживачами на вводі в квартири та у вбудовано-прибудовані приміщення передбачено встановлення крильчатих лічильників холодної води.

Зовнішнє пожежогасіння житлового комплексу забезпечується від запроектованих пожежних гідрантів.

Гаряче водопостачання на господарсько-побутові потреби квартир передбачається від індивідуальних двоконтурних газових котлів. Мережі гарячого водопроводу прийняті із поліетиленових труб.

Каналізація.

В будівлі передбачена самопливна господарсько-побутова та дощова каналізація.

Відведення стоків від санприладів квартир житлового будинку передбачено по внутрішньобудинковим каналізаційним стоякам в запроектовану внутрішньоквартальну мережу зовнішньої каналізації і далі в міську каналізацію.

Внутрішня система каналізації будинку прокладається із труб ПВХ-100.

Випуск дощових вод із внутрішніх водостоків передбачений в закриту систему відводу дощових вод. Запроектована закрита система відводу дощових вод приєднується до існуючого трубопроводу відводу дощових вод діаметром 1000 мм, яка проходить від вул. Червонія до вул. Захисників Маріуполя. На випусках водостоків для запобігання надходження в зимовий період охолодженого повітря і промерзанню водостоків передбачені гідрозатвори. Система запроектована із труб ПВХ-125.

ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ.

Для оцінки енергетичної ефективності будинку, який проектується складено енергетичний паспорт на житловий будинок, для якого клас енергетичної ефективності - С.

Проектом передбачено:

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій відповідають нормативним вимогам. Теплоізолююча оболонка будівель виконана з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої та плит пінополістиролу з фінішним покриттям фактурними довговічними масами;

- регулювання температури повітря в квартирах терморегуляторами;

- регулювання температури повітря сходової клітки терморегуляторами електроконвекторів;

- трубопроводи теплоізольовані;

- система вентиляції квартир природна;

- локальна система автоматизації та управління системою опалення вбудовано-прибудованих приміщень.

- облік енергоресурсів: електроенергії – квартирними лічильниками активної електричної енергії; вбудовано-прибудованих приміщень лічильниками активної електричної енергії.

 Пожежна та техногенна безпека

Запроектований житловий будинок має ІІ ступінь вогнестійкості. Для виконання нормативних вимог щодо пожежної безпеки, проектом передбачено усі необхідні заходи:

а) будівлі запроектовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів:

·   несучі та сходових клітин REI 120 

·   перекриття REI 45 

·   сходові площадки, косоури, сходи, марші сходових кліток R 60 

·   настили і прогони покриття RE 15 

·   внутрішні ненесучі стіни (перегородки) EI 15

·   внутрішні міжквартирні перегородки, які відділяють коридори (шляхи евакуації) ЕІ 60

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог. Міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори та міжквартирні не несучі стіни і перегородки запроектовані з класом вогнестійкості ЕІ 45. Огорожі балконів і лоджій виконуються з негорючих матеріалів. Загальна площа квартир на поверсі секції до 500 м2.

Класи вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Колективні димоходи, запроектовані з газощільних, негорючих і стійких до впливу вологи матеріалів з класом вогнестійкості не менше REI 45.

Утеплення будинків передбачається з використанням негорючих матеріалів.

Умовна висота житлового будинку визначена різницею позначок найнижчого рівня проїзду (встановлення) пожежних авто- драбин (автопідйомників) не перевищує 26,5 м..

Розташування по генплану цього об'єкту передбачає протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів з усіх сторін запроектованого комплексу, пожежних гідрантів та доступ пожежних з автопідйомників і авто драбин у кожну квартиру. 

Евакуація з квартир житлових будинків у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир до сходових кліток типу СК1 з виходом безпосередньо назовні;

- ширина маршів 1,35 м, проміжок між маршами у просвіті не менше ніж 75 мм;

- довжина коридорів житлових поверхів до 12 м.;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м2 з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. 

- другий евакуаційний вихід з квартир влаштовується на відкриті балкони (без засклення) із суцільними простінками не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу. Площадка передбачена шириною не менше 1,35 м і має огорожу висотою не менше 1,2 м.

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

- евакуаційні виходи з підвальних поверхів виконані безпосередньо назовні;

- ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів;

- для торгівельних приміщень окрім двох окремих евакуаційних виходів під час розрахунку евакуаційних виходів враховано один із службових виходів, що сполучений прямим проходом (коридором) з торговельною залою;

- ширину шляхів евакуації приміщень громадського призначення прийнято з

 врахуванням функціонального призначення приміщень.

Виходи з вбудованих приміщень громадського призначення ізольовані від житлової частини. 

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах оснащені пристроєм для самозачинення та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Технічні приміщення відділяються протипожежними перегородками 1-го типу. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються протипожежними дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до нормативних документів. Сходові клітки забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти встановлюються зовнішні пожежні драбини

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту, а для громадських приміщень передбачено влаштування систем адресної пожежної сигналізації,  керування евакуюванням (в частині систем  оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання, централізованого пожежного спостерігання.

Передбачається система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію і на об'єднану диспетчерську службу.Зовнішнє пожежегасіння забезпечується від пожежного існуючого гідранту який знаходиться в доступності до проектних будівель в колодязі міської водопровідної мережі.

Віддаль від найближчого пожежного депо становить _5_ км.

Охорона праці

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:012:0118» м. Рівне (2 черга)  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Для забезпечення умов безпечної експлуатації електроустановок, охорони праці, протипожежних та противибухових заходів передбачено:

-  заземлення електроустановок;

- вибір проводів і кабелів для електропроводок з врахуванням гранично допустимого струму навантаження;

- вибір електрообладнання та виконання електропроводок у відповідності з призначенням приміщень, їх класом та характером оточуючого середовища;

- дотримання регламентованих нормами та Правилами ПУЕ розмірів зон для обслуговування електрообладнання та відстаней;

- електрообладнання повинно бути заземлено;

- освітлення всіх приміщень і зовнішньої території запроектовано із енергоощадливих освітлюваних приладів, які забезпечують нормовану освітленість згідно вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення».

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з  нормативними вимогами не перевищують допустимі норм.

Проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єкт будівництва за адресою: м. Рівне на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:012:0118» (2 черга) не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Черкаської ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період. Відповідно до п. 5.6 ДБН В.2.2-5:2023 у разі поділу об’єкта будівництва на черги або пускові комплекси, черга або пусковий комплекс, яка вводиться в експлуатацію першою відповідно до проектної документації, у своєму складі повинна включати будівництво захисних споруд або СПП, місткість яких відповідає потребам даної черги (пускового комплексу) або об’єкта будівництва в цілому. Кожна наступна черга (пусковий комплекс) має бути забезпечена захисними спорудами або СПП у своєму складі або у складі попередніх черг (пускових комплексів), які введені в експлуатацію. Укриття жителів об’єкту будівництва за адресою: м. Рівне на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:012:0118» (2 черга) відповідно до п.5.6 ДБН В.2.2-5:2023 передбачено у споруді подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група П-1 (надмірний тиск 100 кПа, коефіцієнт захисту 1000, група ПРУ – П-1), яка розташована в будівлі житлового будинку (1 черга будівництва), що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – технічні приміщення секції №1,2 (приміщення 6-8, 14-17 креслення 141-23-П-АР). Проектна документація пройшла експертизу реєстраційний номер EX01:5388-9420-3565-0093, отримано позитивний експертний звіт N0087Є-05/23 від 04 травня 2023 року. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей (100% розрахункової кількості осіб, що постійно перебувають на об’єкті, згідно розрахунку класу наслідків жителів житлових будинків: черга-1,2. Рішення щодо влаштування споруди подвійного призначення передбачені розділами проекту 141-23-П-ІТЗ ЦЗ 

Проєкт  «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:012:0118» м. Рівне (2 черга) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.